z dzisiejszej prasy

[serafin666]

"RZ"
Ponad 50 tysięcy najemców lokali komunalnych zalega z płatnościami czynszów.
Najbardziej zadłużony jest Mokotów - długi wynoszą ponad 33 mln złotych.
Łącznie mieszkańcy czynszówek w całej stolicy są winni miastu niemal 140 mln
zł. Z odsetkami dług ten wynosi ponad 188 mln zł

Zmiana statutu na walnym zgromadzeniu oraz udostępnianie przez spółdzielnię
dokumentów członkom - o to przede wszystkim pytali czytelnicy podczas dyżuru
redakcyjnego. Wyjaśnień udzielała mec. Krystyna Królewiak-Ciechanowska,
konsultant Krajowej Rady Spółdzielczej i lustrator.

Ci, którzy nie mają życiowego doświadczenia, nie powinni orzekać w sądach

"GPr"
Podatnik może żądać wydania przez urząd skarbowy zaświadczenia:
• o niezaleganiu w podatkach,
• stwierdzającego stan zaległości podatkowych,
• o wysokości znanych organowi zobowiązań spadkodawcy,
• o wysokości dochodu lub obrotu podatnika,
• o miejscu zamieszkania lub siedzibie podatnika,
• o miejscu zamieszkania podatnika na terytorium Polski w przypadku osiągania
przychodów ze źródeł położnych m.in. w Księstwie Liechtensteinu czy Wielkim
Księstwie Luksemburga.

[serafin666]

Prawie 1,7 promila alkoholu miał w wydychanym powietrzu pomorski poseł Prawa i
Sprawiedliwości, Ryszard Kaczyński, który wjechał w poniedziałek nad ranem w
płot niedaleko Pucka (Pomorskie) - dowiedziała się nieoficjalnie PAP.

[serafin666]

Kontrolerzy skarbowi odmawiają podatnikom prawa do odliczenia VAT, powołując
się na regulacje, które zakwestionował Trybunał Konstytucyjny

Od czwartku obowiązują przepisy nakazujące tworzenie rad pracowników w firmach
zatrudniających przynajmniej sto osób. Ustawa o informowaniu pracowników i
przeprowadzaniu z nimi konsultacji (Dz. U. nr 79, poz. 550) wzbudza wiele
wątpliwości. Wczoraj wyjaśniał je dr Krzysztof Walczak z Uniwersytetu
Warszawskiego

Jeśli Trybunał Konstytucyjny uznał przepis za sprzeczny z konstytucją z 1997
r., to orzeczenie to nie obejmuje okresu sprzed jej wejścia w życie. W sprawach
dotyczących zdarzeń czy faktów wcześniejszych sąd musi taki przepis
respektować.

Czy ludzkość dożyje czasów, w których poczęta w probówce dziewczynka, z genami
dobranymi tak, by była piękna i inteligentna, w wieku dziesięciu lat zawrze
związek partnerski z kobietą, jako dwudziestolatka usunie ciążę, a w jesieni
życia skończy ze sobą w prywatnej klinice, gdzie w majestacie prawa lekarz
zaordynuje jej truciznę?

[serafin666]

Uchwała z dnia 19 maja 2006 r. (sygn. akt III CZP 26/06).
Zrzeczenie się przez osobę fizyczną prawa użytkowania wieczystego powoduje
wygaśnięcie tego prawa.

Uchwała z dnia 19 maja 2006 r. (sygn. akt III CZP 28/06).
Wspólnota mieszkaniowa obejmująca właścicieli lokali, w których nie ma
liczników pomiaru energii cieplnej, może podjąć uchwałę wyrażającą zgodę na
ustalenie przez zarząd części kosztów związanych z eksploatacją instalacji
cieplnej służącej do użytku właścicieli poszczególnych lokali.

[serafin666]

Właściciel lokalu będzie mógł dochodzić od gminy odszkodowania w pełnej
wysokości, o ile były lokator nadal ten lokal zamieszkuje.
Trybunał Konstytucyjny orzekł, że art. 18 ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001
r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego w brzmieniu obowiązującym do dnia 1 stycznia 2005 r., jest niezgodny
z art. 2, art. 64 ust. 1 w związku z art. 31 ust. 3 oraz z art. 77 ust. 1 w
związku z art. 31 ust. 3 Konstytucji.
Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że kwestionowany przepis jest na tyle
nieprecyzyjny, że niemożliwe jest jego stosowanie. Nie sposób bowiem ustalić
jednolitej wykładni. Jest to niezgodne z konstytucyjną zasadą państwa prawnego.
Ponadto zdaniem TK brak jest usprawiedliwionego konstytucyjnie uzasadnienia dla
ograniczenia zakresu roszczeń odszkodowawczych przysługujących właścicielowi
lokalu od gminy, która nie dostarczyła lokali socjalnych dla osób eksmitowanych.

