wodomierz główny

30.01.08, 15:44
W mojej wspólnocie mieszkaniowej były problemy z różnicą wskazań między
wodomierzem głównym a domowymi. Różnicę pokrywali lokatorzy odpowiednio do
swojego zużycia. Ale że różnice robiły się coraz większe zleciliśmy kontrolę
wodomierza głównego. Najpierw było wymienione wszystkie wodomierze domowe na
nowe. Kontrole wykazały że wodomierz główny dość sporo zawyża. Po badaniach w
urzędzie miar i wag, które stwierdziły zbyt duży błąd wodomierza skierowaliśmy
pismo do wodociągów o zwrot wpłat z tytułu różnic od początku założenia tego
wodomierza. O dziwo wodociągi zwróciły pieniądze.

Teraz moje pytanie. Na co możemy przeznaczyć te pieniądze we wspólnocie. Czy
możemy podjąć uchwałę i zwrócić lokatorom w tym wypadku niesłusznie
naliczonych korekt powstałych z różnicy wskazań. Czy są na to jakieś przepisy,
ustawy. Jak przygotować taką uchwałę.
    • codar Re: Zwroty za zużycie wody 30.01.08, 16:25
      Co do pytania, to zostało już wyjaśnione na Forum Wspolnota.net.pl
      Testujesz swój problem na wszystkich forach... ?
      • wbiskup dożywocie na wspólnota.net.pl? 30.01.08, 22:17
        codar napisał:
        > Co do pytania, to zostało już wyjaśnione na Forum Wspolnota.net.pl

        Co Wy tam macie na tym forum wspólnota.net.pl?
        Obóz koncentracyjny z dożywotnim zakazem pisania na innych forach?


        • codar Re: Bardzo ciekawe rozumowanie 30.01.08, 23:01
          wbiskup napisał:


          > Co Wy tam macie na tym forum wspólnota.net.pl?
          > Obóz koncentracyjny z dożywotnim zakazem pisania na innych
          forach?


          Nie wiem. Nie jestem w sztabie obozu...
        • czajnik5 Re: dożywocie na wspólnota.net.pl? 31.01.08, 18:09
          wbiskup napisał:

          > Co Wy tam macie na tym forum wspólnota.net.pl?
          > Obóz koncentracyjny z dożywotnim zakazem pisania na innych forach?

          Wejdź sam i się przekonaj. Najlepiej zarejestruj się, jeśli jeszcze tego nie
          zrobiłeś i weź czynny udział w dyskusjach. Serdecznie zapraszam.
          • xxxll Re: dożywocie na wspólnota.net.pl? 31.01.08, 20:22
            czajnik5 napisał:

            >
            > Wejdź sam i się przekonaj. Najlepiej zarejestruj się, jeśli
            jeszcze tego nie
            > zrobiłeś i weź czynny udział w dyskusjach. Serdecznie zapraszam.

            Jak zaczniesz przerastać wiedzą i będziesz proponował rozwiązania
            inne aniżeli tezy cenzorów z grupy „wspolnot.net” to wyrzucą
            ciebie na zbity pysk ...jak to już z wieloma zrobili.

            Tam zebrała sie grupa towarzyska, która sobie kadzi sobie na
            potęgę , oczywiście nad wszystkim czuwa cenzor - administrator ze
            Śląska i moderatorzy ...ot taki czjnik5
            "Proboszcz" ma racje to "obóz koncentracyjny"
            • czajnik5 Re: dożywocie na wspólnota.net.pl? 01.02.08, 23:01
              O, ja bardzo przepraszam! O ile mi wiadomo z lekcji historii, w obozach
              koncentracyjnych trzymano ludzi na siłę, wbrew ich woli, natomiast z Tobą na
              wspólnota.net.pl sytuacja była dokładnie odwrotna - Ty trzymałeś się na siłę, aż
              zostałeś wykopany za łamanie regulaminu.
              • xxxll Re: dożywocie na wspólnota.net.pl? 03.02.08, 09:36
                czajnik5 napisał:

                > O, ja bardzo przepraszam! O ile mi wiadomo z lekcji historii, w
                > obozach koncentracyjnych trzymano ludzi na siłę, wbrew ich woli,

                Oj, to jakieś novum (?) z historii narodu polskiego, świata . Nie
                obrażaj tych, co tam byli, ... to była wojna i inne "prawa" światem
                rządziły. Ten temat dla weteranów to Świętość.

