taki mały domek...

[ivory_kowalska]

chcemy wybudować sobie dom. Myślimy o takim niewielkim (ok 80 m kw) głównie ze względu na koszty budowy a potem utrzymania. Na razie przeglądamy różne projekty, są takie które mi się podobają ale boję się, że taki dom będzie za mały (dodam, że jest nas czworo). Mieszka któraś z was w domu o podobnej wielkości? Powiedzcie jak wam się mieszka? Ile w przybliżeniu wyniosły was koszty budowy?

[ewitek01]

moje mieszkanie ma 80 m2; jest nas troje i juz odczuwam ciasnote...

[fajka7]

Tez mam takie mieszkanie Ale do tego 2 piwnice, 2 garaze i
kawalek klatki schodowej, ktora w domu zjada wiatrolap. Podsumowujac
cala powierzchnie, z ktorej korzystamy jest tego 120m. Jest nas
troje.
Znajomi maja domek 100m, tez nieduzy. Jest to odpowiednik mieszkania
dwupoziomowego na parterze z kawalkiem ogrodka.
Na pytanie czy za maly trudno odpowiedziec.
Jesli nie masz srodkow na wiekszy, to nie ma co pytac. Z pewnoscia
mieszkac sie da calkiem przyzwoicie. No ale to jest domeczek, nie
dom i nie poszalejecie. A jesli stac Was na wiekszy, to jesli
wybierzecie taki, z pewnoscia bedziecie zalowac.

[limonka_3]

My mamy projekt na prawie 100m i dla nas to jest metrażowo ok - też
4 osoby. Koszty jeszcze nie domknięte
Ale działka duża i ładna.

[bea116]

zdecydowanie za mały, przemyślcie czy aby na pewno nie stać Was na
większy, wydaje mi się że trud włożony w wybudowanie 80m domu jest
ogromnie niewspółmierny do uzyskanej powierzchni...

[sionasble]

nie przesadzajmy - nie kazdy potrzebuje giganta. na 80 m tez da sie zyć.

[bea116]

żyć się da, ale po co... mam mieszkanie około 95m, troje dzieci
które rosną i zaczyna mi być trochę ciasno, myślę, że im te 80 m w
perspektywie też nie starczy

[gryzelda71]

Jasne,ze się da.Ale koszty niewiele wzrosna jak dom będzie większy o 20m.

[sionasble]

no - pewnie z 15 do 20 %

kiedyś to szacowaliśmy ze znajomym - wyszło, że faktycznie niewiele droższe są
ściany ale np. strop już dużo i finalnie wychodzi, ze koszty rosną prawie
proporcjonalnie

doszliśmy do wniosku, że najlepszym rozwiązaniem jest dom 2 fazowy - budowany w
pierszej fazie na właśnie jakieś 80 m2 i rozbydowywany do rozmiaru jaki
potrzebuje użytkownik finalnie. istotne, żeby ta rozbudowa była uwzględniona na
etapie projektu a co za tym idzie nie pociągała za sobą zbyt dużo destrukcji

[jusytka]

Skoro myślą o małym to widocznie nie stać ich na większy czy to tak trudno
zrozumieć ???
Pytanie autorki brzmiało jak się mieszka w małym domku ...

[setia]

za mały.
dom 80 m2 to trochę cos innego niz mieszkanie 80 m - zazwyczaj traci się
powierzchnię na kotłownię czy jakieś pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap i coś
tam jeszcze.
budowa takiego domu to zupełnie nieekonomiczne rozwiązanie - jest niewiele
tanszy niz dom większy o jakieś 20-40m2 a duzo mniej wygodny.
ja osobiście przy rodzinie 4 os nie widzę się w domu mniejszym niż 120 m2 -
marzy mi się taki właśnie malutki domek

[rycerzowa]

Te 80 m. kw. to powierzchnia użytkowa, czy mieszkalna?
Jeśli to jest tylko mieszkanie, a oprócz tego masz garaż i piwnicę na kotłownię,
pralnię, rupieciarnię - to jest OK.

