MICKIEWICZA II - Rynscy Development

[xxmarksxx]

W zwiazku ze zwiekszajaca sie spolecznoscia ludzi mieszkajacych na osiedlu
Mickiewicza II, oraz powiekszajaca sie liczba tematow poruszanych na forum
Marki proponuje zalozyc odrebne forum dotyczace tylko naszego osiedla.
I tu pojawiaja sie dwie propozycje:

1) forum na www.gazeta.pl forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=42728
2) niezalezne forum wraz z portalem na moim prywatym serwerze
fttp://www.marks.pl/forum

Co o tym myslicie?

Pozdrawiam
Marek K4

[xxmarksxx]

powinno byc....
www.marks.pl/forum
:)

[migo3]

dobry pomysl.aby tylko inni podchwycili.jestem jak najbardziej za.katarzyna z j4
czyli z budynku polaczonego chyba wlasnie z k4

[yachim]

Mysle, ze good idea ale bede monitorowal oba tematy :)

przyszly mieszkaniec G3

[ania_i_marek]

Dobry pomysł, myślę że się przyłączymy - Ania i Marek z I4

[agnes147]

Uważam, że to świetny pomysł.
Przyszła lokatorka budynku H.
Pozdrawiam

[orlowski8]

xxmarksxx napisał:

> W zwiazku ze zwiekszajaca sie spolecznoscia ludzi mieszkajacych na osiedlu
> Mickiewicza II, oraz powiekszajaca sie liczba tematow poruszanych na forum
> Marki proponuje zalozyc odrebne forum dotyczace tylko naszego osiedla.
> I tu pojawiaja sie dwie propozycje:
>
> 1) forum na www.gazeta.pl forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=42728

> 2) niezalezne forum wraz z portalem na moim prywatym serwerze
> fttp://www.marks.pl/forum
>
> Co o tym myslicie?
>
> Pozdrawiam
> Marek K4

Jestem przeciwnikiem mojej małej ojczyzny. Informacje osiedlowe są dobre ale
uważam, że tworzenie własnych "radiowęzłów" osiedlowych nie sprzyja
kulturalnemu rozwojowi Marek. Można tworzyć informację wewnętrzną (osiedlową)
nie omijając społeczności mareckiej.

[pawlo216]

Ja równiez jestem za...

Monika C1

[xxmarksxx]

Ale nikt nie mowi, zebys nie mogl byc uczestnikiem tej grupy.... niezaleznie od
tego czy jestes mieszkancem tego osiedla czy nie...
Intencja bylo/jest stworzenie indywidualnego, wlasnego forum, a to w wielu
celach... chociazby niezasmiecania Forum Marki...

Prosba do zainteresowanych... jesli chcecie by takie forum zaistnialo..
zacznijmy wprowadzac je w zycie..
Istotna jest tez kwestia, ktore wybierzemy? Na ogolnodostepnym serwerze
gazeta.pl, czy prywatne....

Pozdrawiam
Marek

[migo3]

uwazam ze sens ma zarowno prywatne-stricte nasze sprawy i problemy zwiazane z
rynscy development jak i ogolne na gazecie-czysto informacyjne, ze cos takiego
istnieje.a myle, ze zaraz juz beda pierwsze odbiory,
trzeba "wyrwac"dokumentacje techniczna i chyba sie spotkac celem omowienia
strategii co dalej-jak duze wspolnoty i koszty eksploatacji aby np. woda nas
nie kosztowala 20 zl. za m3 tylko o polowe mniej jak np. w TBS naprzeciwko...
Katarzyna z J4

[stempelek2]

przyłączę się - sąsiadka z d2 :-)

[migo3]

WAZNE DLA PRZYSZŁYCH MIESZKANCÓW- aby stworzyc sensowna wspolnote-fragment ze
strony www.krn.pl