[serafin666]

DZIELNICE WARSZAWY SRÓDMIEŚCIE Centrum dyktuje ceny całemu miastu
Śródmieście jest najdroższą dzielnicą w Warszawie. Jednak osób zainteresowanych
zakupem mieszkania w tej części stolicy nie odstraszają ceny zarówno nowych
mieszkań, jak i lokali na rynku wtórnym. Agenci nieruchomości twierdzą, że o
cenie mieszkania decyduje lokalizacja. Śródmieście jest tym rejonem Warszawy,
gdzie ta zasada się sprawdza. Od wielu lat najbardziej poszukiwane są
mieszkania na Starym Mieście. W starych kamienicach w pobliżu Rynku najbogatsi
Polacy wykupują kolejne mieszkania, łącząc je w ogromne, wielopoziomowe
apartamenty. Także bardzo szybko nabywców znajdują wielkie apartamenty
znajdujące się w starych kamienicach wzdłuż Traktu Królewskiego, na Nowym
Mieście oraz przy placu Konstytucji.
W przypadku mieszkań w centrum nie ma zależności między powierzchnią a ceną
– Śródmieście jest dzielnicą zdecydowanie najdroższą – jeśli chodzi o średni
poziom cen oferowanych tu mieszkań – wyjaśnia dr Magdalena Cicharska, dyrektor
zarządzający firmy Prestige.pl.
– Osiągnął on już poziom 8000 zł za 1 mkw. Nie znaczy to jednak, że w całym
Śródmieściu za tego rzędu kwotę będziemy mogli nabyć mieszkanie. Dzielnica ta
jest bowiem wyraźnie zróżnicowana pod względem cenowym. Najdroższą częścią jest
oczywiście Stare Miasto, gdzie praktycznie nie zdarzają się już oferty o cenach
1 mkw. wyrażanych czterocyfrową liczbą. Średnia cena w tym obszarze to 11 200
zł za 1 mkw. Drugą pod względem wysokości cen częścią Śródmieścia jest
śródmiejska część Muranowa. Ta okolica jest też bardzo lubiana przez klientów
poszukujących mieszkania, stąd średnie ceny osiągnęły już poziom 9710 zł za 1
mkw. Wolska część Muranowa ma już ceny znacznie niższe – choć przecież wysokie,
nawet jak na Warszawę – średnio 7200 zł za 1 mkw.
13 tys. zł - trzeba zapłacić za jeden metr kwadratowy apartamentu w Śródmieściu
Według Magdaleny Cicharskiej, tak wysoki poziom cen na Muranowie czyni tę
okolicę jedną z najdroższych dzielnic Warszawy, a śródmiejska część Muranowa
jest już w tej chwili droższa nawet od dzielnic takich jak Saska Kępa czy
Wilanów. Pozostałe części Śródmieścia charakteryzują średnie ceny z przedziału
7500 – 8500 zł za 1 mkw. Oczywiście w poszczególnych przypadkach ceny
konkretnych mieszkań odchylają się od tego przedziału – zarówno wzwyż, jak i w
dół. Wynika to głównie ze standardu budynków, wykończenia mieszkań i poziomu
hałasu.
– Śródmieście nieustannie wiedzie prym jako najdroższa dzielnica Warszawy –
zwraca uwagę Marta Kosińska, ekspert nieruchomości portalu internetowego
Szybko.pl. – W 2006 roku średnie ceny 1 mkw. przekroczyły kolejną granicę, jaką
jest kwota 7 tys. zł.
Kwota ta nie jest wygórowana, gdyż do obliczeń nie wliczono apartamentów.
– Charakterystyczny jest fakt, iż zależność ceny 1 mkw. od wielkości mieszkania
w przypadku Śródmieścia jest nietypowa – dodaje Marta Kosińska. – Zazwyczaj
najwyższe ceny za 1 mkw. osiągają mieszkania 1-pokojowe. Natomiast w tym
przypadku jest odwrotnie, najwyższe średnie ceny osiągnęły lokale 3- i 2-
pokojowe. Są to w chwili obecnej najpopularniejsze lokale także w skali całej
Warszawy, niemniej jednak w innych dzielnicach cena 1 mkw. mieszkania 2- i 3-
pokojowego jest niższa niż 1-pokojowego. Prostym wytłumaczeniem tej wyjątkowej
sytuacji jest, jak zwykle, duże zapotrzebowanie na lokale danego typu. Można
przypuszczać, iż osoby decydujące się na zakup mieszkania w najdroższej
dzielnicy Warszawy są z góry nastawione na wysokie ceny. Są też
najprawdopodobniej mniej wrażliwe na cenę, jako czynnik zakupu, a przywiązują
większą wagę do innych elementów: przede wszystkim lokalizacji, a także
standardu mieszkania. W związku z tym dużą popularnością cieszą się
śródmiejskie apartamenty, zarówno nowe, jak i zlokalizowane w przedwojennych
kamienicach, zazwyczaj pięknie odrestaurowanych. Najwyższe ceny osiągają tego
typu lokale położone w pobliżu Traktu Królewskiego.

[serafin666]

Najwyższa Izba Kontroli przeprowadziła kontrolę w Głównym Urzędzie Nadzoru
Budowlanego (GUNB) – w 16 inspektoratach wojewódzkich i w 48 powiatowych.
Kontrolą objęto okres od 11 lipca 2003 r. (czyli dnia wprowadzenia nowelizacji
Prawa budowlanego) do 30 czerwca 2005 r.
Inspektorzy NIK negatywnie ocenili funkcjonowanie organów nadzoru budowlanego.
Przede wszystkim – jak podano w ustaleniach pokontrolnych – „mimo istotnej
zmiany przepisów Prawa budowlanego (m.in. przeniesienia części kompetencji z
organów administracji architektoniczno-budowlanej na organy nadzoru
budowlanego), nie dostosowano struktury organizacyjnej nadzoru do obowiązków
nałożonych ustawą”. Ponadto, nałożenie na te organy obowiązku wydawania decyzji
o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego, wykonywania obowiązkowych
kontroli, a także załatwiania skarg i wniosków, spowodowało ograniczenie liczby
kontroli planowych w terenie. W raporcie NIK zwrócono również uwagę na fakt, że
zwiększenie zatrudnienia pracowników w inspektoratach powiatowych (średnio o
ponad 50 proc.) nie spowodowało poprawy terminowości załatwiania spraw. W 48
jednostkach powiatowych procentowy wskaźnik decyzji niezałatwionych w ciągu 2
miesięcy w II półroczu 2003 r. wynosił 25,5 proc., w 2004 r. – 26,7 proc., a w
I połowie 2005 r. 19,8 proc. Nieprawidłowo prowadzono również ewidencję
rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych. Ponadto – jak
wykazała kontrola – Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego nie weryfikował
działań inspektoratów lokalnych, pomimo rosnącej liczby skarg składanych na
legalność i rzetelność działań podejmowanych przez te organy. Niewielka liczba
kontroli przeprowadzonych w terenie, wzrost liczby skarg na funkcjonowanie
nadzoru budowlanego oraz słaba znajomość przepisów Prawa budowlanego to –
zdaniem NIK – okoliczności wskazujące na pilną potrzebę reorganizacji GUNB.

