osiedle Basztowe Siemianowice

[Gość: ona]

Czy ktoś może udzielić informacji na temat osiedla Basztowego w
Siemianowicach oraz rzetelności i wiarygodności inwestora tj.
Śląskiego Towarzstwa Budowlanego ?

pozdrawiam
Anita

[Gość: siemianowiczanin]

a co chcesz mieszkac w jednej z "piekniejszych" dzielnic Siemianowic

[Gość: ona]

no właśnie myślałam o tym :)

tak, wiem, ze to Michałkowice, jednak nadal nie wiem czy to dobrze,
czy źle i bardzo licze na opinie siemianowiczan, których serdecznie
pozdrawiam, każda opinia będzie mile widziana, po prostu nie jestem
pewna, czy warto kupić taką nieruchomość z rynku pierwotnego w
Siemianowicach

[Gość: ....]

wykonawcą jest Śląskie Towarzystwo Budowlane z siedzibą w
Siemianowicach Śląskich

[Gość: Gość]

Witam, mogę sporo powiedzieć o tym miejscu...
1. Pierwsza budowa tego dewelopera co jest i dobre i złe,
2. Lokalizacja Ogólnie może być jak na BLOKOWISKO spełnia wszystkie standardy
3. Praktycznie brak miejsc parkingowych
4. WYGÓROWANE CENY
5. Umowę lepiej dać komuś do przeczytania kto wie o co chodzi przed podpisaniem
6. Jeden z Bez Sprzecznych plusów to to że mieszkania są naprawdę dobrze
zaprojektowane jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni
7. Cisza i Spokój... nie w tym miejscu
8. Wątpliwa przyszłość osiedla np. pod kątem związania wspólnoty
9. Ogólnie RADZE rozejrzeć się za czymś innym....

[Gość: taki jeden]

Tak, osiedle jest dość ładne pod względem architektonicznym i jako
jedyne ma podziemny parking. Niestety lokalizacja nie jest
najlepsza. Nie wiem również jak rzetelny jest developer. Z moich
informacji wynika, że to jego pierwsza inwestycja budowlana,
rozpoczeta w 2008 roku, jeszcze przed prawdziwym kryzysem
budowlanym. Rzeczywiście, ceny są wysokie jak na siemianowice, nawet
tansze sa nowe inwestycje na terenie katowic w dobrych dzielnicach
poludniowych.

[Gość: Siemianowiczanin]

Faktycznie osiedle jest ciekawe pod wzgledem wyglądu (nowoczesne).
Co do otoczenia to ma ono podlegać podobno rewitalizacji (odnowienie
niektórych starych kamienic itp). Ceny faktycznie są wysokie.
Powinni pomyśleć o jakimś upuście lub dodatkowym wyposażeniu co
zachęciło by do kupna mieszkania.

[Gość: niedowiarek]

Z ciekawości wszedłem na portal www.slaskie-towarzystwo-
budowlane.pl/ i nie znalazłem żadnej informacji na temat cen. Jeśli
ktoś oferuje "towar" i utajnia cenę mnie od razu zapala się czerwone
światełko ostrzegawcze. Tu większość informacji jest utajniona. Na
portalach porządnych developerów poza rysunkiem rzutu są podane
podstwowe dane techniczne, standarty wykończenia objęte ceną zakupu
a niejednokrotnie wzory umów.

osiedle Basztowe Siemianowice -ceny, dojazd, otocz

[Gość: Pit]

Mnie oprócz cen jeszcze interesuje opłata za zarządzanie,
oświetlenie, ciecia itd. Mało kto wie, że to nie jest raczej kwota
200 zł, tylko większa, do tego dochodzą jeszcze koszty mediów,
śmieci i tzw. konserwacja wszystkiego po kolei.
A poza tym - dojazd z Michałkowic do Katowic czy Chorzowa jest
makabryczny - jedna ulica do telewizji jest zakorkowana. Łatwo
dojechać do Piekar, Bytomia i Czeladzi.
Te koszty wychodzą powoli potem.

[Gość: Siemianowiczanin]

Z tego co wiem to koszty utrzymania nie są wygórowane. A jeżeli
chodzi o ceny metra to zaczynają się podobno od 4tyś do ponad chyba
5tyś/m2.

[Gość: niedopowiedziane]

Chybają albo skaczą tylko pchły. Mieszkanie wartości kilkuset
tysięcy złotych to nie kilo mąki, którą można wyrzucić do śmietnika.
Oferta sprzedaży mieszkania musi być precyzyjna aż do bólu. A
dlaczego deweloperzy unikają podpisywania umów przedwstępnych w
notariatach tylko wciskają do podpisu "kit" wypreparowany
przez "własnego" prawnika z wieloma pułapkami? A przecież nie mają
nic do ukrycia? Tylko niech nikt nie próbuje pisać,że to są
dodatkowe koszty bo nie są. Podpisując umowę przedwstępną płaci się
50% taksy notarialnej a drugie 50% po podpisaniu umowy właściwej.

CENY

[Gość: panh]

ceny zaczynają się podobno od 4k ale jedyną ofertą jaką znalazłem w
necie było mieszkanie 106m2 to w baszcie na ostatnim piętrze za
około 600000!!!! przeginają. chyba za szybko tego nie sprzedadzą...

[Gość: Marcin]

Wystarczy zadzwonic albo poczytac ogloszenia w sieci - ceny od 3950
za parter do 4500 za pietra, sa tez jakies za ok 4100 i 4800..
generalnie lokalizacja mizerna, glownie chodzi o otoczenie.. To
bylaby super inwestycja gdyby ja wybudowali w innym miejscu (nawet w
Siemianowicach, tylko nie tam..)

[Gość: Siemia-nowiczanin]

Faktycznie umiejscowienie osiedla nie jest jego najmocniejszą
stroną. Szkoda że w Siemianowicach tak mało buduje się nowych domów
wielorodzinnych a jak już to ceny są bardzo wygórowane. Miejmy
nadzieje że wreszcie ktoś zainteresuje się budową mieszkań
dla "zwykłych ludzi" a nie tylko dla VIP-ów.

kolejne zamknięte GHETTO

[Gość: Wolny człowiek]

Ciekawe co zamierzacie powiedziec swoim dzieciom za kilka lat gdy spytają się
czy moga podejść do płotu: "Dziecko nie podchodz bo tam mieszkaja zli ludzie i
bandyci" czy "Krolewiczu/Krolewno nie zadawaj sie z pospulstwem mieszkajacym
poza naszym krolestwem?" :)

[Gość: Nie mniej wolny]

Wolny człowieku, a czy nie przyszło Ci do głowy, że niektórzy nie
tyle chcą być zamknięci, ale chcą móc wypuścić dziecko bez obawy, że
zostanie potrącone przez któregoś "doskonałego" kierowcę.
A o królestwie, zamkniętej strefie i złych ludziach mawiają raczej
tylko osoby z dziwnymi fobiami, trochę takimi jak prezentowane
przez "Wolnego człowieka".
Nie chcesz, nie mieszkaj, ale nie siej swoich własnych obaw, tam
gdzie inni ich nie mają.

