Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o...

[Gość: ji]

Niezłe triki, trzeba dobrze znać miasto, by się nie dać nabrać. Ale bujanie
klientow to nie tylko stala praktyka w budownictwie, ale w wielu innych
dziedzinach (np. bankowosci). Wiekszym problemem jest biernosc miasta w
przypadku wielu inwestycji - to miasto za pomoca planow powinno wymuszac pewne
rozwiazania, okreslac gestosc i wysokosc zabudowy itp. W ten sposob dzialaloby
w interesie mieszkancow - podatnikow. Zaniedbywanie tego aspektu dzialanosci
miasta daje deweloperom mozliwosc harcow i np. stawiania 5-kondygnacyjnych
blokow w rejonie zabudowy jednorodzinnej, co jest nagminne na terenach
podwarszawskich.

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o...

[Gość: Smok]

Dowiadujemy się że Murano buduje Budimex Nieruchomości a Trio? No
właśnie, Grupa Eco. Tylko że o tym już nie napisano tak samo jak
parę miesięcy temu pisząc o Bobrowieckiej wymieniono wszystkie
budynki łącznie z biurowcami tylko zapomniano o inwestycji tejże
samej firmy. Czytajcie Gazetkę a daleko zajdziecie :-/

Dobry tekst

[Gość: miu]

Dobry tekst, bo uswiadamia ludziom jak czesto daja sie nabic w
butelke.

Sama pytalam kiedys o osiedle w Wilanowie. Na makiecie wokol osiedla
byly oczywiscie piekne drzewa. Pytam wiec kto je posadzi. Pani z
biura: "Eeeeeee... Miasto?". Ha, ha, ha

Najfajnieszym przykladem jest droga Marina Mokotow, obok ktorej
przebiega: linia kolejowa do Radomia, za pare lat bedzie trasa
szybkiego ruchu, a osiedle lezy tak blisko Okecia, ze w wilgotne
wieczory halas jest wyjatkowo uciazliwy. A jednak ludzie sie na to
nabrali. Nie sprawdzaja polozenia?????? W takich miejscach buduje
sie tanie budownictwo sobcjalne a nie "luksusowe" osiedla.

Dom Na Górce - 20 m. od trasy S8

[Gość: mzb]

A na stronie wizualki wśród zieleni

[Gość: aab]

Cały artykuł pokazuje jak źli graficy w swej kaprawej złośliwości zacierają ręce i przekłamują rzeczywistość aby oszukać biednych kupujących (a pewnie w wolnych chwilach piją piwo i oglądają porno w internecie) - tyle, że tak samo wizualizer (człowiek od grafiki/wizualizacji) jak osoba budująca makiety robią to na zlecenie developera trzymając się konkretnych wytycznych - innymi słowy zakłamują rzeczywistość, bo tak mają nakazane w zleceniu.

Sam robiłem osiedle willowe, gdzie za płotem były pola uprawne, a w rzeczywistości o płot tego osiedla "opierały" się sąsiednie domy, albo stara okolica magazynowa, a na animacji dookoła pięknie wyremontowane budynki (w rzeczywistości rozpadające się rudery) - tyle, że taki jest przykaz i albo się tak zrobi, albo nie robi się wcale, a konkurencja na rynku panuje, więc łaski się nie robi.

[szczepo4]

Tak "aab" - wieje zgrozą! Ciekawe jak to się skończy? Jeden z
amerykańskich socjologów napisa - mniej więcej - tak: w biznesie
liczy się robienie pieniędzy i nie wchodzenie w konflikt z prawem, a
moralność jest tylko opcją; czyli: można postępować moralnie albo
nie. Wspomniany amerykanin doradza biznesmenom aby częściej stawiali
sobie pytanie: co powiedziałaby moja matka, gdyby wiedziała jak
postepuję?

do aab

[Gość: cynik]

Czyli jesteś po prostu wynajętym za pieniądze oszustem.

[Gość: Pawełek]

Gość portalu: miu napisał(a):

>
> Najfajnieszym przykladem jest droga Marina Mokotow, obok ktorej
> przebiega: linia kolejowa do Radomia, za pare lat bedzie trasa
> szybkiego ruchu, a osiedle lezy tak blisko Okecia, ze w wilgotne
> wieczory halas jest wyjatkowo uciazliwy. A jednak ludzie sie na to
> nabrali. Nie sprawdzaja polozenia?????? W takich miejscach buduje
> sie tanie budownictwo sobcjalne a nie "luksusowe" osiedla.


Mieszkam na Dwudziestolatków, a więc odrobinkę za Mariną w kierunku
Okęcia i żadnych samolotów nie słyszę. Sąsiad mówił, że jeszcze
kilkanaście lat temu jak Polacy podróżowali Iłami, to słychać było
rozgrzewane silniki. Myślę kochanieńka, że o samolotowych hałasach
wiesz raczej z trzeciej ręki niż z autopsji.

Co do trasy szybkiego ruchu, to masz rację.

[Gość: errabundi]

A ja mieszkałem na Włodarzewskiej, wydawało by się: kawał od lotniska!, ale samoloty słyszałem co wieczór... Dziwne by było, gdyby w lux-Marinie było ciszej.

Ale to i tak nic; w Marinie najbardziej mi się podobały wały obronne, fosa, mur, strażnicy, kamery i - gdzieniegdzie - trzy rzędy płotów. Zrobiłem kiedyś sobie jaja i na pytanie ochroniarza przy bramie odpowiedziałem po rusku "priwiet, nie panimaju". Wpuścił mnie bez niczego!

[Gość: ss]

To popatrz sobie na układ pasów startowych. Okolice włłodarzewskiej znajdują się
na przedłużeniu jednego z pasów więc słychać samoloty które wystartowały lub
podchodzą do lądowania. Marina leży bliżej lotniska ale nie na przedłużeniu
żadnego z pasów - nie słychać samolotów.

Trochę akustyki

[Gość: kazio]

Hałas samolotu w kierunkach bocznych (prostopadłych od osi silników)
jest wielokrotnie mniejszy niż w kierunkach wzdłużnych. Innymi słowy
jak coś jest ze 2 km, ale z boku, od drogi startowej to wcale
samoloty nie muszą przeszkadzać.

[Gość: miu]

W Marinie Mokotow nie chodzi o samoloty startujace czy ladujace
tyelo o donosne buczenie maszyn na plycie. Jest ono bardzo uciazliwe
szczegolnie wieczorami.

brawo :)

[Gość: i.]

Co i gdzie słychać - z autopsji

[perski_dziadzio]

Gość portalu: Pawełek napisał(a):
> Mieszkam na Dwudziestolatków, a więc odrobinkę za Mariną w
kierunku
> Okęcia i żadnych samolotów nie słyszę. Sąsiad mówił, że jeszcze
> kilkanaście lat temu jak Polacy podróżowali Iłami, to słychać było
> rozgrzewane silniki. Myślę kochanieńka, że o samolotowych hałasach
> wiesz raczej z trzeciej ręki niż z autopsji.

Wczoraj, podczas wieczornego spaceru, na Polu Mokotowskim doskonale
słyszałem ryk silników samolotów manewrujących na płycie lotniska
lub szykujących sie do startu. Różni sie on od ryku samolotów w
locie lub podczas samego startu. Byłem kilka kilometrów dalej od
lotniska, niż os.Marina. Być może mój muzyczny słuch wyłapuje więcej
dźwięków, niż tępe ucho słuchacza techno, ale fakt jest faktem.
Samoloty słychać znaczne dalej, niż się niektórym wydaje.

To był śmigłowic medyczny szpitala przy Banacha

[Gość: Med :)]

Słyszałeś silniki śmigłowca medycznego na lądowisku szpitala przy Banacha :D

a ty widziałeś tam kiedykolwiek śmigłowiec?

[Gość: swan]

owszem - obok szpitala jest płyta do lądowania dla takich
śmigłowców; widuję ją parę razy w tygodniu. Ale śmigłowca nie
widziałem tam nigdy :-)

Mam biuro 100 obok, star/laduje około 4x dziennie

[Gość: m]

na pewno nie Okęcie

[Gość: lou bega]

ze swoim muzycznym słuchem w pierwszej kolejności zebrałbyś hałas z
przebiegającej obok trasy Łazienkowskiej ,ulic Puławskiej i Żwirki i Wigury .Z
powodu tego bliskiego hałasu jest absolutnie niemożliwe żebyś słyszał oddalone o
10 km Okęcie . Na pewno to mógł być ten helikopter medyczny na Banacha. Ja
pracuję w Raszynie ( znacznie bliżej do lotniska niż Pole Mokotowskie ) i nie
słyszę samolotów.

