millenium nie płaci

[real_hammer]

Wzialem kredyt w BPH na nowe mieszkanie- zeby sprzedajacy dostal pieniadze
wystarczyl im akt notarialny, wszystko przeszlo bez zgrzytow.
Teraz sprzedaje stare mieszkanie - kupujacy wzial kredyt w Milenium. Akt
notarialny podpisany dwa tygodnie temu, a pieniedzy ani sladu do dzisiaj -
zeby uruchomic przelew bank zyczy sobie akt notarialny, kopie wniosku o
zalozenie ksiegi wieczystej i zaswiadczenie o zaplaceniu podatku od hipoteki.
Dokumenty zostaly dostatczone i umowa podpisana w sobote, we wtorek mial byc
w koncu przelew.
Bank we wtorek wieczorem dzwoni do doradcy (choc maja telefon do kupujacego),
ze przelew zostaje wstrzymany, bo jednak brak jakiegos dokumentu. Czy
urzednik podpisujacy umowe nie mogl stwierdzic tego od razu? Problem w tym,
ze w akcie notarialnym dzisiejsza data jest oznaczona jako ostateczny termin
platnosci, a ja musze zaplacic podatek do US, bo wlasnie mija 14 dni od
sprzedazy. Normalnie zaraz mnie szlag trafi!

[anetajon]

Chodzi panu o PCC1 2%? Przecież ten podatek przeważnie płaci kupujący i najczęściej płaci pieniądze
notariuszowi i to on załatwia resztę. Chyba, że umówiliście się inaczej...

[real_hammer]

Ten podatek to kupujacy juz dawno zaplacil, tak jak cala reszte, chodzi mi o
burdel w millenium i totalne zlewanie klientow. Generalnie powinienem od jutra
zaczac za posrdenictwem komornika egzekwowac od kupujacego swoje pieniadze, ale
w ten sposob to ich nie zobacze jeszcze przez pol roku. Najlepiej by bylo gdyby
mozna bylo rozwiazac umowe kupna z powodu niedotrzymania warunkow platnosci,
ale tego sie nie da zrobic

[anetajon]

To prawda....

[balbina_alexandra]

real_hammer napisał:

> Wzialem kredyt w BPH na nowe mieszkanie- zeby sprzedajacy dostal pieniadze
> wystarczyl im akt notarialny, wszystko przeszlo bez zgrzytow.

U mnie też wystarczył akt notarialny - bo wspomniane przez Ciebie wniosek o
założenie KW i zaświadczenie o zapłaceniu podatku od czynności cyw.-prawnych
jest najczęściej zawarte w akcie; płacisz u notariusza, stosowna notka jest w
akcie i po krzyku - do uruchomienia kredytu często (jeśli nie zawsze) potrzebna
jest także cesja na rzecz banku z polisy ubezp. (od ognia). Rozumiem Twoją
frustrację bo tak duzy poślizg to po prostu skandal, ale moim skromnym zdaniem
niepotrzebnie się wściekasz na bank, bo ewidentnie zawinił tu kupujący. To on
nie dopilnował sprawy. Jeśli nie chciał płacić wniosków dotyczących KW i podatku
w akcie, to był zobowiązany zrobić to jak najszybciej samodzielnie. Wiesz,
kupujący z pewnością był dokładnie poinformowany jakie warunki musi spełnić żeby
kredyt został uruchomiony - każdy z nas ma to zawarte w umowie kredytowej, no a
nie wierzę, że tej się nie czyta wnikliwie... oprócz umowy kredytowej dostałam
od swojego doradcy listę z punktami co mam zrobić by kasę uruchomić, dopytałam
się o wszystko, bo zależało mi by sprzedająca miała szybko pieniądze na swoim
koncie (sama kupowała mieszkanie od kogoś i też goniły ją terminy). Polisę
ubezpieczeniową załatwiłam jeszcze przed podpisaniem aktu. Zaraz po tym jak
podpisałam akt, pojechałam od razu złożyć wszystkie dokumenty i wydać dyspozycję
uruchomienia kredytu. Akt podpisaliśmy w środę, a w piątek pieniądze były już na
koncie sprzedających.
Nie powinieneś mieć pretensji do banku - warunki uruchomienia kredytu są zawsze
znane wcześniej i ich spełnienie zawsze należy do kredytobiorcy.

> Teraz sprzedaje stare mieszkanie - kupujacy wzial kredyt w Milenium. Akt
> notarialny podpisany dwa tygodnie temu, a pieniedzy ani sladu do dzisiaj -
> zeby uruchomic przelew bank zyczy sobie akt notarialny, kopie wniosku o
> zalozenie ksiegi wieczystej i zaswiadczenie o zaplaceniu podatku od hipoteki.
> Dokumenty zostaly dostatczone i umowa podpisana w sobote, we wtorek mial byc
> w koncu przelew.
> Bank we wtorek wieczorem dzwoni do doradcy (choc maja telefon do kupujacego),
> ze przelew zostaje wstrzymany, bo jednak brak jakiegos dokumentu. Czy
> urzednik podpisujacy umowe nie mogl stwierdzic tego od razu? Problem w tym,
> ze w akcie notarialnym dzisiejsza data jest oznaczona jako ostateczny termin
> platnosci, a ja musze zaplacic podatek do US, bo wlasnie mija 14 dni od
> sprzedazy. Normalnie zaraz mnie szlag trafi!

