Do mających kredyt hipoteczny

[mamarazydwa1]

Od 3 lat wynajmujemy mieszkanie. Jedynym wyjściem na własne jest kredyt.
Jednak jeśli mamy brać kredyt na wiele lat to wolelibyśmy już wziąć kredyt na
mały domek (do 100m - 4 pokoje, kuchnia, łazienka i kawałek ogródka na plac
zabaw dla dzieci). Kredyt na 40-45 lat, rata do spłaty ok. 1000zł. No i się
trochę boimy...Ale innego wyjścia chyba nie ma
Na ile lat macie kredyt?
Jaką część Waszego dochodu on pochłania?
Jakie są opłaty związane z kupnem domu (kwota)?
Jakie macie comiesięczne opłaty związane z utrzymaniem domu?
I tak co m-c płacimy czynsz i odstępne a to 50% raty kredytu..

[ja1ja1]

My mamy już ponad rok. Kredyt to połowa wypłaty, reszta to opłaty.
Ten "luksus" pochałania całą pensję naszą wraz a opłatami. Mamy
jeszcze na 34 lata, nie dużo)))
Ze względu na frank kredy nam spadł, warto byłoby przewalutowac, ale
to chyba nic nie daje, bo rata w złotówka wyższa. Cóż myślę ze 1000
zł nie starczyłoby na domek i jego utrzymanie.My płacimy 1500 za
mieszkanie w starej kamienicy(wraz z ratą kredytową).Kredyt
wzięliśmy 150 tyś.

[mamarazydwa1]

Rata kredytu 1000zł a dochód min 3500zł, czasem 4500zł/m-c.

[ja1ja1]

napewno jakis kredyt dostaniesz, tylko zależy wszystko od cen
domków, wielkości, lokalizacji, opłat i utrzymania.

[joanna_poz]

my mamy kredyt od 3 lat.
wzięty na 25 lat.
rata ok. 850-900 zł w zależnosi od kursu franka.
koszty zuzycia prądu, wody, gazu, wywozu śmieci to średnio 500 zł
miesiecznie.
jaki % dochodów to pokrywa? nie za duzy - dwie powyższe pozycje
(kredyt + media) pokrywamy z mojej pensji i jeszcze sporo zostaje

kredyty mnie nie przerażają w ogole. mielismy juz kredyt na
mieszkanie, spłacony w 5 lat, a my już zamienilismy mieszkanie na
dom.

[broceliande]

Kupujecie dom już zbudowany?
Kolejnym wydatkiem będzie notariusz i podatek, który się u niego
reguluje. My za działkę wartą 96 000 zapłaciliśmy 3000. Dom wart
jest 3 x tyle, więc zabulicie więcej.

[magdusinska]

Ty nie pytaj ile ktoś płaci, ale pytaj w banku, że chcesz pożyczyć
tyle i tyle i jaka będzie rata. Na forum nic się nie dowiesz, bo
wszystko zależy od kwoty terminu, waluty, lat spłaty, wysokości rat-
malejace lub rowne. Poza tym, niektore mamy mogły pozaciągać kredyty
jakiś czas temu, a teraz nieruchomości kosztują więcej to i kwota
kredytu większa i odsetki.

[mamarazydwa1]

Nie pytałam o wysokość kredytu, wielkość raty, wartość domu tylko o to jaką
część dochodu pochłania rata, jakie (niekoniecznie ile) są opłaty związane z
kupnem domu i ile miesięcznie kosztuje utrzymanie domu.
Tak więc nie pytam o wysokość kredytu, na ile lat i jaka jest rata.

[majka003]

O domu za rate ok. 1000 zł możesz pomażyć.....Wykończenie domu jest
najdroższe i dach.Koleżanka kończy budowę....
A myśmy kupili mieszkanie,bo na dom nie stać by nas było,bo
ziemia,opłaty za pozwolenia,architekt, itd.Zjadło by to nas..Mamy
mieszkanie 3 pok. 63 m i dalismy za nie 154500 zł na 35 lat a rate
mamy w chwili obecnej(bo wzrosła zanim zaczeliśmy spłacać) 918
zł.Rata cały czas jest zmienna,bo NBP podnosi stopy %.Musicie z tym
się liczyć.A koszt domku to co najmniej 200 tyś. mały i jak macie
ziemie.Powodzenia i dobrze się zastanówcie nad domkiem..

[przeciwcialo]

Rata + odsetki to ok. 1/3 dochodu.

