na dzialke z wz

[barcellona]

Mamy mieszkanie na kredyt hipoteczny (60% wartosci mieszkania) znalezlismy
dzialke rolna z wz, czyli mozemy sie na niej budowac, jednak wykonczenie
mieszkania pochlonnelo wszystkie nasze oszczednsci i chcielibysmy wziasc
kolejny kredyt na dzialke (90% wartosci). Czy lepiej isc do naszego banku
(bph) i probowac jakos to polaczyc, czy szukac innego banku- jakiego, ktory
da nam taki kredyt. Dodam ze wartosc mieszkania wzrosla ponad 100% od czasu
jak je zakupilismy, czy mozna by bylo wziasc kredyt na dzialke na hipoteke
mieszkania. Wiem ze to wszystko jest bardzo chaotycznie napisane, ale
oczekuje jakichkolwiek sugestii co do rozwiazania naszego problemu.
I jeszcze pytanie o zdolnosc kredytowa i mozliwosci wziecia kredytu.
Wczesniejszy kredyt bralismy z rodzicami bo nasza sytuacja finansowa wtedy
nie pozwalala na to, ale obecnie moj maz zarabia 3500 brutto+ premie
kwartalne- umowa na czas okreslony 7 lat, ja zaczelam prace i zarabiam 2300
brutto i za 2 miesiace dostane umowe na czas nieokreslony i podwyzke.
Dodatkowo premie kwartalne (calkiem niezle), nasze obecne obciazenie
kredytowe to 480 zl miesiecznie i chcemy wziasc kredyt na 37000. Czy musimy
czekac do stycznia albo kwietnia zeby wziasc razem kredyt na ta dzialke?

[barcellona]

up

[g-ania24]

Proponuję iść do innego banku i zrobić tak:
zrefinansować to co macie w bph i połączyć to z kredytem na zakup działki.
Będziecie mieć wtedy jeden kredyt. Jeśli wartość mieszkania nie pozwoli, żeby
wszystko na nim zabezpieczyć, bank ustanowi hipotekę łączną i część kredytu
zabezpieczy na mieszkaniu a cześć na działce.

[barcellona]

W moim banku powiedzieli ze mi nie podniosa kredytu bo mamy we frankach a oni
juz nie udzielaja kredytu we frankach. Zaproponowano nam nowy kredyt na dziake
ale na zabezpieczeniu mieszkania, oczywiscie wartosc mieszkania pozwala na to z
duza nawiazka. Ale skoro chcemy i tak renegocjowac kredyt to moze udac sie
jednak do innego banku i za jednym zamachem zalatwic sprawe, bedzie jedna
prowizaj bo bph sciaga 500 zl za dokumencik (sic!)? Tylko czy nie bedziemy
musieli zaplacic czegos bph za wczesniejsza splate kredytu, chyba cos uszczkna
na tym, no i gdzie refinansowac zeby nam dali kase na ta dzialke rolna z wz? Co
polecacie?

[g-ania24]

Najlepiej sprawdź w umowie. Powinna w niej być ujęta informacja o prowizji za
wcześniejszą spłątę albo przynajmniej informacja, jaki cennik Was obowiązuje (z
dnia pisania umowy cz z dnia złożenia dyspozycji).
Z tego co się orientuję bph bierze kasę za wcześniejszą spłatę.
Ale taką prowizję również możecie skredytować w innym banku a kredyt suma
summarum i tak za pewne będzie tańszy.