Ceny mieszkań - kryzys czy normalizacja?

[sibeliuss]

Mówi się o kryzysie, że developerzy straszą zaniechaniem inwestycji.
A może czas, aby cena metra kwadratowego stała się realna, a nie
wyśrubowana? Liczę, że ceny zejdą do poziomu, który zapewnia
rozsądny zysk, ale i przybliży przeciętnemu Polakowi szanse na zakup
własnego lokum.

[Gość: Lila]

Zgadzam się ! Ceny powinny być adekwatne do stanu technicznego
budowanych przez deweloperów mieszkań. Po wybudowaniu powinny byc
zrobione badania wszystkich parametrów obowiazujacych w
budownictwie. I wtedy wyceniajmy! A nie tak jak teraz. Mieszaknie to
super oszczędnosciowa klatka . A po zamieszakniu zaczyna sie
horror : hałasu z zewnatrz,zlych materiałów,drogiego ogrzewania itp.

[Gość: he he he]

sibeliuss napisał:
Liczę, że ceny zejdą do poziomu, który zapewnia
> rozsądny zysk

niedługo św. mikołaj będzie chodził i prezenty rozdawał, a więc spij bez piżamki
może szybciej cie odwiedzi

Normalizacja

[warzaw_bike_killerz]

Czy ktos zna inny produkt, ktorego cena w ciagu roku wzrosla o 100%?
Tak, sa to prawa popytu i podazy, co nie zmienia faktu, ze w momencie, gdy ktos
wylamuje sie z prawa i (dzieki tylko ulatwieniu dostepnosci do wirtualnych
pieniedzy kreowanych z kredytow) manipuluje cena wykorzystujac popyt, nie
zwracajac uwagi na wzrastajaca podaz, to musi potem cierpiec. Gdyby nie
cierpial, to pan sprzedajacy samochodziki musialby podniesc ceny o 100% aby moc
sobie zakupic to mieszkanie, pan sprzedajacy marchewke tez musialby podniesc
ceny o 100% aby kupic to mieszkanie. Czekalaby nas inflacja, ktora i tak nas
czeka, bo caly rok nikt nic nie robil sobie ze wzrostu 100% a popyt wchlonal
podaz po zawyzonej cenie. Dziekujmy bankom, ktore wylaczyly mechanizm
wspolczynnika cenowej elastycznosci popytu i ustalily, ze popyt na mieszkania
jest sztywny. Nie jest sztywny, ludzie maja gdzie mieszkac. Ilosc gospodarstw
domowych nie rosnie w sposob staly i dynamiczny. jesli brakowalo komus (???) 3
mln mieszkan, to pol miliona stoi na Allegro.

[Gość: he he he]

warzaw_bike_killerz napisał:
Czekalaby nas inflacja, ktora i tak nas
> czeka, bo caly rok nikt nic nie robil sobie ze wzrostu 100% a popyt wchlonal
> podaz po zawyzonej cenie. Dziekujmy bankom

a czy niska inflacja nie jest warunkiem przejścia na euro ?

a to dziękujmy bankom :)

[warzaw_bike_killerz]

Czy z powodu niskiej inflacji, ludzie zarobia na produkt, ktory wylamal sie z
trendu niskiej inflacji?
Jesli tak, to wyjatkowa skucha mieszkaniowki. Mogli sobie podniesc ceny o 100%,
ale przeciez rzad bedzie dusil inflacje, przez co ludzi nie bedzie stac na te
mieszkania. Nawet, jesli wezma na kredyt. Inflacja nie bierze sie znikad! Presja
na podwyzszanie zarobkow - presja na inflacje, podwyzka jednego produktu,
uruchamia presje inflacji innych. Podwyzka srodka trwalego jak mieszkanie o 100%
musi wywolac albo silny bodziec inflacyjny, albo silna deflacje w tym sektorze -
inaczej, zegnamy euro w 2012. Mamy recesje, przez co bedzie walka pomiedzy
bezrobociem a inflacja - ktory element sie szybciej podda i wzbudzi mniejszy
opor spoleczny? Co moze zrobic bezrobocie z mieszkaniami na kredyt?? Uwolnic je!
Ale komu?

Mysle, ze jeszcze w 2012 roku bedziemy mieli male zawirowanie cenowe.. i jesli
nie zniesie sie inflacji cen mieszkan, to wraz z wprowadzeniem euro zalatwimy
impuls inflacyjny. W cenach w euro oczywiscie.

Nie istnieja nieskonczone wzrosty. Chocbysmy dachu nie widzieli, natkniemy sie
na szklany sufit, ktory niekoniecznie musi byc w planach zagospodarowania :)

Teoria ceny sprawiedliwej!!!

[uzman]

To bardzo słuszna teoria, tylko nijak ma się do rzeczywistości. W
komunizmie próbowano odgórnie ustalać ceny i kończyło się kolejkami
i czarnym rynkiem, gdzie ceny już były realne. Przerażające, gdy
czyta się skądinąd rozsądnych ludzi, których wiedza na temat
ekonomii jest tak niska. A najgorsze, że to poważna epidemia.