refinansowanie

[fikanderr]

Zaciąnelam kredyt hipoteczny w dosc trudnym momencie, co bank oczywiscie
wykorzystał proponujac 3,80% we frankach (4,80% do czasu ustanowienia
hipoteki)i prowizje itp. Chcialabym jak najszybciej splacic im ten kredyt,
czyli znalezc inny, korzystniejszy. Z tego co wiem, Multibank przejmie
chetnie, ale po 18 miesiacach splacania, ING tylko 80% zaciagnietego kredytu.
A ja szukam banku, ktory przejmie caly i juz teraz. Czy znacie bank, ktory
refinansuje kredyt dopiero rozpoczety. Jak dlugo trzeba splacac kredyt, zeby
inny bank chcial go "przejac"?

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
W „DomBanku” przy typowym kredycie refinansowym nie mamy takiego ograniczenia,
rozpatrzymy wniosek kredytowy. Nie będziemy jednak mieli możliwości
zaproponowania uproszczonej metody weryfikacji zdolności kredytowej – Program
Specjalny „Proste Refinansowanie +” – wymagamy tu m. in. aby kredyt był
spłacany od min. 9 m-cy.

Z poważaniem,
Paweł Usielski

[doradcakredytowy1]

każdy
millennium,raiffeisen,mbank,kredyt bank,ge,

[arfer]

W jakim banku zaciągałaś kredyt, jaka jest wysokość marży banku ?

Jest wiele czynników, które decydują o tym, czy warto refinansować. Jeśli
wcześniejsza spłata będzie obciążona prowizją, bądź w nowym banku (na
standardowych zasadach będzie po raz kolejny weryfikowana zarówno zdolność
kredytowa, jak i zabezpieczenia) marża będzie niższa o część %, wobec
pozostałych kosztów ze zmianą banku i kredytu związanycch (wykreślenie i ponowny
wpis hipotek, ew. weksle, koszt dwukrotnego przewalutowania itd., koszt
ubezpieczeń doliczonych do kredytu czy generalnie poniesionych, które nie
ulegają zwrotowi, a w nowym banku także mogą być wymagane - np. ubezpieczenie
LTV) koszty mogą być większe niż zyski. Czy raczej - koszty zaczną się zwracać
po bardzo długim okresie.

Jeśli tak właśnie jest, a chcesz ograniczyć koszty kredytu, zastanów się nad
jego powiązaniem z inwestycją. Wtedy nawet kredyt z nominalnie gorszymi
warunkami (np. jeśli będzie możliwość dobrania wolnych środków) będzie tańszy
niż taki, który będziesz regularnie spłacać, niżej oprocentowany, lecz nie
powiązany z inwestycją.