[Gość: zwirek]

A ja mieszkalam na Zwirki tuz przy lotnisku i nie slyszalam nigdy (a mieszkam tu
juz troche) zadnego samolotu. Teraz mieszkam przy lesie kabackim i ryk samolotow
jest okropny. Jak widac bliskosc lotniska nie zawsze oznacza ryk samolotow, a
bliskosc lasu cisze i spokoj :)

[Gość: miu]

> Mieszkam na Dwudziestolatków, a więc odrobinkę za Mariną
> w kierunku Okęcia i żadnych samolotów nie słyszę.

Mam kolege, ktory dziesiec lat mieszka przy bardzo ruchliwej
trasie, haslas u niego jest nie do wytrzymania. On tez nie slyszy
samochodow.

reklama firmy MultiHekk

[Gość: developcio]

osiedle "Zielone Ogrody"Lesznowola-Magdalenka .W rzeczywistości są to szeregowce
piętrowe budowane w szczerym polu na miejscu zburzonej szklarni ,drzew żadnych
.A do Magdalenki ponad 2 km .Ale jak to brzmi .Będę mieszkał w Magdalence !!

[Gość: sdfnisjdf]

Już się o polskich czcionek nie potrafi używać analfabetko?

[Gość: dzikus]

Co to są o polskie czcionki?

[Gość: majkelos]

potrafi, ale po pierwsze: po co? po drugie - nie zawsze sa dostepne.
To nie wypracowanie z polskiego, tylko forum.

Do niekompetencji budowlancow dodalbym jeszcze zakonczenie wszelkich
prac dodatkowych po oddaniu budynku do uzytku. Znajoma kupila
mieszkanie w J.W. Constructions, czy jakos tak. Basenu jak nie bylo
tak nie ma po 3 latach, a deweloper ma to gleboko gdzies, ze basen
byl w umowie.
Druga sprawa. Znam osobe, ktora kupila mieszkanie trzy lata temu.
Wlasciwie nie mieszkanie ale mieszkanie w planach. Zaplacila za
calosc biorac kredyt w UK. Facet znal sie na rzeczy i wiedzial, ze
ceny pojda ostro w gore i sporo zarobi odsprzedajac je po
wybudowaniu. Po wybudowaniu deweloper powiedzial mu, ze musi
doplacic okragla sume do mieszkanie, a jak nie to on zaplaci karne
odsetki, jakies grosze w porownaniu do wartosci mieszkania. Facet
przejechal sie na kredycie. I wez tu teraz wytlumacz ludziom z
zagranicy, ze Polska to nie trzeci swiat :(

[maggi33]

Marina Mokotów to taki sam Mokotów jak Galeria Mokotów na Służewcu. Wstydzili
się napisać, że to Wyględów? NIedługo Mokotów będzie nawet na Okęciu.

taa i jeszcze Marina to centrum mniasta hehehe

[Gość: Robert]

i stary Mokotów, hehehehe ale co wtedy takie przyjezdne nowowoboctwo
by poowiedziało, że mieszka na Wyględowie???? no nie uchodzi!

[Gość: Zenio]

> Dobry tekst, bo uswiadamia ludziom jak czesto daja sie nabic w
> butelke.

Jestem wstrząsniety. W reklamach nie mówia prawdy ? A ja obejrzałem reklame i
byłem przekonany ze jak uzyje dezodorantu to natychmiast zgwałci mnie
supermodelka jadaca ze mna windą :)

a jaka jest rola Gazety

[jkredman]

do nabijania ludzi w butelkę służy między innymi Wyborcza

[Gość: mnm]

tekst po prostu glupi. tak mozna napisac o kazdej reklamie, jesli ktos kupuje mieszkanie po przeczytaniu notki sprzedawcy i obejrzeniu wizualizacji to jest idiota. nikt tak nie robi, wiec pisanie takich bredni jest bez sensu. ladne obrazki maja zwrocic uwage potecjalnego klienta i tyle.

ciekawe kto sie nacial z Agory

[geralt9]

ciekawe kto w Agorze sie nacial na te sztuczki ze temat ruszono z taka pasja...

[Gość: 222]

uważaj, w szafie siedzą żydzi z masonami

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: end]

Po to masz gały by rozejrzeć się w około i sprawdzić gdzie dziurę w ziemi kopią.
A plany są w dzielnicach. czy to takie trudne? Poza tym kupując samochód też
dostajesz informacje jaki jest wygodny i że średnio pali 6,5 a w rzeczywistości
kark boli a spalanie około dychy. Ot, reklama nie dla idiotów !

[Gość: p[po]

a zwłaszcza dadzą się nabrać warszawiacy z krókim stażem, tak
chętnie promowani przez GW.

[Gość: viki]

tak tak witamy nowych "warsowiaków" spodoba wam sie ;)

[Gość: S]

Taa,niech przyjezdni płacą oporowo.Wcale mi ich nie szkoda,frajerów
nie sieją,może uda się im sprzedać nawet Kolumnę Zygmunta.(Watpię
czy wARSZAWIANIE koszyku przywiezieni do 100licy,znają tą historię)

[Gość: zielu]

Drogi członku warszawskiej elity - nie "tą", tylko "tę" historię :)

[Gość: S]

A do wARSZAWIAN się nie doczepiłeś,drogi członku przyjezdnej elity ?.

[speedylelek]

obie formy są poprawne

[sammler]

speedylelek napisał:

> obie formy są poprawne

Nie są. Ale chyba nie to jest tematem wątku.

Sam.

poprawne formy

[Gość: mazur]

mhm ...chyba w Warszawie

[Gość: coss]

Poprawnie jest: warsiawiaky.

[Gość: stefan]

Interesujaca jest ta wymiana spostrzezen mieszkancow
prowincjonalnego zascianka, jakim jest Polska, kto jest wiekszym
wsiokiem

kto większym a kto teraz mniejszym bo pracuje w wa

[Gość: wwa]

każdy co tu studiuje lub pracuje a jego samochód ma rejestrację trój-
członową jest oczywiście Warszawiakiem z krwi i kości :):)

[Gość: życzliwy]

Drogi Przedstawicielu Wielkomiejskiej Elity,

Pozwolę sobie zadać Ci pytanie na poły retoryczne, treści następującej:

Dlaczego w takim Madrycie każdy przyjezdny, z któregokolwiek zakątka Ziemi, po
kilku godzinach jest przez wszystkich traktowany jak tutejszy wyłącznie dlatego,
że aby mieszkać w Madrycie przyjechał z własnej woli, podczas gdy w mocno
prowincjonalnej (w zestawieniu z Madrytem) Warszawie każdy przyjezdny jest
traktowany jak frajer, tani imigrant czy "wsiok" chcący się tylko nachapać i
zabierający rodowidym Warszawiakom przestrzeń do życia?

Kompleksy?

No to plansza!

[Gość: mspanc]

Gość portalu: życzliwy napisał(a):

> Dlaczego w takim Madrycie każdy przyjezdny, z któregokolwiek zakątka Ziemi, po
> kilku godzinach jest przez wszystkich traktowany jak tutejszy wyłącznie dlatego,
> że aby mieszkać w Madrycie przyjechał z własnej woli,

Nooo... a w takiej Irlandii to wszystko jest za darmo, na przykład taki water closed!

Weź gościu lecz się ze swoich fobii u prywatnego specjalisty.

[johncleese]

W Irlandii water closed za darmo? :/

może dlatego, że "emigranci" mają problem

[Gość: swan]

ze swoimi nawykami, które przywieźli ze swoich rodzinnych stron ?
- szczają w bramach
- nie wiedzą do czego służą kosze na śmieci
- parkują swoje samochody dokłądnie tak samo jak to robili do tej
pory u siebie za stodołą; czyli "bylejak"... Jakoś nie chcą zauważyć
deficytu miejsca
- z reguły płacą podatki w swoim miejscu zameldowania ale korzystają
z infrastruktury miasta w którym mieszkają. Czyli żyją tu na "krzywy
ryj"..
- bez najmniejszego wstydu puszczają bąki w miejscach publicznych
- tworzą korki. Popatrz dziś na trasy wylotowe około godziny 18-
tej. "Warszawiacy" jadą do domów.... Wracając przywiozą ze sobą
worek kartofli na następny tydzień życia w mieście

[mmkam]

Rozumiem, że właśnie sobie wystawiłeś ocenę. W końcu jak mówi przysłowie "każdy
sądzi po sobie".

[Gość: kaska]

jestes nienormalny! jestem rodowita krakowianka i nigdy nie
przeszkadzali mi ludzie przyjezdzajacy do mojego miasta za lepszym
zyciem. malo tego, zawsze ich podziwialam - ja nie musialam sie
nigdy martwic o mieszkanie i jedzenie na studiach a oni musieli
dawac sobie jakos rade. teraz mieszkam w anglii, pracuje z anglikami
i spotkalam sie z bardzo milym przyjeciem i akceptacja, chociaz moze
dla nich cala Polska jest jakims zadupiem Europy... ucze sie ich
regul i kultury, skoro mam tu mieszkac przez kilka lat i pewnie tez
popelniam jakies bledy i paux pas... kazdy je robi!
Niestety, jestes ksiazkowym przykladem zasciankowego, polskiego
myslenia "wielkiego pana ze stolicy" biednego kraju, ktora to
zreszta stolica jest jedna z mlodszych na naszym kontynencie...
zalosc...

co takiego popełniasz Kasiu? - " paux pas " ?