Bogaci Duńczycy w większości mieszkają w takich właśnie małych domkach, z
malutkimi ogródkami. Mieszkanie składa się z kuchni, najczęściej otwartej na
stosunkowo duży living room, oraz małej sypialni dla rodziców i po małym pokoiku
dla każdego dziecka.
I wystarczy.

Gdy się urodzi trzecie dziecko, Duńczyk zmienia dom na większy, taki ponad 100
m. kw. Ale bez przesady.
Na wsi ludzie mają obszerniejsze domy, ale na wsi wszystko jest tańsze.

Duży dom w mieście jest bardzo drogi, nie tylko ze względu na koszty budowy i
potem eksploatacji. Wysokie też są podatki od własności.
My w Polsce też musimy mieć na względzie, że katastrat prędzej czy później
będzie wprowadzony.

[dlania]

Ja uwielbiam skandynawskie, małe, przytulne, drewniane domki.
Mieszkałam w takim (polskim, nie skandynawskim domku o
powierzchni 70 metrów - ok. na 4 osoby, choc oczywiste jest, żenie
ma osobnego pokoju dla gości czy salonu, który nie jest równoczesnie
jadalnia i bawialnią ja lubie taki styl. Acha, oprócz tego była
piwnica, wielki strych, ganek i szopa

[nata76]

Czyli domek miał 70m powierzchni UŻYTKOWEJ. Dodac trzeba jeszcze te
metry piwnicy,wielkiego strychu jak piszesz i ew. garazu jeśli w
brylw domu....Czyli ponad 100m powierzchni wyjdzie.

Niedawno wprowadzilismy sie do nowego domu,wiec na biezaco jestem z
forum muratora i budowlanymi tematami,zwłaszcza,ze ja ciagnełam
budowe.

MOj wujek mieszka w domku 70 m2 wybudowanym w technologii domku
szkieletowego. Nie chce dyskutowac o samej technologii,bo nikt nigdy
nie dojdzie co lepsze,a pewnie niejedna klawiatura sie połamała w
czasie tych bezowocnych dyskusji na mutatorze, Kto czyta, ten wie
W kazdym razie ma:mały wiatrołap salonik z aneksem kuchennym, dwie
sypialnie, mniejsza i wieksza oraz łazienke z wc. Jest tam tez mała
szafa wnekowa. Ogrzewanie pradem,wiec odpada pomieszczenie na
gazownie. Mieszkalja w nim trzy osoby. Wujek wybudował ten dom,bo
nie chcial mieszkac w bloku a nie stac go było na nic innego.
Ale...dobudowal pozniej garaz z ogromnum pomieszczeniem
na "pierdoły" a teraz buduje swoje biuro.

Wiadomo,trzeba mierzyc zamiary na siły, zwłaszcza finansowe.
Trzeba sobie powiedziec, czy te 80 m toma byc powierzchnia calkowita
czy uzytkowa, a przede wszystkim znalezc projekt taniego w budowie
domu,tzn.zwarty, najlepiej na planie kwadratu czy prostokata,dach
dwuspadowy itp. Polecam do poogladania projeklty Pana Wlada
Kowalskiego z serii "Dom prosty i tani", teraz sa dostępne na
stronie muratora lub
projekty.wm.com.pl/
zobacz dom ,chyba W13, to na tej stronie a na muratorze
chyba "zygmuntówka". Uwazam,ze ten architekt genialnie wykorzystuje
powierzchnie,domy sa proste w budowie.Pamieta o skryteczkach, naet w
domach o małych powierzchniach.

Powodzenia życze!!!!!!!!

[melka_x]

Jeśli koszt budowy domu 80metrowego domu jest niższy niż 4pokojowego
mieszkania to IMO nie ma co się zastanawiać.
80 metrów to faktycznie nie jest dużo, ale założe się, że ponad
połowa foremek żyje w podobnych lub mniejszych mieszkaniach.
To jakaś polska specjalność, że dom musi być wielki. Dom ma być
dopasowany do możliwości finansowych budujących. Będziecie zarabiać
więcej wybudujecie lub kupicie sobie większy dom, kto powiedział, że
macie w nim mieszkać do pełnoletności dzieci? Skąd przekonanie, że
dom to buduje sie na całe życie? Czemu przy kupnie mieszkania mało
kto uważa, że to już do końca (mało tego 100metrowe mieszkanie
uchodzi za duże), a przy kupnie/budowie domu ten musi być docelowy i
nagle te same 100 metrów to tak mało?