                Nie rozumiem tych z Warszawy( i innych miast), że sami teraz
                tworzą "getta" wspólnotowe. Zamknięte dla odwiedzających.
                W nich zastępy ochroniarzy kontrolują, tych co przychodzą w
                odwiedziny, gorzej niż w stanie wojennym.

                Złodziejstwo oraz chuligaństwo(grafity) niemniejsze niż na innych
                osiedlach , oczywiście ochrona za nic nie odpowiadają ...
                ochroniarze egzystują wg zasady: "właścicielu martw się sam" ...
                krocie kosztuje ich utrzymanie.


                Piszesz dalej:
                > natomiast z Tobą na wspólnota.net.pl sytuacja była dokładnie
                > odwrotna - Ty trzymałeś się na siłę, aż zostałeś wykopany za
                > łamanie regulaminu.

                Nie rozśmieszaj mnie, jakie łamanie regulaminu !!!!, ....z
                perspektywy czasu .... nie pasowałem do tego towarzystwa "ą..ę" .

                Administrator forum wspolnota.net - naczelny CENZOR - nie potrafił
                mi odpowiedzieć na proste pytanie :
                - jakie punkty regulaminu łamałem ?

                jednocześnie zachował sie jak „świnia” upubliczniając prywatną
                korespondencję do mnie.
                - Czy tak postępuje osoba bez skazy , autorytet do którego powinno
                się mieć zaufanie, profesjonalista?

                Napiętnując ich zachowanie , "browarowanie" , "bzykanie" towarzyskie
                (zlot uczestników tego forum w Warszawie), i obnażanie nieznajomość
                praktyk w zarządzaniu nieruchomościami, po prostu się mnie pozbyli,
                ale czy tak na pewno pozbyli się do końca ...?

                Nie mam zamiaru dalej na ten temat dyskutować i pisać, choć
                widzę "śliniacych się" z ociekająca pianą (nieloniecznie z browara)
                uczestników tamtego forum , których jedym zadaniem jest dokopać komu
                się da, wg zasady: - kto nie z nami to nasz wróg.
                (ale przecież taka atmosfera panuje w wielu wspólnotach ...to co się
                dziwić, że tak jest)
                • ssocratesowa Re: dożywocie na wspólnota.net.pl? 03.02.08, 11:43
                  >uczestników tamtego forum , których jedym zadaniem jest dokopać komu
                  >się da, wg zasady: - kto nie z nami to nasz wróg.

                  NIE UOGóLNIAJ, NIE WRZUCAJ WSZYSTKICH DO JEDNEGO WORA I ZROZUM CZłOWIEKU, ŻE
                  LUDZIE SIĘ RÓŻNĄ - TAKŻE POGLĄDAMI!
                  To jest forum, a nie sąd czy prywatny folwark, chyba tego do końca nie rozumiesz...
                  • xxxll Re: dożywocie na wspólnota.net.pl? 03.02.08, 18:36
                    ssocratesowa napisała:

                    > NIE UOGóLNIAJ, NIE WRZUCAJ WSZYSTKICH DO JEDNEGO WORA I ZROZUM
                    CZłOWIEKU, ŻE LUDZIE SIĘ RÓŻNĄ - TAKŻE POGLĄDAMI!
                    > To jest forum, a nie sąd czy prywatny folwark, chyba tego do końca
                    nie rozumiesz...
                    >
                    No, właśnie to jest forum, a nie prywatna firma,
                    czyli każdy może sie wypowiedzieć,
                    a nie być cenzurowanym przez "prywaciarza" –
                    tylko dlatego, że ma się inne spojrzenie czy pogląd na jego
                    działalność

                    (... a ty krzyczeć nie musisz, że mi bębenki pękają.)

                    Na forum wskazana jest „tolerancja”, a „szowinizm” połączony z
                    populizmem, „klaka” w zarządzaniu nieruchomości nie jest wskazana,
                    bo szkodzi ogółowi właścicieli..

      • jacek-1970 Re: Zwroty za zużycie wody 30.01.08, 22:18
        Nie. Piszę pierwszy raz i nie wiedziałem, gdzie mogę dostać wiecej odpowiedzi. Teraz już wiem. Widzę że trzeba jak coś pisać na tamtym forum. Myślę że te odpowiedzi mi pomogą. Pozdrawiam.
        • czajnik5 Re: Zwroty za zużycie wody 31.01.08, 18:11
          jacek-1970 napisał:

          > Nie. Piszę pierwszy raz i nie wiedziałem, gdzie mogę dostać wiecej odpowiedzi.
          > Teraz już wiem. Widzę że trzeba jak coś pisać na tamtym forum. Myślę że te odpo
          > wiedzi mi pomogą. Pozdrawiam.