[Gość: swan]

To co Ty im tak naprawdę robisz i czy nie jest to przypadkiem jakieś
świństwo? :-)

No chyba, że chodziło Ci Kasiu o "faux pas" to wtedy wszystko
kumam :-)

Mówisz, że uczysz się religii Anglików... No to czego już się z tej
religii nauczyłaś i czy da się zróznicować zachowania religine nasze
i angielskie?
Chyba nie bardzo, co?

Może za długo już jesteś na obczyźnie i masz problem ze zrozumieniem
polskiego ale ja pisałęm o zwykłym chamstwie w dużej mierze
cechującym przyjezdnych. Oczywiście, że wiem, że nie wszystkich ale
czy to miałoby oznaczać przymusową akceptację dla tych którzy jednak
mają problemy z cywilizowanym zachowaniem?
Oni się tu czują jak na wycieczce; robią bydło z pełną świadomością,
że postępują po chamsku ale ponieważ są tu tylko tymczasowo to
wydaje im się, że żadnych hamulcy włączać nie muszą bo przeciez za
chwilę i tak się wyprowadzą więc na kiego im dobre kontakty z
chwilowymi sąsiadami?
Człowiek kulturalny ma wpojone pewne zasady którymi się będzie
kierował nie zależnie od tego gdzie go życie rzuci.... Bydło takich
zasad nie ma i co gorsza nie ma ochoty ich przyjmować...

[Gość: Leppiej]

Przykro mi, ale procent chamstwa na "prowincji" jest dokladnie taki
sam jak u "rodowitych" mieszkancow Wawy. Dostrzegajac zdzblo w oku
blizniego nie dostrzegasz belki we wlasnym. A belka ta az drapie po
scianach... jak Ty sie w drzwiach zmiescisz?

[Gość: kaska]

och tak, rzeczywiscie, wlasnie robie im "paux pas" i inne swinstwa
tez! nie, nie byla to zwykla literowka, robie im te swinstwa ktore
tylko ty wiesz co znacza (bo ja nie wiem co to jest robic komus paux
pas-oswiec mnie)...
ach co za poczucie humoru i blyskotliwosc z lekka nutka ironii... no
extra!! prawdziwa warszawska elita! hehehe

BTW, co oznacza slowo: RELIGINE ?? wiesz, mam problemy z rozumieniem
polskiego...
a pozatym to czy ja gdzies pisze ze sie ucze jakiejs religii?

[Gość: tgb]

Zdaje się, że Ty za to jesteś wielkomiejscką elytą z pod budki z
piwem. Ale za to z dziada pradziada. Żałosny jesteś człowieku z tymi
opowieściami. Poprostu żałosny widać rodzice jakąś krzywde zrobili
jak byłeś mały, a przyjezdni koledzy z podwórka musieli Cię nieźle
maltretować. Ale ponoć można to w dzisiejszych czasach leczyć.

[Gość: konon]

Może chcesz usłysześ opinie o warszawiakach ludzi z Zakopanego, Sopotu, Mikołajek lub innej turystycznej miejscowości?

[Gość: przyjezdny]

Bo w Warszawie
przeczyszczona II wojna kultura jaka pozostala ma tylko 2 odmiany
Wysoka - ale ona nie pisze bzdur na forach
i niska - taka cwaniacko - zlodziejska

bazarek Różyckiego, Praga, Powiśle
temu podobne klimaty

specyficzny język i problemy
- idealnie sie wpasowuja w ten konflikt

a co do ludnosci warszawy...
w 1946 bylo jej 500 tyś.
teraz jest 1700 tyś

by być czystym warszawiakiem od pokoleń to by się trzeba wsobnie rozmnażać
a jakie są tego efekty to wszyscy wiemy :>

[Gość: eF.]

o, na pewno nie znają, bo to historia przekazywana w tajemnicy tylko
rdzennym Warszawiakom, pfff...
BTW rdzennym, tzn. takim, których rodzina mieszka w Warszawie od
czasów przed II wojną światową. ciekawe ilu takich, co najgłośniej
krzyczą, są rdzennymi mieszkańcami Warszawy...

[Gość: warsaw sucks]

rodowity warszawiak to taki który urodził sie w Warszawie, wy kmioty wiejskie.

[beejay02]

w trzecim pokoleniu :D

[Gość: ef14]

no i tu mamy przykład "rodowitego" Warszawiaka, miejskiego erudyty, w pierwszym
pokoleniu :) żałosne

[Gość: 4g63]

jak urodziłem się w Lyon we Francji to nie jestem rodowitym warszawiakiem, tylko
rodowitym francuzem hmmm

[ready4freddy]

Francuzem nie (prawo krwi chyba maja, o ile sie nie myle), ale gdybys urodzil
sie w Buenos Aires, chocby tylko twoi rodzice akurat byli tam wtedy na
wycieczce, bedziesz Argentynczykiem. prawo ziemi.

A jeśli dziecko urodzi się w ekspresie np. między

[Gość: tomeczek]

Krakowem a Warszawą (na CMK) to jest krakowiakiem, warszawiakiem, czy kimś innym? :)
Dajcie se siana z takimi rozważaniami. Ktoś mógł przyjechać do miasta X rok temu
i po tym roku lepiej znać to miasto niż ktoś mieszkający tam od urodzenia a nie
interesujący się kompletnie niczym

[Gość: brum]

Krakowem a Warszawą (na CMK) to jest krakowiakiem, warszawiakiem, czy kimś innym

Wtedy jest kolejarzem :D

[Gość: pan R]

Akurat we Francji obowiązuje prawo ziemi :)

[Gość: warsaw sucks]

Francuzem niekoniecznie ale lyończykiem dlaczego by nie?

[Gość: kosmopolitka]

A jak ja sie urodziłam w Warszawie, a mieszkam teraz w Poznaniu (może za chwilę
będę gdzie indziej?) to kim jestem? Z definicji niby rodowitym Warszawiakiem,
ale brrr... Nie mam ochoty być częścią społeczności tych co tak walczą na
forach. Gdyby nie przyjezdni to by sie tak Warszawa nie rozwijała. Zgadzam się z
przykładem Mardytu (i paru innych miast). Tzw. RODOWICI Warszawiacy mają
kompleksy, że hej i ci to dopiero są prowincjusze. Czego Wy sie tak dzieci boicie?

[Gość: Aga]

Przeciw pzyjezdnym jako takim nic nie mam, ale zawsze denerwowali mnie ci
przyjezdni (czyli większość), którzy jęczeli jak źle w Warszawie w porównaniu do
miasta skąd przyjechali - korki, nerwowe życie, sklepy porozsiewane po całym
mieście (a nie wszystkie na rynku jak u nich), bloki itd. To po co tu
przyjeżdzali jak im tak źle? Dla mnie Warszawiakiem jest ten, który rzeczywiście
chce mieszkać w Warszawie i ją lubi - nieważne, czy się tu urodził, czy dopiero
co się sprowadził.

[Gość: Felek]

Ja wróciłem! Mieszkałem w Wawie 3 lata i potwierdzam, że nie jest to
miejsce do życia! Owszem Łazienki, Stare Miasto, Powązki i parę
innych rzeczy jest w Wawie ciekawe ale tylko w weekendy. Na co dzień
traci się energię na korki, buractwo kierowców, brak odpowiednich
inwestycji w przeciągu ostatnich 50 lat itd.
Wróciłem na Śląsk, zarabiam tyle samo ale o wiele spokojniej żyję.
Pewnie wyjazd był porażką, tak sobie niektórzy pomyślą, ale ja
uważam, że nie. Był dobrą nauczką i potwierdzeniem, że wszędzie
dobrze ale w domu najlepiej. ;))
Tak więc trzymajcie sie warszawiaki, jakiekolwiek, i zróbcie coś aby
do Warszawy się przyjeżdżało z przyjemnością a nie z uczuciem
przykrego obowiązku.

Całuski.
ps. a co do sztuczek deweloperów to kupując mieszkanie i nie
sprawdzając jak ono jest zlokalizowane to lepiej nic nie kupować.

[Gość: res]

Znam japonkę która mieszka w Warszawie od kilku lat. Zawsze z dumą mówi o sobie WARSZAWIANKA, do tego kocha to miasto.

