Ruskowy Bród,Kobiałka,Ostródzka - jak się mieszka?

[piohal]

Witam. Od razu mówię że jestem z Rembertowa. Chciałbym się dowiedzieć czegoś
więcej o rejonie Kobiałki, Ruskowego Brodu itp, itd. Jak się tam mieszka? Czy
są tam jeszcze do kupienia jakieś działki? Jaka jest ich cena ? Jak wygląda
sprawa z komunikacją? Widzę że coś tam jeździ, jednakże ile czasu zajmuje
dojazd do centrum ZTM/własnym samochodem? Jakie są plany na przyszłość?
Wogóle
coś napiszcie, bo bardzo nam się tam podoba i może się tam pobudujemy.
Pozdrowienia z równie zielonego aczkolwiek nieco zapyziałego Rembertowa.

[kimirsen1981]

Ja mieszkam na Ruskowym Brodzie i jest mi tu bardzo dobrze ale to kwestia
indywidualnych wymagań Zalety sa dosc oczywiste wiec łatwiej wymieniac wady
tego terenu: publiczna komunikacja srednia ale stopniowo sie poprawia, brak
internetu szerokopasmowego ale to tez sie juz zmienia i chyba niedługo bedzie
działał, no i ofensywa deweloperów sam Bóg jeden raczy wiedziec jak ten teren
bedzie wygladał za 10 lat i czy czasem na sasiedniej łace nie wybuduja bloczków
3 pietrowych

[piohal]

A są tam jakieś działki jeszcze?

[f.l.y]

mieszkam po drugiej stronie Ostródzkiej, przy Głębockiej
do centrum /Pl.Zawiszy/ jadę 25 min samochodem - czasem 30 min...

[kimirsen1981]

no jeszce sa ale jezeli rzeczywiscie jestes tak zainteresowany tym terenem to
sie spiesz bo działki moze sie szybko nie skoncza ale bardzo szybko drozeja
przykład: w tamtym roku mozna było kupic jeszcze za ok 150zł teraz gdzie nie
pytałem to ponad 200zł/m2

A moze Wiazowna?

[zaulczanin]

Mieszkamy przy L. Berensona juz od 3 lat. Tak nam sie spodobalo na Bialolece, ze
w wymienionej przez Ciebie okolicy postanowilismy kupic dzialke pod "ten
wlasciwy dom". Oczywiscie, chcielismy juz nie 650m2, ale "ze dwa tysiace", zeby
„nie wachac grilla sasiadow, i zeby ogrod byl wiekszy”  Dodatkowo, dzialka
miala byc czesciowo zalesiona, lub ze starodzrzewiem...
Szukalismy wiec w okolicach Ruskowego, Ostrodzkiej, Chudoby, ...
Niestety informacje, ktore zebrlismy podzialaly na nas jak zimny prysznic...
- ceny m2 wzrosly znacznie od czasu kiedy my kupilismy swoj dom od JKJ
- dzialki lesne/zadrzewione sa juz prawie niedostepne, lub bez warunkow zabudowy
- dostepne dzialki do kupienia zlokalizowane sa w szczerym polu, praktycznie
bez mediow, w cenach od 140PLN/m2
- trasa olszynki grochowskiej, znacznie wplynie w przyszlosci na podniesienie
halasu w tych regionach
To spowodowalo, ze zaczelismy szukac w innych rejonach Warszawy... i tak
odkrylismy Wiazowne... Skomunikowana nie gorzej niz Bialoleka.
Planowane wezly komunikacyjne beda przechodzic na wysokosci Jozefowa w strone
Zakretu. Juz niedlugo dojazdy do miasta beda dogodniejsze po otwarciu wezla
Marsa, a w niedalekiej przyszlosci dodatkowo powstanie wezel na wysokosci
Zakretu, bedacy czescia obwodnicy.
Tereny ciche, zalesione, wyciszone, mikroklimat, media, szkoly, otulina
Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dzialki juz od 50% ceny dzialek w Bialolece
(www.trader.pl).
I tak kupilismy 2.7K metrow2 dzialki lesnej z prawem do zabudowy, przy drodze
asfaltowej, 500m od trasy na lublin, za cene dzialki dwa razy mniejszej na
Bialolece, w szczerym polu, bez jednego drzewka...
Wiem ze tymi slowami zbieram na swoja glowe lawine krytyki, ale ja naprawde
lubie Bialoleke, jednak warunki finansowe i dostepnosc dzialek, zmusila mnie do
pomyslenia nad Wiazowna..
Pozdrawiam

Zaulczanin

[piohal]

Powiem tak: Zakręt czy góra Majdan to owszem, ale sama Wiązowna jakiś Pęclin
Izabela czy inne Koniki to już nie bardzo. Dla mnie jednak jakieś zalązki
komunikacji miejskiej są istotne mimo że jesteśmy zmotoryzowani. Co do tej
komunikacji to o ile jest w obrębie Warszawy nie ma czym się martwić - prędzej
czy później będzie lepiej, ale poza Wawą ZTM raczej niczego nie robi.
Od Wiązownej wolałbym już jakąś Rembelszczyznę.A no i wystarcza mi 1000 m2.
Budowa i tak za 2 lata jakieś.