Wypuscic to mozna psa coby sie polotoł

[Gość: Wolny czlowiek]

Skoro uwazasz ze dziecko się 'wypuszcza' jak psa z zagrody to w porzadku, ja
bylem wychowywany pod czujnym okiem moich kochajacych i szanujacych swoje
potomstwo rodzicow, zaden plot nie zastapi Ci prawdziej opieki nad dzieckiem
przyjacielu :) - Swoja droga czy masz pewnosc ze bedziesz mial po co 'wypuscic'
swoje dziecko skoro nie bedzie tam placu zabaw?? :)... co do fobii? Nie
nazwalbym tego w ten sposób, jednak nadal twierdzę ze nie ma miejsca na swiecie
gdzie zbudowanie plotu (lub muru) przyniosloby szczescie i zadowolenie z
wzajemnego sasiedztwa mieszkancow po obu stronach wspomnianego podzialu - jesli
wiesz o czym mowie ;] Panie przezorny...

[Gość: Michal]

Też zastanawiam się nad zakupem mieszkania na Osiedlu Basztowym.
Kontaktowałem się z biurem sprzedaży i dostałem informację,że
mieszkania są od 3950, większość mieszkań jest w cenie 4540zł. Co do
lokalizacji wydaje mi się, że jest w porządku- dobry dojazd do
Katowic i miast sąsiadujacych, bliskość szkoły, przedszkola i basenu
to zaleta dla naszej rodziny. Co do parkingu- są garaże podziemne i
miejsca naziemne więc o to też bym się nie martwił, a sama inwestycja
ma się już ku końcowi.

Pozdrawiam
Michał

[Gość: Michałkowiczanin]

Tak miejsca podziemne są... za 25 TYSIĘCY! To chora cena jak garaż można mieć za
15 tyś. ale kto co lubi.... a miejsca "pod chmurką" są... tak za jedyne 8500
.... i jest ich jak na lekarstwo... Ale z lokalizacja słuszna uwaga Blisko
szkoła, kompleks sportowy z niezłym basenem sklepy, bezproblemowy dojazd do
Chorzowa, Bytomia Katowic Czeladzi i Piekar ... ale same Blokowisko bo inaczej
tego nie można nazwać jest w ŚREDNIO przyjaznym miejscu a trzeba najpierw z
bloku Wyjść żeby np na basen dojść, nie mówiąc o powrocie ;)

[Gość: Magda]

Miejsca podziemne rzeczywiście kosztują 25tys ale za wygodę trzeba zapłacić- ma
być podobno automatyczna brama wjazdowa i podgrzewany podjazd, a poza tym z
garażu wchodzisz bezpośrednio do klatki w której masz mieszkanie a nie idziesz
500m zimą do swojego domu...
Co do blokowiska- nie zgadzam się z Tobą. Osiedle Basztowe widziałam-
architektura budynku i plan zagospodaroawania jest bardzo zachęcający, nie
nazwałabym tego nigdy blokowiskiem- chyba nie masz pojęcia co to blokowisko!Tam
są tylko 2 budynki...więc chyba nie wiesz o czym pieszesz!A okolica- fakt, są
wokół budynki, które może nie są zbytnio zachęcające, ale obok też masz
dzielnicę domków jednorodzinnych i nic się tam nie dzieje.

[Gość: Marcin]

Ja bylem ogladac, wszystko jest ladne piekne z zewnatrz i w srodku,
mieszkania dobrze rozplanowane ale okolica naprawde jest _bardzo_
srednia, kto tam podjedzie te od razu zrozumie o co chodzi,
rewitalizacja terenow nie pomoze.. :) No i budynki niskie wiec bez
wind, do tego brak komorek lokatorskich = dla lokatorow wyzszych
pieter problem z codziennym targaniem do gory wozkow dla dziecka,
rowerow itp.. Cena tez nie zacheca, to jest tylko "pod Katowicami" a
nawet "pod Warszawa" jest duzo taniej niz tutaj, w 'developerskich'
dzielnicach Katowic tez jest taniej..

Czy osiedle basztowe lezy na terenie podmoklym?

[Gość: x]

Slyszalem, ze budynki, ktore kiedys tam staly przy rozbiorce mialy
cegly namokniete do wysokosci drugiego pietra a na basztowym beda
musialybyc zamontowane w piwnicach pompy odwadniajace? Moze to ktos
potwierdzic?

[Gość: onn]

Bloki piękne ale jaka fatalna lokalizacja wśród familoków. Bieda wkoło, obok skup surowców wtórnych, jacyś luddzie sprzedający złom. Z okolicznych familoków opalanych węglem unosi się swąd dymu. To będzie takie getto tylko wjechać autem i zamknąć się w mieszkaniu zapomnieć o wyjściu na spacer czy do sklepu. Ciekawe czy brame wjazdową do osiedla nie ukradną na złom.

[Gość: michałkowiczanin]

Fakt 20 m od blokowiska jest skup złomu :D a co do terenu "podmokłego" to ja nic
nie wiem na ten temat. a co do tego że to NIE JEST Blokowisko.... kilka klatek
okna sąsiada w odległości 30m z każdej strony kondygnacja powyżej 5 poziomów....
jak to nazwać?

[Gość: Magda]

Z moich informacji Osiedle Basztowe nie leży na terenie podmokłym, co co do
blokowiska- blokowiskiem mogę nazwać Osiedle Tysiąclecia w Katowicach, Osiedle
Zamkowe w Będzinie- a tutaj są zaledwie 2 budynki w niskiej zabudowie, budynki
2-3 piętrowe. Komórki lokatorskie podobno są- w częśći budynków komórki
lokatorskie mają być bezpośrednio przy mieszkaniu, dodatkowo mają być wydzielone
komórki w garażu podziemnym. Miejsca parkingowe- około 55 miejsc w garażu
podziemnym i około 40 miejsc na parkingu naziemnym to chyba dobra statystyka. A
co do getta- nie rozumiem osób, które to piszą, mieszkamy obok budowanego
osiedla, w uliczce z domami jednorodzinnymi- tutaj jest naprawdę spokojnie.