[Gość: B]

Cała polska zna tę historyjkę, przecież główny towar eksportowy kultury
warszawskiej - dumne opowieści o stołecznych złodziejach i oszustach -
kolportowaliście już w czasach kiedy reszta Polski na centralny rozkaz
rozbierała nie tylko ruiny, nie tylko nieuszkodzone domy, ale nawet te świeżo
odbudowane, żeby wam wysłać cegły na odbudowę miasta, które z warsiawską
fantazją zniszczyliście.

[Gość: kixx]

cholera,doszedlem do polowy wątku i zaczynalem sie juz bac...


...bac,ze nic nie bedzie o wroclawskich ceglach

[Gość: frasq szczecin]

i o szczecińskich.... zabrano nam po II wojnie cegły żeby stolycę odbudować...

[Gość: xyz]

Ja pie.., czy nie możemy się obejść bez kretynów z Wrocławia pie..cych o nieśmiertelnych cegłach?

[Gość: rfv]

Właśnie tacy są ludzie ze stolycy. W życiu nie chciałbym mieszkać w
tym waszym zaplutym "Grójcu". To skaranie Boskie chyba gorzej tylko
w Katowicach.

[Gość: Wrocławianin]

Wiecie co - żalość bierze jak się patrzy na to wasze warszawskie wzajemne opluwanie się, w kwestii kto jest lepszym warszawiakiem.
Wiadomo gdzie tam Wrocławiowi do Warszawy, ale tutaj to jakoś nikogo nie obchodzi, czy ktoś jest rdzennym Wrocławianinem (czytaj ze Lwowa ;) ), czy też mieszka tu od jakiegoś czasu.
Pozdrawiam i życzę wiekszego dystansu do siebie.

[vazovsky]

Dystans to jest, tylko w innym sensie, hłe, hłe...

[Gość: qwert]

>to miasto za pomoca planow powinno wymuszac pewne
> rozwiazania, okreslac gestosc i wysokosc zabudowy itp

Co z tego że są plany jak są też protesty- np chomiczówka czy
ursynów. Plan przebiegu trasy znany od lat, miejsce zarezerwowane-
rosnie tam trawa i chaszcze, widać gołym okiem a ludzie dopiero po
wybudoawaniu i wprowadzeniu podnoszą raban że im trasę pod oknami
budują! Co gorsze to tych ludzi słuchają i zaczynaja się wieloletnie
schody, wtykanie trasy sąsiadą i ciągłe debaty. Gdyby urzędnicy
wydający decyzji o budowie byli pociągani do odpowiedzialnośći
karnej za decyzje miezgodne z planami zagospodarowania, wyskości
zabudowy czy innymi to może wolna amerykanka deweloperów i pieniaczy
by się skończyła

Chomiczowka i "przyladek strachu" Asbudu :)

[kretynofil]

Istotnie, jest to zabawne - w przeddzien podpisania umowy z Asbudem
na zakup mieszkania w pierwszym etapie Przyladka Bielany (nazywanego
zartobliwie na forach "przyladkiem strachu") sprawdzilem na SISKOM
przebieg Trasy Mostu Polnocnego. Jakiez bylo moje zdziwienie, kiedy
sie okazalo ze ta pusta przestrzen, na ktorej mial powstac park
(wedle zapewnien pana z punktu sprzedazy dewelopera), to tak
naprawde wydzielony pas ziemi, gdzie bedzie przebiegala ta trasa :)

Poszedlem na umowione spotkanie i grzecznie, w trakcie przerzucania
papierow, spytalem od niechcenia - a wie Pan moze co to jest TMP?

Facet zaczal sie tak jakac i motac, ze przez dobrych kilka minut nie
mogl sie wyslowic :) Ja w tym czasie zrobilem sie juz czerwony ze
zlosci i tak ich tam opie*dolilem, ze sie prawie pod biurko
schowali :)))

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[rasklaat]

zdawało mi się że mieszkasz na stałe w Belgii

[Gość: AW]

A to oznacza, że nie może kupić mieszkania w Warszawie?

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: kupiłam już dwa]

Rany, przecież chyba nikt nie jest taki głupi, żeby kupować
mieszkanie i brać kredyt na pół życia na podstawie reklamowej
wizualizacji.

[Gość: Asia]

Gość portalu: kupiłam już dwa napisał(a):

> Rany, przecież chyba nikt nie jest taki głupi, żeby kupować
> mieszkanie i brać kredyt na pół życia na podstawie reklamowej
> wizualizacji.

Niestety są tacy

[sammler]

Gość portalu: kupiłam już dwa napisał(a):

> Rany, przecież chyba nikt nie jest taki głupi, żeby kupować
> mieszkanie i brać kredyt na pół życia na podstawie reklamowej
> wizualizacji.

Twoja niewiara w możliwości rodaków jest porażająca ;)

Sam.

sady bemowskie

[kabron]

napiszcie też o sadach bemowskich. wygląda w porządku, zapomnieli
tylko dodać, że budowana właśnie trasa AK (łącznik z autostradą do
Strykowa) będzie prawdpodobnie zlokalizowana...pod oknami tej
inwestycji. Podobno w jakimś "wykopie", ale nie wiem, czy to coś da.
Jak idzie sprzedaż, można zorientować się na stronie sadów.

No to wspaniale dla mieszkańców

[Gość: Tirinti]

Nie będą musieli stać godzinęw korku, żeby dojechać do autostrady a
i do centrum dojadą trasą AK w 5min.

Gorzej by było jakby w tych sadach z nazwy rosły jakieś chaszcze
wydzielające alergiczne pyłki i ściągające jadowite pszczoły.

[zegrz]

Się zdziwisz!
Zjazd będzie pewnie 3 km dalej i dojechać tam.....

[Gość: rybitwa czarnozeba]

z tego, co wiem, trasą AK nie dojedzie się do centrum

Może nie do ścisłego

[Gość: Tirinti]

Ale blizej centrum nie ma sensu jechać, bo tam są płatne parkomaty.
Ta strefa niedługo zmieni się w slumsy... na Chmielnej już są, o
czym pisali w tym portalu.

a gdzie są darmowe parkomaty?

[Gość: m]

;P

[Gość: adjsnfaskdjgad]

Deweloperzy tak samo naciagają prawde jak inni sprzedawcy. To sie teraz nazywa
kreatywny marketing :)
Mnie bardziej dziwi ze ludzie chcą jednoczesnie mieszkac w miescie i mieć dom
"zatopiony w morzu zieleni". Chcą miec dobrą komunikację i narzekają na korki, a
nie chcą mieszkać przy trasach. Jak ktos chce miec cisze i zielen powinien
zamieszkać poza miastem. Niestety czasem nie mozna miec wszystkiego :)

[rasklaat]

Czasem się da mieć jedno i drugie. Na przykład ja mieszkam w dzielnicy domków jednorodzinnych gdzie jest mnóstwo zieleni i ptaków a do centrum mam 15 minut samochodem. Ale ja nie mieszkam w Warszawie tylko w Birmingham

[subcomm]

Tym Birmingham, którego partnerskim miastem jest Rammalah ?

[rasklaat]

Ramallah, Shenzshen i coś jeszcze...

[Gość: J'Nah]

rasklaat - a jaka to dzielnica jeśli można spytać?

[Gość: t]

wszyscy ci zazdroscimy ;)

[rasklaat]

Jak mieszkasz w Olsztynie to wydaje mi się że nie bez podstaw:))

[Gość: olsztyniak]

W Olsztynie tak jak w Warszawie rodowitego olsztyniaka trudno
spotkac same Kurpie i Ukraince

[Gość: asiaj]

to tak jak w Szczecinie, praktycznie sami przyjezdni, w tym rowniez sporo osob
ze wschodniej czesci kraju ;) ale to jest wlasnie piekne,
ten mix kulturalny, ktory pozwala nam poznac ludzi innych miast, kultor i
narodowosci, nie rozumiem zupełnie obawy "warszawiakow" przed przyjezdnymi... od
kazdej nowo-poznanej osoby mozna sie przeciez czegos nauczyc, a im wiecej
punktow widzenia, tym ciekawsza dyskusja i rozwiazanie problemu ;)

warszawiak chce wiecej murzynek i azjatek!

[Gość: wwa]

a ja chce murzyn ki i azjatki, mniammmmmm kocham kus kus i sushi :)

ty szczeciniak chyba ty sie od wsioków uczysz, bo

[Gość: wwwwwawiaqqqq]

bo z tego co wiem to te wszystkie wsioki tu przyjeżdżają żeby się od
NAS uczyć :):):) na nasze studia i do naszych firm które się mieszczą
w WAW i ja tylko jednego mogę się nauczyć... że słoiki z ogórami i
torby z kiełbasami są ciężkie jak upadają ci na nogę w autobusie lub
tramwaju :):) i że jak kogoś uderzysz to lepiej nie przepraszać bo po
co a jak stoisz w kolejce to lepiej Warszawiaka z małym warszawiakiem
na ręku przepchnąć bo nie może ani nie będzie cię bił po wsiuńskim
pysku w poczcie w której od 20 lat odbiera listy a jak chce coś kupić
to musi sprawdzić czy to jest NA MAGAZYNIE tak trzeba się uczyć żeby
umieć ze wsiokami żyć, ale za to Weekend jest piękny!!!!!!!! jak w
sobotę i pół niedzieli wszyscy są w swoich "wsiach" :) LOL

[Gość: krzyseeek]

a koło domu masz rzekę mlekiem i miodem płynącą:P
Może udzielaj się na ichniejszych forach ....

