Aneksy do umow

[skibaga]

witam,
czy ktos cos wie na temat aneksow jakie firma anluk planuje i ma
ogromna chec podpisac z osobami, ktore podpisaly umowy na odbior
mieszkan na koniec czerwca, czy ktos otrzymal takie info? podobno
jest to zwiazane z opoznieniami budowy.

czy ktos spotkal sie z taka sytuacja? czy tez myslicie ze takie
pojscie na reke deweloperowi powinno sie wiazac z jakimis
ekwiwalentami ze strony anluk?

co o tym myslicie?

[kriis.borowski]

ooo, nic o aneksach nie wiem? jezeli masz jakies info to dawaj na forum. ja ze swojej strony uwazam ze anluk powinien ekwiwalent zaproponowac. ja w umowie mam napisane oddanie z koncem sierpnia.
czy moze ktos zna ostatnie wiesci o oddaniu?

[reneez]

Ja tez mam umowe z terminem czerwcowym...Póki co, nikt ze mna nie
kontaktował sie w tej sprawie... A jaki niby ekwiwalent możnaby
wynegocjowac?! Przeciez co niektórzy już całośc kwoty za mieszkanie
wpłacili...No chyba, ze na komórke moznaby dostac jakis rabat...?!

[skibaga]

Wlasnie tez o tym myslelismy, taka komorka to zawsze cos.

[skibaga]

wlasnie dzis dostalem list od firmy Anluk, aby stawiac sie u nich w
biurze sprzedazy celem podpisania aneksu w wyniku przedluzenia
terminu oddania bloku... zaraz chyba tam podjade i sie dowiem o co
chodzi....

[kriis.borowski]

daj znac czego sie dowiedziales, ja jeszcze takiego wezwania nie dostalem. jaka masz umowe (notarialna czy nie) i jaki termin zakonczenia w umowie?

[reneez]

Hej, czy podpisałeś juz ten aneks do umowy?! Co on zawiera?! Moze
dostepny jestes na gg?!Pozdrawiam:)

[madziarellla]

Witam,
Parę dni temu otrzymałam pismo od Anłuk w sprawie podpisania aneksu
do umowy.
Doprosiłam się nawet o wysłanie wzoru tego aneksu mailem, oto treść:
„Dot. § 2 pkt.1
Ulega zmianie termin oddania budynku do użytku.
Oddanie budynku, zgodnego z zatwierdzonym projektem budowlanym
nastąpi do dnia 31.12.2008 r.
Pozostałe paragrafy pozostają bez zmian.”
Telefonicznie natomiast zapewniano mnie, że opóźnienie nie powstało
z ich winy, ma to związek z podłączeniem wody, gazu i mediów.
Realnie przewidują termin oddania na październik. Trochę nie chce mi
się w to wierzyć, bo parę razy zawiodłam się na naszym developerze.
Zastanawiam się czy będą jakieś konsekwencje tego, że nie zechcę
podpisać aneksu. Po pierwsze nie działa on na moją korzyść, a po
drugie dopełniłam warunków umowy, to Anłuk ma problem.
Również jestem za tym, aby w przypadku podpisania aneksu zażądać
jakiegoś „zadośćuczynienia” od Anłuk.

[skibaga]

I tu Was troszeczke zmartwimy..
Firma Anluk oczywiscie chce podpisac i "nawet" poniesie koszty
aneksu (w przypadku aktu notarialnego), ale absolutnie nie mysli
dawac zadnej rekompensaty. Firma Anluk twierdzi, ze to nie z jej
winy, ze i tak idzie na reke swoim odbiorcom, ze wogole buduje
(nie gwarantujac nawet, ze do konca grugnia na 100% media zostana
podlaczone..) - bez komentarza...

[skibaga]

a teraz mila ciekawostka,

a mianowicie:
kazdy kto podpisze aneks (dot. osob ktore maja umowe w postaci aktu
notarialnego, nie wiem jak w przypadku innych) podpisujac ANEKS,
jednoznacznie zgadza sie na

REZYGNACJE

z przyslugujacych mu odsetek ze strony firmy Anluk, tj. 0,1% za
kazdy rozpoczety tydzien zwloki
(najlepiej niech kazdy doczyta jak ma akt napisany, u mnie jest to
napisane w par.7),
jest to informacja potwierdzona przez NOTARIUSZA

[madziarellla]

A co w przypadku gdy nie będę chciała podpisać tego aneksu? Anłuk
może wypowiedzieć umowę?
Ja ze swojej strony dopełniłam warunków umowy, to Anłuk moim zdaniem
ma problem.

[artuwis]

aktu notarialnego chyba nie da się wypowiedzieć ze strony dewelopera
(ale nie jestem prawnikiem i się nie wymądrzam), więc przed
podpisaniem czegokolwniek warto ponegocjować, bo to chyba
rzeczywiście Anluk ma problem. My mamy termin odbioru wpisany w
akcie notarialnym na sierpień, więc wtedy zobaczymy jak to będzie,
natomiast będziemy wdzięczni za informacje jak to potoczyło w
przypadku osób, które miały w umowie termin odbioru teraz

[orla13]

skibaga napisała:

> a teraz mila ciekawostka,
>
> a mianowicie:
> kazdy kto podpisze aneks (dot. osob ktore maja umowe w postaci
aktu
> notarialnego, nie wiem jak w przypadku innych) podpisujac ANEKS,
> jednoznacznie zgadza sie na
>
> REZYGNACJE
>
> z przyslugujacych mu odsetek ze strony firmy Anluk, tj. 0,1% za
> kazdy rozpoczety tydzien zwloki
> (najlepiej niech kazdy doczyta jak ma akt napisany, u mnie jest to
> napisane w par.7),
> jest to informacja potwierdzona przez NOTARIUSZA