[Gość: Michałkowiczanin]

Pani Magdo,

może po kolei, miejsca naziemne jest ich na pewno mniej niż 40 niech Pani sobie
zobaczy rzut osiedla. Co do blokowiska to dalej tak będe To osiedle tak nazywał
gdyż: Teren ogrodzony(zamknięty metrowym ogrodzeniem) odstaje od budynków całe
MAX 10 m! Jaki to teren? chyba na rząd cyprysów do posadzenia. Obok same
kamienice i bloki w tym jeden Nowo powstający na minimum 4 kondygnacje, całość
tworzy zwarta jedność dlatego mówię o blokowisku. A domki obok sa (jakieś 200
300 m0 ALE JA I MOI ZNAJOMI NIE ZNAJĄ NIKOGO KTO TAM MIESZKA... może boja sie
wychodzić na miasto? A "piękny" wygląd osiedla? przecie to nic innego jak zwykłe
5 piętrowe bloki pomalowane na kolorowo ze skośnym dachem! Lubie Przyjrzyjcie
się! Zamiast kolorować sobie rzeczywistość, skupmy się na Faktach typu: NAPRAWDĘ
SUPER LOKALIZACJA jesli chodzi o dojazd od większych miast typu KATOWICE CHORZÓW
BYTOM CZELADŹ PIEKARY i to bez przesiadek, oraz SUPER zaprojektowane mieszkania
pod kątem wykorzystania przestrzeni :)

[Gość: Marcin]

Lokalizacja nie taka super bo w godzinach szczytu przez Bytkow
ciezko sie dopchac do Katowic, prosciej w druga strone na Czeladz,
Bytom, Piekary.. Ale mieszkania same w sobie naprawde ladne. Czyli
sa po dwa duze minusy - cena i okolica i dwa duze plusy - wyglad
bloczkow (nie ukrywajmy, jest lepszy niz przecietna) i rozklad
mieszkan. Krotko mowiac gdyby te mieszkania byly taniej i gdzie
indziej to bylaby to inwestycja idealna ;). Najlepsza (najciekawsza)
jednak inwestycja ktora miala byc robiona w Siemianowicach niestety
odpadla albo przynajmniej na razie jest wstrzymana (osiedle Przy
Parku, kolo Plantow Slaskich) - developer ktory mial to robic
wystawil na sprzedaz ta dzialke wiec w najblizszych latach raczej
nici z tego projektu.

[Gość: Olav]

Powiem ci tylko tyle bo znam to miejsce mieszkają tam sami emeryci z
górnictwa i bezrobotni menele A w nocy bałbym się tam wyść na ulicę
aby nie dostać w łeb Dzieci natomiast nie wiem co miały by tam robić
Mieszkania fajne tylko lokalizacja fatalna !!!!!!!!!!!!

[Gość: Michałkowiczanin]

Dziwne na stronie WWW dewelopera są Nowe fotki z Inwestycji... Pytanie... Czemu
wszystkie nie pokazują gruntu? Tylko bloki w górę? Ja znam odp ;) może ktoś ma
coś do powiedzenia?

[Gość: Marcin]

Jak tam bylem ostatnio to otoczenie bylo jeszcze niewykonczone ale
maja jeszcze miesiac czasu na oddanie inwestycji.. a pozniej
zobaczymy ile czasu bedzie sie sprzedawalo. Ktos ma jakies
informacje na temat oblozenia mieszkan? Kiedys byla na stronie jakas
tabelka ze sa 34 rezerwacje ale gdzies zniknela :)

[Gość: Michałkowiczanin]

Obłożenie pewnie marne, biorąc pod uwagę Cało Kształt Inwestycji... wiec
spieszyć się nie musisz, nie wykupią ;)

[Gość: Kinga]

Mnie strasznie się podoba to osiedle, niska zabudowa, ciekawa architektura,
ładne mieszkania, dobry dojazd. Budynki wokół może nie powalają, ale słyszałam
że blok z basztą należący do SM Michał przejdzie w 2010 generalny remont, więc
będzie tu naprawdę ładnie:)

Dziadostwo

[Gość: real]

Lokalizacja fatalna, menelstwo, do i z pracy do jechać to na pewno nie szybko,,,
układ mieszkań kto zna się choć trochę na architekturze zauważy wiele wad - nie
będę ich wytykać. o wyglądzie bloku nie dyskutuje.. dlatego sprzedaż jest
fatalna.... rezerwacje zapytajcie się w dziale sprzedaży czy mieszkanie
rezerwowane można kupić...jak sprzedali 3 mieszkanie będzie dobrze...

[Gość: Prawdziwy]

Real zna się na architekturze, bo przecież podał tyle rzeczowych
stwierdzeń. Aaaa, przecież nie podał :) Skoro jest tak fatalnie, to
czemu na forum dla prostych ludzi nie napiszesz co jest nie tak? Ja
chętnie się dowiem, bo może coś poprawię sobie.
Sprzedali więcej niż 3 mieszkania, bo dwa kupiono zaraz obok mnie -
coś zatem licho z tą twoją prawdziwością danych :)

[Gość: z Michałkowic]

Podzielę się kilkoma spostrzeżeniami

Wg mojej opinii cześć mieszkań jest naprawdę optymalnie zaprojektowanych - to
jest największy i chyba jedyny plus tej oferty

dużo opinii z którymi się zgadzam już tutaj przedstawiono ale w skrócie:

lokalizacja północne obrzeże michałkowic ogólnie nie najgorsza - dojazd do
bytomia piekar czeladzi dobry kierunek Katowice dobry w godzinach nocnych (od 21
do 6 rano) w godzinach szczytu koszmar po drodze kilka świateł, przejazd
jednopasmowe ulice, na których jest zakaz wyprzedzania ograniczenia do 40km/h i
pełno ruchliwych skrzyżowań z ulic wyjazdowych mijanych dużych osiedli

najbliższe otoczenie fatalne stare zaniedbane familoki, skup złomu bieda lub
okno na sąsiada taki widok czeka przyszłych mieszkańców

co do ceny to nich każdy sobie sam odpowie i ma na uwadze fakt, że podawana
przez nich cena nie uwzględnia balkonu dopłata 6,5 tys., strasznie drogie
miejsce parkingowe lub podziemny box

co do postępowania ŚTB mam pewne zastrzeżenia, a mianowicie koło roku temu na
ich stronie w ulotkach z zagospodarowaniem budynków większość mieszkań była już
sprzedana albo zarezerwowana a z innych źródeł otrzymałem informację, że jak
dotąd mają 1 klienta !!!
Skąd nagle w ofercie prawie wszystkie mieszkania?
Wszyscy się rozmyślili, a może sprzedają wszystko po dwa razy i np. każde
mieszkanie będzie miało dwóch lokatorów, aby były niższe koszty utrzymana :).
Jak to był chwyt zabieg, żeby zmusić, żeby klient działał pod presją czasu i nie
przeanalizował dokładnie oferty to im ten manewr nie wyszedł.

