kredyt

[edyta.26]

Witam,
czy istnieje możliwość uzyskania kredytu, kiedy jest juz sie właścicielem
mieszkania. Konkretnie chodzi mi o tego typu kwestię: kupujemy z meżem
mieszkanie o warotści 70 tys. Wkladu wlasnego mamy 30, reszte pozyczymy od
rodziny, poniewaz jest to bardzo pilna sprawa. ALe chcielibysmy pozniej
pozyczyc pieniadze ona banku (50 tys.), żeby oddac rodzinie Nasze wspolne
dochody to kolo 2700 netto, nie mamy dzieci.
Pozdrawiam-
Edyta

[ziut19]

Tak. Do 12/24 miesiecy mozecie sie starac o kredyt na zwrot nakladow
poniesionych w zwiazku z zakupem. Oprocentowanie takie, jak zwyklego kredytu
hipotecznego.

[pawxxx1]

w bgz nawet do 5 lat wstecz, a w ny kredit refinansowanie bez ograniczeń
czaowych ale tylko pln i eur

[arfer]

Zgadza się, ale BGŻ (oferta) i Nykredit (ograniczenia banku hipotecznego) to
banki stosunkowo słabo znane i często nieobecne w ofercie wielu pośredników.

Szkoda, że żaden bank (zdaję sobie sprawę z trudności wynikających z takiej
możliwości) nie zrefinansuje nakładów poniesionych na budowę systemem
gospodarczym, jeśli nie ma ona potwierdzenia w fakturach / rachunkach.

Pozdrawiam

[pawxxx1]

do arfer: teortycznie (jeszcze nie testowałem, tak twierdzili w banku), Mille
przy budowie systemem gospodarczym jeżeli nie było jeszcze odbioru to
zrefinansuje wstecz na podstawie wyceny rzeczoznawcy, bez dokumentowania faktur,
słyszłeś coś o tym??

[arfer]

O, a to ciekawe (kiedyś robiłem rozeznanie - ale w standardzie odpowiedzi były
jednoznacznie negatywne). Sądzę, że zależeć będzie od jednostkowego przypadku -
status klienta, wysoka kwota kredytu, niskie LTV itd.. W instrukcji (bez
patrzenia) nie przypominam sobie takiego zapisu.

Gdyby klient był naprawdę super, być może w Deutsche jakąś krętą interpretacją
także dałoby radę.

Co do koncepcji - także widziałbym wycenę rzeczoznawcy jako podstawę. Z punktu
widzenia banku to dziennik budowy może być przeszkodą (wiadomo, prawo prawem,
ale 2-letni okres powodujący wygaśnięcie pozwolenia na budowę to fikcja, bez
problemów obchodzona).

[doradca-finansowy]

Do 2 lat po zakupie można go w Fortisie refinansować, ubiegając się również o
dodatkowe środki na wykończenie/remont mieszkania.