Mieszkanie na kredyt,a rozwod

[yadrall]

Czy ktos wie jak wyglada sprawa mieszkania (mamy mortgage) po
rozwodzie? Wklad na mieszkanie byl moj (moge to udowodnic-pieniadze
pochodzily z mojej dzialki-nie byla to wspolnota majatkowa). Kredyt
splacamy wspolnie od 3 lat,ale puki co udalo nam sie splacic ok.
1000f wartosci domu (reszta to odsetki).
Coraz czesciej zastanawiam sie nad rozwodem,ale co wtedy z kredytem?
Wiem,ze mozna sprzedac mieszkanie i problemu nie bedzie,ale wtedy ja
i maly ladujemy pod mostem... Szanowny tatus ma chec sie zwinac do
Polski i obawiam sie,ze niewiele finansowo pomoze. Ja puki co jestem
na macierzynskim i wprawdzie mam oszczednosci,ale na dluzsza mete
nie da sie z nich wyzyc-kasa na koncie ma to do siebie,ze sie szybko
konczy. Na nowy kredyt nie mam co liczyc,bo samotna mama na
maierzynskiem nie ma zdolnosci kredytowej nawet na kawalerke (wroce
do pracy,ale zarobie jakies 14k/rok-z malym dzieckiem nie dam rady
wziac drugiej pracy czy nadgodzin.

I tak sie zastanawiam czy jest jakis odpowiednik housing benefitu
dla ludzi z mortgage? Co moge zrobic,zeby sobie jakos zycie
poukladac?
Dodam,ze w naszym wypadku powodem nie jest alkohol czy przemoc-
ot,zyjemy obok siebie glownie dlatego,ze mnie nie stac na samotne
zycie,a moj maz jest zaleniwy,zeby cos zmienic...

[gypsi]

Yadrall, co Ty piszesz?!?
Tyle przeszliscie, tyle problemow, zeby miec upragnione dziecko i rozwod?
Moze jeszcze da sie dogadac, cos zmienic - czas po urodzeniu sie dziecka jest
trudny dla wszystkich w rodzinie.
Gdybyscie chcieli rodzine ratowac, to jest counselling nastawiony na
"relationship problems" www.relate.org.uk/home/index.html
Jesli sie nie uda, to trudno, zdarza sie, ale sprobowac zawsze warto - moim
zdaniem przynajmniej.

Z kredytem Ci, niestety, nic nie pomoge, pojecia nie mam co i jak:(

[jaleo]

Oj niestety nie obedzie sie bez porady prawnika.

To, ze wklad do mieszkania byl z Twoich "panienskich" pieniedzy to
nie ma wiekszego znaczenia. W UK nie ma czegos takiego, jak
rozdzielnosc majatkowa malzonkow, nawet jesli spisaliscie pre-nup to
nie ma on mocy prawnej. Sprzedane mieszkanie w wiekszosci wypadkow
jest dzielone 50:50. Generalnie to masz dwie opcje - sprzedac
mieszkanie, zysk podzielic na pol, lub "wykupic" meza (ale wtedy
musisz sobie prekalkulowac reszte mortgage, i czy byloby Cie stac na
splate, wlaczajac alimenty meza).

[yadrall]

Wiesz,jezeli maz wyciagnie lapy po kase z mieszkania po jego
sprzedaniu to ja go za jaja powiesze. Ta kasa byla z moich pieniedzy
panienskich i jemu nic do tego.
Ja sie raczej zastanawiam czy istnieje jakas mozliwosc bym mogla
uzyskac jakas pomoc w oplaceniu kredytu-przynajmniej na jakis czas-
puki maly ciut nie podrosnie (kilka miesiecy) i nie zorganizuje sie
w pracy itp. Choc gdybym sama chciala z zarobionych pieniedzy
splacac mortgage to chyba musialabym wynajac pokoj,bo za malo
zarobie na rate...
Poza tym za iles tam lat ja splace kredyt,a moj maz sobie
przypomni,ze on jest wspolwlascicielem mieszkania.
Kurcze, ciezka sprawa...