Samo osiedle jako bryła nie najgorsze gdyby zmienili lokalizację np. koło parku
górnik 1 km dalej to pewnie nie mieliby takich problemów z wciśnięciem tej
oferty a teraz z zaciekawieniem będę się przyglądał kolejnym pomysłom tego
dewelopera?

Pozdrawiam

[Gość: Pete]

To prawda, że budynki mogą się podobać wizualnie, są ładnie i
gustownie zaprojektowane, znacznie ładniejsze niż np. w Katowicach.
To duży plus.

Według opinii osób, które mieszkają tam od lat i znają okolicę
twierdzą, że wcześniej w tym miejscu zawsze 'stała woda' oraz były
problemy z drenażem gruntu przed inwestycją. Na razie nikt tam
jeszcze nie mieszka, prawdopodobnie nie ma jeszcze odbioru
technicznego, nie ma również księgi wieczystej, ani wydzielonej
własności. Jeżeli nie ma księgi wieczystej na całości budowy, zakup
mieszkania jest ryzykiem, nawet jeżeli nieruchomość fizycznie jest
całkowicie wybudowana. W Polskich realiach księga wieczysta,
wydzielona z niej własność na określonym mieszkaniu oraz akt
notarialny zakupu z wpisem do księgi wieczystej chronią klienta.

Chciałbym kupić mieszkanie z pełnymi prawami własności dla
kupującego, po odbiorze technicznym, które będzie moją własnością wg
polskiego prawa w momencie podpisania aktu notarialnego.

[Gość: MARTA]

Ja również jestem zainteresowana mieszkaniem na Osiedlu Basztowym. Z moich
informacji budynek jest w trakcie odbiorów, do końca stycznia powinni mieć
pozwolenie na użytkowanie. Ja jak byłam na Osiedlu Basztowym dostałam Księgę
Wieczystą, budynek rzeczywiście nie jest jeszcze ujawniony, bo nie ma pozwolenia
na użytkowanie- ale jest to normalna sytuacja w trakcie budowy. Jeżeli chodzi o
mieszkania to będą one indywidualnie wydzielane dla przyszłych lokatorów. Jeżeli
będziesz potrzebował mogą dać Ci promesę ze zgodą na bezciężarowe wydzielenie
hipoteki.

basztowe

[Gość: jogi]

Znalazłem parę fotek w sieci

www.celder.pl/galerie/osiedle_basztowe/index.html
budynki mi się podobają ... okolica mniej

Czy ktoś już tam coś kupił ?

Basztowe a Euro 2012

[Gość: Racjonalistka]

Podobno duza ilosc angielskich kibicow majacych zamiar przyjechac na euro 2012
chce kupic tam mieszkania ... radzilbym sie spieszyc i brac po 4,5 za m2 jak
proponuja bo za chwile moze byc za pozno ;]. P.S. garaz za 25 koła tez jest
nielada gratką w okolicy w ktorej mogą Ci odrapać auto i łatwo dostać w 'łeb'.
Pozdrawiam

[Gość: Michałkowiczanin]

4500 zł za m2 tej inwestycji... ŚMIECHU WARTE :D

[Gość: Marcin]

I tak sie juz opanowali, na poczatku bylo 5500 i to netto, wtedy to
dopiero byl smiech na sali.. a pani z biura sprzedazy jakos nie
mogla dac mi racjonalnych argumentow dlaczego mam zaplacic wiecej za
Basztowe niz za nowe w Katowicach.. mysle ze cena, ktora
zrekopensuje wady tej inwestycji to ok. 3500zl/m2 :)

[Gość: znaffca]

Ja i tak nie rusze sie do tego biura bo za 2900 moge miec 2 pokojowe mieszkanie
w katowicach jakies 2 km od centrum. blok 3 pietrowy wybudowany w 1980 r. cegla,
docieplony, plastikowe okna, parkiety. Ale uwaza ze to nadal za duzo...
zaczekam, wiekszosc mieszkan wisi juz ponad rok czasu. I powisi jeszcze sporo ...

[Gość: z Michałkowic]

www.celder.pl/galerie/osiedle_basztowe/index.html

te zdjęcia pokazują tylko bryłe i widok na stronę wschodnia, która nie jest
najgorsza. Dlaczego nie ma zdjęć na 3 pozostałe strony, nie pozwolili robić czy
zdjęcia sponsorowane?

[Gość: Marcin]

Mi to po prostu wyglada na prywatne fotki kogos kto ogladal 37
metrowe mieszkanko z segmentu C dlatego tylko ta czesc jest na
zdjeciach, podjechalbym pstryknac pare zdjec ale zimno :)

[Gość: Marta]

Jeżeli chodzi o ceny mieszkań w Katowicach- to wszystkie inwestycje mają ceny
powyżej 5000PLN za m2. Jedynie Mała Skandynawia ma niższą cenę. Trzeba zwrócić
uwagę, co deweloper daje Ci w cenie sprzedaży- u dużej części deweloperów w
Katowicach nie ma tynków wewnętrznych, ściany w mieszkaniu nie są pomalowane,
jest np. tylko wentylacja grawitacyjna, balustardy są metalowe bądź drewniane i
długo by można jeszcze wymieniać. Na Basztowym mieszkania są od 4540PLN- co za
tą lokalizacje chyba jest sensowane.

[Gość: ?]

