Wrocław w BBC

[matko74]

Po akcji reklamowej Wrocławia na Wyspach Brytyjskich i Irlandii, agitującej
do powrotu lub przyjazdu wykształconych młodych Polaków do Wrocławia, o
Wrocławiu i prezydencie Dutkiewiczu zaczęło się coraz więcej mówić nie tylko
w Polsce. Stacja BBC zaprosiła prezydenta Wrocławia do swojego studia w
Londynie i przeprowadziła z nim wywiad. Wywiad bez potrzeby obecności
tłumacza, bo piastujący najwyższe stanowisko w strukturze miejskiej Wrocławia
włada językiem angielskim i niemieckim. Poza tym ma doświadczenie jako
biznesmen i na sprawy potrafi patrzeć przez pryzmat własnych doświadczeń.
Oczywiście kierowanie blisko 800-tysiecznym przedsiębiorstwem, a własną
firmą, to dwie różne rzeczy, ale punkt wspólny zawsze znaleźć można.
Przyznaję, że tego typu ludzie - wizjonerzy i jednocześnie nie tworzących
przeszkód inwestycyjnych, to przyszłość tego kraju.
Uważam, że nasz prezydent powinien zaprosić do siebie, albo pojechać do
Wrocławia i odbyć rozmowę z prezydentem Dutkiewiczem. Trzeba czerpać
przykłady od najlepszych, a moim zdaniem obecnie jest to najlepszy przykład
sukcesu miasta i człowieka, który ma w tym znaczny udział. Wrocław nie
wchłonie wszystkich inwestycji, które w Polsce się pojawiają i pojawią, ale
warto wiedzieć co czynić i jak czynić, by próbować zaimplementować ten sposób
na rynku elbląskim.
Świadom jestem różnic wielkości miast i ich potencjału, ale to tak jakby nie
widzieć, że inne miasta (porównywalnej wielkości, albo i mniejsze), także
przyciągają szereg inwestycji (np. Wałbrzych, Mielec, Kalisz - specjalnie nie
podaję miejscowości, które aktualnie mają status miast wojewódzkich)

[generallo]

Wyjaśnij nam co to wspólnego z Elblągiem?
Ogólnie wiadomo,
że my nidgy nie dorównamy dawnemu Breslau,
ze względu na liczbę mieszkańców,
i inne sprawy które różnią oba miasta :)

[matko74]

Czytaj uważnie generallo. Daję jako wzór, przykład miasta godnego naśladowania,
ale dodaję też, że nie jesteśmy jednej miary miastami. Czytej proszę ze
zrozumieniem, bo analfabetyzm wtórny ciąży społecznie i pora obniżać jego
wartości w Polsce.

generallo napisał:

> Wyjaśnij nam co to wspólnego z Elblągiem?
> Ogólnie wiadomo,
> że my nidgy nie dorównamy dawnemu Breslau,
> ze względu na liczbę mieszkańców,
> i inne sprawy które różnią oba miasta :)

A może Warsaw ?

[generallo]

To może weźmy Warszawę jako wzór do naśladowania?

...i jeszcze to pod kątem tematu

[matko74]

2006-10-10
Agnieszka Zielińska


Które regiony będą rozwijać się najszybciej? Gdzie inwestować? W środkowej i
wschodniej Polsce.

Zdaniem ekspertów Banku Hipotecznego BPH, największy potencjał rozwoju ma
dzisiaj przede wszystkim środkowa i wschodnia Polska. Wiele wskazuje na to,
że
w najbliższej przyszłości takie miasta, jak Łódź i Rzeszów czeka intensywna
rozbudowa. Atrakcyjnym miejscem dla inwestycji jest też Wrocław.
Przewaga regionów

Największym i najbardziej rozwiniętym rynkiem jest wciąż Warszawa. Od momentu
wejścia Polski do Unii obserwowany jest tutaj ogromny skok cen, nawet o
kilkadziesiąt procent w ciągu roku. Dotyczy to nie tylko rynku
mieszkaniowego,
ale też i komercyjnego.
Gwałtowny rozwój rynku spowodował jednak, że spadły stopy zwrotu i znacznie
zbliżyły się do tych z Europy Zachodniej. Perspektywa przyjęcia do UE w
przyszłym roku Bułgarii i Rumunii sprawia, że atrakcyjność inwestycyjna
naszego
kraju nieco spada.
Na znaczeniu zyskują jednak rynki regionalne. Najważniejszą zaletą
inwestowania
poza Warszawą jest przede wszystkim wyższa o 1-1,5 proc. stopa zwrotu niż w
stolicy, większy wybór wykwalifikowanych kadr i niższe stawki na rynku pracy.
Atutem regionów są też ogromne potrzeby związane z niedostatecznym rozwojem
poszczególnych sektorów rynku nieruchomości, zarówno handlowego,
magazynowego,
biurowego, jak i hotelowego.
Według analityków BPH Banku Hipotecznego, atrakcyjnymi miejscami do
inwestowania są dziś zarówno takie miasta, jak: Kraków, Poznań, Wrocław i
Trójmiasto, jak i Toruń, Bydgoszcz, Szczecin, Łódź, Olsztyn, Rzeszów, Lublin
czy Białystok.
Każde z nich ma inną specyfikę i różne sektory rynku będą się w nich
rozwijać.
Jeżeli chodzi o sektor mieszkaniowy, obiecującym rynkiem jest Kraków, w
którym
ceny mieszkań dogoniły stolicę. Z kolei sektor biurowy prężnie rozwija się
dziś
we Wrocławiu. W Poznaniu natomiast kwitnie logistyka. Coraz ciekawszym
rynkiem
jest Trójmiasto — przybywa tu inwestycji w sektorze mieszkaniowym.
Liderzy

