kredyt w BOŚ

[jim75]

czy ktoś uzyskał kredyt hipoteczny w Banku Ochrony Środowiska?
jeśli tak proszę o szczegóły

[maclab]

zalatwialem kredyt na inwestycje w bosiu przez expanderda. zapewniano mnie, iz
uzyskam 100% + ok 10% na wykonczenie. dostalem jednak na 90% calosci (czyli +/-
na 100% nieruchomosci). jak sie pozniej okazalo nie bylem sam, tak wiec
podejrzewam, iz z tymi 100% to fikcja.
w sumie wszystko sprawnie.

polecam...

maciek

[awprawo]

Ja jestem w trakcie załatwiania - jako niedogodnośc moge przedstawić fakt iż
umowa z Bankiem jest nie niegocjowalna (BOS w Poznaniu) a sa tam bardzo dziwne
zapisy jak np. taki, że Bank może rozwiązać umowe kredytowa i zarządac
natychmiastowej spłaty jeżeli uzna że pogorszyła się sytuacja finansowa
kredytobiorcy (!) Inne Banki maja jasno napisane że taki fakt może zaistniec
ale jeżeli kredytobiorca nie spłaca 2-3 rat i nie odpowiada na wezwania - to
uważam jest uczciwe podejście, a rozwiązanie zastosowane w BOŚ-u podejrzewam że
nie zgodne nawet z Prawem Bankowym.
JA wybrałem BOŚ ze względu na najniższe oprocentowanie, niestety jest dużo
opłat dodatkowych (np konieczność utzrymywania ROR-u orzez cały okres
kredytowania) - co też jest niezgodne z prawem cywilnym (nie mozna uzalezniać
zawarcia jednej umowy od zawarcia innej).
Powinna się tym zając jakaś instytucja konsumencka, ale niestety u nas państwo
martwi sie tylko tym jak obywateli okraćś a nie pomóc im. Pozdro.

[ziemba6]

Ja dostałam kredyt w BOŚu na 100 % - w rzeczywistości faktycznie było to
kilkaset złotych mniej, ale to wynik zmiany kursu waluty.Aby tego uniknąć
najlepiej załatwić umowę kredytową, akt notarialny i uruchomienie kredytu w
jeden dzień. Formalności nie bylo więcej niż w innym banku, nie wymagali
ubezpieczenia na zycie jak np. w Millenium. Wszystko poszło w miarę sprawnie.
Konto w ich banku to nie taka tragedia - można korzystać z niego za pomocą
internetu i wypłacać pieniądze we wszystkich bankomatach. Zważywszy na odsetki
jakie oferują, 7 zł za prowadzenie konta nie jest chyba tragedią.

[kasiiq]

witam,
ja uzyskalam kredyt na 100%, dodatkowo skredytowalam prowizje i ubezpieczenie
wkladu wlasnego, a takze dostalam dodatkowe 22 tys. na adaptacje czyli
wykonczenie mieszkania, bez zadnych problemow to wszystko poszlo, zbednych
dokumentow, utrudnien i jestem bardzo zadowolona
pozdrawiam
katarzyna

[jim75]

Proszę Cię o jakieś informacje na temat rozliczanie się z BOŚem z fakur na
wykończenie mieszkania. Jaki procent kwoty na wykończenie trzeba udokumentować
fakturami? I co można w ogóle rozliczać? No i jeśli jesteś już po wszystkim jak
to wygląda w praktyce?

[kasiiq]

witaj,
przedstawiciele banku informuja, ze w ciagu 3 miesiecy od otrzymania kwoty na
adaptacje nalezy przedstawic faktury na 50% kwoty, co do tego na co
przeznaczone sa pieniadze, to zdania niestety sie roznia, przedstawiciele
mowia, ze tylko elementy tzw. stalego wyposazenia mieszkania jak glazura,
parkiet, terakota, bialy montaz, itp. a na przyklad AGD juz nie, natomiast w
regulaminie BOŚa dot. udzielania kredytow hipotecznych na ponad 100% jest
napisane, ze AGD rowniez, wiec mysle, ze zawsze mozna sie podeprzec tym
regulaminem, z mojego doswiadczenia widze, ze pracownicy banku go nie czytaja

niestety nie jestem jeszcze po wszystkim, na razie bank uruchomil 2 transze,
mieszkanie odbieram dopiero w marcu 2006; zwroc uwage na sposob rozpisania
harmongramu wyplat dla Ciebie juz na adaptacje, ja podzielilam sobie ta kwote
na kilka mniejszych, by zniwelowac ewentualna duza roznice kurswa, jednakze za
kazdy przelew place, co prawda bardzo niewiele bo 3zl, ale jak pomnozymy to
przez kilkanascie transz to juz jest jakis wydatek
pozdrawiam
katarzyna

[jim75]

dzięki za odpowiedź.
a czy nie niepokoi Cię zapis w umowie o marży banku?? we wzorze umowy jest
napisane, że marża jest stała (ale nie ma na jaki okres-zazwyczaj w umowach jest
zapis-stała marża w całym okresie kredytowania)i,że oprocentowanie wynosi ...% w
stosunku rocznym - par.9. Boję się, że tu jest haczyk Boś-a, że mogą za 2, 3
lata podnieść marżę, bo w umowie nie ma zapisu, że jest niezmienna przez cały
okres kredytu. Czy na ten temat rozmawiałaś z bankiem??