[Gość: Aga]

W Warszawie naprawdę można znaleźć miejsca ciche, w zieleni i z dobrym dojazdem,
ale trzeba poszukać i dobrze wszystko posprawdzać przed kupnem.

branding

[jkredman]

ciekawe jak Ci idioci którzy dają się nabijać w butelkę przez developerów
zarobili pieniądze na zakup tych nieruchomości
przecież wystarczy się rozejrzeć a nie jak małpa ograniczać się do informacji z
internetu, gazety i reklamy

[Gość: gosc]

a ponadto developer ma bardzo kiepski styl, kupa bledow i wad, ciagle zwodzenie
klientow i oszukiwanie na kazdym kroku.
Szczerze niepolecam zadnych interesow z tymi ludzmi!!!

[mazda1f]

ale kto kupuje mieszkanie nie sprawdzając najpierw osobiście na miejscu jak to wygląda i jaka jest okolica oraz co bedzie w budynkach?

"kto kupuje mieszkanie nie sprawdzając"

[1europejczyk]

Lekkomyslnosc nie jest zadnym usprawiedliwieniem dla oszustow.
Stosujac sztuczki wymienione w artykule falszywie i oszukanczo zaspakaja
ciekawosc przyszlych klientow.
Kto chce kupujac mieszkanie (czyli czesto angazujac sie na 15 i wiecej lat) miec
do czynienia z cwanym oszustem swiadomie zerujacym na lekkomyslnosci ?
Takie oszukancze dzialania "marketingowe" maja w Polsce duze wziecie u
nieprzygotowanych na to polskich klientow zyjacych jeszcze bardzo czesto na
prl-owskich wzorcach. Stad ich duzy oszukanczy "sukces".
Polski sektor bankowy swoja obecna pozycje rynkowa i dochody w duzej czesci
zbudowal wlasnie na wykorzystywaniu lekkomyslnosci i latwosci z jaka Polacy
akceptowali bankowe warunki zaspakajac wlasne aspiracje do "zachodniego stylu
zycia". Tyle, ze w tym "zachodnim stylu zycia" powszechne jest przekonanie, ze
banki w swojej dzialanosci reprezentuja tylko i wylacznie swoje interesy
wykorzystujac kazda mozliwosc by wzbogacic kosztem klienta.
Temu wlasnie sluza wszelkie reklamy z odnosnikami napisanymi ledwo czytelnym
drukiem najczesciej skrywanym na ciemnym tle.
W takich wlasnie "reklamach" celuja banki i zaklady ubezpieczeniowe.


Re: Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe

[mazda1f]

Nieuczciwość deweloperów nie kończy się na reklamach niestety.
Terminowość, solidność, dotrzymywanie umów(często niezgodnych z prawem) to pojęcia obce dla deweloperów.
Nie podoba się możesz zawsze umowę zerwać. Dostaniesz kilka % odszkodowania, podczas gdy wartość mieszkania wzrosła o 50% na przykład.
Można wiele poczytać na forach różnych osiedli w budowie/wybudowanych. Smutne ale prawdziwe.

[Gość: ja]

Na przykład ja, kupiłam mieszkanie nie oceniając przedmiotu
transakcji osobiście. Podpisałam umowę na 5 miesięcy przed wbiciem
łopaty w ziemię, bez wizji lokalnej. Pierwszy raz zobaczyłam
mieszkanie na własne oczy podczas pierwszego odbioru. W trakcie
trwania budowy oglądałam zdjęcia zamieszczane na osiedlowym forum
przez sąsiadów budowanego budynku, którym niniejszym składam
serdeczne podziękowania - mieszkanka Zacisza Bis.

[mazda1f]

gratuluję odwagi :D

[Gość: tomeczek]

Gość portalu: ja napisał(a):

> kupiłam mieszkanie nie oceniając przedmiotu
> transakcji osobiście. Podpisałam umowę na 5 miesięcy przed wbiciem
> łopaty w ziemię, bez wizji lokalnej. Pierwszy raz zobaczyłam
> mieszkanie na własne oczy podczas pierwszego odbioru.

I jakie skutki? Przeklinasz czy błogosławisz?

Po co reklamować chaszcze?

[Gość: Tirinti]

Mi developer obiecywał trasę NS koło osiedla i jakośjej nadal nie
ma. Do tego moi głupi sąsiedzi przeciw niej protwstują.
Jak ktośchce mieszkać w lesie niech sobie kupi leśniczówkę w puszczy
a nie mieszkanie w mieście.
Do tego jak tylko powstał na osiedlu garaż wielopoziomowy na którym
miejsca są płatne ochroniarze przestali wpuszczać samochody na teren
osiedla... a jest tam cała masa sielska, które możnaby zabetonować i
zrobić tam parking.

[Gość: au]

kup sobie puszcze i zabetonuj, wsio za darmo chcialby miec ...

Nie takie proste

[Gość: Tirinti]

Zaraz ekologi zacznąprotestować, że jakieś ptactwo nie będzie miało
jak latać i rozprzestrzenianie ptasiej grypy będzie utrudnione.

[Gość: szmatan]

od betonowania puszcz, właśnie, ptasia grypa sie łatwiej rozprzestrzenia, a nie
od ich utrzymywania

[Gość: Tirinti]

Ptasią grypęroznoszą migrujące ptaki... jak sięich siedliska
zabetonuje to nie będą do nas przylatywały i ptasiej grypy nie
będzie.
W dolinie rospadóy czy jak jej tam gnieździ się mnustwo dzikiego
ptactwa, roznoszącego zarazę, jeszcze gorzej jest z dzikim ptactwem
migrującym wzdłuż doliny środkowej Wisły... trzeba wybudować jak
najwięcej mostów między Płockiem a Grudziądzem... ponoćto je
odstraszy.

[Gość: 4g63]

a ty dziki forumowiczu roznosisz durnowate posty

dokładnie

[Gość: eF.]

jesli ktoś chce mieszkać na wsi, niech jedzie na Podlasie albo na
Lubelszczyznę.
co śmieszniejsze, każdy z tych biednych oszukanych mieszkańców ma
samochód i chciałby nim dostać się w 5 min. do centrum. ciekawe jak,
jeśli protestują przeciwko budowie trasom szybkiego ruchu.

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: brajtus]

to jeszcze nic, na tyłach villa L`azur będzie przebiegała droga ekspresowa
łącząca węzeł konotopa ( autostrada a2 ) z trasą AK.

[Gość: Tirinti]

Obiecanki cacanki... drogi nie zbudują, a mieszkańcy będą stali w
korkach.
Jak ktośchce mieć dobry dojazd to niech kupuje mieszkanie w budynku
przy jużistniejącej drodza a nie przy chcaszczach, które niewiadomo
kiedy będą drogą.

[Gość: elmo]

bredzisz. Droga już jest budowana.

Autostrada A2 również jest budowana

[Gość: Tirinti]

Odcinek Łódź-Warszawa rozpoczeli budować pod koniec lat 70tych...
Od "jest budowana" do "oddana do użytku" droga daleka.

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: zz]

W okresie największej gorączki zakupów mieszkań prawie wszyściutkie sprzedawane
inwestycje były tuż przy planowanych ruchliwych drogach.

[Gość: Tirinti]

No tak. Obiecywali dobry dojazd to ludzie kupowali... dróg nie
zrobili i będzie krach na rynku nieruchomości.

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: kazio]

Trochę z mojego podwórka:

Wrocław, Ogrody Grabiszyńskie.
Deweloper pisze, w parku i pięć minut od _starówki_ (SIC! - we
Wrocławiu nie ma starówki).
W rzezcywistości elewacja 10 m od obwodnicy śródmiejskiej miasta,
zakorkowanej przez 16h/dobę z tramwajami i ciężarowym ruchen
tranzytowym. Do Rynku na Starym Mieście w dzień w rzeczywistości
jedzie się 20-30 minut.

Wrocław, Verona.
Deweloper podkreśla wkomponowanie w parkowy charakter okolicy, które
w rzeczywistości jest wciśnięciem pomiędzy bloki z lat 60.,
zajezdnię autobusów MPK i jedną z najruchliwszych ulic we Wrocku -
Grabiszyńską. Fakt, że lojalnie uprzedza na stronie coś o bliskości
jednej z głównych arterii komunikacyjnych. Oczywiście w sensie
superdojazdu.