          Możesz pisać na tym, na tamtym i na którym chcesz. Z całą pewnością warto
          włączyć się do dyskusji na www.wspolnota.net.pl. Zapraszam
          • cento11 Re: Zwroty za zużycie wody 04.02.08, 20:16
            Zauważyć trzeba ,że nikt właściwie nie odpowiedział na zadane
            pytanie ,choć sporo napisaliście .

            Ja odpowiem tak ,nie ma mowy o fizycznym zwracaniu kasy z konta
            wspólnoty ale nadwyżki z tego tytułu można spokojnie odliczyć sobie
            od najbliższych opłat miesięcznych ale to już wasza decyzja bo
            równie dobrze można tę kasę przeznaczyć uchwałą na fundusz
            remontowy.

            Co do pisania na forach to człowieku pisz gdzie chcesz i z kim
            chcesz to twoja prywatna sprawa nikt i nic nie może ci tego
            zabronić ,możesz również zadawać te same pytania i tu i tam i
            jeszcze tam z czystej ciekawości.Życzę powodzenia i pozdrawiam
            serdecznie cento
    • 13kb13 Re: wodomierz główny 21.04.08, 21:24
      Czytam posty i proponuję aby przestać "mieszać" wspólnoty mieszkaniowe do
      poboru jak i odprowadzania mediów do lub z budynku Wspólnoty Mieszkaniowej.
      Zachodzą w tym przypadku dwa aspekty:
      1. prawny - Art.17 uowl, który dzieli zobowiązania, uniemożliwiając tym samym w
      niewłaściwy sposób wykorzystywanie Art.13 pkt.2 (brak zgody na wstęp do
      własności prywatnej przez przedstawicieli Zarządu lub Zarządcę celem odczytu
      wskazań wodomierza) w/w ustawy;
      Poza tym w każdym sporze między dostawcą i odbiorcą mediów stoi wspólnota
      mieszkaniowa, która nie ma w tym przypadku prawa w nim pośredniczyć (sprawy sądowe).
      2. techniczny - nie należy łączyć posiadania wodomierza głównego budynku i
      wykonywania z niego odczytów z właściwym zużyciem mediów przez właścicieli
      udziałów nieruchomości;
      Wyjątek może jedynie stanowić zawarcie umowy przez wspólnotę na pobór wody z
      pomieszczeń wspólnych w związku z przeprowadzanym remontem budynku lub przez
      firmy sprzątające.
      Reasumując proponuję wprowadzić "rewolucję" i rozwiązać na podstawie podjętej
      uchwały wszelkie umowy z dostawcami lub odbiorcami mediów z wskazaniem prawnych
      ich odbiorców (dostawców np. ścieki).Powiem więcej - przepisy, określone w
      ustawie o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, art.
      6 ust. 6 i 6a (Dz. U. z 2001 r. nr 72, poz.747 ze zmianami) były brane w
      pierwszej kolejności pod uwagę ale zasadność zapisu Art.17 ustawy o Własności
      lokali.(przykład: brak wspólnej ubikacji, łazienki dla właścicieli
      budynku)pozostaje w tym przypadku jako argument bezwzględny i nie podważalny.
      Poza tym rękami członków Zarządu (Zarządcy) nie można się posługiwać podczas
      wykonywania odczytów wodomierzy ponieważ jedynie do tego celu uprawnieni
      (opłacani) inkasenci tych instytucji mają prawo wejść na teren własności
      prywatnej w związku z zawartą umową a nie pośredniczący w tej czynności członek
      Zarządu.Równocześnie zwracam uwagę,że jest to jeden z przykładów różniących
      Wspólnoty Mieszkaniowe od Spółdzielni Mieszkaniowych.Pozdrawiam i proponuję
      zacząć stosować w sposób właściwy przepisy prawa.
      • nie.ma.darmowych.porad Re: wodomierz główny 21.04.08, 21:42