Ktore inwestycje w Katowicach sa drozsze niz 5000 za m2? O ile mi
wiadomo poza Mala Skandynawia to Ligota Park tez jest tansze, nowe
na Tysiacleciu tez tansze, Bazantowo tez o ile pamietam taniej,
nawet Debowe w promocji na duze mieszkania sa ponizej 5000..w sumie
to nie wiem ktore moga byc drozsze, jakie pastelowe i cos tam pewnie
jeszcze sie znajdzie ale tez pewnie tylko wywolawczo.. Przez
ostatnie pare lat mieszkania tak zdrozaly ze staly sie dobrem
luksusowym, za te 1,5 sredniej krajowej za m2 chcialoby sie poczuc
jakis prestiz tylko jak go szukac miedzy familokami stojacymi w
odleglosci 5m od osiedla i to z kazdej praktycznie strony? Dla
zainteresowanych pare fotek okolicy:
zapodaj.net/49d4b8c3c763.jpg.html
zapodaj.net/bbf6f365d426.jpg.html
zapodaj.net/b119aab09b1f.jpg.html
zapodaj.net/007d7d2e431f.jpg.html
zapodaj.net/d143dc3fe6f2.jpg.html

[Gość: Michałkowiczanin]

Okolica jak każdy widzi... ale mniejsza o okolice. Jak ktoś chce naprawdę tam
kupić mieszkanie niech odda umowę do przeczytania Prawnikowi to już się zdziwi
na dzień dobry! Porównuje się ta inwestycje z innymi... głównie w Katowicach...
A Siemce to na pewno nie KATOWICE! A są inne inwestycje w Chorzowie, Bytomiu i
innych miastach dosiadujących tam poniżej 4 tys. zł za m2 można dostać w miarę(
bo każdy deweloper kombinuje) UCZCIWEGO dewelopera ( osoby reprezentujące ŚTB
troszkę mija się z prawdą w rozmowach z klientami) tak samo i ile nie lepiej
wykończone mieszkanie, w lepszym terenie, z uczciwą umową kupna, niższej
zabudowie przecież mimo tego że ktoś tam wcześniej pisał że to nie jest
blokowisko... TO TO JEST BLOK NA BLOKU WOKÓŁ STARSZYCH BLOKÓW! A pamiętajmy że
kupno takiego mieszkania może oznaczać mimo innych planów (jak ktoś ma) że
spędzimy w nim RESZTĘ ŻYCIA! Jednym słowem... NAPRAWDĘ SZCZĘŚLIWEGO NOWEGO ROKU
życzę osobą co już tam jakieś metry kwadratowe kupili... Powodzenia...

[Gość: Marcin]

Naskrobalem dlugiego posta ale mi go skasowalo :/ W kazdym razie
Siemianowice to nie Katowice i nie ma co ceny porownywac, sama nazwa
waznego miasta to + kilkaset pln do ceny, jak ktos sie wyprowadza do
Warszawy to tez szuka "mieszkanie Warszawa" a nie "mieszkanie
Legionowo" wiec automatycznie na lokalizacji 'pobocznej' jest strata
wartosci. Siemianowicom blizej do Chorzowa a tam m.in osiedle
Teczowe za o ile pamietam 4200pln/m2 (ciekawie zaprojektowane i w
otoczeniu fajnych domkow), lub w poblizu Basztowego - Panorama
Maciejkowicka z wczesniejsza oferta o ile pamieta 3500pln/m2, teraz
raczej tez nie przekracza 4000pln/m2.

[Gość: Marta]

Wracając do cen mieszkań w Katowicach to Dębowe Tarasy są w cenie od 5500PLN do
ok.9000PLN, Ligota Park- od 5100 do 5300+dopłata do balkonu w granicach 900PLN
za m2, garaże w parkingu podziemnym w granicach 30 000PLN. Zwrócić trzeba
również uwagę na opłaty za zarządzanie. Jeżeli chodzi o Panoramę Maciejkowicką,
to są dopiero w trakcie zatwierdzania projektów i budowa może ruszy na wiosnę (
mowa tutaj o mieszkaniach)- cena za m2 w granicach 4100PLN, a lokalizacja dużo
słabsza ( brak infrastruktury), Chorzów Osiedle Tęczowe- wybudowane, moim
zadaniem architektonicznie i lokalizacyjnie również słabsze od Basztowego- ale
każdy podejmuje decyzję indywidualnie, powinien najpierw zobaczyć inwestycję.

[Gość: Michałkowiczanin]

Co do tych dwóch inwestycji (Panorama i Tęczowe) to o ile dobrze pamiętam
"Kinga" coś powiedziała o wyższości Basztowego.... ale bez jakiejkolwiek
argumentacji :) Co do Panoramy to nie wiem za dużo o tej inwestycji po za tym że
NIE JEST TO BLOKOWISKO a to już ogromny plus. Może to takie małe moje
"zboczenie" ale jako osoba która 27 lat mieszka w bloku.... to już mam tego dość
i szukałbym czegoś zupełnie odmiennego czyli Mniej sąsiadów mniejsza zabudowa
itp. a Basztowe to dalej blok na bloku na blokowisku :)A co do Tęczowego rozumie
że chodzi o osiedle na "Pniokach" w Chorzowie? Pytam bo często bywam w tym
rejonie i nigdzie tam nie widziałem nazwy TĘCZOWE tylko nazwę PARKDOM. Tam się
budują jakieś 3 odrębne Półkola. dwa domków szeregowych i jedno (gotowe)
mieszkań. Wygląda to sympatycznie, spory parking 3 bramy wjazdowe super
oświetlone i nawet maja tam przedszkole :) Maja tam taką ogromną choinkę na
dziedzińcu całą oświetloną wieczorem wygląda to super :) Za osiedlem dość spora
łąka i mini lasek, sąsiedztwo doków, szkoła, oświetlone nocą boiska tartanowe
sklepy więc wydaje się sympatycznie :)

[Gość: Katowiczanin]

Oglądałem to chorzowskie zgrabne osiedle. Półokrągłe budynki mają to
jednak do siebie, że w środku też mogą posiadać łuki. Łukowa ściana
w przedpokoju sprawia, że za nic nie postawimy szafy :/
Poza tym tam mają tez takie balkony w półokręgu o promieniu około
1,5m - trochę mało.
Pod tym względem Basztowe się popisało, bo balkony są naprawdę
sporych rozmiarów - a niektóre mieszkania mają ich po 2, po 3 :)

[Gość: Marcin]

Zarowno "Pnioki" jak i Panorama Maciejkowicka sa sklonne do
negocjacji mimo ze i tak juz sa tansze od Basztowego, o ile z
Panorama Maciejkowicka to mozna sie zgodzic ze lokalizacyjnie tak
samo kiepskie jak Basztowe to juz Teczowe wypada zdecydowanie
lepiej - otoczenie lepsze, infrastruktura dobra, architektura -
ciekawa (na pewno ciekawsza niz Basztowe, co nie oznacza ze
oczywiscie ze ladniejsza). Hmm..ciekawi mnie jakimi argumentami
Basztowe bedzie zachecalo do zakupu zamiast tych wspomnianych
lokalizacji (ktore tez sie jakos rewelacyjnie nie sprzedaja) bo te z
www (spokój cisza i bezpieczeństwo) to raczej sa spalone juz po
pierwszych odwiedzinach terenu a cenowo to jest obecnie totalna
klapa..