Gypsi-u nas zle sie zrobilo juz duzo wczesniej-w ciazy bylo tak
tragicznie,ze gdyby nie brzuch (malo mobilna juz bylam,a do sadu
rodzinnego mialam mega daleko) to juz wtedy bym zlozyla o rozwod...
Teraz to i tak jest w miare ok-choc zdecydowanie letnio...

[gypsi]

Skoro tak, to coz - skup sie na dziecku i sobie, zeby chociaz jakas stabilizacje
mialo.
Trzymam kciuki, jestem pewna, ze dasz rade.

[dariazv]

tutaj troche informacji moze cos sie przyda
www.direct.gov.uk/en/moneytaxandbenefits/managingdebt/debtsandarrears/dg_10013261

[migotka_bober]

kochana, ja tez w szoku jestem , niedawno czytalam jak pisalas ze sie bedziecie
zmieniac z mezem w opiece jak wrocisz do pracy itd,,,,slowem nie pisnelas ze cos
nie teges :( strasznie mi przykro , ja co drugi tydzien krzycze mezowi ze sie
rozwodzimy bo nie nie pomaga odkad dziecko na swiecie itd,,,tez juz sil brak,
ale wmawiam sobie ze to chwilowe, starsznie starsznie mi smutno ze ci sie w
zyciu tak porobilo,,,,,oby do przodu kochana, duzo sil i faktycznie moze udaj
sie do jakiegos solicitor`a , prawnika itd,,,,daj znac koniecznie jak Twoja
sytuacja sie rozwija, buziaczki dla niunia :*

[lucasa]

Yadrall, tak mi przykro, pamietam Cie z roznych postow. Naprawde mam nadzieje,
ze jeszcze sie Wam ulozy.

Co do pytania w Twoim poscie - to nie mam pojecia.
A

[yadrall]

Dzieki dziewczyny za slowa pocieszenia-wczesniej nic nie pisalam,bo
to nie to forum.
Coz, u nas od jakiegos czasu robilo sie chlodno i coraz zimniej-w
tej chwili trzyma nas chyba glownie kredyt, no i synek.
Oczywiscie jak zawsze w naszym zwiazku to ja musze podjac decyzje i
podjac jakies kroki,bo mojemu chlopu sie nie chce... Puki co jeszcze
jego pensja caly czas wplywa na nasze konto,a ze sytuacja nie jest
podbramkowa (typu alkohol czy przemoc),wiec sprawdzam czy dalabym
rade sama.
No i troszke mi zal,ze maly sie wychowa w zasadzie bez ojca,bo
akurat tak jak moj maz jest dupowatym mezem tak ojcem jest swietnym-
zupelnie obiektywnie.

[bibba]

nie slyszalam aby byly dostepne jakies odpowiedniki housing
benefit'u dla posiadaczy wlasnosci.
nie bede doradzc, bo nie jestem kompetentna. mysle, ze skoro juz tu
napisalas - to sprawy zaszly daleko. bardzo mi przykro :(

[glasscraft]

Mam nadzieje, ze sie dobrze wszystko ulozy i uda sie Wam przetrwac,
bo rozwod, nawet najbardziej po "przyjacielsku" nie jest milym
doswiadczeniem.
Udala bym sie do prawnika, bo mimo ze sama przez rozwod
przechodzilam to nie mielismy dzieci, wiec nie wiem jak podzial
majatku wyglada w takim przypadku.

[fifka01]

The Pregnancy Book,
strona 134,
Help with mortage interest repayments
POWODZENIA :)

[padynt]

Mimo wszystko może nie jest aż tak źle? Dzień ponury, zimo, słońca brak.
Prześpij się jeszcze z tym i to nie jedną noc, a kilka. Ciąża, okres po ciąży to
bardzo trudny czas. Hormony buzują ( gdzieś czytałam ,że pełna równowaga
emocjonalna wraca dopiero po ośmiu miesiącach ), dziecko nie ułatwia , bo i
obowiązków więcej i problemów, a kasy zazwyczaj mniej. To wszystko jednak mija
:) Czasami warto powalczyć. A tak jak mówisz przemocy nie ma , alkoholu nie ma i
pewnie skoków w bok też nie ma. Rozmawiajcie. Dyskutujcie. Uda się! Czego życzę
z całego serca.Trzymaj się.