Moim zdaniem jest to bardzo sprytny ( i nieuczciwy) wybieg firmy
Anłuk, aby nie płacić Państwu odsetek. Normalnie powinno być jedynie
oficjalne powiadomienie o opóżnieniu. Każda umowa notarialna jest
umową, nad którą czuwa państwo ( bo jest notarialna,tj podpisana w
obliczu urzędnika państwowego)!!!! Takiej umowy notarialnej nie
można w żaden sposób wycofać, może jedynie wtedy, za tak zwanym
porozumieniem stron, bo np developer nie wywiązuję się a kupujący
nie wpłaca regularnie, albo wcale, ustalonych harmonogramem transz-
wtedy np ustalają,że wycofują się z umowy - zresztą w Państwa
umowach notarialnych na pewno wyraźnie jest napisane kiedy
sprzedający i kiedy kupujący może się wycofać z umowy!!!

Uważam więc, że osoby, które mają umowę potwierdzoną notarialnie i
zgodziłyby się na ową rezygnację, wykazałyby się poprostu naiwnością
i głupotą. Przecieź zgoda na taką rezygnację jest na Państwa
niekorzyść. Nie dość,że nie dostajecie odsetek,to również nadal nie
macie gwarancji,że budynek zostanie oddany w grudniu. Właśnie te
odsetki karne są pewną gwarancją dla Państwa,że Anłuk będzie robił
wszystko w swej mocy, aby ukończyć budowę jak najszybciej.

Pozdrawiam

[madziarellla]

Czy ktoś z Was podpisał lub ma zamiar podpisać wspomniany aneks?
Po raz kolejny chciałam zauważyć, że podpisując aneks:
1. Zgadzamy się na to by Anłuk nie płacił nam odsetek, które wynoszą
0,10 % kwoty określonej w umowie w za każdy tydzień zwłoki od dnia
30 września (w moim przypadku) Zakładając, że termin oddania budynku
przesunie się na 31 grudzień 2008 (wg proponowanego aneksu) to w
moim przypadku odsetki wyniosą 2327,08. Moje mieszkanie ma jedynie
34.44 m2, kupowane po 4400 za m2, więc kwota bazowa nie jest duża, a
co z a tym idzie odsetki są niewielkie.
2. Wyrażamy również zgodę na to by dać Anłukowi czas do 31 marca
2009 na oddanie budynku, ponieważ według aneksu „Ulega zmianie
termin oddania budynku do użytku. Oddanie budynku, zgodnego z
zatwierdzonym projektem budowlanym nastąpi do dnia 31.12.2008 r.
Pozostałe paragrafy pozostają bez zmian” tj. + 3 m-ce na „obsunięcie
terminu”

Moim zdaniem należy wspólnie obmyślić plan działania wobec Anłuk.
Np. zażądać spotkania z panią prezes, bo nie sądzę, że działając
każdy osobno coś możemy zdziałać. Nawet mnożąc kwotę odsetek
pojedynczego lokalu razy jakąś część lokatorów, wychodzi sensowna
kwota, która może spowoduje, że Anłuk zacznie działać.
Co o tym sądzicie?

[zabkowiak2004]

Heyah madziarella! Mam prośbę, skoro kupiłaś mieszkanie za 4.400zł
za metr i Tobie coś nie odpowiada, proponuję zrezygnuj. Pokryjemy
Twoje koszty notarialne i pokryję oczywiście nasze. Mając taką cenę
jeszcze płaczesz. Niedawno dzwoniliśmy na okrzei i została im
jeszcze jedna kawalerka w cenie 5.900zł/m2. Mamy mieszkanie w bud. C
ponad 70m2. Szukaliśmy w pod koniec maja kawalerki dla kuzyna
wracającego z saksów. Jednak ktoś nas ubiegł i wziął ten parter
34,44m2, gdzie można było sobie fajnie przerobić na małą sypialnie
8,5m2 plus pokój 17m2 z aneksem. Załamka :{ W razie co proszę o
kontakt ... [e-mail]

[kriis.borowski]

nie rozumiem postu zabkowiak2004 :| , tak jakby odbiegal od tematu aneksow. rozumiem ze na reke ci jest opoznienie oddania inwestycji? moze tobie to odpowiada ale podejrzewam ze wielu ludziom (w tym mnie) taka obsuwa bardzo komplikuje zycie.

[zabkowiak2004]

no rzeczywiście może trochę pozazdroszczę ceny 4.400zł za m2. My
podpisaliśmy umowę w styczniu i płaciliśmy 5.900zł/m2. Jednak jak
rozmawiałem w biurze na okrzei w maju oraz z kierownikiem budowy
global to mówią że będą oddawać nasze mieszkanka już w październiku.
Byłem na budowie tydzień temu i postęp jest widoczny. Budynki A i B
są gdzieś w 90-95% wykończone, robotnicy pracuję nad instalacjami i
tynkami w bud. C. Ja zapewne otrzymam mieszkanie później ale nie
narzekam. A zauważyliście że już dźwigu nie ma, budynek jest
cieplony i w elewacja w większości. Moim zdaniem poważnych prac
zostało im na hmm... 1,5 miesiąca plus miesiąc kosmetyki. Będzie
dobrze, głowa do góry, ja wiem że mój termin umowy będzie
dotrzymany, i tak Anłuk nieźle buduje, konkurencja obok z dolcanu
już ludziom 3 aneksy zrobiła, niby mają skończyć cze.2009r., a
zaczeli miesiąc przed naszym osiedlem. Mój szef kupił w
j.w.contruction mieszkanie na górczewskiej, 1,5roku po dacie z umowy
odebrał. Porażka! Ludzie głowa do góry, po wakacjach zamieszkamy, a
ja ucieknę w końcu z tego parszywego Powstańców, a wiem że jest nas
kilka osób ;) . Udanych urlopów