[Gość: przykładowa oferta]

Dębowe Tarasy 5360 za metr i za balkon nie trzeba płacić
otodom.interia.pl/mieszkanie-katowice-dab-7088m2-3-pokoje-380000-pln-id2067750.html

[Gość: x]

bezposrednio mozna kupic taniej..

[Gość: Marcin]

Hehe, to mieszkanie do dzis jest aktualne, jest juz wystawione rowne dwa lata :)

[Gość: Z niedaleka]

A czy "z Michałkowic" zadał sobie trud zadania pytania autorowi
zdjęć, czy ten zgadza się na wykorzystywanie adresu czy samych
zdjęć?
Wg moich informacji nie - co sprawiło, że zdjęcia zostały ukryte.
Zatem przy braku zgody na publikację, wydaje mi się, że
administrator winien wymoderować wpis, usuwając zamieszczony
prywatny link.

[Gość: x]

A o co tu sie pytac, jak ktos umieszcza zdjecia w Internecie to je
UPUBLICZNIA, nikt nie musi prosic o pozwolenie umieszczania linku.
Poza tym zdjecia sa dalej dostepne
www.celder.pl/galerie/osiedlebasztowe/index.html

[Gość: Właściciel]

Otóż "x" mylisz się.
Autor nie zezwala, nie godzę się na korzystanie ze zdjęć bez mojej
zgody, dlatego też galeria zniknęła a do katalogu nie ma już dostępu.
Przypominam że istnieje coś co się nazywamy prawami autorskimi,
których będę się domagał.

[Gość: x]

zdjecia umiesciles na publicznym serwerze dostepnym dla kazdego, nie
masz zadnych praw skoro ich nie zablokowales, tym bardziej ze nikt
ich nigdzie nie wykorzystal tylko zostal podany link, mozna go tu
podac jeszcze z milion razu, poczytaj o prawie autorskim

[Gość: Zaciekawiony]

A jednak x się myli. Skoro autor wyraźnie zaznaczył, że sobie nie
życzy publikacji, mało tego usunął galerię, a ktoś nadal uparcie
będzie publikował to co należy do niego - mamy do czynienia z
naruszeniem przepisu. Autor nie umieścił nigdzie swojego linku, a
nie wszystko co jest do znalezienia w Google, jest do wykorzystania
za free :)
Zaznaczył się jednak brak znajomości prawa u użytkownika x

[Gość: x]

zdjecia dalej sa na stronie autora i dalej sa niezabezpieczone a
wiec oficjalnie dostepne dla wszystkich. Jezeli macie z tym problem
to proponuje zaczac pozew od oskarzenia google za udostepnianie
linku bez zezwolenia. Jezeli autor nie chce zeby inni ogladali jego
zdjecia to niech nada odpowiednie przywileje bo aktualnie zdjecia sa
legalnie DLA WSZYSTKICH, zarowno te z basztowego jak i z urodzin
babci.

[Gość: Zaciekawiony]

Ale jesteś zabawnie nieświadomy. Ze zdjęć z Wikipedia też korzystaj
bez zgody... powodzenia do chwili gdy usłyszysz pukanie do
drzwi :)))
Inna rzecz, że bajki tu opowiadasz o dostępności zdjęć z rodzinnych
imprez. Znalazły się tam jakieś, choć imprezowych nie widzę, czyżby
złudzenie?

[Gość: x]

a w ktorym tu miejscu ktos skorzystal bezprawnie z tych zdjec? byl
podany link do strony autora i nic wiecej, wiec w czym problem? wg
twojego rozumowania podawanie linku do wikipedii tez powinno wymagac
pozwolenia wlasciciela.

[janonet4]

3.950 pln/m2

rewitalizacja

[Gość: jogi]

co do wyglądu otoczenia to przecież miasto deklarowało rewitalizacje budynków w
okolicy basztowego był nawet artykuł na ten temat
www.siemianowice.pl/isi/index.php?op=show&cat=2&nid=8596
trzeba to wziąć pod uwagę

[Gość: Michałkowiczanin]

A co ta rewitalizacja da? Kiedy będzie? sam artykuł ma błędy np ostatnia fotka w
nim nawet NIE POCHODZI z osiedla basztowego. A to że deweloper kłamie w oczy
klientom a osoba odpowiedzialna za sprzedaż musisz używać rożnych sztuczek,
kłamst itp żeby ktoś kupił mieszkanie tam, to żadna rewitalizacja tego nie
zasłoni...

[Gość: Marcin]

Rewitalizacja frontow to jest porownywalna do nalozenia makijazu na
Jole Rutowicz, jezeli rozumiecie o co chodzi.. :-)

[matylda-25]

Jeśli jeszcze nie zauważyłeś to już są nowe lampy wokół osiedla, które
zrealizowane są prze UM w Siemianowicach. Budynek naprzeciwko Osiedla Basztowego
ma zostać wyremontowany ( budynek wpisany jest do rejestru zabytków). Na czym
polegają kłamstwa dewelopera, sztuczki- mógłbyś to wytłumaczyć?Jeżeli dajesz
jakiś osąd powinieneś mieć konkretne argumenty.A tutaj do rewitalizacji
zobowiązało się samo miasto!
Owszem, ostatnie zdjęcie z artykułu nie jest zrobione w otoczeniu osiedla, ale
przeczytaj artykuł to z treści wynika na jakiej ulicy zrobione jest to zdjęcie:)
Osiedle jest interesujące, mieszkania są ciekawie rozplanowane, blisko osiedla
jest cała potrzebna do życia infrastruktura, a dojazd do Katowic zajmuje ok.
10-15min. Developer zgodnie z podpisaną umową dotrzymuje terminów.

[Gość: Michałkowiczanin]

Zgadza się powinienem mieć konkretne argumenty, i je mam i zaraz napisze ale
najpierw może skomentuje ten dojazd do Katowic w 15 minut... zgadza się ale o 3
nad ranem a około 15:00 może to trwać nawet godzinę a w dalsze rejony Katowic
nawet 1,5h.