[murasaki33]

A ja trzymam kciuki za trwanie w decyzji, ze sie rozstajecie. Wiele
osob trwa w pseudo zwiazkach, bez picia i bicia, ale i bez emocji,
bez iskry i meczy sie cale zycie, bo dziecko, bo dom, bo jak ja
sobie poradze. Duzo odwagi potrzeba, zeby powiedziec sobie, ze nie
tedy droga, koniec udawania, biore sprawy w swoje rece i moze
wywracam wszystko do gory nogami, ale najwyzsza pora na takie kroki.
Nawet jesli bedzie bolalo i bedzie ciezko. Mysl o sobie, wnet
poczujesz, ze zyjesz, swiat nie na jednym mezu sie konczy.

[dru.ga]

Kobiety co wy tak wszystkie na wiosne...
Mylse ze na poczatek CAB - oni tam zdaje sie maja prawnikow.
Z dzieckiem na bruku nie mozesz wyladowac ale sytuacja jest ciezka - jak nawet
sprzedasz mieszkanie to bedziesz miala 'oszczednosci' i panstwo ci w takim
wypadku nie pomoze - a tak jak piszesz samotnie splacic kredyt w dodatku bedac z
dzieckiem to niewykonalne.
Jedyne co mi przychodzi do glowy to maz niech zrezcze sie praw do mieszkania na
ciebie i syna a ty mieszaknie wynajmij - bedzie splacac kredyt a ty wtedy
wynajmiesz z kolei od kogos mieszaknie na ktore bedzie cie stac cenowo.
Bardzo mocno przytulam i powodzenia!

[karolkowa1]

Homeowners Mortgage Support: tinyurl.com/q8x43f

Mortgage Rescue scheme: tinyurl.com/cclpuz

Koniecznie idz do CAB tam powinni pomoc.Przeczytaj informacje w
linku.Jezeli jestes pewna swojej decyzji to zycze powodzenia.Na
bruku nie wyladujesz.Glodni chodzic tez nie bedziecie.
Pozdrawiam.

[monika_i]

Yadrall, to nie jest tak ze pieniądze z mieszkania sa dzielone na
pół. Często bywa tak, że to kobieta, zwłaszcza jeżeli są dzieci,
dostaje większą częśc pieniędzy. Pamiętam taką sytuację kiedy facet
sprzedawał swój dom, a to była żona miała prawo do 80% wartości i to
ona właściwie miałą większe prawo głosu którą ofertę zaakceptować.
Głowa do góry, idź do prawnika i nie martw się na zaś. Będzie
dobrze.

[maleczytaniecouk]

Nie wiem na ile to jest prawda, ale mojej koleżance w takiej samej sytuacji
prawnik powiedział, że ojciec dziecka ma obowiążek spłacac razem modrtgage az do
16 roku życia dziecka. Ona z niemozności dogadania się i dla świetego spokoju
sprzedaje mieszkanie.

[liley11]

Yadrall...strasznie Ci wspolczuje. Widze, ze masz kobieto glowe na
karku i na pewno sobie poradzisz.
..moze jednak daloby sie Waszemu malzenstwu jakos pomoc?... na pewno
jestes teraz wykonczona, przygnebiona,... nie podejmuj prosze tylko
decyzji na goraco. Jak juz to przygotuj wszystko, tak jak zaczelas
to robic. A moze wizyta u chancellora do problemow malzenskich cos
pomoze? Poprawi? Szkoda tak od razu przekreslac czarna kreska to co
razem przeszliscie. Jak juz lagodne srodki zaradcze nie pomoga... to
wtedy zostanie ta decyzja - ale najpierw sie zabezpiecz dobrze. Z
malym dzieckiem samej bedzie bardzo ciezko - chociaz nie mowie ze
nie do wykonania. Masz moze jakas rodzine tutaj do pomocy w razie
czego (np jak Ty zachorujesz?) , do wsparcia psychicznego? do pomocy
nad dzieckiem?
Jak juz tak beznadziejnie, to moze poczekaj rok, dwa,...az maly
bedzie na tyle duzy aby pojsc do przedszkola za darmo, albo
najlepiej do szkoly - wtedy bedziesz mogla isc do pracy full time -
bedzie latwiej ...
przytulam Cie mocno