[kasiiq]

witaj,
nie, nie przejmuje sie tym, poniewaz by zmienic oprocentowanie kredytu o marze
potrzebny bedzie aneks do umowy, oprocentowanie jest zmienne tylko i wylacznie
o stope bazowa, ktora stanowi LIBOR 6M, tak mam w umowie; identyczny sposob
zapisu w umowie ma moja znajoma, ktora podpisywala umowe kredytowa z BOŚ ponad
rok temu i ma marze w wysokosci 3,0 p.p., niestety nie ma ona
mozliwosci "przeskoczenia" sobie do marzy na pozimie 1,0 p.p.
poza tym zarowno przedstawiciele banku, jak i reklamy mowia, ze jest to stala
marza na caly okres kredytu,jezeli by to sie mialo zmienic, mysle, ze mozna
byloby wytoczyc proces BOŚwi...
pozdrawiam
katarzyna

[marcelowat]

jak sama nazwa wskazuje, marża stała jest .......... stała. gdybymiała być
stała w okresie powiedzmy roku, to nie byłaby stała
m

[jim75]

to wcale nie musi być takie proste. znając podchwytliwość i niejednoznaczność
zapisów w umowach bankowych, chciałbym aby każdy zapis był doprecyzowany. według
mnie zapis - stała rata w całym okresie kredytowania - jest jednoznaczny i
wystarczający, natomiast zapis- stała rata - może powodować różne interpretacje.
I nie jest to tylko moja obawa, ale również osób pracujących na rynku bankowym,
z którymi się konsultowałem.
Pozdrawiam

[annnkka]

jakie sa dodatkowe oplaty w BOS-siu?

[ziemba6]

prowizja: 1%
weksle: 0,2 %
ubezpieczenie od niedoboru wkładu własnego: 0,8 % od kwoty niedobory, płatne na
5 lat z gory
ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu hipoteki 0,07 % na miesiąc płatne na 3
miesiące z góry
wycena nieruchomosci: 100 zł

Jednym słowem standardowe opłaty.

[p206]

Witam
Ja również złożyłam wniosek w BOS. Dzi? sprawdzałam kurs walut w banku. Jest
co?, co mnie bardzo zaniepokoiło. Różnica między kursem kupna a sprzedaży
franka wynosi na dzień dzisiejszy za. 0,2115 zł w innych bankach ok 0,090.
Wiadomo że to płaci kredytobiorca. Kwota ta jak obliczyłam stanowi 8.5% ceny
franka. Nie znam się na tych wszystkich wska?nikach bankowych. Ale na zdrowy
rozum to zdaje mi sie jednak ze ten kredyt nie będzie taki tani. Nie wiem czy
nie poszukać czego? innego.
Jakie sš wasze opinie na ten temat?

[ziemba6]

Dla kredytu w BOŚu obowiązuje kurs dewizowy. Różnica między kupnem a sprzedażą
wynosi więc 12 groszy. Można się jednak spodziewać, że po zakończeniu promocji
bank przesunie w górę widełki kursu i CHF będzie kosztował więcej

[lkc]

Ja może trochę nie na temat - bo nie o hipotecznym ale o ekologicznym, ale
generanie o BOŚu i jego kredytach. Straciłam u nich 3 tygodnie na kompletowanie
dokumentów do kredytu na cele ekologiczne (kwota 5tys.zł, złotówki,
oprocentowane chyba na 3% - rewelacja). Pani "doradca klienta" (celowo w
cudzysłowiu) policzyła zdolność, zapewniła że wszystko fajnie i podała listę
dokumentów jakie trzeba złożyć. Przyszłam do nich ze stosem papierzysk o
wysokości 1,5cm + kopie, a Pani do mnie, że muszę zostawić je wszystkie, bo ona
jest zapracowana, i jutro ktoś je do mnie odwiezie. Na co się zdziwiłam i
odmówiłam, ponieważ wśród dokumentów był akt notarialny własności mieszkania.
Odparłam że kopie są sporządzone, może jedynie sprawdzić i podstemplować że
zgodne z oryginałami. Usłyszałam na to "ale pani nieufna, my jesteśmy godni
zaufania", czego nie komentowałam. Następnego dnia telefon z Banku że konieczny
będzie jeszcze jeden podpis, bo "doradca" zapomniała jednego dokumentu mi
przedstawić. Pojechałam, przeczytałam, i już już miałam podpisywać, jak Pani
doradca powiedziała mimochodem że na pewno do mojego kredytu w tym przypadku i
tej sytuacji potrzebny będzie żyrant. Co zrobiłam - poprosiłam o zwrot
wszystkich dokumentów, które złożyłam, wykreślenie mnie z ich baz danych, i
wyszłam.
Jakie wnioski wyciągnęłam:
- BOŚ nie dorósł jeszcze do porządnej obsługi klienta, i nie piszę tego dlatego
że zasugerowali żyranta, tylko że zrobili to w momencie podpisywania przeze
mnie ostatniego dokumentu, który składałam, a nie na samym początku, tym
bardziej że zdolność kredytową do tej kwoty miałam i to z wielką górką na
spłatę zobowiązania w 1,5 roku.
- Obsługa i "doradcy" to jakieś osoby z przypadku, traktujący klienta jako zło
konieczne, i usiłujące wyłudzić dokumenty, o których pozostawienie nawet nie
powinni prosić.
- generalnie nie wspominam tych wizyt u nich przyjemnie.
- koniec końców wzięłam pożyczkę w innym banku, na kwotę 3-krotnie większą na 5
lat, z większym oprocentowaniem, składając 3 dokumenty i w ciągu 2 dni miałam
pieniądze na koncie.
- rzecz miała miejsce we Wrocławiu.