[serafin666]

23.05.2006
Wojewoda łódzki Helena Pietraszkiewicz odwołała Zbigniewa Maciejewskiego ze
stanowiska Łódzkiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Łodzi.
Przyczyną odwołania Z. Maciejewskiego było naruszenie przepisów przy procedurze
powoływania inspektorów nadzoru budowlanego. Dotyczy to inspektoratów w Zgierzu
i Skierniewicach, gdzie inspektorzy powiatowi nie posiadali wymaganych
kwalifikacji z zakresu nadzoru budowalnego.
Ponadto, wskutek działań odwołanego inspektora, Wojewódzki Inspektorat Nadzoru
Budowlanego w Łodzi ponosi najwyższe koszty związane z wynajmowaniem
powierzchni biurowych. Stawka czynszu w rażący sposób przewyższa opłaty
wnoszone przez pozostałe służby i inspekcje nadzorowane przez Wojewodę
Łódzkiego.
Do czasu wyłonienia nowego inspektora nadzoru budowlanego, jego obowiązku
będzie pełnil dotychczasowy zastępca Marian Głowacki.

[serafin666]

"Gazeta Prawna" pisze, że Prawo i Sprawiedliwość przygotowało jedną z
najbardziej kontrowersyjnych propozycji zmian prawa. Projekt ustawy opracowanej
przez partię Jarosława Kaczyńskiego umożliwia wywłaszczenie pół miliona
mieszkań zakładowych.
Własności mają zostać pozbawione osoby, które kupiły mieszkania w okresie od 12
listopada 1994 r. do 7 lutego 2001 r. za mniej niż 10 proc. wartości rynkowej.
Autorzy projektu uważają, że zostały one sprzedane za bezcen osobom trzecim.
Nie mogli ich natomiast wykupić najemcy - byli pracownicy przedsiębiorstw
państwowych.
Wywłaszczone mieszkania stawałyby się własnością gminy, chyba że właściciel
sprzedałby je najemcy - za cenę nie wyższą, niż sam zapłacił. Odszkodowania dla
właścicieli miałyby wypłacać gminy, które nie otrzymają na to dodatkowych
pieniędzy - zaznacza "GP" "Takie działania są sprzeczne z konstytucją, która
zakłada możliwość wywłaszczenia wyłącznie na cel publiczny" - podkreślają
eksperci.

[serafin666]

Dwie gęsi i ich pastuch - taki wizerunek Polski widnieje na okolicznościowych
medalach dla dzieci wybitych za zgodą FIFA na mistrzostwa świata w piłce
nożnej – informuje „Gazeta Wyborcza”. Medali jest 32, tyle ile narodowych
drużyn na mundialu. Na francuskim jest wieża Eiffla, na niemieckim - Brama
Brandenburska, USA ma Statuę Wolności, Czesi - lwa, który wpisany jest w ich
godło państwowe. A Polska - pastucha w kapeluszu z sumiastymi wąsiskami i dwoma
gąskami. Projektantem i dystrybutorem medali jest niemiecka firma MDM. Dlaczego
tak nas przedstawiła? - Użyliśmy symboli, które kojarzą się z danym krajem. Z
Anglią kojarzy się pałac Buckingham, ze Szwecją Łoś, a z Polską gęsi -
wyjaśniła nam Tina Schwarzmann z MDM. Więcej w "Gazecie Wyborczej"

[serafin666]

"Rzeczpospolita": Strażnicy miejscy będą mogli rewidować, działać po cywilnemu
i częściej używać broni. Nad nowymi przepisami pracuje resort spraw
wewnętrznych i administracji.
/ uważam , że to kolejne poważne zagrożenie dla obywateli – serafin666 /

Właściciel mieszkania, który zalega z opłatami, powinien wiedzieć, że może ono
trafić pod młotek. Dług wcale nie musi być duży / uwaga : egzekucja z
nieruchomości nie wymaga uchwały wspólnoty – serafin666 /

Jeśli w mieszkaniach nie ma liczników poboru ciepła, zarząd wspólnoty może
określić ile za ogrzewanie mają płacić właściciele lokali
/ ja tak robię uchwałami od 1996 roku – serafin666 /

[qix]

serafin666 napisał:


>
> Właściciel mieszkania, który zalega z opłatami, powinien wiedzieć, że może ono
> trafić pod młotek. Dług wcale nie musi być duży / uwaga : egzekucja z
> nieruchomości nie wymaga uchwały wspólnoty – serafin666 /
>
chyba nie przemyślałeś tego do końca

[serafin666]

poczytaj sobie k.p.c. ; komornik dostaje prawomocny nakaz zapłaty i jego sprawą
jest wybrać metodę egzekucji ( ten przepis o długach w art. 16 jest w istocie
zbyteczny )

[tomkus56]

Witam,
Z "RzP"
Własne również można stracić


Właściciel mieszkania, który zalega z opłatami, powinien wiedzieć, że może ono
trafić pod młotek. Dług wcale nie musi być duży



Jeszcze kilka lat temu było to nie do pomyślenia. - Teraz coraz więcej wspólnot
korzysta z tej możliwości. Przybywa bowiem właścicieli, którzy nie płacą
zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej - mówi Iwona Karpiuk-Suchecka,
były prezes Krajowej Rady Komorniczej.