Zdecydowanym liderem rankingu atrakcyjności regionów, przygotowanego przez
ekspertów Banku Hipotecznego BPH, jest jednak Łódź. Zaletą miasta jest przede
wszystkim centralne położenie i bliskość planowanej autostrady. Inne atuty to
wielkość tutejszego rynku i stosunkowo niskie ceny zarówno gruntów, jak i
mieszkań.
Zdaniem bankowców, Łódź ma ogromny potencjał i jednocześnie wielkie potrzeby,
co powoduje, że zainteresowanie tutejszym rynkiem gwałtownie rośnie. Według
prognoz, w przyszłości będą się tutaj rozwijać wszystkie segmenty rynku,
zarówno sektor usługowy, magazynowy, jak i biurowy. Ponadto miasto ma
niedostateczną bazę hotelową, co oznacza, że także tę część rynku czeka
gwałtowny wzrost.
Pozycję numer dwa w rankingu zajmuje Wrocław. Atutami miasta jest bliskość
autostrady i granicy. W rezultacie jest to miejsce największej aktywności
przemysłowej. Widać wzrost zainteresowania regionem ze strony inwestorów z
krajów azjatyckich, którzy lokują tutaj swoje fabryki. To z kolei oznacza, że
w
ślad za sektorem produkcyjnym podążą wkrótce inne segmenty rynku, m.in.
biurowy
i mieszkaniowy.
Coraz większego znaczenia nabiera również Rzeszów, który w rankingu banku
zajął
trzecią pozycję. Powodów jest kilka. Miasto ma nie tylko własne lotnisko, ale
dysponuje tanią, dobrze wykształconą kadrą. Sprawna polityka miejscowych
władz
sprawia, że jest to — zdaniem bankowych ekspertów — najprężniej rozwijające
się
miasto ze wszystkich metropolii w bloku wschodnim. Rezultatem jest widoczny
wzrost inwestycji, zwłaszcza w sektorze handlowym. Z kolei brak odpowiedniego
zaplecza magazynowego powoduje, że w najbliższym czasie pojawi się tutaj
więcej
inwestycji z tego segmentu.
Zdaniem autorów rankingu, potencjał drzemie także w takich miastach jak
Szczecin, który zajmuje czwarte miejsce, i Toruń oraz Bydgoszcz, które zajęły
ex aequo piątą pozycję.
W przypadku Szczecina decyduje o tym bliskość portu i sąsiedztwo granicy.
Sygnałem, że zainteresowanie miastem nie słabnie, jest ostatni wzrost
inwestycji biurowych. Szczecin stoi przed szansą szybkiego rozwoju, jednak
konieczna jest aktywniejsza polityka miejscowych władz. Według prognoz, w
mieście jest duże zapotrzebowanie na nowe obiekty magazynowe i logistyczne.
Atutami Bydgoszczy i Torunia są zaś: wielkość obu rynków i wzajemne ich
uzupełnianie się. O tym, że miasta te są atrakcyjne dla inwestorów, świadczy
m.in. pojawienie się w regionie nowych inwestycji, w tym japońskiego Sharpa.
Źródło:Archiwum Puls Biznesu wyd. 2200 (2006-10-10), str. 5

[Gość: alfik]

A o Elblagu nic,a mialo byc tak fajnie,port,berlinka,turystyka,a mamy kolorowe
elewacje,polbruczki,tramwaje,prezydenta Sloninę...i w niedalekiej przyszlosci
wielkie G....

[Gość: urbanista]

Po pierwsze i najwazniejsze Wroclaw ma nieco ponad 600 tysiecy a nie 800. Co to
z aprzeklamanie 200 tysieczne?

[mrjulek]

Oj, powiem Wam, ze naprawde widac inwestycje we Wroclawiu. Oprocz tych wielkich
firm, ktore wchodza do Wrocka, miasto tez inwestuje w siebie. Stad m.in. tak
wiele korkow, bo co druga ulica jest remontowana, ale mowi sie, ze teraz jest
zle, ale za pare lat Wrocek bedzie mial bardzo dobre drogi. Oby, oby:)

pozdrawiam z Wro:)

[matko74]

masz rację - Wrocław ma około 640 tys. mieszkańców (już Łódź z niego
zrobiłem) :)
Myślę, że to jednak nieodległa przyszłośc z racji jego dynamicznego rozwoju

Gość portalu: urbanista napisał(a):

> Po pierwsze i najwazniejsze Wroclaw ma nieco ponad 600 tysiecy a nie 800. Co
to
> z aprzeklamanie 200 tysieczne?

Do alfika

[Gość: a]

Mamy nowy port, berlinka sie buduje, wiec w czym rzecz?

[generallo]

W tym że alfik wstąpił do PIS-u i ostro zwalcza lewicę i dawne układy ;)

Nie lubie Pisu

[Gość: a]

wiec nie lubie rowniez alfika