[kriis.borowski]

madziarella - czy uwazasz ze spotkanie cos da? myslisz ze przyspiesza budowe? obsuwa jest obsuwa, czy to z winy dewelopera czy to z winy podwykonawcy. mnie to nie interesuje. jak juz napisal orla13 na tym forum -
"Uważam więc, że osoby, które mają umowę potwierdzoną notarialnie i
zgodziłyby się na ową rezygnację, wykazałyby się poprostu naiwnością
i głupotą. Przecieź zgoda na taką rezygnację jest na Państwa
niekorzyść. Nie dość,że nie dostajecie odsetek,to również nadal nie
macie gwarancji,że budynek zostanie oddany w grudniu."

[skibaga]

Witam,

My nie mamy zamiaru podpisywac aneksu.
Podpisanie aneksu, jest przyzwoleniem na opoznienia,
a nie podpisanie, miejmy nadzieje ze w jakiskolwiek sposob zmotywuje
dewelopera do dzialania..
Jesli to opoznienie bedzie znaczne, wtedy bedzie mozna wyegzekwowac
swoje nalezne pieniadze..
A jesli bedzie problem to mozemy sie poradzic mieszkancow osiedla
Legionow i Orla 13, oni juz maja doswiadczenie z tym deweloperem..
W ostatecznosci (po 30 wrzesnia) mozna zorganizowac sie w kilka osob
i udac sie po porade prawe, w jaki sposow ubiegac sie o odsetki..

A co do spotkania..
jesli ktos ma jakas pozytywna wizje, to jak najbardziej sie
solidaryzuje..ale ogolnie spotkania nie widze w zbyt kolorowych
barwach..

[artuwis]

Witam,
my też nie będziemy podpisywac aneksu. Na razie nie dostaliśmy
jeszcze żadnego pisma w tej sprawie z Anluku. Popieramy pomysł
solidarnego działania. Spotkanie rzeczywiście pewnie niewiele
zmieni, ale wspólna walka o ewentualne odsetki za zwłokę ma sens. I
warto ustalic wspolna strategie na forum. Nie widze zadnej korzysci
dla nas na podpisanie takiego aneksu. A wracajac do tematu, ze ktos
kupil mieszkanie za 4400 za metr, to jego sprawa za ile,
najwazniejsze, ze ma akt notarialny i prawo go chroni. A ceny mozemy
tylko pozazdroscic...

[gretii]

Rzeczywiście sprawa się komplikuje..ale dobrze że jest takie forum i możemy
zebrać informacje na ten temat w jednym miejscu. Też mamy mieszkanie z terminem
oddania na 30 wrzesień, narazie cisza ze strony Anłuka ale jak planują oddać
budynek pod koniec roku to zapewne większość z nas otrzyma taki aneks..prędzej
czy później. Mam jednak nadzieję że informcje których udziela Anłuk odnośnie
oddania mieszkań z początkiem października są prawdziwe, a aneksy z tak odległym
terminem są wybiegiem i zabezpieczeniem terminu z ich strony. Najgorsze jest nie
mówienie prawdy w tak istotnej sprawie..brrr

[madziarellla]

Pisząc o spotkaniu z panią prezes miałam na myśli podjęcie wspólnego
działania, ponieważ pojedynczego człowieczka łatwiej spławić niż
zgrany kolektyw :)

A jeśli chodzi o cenę to nie sądzę, żeby był to czynnik, który ma
wpływ na termin oddania mieszkania. Ja tak samo czekam na oddanie
lokalu jak ktoś kto kupił go za 5900 zł za m2.

Mam pytanie do osób, które dostały pismo o stawieniu się w biurze
sprzedaży w celu podpisania aneksu. Będziecie informowali Anłuk, że
go nie podpiszecie, czy zostawiacie sprawę bez odzewu?

[penktynkpi]

Na razie to wszyscy tylko tu bzdury piszą!!!! Zacznijmy od tego, że
albo nie potraficie czytać ze zrozumieniem albo tylko coś
usłyszeliście. W umowie o kupno mieszkania w formie aktu
notarilanego nie ma mowy o odsetkach, które zapłaci wam firma Anłuk
w wypadku nie wywiązania się z terminu oddania budynku do
uzytku.Jest tam jedynie mowa o odsetkach które poniesie w przypadku
kiedy zechcecie z nimi zerwać umowę!!!!! Czyli W PRZYPADKU
ODSTĄPIENIA OD UMOWY>>> BLA BLA BLA ITD to idzie..no chyba, że wy
macie inne umowy?!????? Anłuk zapłaci jedynie odsetki za każdy
rozpoczęty tydzień zwłoki 0,10% ceny lokalu jednak nie więcej niż 2%
jego wartości w moim przypadku to bedzie jakies 6 tysiecy pln a
wartosc mojego lokalu poszla w tym momencie w gore o jakies 100 tys
plnów wiec jak chcecie walczyc o swe odsetki i odstapic od swych
umów to do boju młodzieży POLSKA!!!! bueheheheheehehe uczcie sie
czytac EMA