Nie płacę, bo nie chcę
Wystawienie mieszkania na licytację to ostateczność. - Wspólnoty starają się
tego nie robić - mówi Lucyna Januszewska, dyrektor Zakładu Gospodarki Lokalowej
Północ z Jeleniej Góry, reprezentującego we wspólnotach gminę jako właściciela.
Czasami jednak nie mają wyjścia. Kiedy jedni właściciele przestają płacić, inni
muszą to robić za nich. Trzeba bowiem uregulować faktury za remonty, dostawę
wody, ciepła, za wywóz śmieci itd. A przecież nie można łożyć za kogoś w
nieskończoność.

Powody nieregulowania zaliczek są różne. Często są to problemy finansowe, choć
nie zawsze. W Rudzie Śląskiej wystąpiono o licytację mieszkania, bo nie ma komu
wnosić zaliczek. - Zmarła właścicielka, od dłuższego czasu szukamy jej
spadkobierców. Mieszkanie ma lokatorów, ale nie chcą płacić - mówi Henryk
Knapik, prezes Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o.
w tym mieście.

Wśród właścicieli panuje ponadto przekonanie, że własność jest święta i można
na wiele sobie pozwolić. - Często słyszę: nie płacę, bo nie chcę - mówi
Januszewska. Zamykają drzwi, kiedy proponuje się polubowne rozwiązanie
problemu. Nie przypuszczają, że mogą stracić dach nad głową.

Tymczasem przepisy są jasne. Właściciele mają obowiązek płacić na utrzymywanie
nieruchomości wspólnej (art. 13 ustawy o własności lokali). I to nawet wówczas,
gdy są niezadowoleni ze sposobu zarządzania nią albo nie zgadzają się z
wysokością zaliczki.

Od wezwania do licytacji
Procedura jest następująca. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej wzywa do zapłacenia
długu. Jeżeli to nie pomaga, może wystąpić do sądu o nakaz zapłaty. Mając go w
ręku, idzie do komornika. Ten zazwyczaj nie ma z czego wyegzekwować długu, bo
jedyny majątek dłużnika to lokal.

Wspólnota musi wówczas podjąć niełatwą decyzję: czy wystąpić do sądu o sprzedaż
lokalu na licytacji? Może też to zrobić, nawet gdy wcześniej nie wystąpiła o
nakaz zapłaty. Zaległość za mieszkanie nie musi być też wysoka, by sąd zgodził
się na licytację.

Przepisy mówią, że wspólnota może się tego domagać, gdy właściciel długotrwale
zalega z zapłatą należnych opłat (art. 16 ustawy o własności lokali). Sama
wspólnota decyduje więc o tym, kiedy chce skorzystać z tej formy pozbycia się
dłużnika.

- W ub.r. skierowałam do komornika dwie licytacje mieszkań, które były
zadłużone we wspólnocie na 10 tys. oraz 25 tys. zł. Jeżeli porównamy wysokość
tego długu z wartością mieszkania, wydaje się, że z licytacją można było
poczekać. Nic bardziej mylnego - mówi Januszewska. Właśnie wtedy ma ona sens,
ponieważ łatwiej jest sprzedać nisko zadłużone mieszkanie, a właścicielowi
zostaje więcej pieniędzy na zakup innego, mniejszego.

Zdarza się też, że dopiero kiedy dochodzi do licytacji, właściciele starają się
rozwiązać problem, szukają środków na spłatę długu. Wtedy jednak jest niestety
za późno.

Sprzedaż z lokatorem
Dawny właściciel mieszkania nie zawsze jednak chce się wyprowadzić, bo często
nie ma dokąd. Nabywca musi wówczas wystąpić do sądu o eksmisję. W wypadku
właścicieli nie stosuje się ustawy o ochronie praw lokatorów, nie są oni bowiem
lokatorami. Sąd nie musi więc przyznawać im lokalu socjalnego. Nie oznacza to
jednak, że właściciela można wyrzucić na bruk. Kodeks postępowania cywilnego
zakazuje eksmisji donikąd. Mówi, że jeżeli dłużnik (a takim jest również
właściciel) nie ma się dokąd wyprowadzić, to trzeba dostarczyć mu pomieszczenie
tymczasowe. Dopóki go nie ma, dopóty mieszka w dotychczasowym lokalu.

Z tych też powodów nie zawsze licytacja dochodzi do skutku. Wspólnota może
wprawdzie przejąć zadłużone mieszkanie na własność (wyrok Sądu Najwyższego z 10
grudnia 2004 r., sygn. III CK 55/04), nie rozwiąże to jednak problemu, co
zrobić, by nie dokładać do dłużnika.

Zdarza się też, że dochodzi do licytacji, ale wspólnota nie ma z czego odebrać
swojego długu. Tak było w jednej z gdańskich wspólnot. Okazało się, że
właściciel ma znacznie więcej dłużników, którzy zgłosili swoje roszczenia.
Mieli oni też prawo pierwszeństwa (był to m.in. urząd skarbowy). Wspólnota
odeszła z kwitkiem.

[ola19801]

Witam.
Co do tego zapisu "zarząd wspólnoty może określić ile za ogrzewanie mają płacić
właściciele lokali".Tak ale tylko co do "części" w tym zakresie kosztów
ponoszonych przez indywidualnych właścicieli.

