AAAby ( nie) sprzedać

[szarmszejk123]

Byliśmy dziś oglądać trzy mieszkania w jednym z licznych "Centri storici" pewnego poludniowowloskiego miasta, w celu kupna.
Ja rozumiem, że te mieszkania są niezamieszkałe od wielu, wielu lat ( jedno ponad 20 lat stoi puste) ale sprzedażą i wszystkim co z tym związane zajmuje się agencja... A tam, w jednym zostawili otwarte okna i w środku zamieszkały gołębie, zdaje się, że od pokoleń, widząc góry goowna wszędzie.
W drugim zdechły gołąb był nawet w piekarniku 🤮🤮
a tarasu nawet nie było nam dane zobaczyć, bo na schodach prowadzących na tenże... No nie było już w ogóle tych schodów widać, bo były zasrane na równo, tworząc coś na kształt gównianej zjeżdżalni.
W trzecim gołębia rodzina z ledwo opierzonymi dziećmi mieszka na balkonie i uff, to kupimy ale ja się tak luźno zastanawiam, jak oni w ten sposób chcą cokolwiek sprzedać, skoro przez gołębie gówno nawet nie można wejść na taras? Już sama dezynfekcja i w ogóle wysiudanie ptasiorow to będzie walka na śmierć i życie, nikt tego nigdy nie kupi w takim stanie, nawet tanio, a wcale tanio nie wołają...

[wapaha]

znowu mieszkanie kupujecie ? ( w sensie niedawno sie przeprowadzaliście )

adrem
skoro agencja sie zajmuje to rynek zna...pewnie sie sprzedadzą..

[szarmszejk123]

Kupujemy mieszkanie na wakacje, mieszkać na stałe nadal będziemy w NL.


No chyba średnio się sprzedają, skoro tyle lat się nie sprzedały:p

[wapaha]

szarmszejk123 napisał(a):

> Kupujemy mieszkanie na wakacje,

czyli gdzie ? chyba sie zagubiłam hehe
mieszkać na stałe nadal będziemy w NL.
>
>
> No chyba średnio się sprzedają, skoro tyle lat się nie sprzedały:p
tu musi byc jakiś haczyk

[szarmszejk123]

No przecież napisałam gdzie - centro storico Italia del sud 😁

[35wcieniu]

Ile lat? Bo to że od lat stoją puste to nie znaczy że były wystawione. Przecież zwykle jest dokładnie odwrotnie. Stoją puste latami, właściciel ma w odwloku, w końcu ktoś to dziedziczy i postanawia zrobić porządek czyli sprzedać. Plus podobne rudery nalezace do miasta, zwolnione lokale komunalne i inne tego typu sytuacje.
To się bardzo dobrze sprzedaje o ile lokalizacja jest dobra.

[szarmszejk123]

Jedno mają w ofercie od 10 lat ( to z zastanymi schodami), to, które chcemy kupić od 4, czyli od kiedy Nonna umarła:p Ostatnie nie wiem, bo nawetnie to już nie interesowało:p

[35wcieniu]

Normalne. Nie takie rudery ludzie kupują.
Nawet lepiej że tego nie oczyszczają wcześniej, i tak jest do totalnego remontu a przynajmniej wiadomo z czym się trzeba będzie zmierzyć.
Koleżanka kupiła pustostan w kamienicy, odchodów były tony. Oczywiście remont czegoś takiego to kupa hajsu ale i tak finalnie wyszło taniej niż gdyby miała kupić w dobrym stanie w podobnej lokalizacji i w podobnej kamienicy.

[szarmszejk123]

No kuźwa, ale chociaż te góry goowna że schodów to mogliby usunąć. Jak mam zdecydować, czy chce kupić, skoro nie mogę obejrzeć, bo dostęp zasrany?

[35wcieniu]

Mogliby ale w praktyce w takich ruderach się tego nie robi, wychodząc z założenia że i tak remont trzeba zacząć od zrównania z ziemią wszystkiego poza ścianami. A czasami i z.
Zwłaszcza na licytacjach to widać, ludzie kupują w sumie bez oglądania.

[szarmszejk123]

Kurde, gdyby tego aż tak nie oddali we władanie natury, to przynajmniej podłogi byłyby do odzyskania, bo na podłogach są piękne, stare, niezniszczalne ' cementine', takie grube płytki. Ale spod tej góry goowna to raczej nikt tego odzyskiwać nie będzie chciał, a szkoda.

[35wcieniu]

Chyba że się trafi pasjonat. Albo chyba że konserwator polozy na tym łapę (albo już polozyl ale raczej nie powinni tego ukrywac) ale nie wiem jaka tam jest lokalna specyfika.