[skibaga]

apropos czytania umów to wydaje mi sie że jesteś w błedzie, Notariusz
(nawet 2-ch) wypowiedzialo się, iż ten zapis jest wymagalny zarówno
przy odstąpieniu od umowy jak i przy nie odstąpieniu, a czyta się go
tak iż: "po upływie ustawowego czasu, czyli 90dniu od daty oddania
lokalu wskazanego w akcie notarialnym, wszystkim niezależnie od
odtąpienia czy nie, należą się odsetki, gdyż kupujący działa w
dobrej wierze i każdy sąd wyda orzeczenie korzystne dla kupującego"

więc jeśli ktoś nie umie czytać aktów to tym kimś jesteś właśnie Ty,
bo czasami się lepiej poradzić specjalisty(a to nic nie kosztuje)
niż samemu jakieś durne wywody pisać i wprowadzać ludzi w błąd

[skibaga]

i znowu cisza...
koledzy i koleżanki napiszcie coś,
pozdrawiamy :)

[skibaga]

a na forum chyba wszyscy urlopy wzieli, bo sie nikt nie odzywa, my
jak narazie dowiedzieliśmy się że mieszkanka maja być oddawane pod
koniec października, ale na ile to pewne to sami wiecie...
pozdrawiamy

[kriis.borowski]

no tak, terminy oddania zmieniaja sie z dnia na dzien.
my w akcie mamy termin oddania koniec sierpnia - ale jeszcze zadnego info nie dostalismy

[55agata]

Kupiliśmy w X 2007 roku mieszkanie w klatce C. Termin oddania mamy wpisany
koniec listopada. Byliśmy na budowie w zeszłym tygodniu i też nam potwierdził
zastępca kierownika, że do października skończą.

[artuwis]

A skąd macie niformację o oddaniu na koniec października? To
oczywiście lepsza perspektywa niż poprzednie wieści o grudniu. Ale i
tak po terminie, który my mieliśmy w umowie. Pewnie sami dokładnie
nie wiedzą. Będę wdzięczny za różne info z budowy, od osób, które
tam zaglądają.
Czy ktoś ma informację jaka część lokali jeszcze nie została
sprzedana? Bo to może być finansowy powód opóźnienia.

[karwos7]

Na tebeli ofert znajduje się jeszcze 57 mieszkań, czyli ponad 1/3,
same 2-pokojowe(duże) i 3-pokojowe. Jak podpisywałem umowę miesiąc
temu, to też była mowa o ddaniu najpóźniej z końcem pażdziernia.

[s.beres]

Miałem pare dokumentów do dostarceznia bankowi poczatkiem lipca i
mialem "przyjemność" odwiedzić biuro sprzedaży w ząbkach. Mój bank
(Millenium) mimo żadnych braków w dokumentach z mojej strony
dopomina sie już o akt własności i wpis do ksiąg mimo wyraźnie
podanego terminu w umowie z deweloperem (30 wrzesień) dostarczonej
bankowi.

Tak czy inaczej miły pan w biurze sprzedaży proponował rzeczony
aneks, w odpowiedzi dostał cięty żart i chyba zrozumiał temat, iż
podpisanie tak bzdurnego aneksu jest niemożliwe.

Patrząc na prace wydaje się, że powinni ukończyc budowe w max 1.5
miesiąca, naprawde niewiele im zostało. Jeżeli są jakies problemy
stawiałbym na finansowe. Z tego co wiem obsługe bankową dotycząca
tej inwestycji prowadzi dla nich tez bank Millenium i być może są
jakies problemy dlatego bank domaga się ode mnie co chwila dokumentu
poświadczającego nie ukończenia inwestycji na dzień wystawienia
pisma. Nie sądze aby bank pozostawiał tak duże pieniądze bez jakiego
kolwiek monitu toż dewelopera jak i mnie :)

Pozdrowka

10x C ( parter <3 )

[kriis.borowski]

u mnie termin oddania to sierpien. do tej pory nie dostalem jeszcze zadnej oferty ze strony developera odnosnie aneksu. kredyt tez mam w millenium i tez dopominali sie o wpis do hipoteki - jakos w czerwcu. bylo to zwiazane z okresem karencji jaki mialem w pierwszej fazie kredytu - ale wystarczylo im pismo ode mnie ze developer nie oddal jeszcze inwestycji i ze planuje ja oddac w pazdzierniku.

[gr8-1]

Witam

Ja zakupiłem mieszkanie na przełomie października-listopada 2007 r. Data oddania
w umowie to listopad 2008 r. Kilka razy pytałem się o faktyczny termin oddania
budynku/mieszkania i otrzymałem informację, że będzie to października 2008 r.
Tak że bądźmy dobrej myśli...

[angloman]

OK, a ile osób spośród Was tu obecnych podpisało już aneksy? Bo mi Anłuk wmawia,
że wszyscy poza mną już podpisali, a jakoś nie bardzo chce mi się w to wierzyć.

[artuwis]

Najprawdopodobniej to kolejna zagrywka psychologiczna Anluku do
podpisania dokumentu, ktorego nie musi Pan podpisywac. Ja nie widze
powodu zeby to robic. Za opoznienie oddania Anluk ma wyplacic
odsetki, wiec to ich problem zeby oddac w terminie. Zgoda na to zeby
oddali pozniej (czyli podpisanie aneksu), daje im bezkarne
opoznienie oddania inwestycji, bez jakiejkolwiek korzysci dla
przyszlych mieszkancow.
Sytuacja na rynku hipotecznym nie jest juz tak szalona jak rok temu,
a sporo sie mowi o nadchodzacym zastoju. W tej chwili to nie klienci
szukaja mieszkan, tylko deweloperzy szukaja nabywcow. W naszej
inwestycji jest jeszcze 57 mieszkan do sprzedania, wiec
wypowiedzenie umowy ze strony Anluku jako odwet za niepodpisanie
aneksu im sie nie oplaca, bo raczej nie znajda nikogo na nasze
miejsce (oczywiscie przy przy umowie w fomie aktu notarialnego, to
wogole nie wchodzi w gre).
Bardziej niepokojace w naszej sytuacji byloby, gdyby deweloper
zbankrutowal.
Problemem zwiazanym z opoznieniem bedzie natomiast bank
kredytodawca, ktory niedlugo zaczenie sie upominac o wpis do
hipoteki.

