kto mnie nauczy negocjacji z Bankami ?!

[carolin0905]

chcemy kupić dom za 130 000zł
oczywiscie nie mamy forsy i potrzebujemy 100% kredytu
mamy miesięcznie oboje z mężem dochód w granicach 2500zł (wiem słabo ale do
odważnych świat nalezy)mam konto w PKO BP ale chociaż jestem dobra klientką
dają mi 80% i to jeszcze na 6,51 w PLN a 3,85 w CHF prowizja 1,7
nie wydaje mi się to szałową ofertą - czy udało sie komuś wynegocjować w tym
banku 100% kredytu przy takich dochodach?????
czy też musze się szwendać po dużych miastach w poszukiwaniu innego banku ale
jakiego ?

[carolin0905]

zapomniałam dodoać że chcę kredyt hipoteczny

[kinet]

to nie chodzi o udzial procentowy kredytu.daja wam na 80% bo widocznie po prostu w/g tego banku macie zdolnosc na 100 000 co stanowi ok 80% wartosci nieruchomosci.
Mozna znalezc lepsze oferty.Dochod podany to netto czy brutto?

[carolin0905]

to jest netto-
masz pomysł na lepsze oferty?
acha jesli pojechałabym do innego oddziału PKO BP to tam moga mieć dla mnie
inne warunki?
nie uparłam sie na PKO ale jest w mojej mieścinie (kurcze kupe lat jestem u
nich i się wk..., że tylko tak mnie wyceniają ),to oprócz BS (horror) jedyny
bank a tak musze jechac do Łodzi bo tam mam powiedzmy ze najbliżej

[mjkmjk]

Spróbuj w mBanku. Większość spraw załatwisz przez telefon lub e-maila. Do Łodzi
pojedziesz tylko zawieźć papiery i podpisać wniosek kredytowy oraz umowę
rachunku bankowego. Drugi raz pojedziesz podpisać umowę kredytową. Później
większość operacji zrobisz przez internet lub pocztą.

TYLKO Santander Consumer PTF Bank

[al9]

zdolność masz, oprocentowanie 3,36%, dostaniesz 100% ceny, prowizja 0%
www.ptfbank.pl
Moi Klienci (jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami) - wszyscy sa
zachwyceni.

Pozdrawiam
al

[lkc]

To chyba przychodzi samo po iluś tam wizytach w bankach. Jak rozumiem byłaś
dopiero w jednym? Spróbuj w innych też, zanim weźmiesz kredyt poczytaj w
internecie, a pytania same przyjdą, a to juz dobry początek negocjowania.

[carolin0905]

no to zaczyna sie kołowrotek -znalazłam dom za za 120tys i chce go mieć ale
chciałabym aby bank pokrył również koszty notariusza... czyli wyjdzie tego
jeszcze z 8tys - czy jest to też możliwe

100% ceny plus notariusz

[al9]

Koszty notariusza (oprócz 100% ceny) pokrywa tylko BPH i PKO BP
Pozdrawiam
al

[carolin0905]

dzięki za podpowiedz spróbuje się z nimi skontaktować -napisze co mi
zaproponowali

pytanko

[carolin0905]

czy bank wyliczajac moja zdolnośc kredytową bierze pod uwagę wielkość
miejscowości w której mieszkam (lepiej żeby było to duże miasto czy coś małego)
i czy ważne jest gdzie kupuje dom w mieście czy na wsi , czy wazne jest w jakim
stanie użytkowym jest ten dom (ten ,,mój'' nadaje się w każdej chwili do
zamieszkania sa tam nawet meble)

[aldo75]

Niektóre banki wyliczając zdolność kredytową "lepiej" traktują klientów
zameldowanych w mniejszych miejscowościach (np. BPH) - gdyż zakładają, że jak
mniejsza miejscowość, to mniejsze koszty utrzymania... Do zdolności nie bierze
sie pod uwagę tego, gdzie znajduje się nieruchomość, na której bank będzie sie
zabezpieczał. Natomiast ważne jest to do oceny przez bank wartości
nieruchomości jako zabezpieczenia (np. DomBank moze odrzucić domek na końcu
wsi, z której jest 100 km do większego miasta). Generalnie do 30 km od dużego
miasta nie stanowi jeszcze problemu dla banku. Stan techniczny nieruchomości
wpływa na ocenę jej wartości, którą moze zakwestionować bank, jeśli np. sam
robi wycenę... Bank moze zdecydować, ze nie będzie kredytować sypiącej sie
ruiny... Jeśli wybierasz sie do Łodzi to polecam odwiedzić Niezależnych
Doradców Finansowych Goldenegg (www.goldenegg.pl), bezpłatnie wybiorą dla
Ciebie najlepszą ofertę i bezboleśnie przeprowadzą przez cały proces

pozdrawiam
ab.