        my juz dobrze wiemy jak mamy stosowac przepisy a kiedy nie wiemy to
        zarzondca XXXLLek nam pomorze
        • 13kb13 Re: wodomierz główny 21.04.08, 21:55
          Oczywiście i życzę powodzenia - nie zamierzam się narzucać, ale przez to jakie
          życie jest proste. A tak - zawsze na błędach zamiast z "mądrych" książek.Pozdrawiam!
          • 13kb13 Re: wodomierz główny 21.04.08, 22:02
            I jeszcze raz. Chciałem tylko dodać ,że na portalu Wspólnota.net.pl w postach
            "Ludzie i Wspólnota - (temat:Wodomierz główny i rozliczenie za wodę" również
            próbowałem podzielić się swoją wiedzą ale zostałem zablokowany. A może jednak
            mam rację? Proszę o tym pomyśleć.
            • czajnik5 Re: wodomierz główny 21.04.08, 22:55
              13kb13 napisał:

              > I jeszcze raz. Chciałem tylko dodać ,że na portalu Wspólnota.net.pl w postach
              > "Ludzie i Wspólnota - (temat:Wodomierz główny i rozliczenie za wodę" również
              > próbowałem podzielić się swoją wiedzą ale zostałem zablokowany. A może jednak
              > mam rację? Proszę o tym pomyśleć.

              Chyba udzieliła Ci się psychoza, jakiej ulegli ostatnio koledzy xxxll i niejaki
              babczyk, któremu wydaje się od czasu do czasu, że jest swoim własnym synem,
              didżejem-bogasem.

              Wątek jest tam, gdzie powinien być i rozwija się całkiem dobrze, a Ciebie nikt
              nie zablokował. Może zablokował Ci się komputer, albo łącze?
              • xxxll Re: wodomierz główny 22.04.08, 07:01
                czajnik5 napisał:


                > Chyba udzieliła Ci się psychoza, jakiej ulegli ostatnio koledzy
                > xxxll i niejaki babczyk, któremu wydaje się od czasu do czasu, że
                > jest swoim własnym synem, didżejem-bogasem.
                >
                > Wątek jest tam, gdzie powinien być i rozwija się całkiem dobrze, a
                > Ciebie nikt nie zablokował. Może zablokował Ci się komputer, albo
                > łącze?



                Czjnik 5 nalej sobie wody, bo ci się para skończyła – klient,
                wspolnota.net , się zawiódł na wpisach i został zablokowany bo
                był „dociekliwy” i generował tzw. „ruch” .

                Tam rozwija się tylko CENZURA. Tylko TWA może pozwolić sobie na
                więcej, a ci zdesperowani wpadają tu na forum, żeby sobie
                poTROLLOWAĆ – odreagować.
                Taka jest prawda o forum wspolnota,net.
                • xxxll Re: wodomierz główny cd. 22.04.08, 07:03
                  oto przykład wpisu uczestnika forum wspolnota.net

                  forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=78636945
                  • licencjonowanym.matolkom.stop xxxll-ek powinieneś się leczyć 22.04.08, 11:27
                    Sam do siebie piszesz pod róznymi nickami, a później powołujesz się
                    na własne wpisy. Ty jesteś ciężko chorym osobnikiem.
              • babczyk Re: wodomierz główny 22.04.08, 20:55
                Odpowiedź czajnika5 dla 13kb13


                >Chyba udzieliła Ci się psychoza, jakiej ulegli ostatnio koledzy
                xxxll i niejaki
                >babczyk, któremu wydaje się od czasu do czasu, że jest swoim
                własnym synem,
                >didżejem-bogasem.


                W przeciwieństwie do ciebie, mam się, czym pochwalić, czym
                doprowadzam cię czajniczku do czarnej rozpaczy. Pisząc to
                udowodniłeś, że jesteś tylko malutkim zazdrośnikiem. Nie masz syna
                czy w ogóle dzieci. Nie ma sprawy, pomogę, jeśli pięknie poprosisz.


                Czajniczku 5. Czas już najwyższy się leczyć ze swej manii wielkości.
                To, że na tym forum nie ma takiego cenzora ( moderatora) jak ty jest
                dużym plusem.

                Wykorzystujesz to i siejesz totalny zamęt.

                To ty nawet bez sprowokowania sam prowokujesz innych udowadniając
                później wszystkim, że to forum to szambo a forumowicz jest, beeee.