A teraz te "argumenty" : Po pierwsze to "Developer zgodnie z podpisaną umową
dotrzymuje terminów." w przypadku ŚTB jest śmiechu warte znam dwóch klientów
którzy teraz dziękują bogu że sie nie skusili na Basztowe, i każdemu powiedziano
inny termin oddania usłyszeli po kolei że na 100% bez opóźnień PAŹDZIERNIK i
GRUDZIEŃ, mamy styczeń :D a nic nie jest oddane z tego co wiem. Inne "sztuczki"
zapchanie strony www rezerwacjami i Niby sprzedanymi mieszkaniami- teraz już ta
lista z www ŚTB zniknęła. Więcej innych zabiegów, żeby klient działał pod
presją czasu i nie
przeanalizował dokładnie oferty (już ktoś tu wcześniej o tym pisał) głupkowate
telefony że ktoś się też interesuje tym a nie innym mieszkaniem że trzeba się
już decydować itp. Znajomemu sam właściciel ŚTB powiedział prosto w oczy że ten
budynek nowy co właśnie powstaje przy Basztowym będzie miał na 100% jedno piętro
więc aż takiego cienia dawać nie będzie... budynek ten ma już Parter i dwa
piętra. Dale ten sam człowiek usłyszał że każdy Deweloper zawsze chce około 90%
kwoty za mieszkanie przed oddaniem kluczy (tak jest na basztowym dajesz 90%
wartości mieszkania i czekasz na klucze....) co jest bzdurą bo specjalnie
pytałem kilku ludzi co w ostatnim okresie kupili nowe mieszkanie ile się
wpłaca, więc jest to zróżnicowane mocno ale rzadko że prawie całość, czyli
kolejna ściema :D I to tylko takie rzeczy co zapamiętałem podobno w umowie było
więcej takich "pajacyków" :)

A dziś jeszcze się dowiedziałem że to osiedle ma JUŻ wybranego opiekuna SM
SIEMION... z tego co wiem standardem jest to że się wspólnotę zawiązuje przez
mieszkańców która sama sobie takim czymś rządzi, a do czasu kiedy jej nie można
zawiązać to opiekuje się osiedlem DEWELOPER...a tu proszę już osiedle ma
opiekuna... dziwnym trafem Prezes ŚTB chyba był kiedyś w zarządzie SM SIEMION
czy coś podobnego co za zbieg okoliczności :D ale to tylko słyszałem. A
dodatkowo te osoby co biorą tam mieszkanie na Kredyt będą miały podwójna
hipotekę bo Basztowe jest budowane za pieniądze z kredytu który nie jest jeszcze
spłacony ale to to tylko słyszałem... szkoda gadać.

[Gość: Pytanie]

Czym sie rozni mieszkanie bezczynszowe na Basztowym od mieszan
czynszowych? Kto bedzie oplacal gaz, ogrzewanie, smieci, itp? Ile
tego wyjdzie na miesiac?

[Gość: Pytanie]

a jeszcze potwierdze wersje o oddaniu NAJPOZNIEJ w grudniu oraz ze
ten budyneczek obok bedzie mial 1 pietro max <- tez te rzeczy
slyszalem

[Gość: Gość]

Na Basztowym nie ma czynszu ale jest oplata na utrzymanie, remontowe wywoz
smeci, utrzymanie kont itp. podobno 2zl za m2/miesiac. Teraz gazu raczej juz sie
nie podłacza w nowych inwestycjach (nie wiem jak tam) reszta oplat prad woda
ogrzewanie normalnie jak wszedzie.

[Gość: Marcin]

ciekawe czy te 2zl za m2 i nic wiecej bedzie na pismie...

[Gość: M]

Witam!

W normalnych warunkach do chorzowskiej 15-30min zależnie od nateżenia ruchu :D
pokonuje ta trase 3 razy dziennie, moze mam takie szczescie, nie wiem ;) Tak jak
pan "Michałkowiczanin" napisal jesli bedziemy mieli pecha moze to zajac i
godzine ale wedlug mnie to skrajne sytuacje.

Jeśli chodzi o terminy, pan z dzialu sprzedazy faktycznie informowal mnie, ze
UKONCZENIE BUDOWY nastapi miedzy pazdziernikiem a grudniem (tak tez sie stalo)
ale czas na ODDANIE zgodnie z umowa maja do konca kwietnia. Wydaje mi sie, ze te
niescislosci biora sie z braku rozróżnienia przez zainteresowanych terminu
wybudowania a oddania. Dla scislosci w umowie widnieje termin wybudowania do 31
grudnia, oddania do 30 kwietnia.

Ja rowniez nie rozumiem co mialo na celu znikniecie rezerwacji ze strony www.
Faktycznie 60-65% mieszkan we wrzesniu niestety bylo juz sprzedanych. Napisalem
niestety bo interesowalo mnie kilka opcji z tych "zarezerwowanych" i nie bylo
mozliwosci ich wykupu :/ Tak wiec chyba nie byl to tylko chwyt marketingowy, bo
raczej nie pozwoliliby uciec potencjalnemu kupcowi.

Co do platnosci i tych 90% to jak bylem we wrzesniu mozna bylo indywidualnie
ustalic procentowy sposob podzialu i terminu wplaty transz. Nie mieli sztywnej
umowy. Jesli na budowe jest hipoteka to zaden powazny bank nie udzieli kredytu
na mieszkanie bez oswiadczenia banku (w ktorym developer zaciagnal kredyt) o
zgodzie na bezciezarowe wydzielenie mieszkania, wiec bez przesady z ta podwojna
hipoteka. Teraz banki pod tym wzgledem sa bardzo restrykcyjne. Ten developer ma
kredyt w PKO BP i bank ten bez problemu wydaje takie oswiadczenie.

Z tym opiekunem ciekawa sprawa ale to mnie juz nie interesuje :D
poza tym jak widac nie warto opierac sie na tych "zaslyszanych" informacjach
tylko isc i samemu dopytac.

Pozdrawiam

[Gość: Ani]

Według urzędu ochrony konsumentów, ustalenie zarządu zewnętrznego
przez developera w postaci wybranej przez niego firmy jest
naruszeniem prawa !!! Na początku zawsze opłaty płacone dla
zewnętrznej firmy administrującej są niskie, później gwałtownie
rosną jeżeli nie jest to prawdziwy zarząd wybrany spośród
mieszkańców. Po prostu będą zarabiać na mieszkańcach ile się da.
Nie zdziwiłbym się, gdyby w ciegu kilku miesiecy cena opłaty za metr
znacznie wzrosła. Płacenie 90% ceny mieszkania przed podpisaniem
właściwego aktu notarialnego jest bardzo ryzykowne. BTW - to jakiś
totalny absurd, że w Polsce płaci się za coś, do czego nie ma się
pełnego prawa własności (brak księgi wieczystej i wydzielnoej
własności), tak nie ma nigdzie na świecie !

[Gość: nowy mieszkaniec]

Nie jestem zadowolony z uslug developera. Wzielem kredyt wplacilem
90% a mieszkania jak nie mam tak nie ma. W pazdzierniku 2009
podpisalem umowe, developer odbiecal, ze koniec grudnia poczatek
stycznia beda akty. Pozniej byl termin na koniec stycznia a teraz
mowi, ze zgodnie z umowa ma czas do konca kwietnia. To jakas
paranoja no ale nie mam wyjscia musze splacac kredyt i czekac.

