bartek_admin_zabki1
27.10.07, 23:45
Szanowni Państwo,
Pozwolą Państwo, że zabiorę głos w Państwa dyskusji. Nie jestem
mieszkańcem tylko Administratorem osiedla w Ząbkach. Dość często
odwiedzam strony innych osiedli, żeby zapoznać się z problematyką
mieszkańców. Ponieważ mam ponad dziesięcioletnie doświadczenie w
zawodzie chciałbym Państwu udzielić pewnych wskazówek.
1.Jeśli Państwa Zarządca ma całą dokumentację z Deweloperem w tym
bardzo istotne odbiory budynku po 1 roku użytkowania 2 i kolejnych
latach oraz ekspertyzy to nie bójcie się skierować sprawy do Sądu.
99 % takich przypadków kończy się wygraną Wspólnot. W Warszawie są
dwie dobre Kancelarię, które specjalizują się w tego typu sprawach.
2.Porozumienie, które wzbudza tyle emocji faktycznie jest dla
Państwa krzywdzące. Rozumiem, że chodzi tu o kwotę 40 tys. zł.
Podpisują je podpisujecie zgodę do zakończenia dalszych roszczeń.
Nie wiem czy macie Państwo wycenę wszystkich swoich usterek ale
gdzieś przeczytałem, że chodzi o uszczelnienie tarasów plus remont
elewacji. Na pewno nie zamkniecie tego Państwo taką kwotą. My dwa
lata temu robiliśmy u siebie na osiedlu remont tarasów. Przy 45
tarasach średnio 10 metrów kwadratowych wyszło to ponad 80 tys.
złoty (wliczać płytki, kleje i itp.).
3.Jeśli jednak chcecie Państwo podpisać takie porozumienie z
Deweloperem to faktycznie wydaje mi się, że bezpieczniej jest
zapytać się o zdanie wszystkich mieszkańców. Takie postępowanie
ograniczy podejrzenia wobec firmy zarządzającej, że działa na szkodę
Wspólnoty.
4.Pozostaje jeszcze kwestia Aktów Notarialnych. Jeśli są niezgodne z
tym co ma Deweloper to macie Państwo spory problem. Szczególnie te
osoby, które planują sprzedać a kupujący wykryje różnicę. Bo któż
zagwarantuje, że Zakład Energetyczny na Państwa działce nie postawi
za dwa lata 4 transformatorów i kilku słupów. Ja osobiście nie
chciałbym kupić takiego mieszkania na takim osiedlu.
Mam nadzieję, że swoją wypowiedzią trochę Państwu pomogłem. Naprawdę
trochę dobrej woli i zgrania i jesteście w stanie wywalczyć swoje.
Życzę Wam tego.
Pozdrawiam,