A ktoś kto mówi, że dodatkowe 20 czy 40 metrów to relatywnie małe
koszty nie wie o czym mówi. Każdy metr to jest ładnych kilka
tysięcy, jak pomnoży się to przez 20, 30 czy 40 to wychodzi spora
kwota.

Inna sprawa, że wybierając odpowiedni projekt możesz zaoszczędzić co
najmniej 10 metrów. Czyli możesz sobie wybudować 80 metrów
relatywnie drogiego w budowie domu lub 90 metrowy czy nawet ponad,
tańszego.

[ally]

> Jeśli koszt budowy domu 80metrowego domu jest niższy niż 4pokojowego
> mieszkania to IMO nie ma co się zastanawiać.
> 80 metrów to faktycznie nie jest dużo, ale założe się, że ponad
> połowa foremek żyje w podobnych lub mniejszych mieszkaniach.
> To jakaś polska specjalność, że dom musi być wielki.

fascynują mnie domy, które powstają w mojej okolicy- oczywiście wszystko w stylu
dworek, tylko wielkie toto jak stodoła. dla mnie - koszmar

[wieczna-gosia]

zgadzam sie z melka.


opsesyjna.blox.pl/html

[e-mail]

[agaaga14]

Właśnie rozpoczynamy budowę takiego małego domku. Pow użytkowa 85 m2. System
kanadyjski, z własną robocizną.
Planujemy się zamknąć w kwocie 200 tyś. Przeprowadzka najpóźniej na jesień.
Życzę odwagi przy podjęciu tak ważnej decyzji. Kieruj się własnym, zdrowym
rozsądkiem.
Najważszniejsze są chęci!!
Powodzenia

a masz może taki wzór domku dostępny w necie?

[anetina]

[ivory_kowalska]

niestety nie mam. Korzystamy z katalogu z projektami.

[burza4]

fakt podstawowy - domu nie buduje się na chwilę ani na 2-3 lata.

Jeśli się myśli o domu, powinien być wygodny - a przede wszystkim
nie być ciasny, inaczej nie ma to większego sensu.

I licząc przyzwoitą powierzchnię mieszkalną - wychodzi więcej niż 80
metrów.
living z jadalnią - 30
3 sypialnie po 15 metrów = 45 (nie po to się buduje dom, żeby mieć
klity zamiast pokoi)
kuchnia = 10
korytarz - 10
łazienka = 5
i to już daje 100 metrów, a jeszcze przydałaby się porządna
garderoba, gościnny kibelek, gościnna sypialnia/gabinet, pralnia i
pomieszczenie gospodarcze...

teraz stać ich na 80 metrów, ale bardzo szybko (dzieci rosną,
graciarni przybywa) - zrobi się to za mało. Nie zawsze to co
wybudowaliśmy da się jakoś sensownie rozbudować (tu dużo zależy od
projektu) - no i nie ma co ukrywać - koszty takiego przedsięwzięcia
są znacznie wyższe niż budowanie od razu.
Opcja 2 - sprzedaje się i kupuje coś większego. Tylko zaręczam -
sprzedaż domku 80 metrów nie będzie prosta - jest po prostu za mały
i przez to mało chodliwy.

a koszty budowy zależą od technologii, projektu - i mogą różnić się
kolosalnie. Szacunkowo - dom 120 metrów pow. użytkowej w technologii
tradycyjnej to lekko licząc 400 tys.

[zuzanna56]

Jeśli marzyłaś zawsze o mieszkaniu w domku i jeśli ten domek ma byc
tańszy niż mieszkanie (a tak bywa)to decydujcie się. Koszt budowy to
jedno, trzeba jeszcze ten domek wyposażyc a potem ogrzac. Jeśli więc
w grę wchodzą finanse, to nie wahajcie się i budujcie.

Ja od niedawna mieszkam w domku 130m2 (kupiony od dewelopera).
Miałam mieszkanie o połowe mniejsze i dopiero teraz mając 5 pokoi,
garaż i dużą działkę, czuję że nie jest nam w 4 osoby ciasno. Ale
gdybym miała mniej funduszy zdecydowałabym się na dom ok.90m2.