[kriis.borowski]

ja jeszcze nie podpisalem, ani nie dostalem informacji o aneksie. termin oddania w moim przypadku to sierpien 2008. zgadzam sie z sasiadem artuwis - prawdopodobnie jest to zagrywka psychologiczna ktora umowzliwi anlukowi nieplacenie odsetek karnych ktore to sa zawarte w umowie.

[angloman]

No właśnie, mam podpisaną umowę w formie aktu notarialnego, stąd ich groźby o
wypowiedzeniu mi tejże umowy wydają się zupełnie nie na miejscu. Czyli jak
rozumiem, nie jestem jedyny, który tego aneksu nie podpisał?
Anłuk chyba nie zdaje sobie do końca sprawy, że kontaktujemy się między sobą.
Może warto pomyśleć o jakiejś zgrupowanej akcji przeciwko nim? :) Bo ostatnio
nasz deweloper poczuł się zbyt pewnie...

[madziarellla]

Ja natomiast miałam ostatnio dość nieprzyjemną rozmowę przez telefon
z człowiekiem z firmy Anłuk. Dzwonił z pytaniem czemu nie byłam u
nich i nie podpisałam aneksu. Kiedy powiedziałam, że nie zamierzam
niczego podpisywać stwierdził, że jestem oczywiście jedyną osobą,
która „odmówiła współpracy”. Ponadto mam spodziewać się jeszcze
telefonu od pani prezes w tej samej sprawie, a w ostateczności będą
zmuszeni do wypowiedzenia umowy. Niestety nie uzyskałam odpowiedzi
na pytanie: na jakiej podstawie?! Dotrzymałam wszystkich warunków
umowy, wpłaciłam terminowo wszystkie transze, a poza tym mam umowę w
formie aktu notarialnego, więc nie widzę podstaw.
Czy na kimś jeszcze Anłuk stosuje takie metody nakłaniania do
podpisania aneksu?

[kriis.borowski]

no to ladnie poczyna sobie nasz developer. dziwne czemu w ogole nie jestem zszokowany :P. jezeli czytalas inne posty to nie jestes "niestety" jedyna ktora odmowila podpisania. te same slowa juz do ktoregos z forumowiczow zostaly wypowiedziane przez anluk. takze glowa do gory. czekam na swoja kolej :D

[madziarellla]

Dzięki. Jak wiadomo w grupie raźniej :)
Zastanawia mnie fakt, czemu nie wszyscy jeszcze otrzymali pismo o
podpisaniu tego aneksu. Ja dostałam je już 2 m-ce temu. Ale z
drugiej strony po nich można się wszystkiego spodziewać.

[artuwis]

Nie wszyscy dostali aneksy, bo sa bardzo rozne daty w poszczegolnych
umowach, w zaleznosci od terminu podpisania umowy, my zawarlismy
umowe w sierpniu 2007 i mamy deklarowany termin odbioru 30 wrzesnia,
wiec pewnie jeszcze poczekamy na pismo. Moze powinnismy w sprawie
tego zastraszania wszyscy razem skontaktowac sie z radca prawnym:
slyszelismy, ze sa jakies darmowe porady prawne dotyczace miedzy
innymi niedotrzymywania warunkow umowy przez developera.

[gretii]

Jak się okazuje opóźnienie oddania budynku wynika z braku mozliwości
przyłaczenia mediów-głównie chodzi o wodę. Nie jest w terminie bo
Anłuk buduje kolejny blok wewnatrz inwestycji i media trzeba
przyłaczyc teraz od ul.skorupki a nie jak było planowane na początku
budowy od strony ul.wiosennej. Zatem zmiany wynikneły ze strony
Anłuka a nie ze strony biurokracji instytucji które rzekomo na
przekór Anłukowi opóźniaja drogę oddania naszych mieszkań. Pani z
Okrzei poinformowała mnie że na pewno wkrótce dostanę aneks do umowy
z późniejszym terminem oddania inwestycji.. na moje pytanie kto
podpisze takie aneksy skoro to z ich winy inwestycja opóźnia się-
dostałam odpowiedź, że wiekszość osób je podpisała, a opóźnienie nie
jest ich winą tylko urzędu..(???) To tak jakbym ja powiedziała że
bank nie dał mi pożyczki bo nie mam zdolności kredytowej.
Dalsza rozmowa nie miała sensu bo Pani średnio wiedziała o co
chodzi. Przykre jest to że ładując tyle kasy, nie można uzyskać
rzetelnej informacji i każdemu z nas mówią cos innego. Raz że
mieszkania oddadzą we wrześniu potem w pażdzierniku a dzisiaj
dowiedziałam sie że w połowie listopada. Miałam nadzieje na święta w
nowym mieszkaniu i dalej mam tyle że na Wielkanocne..
Pozdrawiam mieszkaców Wiosennej i życzę optymizmu i cirpliwości;)

[madziarellla]

