prosba do forumowych expertow np.Ziut19

[atenka11]

Zdecydowalismy sie z mezem na kredyt w wysokosci 280tys, przy nieruchomosci z
rynku pierwotnego o wartosci 515tys i wkladzie wlasnym ok 280 tys. Maz ma
umowe na czas nieokreslony i DG . Dochod na czysto z PIT 37 za rok 2005
47tys, w tym roku bedzie wyzszy bo powrocil bo zawiesil bezplatny urlop w
miejscu zatrudnienia na uop oraz ma wyzsze przychod(oczywiscie dochodu za
wysokiego miec nie chcemyJa mam umowe na czas okreslony od 5 lat i na
najblizsze 2.5 roku.Srednio netto 2500zl, oraz srednio ok 800zl z umowy o
dzielo. Moglabym ja zamienic na czas nieokreslony, ale nie oplacaloby mi sie
bo wiazalo z wydluzeniem specjalizacji, a co za tym idzie kolejnego szczebla
w pracy zawodowej. Obydwoje jestesmy lekarzami. Jestesmy przy koncu
specjalizacji, czyli teraz nasza sytuacja jest gorsza niz za 2-3-4 lata i
pozniej.Mamy 2 letnie dziecko. Maz ma kredyt studencki do splacenia zostalo 7
tys (nie spieszy nam sieja mam mozliwosc debetu na 1000 zl , z ktorej
czasem kozystam. Nie mamy kart kredytowych ani innych zobowiazan. Maz ma
srednio na koncie 3.5 tys bo jak schodzi ponizej to ja musze wchodzic na
debet bo nie da zlotowki. Kredyt chcielibysmy wziasc na ok 30 lat z
mozliwoscia wczesniejszej splaty po kilku latach, z mozliwoscia zmiany
waluty. Na razie istotna jest dla nas wielkosc raty i koszty poczatkowe. Ja
chcialam we CHF maz jest za PLN. Obydwoje nie mamy pojecia o
kredytach.Jestesmy dosc strachliwy i obawiamy sie wzrostu raty w ciagu
najblizszych lat np 5. Zalezy nam na szybkiej procedurze. Wklad wlasny ma
pochodzic z mieszkania "do uplynnienia"Rate musimy zaplacic w max 4 tyg od
podpisania umowy. Nie wiemy czy do tego czasu uzyskamy gotowke, choc agenci
twierdza ze sprzeda sie szybko.prosze pomozcie. acha mamy zaswiadczenie ze
skarbowki, srednie przychody i stany konta z bankow (PKO BP-ja, PKOSA maz)
zaswiadczenie z ZUS, z zakladow pracy daja od reki.Co jeszcze musimy miec z
dokumentow i do jakich bankow skladac wnioski na juz.Bardzo prosze o
pomoc.Jakos GE nie budzi mojego zaufania, Mille tez wydaje sie lukrowane.
Polecono nam od Dev. banki BPH, Millenium, PkO BP, Multibank -jako te ktore
przyspieszaja procedury przy sprzedawanych przez nich nieruchomosciach.
Zglupialam ...

[arfer]

Wysłałem informację i kilka pytań na maila Gazety.

Pozdrawiam i czekam na odpowiedzi.

[atenka11]

Napisalam na priv gazetowy. Przepraszam za telefony o nieprzyzwoitej porze
jestem 2 doby w pracy wiec"umknela"mi zmiana czasu. Dziekuje bardzo za
odpowiedz. I bardzo prosze o pomoc jakie dokumenty jeszcze przygotowac.

[atenka11]

Im dluzej czytam to forum tym wiecej niewiadomych, ale pewne zapytania mi sie
krystalizuja. Wydaje mi sie ze dosc korzystnymi bAZnkami jesli chodzi o zmiany
warunkow w trakcie kredytowania 9mniej przykrych niespodzianek) sa banki np
Deutsche lub Nordea. Jesli sie myle to mnie poprawcie rozumiem ze trudniej
miec tam zdolnosc kredytowa. A jak z warunkami kredytunp. marza, prowizja,
oprocentowaniem, wczesniejsza splata, przewalutowaniem. rozwazalabym te banki
jesli zdecydowalabym sie na kredyt w CHF, ale moge bladzic
Bierzemy pod uwage Millenium ale boje sie ze nam zaraz dosc znacznie
oprocentowanie podniosa i ten tajemniczy spread raczej wysoki wiec nie wiem czy
warto sie na CHF decydowac czy lepiej u nich w zlotowkach. np Przy kredycie na
300tys o ile musialby wzrosnac trwale CHF aby rata przekroczyla ta w
zlotowkach, biorac pod uwage ze zlotowkowa tez wtedy rosnie?
Czy ulga na ktora sie zalapiemy to odjecie procentow rocznych od dochodu, czy
od podatku(to by bylo chyba zbyt drogie dla panstwa)Ile w pewnym sensie jak
rozumiem ulga zakladajac ze zlotowka nie umocni sie (malo realne)tak aby CHF
spadl, powoduje ze roznica w oprocentowaniu miedzy CHF a PLN nie dotyka tak
mocno, czy sie poplatalam?
Przepraszam ze zadaje tak podstawowe pytania ale jestem laikiem.
Czy oplacaloby sie wziasc kredyt na cala zdolnosc finansowa, a ewentualna
gotowke zainwestowac i w co?Jak rozumiem korzystne mieszkanie zarabia na siebie
ale korzystnie ulokowane pieniadze moglyby przewyzszyc koszty kredytu, a moze
tak dobrze to nie ma-chyba nie to byloby za proste, kazdy by sie dorobic mogl.
Jak to z tym BPH jakos nie jest to popularny bank na forum, dlaczego.
Czy duze banki mniej reaguja na wahania kursu niz male Polskie?tak niby by bylo
logiczniej na babski rozum.
Bardzo prosze o wskazowki, stronniczosc i pewne preferencje doradcow sa dla
mnie oczywiste. Ja tez starajac sie byc profesjonalna, mam czarna liste lekow
bo mialam zle doswiadczenia-obiektywizm calkowity nie istnieje
Ge raczej odpada, nie budzi mojego zaufania jakos przypomina karty kredytowe
city banku.
Dziekuje za odpowiedzi.