[tomkus56]

ola19801 napisała:

> Witam.
> Co do tego zapisu "zarząd wspólnoty może określić ile za ogrzewanie mają
płacić
>
> właściciele lokali".Tak ale tylko co do "części" w tym zakresie kosztów
> ponoszonych przez indywidualnych właścicieli.


Tak.Podana treść nie załatwia na "gotowo" sprawy lecz daje spojrzenie
interpretacyjne ,które każdą indywidualną przeciesz sytuację nieco może
rozjaśnić.
Pozdr.Tomasz

[tomkus56]

WŁAŚCICIEL
> nie płaci zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej
> nie reaguje na powiadomienia zarządu wspólnoty
>nie stara się spłacić swoich długów
> traci prawo do mieszkania
> otrzymuje pieniądze, które zostały po spłaceniu długów
> wyprowadza się lub czeka na eksmisję

ZARZĄD WSPÓLNOTY
> wysyła pisemne upomnienie
> występuje do sądu o nakaz zapłaty
> występuje o klauzulę wykonalności wyroku
> zwraca się do komornika
> wysyła wniosek do sądu o nakazanie sprzedaży lokalu na licytacji, uzyskuje
klauzulę wykonalności
> ponownie idzie do komornika

KOMORNIK
> próbuje wyegzekwować dług właściciela mieszkania
> zamieszcza ogłoszenia w prasie (ewentualni inni wierzyciele)
>wzywa właściciela do opuszczenia mieszkania
> przeprowadza licytację
> spłaca długi
> przeprowadza ewentualną eksmisję

[serafin666]

Najbardziej niebezpieczne windy muszą być wymienione do 2012 roku - zakłada
projekt rozporządzenia, który ma trafić do Ministerstwa Gospodarki. Jeśli ten
termin zostałby utrzymany, dla mieszkańców bloków z windami oznacza to znaczne
podwyżki, bo z bieżących opłat brakuje pieniędzy nawet na remonty

Co można zrobić, gdy kupiliśmy mieszkanie w nowym budynku, w którym np.
przecieka dach, z elewacji odpada tynk, a w piwnicy gromadzi się woda?

Ministerstwo Sprawiedliwości chce krajowej listy biegłych i ich weryfikacji. W
przygotowanym projekcie stawia na najlepszych fachowców na odpowiednim poziomie
zawodowymi etycznym.

[serafin666]

System podatku dochodowego w Polsce przestał się sprawdzać. I nie wiadomo, co z
tym zrobić - mówi w rozmowie opublikowanej przez "Rzeczpospolitą" odchodzący z
Ministerstwa Finansów były wiceminister tego resortu Mirosław Barszcz.
Wyjaśnia, że wpływy z PIT i CIT to teoretycznie 80 mld zł rocznie, czyli około
40 proc. przychodów budżetu. Jednak gdy przyjrzymy się temu dokładnie, to okaże
się, że wśród firm podatki płacą głównie instytucje finansowe, towarzystwa
ubezpieczeniowe, spółki giełdowe i przedsiębiorstwa państwowe. Czyli de facto
te, które nie mają możliwości zaniżania kosztów i ucieczki od podatku.
Większość pozostałych podmiotów nieustannie wykazuje stratę. Udział podatników,
którzy płacą jakiekolwiek podatki, spadł w ostatnich kilku latach o około 20
proc. Mirosław Barszcz podkreśla, że w przypadku podatku dochodowego od osób
fizycznych jest nawet gorzej. Połowa to wpływy z opodatkowania rent i emerytur
oraz pensji pracowników zatrudnionych w administracji publicznej lub w służbie
zdrowia. A zatem połowa wpływów to tak naprawdę przychody wirtualne, bo biorą
się z przekładania pieniędzy z kieszeni do kieszeni.
- Mamy do czynienia z fikcją, w której żyjemy od wielu lat. Dziś z 30- i 40-
proc. stawek podatku wpływają tylko nieco ponad 4 mld zł, z tego duża część z
dochodów osób, którym zatrudnienie daje państwo, a więc prawdopodobnie blisko
połowa z tych 4 mld zł to podatek, który państwo płaci samo sobie. Wielu
podatników poza sferą publiczną albo ukrywa część dochodów, albo - w najlepszym
razie - przeszła na działalność gospodarczą - ocenia b. wiceminister, który
jest specjalistą w zakresie prawa podatkowego. Jego zdaniem, Polacy nie wierzą
w struktury państwa, co więcej, są przekonani, że pieniądze, które płacą w
podatkach, i tak zostaną zmarnotrawione. Obywatele nie mają motywacji, aby
uczciwie płacić podatki. Wyjściem byłoby ograniczenie roli podatku dochodowego
jako takiego. Obecny model nie sprawdza się, bo jest ściśle powiązany z
systemem zasiłków społecznych, z systemem emerytalno-rentowym. Rozpatrując
zmiany podatkowe, trzeba jednocześnie działać na tych trzech obszarach -
podatków, ubezpieczeń społecznych i sfery socjalnej państwa - postuluje
Mirosław Barszcz na łamach "Rzeczpospolitej".

[serafin666]

W Sejmie szykuje się spór rządu z posłami PiS i LPR o uwłaszczenie lokatorów
spółdzielczych - informuje "Gazeta Wyborcza". PiS chce, by około 900 tys.
lokatorów dostało te mieszkania na własność za darmo! Według LPR lokatorzy
powinni spłacić nominalną kwotę umorzonego przez państwo w czasach PRL kredytu.
Projekt stosownej nowelizacji ustawy LPR jest już w Sejmie. PiS swój projekt
złożył przed tygodniem. Tymczasem rząd przygotowuje własną ustawę - czytamy w
dzienniku. Resort budownictwa proponuje modyfikację obecnych przepisów -
utrzymana byłaby np. 50-proc. bonifikata przy przekształceniu mieszkań
lokatorskich na własnościowe. Dlaczego rząd nie popiera planu któregoś z
koalicjantów? - pyta "Gazeta Wyborcza".