Jakos tak mam przedziwne wrazenie, ze Anluk chce nas wszystkich... hmm... nazwijmy to - wykiwac. Co wiecej wszelkie znaki na Ziemi i niebie, fusy w porannej kawie i ruch gwiazd podpowiadaja, ze... hmm... nazwijmy to - mijaja sie z prawda.
Ja osobiscie nie mam zamiaru dawac sie robic w balona i przeczytalam sobie jeszcze raz dokladnie zarowno umowe jak i aneks. Oto moje wolne wnioski:
1. Podpisujac aneksy zmieniajace termin oddania inwestycji tak naprawde zgadzamy sie na opoznienie nie o 2, ale o 4 miesiace (pozostale zapisy w umowie nie ulegaja zmianie).
2. Opoznienia wynikaja z winy Developera, a wiec przysluguje nam kara umowna z tego wynikajaca. W moim przypadku to okolo 2.000 wiec wcale nie w kij dmuchal.
3. Nie tylko ja jedna bidulka nie mam ochoty podpisac aneksu pomimo, ze robia ze mnie ostatniego Mohikanina (ostatnia Mohikanke wlasciwie).
4. W obecnej sytuacji na rynku nieruchomosci Developer przestal byc strona dyktujaca warunki. Kiedy ide do piekarni kupic chleb nie interesuje mnie, ze piekarz mial katar. Interesuje mnie zeby wypiek byl swiezy.
Jesli sie myle - prosze mnie poprawic.
Jesli natomiast jest ktos kto sie ze mna zgadza, ma troszke oleju w glowie i nie boi sie tupnac nozka (czasami) to prosze o info na forum. Wydaje mi sie, ze w kupie moglibysmy zdzialac wiecej niz kazdy z nas indywidualnie. Tym bardziej, ze Anluki najwyrazniej nie maja ochoty rozmawiac z grupa ludzi, ale z jednostkami. Tak z psychologicznego punktu widzenia to calkiem zasadne, ale chyba powinnismy bronic naszych interesow wspolnie. Tak wiec sasiedzi - polaczmy nasze sily w walce a wszyscy na tym skorzystamy.
Co Wy na to?
Pozdrawiam i czekam na reakcje.

[kriis.borowski]

witam, przed chwila otrzymalem wzor aneksu do umowy.

picasaweb.google.pl/wiosennazabki/20080819AneksDoUmowyZart
tym razem, informacje ktore otrzymalem nt opoznienia oddania inwestycji nie sa zwiazane z podlaczeniem wody, ale z podlaczeniem gazu.
hmmm no i co tu zrobic?? (uwaga - pytanie retoryczne, zeby nie bylo niejasnosci). dla mnie jest to (jak napisala wczesniej madziarella) robienie mnie w bambuko. tak w ogole to zastanawiam sie czy w ogole z nimi rozmawiac na ten temat (z informacji z forum jest to jak walenie glowa w mur - takze chyba sobie odpuszcze)
madziarella - nie jestes sama :D - ja ze swojej strony przejde sie do uokik - moze cos doradza co z tym fantem zrobic.

[skibaga]

z tymi aneksami to chyba kazdemu mowia ze tylko on zwleka... w
naszym przypadku bylo podobnie, jednak nie zdecydowalismy sie
niczego podpisywac, a jezeli te opoznienia wynikaja z firmy anluk to
wydaje mi sie ze powinnismy miec ogromne szanse na kary umowne...

[skibaga]

a tak apropos, to jakby nie bylo sprzedawca opoznie sie z
dostarczeniem towaru w rece kupujacego czyli tak czy inacze\, on
bierze odpowiedzialnosc za wszelkie opoznienia i na nim ciazy
obowiazek zadoscuczynienia...
wiec pozostaje nam sledzic co Anluk bedzie w tych przypadkach robil,
a nastepnie juz grupowo wyegzekwowac co nam nalezne, pozdrawiam

[s.beres]

Teraz ja otrzymałem "ciepły" telefon od Pani Prezes, na początku
wyjaśniający mi iż jej pracownicy nie mogą dojść ze mną do
porozumienia w przypadku kiedy ich nachodze (29.09.2008 byłem
ostatni raz zapytać kiedy planują oddać budynek i jak widzą temat
opóźnień oraz poprosiłem dokument, w którym prosiłem o zawarcie
informacji na temat przyczyn opoźnienia i planowanym terminie
oddania.

No nic telefon od Pani Prezes nie należał do tych przeżyć z
kategorii miłe. Dowiedziałem się, iż jestem bardzo konfliktowy
ponieważ mam czelność domagaś się trzymania warunków umowy przez
dewelopera. Na koniec zostałem pouczony, że na zdrowie mi nie
wyjdzie fakt gdzie niechce podpisac aneksu, który działa na moją
szkodę.

Na koniec musze dodać, że rozmowa wyglądała bardzo jednostronnie
raczej jak monolog Pani Prezes i jaka kolwiek próba przekazania
swojego zdania na temat rozmowy kończyła się stwierdzeniem o braku
czasu i konieczności szybkiego konczenia rozmowy.

Moje osobiste konkluzje to, po co dzwonić do klienta skoro niema
się kszty czasu na rozmowe z nim, a jaka kolwiek próba rozmowy
kończy sie stwierdzeniem o konfliktowości klienta.

Czy wasze rozmowy telefoniczne wygladały podobnie? Ponieważ czuje
sie tą konkretną troche zażenowany.

[madziarellla]

Nawiązując do wypowiedzi s.beresa to niestety, kontakt w sprawach
spornych z przedstawicielami naszego dewelopera kończy się właśnie
monologiem i straszeniem.
Do mnie dzwonił w połowie sierpnia Pan Prezes, w sprawie podpisania
aneksu. Wygłosił swój monolog, że opóźnienie nie nastąpiło z ich
winy. Kiedy w końcu doszłam do głosu i powiedziałam, że niczego nie
podpiszę, także dowiedziałam się, że jestem konfliktową osobą i
jedyną, która aneksu nie chce podpisać. Na koniec rozmowy
stwierdził, abym spodziewała się telefonu do Pani Prezes. Zabrzmiało
jak co najmniej jak ostrzeżenie. Do dziś dzień nie zadzwoniła, ale
coś czuję, że może to wkrótce nastąpić.
Tak więc wiem co czujesz s.beres. Bezczelność tych ludzi chyba nie
zna granic.