Najmniej kituje Archicom ze swoimi Ogrodami Hallera, który
pisząc "Rezydencja Ogrody Hallera to wyjątkowe miejsce do życia, w
którym można zapomnieć o pędzie współczesnego świata" zapomina, że
po wschodniej stronie "ogrodów" kontemplację zakłócić może
granicząca od wschodu kolejowa, towarowa obwodnica Wrocławia,
ktorędy jeżdżą prawie wszystkie pociągi towarowe wschód-zachód, a od
północy ciszę może zakłócić dwujezdniowa, czteropasowa śródmiejska
obwodnica z torowiskiem tramwajowym ;)

[Gość: kk]

A ja szukałem wręcz mieszkania jak najbliżej planowanych obwodnic Wrocławia.
Można było je kupić jeszcze w rozsądnych cenach (3.9 - 4.6 m2) i liczyć na
większy wzrost wartości mieszkania po wybudowaniu obwodnic co wcześniej czy
później musi nastąpić. Mieszkania w mieście dochodzą do takich cen, że ich
kupno z ekonomicznego punktu widzenia nie ma większego sensu o ile się nie trafi
na prawdziwą okazję.

[Gość: chom1k]

Gość portalu: kk napisał(a):

> A ja szukałem wręcz mieszkania jak najbliżej planowanych obwodnic
Wrocławia.
> Można było je kupić jeszcze w rozsądnych cenach (3.9 - 4.6 m2) i
liczyć na
> większy wzrost wartości mieszkania po wybudowaniu obwodnic co
wcześniej czy
> później musi nastąpić.

Zgadza się, ale blisko obwodnicy rozumiem 200-500 m, żeby była
chwila autem lub ewentualnie 5 minut spacerem do przystanku. To jest
blisko i jednocześnie na tyle daleko, żeby nie hałasowało za bardzo
jak pisze przedpiśca, gdzie do okien jest 10-20 m.

[Gość: zorro]

A kogo obchodzą historyjki z jakiegoś zapyziałego Wrocławia?

[Gość: chytrus]

He, he, łza się w oku kręci :-)

Do listy z artykułu dodałbym jeszcze trik z wizualizacją osiedla robioną ze
strony 15-piętrowego bloku stojącego obok - z punktem widzenia gdzieś tak w
środku ciężkości w/w bloku, jeśli w ogóle nie za nim. Znam też przypadek, gdzie
deweloper sprzedał ten sam widok na las trzykrotnie, budując kolejne bloki
zasłaniające widok poprzednikom...

Buachachacha :))))

[kretynofil]

> Znam też przypadek, gdzie deweloper sprzedał ten sam widok na las
trzykrotnie, budując kolejne bloki zasłaniające widok poprzednikom...

Potwornie zabawne, doprawdy :)))))

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: chytrus]

> > Znam też przypadek, gdzie deweloper sprzedał ten sam widok na las
> trzykrotnie, budując kolejne bloki zasłaniające widok poprzednikom...
>
> Potwornie zabawne, doprawdy :)))))

Zależy na ile wierzysz w następującą maksymę:

"Gdy skaleczę się w palec, jest to tragedia. Gdy wpadniesz do kanału i zginiesz,
jest to komedia." - Mel Brooks

A co w tym dziwnego?

[Gość: Jonek]

Klienci bezkrytycznie i bezmyślnie łykają wszystko co im sie powie. Sami nie
pojada na miejsce budowy aby zobaczyć, że nowy, cudny budynek powstaje w środku
starego blokowiska, sami nie pofatygują się do urzędu miasta aby sprawdzić plany
zagospodarowania okolicy na wiele najbliższych miast. Według mnie klienci sami
ponoszą winę za to że są oszukiwani. Po prostu proszą sie o to aby ich oszukiwano.

[zegrz]

Każdy kto nosi portfel sam się prosi by go okraść?

[Gość: Jonek]

Nie. Każdy kto bezmyślnie przyjmuje jako pewnik zdanie obcych ludzi prosi sie
aby go okraść. Ludzie biorą kredyt w banku i nie czytają umowy, kupują
mieszkanie czy dom bez sprawdzania planów zagospodarowania okolicy itd itd. Jest
powiedzenie, że myślenie nie boli ale jak sie tak rozglądam dookoła to zauważam
że chyba jednak boli skoro ludzie nie myślą.

zarty chyba jakies

[Gość: asf]

a czy ty otwierasz mleko w kslepie, zanim je kupisz?
nie, ufasz, ze cie producent nie oszukuje.
ludzie po prostu ufaja, ze zyja z ludzmi na poziomie. wzglednie uczciwymi itp.
niestety nie zyja.
to nie kupujacy sa frajerami, tylko sprzedajacy sa oszustami i zlodziejami.

[Gość: szmatan]

frajerem się zostaje, jeżeli dasz się 'sfrajerować' oszustowi.

Nie porównuj mleka do kredytu/umowy

[Gość: tomeczek]

Gość portalu: asf napisał(a):

> a czy ty otwierasz mleko w kslepie, zanim je kupisz?
> nie, ufasz, ze cie producent nie oszukuje.

Ale jeśli w mleku znajdziesz robaczka, to idziesz z reklamacją do sklepu, który
ma obowiązek zwrócić ci pieniądze lub inne mleko.
Gdy w podpisanej przez Ciebie umowie znajdziesz takiego "robaczka", to co,
idziesz z reklamacją do banku? Oczywiście możesz iść, spacery to zdrowie, ale...

[Gość: Cwany-gapa]

Kupowanie mieszkania jako dziury w ziemi na podstawie wizualizacji
mozna by porównać do wybierania hotelu w biurze podrózy na podstawie
katalogu, z tym ze za oferte niezgodna z opisem mozna biuro podac do
sadu i takie "wczasy" trwaja srednio ok 2 tygodnie, a za
takie "mieszkanie" niezgodne z opisem mozna deweloperowi skoczyc no
i meczyc trzeba sie troche dłużej.

[ready4freddy]

to jest zgola osobliwe. wiekszosc produktow, np. w ulotkach reklamowych
supermarketow ma taka mini-klauzule, ze "zdjecia maja charakter orientacyjny",
chociaz tak naprawde odpowiadaja w 99,999...% stanowi faktycznemu (ale gdyby
ktos sie czepial, ze jablka na obrazku sa czerwone, a w rzeczywistosci tylko
czerwonawe, to jest jak znalazl). nawet w prospektach samochodow podaje sie, ze
dane techniczne moga sie zmienic, co zdarza sie nader rzadko w cyklu zycia
modelu (pomijam wprowadzenie nowego silnika i podobne). czy podobnych klauzul
nie ma w ofertach developerow? "widok z okna moze sie roznic od przedstawionego
na wizualizacjach" etc.? pytam z ciekawosc, tez uwazam, ze jesli inwestor wie o
planowanej budowie linii kolejowej czy trasy szybkiego ruchu, pisanie o
"spokojnej okolicy" i "zacisznych zakatkach" jest oszustwem w pelnym tego slowa
znaczeniu.

[Gość: pynky]

nie chciałbym cię wyprowadzać z równowagi ale mleko kosztuje 3 zt można sobie
pozwolić na pewien margines błędu i wylać nie świeże, i kupić kolejne, ale kiedy
bierzesz kredyt na 30 lat, - robisz to równie lekkomyślnie? a w razie wtopy
kupujesz kolejne mieszkanie?

Plany zagospodarowania???

[mary_ann]

Jonek napisał(a):

> Klienci bezkrytycznie i bezmyślnie łykają wszystko co im sie
powie. Sami nie
> pojada na miejsce budowy aby zobaczyć, że nowy, cudny budynek
powstaje w środku
> starego blokowiska, sami nie pofatygują się do urzędu miasta aby
sprawdzić plan
> y
> zagospodarowania okolicy na wiele najbliższych miast.

A jak się pofatyguja, to co im z tego przyjdzie? Pod koniec lat 90-
tych na Ursynowie powstawał dom, w którym kupiliśmy z mężem
mieszkanie. Wg planu zagospodarowania pod oknami mieliśmy mieć 2 -
pietrowy budynek Lasów Państwowych z pięknym arboretum. Nic wyższego
rzekomo nie mogło tam powstać, ze względu na obowiązującewarunki
zabudowy w chronionej OTULINIE LASU KABACKIEGO. Nie mogło? Mogło. 7-
piętrowy bodajże (od "naszej" strony) budynek spółdzielni PAX.

P.S. Mieszkanie jeszcze w stanie surowym oczywiście sprzedaliśmy.

