vat za grunt

[artur415]

czy moze ktos mi wyjasnic jak wyglada w naszym przypadku kwestia vatu za
grunt.
dzieki

[mpbc]

Grunt jest połączony z budynkiem jako całość - VAT 7%

Gdybyś chciał kupić mieszkanie osobno i grunt osobno to
Mieszkanie – 7 %
Grunt – 22%

[yarek57]

Poruszyłeś Artur bardzo ważną sprawę.
Pewnie wiele osób dokonało zapłaty za udział w gruncie ze stawką 0% do dnia
30.04.04 tj. przed wejścem do Polski do UE (do czego Arche gorąco zachęcało)
natomiast pod koniec roku dostało faktury korygujące ze stawką 7% i obejrzało
opinię Urzedu Skarbowego dot. analogicznej sytuacji w budynku A.(nie była ona
jednak pod rzadami zeszłorocznych przepisów wiążąca). Orzecznictwa sądu chyba
jeszce w tym przedmiocie nie ma, a opinie urzędów skarbowych i publikacji
prasowych są różne, powszechnie istnieją 2 interpretacje:

1.obowiazek podatkowy powstał z chwilą dokonania zapłaty (czyt. wystawienia
faktury) a więc przed wejściem Polski do UE, wtedy nie powinnismy dopłacać 7%
podatku od gruntu

2. obowiązek podatkowy powstaje z chwilą przeniesienia własności nieruchomości,
czyli w momencie podpisywania aktu notarialnego, co nastąpi już po wejściu
Polski do UE a więc podatek będzie trzeba zapłacić

Ja reprezentuję pierwszy pogląd. Moim zdanien Nasz Developer powinien w trybie
art 14a ordynacji podatkowej (nowy przepis obowiązujący od 01.01.05) zwrócić
się do urzędu skarbowego o inerpretację naszego przypadku - konkretnie budynku
B. Taką opinia jest wiążąca choć nieprawomocna, gdyż w tym trybie można
zaskarżać ją wyżej, aż do uzyskania wiążącego orzeczenia sadu, wtedy będzie
jasne czy trzeba zapłacić czy nie.Wystąpienie do US musi wyjść jednak od
developera ponieważ tylko on jest w tym wypadku stroną(my nie mamy prawa)co
powinien zrobić w naszym interesie, ... a co mu zależy, szkoda z naszych
pieniędzy wzbogacać skarb państwa, jezeli nie jest do końca jasne, czy te
pieniądze właściwie mu się należą.

Chętnie poznam Wasze opinie na ten temat, czy zapłaciliście faktury korygujące
czy nie ?:-)

Pozdrawiam Wszystkich
Jarek

[jasieniczanin]

W związku ze zbliżającym się terminem podpisania aktu notarialnego Arche
przysłało mi końcowe rozliczenie.
Z tego rozliczenia wynika, że Arche w cenę mieszkania brutto doliczyło również
VAT za grunt, co swoją drogą było do przewidzenia.
Może ktoś z Was wie, czy pojawiły się w tej kwestii jakieś wiążące
interpretacje? Może jest jakaś nadzieja, że tego podatku nie będzie trzeba płacić.

Arche zachęcało do wpłaty przed 1.05.2004 kwoty odpowiadającej kosztowi gruntu
aby uniknąć podatku. Teraz się okazuje, że jednak ten podatek trzeba będzie
zapłacić, co mi się, delikatnie mówiąc, mało podoba.

Pls, powiedzcie, że da się tu jeszcze coś wywalczyć.