A tak z innej beczki – 30 września minął ostateczny termin oddania
mojego mieszkania. I nie wiem co dalej? Pozostaje chyba czekać...

[big_kania]

Tak jest madziarella,pozostaje Ci tylko czekać.Ja mam w umowie
ostateczny termin oddania na koniec grudnia,notabene.Te rozmowy
telefoniczne ,które opisujecie to jakaś paranoja.Nic nie
podpisujcie,żadnych aneksów.Pani prezeska będzie musiała zapłacić
wam odsetki za niewywiązanie się z umowy w terminie.Każdy
prawnik/sąd wam przyzna racje.Ale skoro Pani prezes tak bardzo
zależy,żeby umyć rączki od odpowiedzialności,to zawsze możemy iśc z
panią na ugodę...Da garaz za darmo,albo komorke piwniczną to wtedy
się podpisze hehehe.

[skibaga]

hej u nas tez z dniem 30 wrzesnia minal termin ostecznego odbioru
mieszkania,

moze wszyscy o takim ostatecznym terminie odbioru (30.09.2008)
powinnismy sie jakos porozumiec i powalczyc o nasze naleznosci, a
tak naprawde to "oni" powinni wyjsc z jakakolwiek inicjatywa celem
rozwiazania problemu a nie my musimy domagac sie swego...

pozdrawiamy
3majcie sie

[ceza-ryk]

Czytam was i czytam i nadziwic sie nie moge waszej infantylnosci w w/w sprawie
prosze czytajcie dokladnie umowy jakie podpisaliscie z firma anluk tam jak wol
jest napisane ze za przekroczenie terminu oddania budynku deweloper poniesie
kare w wysokosci 0,10% za kazdy rozpoczety tydzien przekroczonej umowy jednak
nie wiecej niz 2% kwoty calkowitej zakupu. Przekroczenie terminu np o 3 miesiace
czyli 12 tygodni to raptem 1,2% przy mieszkaniu wartosci 300 tys zlotych to
lekko ponad 3 tysiace ciekawe ktore z was bedzie sadownie dopominac sie o taka
kwote przy takiej cenie mieszkania i ponosic koszty sadowe adwokata itp. Ja
sobie to przekalkulowalem i podpisalem ten aneks bo przy wartosci mieszkania 300
tys nie mam zamiaru biegac po sadach i tracic czasu dla 3 tysiecy ktore i tak
niemam pewnosci ze bym wysadzil bo pani prezes zawsze mogla by sie powolac na
artykol umowy mowiacy ze termin zostal przekroczony z winy czynnikow
zewnetrznych co tez ma zagwarantowane w umowie i ze w takich przypadkach kara
umowna nie zostaje wyplacona a takim czynnikiem moze byc np. deszczowa pogoda
albo opieszalosc urzednikow wydajacych zgody na przylacza.

[marenza]

Termin oddania naszego mieszkania upłyął w sierpniu. Od tego czasu
jesteśmy notorycznie zwodzeni i zmuszani do podpisania aneksu. Z
lektury postów wnioskujemy, że Pani Prezes wszystkich straszy tak
samo. Wcale nie zamierzamy się poddać takim szantażom.
Byliśmy na osiedlu dzisiaj. Nawet nie dano nam możliwości obejrzenia
mieszkania ... "i nie będziemy mieć takiej możliwości do czasu
podpisania Aneksu".
Powody opóźnień też nam przedstawiano różne, począwszy od przyczyn
niezależnych od Dewelopera (czyli tych, nie podlegających karom
umownym), poprzez podłączanie wody, potem gazu. Najprawdopodobniej
zaś opóźnienia wynikają ze zmiany planu Inwestycji (nowy blok
Wiosenna 2), konieczności uzyskania kolejnych pozwoleń, modyfikacji
harmonogramu prac i terminów ich wykonania.
Oczywiście prośba pisemnego potwierdzenia powodów opóźnień została
przez Panią Prezes odrzocona (bezpardonowo i nader niegrzecznie).
Popieramy wszystkich, którzy zechcą powalczyć o wyegzekwowanie kar
umownych.

Może spotkamy się na budowie w sobotę 18.10.08, godz.13:00?

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy. W Solidarności siła.

[s.beres]

Data i godzina w moim przypadku odpowiada.
Pozdrawiam i popieram metodologie dopominania sie o swoje.

A wlasnie, mialem okazje rozmawiac z prawnikiem UOKiK w temacie tej
umowy, prawnik stwierdzil, ze nie maja na co zwalic opoznienia i
musialoby byc -50 aby mogli zrzucic wine na pogode. Tak dla prawnika
deszcz jesienia w Polsce nie jest czynnikiem zaskakujacym i burzacym
harmonogram prac.

[gretii]

Racja - tylko nie wiem czy godzina nie za późna? dzwoniłam dzisiaj i
do 13.30 zawsze ktos jest, ale może o 12-tej? Bo jeśli zastaniemy
tylko pracownika biura to nic się i tak nie dowiemy.

Ale jeśli 13-ta jest ok dla większości to ja tez jestem za i widzę
się z Wami 18 października.