[dubeltowa]

Sprawa z domem moze niestety byc nie taka prosta do zalatwienia.
Bylaby tylko w przypadku gdybyscie oboje zgadzali sie na przejecie
domu tylko przez Ciebie (equity transfer), a ty musialabys miec
zdolnosc kredytowa, bo przeniesienie wlasnsci na Ciebie oznaczalo by
przeniesienie kredytu rowniez tylko na Ciebie a uwolnienie od dlugu
meza. W praktyce oznacza to po prostu remortgage. A i tutaj nie
brakuje przeszkod, bo nowy kredyt teraz banki przyznaja z reguly na
85% wartosci domu, i w zaleznosci od tego ile dom jest teraz wart a
ile pozostalo wam do splaty kredytu, moze okazac sie ze musialabys
nie dosc ze splacic meza (wartosc jego udzialu na czysto, czyli
wartosc domu minus pozostaly kredyt i to podzielone na dwa - tzw
equity) to jeszcze musialabys znowy wplacic wklad wlasny.
Mysle ze sad moglby tu cos zdzialac przy okazji ustalen
porozwodowych, majac na uwadze dobro dziecka, ale tu znowu trzeba
oplacic prawnika i sama sprawe rozwodowa, koszt rzedu kilku tysiecy
funtow.
Sprzedaz domu wydaje sie najlepsza opcja chyba. Zwazywszy ze macie
dosc swiezy kredyt to jest szansa ze twoje equity jest na tyle
niskie, ze moglabys sie starac o mieszkanie socjalne jeszce
mieszkajac w swoim. Nie wiem z jakiego regionu jestes i czy rejon ma
to jakis wplyw na kryteria ale u mnie wartosc equity nie moze byc
wieksza niz 15 tys funtow. O housing benefit zapytaj w swoim
councilu wyjasniajac swoja sytuacje, bycmoze maja jakas pomoc
rowniez i w takich przypadkach.
Przechodze wlasnie przez rozwod i equity transfer, powod rozwodu
podobnie jak u Ciebie. Pozdrawiam serdecznie

[jaleo]

Niestety, Dubeltowa ma racje. To nie jest tak, jak dziewczyny pisza
wyzej, ze maz ma obowiazek splacac Ci polowe mortgage, albo, ze
dostaniesz 80% equity itp. Owszem, mozesz poinstruowac prawnika,
zeby Ci wywalczyl wyzszy settlement, ale to jest brane pod uwage
przy wysokosci alimentow, wiec jak dostaniesz wiecej tu, to mniej
tam, i na jedno wychodzi. To, ze wklad byl z Twoich "panienskich"
pieniedzy, to tez niestety na niewiele sie zda, jesli dom byl
kupiony jak byliscie juz malzenstwem. Znowu, dobry prawnik moze Ci
cos tam wywalczy, ale bedzie Cie to kosztowalo dodatkowo sporo
pieniedzy.

Przepraszam, ze tak pesymistycznie pisze, ale czasami warto rozwazyc
najgorszy scenariusz, i potem obmyslec plan dzialania. Nie Ty jedna
przez takie problemy przechodzisz, i tak jak inne kobiety, wyjdziesz
z tego bogatsza w doswiadczenie, otworzysz nowy rozdial w zyciu i
zobaczysz, jakos sie wszystko szczesliwie pouklada.