Na żądanie organów skarbowych podatnik musi dowieść, iż jego wydatki i mienie
znajdują odzwierciedlenie w dochodach. Chodzi o opodatkowane lub wolne od
opodatkowania zasoby zgromadzone w danym roku i w latach poprzednich. ( „RZ” )

Europejski Trybunał Sprawiedliwości rozstrzygnął ważną dla sądów oraz organów
administracji kwestię: ewentualnej konieczności wznawiania postępowań w
sprawach, w których ostateczny wynik okazał się być sprzeczny z prawem
wspólnotowym. ( „RZ” – bardzo interesujące )

Rachunek za energię elektryczną zawiera kilka pozycji, z których jedynie
taryfowa cena energii nie budzi wątpliwości. Stawki opłat przesyłowych nie
zmniejszają się, gdy odbiorca przestaje korzystać z usług lokalnego zakładu
energetycznego. ( „GPr” , ciekawe )

[serafin666]

Kłopot ze stawką VAT podczas sprzedaży budynku / warto przeczytać /

Właścicielom gruntów zajętych na drogi, będących 1 stycznia 1999 r. własnością
skarbu państwa lub samorządu, należy się odszkodowanie

Dopełnienie obowiązków związanych ze zwrotem podatku za materiały budowlane to
prawdziwa droga przez mękę. Pierwszy w naszej akcji telefoniczny dyżur eksperta
cieszył się ogromnym zainteresowaniem. Uzupełnienie faktur o symbole PKWiU
jest - jak wynika z sygnałów czytelników - barierą trudną do pokonania. Na
pytania odpowiadał Roman Namysłowski z Ernst & Young.

Zasada favor contractus (przychylna interpretacja umowy) wyraża dążenie do
zachowania (ratowania) ważności choć części umowy

Warszawska prokuratura potwierdza ustalenia "Rz": śledczy przygotowują wniosek
o uchylenie immunitetu członkowi Trybunału Stanu Krzysztofowi Śniegockiemu,
podejrzewanemu o znęcanie się nad rodziną

[serafin666]

Właściciel niekiedy traci możliwość domagania się usunięcia obcych urządzeń ze
swej nieruchomości. Wystarczy, że stacja trafo lub wodociąg znajdował się na
jego gruncie wystarczająco długo

Kto odziedziczy albo otrzyma jako darowiznę dom lub mieszkanie, ma prawo do
ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn

Dla większości polskich wiernych biskup mógłby po prostu nie istnieć. Prawie
połowa z nich nie wie nawet, kto w ich diecezji sprawuje rząd dusz

Lekarze z Instytutu Centrum Zdrowia Matki Polki zaostrzyli strajk. Od wczoraj
nie wypisują dokumentacji medycznej, recept i zwolnień. W klinikach pracuje po
dwóch lekarzy. Reszta okupuje korytarz przed gabinetem dyrektora („GW”)

[serafin666]

z "RZ", przeczytajcie bardzo uważnie - chory kraj :

Kto odziedziczy albo otrzyma jako darowiznę dom lub mieszkanie, ma prawo do
ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn


Nie stanowi przeszkody to, że jest współwłaścicielem innego lokum albo
przysługuje mu prawo do niego wspólnie z małżonkiem.

Oczywiście może skorzystać z tej ulgi, jeśli spełnia warunki określone w art.
16 ustawy z 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2004 r. nr 142,
poz. 1514 ze zm.). Najważniejszy, choć i od niego są wyjątki, to pięcioletnie
zamieszkiwanie w otrzymanym lokum.

Według ust. 2 art. 16 ulga mieszkaniowa nie przysługuje m.in. osobom, które są
właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego
odrębną nieruchomość.

W odpowiedzi na pytanie "Rz" z 1 czerwca 2006 r. rzecznik prasowy ministra
sprawiedliwości potwierdził słuszność interpretacji warunku nieposiadania
własnego mieszkania lub domu, zawartej w piśmie Ministerstwa Finansów z 18
grudnia 1996 r. (sygn. PO 7-B-825222/3864/96). Wyjaśniono, że wyłączenie prawa
do ulgi nie dotyczy osób, które są współwłaścicielami mieszkań albo domów
mieszkalnych, w tym także w sytuacji gdy stanowią majątek wspólny małżonków.
Spadkobierca lub obdarowany, który jest właścicielem mieszkania albo domu
mieszkalnego, mógłby skorzystać z ulgi tylko w razie przeniesienia własności
(sprzedaży, darowizny) tego mieszkania na rzecz dzieci, wnuków, prawnuków albo
skarbu państwa lub gminy.

Podobne wyłączenie prawa do ulgi dotyczy osób, które dysponują spółdzielczym
lokatorskim prawem do mieszkania lub są właścicielami spółdzielczego
własnościowego prawa do mieszkania albo wynikającego z przydziału prawa do domu
jednorodzinnego lub mieszkania w małym domu mieszkalnym. Jednakże również one
mogą skorzystać z ulgi, jeśli przekażą swe prawa dzieciom, wnukom lub prawnukom
albo postawią lokum do dyspozycji spółdzielni w terminie 3 miesięcy od złożenia
zeznania podatkowego. Jeśli dziedziczący mieszkanie czy dom albo obdarowany nim
jest najemcą mieszkania czy domu, dla skorzystania z ulgi musi rozwiązać umowę
najmu i wprowadzić się do otrzymanego lokum.