[frodolin]

my właśnie budujemy taki ok 100m, pod łodzią, koszt do wprowadzenia
bez mebli szacujemy z mężem na ok 200 tyś, narazie jesteśmy gdzieś w
połowie inwestycji i trzymamy się założonego budżetu, pozdr.

[zuzanna56]

frodolin napisała:

> my właśnie budujemy taki ok 100m, pod łodzią, koszt do
wprowadzenia
> bez mebli szacujemy z mężem na ok 200 tyś, narazie jesteśmy gdzieś
w
> połowie inwestycji i trzymamy się założonego budżetu



To naprawdę dobra cena.Niedawno urządzaliśmy nasz domek. Urządzenie
wraz z meblami do kuchni, kominkiem i całą resztą wyszło nam ok.150
tysięcy. Działka może kosztowac od 100 do 300 tysięcy, zależy od
miasta, czy wsi. Cały dom urządzony wraz z działką nawet budowany
systemem gospodarczym może wynieśc 400 tysięcy i będzie to super
cena.A może wynieśc 700 tysięcy i jak dla mnie to jest niezła cena w
porównaniu z cenami mieszkań w Trójmieście.

[zuzanna56]

frodolin napisała:

> my właśnie budujemy taki ok 100m, pod łodzią, koszt do
wprowadzenia
> bez mebli szacujemy z mężem na ok 200 tyś, narazie jesteśmy gdzieś
w
> połowie inwestycji i trzymamy się założonego budżetu



To naprawdę dobra cena.Niedawno urządzaliśmy nasz domek. Urządzenie
wraz z meblami do kuchni, kominkiem i całą resztą wyszło nam ok.150
tysięcy. Działka może kosztowac od 100 do 300 tysięcy, zależy od
miasta, czy wsi. Cały dom urządzony wraz z działką nawet budowany
systemem gospodarczym może wynieśc 400 tysięcy i będzie to super
cena.A może wynieśc 700 tysięcy i jak dla mnie to jest niezła cena w
porównaniu z cenami mieszkań w Trójmieście.

[ivory_kowalska]

widzę, że zdania są podzielone. Podoba mi się pomysł żeby wybudować dom dający możliwość rozbudowy. Jak na razie na pewno nie stać nas na nic większego. Rodzina i znajomi pukają się w czoło słysząc o naszym pomyśle. Ostatnio usłyszałam nawet, że wstyd by było w czymś takim mieszkać. No ale dla nas najważniejsze są względy praktyczne a nie zdanie innych. Pozdrawiam

[marina2]

pytanie czy macie działkę?
koszty zakupu gruntu,projektów-domu,instalacji,adaptacji
czy wzięliście pod uwagę?
moim zdaniem męki budowlane leee są na tyle dotkliwe,że nie
chciałabym wchodzić w nie za przepraszm "tylko" 80m2
ludzie mają różne potrzeby-dla mnie dom oznacza również komfort
całego zaplecza : spiżarnia,kotłowania,prania,garaż,miejsce na
sprzęt sportowy,skład na narzędzia,na drewno przesuszone,graty
wszelakiej maści.nasza rodzina jest 6 osobowa-gdzieś trzeba trzymać
rolki,rowery.mamy ogromną spiżarnię,pralnię.w piwnicy dzieci rónież
mają dodatkowy małpi gaj.
zwróć uwagę na rozkłąd powierzchni czy dom jest parterowy,czy dach
ma dużą powierzchnię-bywa kosztowny.popatrz ile powierzchni
odchodzi na schody i komunikację.
mam kolegę ,który buduje dwufazowo:mieszka na parterze,dom ma
podpiwniczony.piętro : ma strop i dach jest ocieplony i powoli
sobie tam na góze coś dłubie.
inną formą dwufazowości może być zastosowanie dachu płaskiego.a w
ogóle zadaj to samo pytanie na forum muratora-podforum
projekty,wrzuć link do projektu i spytaj.