[szarmszejk123]

A nie, konserwator jakby miał tu na każdym takim czymś kłaść łapę, to by na głowę dostał, bo tego by było bardzo dużo:p konserwatora to nie obchodzi, ma całą masę starych cudów do konserwowania gdzie się nie obróci, ważniejszych niż podłoga w prywatnym mieszkaniu:p

[35wcieniu]

Dlatego mówię że nie znam specyfiki.
U nas się zdarza że konserwator ma w dudzie dopóki właściciel ma w dudzie, a jak się pojawia właściciel rokujący to nagle objawia się też konserwator, któremu nagle zaczyna zależeć.

[szarmszejk123]

Tu, na szczęście, nie ma tej obawy :p

[pepsi.only]

Może agencja dostaje kasę za sprzedawanie, a nie za sprzedanie? 🤔

[szarmszejk123]

Nie no, prowizję dostają od sprzedanego :p

[nuta15]

Widzieliście wcześniej zdjęcia tych mieszkań? Po wielu latach nieużywania można się wszystkiego spodziewać.

[szarmszejk123]

Oczywiście, na zdjęciach merda jest zgrabnie pominięta, pokazali tylko to, co najładniejsze

[nuta15]

A co ładnego może być w takich zafajdanych mieszkaniach?

[szarmszejk123]

A całkiem sporo, wbrew pozorom.
Piękne sufity " w gwiazdę", piękny widok z tarasu, piękny, stary piec ( pominęli upieczonego gołębia), piękne, rzeźbione kolumny... Nawet podłogi, tam, gdzie nie było zasrane:p

[35wcieniu]

Architektura i detale.
Wystarczy zobaczyć fotki takich mieszkań przed i po.

[nuta15]

I złapaliście się na te detale

[szarmszejk123]

My szukaliśmy właśnie tych detali. Przecież inaczej nie szukałabym mieszkania w centro storico tylko normalne, w bloku, w nowej części miasta.

[szarmszejk123]

A, I co jeszcze ważne było dla nas przy wyborze lokalizacji- niczego ci tam już nie zbudują przed nosem zasłaniając widok:p co w nowej części jest wielce prawdopodobne:p

[snajper55]

szarmszejk123 napisał(a):

> Nie no, prowizję dostają od sprzedanego :p

Oni mogą dodawać prowizję za całkiem inna działalność.

S.

[berdebul]

Siatki trzeba założyć i będzie bez walki. Za to sprzątnięcie, wywiezienie, dezynfekcja i usuwanie robali - powodzenia. Słabo mi na sama myśl.

[szarmszejk123]

Na szczęście to, na które się zdecydowaliśmy ma tylko małą rodzinkę na jednym z balkonów, w środku czysto:p

[milupaa]

Jeśli Włochy to mnie w ogóle nie dziwi.

[arista80]

Chcecie kupić tak z wolnego rynku czy w ramach tzw. projektu "casa a 1 euro"? Bo w tym drugim przypadku to z góry wiadomo że to będzie rudera, którą trzeba praktycznie "postawić na nogi" na własny koszt.

[szarmszejk123]

Z wolnego rynku. Widzieliśmy jedno z " asta giudiziaria" ale to dopiero była rudera, nawet bez gołębi i w stosunkowo nowym budynku:p

[beaucouptrop]

A ile wołają średnio za m2?

[szarmszejk123]

Oj bardzo różnie, bo to zależy od wielu czynników.
Generalnie te mieszkania to w większości totalne rudery, co chyba można wywnioskować z mojego opisu :p I można znaleźć np. 80m za 15-20 tys €.
To, które chcemy kupić ma ok 70m i pani chce 30 tys, ale tyle nikt jej za to nie da nigdy w życiu, my też nie :p w 30 chcemy się zamknąć że wszystkim- notariusz, agencja itp.
Zobaczymy jutro, czy się ugnie, czy szukamy dalej 🤷

[beaucouptrop]

30000€ za 70 m2, dobrze zrozumiałam? No to masz odpowiedź dlaczego te mieszkania tak wyglądają. Wlasciciel nie będzie sobie głowy zawracal i tracił czasu żeby w jakiś sposób przygotować mieszkanie. Sprzedaje takie jakie jest, bo za te pieniądze znajdzie się nabywca.

[chersona]

abstrahując od meritum, czyli Twoich pozbawionych rezultatu poszukiwań, powinnaś pisać książki. Byłyby ciekawe i zabawne, o co niełatwo w dzisiejszych czasach.

[szarmszejk123]

Nie no, coś tam znaleźliśmy, zobaczymy jutro czy dojdzie do transakcji, czy pani woli trzymać puste do śmierci:p
Co do reszty, dziękuję, miło mi