[s31]

balbina ma świętą rację
Coś mi tu śmierdzi od strony kupującego, bo nie wierzę żeby facet nie wiedział
co potrzeba do uruchomienia kredytu.
Osobiście właśnie wziąłem kredyt w Mille i sami mi mówili co jeszcze przede mną
( jeśli nie przyszło mi do głowy żeby o coś zapytać - choć chyba jestem dość
upierdliwym klientem ), do tego na moją prośbę znacznie przyspieszyli termin
podpisania umowy.
2. Notariusz jest od załatwienia wszystkich papierków i wtedy rzeczywiście do
wypłaty kasy wystarczy akt notarialny i podpis na dyspozycji wypłaty kredytu
Niemniej jednak życzę cierpliwości, a z drugiej strony sam omijam BPH z daleka
po tym co przeczytałem na forum oraz po doswiadczeniach moich znajomych

[jacieniepierdziu]

cześć,
Sam właśnie sę mierze z zamiarem wziecia kredytu między mbank i millenium.
Można wiedzieć jakie warunki ci dali? oczywiście to zalezy od kwoty kredytu i
wkładu własnego i kilku rzeczy ale może akurat bedziesz mógł cos doradzić.
z gory dzięki!

[stalcia]

nie chcę tu nikogo usprawiedliwiać, ale sama jestem kupującą i bank mi
przedłuża sprawę, najpierw na decyzję czekałam ponad 5 tygodni, teraz kiedy juz
powiinniśmy podpisywac umowę kredytową i akt notarialny, okazuje się że
potrzebne są jakieś zaświadczenia z ZUS (o czym mowy wcześniej nie było). niby
tłumaczą się, że mieli wyłudzenia i teraz zwiększyli czujność, ale ja drżę o
swoj termin... tak jak Ty o swój. pozdrawiam i proszę miej wyrozumiałość dla
niewinnych...

[dives]

Popieram Stalcię w pełni! banki mają to do siebie, ze przeciągają wszystko na
swoją stronę i nie ma w ogóle mowy o równości stron. jestem spokojnym, uczciwym
gościem, moze gdybym przyszedł w dresie i złotym łańcuchu daliby mi od
razu...wkurza mnie to

[tool10]

Można nie ustanawiać hipoteki aktem notarialnym, bardzo często ludzie tak robią
bo za tą czynność najczęściej notariusz pobiera większa taksę...Wtedy trzeba
samemu złożyć PCC-1 jest to opłata skarbowa za złożenie wniosku o wpis
hipoteki, kopię takiego wniosku, akt not. potwierdzenie złożenia PCC1 w US oraz
opłacenie 19 zł za PCC -1 trzeba przedstawić do banku do wypłaty kredytu. Dobre
banki oraz pośrednicy jak np. ja)) robią to za klienta jesli klient próbuje
robić to samemu najczęsciej robi coś nie tak Pozdrawiam!

[katspo]

Dziś ja mam dokładnie taki problem. 12 maja przedstawiłam wszystkie wymagane
dokumenty, 17 maja miał byc wypłacony kredyt do dnia dzisiejszego nici ani
pieniędzy ani telefonu z banku dlaczego nie uruchomili pieniędzy. Teraz
zadzwoniłam i dowiedziałam się że brakuje im pieczątki na dyspozycji wypłaty,
oddział w którym zlecałam przelew nie podstemplował się a zgodnie z aktem
notarialnym do dziś miały byc przelane środki. I co tu teraz robic? wypada
tylko czekac az sami to odkręcą.....

[viggo1977]

cz..ja mam podobną sytuację..w jakim oddziale skladałas dyspozycję?

[azoorek]

normalka w milenium- drogi i do d..py bank. Dobrze, ze zadzwonili. U nas nikt
nie raczyl zawiadomic dlaczego transza nie wyszla, dobrze, ze deweloper byl
wyrozumialy. Ilekroc dawalam zlecenie, tylekroc byl problem. Po splacie kredytu
zlikwidowalam konto i nie chce miec z nimi do czynienia.

To sie nzaywa kradzież!

[cfaniakmiodowy]

Mój zbnajomy miał też ten problem. A potem sie dziwią, ze ludzie banki
wysadzają w powietrze. Swoją drogą te 3 dni to karygodne - trzeba skarżyc w
międzynarodowych instytucjach. Albo iść do ich olacówki i zrobić taką awanturę,
ze wszyscy kklienci wyjd. To jest katy godne powtarzam. Zwykłe złodziejstwo.
jak mozna roscić sobie jakiekolwiek prawo do nie swoich pieniędzy??? ALe
obrócenie taką kasą przez 3 dni to dla banku zysk.

[tool10]

To się nazywa debil

[kajka777]

cfaniakmiodowy napisał:

> . Albo iść do ich olacówki i zrobić taką awanturę,
>
> ze wszyscy kklienci wyjd.

tak jest w każdym banku, więc ....

. Zwykłe złodziejstwo.
> jak mozna roscić sobie jakiekolwiek prawo do nie swoich pieniędzy???

nie swoich??? A czyje to są pieniądze jak nie banku?

[zigomar]

POTWIERDZAM NIE PŁACI ALE JUZ WKRTCE ZAPŁACI 2 X TYLE

[zbooycerz]

rozumiemy, ze w punkcie wyjscia nie miales obciazonego mieszkania i nie miales
zadnego kredytu i masz zdolnosc i chcesz na koniec wrocic do punktu wyjscia
czyli nie miec kredytu?

cala transakcja powinna wygladac wiec inaczej - kupujesz nowe mieszkanie pod
hipoteke starego (jesli masz zamiar go sprzedac)

a bank wybierasz ten, ktory wybral kupujacy Twoje stare mieszkanie
najpierw bedzie wpisana hipoteka Twoja a potem zamieniona na kupujacego
dzieki temu martwilby sie kupujacy, a tak to teraz masz czekanie

albo czegos nie rozumiem