                Stwierdzając www.wspolnota.net.pl/viewtopic.php?
                p=16789#16789 że;

                - Biorąc pod uwagę, że 75 % moderatorów nie wypełnia swoich
                obowiązków, a także to, że część
                - forów pozostaje w dalszym ciągu bez opieki, jest jak najbardziej
                wskazane, żeby ktoś dodatkowy
                - przejął część obowiązków.
                - Na przestrzeni zaledwie roku liczba wpisów na dobę wzrosła -
                pewnie nie przesadzę - z 10-krotnie.


                Dobitnie potwierdzasz tym stwierdzeniem to, że trzeba trzymać
                forumowiczów za twarz.Dopuszczać do głosu tych myślących poprawnie
                jak ty a ci którzy mają odmienne zdanie od twojego, wywalasz czy
                upominasz.


                Jeżeli jeszcze ktoś może lubić forum

                forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=523

                to starasz się wszelkimi swymi dennymi wypowiedziami to forum
                zohydzić.

                A forum wspólnoty. net jest opanowane i to dosłownie przez kilka
                Nicków, z których na pewno dwa są twoje, do których dołącz też ten
                mały czajniczek.

                Jesteś chory na WŁADZĘ i jeśli jej nie masz, wychodzi z ciebie taki
                mały czajniczek. Dlatego na siłę forujesz to denne wspolnota.net.


                >Wątek jest tam, gdzie powinien być i rozwija się całkiem dobrze, a
                Ciebie nikt
                >nie zablokował. Może zablokował Ci się komputer, albo łącze?


                Odpowiedź ta udowadnia, że masz móżdżek wielkości czajniczka.
                Zablokować to możesz się sam ze złości, gdy nie masz nad kimś
                kontroli. Bo jak długo żyję to nie słyszałem bardziej kretyńskiego
                wytłumaczenie niemożności zalogowania się na FORUM WZAJEMNEJ
                ADORACJI, na którym jesteś, Moderatorem.


                Baw się dalej i cokolwiek byś nie napisał pod mym adresem nie
                będziesz miał satysfakcji w postaci mej odpowiedzi a udowodnisz
                jedynie to, że jesteś tylko takim małym Adolfkiem, który musi nad
                wszystkim panować i mieć tę jedyną słuszną rację. Cześć.
                • czajnik5 Re: wodomierz główny 22.04.08, 22:16
                  babczyk napisał:

                  > Nie masz syna
                  > czy w ogóle dzieci. Nie ma sprawy, pomogę, jeśli pięknie poprosisz.

                  Pudło. Mam synów. :-))).

                  > A forum wspólnoty. net jest opanowane i to dosłownie przez kilka
                  > Nicków, z których na pewno dwa są twoje,

                  Trafiony - zatopiony. Moje dwa nicki: czajnik5 oraz czajnik.



                  Babczyk, jak ja kocham tę Twoją stylistykę. Tak mi tego brakowało. Choćby po to
                  warto tu zaglądać.

                  Cieszę się, że regularnie przeglądasz forum wspolnota.net.pl. Naprawdę warto.

                  > Cześć.

                  Cześć.
                • czajnik5 Re: wodomierz główny 22.04.08, 22:25
                  babczyk napisał:

                  > A forum wspólnoty. net jest opanowane i to dosłownie przez kilka
                  > Nicków, z których na pewno dwa są twoje, do których dołącz też ten
                  > mały czajniczek.

                  Uprzejmie informuję, że przychylając się do prośby babczyka, od dzisiaj mam nie
                  dwa, ale trzy nicki:

                  - czajnik,

                  - czajnik5,

















                  - mały czajniczek.

                  :-).
                • 13kb13 Re: wodomierz główny 22.04.08, 22:45
                  Halo babczyk nie znam żadnego czjnika czy jak mu tam. Coś pomyliłeś kochany
                  osobowości albo sam z tym masz kłopoty. Naprawdę nie oto mi chodziło aby
                  wybierać się na Waszą "prywatną wojnę" - zależało mi tylko na wprowadzeniu
                  prawidłowego toku myślenia. Być może nie do wszystkich to jeszcze
                  dotarło.Odnośnie blokady na wspólnota.net.pl to była tylko moja sugestia aby
                  bardziej pobudzić niektórych uczestników forum do myślenia. Naprawdę nie miałem
                  innych intencji.Jeżeli tak mnie odebrano - to mi tym bardziej przykro.Pozdrawiam!
Inne wątki na temat:
Pełna wersja