wybór banku

[hrabina111]

Po długich i burzliwych poszukiwaniach odnosnie kredytu w CHF, spośród
dwudziestu kilku propozycji banków dokonłam selekcji. Na placu boju
pozostały : Millenium,Fortis, Nordea,Multibank i Santander. Który wybrać ?

[arfer]

Hmm.. Cóż, to dość dziwny zestaw - nie mam pojęcia, jakimi kryteriami się
kierowałaś.

Wymieniłaś banki drogie, ale elastyczne i liberalne, co do zdolności oraz i
takie, które wymagania co do zdolności mają na dość wysokim poziomie, a i
elastyczność u nich jest raczej teoretyczna. Indeksowane i denominowane.
Kredytujące tylko do 100% i także te, które dają coś więcej. Rozliczające np.
budowę bez faktur i wymagające częściowego potwierdzenia w ten właśnie sposób. O
niskich kosztach początkowych i posiadające spore koszty wstępne. Wymagające lub
nie ubezpieczenia na życie.

Może lepiej będzie, jeśli możliwie dokladniej na forum opiszesz swoją sytuację,
cel kredytowania, cenę / koszt inwestycji, ew. wkład własny, dochody i
zobowiązania, priorytety i obawy.

Na podstawie Twojego postu ciężko cokolwiek doradzić - każdy z tych banków jest
doskonały w pewnych okolicznościach i słaby w innych.

Pozdrawiam

[hrabina111]

Cel kredytowania : zakup mieszkania,cena : 210.000 zł, waluta kredytu : CHF,bez
wkładu własnego,zdolność kredytowa mysle ze jest we wszystkich bankach.

Kryteria wyboru :
marża : Fortis, Nordea, Multibank ( 1% lub 1,1% )
spread - najniższy : Santander, Nordea,Fortis

dodałam, jeszcze Millenium bo nie znam ich oferty dokładnie.

Interesuje mnie jak najnizsza rata kredytu

[arfer]

Widzisz, przy kredycie w większości tych banków musisz dysponować wkładem
własnym - koszty transakcyjne i podatkowe związane z zakupem to w dużym
zaokrągleniu ok. 3,5 % (+ew. prowizja agencji nieruchomości), w większości
banków musisz opłacić prowizję i ubezpieczenie LTV (powiedzmy - od łącznie ok.
4-5 %), w Fortis prowizji co prawda nie ma, ale ubezpieczenie pomostowe
opłacasz na 12 m-cy z góry (0,96 %). W Nordei ubezpieczenia będą doliczane do
raty, więc nie będą stanowić aż tak dużego obciążenia.

A więc - łącznie musicie wygospodarować 5-9 % kwoty kredytu.

Formalnie ponad 100 % LTV zaproponuje Ci tylko Multi - spiesz się, bo wkrótce
skończy się promocja 1,1 %, a przy Waszej kwocie w tym banku zbliżonych
warunków w "standardzie" nie otrzymacie.

[hrabina111]

a kiedy konczy sie promocja ?

[szele11]

do 25.05 włącznie

[hrabina111]

Widzę ze oferta Fortisu i Multibanku bije pozostałe. Tam tez zloze wnioski. Nie
wiem tylko jaki wybrac 3 bank

[ziut19]

mBank lub Deutsche, jesli faktycznie masz tak dobra zdolnosc kredytowa.

[hrabina111]

mbank - po symulacji przeprowadzonej na mlini proponuja mi oprocentowanie -3,85
% ( CHF ) a w DB kredyt tylko na 20 lat

[piotrkon1]

zapraszam do DB. Okres kredytowania zalezy od wieku kredytobiorców
[e-mail]

[hrabina111]

A czy ktos wie czy promocja marzy w Mulibanku tj.1,1 % obejmuje cały okres
kredytu czy tylko np. 1 rok ?

[arfer]

Oczywiście przez cały okres spłaty. Problem w tym, że promocja obowiązuje do 25
V.

[ziut19]

hrabina111 napisała:

> mbank - po symulacji przeprowadzonej na mlini proponuja mi oprocentowanie -
3,85%
mLinia to nie jest wiarygodne zrodlo informacji. W zaleznosci od dochodow i
kwoty kredytu tez mozna uzyskac tam marze 1,1% lub 1,2%.
A Deutsche daje juz kredyty na 30 lat.

[arfer]

Tyle, że w CHF tylko przy ratach malejących. A szkoda.

[dom_joly]

Jeśłi Fortis, dobrze jest myślę rozważyć raty malejące - brak ubezpieczenia
niskiego wkładu włansego.

[lewakmagiera]

milLenium? tak jak chcesz miec klopoty to faktycznie. To banda zlodziei
(nachyła, lewak, magiera et consortes). Mialem kredyt, nie zalegalem ani na
zlotowke, przeciwnie mialem gigantyczna nadplate jedynie pojawil sie spor jak
ja rozliczyc. Zlodzieje wbrew umowie (wymagalo to mojego wniosku) "splacili"
sobie część kapitału z datą w okresie najgorszym mozliwym dla mnie (kurs
walutowy) po czym zaczeli sie domagac przeliczonych na nowo rat od pozostalej
czesci kredytu. Gdy stwierdzilem, ze nie ma powodu znalazlem sie na liscie
nierzetelnych dluznikow (nie wyobrazasz sobie jak stamtad trudno zniknac).
Dopiero jak postaraszyłem fiutów arbitrem wycofali sie z części roszczeń. Po
drodze jakiś fiut wmawiał mi na przykład iż wpłaty z nie mojego konta maja
prawo przyjąć lub nie. SZCZERZE ODRADZAM TYCH BANDYTOW MAM NADZIEJE ZE SIE DO
NICH DOBIORA PISMAKI BO GENEZA TEGO JEST PRZECIŻ TAK SAMO LEWA JAK OBECNE
POSTEPOWANIE.

[mich.karp]

jeżeli chodzi o CHF najlepsze warunki oferuje w tej chwili fortis bank
1% marży, oprocentowanie 3.48% 0 zł za rozpatrzenie wniosku
0 % za przedterminową spłatę
0 % za udzielenie kredytu
Jeżeli jest Pani z województwa pomorskiego, chętnie pomogę w formalnościach,
Pozdrawiam serdecznie Michał Karpowicz Doradca ds Kredytów Hipotecznych 669 981
739