[sionasble]

pomijając technologię
są rozwiązania tańsze i droższe
na pewno oszczędzając zdecydowałbym się na:
dom parterowy, niepodpiwniczony, z płaskim dachem w konstrukcji więzarowej,
krytym papą termozgrzewalną

najdroższe i najgłupsze:
dach o milionie płaszczyzn (sąsiad ma 18 sic! )
rozwleczona bryła
budowanie niezgodne z kierunkami świata
KOLUMNY

secundo i tertio w moim podpisie niech będzie zawsze przez was poważane

[weronikarb]

w 100% sie zgadzam
Budujemy maly dom (100x140) z plaskim dachem (odchodzi sporo
drewna), kryty papa (niema juz dachwoki) i wkolo tylko koronka
metalowa

Sporo tez naszej pracy przy nim, niestety ale teraz sila robocza to
duzy wydatek

[cesarus]

kiedyś oglądaliśmy mały śliczny domek naszych znajomych - jeszcze
nie-zamieszkany. Uważałam, że jest trochę za mały. Na dole kuchnia - malutka,
pokój dzienny - 20 m, pokój gościnny. Na górze sypialnia rodziców, 1 pokój dla
dziecka, mała garderoba bez okna. Mówili, ze nie potrzebna im piwnica, mają
garaż, wszystko się zmieści. Wszystko było dobrze do czasu, gdy zdarzyła się
niespodzianka i przyszło na świat drugie dziecko. Rodzice chcieliby, żeby dzieci
miały dwa pokoje, żeby był kącik na komputer, chociaż mała salka lub fragment,
gdzie można by poćwiczyć i okazało się, ze domek marzeń przestał być domkiem
marzeń. robią dobrą minę do złej gry i żyją, bo co mają zrobić? Nie stać ich na
sprzedaż, bo nie mają z czego dołożyć do większego, a kredyt już jest
zaciągnięty...
Myślę, że nie chodzi o sam fakt metrażu, ale właściwe rozmieszczenie pokoi.
Czasem zupełnie niepotrzebnie robi się duże przedpokoje, nie łączy się kuchni z
pokojem dziennym, na czym też można zaoszczędzić powierzchnię, buduje się wąskie
pokoje zamiast kwadratowe, dobrze ustawne... Grunt, to dobre zaplanowanie: jak
duży ma być pokój dziecięcy - czy starczy 10m, a może jednak warto trochę
więcej? Jeśli zrezygnuję z garderoby, szafę muszę postawić w pokoju... zamiast
dwóch łazienek - jedna mądrze rozplanowana podzielona na dwie części. Warto
pomyśleć o strychu - pomieszczeń gospodarczych w domu nigdy nie za wiele... I
tak dalej. Wszystko powinniście sobie przeliczyć i zaplanować! I wydaje mi się,
że wielkości podane przez poprzednika o metrażu poszczególnych pomieszczeń są
bardzo sensowne.
Życzę podjęcia mądrych decyzji, których nie będziecie żałować!
My już podjęliśmy - zajęło nam to ze dwa lata - oglądaliśmy domy znajomych,
szkicowaliśmy wielkości pokoi na kartce, wstawialiśmy do nich meble, robiliśmy
bryły domów i udało się - wybraliśmy dom naszych marzeń - zaczynamy na wiosnę -
ok. 120 m pow. użytkowej.

[karambol45]

u nas było tak
mamy dom ok. 120m, jest nas 4 / 2 synów więc rowery sanki traktor
itp. tego jest pełno/ projekt wybrany przez nas zaadaptowaliśmy
odpowiednio np. na dole w projekcie były 2 łazienki z czego my z 1
zrobiliśmy pomieszczenie gospodarcze "schowek", w projekcie były 2
pokoje - 1 to sypialnia z 2 jest pralnia i spiżarka,
teraz w używaniu bardzo chwalimy sobie funkcjonalność i widać że
nasz domek jest dostosowany do naszych potrzeb
pozdrawiam i życzę mądrych wyborów

[mruwa9]