[artuwis]

Witam, też jesteśmy wśród grupy osób namawianych do podpisania
aneksu. I też nie mamy zamiaru go podpisywać. W naszym przypadku
kwota karnych odsetek jest ponad dwukrotnie wyższa niż 3000, więc
nie zamierzamy sobie jej tak po prostu odpuścić. Jeśli będziemy
mieli wsparcie wśród innych mieszkańców, to spróbujemy ją
wyegzekwować sądownie. Przy pozwie zbiorwym koszty sądowe rozłożą
się na więcej osób, będzie taniej, więc może jednak się opłaci. Ktoś
z nas postara się dotrzeć na planowane spotkanie 18 października. Do
zobaczenia. Lepiej trzymać się razem.

[kriis.borowski]

postaramy sie przybyc.

[madziarellla]

Oczywiście, ja również będę.

[monia-feliks]

Witam,
Mam pytanie: Czy jest możliwość aby spotkanie zostało przełożone. My
również jesteśmy mieszkańcami osiedla, i chcielibyśmy razem z wami
się spotkać. Jesteśmy jak najbardziej chętni.18 października mamy
wesele i jesteśmy razem z mężem świadkami.
Czy powiedzmy w tą sobotę o 12:00 odpowiadał by wam termin?

[czarnaannakonda]

Też jestem za tym terminem co monia.

[madziarellla]

Ustalmy konkretną datę i godzinę spotkania. 11 czy 18 października?

[monia-feliks]

Ja oczywiście jestem za sobotą 11 paźziernika, czyli jutro.
Dajcie znać czy wszystkim pasuje. Czy mamy przyjeżdżać.

[marenza]

Przykro nam ale my jutro mamy też wesele więc podtrzymujemy termin 18.10.2008r
godzina 13:00.Chętnych zapraszamy,im nas będzie więcej,tym więcej możemy wskórać.

[s.beres]

Niestety tez z kilku powodów 11.10 nie był dniem dla mnie do wykonania
(a mial byc)
18.10 godz. 13:00 pasuje ale tez stawie sie tak na maks godzine ze
wzgledu na mnogosc spraw rowniez w tym dniu.

[marenza]

Szanowni Sąsiedzi,
Czy spotkaliście się w ubiegłą sobotę? Jeśli tak - czy udało się Wam
spotkać z .p.Prezes? Jakieś ustalenia?
Podtrzymuję propozycję spotkania w najbliższą sobotę, jeśli są osoby
zainteresowane?
z pozdrowieniami,
Sąsiedzi

[skibaga]

Witamy Sasiadow..
W zwiazku z sobotnim spotkaniem, potwierdzamy, iz jedna z nas
napewno bedzie :)

[skibaga]

ups..
za szybko wyslany post..bedzie jedno z nas..
Do zobaczenia Sasiedzi

[kriis.borowski]

postaramy sie przybyc.

[madzia-mr]

Tak!to swietny pomysl!polaczmy nasze moce! a Pani Prezes do mnie tez
dzwonila i straszyla, grozila - bo ona zla kobiet jest..

[skibaga]

do nas na szczescie Pani Ś. nie dzwonila,
aczkolwiek widzielismy sie z Nia w biurze sprzedazy i nalezy
przyznac, iz ta rozmowa do najprzyjemniejszych nie nalezala...
pozdrawiamy

[marenza]

Szanowni Sąsiedzi,

Spotkaliśmy się z grupą sąsiadów, którzy nie podpisali Aneksów w
ubiegłą sobotę. Część osób spotkała się z p.Prezes. Nie udało nam
się póki co niczego wyegzekwować, ale nie zamierzamy się poddawać.
P.Prezes nadal nas straszy, że bez podpisania Aneksu nie odda
mieszkania (jeśli już to w ostatniej kolejności). Nie zgadzamy się
na takie bezprawne działania. Oczywiście jeśli będzie nas więcej,
będzie nam łatwiej negocjować.
Czy ktoś ma może mapki działek wymienionych w Umowach? Jeśli tak,
proszę o przyniesienie na proponowane poniżej spotkanie.

Proponujemy kolejne spotkanie 22.11.08 (godz.13:00). Czy są chętni?

[kriis.borowski]

mapki dostepne pod adresem
www.geodezja.wolomin.pl/iGeoMap/Data/Wolomin/Zabki.php
a w jakim celu mozna spytac?? :D

[marenza]

Szanowni Sąsiedzi,

Czy może wiecie cokolwiek w kwestii postępu prac na budowie i
terminów przekazania kluczy do mieszkań? Czy może komuś udało się
otrzymać klucze lub informację o terminie przekazania kluczy (z
Aneksem, bez Aneksu)?

Czy ktokolwiek jest zainteresowany spotkaniem (np. 07.12.08,
godz.14.00)?

z pozdrowieniami,
Sąsiedzi

[karwos7]

witam
7.12 to może nie, bo to niedziela i raczej nikogo na budowie oprócz
ciecia się nie zastanie. Ja mam zamiar zjawić się 29.11. Jeśli ktoś
jest zainteresowany, to konkretną godzinę możnaby ustalić. Co do
postępu prac, to przy odpowiednio dużej ekipie końiec byłby bardzo
bliski, ale chybą właśnie z ekipą problemy są spore.
Pozdrawiam

[kriis.borowski]

jade 29-11 popstrykac zdjecia i ogolnie zobaczyc co sie dzieje na budowie (pewnie nic bo to przeciez "sobota", no i mimo juz duzego poslizgu w soboty przeciez sie nie pracuje - ale to inna bajka)
w zabkach bede ok 10. bede jechac z jozefowa wzdloz lini kolejowej via marsa/ostrobramska. a z powrotem do warszawy, jakby ktos chcial sie zabrac to zapraszam i kontakt na maila do jutra do 8 rano :D