[okemot]

Jesli ktos kupuje mieszkanie w bloku, pardon, apartamentowcu,
graniczacym z linia kolejowa lub trasa szyblkiego ruchu, to jego
sprawa. Widzi co kupuje. Natomiast dramat jest z ustaleniem jakie
trasy i gdzie będą budowane w przyszlosci. Sam kiedys szukalem jak
dokladnie ma przechodzic trasa mostu północnego i olszynki na
Białołęce, która dość dobrze znam, bo tu mieszkam i tez dlatego
tylko w tej dzielnicy szukałem gruntu. Tam sa teraz jeszcze szczere
mazowieckie pola, wiec nie widac rezerw terenu ograniczonych
blokami. Czy na prawde to przerasta mozliwości techniczne i
intelektualne urzędników miasta aby na mape orto-foto naniesc tego
rodzaju informacje? Potem się wszyscy dziwia że ludzie protestują,
bo sa zaskoczeni wyrastającym im pod oknem wiaduktem w miejscu
terenu zielonego, ale moim zdaniem należy też stworzyc minimum
mozliwości dokoania przez ludzi świadomego wyboru. Może też nie
byłoby później takich jazd jak teraz, że jakiś jeden czy drugi pożal
się Boże minister zbuduje sobie domek jedorodzinny obok rezerwy
terenu i potem trasa zaplanowana 30 lat wcześniej ma teraz 3
warianty, latami trwaja przepychanki, procesy sądowe i sa wydawane
kolejne sprzeczne ekspertyzy. Pieniądze sa topione na rozwiązywanie
sporów których można było uniknąć, a inwestycje stoją.

"Czy (.) to przerasta mozliwości techniczne ....

[1europejczyk]

<< Czy na prawde to przerasta mozliwości techniczne i intelektualne urzędników
miasta aby na mape orto-foto naniesc tego rodzaju informacje? >>

A jaki moga miec w tym interes ?
Bo w tym, ze tych informacji nie ma na mapie "orto-foto" (chociaz nie bardzo
wiem co to jest) to maja.
Ceny ich "uslug" rosna bez zadnej gwarancji za "jakosc" !
"Zyc nie umierac" !

PS
Obecnie sa wygorowane z racji Biuro Antykorupcyjne i ryzyko.
Wszyscy czekaja, az "wszystko" "wroci do normy".



Re: Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe

[Gość: PdLV]

> Bo w tym, ze tych informacji nie ma na mapie "orto-foto" (chociaz
nie bardzo
> wiem co to jest) to maja.

pl.wikipedia.org/wiki/Ortofotomapa

apa.warszawa.um.gov.pl

[Gość: Joszko]

A konkretnie:
mapa.warszawa.um.gov.pl/

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

[Gość: prasa]

okemot napisał:

> Czy na prawde to przerasta mozliwości techniczne i
> intelektualne urzędników miasta aby na mape orto-foto naniesc tego
> rodzaju informacje?

Urząd miasta udostępnia takie informacje. Wystarczy poszukać. No chyba że to
przerasta czyjeś możliwości intelektualne ;)

Np. www.um.warszawa.pl/wydarzenia/studium/pliki/rysunki/rysunek%20nr%2017.pdf
i inne informacje ze "Studium"
www.um.warszawa.pl/wydarzenia/studium/

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić Wilanów

[Gość: he he he]

DOKŁADNIE!!! - tak pięknie miało być w Wilanowie - na bilbordach!

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: Bob]

Witam,

Zawsze jest rozwiązanie. Cześć kupujących to młodzi ludzie, którzy umieją
korzystać z internetu. nic prostszego jak poprosić w biurze o odpalenie
maps.google.com lub www.geoportal.gov.pl/ - co prawda nie widać tam
oczywiście przyszłych inwestycji ale można już obejrzeć istniejącą okolice.
Oczywiście nie może być to jedyny argument za kupnem bądź rezygnacją.

Pozdrawiam,
Bob

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: xionrze]

A taki deweloper jak Barc postawił swoje osiedle jedno już na Białołęce i wokół
osiedla ledwo przeciskają się ludzie na chodnikach, dróżki rowerowe są całkiem
zastawione, a na ulicach masz po jednym pasie.
A teraz ten sam Barc planuje postawić 2 wieże przy Modlińskiej (30 pięter) i
wtedy dopiero będzie się działo. Oby nie dostali pozwolenia. Sic! Fuj!

wolny rynek się wam nie podoba? to na Białoruś!

[Gość: ania_bardzo_nie...]

po rękach powinniście swoich dobroczyńcow calować za dobrodziejstwa wolnego
rynku, a nie ujadac jak jakies homosovieticusy! może jeszcze do peerelowskiej
chorej architektury i bankowości wam się ckni, co? i tego ich pseudoplanowania
przestrzennego? na bialoruś! na kubę - jak nie pasuje!

[Gość: wawiak]

Po pseudoplanowanie na Kubę! Po co! Bliżej są Niemcy, Czechy, Holandia, Belgia, Francja, Dania, Wlk,Brytania, Austria, Hiszpania...

Niestety w planowaniu przestrzennym (a właściwie jego braku) to właśnie Polska stanowi w Świecie atrakcję na miarę co najmniej King Konga.

Poczytaj to zrozumiesz:www.upa-collective.art.pl/publikacje/jedraszko_all-okl.pdf

[Gość: xionrze]

Jak się ma komentarz "ania_bardzo_nie..." do anty-społecznego podejścia
deweloperów. To oni powinni być wdzięczni za to, że Klienci przychodzą robić u
nich zakupy - i na tym polega zasada wolnego rynku, a nie całowanie po rękach
sprzedającego w wielkiej podzięce za to, że nam coś wybudował. A że przy okazji
to co postawił nie pasuje ni jak do otoczenia i przeszkadza wszystkich w koło. Sic!
Mam wrażenie, że mój komentarz trafił pani Ani z firmy deweloperskiej.

[ready4freddy]

mysle, ze ironia to pojecie zgola ci obce :)

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: zwierz miejski]

Jakie to dziwne, że w mieście są też inne bloki, nie ma widoku na .......... (wpisać dowolnie: morze, jezioro, las, jelenie, sarny, kaczki) a w pobliżu (10, 20,30,40,50,..... m) przebiegają drogi, również ekspresowe, obwodnice itp.
Na ulicach parkują samochody, nad głową latają samoloty i w okolicy ogólnie odbywa się ruch kołowy osobowo-towarowy.
A gdzie nie rzucić kamieniem tam znajdzie się mega-market, galeria i wszelkiej maści tarasy.
A co ciekawsze ludzi przybywających do tego raju na ziemi nazywa się wieśniakami.

[Gość: kjs]

Nie no przecież to zupełnie normalne, że obwodnice miasta przechodzą przez
miasto. :p

[Gość: Wiola]

Moja koleżanka jak kupowała nowe mieszkanie to opowiadała jak pan w biurze
opowiadał co będzie widać przez okna. Pracownik firmy nie wymienił tylko, że z
jednego okna będzie widać cmentarz, ponieważ znała okolice i w sumie to i tak
już była zainteresowana tym mieszkaniem więc bezpośrednio napomknęła o tym
cmentarzu. Pracownik firmy powiedział, że cmentarz tam jest ale z okna będzie
niewidoczny.
Oczywiście i tak kupiła to mieszkanie a z okna ma widok na niewidoczny cmentarz ;)

[Gość: af]

zawsze mogl powiedziec, ze to bedzie ladny park kiedys. z gory widziany.

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: architekt]

piszecie coś o czym nie macie wogóle pojęcia
jakie sztuczki developerów
w większości są to wizualizacje projektu który jeszcze nie powstał
po to żeby złapac projekt
wizualizacja jest czymś co powstaje na początku projektu za co
zazwyczaj wogóle developer nie płaci
czego oczekujecie od obrazka który dostajecie za darmo ??????
żeby zieleń zgadzała się w 100% z otoczeniem ???
żęby ilość okien była taka sama jak w projekcie który powstaje (3
lata po wizualizacji ??)
żeby otoczenie było takie samo jak na wizualizacji jak w
rzeczywistości ???
(żeby tak na prawdę bylo pięknie to chyb trzeba by najpierw rzucić
małą bombkę atomową - żeby to co socjalizm zepsuł naprawić)
poza tym przyzwyczajmy się wreszcie do kapitalizmu - to jet to co
chcieliśmy - ładne opakowanie a rzeczywistość..... to już inna bajka.

Wyluzuj

[Gość: chytrus]

Nikt się nie czepia architektów, ani rozliczeń na linii architekt-deweloper. Jak dla mnie, architekt może wysyłać deweloperowi zdjęcia Pałacu Kultury poprawione flamastrem i niewiele mnie obchodzi czy i ile to kosztowało.

Problem powstaje wtedy, gdy deweloper prezentuje tego typu nie mające nic wspólnego z rzeczywistością materiały jako docelowy wygląd inwestycji. Odpowiadając na Twoje retoryczne pytania:

> czego oczekujecie od obrazka który dostajecie za darmo ??????
> żeby zieleń zgadzała się w 100% z otoczeniem ???
> żęby ilość okien była taka sama jak w projekcie który powstaje (3
> lata po wizualizacji ??)
> żeby otoczenie było takie samo jak na wizualizacji jak w
> rzeczywistości ???

