Zdolność kredytowa - zna się któraś z Mam?

[co-linka]

Chcemy zmienić mieszkanie na większe, na obecne mamy kredyt, do spłaty
jeszcze 70tys.. Mieszkanie jest warte ok 200tys. a to, na któe chcemy się
zamienić - 300tys. Tak więc na tę różnicę przydałby się kredyt.
Czy jest więc szansa aby go dostać???
Narazie pracuje tylko mąż - 3000-3500 tys. na miesiąc, jest nas troje (jedno
dziecko) mamy tez kredyt na samochód...
Wiem, że o takie sparwy nalezy pytac w banku, ale najprędzej będziemy mogli
się za to wziąść po niedzieli, a ja już jestem strasznie ciekawa czy są
jakieś szanse I tak sobie pomyslałam, że może ktoś tu jest w temacie

Pozdrawiam

[bacha1979]

Słuchaj możesz na stronach banków sobie takie symulacje porobić.
Co do kwoty Ci nie odpowiem, bo się nie znam.

[g0sik]

Banki różnie liczą zdolność kredytową. Zależy w jakim mieście mieszkacie, jaka
jest wysokość raty na samochód, czy posiadacie karty kredytowe. Przy 170 tys.
kredytu rata wyniesie pk 800 - 1000 zł w zależności od waluty.

[marzeka1]

Przede wszystkim przelicz, czy będziecie w stanie spłacać i kredyt za samochód (ważne jak długo jeszcze), i za mieszkanie. czy starczy Wam na normalne w miarę życie i nie wpadniecie w tzw. pułapkę kredytową. Bo znam ludzi, któzy tak się zapętlili, że jeden kredyt spłacają następnym i konca nie widac, no ale ja jjestem z gatunku tych ostrożnych jeśli chodzi o kredyty.Warto popatrzeć na strony banku i zrobić symulację oraz pospisywać comiesięczne wydatki: opłaty, jedzenie, raty itp.

[jagasz]

Mamy podobna sytuacje.
W PKOBP bez problemu
Nawet na duzo wiecej.

[co-linka]

Jesli chodzi o spłacanie, to nie mam problemu. Ja wprawdzie narazie nie
pracuję, ale niebawem idę do pracy W każdym razie, o to się nie boimy, zalezy
nam bardzo na tej zamianie i jedyna obawa dotyczy tego czy kredyt dostaniemy.
Rata za samochód to 380 zł, jeszcze 6 lat

Poza tym oprócz wspomnianej pensji stałej, mamy jeszcze co miesiąc wpływy ok
800zł (nie jest to kwota sała, zawsze w granicach 700-1000 zł)

[co-linka]

Jaga...napisz coś wiecej jeśli możesz, nawet na poczte gazetową. My równiez
uderzamy na PKO

[jmama]

Ja jestem obecnie na wychowawczym więc nie wiem czy kwoty sie nie pozmieniały,
ale u mnie w banku od średniego dochodu netto z 3 ostatnich miesięcy odejmuje
się: 520 zł minimum komornicze, 200zł niepracująca żona, 150 każde dziecko,
wszystkie raty. To co zostanie mnoży się przez 80%. Uzyskana kwota to zdolność
pożyczkowa.
Dodatkowy dochód będzie wliczany, jeżeli potraficie go udokumentować.
Prawda jest jednak taka, że nawet jeśli nie masz zdolności a masz dobrych
poręczycieli to jest łatwiej.
Jednak jak to jest w konkretnych bankach to już musisz naprawdę popytać.

[hanna26]

Musicie wziąć znacznie większy kredyt niż różnica w cenach obu mieszkań. Dolicz sobie jeszcze kilka tysięcy zł podatku, koszty notariusza (płaci kupujący), koszty agencji (chyba że kupicie bezpośrednio, ale to nie jest prosta sprawa). No i jeszcze trochę na odświeżenie, trochę nowych mebli itd. W sumie wychodzi całkiem niezła kwota dodatkowa.

jmama:

[dlania]

Czy te koszty komorniucze itd odejmuje sie od dochodów z 3 miesięcy jednorazowo,
czy tez razy 3?

[dlania]

Mam nadzieję, że cos źle liczę, bo mi wyszło 8 tysięcy)))
Uha!ha! Bedzie na 2 metry kwadratowe!

[monika121975]

Na 2?? We Wrocku ledwo na 1...

[jmama]

minimum komornicze odejmuje się tylko raz.

[jmama]

i to nie jest wynagodzenie z 3 miesięcy tylko średnie wynagrodzenie z 3
miesięcy. Liczą tak, bo czasami ludzie mają w jednym miesiącu więcej a w drugim
mniej.

Jmamo!

[dlania]

Napisałam do Ciebie na poczte gazetową.
Będe bardzo wdzięczna, jesli znajdziesz czas, by mi odpowiedzieć.

[jmama]

Spróbuję tam jakoś wejść bo raczej z niej nie korzystam.

[jmama]

Już odpisałam. Pozdrawiam

[majka003]

Może jest szansa,ale niewielka i nie we wszystkich bankach. Po sprzedazy
mieszkanie od 200 tyś.automatycznie bank ściągnie 70 tyś. z kredytu
hipotecz.który jeszcze macie więc zostaje 130 tyś.Mieszkanie kosztuje 300
tyś.więc zostaje 170 tyś. barkującej kwoty. Bank bierze pod uwagę m-cowość
gdzie lezy nieruchomość i wartość mieszkania nie może przekraczać obowiązującej
tam stawki za m kwadrat.(najlepiej mieszkanie po remoncie jest wtedy zawyżany m
kwadrat.) Po drugie musicie mieć odp.zdolność,tzn. od dochodu odjąć wydatki
stałe plus kredyty resztę,bank do wszystkiego się dokopie więc trzeba ujawnić
wszystkie kredyty.Suma która zostanie po odliczeniu wszystkiego jest brana jako
zdolność kredyt.W zależności banku na 1 os. powinien być doch. w przedziale od
320 zł-520 zł.Powodzenia i pozdrawiam