[serafin666]

Pięć lat temu 100 tysięcy złotych wystarczało - nawet w Warszawie, gdzie jest
najdrożej - na zakup dwóch pokoi. Teraz w większości dużych polskich miast
trudno za taką kwotę kupić nawet mieszkanie jednopokojowe

Nabywając na wtórnym rynku mieszkanie należy upewnić się, jakie właściwie prawo
do lokalu kupujemy i jakie będą tego konsekwencje.

Czy członkowie spółdzielni mieszkaniowej mają prawo do informacji o
wynagrodzeniach członków zarządu i rady nadzorczej ich spółdzielni? Jakie
przepisy prawa spółdzielczego regulują tę kwestie?

Koszty we wspólnocie mieszkaniowej

- Nie mamy dostępu do własnych garaży - denerwują się mieszkańcy spółdzielczego
wieżowca przy ul. Siennej 72. - To nie nasza wina, tylko firmy CEDIC, która
zatarasowała drogę - twierdzi spółdzielnia Starówka. - Droga jest nasza,
spółdzielnia nie ma służebności - replikuje CEDIC

Marian Choromański, któremu dzielnica wypowiedziała umowę najmu lokalu
komunalnego - bo latem mieszka na działce - nie opuścił mieszkania

Bez adwokata zwykły obywatel jest w sądzie niemal bez szans. Zwłaszcza gdy
przeciwnik ma fachowego pełnomocnika. A wszystko dlatego, że procedura cywilna
staje się tak skomplikowana

[serafin666]

Za samochód kupiony za granicą nie trzeba płacić podatku od czynności
cywilnoprawnych. W handlu internetowym jednak trudno ustalić miejsce transakcji

Radca prawny jako pełnomocnik spółki nie miał prawa złożyć zażalenia na
postanowienie o umorzeniu dochodzenia

Byłym właścicielom łatwiej będzie wrócić do dworków i pałaców. Wczorajsza
uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego ustaliła, kto i w jakim trybie ma
orzekać w sporach o ich odzyskanie

Jeśli szkoda polega na uszkodzeniu ciała albo rozstroju zdrowia, to będzie
można żądać od jej sprawcy rekompensaty nawet po 20 latach od zdarzenia, które
ją wywołało.

Dzieci czy inni bliscy zawierający umowę o ustanowienie spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu, które utracili ich bliscy, wpłacają wkład
mieszkaniowy, jaki przysługiwał ich poprzednikom.

[serafin666]

Zasoby spółdzielcze w Polsce stanowią znaczny udział (28,7%) w zasobie
mieszkaniowym ogółem i liczą ok. 3,41 mln mieszkań. Większość mieszkań
spółdzielczych, tj. 2,35 mln mieszkań, użytkowana jest na podstawie
własnościowego prawa do lokalu, natomiast na podstawie lokatorskiego prawa do
lokalu 1,06 mln mieszkań. Kontynuowany jest także proces przekształcania
lokatorskich bądź własnościowych spółdzielczych praw w odrębną własność. Na
koniec 2003 r. mieszkania, w których ustanowiono odrębną własność, stanowiły
ok. 0,7% ogółu mieszkań w zasobie spółdzielni mieszkaniowych.

[serafin666]

Ile emeryci płacą swoim prezesom
Towarzystwa emerytalne wypłaciły w ubiegłym roku członkom swoich zarządów
prawie 21 mln zł - wynika z danych, które "Rz" uzyskała w nadzorze emerytalnym.
Ile wypłaciły konkretne towarzystwa swojej kadrze zarządzającej, nadzór nie
ujawnił. Wiadomo tylko, że w statystyce prym wiedzie instytucja, która w
ubiegłym roku przeznaczyła na pensje dla menedżerów prawie 2,5 mln zł. Na
drugim biegunie uplasowało się towarzystwo, które wydało łącznie mniej niż 0,5
mln zł. Można podejrzewać, że chodzi o towarzystwo emerytalne, które jest
własnością spółek należących do skarbu państwa, jak PZU czy PKOBP. Członków
zarządu tych firm obejmuje tzw. ustawa kominowa.
Przeciętne średnioroczne wynagrodzenie brutto menedżera PTE wyniosło 468,5 tys.
zł, co daje około 39 tys. zł miesięcznie. Rekordzistą był jeden z prezesów PTE,
który w ubiegłym roku otrzymywał co miesiąc 69 tys. zł. Są to wartości
porównywalne z zarobkami członków zarządu w innych branżach sektora usług
finansowych, ale zdecydowanie niższe niż np. w bankach.
Najniższa średnioroczna pensja wyniosła zaś zaledwie 116,2 tys. zł, co daje
mniej niż 10 tys. zł miesięcznie. Dane nie uwzględniają składek na
ubezpieczenie społeczne.
Towarzystwa emerytalne zatrudniają w sumie 43 członków zarządu. Zwykle w jednym
PTE jest ich trzech. Kobiety zajmują 10 stanowisk w najwyższej kadrze
zarządzającej. Szczególne pod tym względem są towarzystwa Polsat i Allianz, w
zarządzie których zasiadają wyłącznie panie.
W ubiegłym roku towarzystwa przeznaczyły na wynagrodzenia wszystkich
pracowników (te informacje są w pełni jawne) 78,2 mln zł, o 8,3 mln zł więcej
niż w 2004 r. Liderem pod tym względem było PTE PZU, które wydało 12,2 mln zł,
ale liczba zatrudnionych jest tam jedną z najwyższych wśród wszystkich
towarzystw. Najmniej na ten cel przeznaczyły z kolei PTE: Polsat i Skarbiec-
Emerytura - mniej niż po 2 mln zł. Z naszych wyliczeń wynika, że przeciętne
zarobki są najwyższe w przeliczeniu na liczbę zatrudnionych m.in. w CU,
Allianz, Ergo Hestii, AIG czy Nordei.