... oczekujemy, żeby pod obrazkiem było napisane - "obrazek darmowy, powstał 3 lata przed zrobieniem projektu, z rzeczywistością zgodna jest jedynie liczba budynków".

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: bz]

Przy ulicy Ryżowej Warbud buduje osiedle, a obok ma przebiegać trasz szybkiego
ruchu łącząca Al.Jerozolimskie z bemowem

eolian...park

[leandroas]

to eolian buduje przy przyszlej trasie w Ursusie, chyba ulicy nowolazurowej, z linia wysokiego napiecia przes środek inwestycji i cmentarzem za plotem.
Mi to nie przeszkadza, ale na swojej stronie maja wizulalizacje tego osiedla i wyżej wymienionych atrakcji nie ma, za to bloki stoja w środku lasu.

Mam tylko nadzieje że nie wstrzymują budowy drogi do czasu aż sprzedadzą mieszkania:(

Fantazja "redaktorów" nie zna granic

[Gość: K0pytko]

Wspomniane w tekście "poprzemysłowe obrzeża Żoliborza" znajdują się pół
kilometra od Arkadii, w której jest kino, a nieopodal znajdują się linie
tramwajowe, którymi w 10 minut można dojechać do kilku teatrów. Szkoła i
przedszkole też tam powstanie (na razie na tym terenie jeszcze nikt nie mieszka).

Booooooooooooom boooooooooodowlany

[Gość: gosc portalu]

Rewelacjaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa . . .

[beejay02]

Powstanie bo alarmowała m.in. stołeczna wyborcza z tego co pamiętam.
Nowe szkoły, przedszkola itp wybuduje miasto jak zarezerwuje na to
środki. Inwestor raczej nie przewiduje takich przyziemnych spraw,
patrz miasteczko Wilanów.

[Gość: K0pytko]

beejay02 napisał:

> Powstanie bo alarmowała m.in. stołeczna wyborcza z tego co pamiętam.
> Nowe szkoły, przedszkola itp wybuduje miasto jak zarezerwuje na to
> środki. Inwestor raczej nie przewiduje takich przyziemnych spraw,
> patrz miasteczko Wilanów.

Trudno, żeby prywatny inwestor budował szkoły i przedszkola publiczne. Może ma
jeszcze postawić szpital, komisariat i ratusz dla urzędasów, którzy zajmują się
wszystkim tylko nie planowaniem rozwoju miasta?

[Gość: zoliborzanka]

tia, i zajebiście ruchliwe skrzyzowanie z Broniewskiego, równie
głoścną Popiełuszki :)i jęczące od hamowania tramwaje :))) Ale co
prawda to prawda:) 10 minut spacerkiem kino w Arkadii i Wisla, 10
minut: teatrr Komedia, 5 fajnych przedszkoli (Smiala, Wyspianskiego,
Rybinskiego i 2 na Popieluszki), kilka szkół (chocby Mścisławska, Or-
Ota - jakies 3 minuty), piękne parki, mnóstwo zajęc dla dzieciakow,
ze o knajpkach nie wspomne (Zywiciel, Spotkania, Cafe Retro,
BierHalle w Arkadii tez :), Kareta), mnóstwo fajnych uliczek i
zieleni oraz kilkanascie malych sklepików, niektore czynne do 23
(Zabka na Inwalidow i Albert w Skanskiej) - uwielbiam to miejsce
jesli chodzi o infrastrukture. Pozdroffki - Magda z Mickiewicza

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: zenon]

jest taki portal www.500m.pl gdzie opisywane jest równieże otoczenie
inwestycji
trzeba przyznać, że nie robią tego profesjonaliści ale z pozycji
osoby przy biurku i posiadającej dostęp do Internetu

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: Asia]

Tylko JW Construction mówią prawdę :)

Sztuczki deweloperów, czyli jak zapełnić nowe o..

[Gość: iiana1]

W podziekowniu AUTOEROWI artykułu "sztuczki deweloperów.." Dzięki
tej publikacji być moze wieksze grono ludzi uzyska świadomość na
temat tego gdzie i jakie mieszkania kupować.
Jestem architektem i od lat borykam sie, z tłumaczeniem
klientom,ze "sielskość i cudownośc" propozycji wielu deweloperow ma
sie często nijak do prawdziwych warunków w jakich przyjdzie im żyć.
Trudno wymagać od przeciętnego obywatela pełnej świadomości czym są
warunki zagospodarowania przestrzennego, jakie inwestycje w
sąsiedztwie "wymarzonego" mieszkania/domu są planowane na najbliższe
lata,jak wyglada komunikacja lub jej planowany rozwój( kiedy??!)
itp,itd.
W mojej praktyce zawodowej mialam doczynienia z permanentną sytuacją
gdzie większość deweloperow łobuzersko wykorzystuje niewiedzę
potencjalnych klientów, obiecując przysłowiowe "gruszki na
wierzbie" , mamiąc przesłodzonymi wizualizacjami i po prostu żerujac
na ludzkiej naiwnośći.
Mozna to uznać za "prawa rynku oraz reklamy"-w końcu dla firm
deweloperskich to tylko biznes ,ale gdzies powinny być granice tych
praktyk.Ale tylko od samych klientow zależy na ile deweloperzy
zaczną sie liczyć z przyszłymi nabywcami.
Wielokrotnie zdarzało mi się w imieniu bardziej świadomych
klientów ,występować do deweloperów chociażby o końcowe plany
zagospodarowania osiedla ( nie mówiąc o standardowych dokumentach
jak wgląd w cały projekt techniczny budynku).I tutaj najczęściej w
pierwszym momencie spotykałam sie ze strony deweloperów z "murem
milczenia" bądz jak najdluższym zbywaniem klienta ,na
zasadzie: "narobić tyle trudnosci ,żeby mu sie odechciało wglądać w
dokumentację". Najczęściej słyszane komentarze to:"do czego to jest
państwu potrzebne", "nie widzimy potrzeby by to państwu udostępniać",
"wszystko jest już w naszych w folderach reklamowych","dokumentacja
bedzie do wglądu w momencie odbioru mieszkania", "dziś własnie nie
ma pani Joasi/Krysi/Ani etc a ona sie tym zajmuje, więc prosze
przyjść może w innym terminie".Itd. Otóz klient ma prawo otrzymać
pełne należne mu informacje, poparte stosownymi dokumentami.
Pół biedy jeśli klienci występują o te informacje PRZED podpisaniem
umowy kupna.
Najczęsciej z prośba o pomoc(dopiero w momencie np.odbioru
mieszkania lub przy okazji tworzenia projektu wystroju wnętrz)
trafiają do architekta osoby, które juz umowę podpisały i DOPIERO
WTEDY dowiadują się, co tak naprawdę kupiły.
Jest to przerażające,ilu ludzi,nie tylko w Warszawie,zostaje
skazanych (z kredytem na kilkadziesiąt lat!)do mieszkania w miejscu,
które było tylko swego rodzaju reklamową ułudą.
Jak juz zostało wcześniej napisane w artykule "Sztuczki
deweloperow", najczęściej są to:
"niepowtarzalny widok z okien"(za to trzeba często dodatkowo
płacić)-po roku przesłonięty nowym blokiem,w ramach 3-ciego etapu
budowy osiedla
"kameralne osiedle" (czytaj:sąsiedzi "okno-w-okno",
nagminne "spacerniaki" w postaci klaustrofobicznych mini-studzien
podwórek,i "kameralna" zielen w postaci 4 tui),
"PLANOWANA infrastruktura osiedlowa:żłobki,przedszkola"-(kiedy?)
"dobra komunikacja"(czytaj: planowana za rok budowa pod oknami drogi
expresowej) itp,itd.

Drodzy Państwo -zwracam się do potencjalnych czytelnikow tego postu-
Zanim podpiszecie umowę WSTEPNA z jakimkolwiek deweloperem,jeśli
sami nie macie dość czasu lub niezbędnej wiedzy, udajcie się do
zaprzyjaznionego architekta lub osoby "po przejściach" (czyli
kogoś,kto zamieszkał juz w zakupionym u dewelopera mieszkaniu i na
własnej skórze posiadł juz praktyczną wiedzę na temat deweloperskich
sztuczek), a które to osoby pomogą Wam przejść przez wszelkie
niedomówienia lub potencjalne pułapki.
I jeszcze jedno,rownie istotne: gdy juz zakupicie mieszkanie, WARTO
wtedy poprosić kogoś z branży architektoniczno-budowlanej,(kto nie
ma nic wspólnego z danym deweloperem ),o pomoc w odbiorze
technicznym mieszkania.

[...]

[Gość: gosc]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: kacz]

a kto ty jesteś? może nawiedzony jakiś?