Biura Nieruchomosci

[Gość: aga]

Mam zamiar w tym roku kupic mieszkanie.Poradzcie w jakim biurze? Sama boje
sie i jestem pełna obaw dlatego mysle ze przez biuro bedzie
najlepiej.Pozdrowionka

[altu]

no to odważna jestes..
najpierw spróbuj samodzielnie,
jak po trzech miesiacach się nie uda, to dopiero zgłoś sie do kilku agencji,
zobacz co mają w ofercie. umowę podpisuj jak już zdecydujesz się na którąś z
agencji..
ja z agnecjami obrotu nieruchomościami mam same niemiłe doświadczenia.

[Gość: ONA]

jak chcesz wydac 5 % wartosci mieszkania na biuro to prosze bardzo!!!Ale powiem
Ci ze wystarczy kupic "Posredika" i bedzie miala ta usluge za 2 zl a nie za 7-8
tys. zl. Przy kupowaniu mieszkania popros wlascicieli o zaswiadczenia z
administracji o niezaleganiu z oplatami i popros o pomoc notariusza lub
jakiegos prawnika w sprawidzeniu czy mieszkanie nie ma obciazonej hipoteki!(
chyba wystarczy odpis z kisiegi wieczystej- jesli mieszkanie ma ksiege)A biura
to jedna wielka sciema. Pozdrawiam

[Gość: antybiur]

Precz z biurami! Tylko umieją obliczyć jaką kasę dostaną i nic więcej! Jak
kupowałam mieszkanie przez biuro to nawet nie raczyli sprawdzić czy mieszkanie
nie ma zadłużeń, a pozniej po fakcie dowiedzialam sie, ze ma. Zrób wszystko
sama, a do doradzctwa polecam notariusza. Biuro do niczego nie jest Ci
potrzebne.

[Gość: pyśka]

Popieram poprzedników . Odpis z księgi wieczystej możesz wyciągnąć sobie sama,
notariusz też Ci pomoże i to na pewno za mniejsze pieniądze niż prowizja dla
biura nieruchomości......no chyba ze masz duzo kasy... czego Ci oczywiście
życzę :)))) Powodzenia w szukaniu

[Gość: Iwa]

Gdzie chcesz kupic to mieszkanie ,za ile i ile pokoi-znajomy ma do sprzedazy m2
na Rakowie Zachodzie

[Gość: marta]

A jak acena daj znac na [e-mail]

[Gość: dom]

o i ja też prosiłbym o namiary tego mieszkanka
[e-mail]

[Gość: gość]

ja może miałbym m4 w dzielnicy Wyczerpy ładna okolica

[Gość: x]

mam do sprzedaży m4 dzielnica Wyczerpy

znalezione w sieci

[Gość: finlandia]