[serafin666]

PRAWO KARNE Sąd Najwyższy o różnicy między gazem a energią Wyrok za
obejście licznika
Mężczyzna, który nielegalnie pobierał gaz, nie może odpowiadać jak za kradzież
energii, ale jak za kradzież rzeczy ruchomej. Takiego zdania jest Sąd
Najwyższy, który zabrał głos w sprawie o kradzież gazu. Najpierw jednak
próbowały się z nią uporać sądy niższych instancji.
Krzysztof L. przez dwa zimowe miesiące 2005 r. nielegalnie pobierał gaz.
Naraził przez to na szkodę jedną ze spółek gazownictwa na Górnym Śląsku.
Chodziło o niespełna 500 zł. Prokurator oskarżył go o kradzież energii (art.
278 § 5 kodeksu karnego). Sąd skazał mężczyznę na pół roku więzienia i 400 zł
grzywny, przywołując jako podstawę dwa przepisy k.k. - jeden dotyczący
kradzieży rzeczy ruchomej, drugi - kradzieży energii (art. 278 § 1 i 5).
Wykonanie kary zawiesił na dwa lata. Od wyroku apelował prokurator. - Brak
podstaw, aby kradzieżgazu traktować jako kradzież energii. Krzysztof L.
powinien zostać skazany za kradzież rzeczy ruchomej - argumentował prokurator.
I wnosił o zmianę wyroku. Sąd okręgowy, do którego sprawa trafiła, nabrał
wątpliwości, kto ma rację. W uzasadnieniu pytania, z którym zwrócił się do Sądu
Najwyższego, pisze o dwóch sprzecznych rozwiązaniach tego problemu. W
pierwszym - gaz to nie energia, a odpowiedzialność za kradzież tej ostatniej
mogłaby wchodzić w rachubę tylko wówczas, gdyby wraz z kradzieżą energii nie
dochodziło do równoczesnej kradzieży jej nośnika. Drugi - kradzież gazu jako
energii (służącego do ogrzewania) może być karana jak kradzież energii. Gaz to
nie energia - taki wniosek płynie z poniedziałkowej uchwały SN. W
przeciwieństwie do energii, gaz - jako przedmiot materialny - daje się
wyodrębnić przez zamknięcie w pojemnikach,cysternach, butlach, obwodach
zamkniętych (rurociągach), wskutek czego staje się rzeczą ruchomą. SN uznał,
że substancja dostarczająca coś, a więc będąca nośnikiem czegoś, w
szczególności paliwo stałe, ciekłe albo gazowe, może być przedmiotem kradzieży
jako cudza rzecz ruchoma, np. węgiel, benzyna, olej napędowy, gaz płynny do
napędzania aut, gaz silnikowy czy gaz ziemny w butlach i przeznaczony do użytku
w gospodarstwach domowych. Kradzież takich rzeczy ruchomych wypełnia znamiona
art. 278 § 1 k.k. - Takim czynem będzie też, po bezprawnym uzyskaniu dostępu do
przewodów gazowych, np. z pominięciem urządzenia rejestrującego ilość pobranego
gazu, zgromadzenie go w celu wykorzystania dopiero w przyszłości jako źródła
energii - stwierdził SN (sygn akt I KZP 14/06).

[serafin666]

Wiele wspólnot mieszkaniowych nie chce byłym właścicielom zwracać pieniędzy
wpłacanych na przyszłe remonty. Prawo nie rozstrzyga tej kwestii, powinien więc
to robić regulamin funduszu / wg mnie kolejne bzdury , wpłaty na FR są zwykłym
elementem kosztów – to rodzaj składek ubezpieczeniowych; - serafin666 /

Z dzisiejszej "RZ" - warto miec wewnetrzne akty

[wprost5]

Jak zwykle, Serafin podrzucił nam informacje o sprawach związanych ze
wspólnotami. Też zwróciłem uwagę na tę informację a to dlatego, że przemawia za
tym, żeby jednak we wspólnotach tworzyc wewnetrzne akty prawne takie jak
statuty i regulaminy, co próbuje u siebie robić Java9 i która jest z tego
powodu wyśmiewana przez niektórych.
Dla mnie dziewczyna myśli pragmatycznie, bo chce uniknąć niejasności i
szarpania się z sąsiadami.

[serafin666]

tak mi się spodobało, że zacytuję :
"By zredukować całą złożoność do prostoty, bez popadania w prostactwo, trzeba,
by zacytować Bertranda Russella, podjąć bolesną konieczność myślenia."

ból głowy serafina

[grandy]

Serafinku, czy ty aby rozumiesz znaczenie używanych słów?

prostota - ogół cech charakterystycznych dla kogoś skromnego, zwykłego lub czegoś nieozdobnego, niewyszukanego; naturalność, bezpośredniość,

prostactwo - ogół cech właściwych prostakowi, człowiekowi prostemu, nie wykształconemu, nieokrzesanemu, prymitywnemu, gburowi,

A może chciałeś w ten ozdobny, wyszukany i zawoalowany sposób przprosić za swoje wulgarne, prymitywne, prostackie epitety na tym forum?

[tadzio.lidzia]

dar przepraszania posiadaja ludzie prosci i szlachetni,prostacy jako
przyslowiowie chamy nie znaja powyzszej "opcji" !Tak, ze nie oczekujmy
przeprosin od Serafina !