[ja3h]

tez uważam ze przeznaczając 1000 zł na ratę watpię ze kupisz dom za
150 tys w dzisiejszych czasach.Nie zbudujesz raczej też, bo moze i
zbudujesz, ale nie biorąc kredyt.Bank liczy inaczej, po swojemu, w
banku wyliczają ile wyniesie budowa, oni liczą więcej niż w
rzeczywistości.Wiem bo ja tylko na remont brałam to po naszych
wyliczeniach, dostaliśmy większy kredyt o kilkanaście tysięcy tylko
dlatego ze w banku wyliczyli ten remont w ich kwocie a nie
naszej.Pomimo nawet tego że będziesz miała materiały na połowę domu,
to nic nie da.

Cena

[mamarazydwa1]

Domek 100m z bali 186tys, do tego samemu trzeba tylko zrobić komin, wylewki i
instalację. Działka ok 100tys. Łącznie liczymy 350tys na wszystko. Kredyt na
40-45 lat.

[marina2]

wejdź na forum muratora podforum wymiana doświadczeń jest tam
wątek "domy z bali"

[miacasa]

policzcie jeszcze raz i do dzieła, dacie radę, budowa dopinguje do poszukiwania
dodatkowych źródeł dochodu, niestety te koszty budowy trochę optymistycznie
wyliczyliście (architekt, pozwolenia, nadzór budowlany, geodeta wielokrotnie,
przyłącze elektryczne, wodne, gazowe, kanalizacja, instalacja hydrauliczna,
elektryczna, grzewcza + piec, okna, drzwi, posadzki, ściany, sufity podwieszane
.........)

[setia]

bardzo optymistycznie, nie ma szansy ze wybudujecie dom za 350 tys.

[setia]

sorry, mialo byc za 250 tys.

[fajka7]

projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=148&IdKolekcji=
Takiego malego niuńka moze by sie dalo. Tam jest koszt wyliczony na
185 tysi, ale pewnie niezbyt aktualne ceny, ktore poszly przeciez
mocno do gory, ale moze by sie dalo zmiescic, jakby go wytanic tu i
owdzie.

[monikaa13]

mamy kredyt na mieszkanie ale juz planujemy jego sprzedaz i kredyt
na dom, w tych czasach dom wychodzi o wiele taniej niz mieszkanie
wiec nie wiem czego sie boicie

[fajka7]

Na stronie expandera kalkulator (taki usredniony) wylicza, ze kredyt
na 45 lat, zeby rata wyniosla ok 1000zl - akurat wyszlo 1100, bylby
na kwote 300 000.
Nalezy wiec przypuszczac, ze jesli macie zdolnosc, cos w tym stylu
byscie dostali. I juz sami musicie policzyc co za to mozna kupic w
Waszym miejscu zamieszkania. Moze macie jakies oszczednosci, ktore
moglyby byc wkladem wlasnym lub pokryc czesc kosztow (oplaty, remont
itd.).
Te oplaty przy zakupie wszystkie powinny stanowic ok. 5% wartosci
nieruchomosci. Zalezy tez czy bank, ktory da Wam kredyt pobiera
prowizje czy nie (np. 1,5%) oraz czy bedziecie korzystac z biura
nieruchomosci, ktora rowniez kasuje ostro i to z vatem.
No a jakie miejsce w Waszym budzecie zajmie wydatek 1000zl na mc, to
chyba sami wiecie najlepiej.
Oplat zw. z utrzymaniem domu nie znam, bo nie mam domu, ale
dziewczyny na pewno opowiedza.

Kalkulator bph

[gooochab]

www.bph.pl/pl/kredyty_mieszkaniowe/kalkulatory/kalk

może to Ci coś rozjaśni

[majka003]

A pytaliście już o rate takiego kredytu??Bo ja mam 918 czy 937 jakoś
tak,nie wiem bo ciągle się zmienia i ściagają sami z konta.A kredyt
mamy raptem na 35 lat i na kwote 154500.to przy 350 tyś. chyba nie
bedziecie mieli raty 1000 zł i to stałej....
Oczywiście życzę wam powodzenia w budowaniu marzenia

[fajka7]

Tez uwazam, ze to nierealne. Niewiele bankow daje kredyty na 45 lat,
wiekszosc jednak wciaz zamyka sie w 30-35 latach i wtedy taka rata
to ponad 2 tys. Przy 45 latach kredytowania rata bedzie znacznie
nizsza, bo to jednak polowe dluzej, ale nie 2 razy nizsza, bo niby
jak?