Odtworzenie dokumentacji budynku

Pierwszym poważnym problemem, jaki spotykają wspólnoty już w pierwszej fazie
swojej działalności jest brak dokumentacji budynku. Tymczasem prawo budowlane
nakłada na właściciela lub zarządcę nieruchomości obowiązek posiadania książki
obiektu budowlanego wraz z dokumentacją techniczną budynku. Także ustawa o
własności lokali zobowiązuje zarząd lub zarządcę, któremu zarząd powierzono, do
prowadzenia i przechowywania dokumentacji technicznej nieruchomości
(budowlanej, powykonawczej i książki obiektu budowlanego). Zgodnie bowiem z
treścią art. 60 ustawy „Prawo budowlane” inwestor, oddając do użytkowania
obiekt budowlany jest zobowiązany przekazać właścicielowi lub zarządcy obiektu
dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą, którą stanowi dokumentacja
budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz
geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi. Przekazaniu w tym czasie podlegają
również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także – w razie potrzeby –
instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z
tym obiektem. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany
przechowywać przez cały okres istnienia obiektu całą dokumentację oraz
opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w
obiekcie w toku jego użytkowania. Ponadto właściciel lub zarządca jest
obowiązany prowadzić dla każdego budynku książkę obiektu budowlanego,
stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań
i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie użytkowania
obiektu budowlanego. Protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i
ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego oraz dokumentacja, o której mowa
wyżej powinny być dołączone do książki obiektu budowlanego.
Prowadzenie właściwej dokumentacji jest bardzo ważne, gdyż zgodnie z art. 93
ustawy „Prawo budowlane” ten, kto nie spełnia obowiązków przechowywania
dokumentów, związanych z obiektem budowlanym lub prowadzenia książki obiektu
budowlanego, podlega karze grzywny. Książka obiektu budowlanego powinna być
formatu A4 i mieć ponumerowane oraz zabezpieczone przed wyrwaniem lub
uszkodzeniem strony. Wpisuje się do niej informacje o:

adresie budynku, imionach i nazwiskach właścicieli i zarządcy lub członków
zarządu, a także personalia nowego właściciela lokalu, zarządcy lub członków
zarządu,
numerze i dacie sporządzenia protokołu odbioru budynku,
nazwie organu, który wydał pozwolenie na użytkowanie budynku, oraz numerze i
dacie wydania tego pozwolenia,
danych ogólnych budynku wraz z wykazem dokumentacji technicznej,
planie sytuacyjnym budynku z zaznaczonymi granicami nieruchomości, a także
określającymi miejsca przyłączenia budynku do sieci uzbrojenia terenu, urządzeń
odcinających dopływ mediów dostarczanych siecią, protokole okresowych kontroli
oraz badań instalacji w budynku oraz przewodów kominowych.

Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono jest
obowiązany sporządzić protokół przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji
technicznej (budowlanej, powykonawczej i książki obiektu budowlanego) w imieniu
wspólnoty mieszkaniowej, przechowywać dokumentację techniczną budynku oraz
prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w
nieruchomości wspólnej. W przypadku braku takiej dokumentacji lub gdy jest ona
nieaktualna, zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną
powierzono jest obowiązany do podjęcia czynności zmierzających do opracowania
lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i rozliczenia kosztów
związanych z opracowaniem lub aktualizacją tej dokumentacji. W tym celu musi
zapaść stosowna uchwała właścicieli lokali.
Tu bardzo ważna informacja dla wspólnot mieszkaniowych. Koszty opracowania lub
aktualizacji dokumentacji technicznej budynku obciążają do czasu wyodrębnienia
własności ostatniego lokalu dotychczasowego właściciela nieruchomości (gminę,
spółdzielnię mieszkaniową itd.) Dopiero po wyodrębnieniu własności ostatniego
lokalu te koszty będzie musiała ponieść wspólnota. Dlatego właśnie byli
właściciele bardzo często zwlekają z przekazaniem zarówno zarządu, jak i
dokumentacji, często opóźniając ten moment, aż do wyodrębnienia własności
ostatniego lokalu. Jeżeli wspólnota mieszkaniowa w porę „zorientuje się” w
swoich prawach i przy braku dokumentacji dokona jej opracowania, koszty
poniesie były właściciel. Oczywiście może zdarzyć się, że były właściciel
odmówi zapłacenia, ale wówczas wspólnota ma prawo wystąpić do sądu o zwrot
kosztów jej opracowania i wcześniej czy później wyegzekwuje należne pieniądze.

[xxmarksxx]

utworzylem nowy, berdziej "przyjazny" alias do forum mieszkancow osiedla
Mickiewicza 2
marki.go.pl/
Pozdrawiam
Marek

[robxytras]

dobry pomysł
juz sie zarejestrowałem
Robert z G3

[iwo101]

Pomysł mi sie podoba. Ale jak mozna sie zalogowac skoro wymagany jest nr
mieszkania. Ja na dzien dzisiejszy nie wiem.

Iwona
blok. F

[robxytras]

a ma Pani umowe z Ryńskimi?
tam powinien być numer

[xxmarksxx]

Numer mieszkania jest informacyjny.... jesli ktos go nie ma badz nie zna..
wystarczy wpisac fikcyjny (np.1342) i juz mozna sie zalogowac..
Mozna oczywiscie zrobic strefe tylko dla "mieszkancow" osiedla, ktorzy maja
prawidlowy numer mieszkania... ale to mysle, ze uda nam sie wprowadzic jak forum
"zacznie zyc"...
pozdrawiam
Marek