Wydaje sie byc troche za malo IMHO.. ja mam co prawda 5-osobowa
rodzine i stosunkowo maly domek, budowany dwufazowo: najpierw parter
100m2 i jest nam dosc ciasno.. niedlugo wykonczymy poddasze, wiec
przybeda jeszcze 2 sypialnie ( na razie brakuje nam jednej i jedno z
dzieci nie ma swojego kata, spi z nami w naszej sypialni), bardzo
brakuje miejsca na garderoby, kazdy cm2 jest wykorzystany
maksymalnie (choc moze raczej optymalnie, staram sie nie zagracac
domu), z niecierpliwoscia czekam na wykonczenie poddasza, zeby choc
zyskac planowane garderoby na ubrania. do domu przylega garaz na 2
samochdy, ale nie parkujemy w nim, garaz pelni funkcje piwnicy-
magazynu i jest prawie pelny..Dom to rowniez sprzety ogrodnicze
(taczki, kosiarki, szufle do sniegu), grill, zapasowe kola do
samochodow, meble ogrodowe chowane na zime..wolnego miejsca prawie
nie ma. Na 80m2 wygodnie mieszkac moga 2 osoby, czterem z pewnoscia
bedzie za ciasno. Przemyslcie ten metraz. Najwieksze koszty to nie
budowa stanu surowego, ale wykonczenie. A w wykonczeniu najdrozsza
jest kuchnia i lazienki, wiec dodatkowa sypialnia czy w ogole
przestrzen mieszkalna moze nie pochlonie majatku na tym etapie?

[nata76]

projekty.wm.com.pl/
gdzies mi wcielo poprzedniego posta...Ja polecam projekty Włada
Kowalskiego ,link powyzej. sa one tez na stronie muratora dostepne.
Taki np.w13, a reszte napisałam w odpowiedzi dlani wyzej .

[agni71]

My mieszkamy w 5 osób na 105 m2, ale w tym jest też oczywiście
przedsionek i pomieszczenie gospodarcze. Jest ciasno i w przyszlym
roku rozbudujemy dom o dwa (poczatkowo połączone w jeden) dodatkowe
pokoje, tak aby docelowo każde dziecko miało swoj pokoik i żeby byl
tez pokój gościnny. Jesli 80 m to wasze obecne maximum, to nie ma
sie co zastanawiać. Jednak ja zdecydowalabym się na projekt, który
od pocz. zakłada mozliwośc rozbudowy. Różnie w zyciu bywa, rodzina
może się powiększyć i będzie ciasno. ja np. zazdroszczę szwagrowi,
który niedawno sie budowal i przy każdym pokoju, również dzieci,
mają garderobę - super miesjce nie tylko na ubrania, ale równiez do
przechowywania zabawek.

[mathiola]

Akurat w temacie jestem na bieżąco. I ci powiem, że 80 m to jest bardzo ale to
bardzo mało. Koszty wybudowania domu o - powiedzmy - 30 metrów większego będą
niewiele większe. Koszty utrzymania takiego domu również. A standard życia na
nieco większej powierzchni - znacznie większy. 100 metrów to ciasny domek. A 80
metrów to dziupla. Serio.

[fajka7]

Tez jestem na biezaco, bo wlasnie projektuje i wiem chyba, co masz
na mysli. Ale tu nie o to chodzi mysle, bo autorka pisze, ze nawet
te 80m to jest dla nich wielkie przedsiewziecie i nie rozmawiamy o
domu marzen, tylko jak najmniejszym lokum, w ktorym da sie jakos
zyc. I z tego punktu widzenia uwazam podejscie za sluszne- na tych
80m da sie- w kawalerce sie da, prawda? Jesli maja problemy
mieszkaniowe i nie za bardzo srodki, na pewno beda zadowoleni, bo to
inny punkt wyjscia po prostu.
A poczucie przestrzeni niezbednej do komfortu tez kazdy ma inne. Ja
sobie rozrysowalam dom optymalny i mi wyszlo kilkaset metrow
uzytkowej Ale potem zawsze trzeba sie weryfikowac z mozliwosciami
oczywiscie
A w ogole mathiola, bo ja sie interesuje obecnie takimi sprawami i
pamietam caly czas, ze sie zabraliscie za dom- daj cyne jak tam
sprawy i co w ogole? np na priv? tez sie chetnie podziele, bo wrazen
cala masa, a ta naprawde wciaz jestesmy na papierze