spadek

[mamaanulki]

Mam zapisane mieszkanie w spadku, ale potrzebuje gotówki i będę
musiała je zaraz sprzedać . Chodzi mi po głowie jakiś przepis,że w
odziedziczonym czy darowanym mieszkaniu trzeba mieszkać conajmniej 5
lat, bo inaczej płaci się do US jakąś sporą opłatę. Czy ktoś się
orientuje o co chodzi i jakie opłaty jeszcze musiałabym ponieść(
zapis po osobie z najbliższego kręgu rodziny).Bo może lepsza byłaby
darowizna.Aha i czy jeśli w testamencie pisze,że całość spadku jest
zapisana na mnie to czy osoby ustawowo uprawnione do dziedziczenia
też mają prawo do zachówku( wcześniej dostały pieniądze na
mieszkania). Z góry dzięki za odp.

[tosina]

Tak nalezy sie im zachowek i jest to 1/2 tego co dziedziczyli by
ustawowo. Można sprzedać takie mieszkanie przed okresem 5 lat
jednak pieniądze ze sprzedaży trzeba przeznaczyć na inne
mieszkanie/dom...


Nie jestem pewna czy sie cos nie zmienilo .

[paszczakowna1]

Kluczową sprawą jest, czy w posiadanie tego mieszkania juz weszlas, a jesli
tak, to kiedy (bo przepisy sie ostatnio zmienily). Jesli jeszcze nie, to:

a) podatku od spadku czy darowizny nie zaplacisz (do jakies b. wysokiej sumy, 10
mln chyba),

ale

b) zaplacisz podatek przy sprzedazy (19%), o ile nie zdeklarujesz uzycia
uzyskanych srodkow na cele mieszkaniowe (moze byc budowa domu lub zakup parceli)
w ciagu 5 lat (sprawdzaja).

(Chyba ze znowu beda grzebac w przepisach.)

Darowizna powinna byc poswiadczona notarialnie (wiec koszty notariusza i ew.
zapisu w ksiedze wieczystej).

Na spadkach sie nie znam.

[iwles]

w przypadku darowizny - mieszkania nie możesz sprzedać przez 5 lat
lub musisz w ciągu 6 miesięcy od sprzedania mieszkania przeznaczyć
pieniądze na inne cele mieszkaniowe i złożyć pismo w US.

w przypadku spadku - ten przepis nie obowiązuje, ale w ciągu 30 dni
od uprawomocnienia się postanowienia sądowego (albo spadku) musisz
złożyć w US deklarację SD-3 (jesli jest to osoba z 1 grupy
dziedziczenia) i wtedy nie płacisz podatku.
Zachowek - tak należy się w wysokoścvi 1/2 przypadającego spadku
(ale nie wiem, ile jest czasu na składanie wniosku o zachowek - to
musisz gdzieś sprawdzić).

W przypadku sprzedaży mieszkania - podatek płaci zwyczajowo osoba
kupująca.

[iwles]

miało być:

w ciągu 30 dni od uprawomocnienia się postanowienia sądowego (albo
testamentu)

[circa.about]

Jeśli sprzedasz to mieszkanie w ciągu 5 lat od nabycia, zapłacisz 19% podatku od
wartości rynkowej. Jest też coś takiego jak ulga meldunkowa - dokładnie nie wiem
na czym ona polega, bo z niej nie korzystałam - wiem tylko, że działa, gdy
jesteś w danym mieszkaniu zameldowana i nie jesteś właścicielką innego.
Co do zachowku - tak, osoby dziedziczące ustawowo mają prawo do zachowku (1/2
tego co by odziedziczyli bez testamentu), ale ten zachowek będzie pomniejszony o
wartość darowizn, które otrzymali za życia spadkodawcy. O zachowek można się
ubiegać w ciagu 3 lat od śmierci spadkodawcy.