VADEMECUM KLIENTA BIURA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI.
Niniejsze vademecum jest próbą przedstawienia pośrednika w obrocie
nieruchomościami i roli, jaką
spełnia on w obrocie nieruchomościami. Wierzymy, że w ten sposób przybliżymy
Państwu specyfikę
naszego zawodu oraz naszą codzienną pracę.
Kim jest pośrednik w obrocie nieruchomościami?
Pośrednik w obrocie nieruchomościami to osoba posiadająca licencję zawodową,
wydawaną
przez upoważniony organ administracji państwowej, po odbyciu specjalistycznego
szkolenia i
zdaniu egzaminu państwowego. Licencja taka jest imienna i posiada swój unikalny
numer.
Pełna lista licencjonowanych pośredników w obrocie nieruchomościami dostępna
jest na stronie
internetowej: rejestr.mi.gov.pl/index.html
Pośrednik w obrocie nieruchomościami powinien kierować się zasadami etyki zawodowej,
postępować w taki sposób, aby nie powodować szkody dla swojego klienta i być
lojalnym
wobec niego i nie zawieść pokładanego w nim zaufania.
Pośrednik powinien dokładać szczególnej staranności przy wykonywaniu powierzonych mu
czynności zawodowych, powinien przestrzegać przepisów prawa oraz chronić
interesy swoich
klientów z uwzględnieniem zasady równego i uczciwego traktowania wszystkich stron
transakcji.
Czynności pomocnicze w obrocie nieruchomościami – zgodnie z ustawą – mogą być
wykonywane przez osoby nadzorowane przez pośrednika, czyli agentów
nieruchomości, gdyż
samych pośredników jest ciągle zbyt mało. Według stanu na dzień 31 października
2006roku w
całym kraju licencje posiadało 6274 osób. Ocenia się, że jest to około 8%-12%
wszystkich osób
pracujących w naszej branży.
Dlaczego warto korzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami?
Pośrednik, w wyniku posiadanego przygotowania zawodowego i doświadczenia
praktycznego oraz ciągłego doskonalenia poziomu wiedzy ogólnej oraz kierunkowej jest
profesjonalistą, któremu można zaufać. Chce zaprezentować się z jak najlepszej
strony, bowiem
jest wynagradzany za efekty swej pracy. A zatem jest zorientowany na sukces i to
sukcesy
świadczą o jego skuteczności.
W naszej branży zauważalna jest dość duża fluktuacja kadr, wierzymy jednak, że
dzięki niej w branży
pozostaną tylko najlepsi. Proszę pamiętać, że zawód pośrednika w Polsce liczy
sobie raptem kilkanaście
lat, a zatem cały czas kształtuje się , a z tym procesem kształtują się także
opinie o nas.
Opinia o pośrednikach (agentach nieruchomości) jest różna, co musimy sami
przyznać. Wierzymy, że z
biegiem czasu jednak zauważą Państwo w nas swoich doradców.
Profesjonalny pośrednik w ramach zawartej umowy pośrednictwa zobowiązuje się do
wykonania określonych czynności, gwarantujących bezproblemową obsługę w zakresie
obrotu
nieruchomościami. Do tych czynności należy zaliczyć przede wszystkim:
1. możliwość otrzymania wyselekcjonowanych ofert kupna / najmu, spełniających
warunki
określone przez klienta, przy czym samo wydanie oferty nie może być związane ze
świadczeniem finansowym klienta,
2. profesjonalną pomoc prawną przy transakcji kupna / sprzedaży nieruchomości,
łącznie z
przygotowaniem obsługi notarialnej od strony formalnoprawnej oraz badanie stanu
prawnego nieruchomości,
3. załatwianie w imieniu klienta i na jego zlecenie wszystkich dokumentów wymaganych
przez notariusza przy czynności przeniesienia własności nieruchomości,
4. reprezentowanie klienta przy transakcji kupna - sprzedaży nieruchomości / lokalu.
Zgodnie z ustawą pośrednik świadczy usługę tylko na podstawie zawartej z klientem
pisemnej umowy pośrednictwa z podaniem numeru licencji zawodowej i informacji o
aktualnie
posiadanym ubezpieczeniu zawodowym OC. Zakres czynności pośrednictwa powinna
określać umowa. Należy zatem przestrzec przed podpisywaniem umów, w których
lakonicznie
określa się obowiązki pośrednika lub zawęża się je tylko do skojarzenia stron
transakcji.
Rola pośrednika polegać powinna na udzieleniu informacji w zakresie warunków
ekonomiczno-rynkowych i sposobu realizacji zamówionej usługi, podjęciu czynności
zmierzających do wyszukania kontrahenta, kojarzeniu stron, aranżowaniu oględzin
nieruchomości, a także na życzenie klienta - na udziale w negocjacjach, pomocy
przy finalizacji
transakcji poprzez podjęcie czynności organizacyjnych.
Pośrednik nie może składać zamawiającemu nieprawdziwych oświadczeń dotyczących
możliwej ceny sprzedaży lub czynszu najmu, nie powinien także zapewniać klienta o
możliwości szybkiej sprzedaży nieruchomości / lokalu.
Jak poznać czy pośrednik, którego chcemy zatrudnić, jest godny zaufania?
Transakcja sprzedaży (kupna) nieruchomości wciąż jest transakcją, która ma wpływ
na wiele
lat naszego życia. Od stopnia profesjonalizmu pośrednika zależy tak wiele
czynników, że warto
jest powierzyć przeprowadzenie transakcji tylko takiemu, który nie wzbudza
naszych obaw już
przy pierwszym kontakcie. Zawód pośrednika, jak wspomniałem wcześniej, ma w Polsce
tradycję liczącą kilkanaście lat, ale często zauważamy sytuację, gdy dobrego
pośrednika
klienci polecają sobie tak, jak polecają sobie specjalistów w innych branżach.
System poleceń to
dla każdego pośrednika nobilitacja, to dowód na to, że jego doświadczenie i
wiedza oraz styl
obsługi transakcji jest wzorcowy. Zapewniam, że takich pośredników jest
zdecydowanie więcej.
Podsumowując - pośrednicy w obrocie nieruchomościami to ludzie, którzy:
1. posiadają wykształcenie lub doświadczenie zawodowe związane z rynkiem obrotu
nieruchomościami i potrafią utrzymywać kontakty interpersonalne,
2. posiadają wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości oraz śledzą rozwój
miast, w
których prowadzą działalność zawodową,
3. znają i śledzą tendencje na polskim i europejskim rynku nieruchomości,
4. czerpią z doświadczeń rozwiniętych rynków nieruchomości, w szczególności
amerykańskiego.
Przestrzegamy Państwa przed pośrednikami, którzy:
po pierwsze – obiecują gruszki na wierzbie, przedstawiają zbyt idealistyczny
obraz swoich
osiągnięć zawodowych, używają argumentacji opartej o “słowa-wytrychy” lub
posługują się
ogólnikami zaczerpniętymi z łam prasy lub z internetu,
po drugie - obiecują szybką sprzedaż lub kupno nieruchomości,
po trzecie – zaczynają rozmowę od żądania pieniędzy za wydane oferty.

[Gość: gubi]

jaka piękna teoretyczna analiza ...realia wyglądają inaczej - każdy pośrednik-
ten z licencją czy bez - ma na celu zgarnięcie prowizji przy minimum wysiłku i
pracy. I piszę to na podstawie własnych doświadczeń z WILEOMA częstochowskimi
agencjami. I nie raz byłam w sytaucji takiej, że jako klient agencji byłam
świadkiem wręcz oszukańczych metod agentów nieruchomości!!!
Nie polecam - w Polsce niestety trzeba samemu wszystkim się zająć bo inaczej
Cię oszukają jak się da.

[danuja]

mam do sprzedania M-5.Parkitka

[Gość: m.]

up

[Gość: bingo]

zamienie dom na mieszkanie
504 138 917
[e-mail]

[Gość: gość]

W jakiej cenie masz to m-5 danuja?

[Gość: astell]

m3 49.6m2 trzech wieszczy do sprzedania 888 439 233