Uooo jaka piekna sponsorowana odpowiedz

[Gość: Madry konsument]

Jak wyzej :)

[Gość: Michałkowiczanin]

Sponsorowana? Znam 2 ludzi co mieli by podobne sytuacje i PRZEZ NIKOGO NIE
SPONSOROWANE! Ale dzięki bogu wycofali się z kupna tam czegokolwiek w porę.

[Gość: Rossi]

Witam wszystkich,

Kupiłem mieszkanie u dewelopera, o którym tutaj wiele osób się
wypowiada i nie zgadzam się z bardzo wieloma zarzutami, które
niektóre osoby przedstawiają.

Otóż zostałem o wszystkim przed zakupem mieszkania poinformowany,
również o tym, że może nastąpić opóźnienie w terminie oddania budynku
(co jest częstą praktyką wielu deweloperów, nie tylko w/w). Jeżeli
chodzi o otoczenie to mi osobiście nie przeszkadza - mieszkałem już w
wielu miejscach na Śląsku, a to wcale nie odstaje od innych
lokalizacji na terenie, na przykład Katowic.

Piszę te słowa jako nabywca mieszkania, nie mam powiązań z
deweloperem czy innymi osobami z jego otoczenia. Nie mam zamiaru go
chwalić czy też ganić - jestem po prostu zadowolony z zakupu
mieszkania. Chciałbym również zauważyć, że część osób pisząca na tym
forum jest bardzo aktywna (te same loginy/nazwy użytkowników
występują przy wielu komentarzach) co może świadczyć, że chcą
oczernić (np. konkurencja) lub też zbytnio wychwalić dewelopera.
Proponuję nie brać pod uwagę ich zdania, lecz zdanie ludzi którzy
kupili rzeczywiście kupili tam mieszkanie.

Oczywiście ktoś może podnieść, że nie mieszkam tak jeszcze i nie wiem
jak się będzie w rzeczywistości mieszkać. Zgadzam się, że nie wiem,
ale chyba mało kto wie, gdy kupuje mieszkanie - może się dopiero
przekonać po pewnym czasie.

A ja jestem dobrej myśli i mam nadzieję, że będę miał fajnych
sąsiadów;-)

Pozdro,
Rossi

[Gość: Michałkowiczanin]

Rossi Oby tak było żeby ci się fajnie mieszkało :) ja np. nikomu źle nie życzę
ale osobiście Bardzo się ciesze że ostatniej chwili zrezygnowałem z podpisania
umowy bo dowiedziałem się paru rzeczy. I mnie nie tak jak ciebie wręcz
odwrotnie każdy zapewniał ze październik góra grudzień mogę się wprowadzać na
100%... pomijając inne rzeczy o których już tu było pisane.

[Gość: z M]

Rossi jaki masz numer lokalu według gazetki nie omieszkam zadzwonić i sprawdzić
czy aby ten lokal nie jest na sprzedaż.
A czy może Ty nie jesteś naganiaczem?
Czemu wg osób pracujących w STB sprzedali jedno mieszkanie - może to właśnie Tobie?
to tylko kilka pytań jakie się nasuwają

[Gość: M]

I oto mamy kolejna "TEORIE SPISKU" :DDD

Mi placa a pan "Rossi" jest naganiaczem :)
Ludzie dajcie spokoj, czy tak trudno jest zaakceptowac fakt, ze w Michalkowicach
powstalo fajne osiedle, w ktorym ludzie kupuja mieszkania? Malo tego, sa
zadowoleni! :D co jak widac, niektorych najbardziej boli :/ Od razu developer
kretacz, a klienci to nie klienci tylko oszusci i naganiacze developera.

Moze najzwyczajniej w swiecie, rozsadniej byloby sie wstrzymac z takimi
komentarzami do dnia oddania i zmierzyc z faktami. Isc i poprosic o wzor umowy,
sprawdzic jak to jest z tymi terminami? Skupic sie na tym co jest na papierze a
nie na tym co pan "Henio" z budowy nam powiedzial ;D O ile mniej rozczarowan i
nieporozumien mielibysmy na tym swiecie gdyby ludzie tak postepowali ;)
Na marginesie, co ma na celu i co wnosi do dyskusji gdybanie o ilosci
sprzedanych mieszkan? Co za roznica? Odpowiada Ci i stac Cie to kupuj, nie to nie ;)

Jeszcze dla zainteresowanych oplata na utrzymanie ma wyniesc 2,28 zl za
m2/miesiac (na pismie) i bedzie taka do utworzenia wspolnoty.
Skonczyla sie "promocja cenowa" na mieszkania :D

Pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Hmm.. z czego wy jestescie tacy zadowoleni, przeciez nie macie
jeszcze mieszkan, nie jestescie jeszcze wlascicielami niczego (poza
kredytem..) ? Moze jako wlaciciele powiecie co was skusilo do zakupu
bo jakos nie odnosicie sie ani do minusow ani tez nie podajecie
plusow?

[Gość: Marcin]

I jeszcze pytanie co wg ciebie znaczy "skonczyla sie promocja cenowa
na mieszkania" ?

[Gość: z M]

"skonczyla sie promocja cenowa na mieszkania"
to brzmi jak artykuły sprzed półtora roku sponosorwane przez deweloperów, a
mianowicie pisali, ze najtaniej mieszkania będzie można kupić w dołku na
przełomie 2008/2009 jest rok po tym terminie i nie dość, że mieszkania tanieją
dalej - fakt, że wolno ale trzeba doliczyć również ich realną utratę wartości ze
względu na inflację, a spadki cen nieruchomości dopiero przed nami.

koniec promocji cenowej mógłby napisać, ktoś komu schodzi produkt jak ciepłe
bułeczki, a nie deweloper, którego goni termin spłaty kredytów z prawie zerowym
obłożeniem, dla mnie to jakaś farsa
z uwagi, że interesuję się rynkiem deweloperskim jako inwestor dlatego będę
śledził poczynania naszego lokalnego rodzynka. dodam, że problem ze sprzedażą w
okolicy ma nie tylko ten deweloper.
Ceny po prosty nie są na kieszeń polskiego społeczeństwa i prędzej, czy później
spadną a jest z czego.
Ciekawa jest wypowiedź prezesa Budimex Nieruchomości jednego z większych
deweloperów w Polsce.
Jego zdaniem, obecny kryzys znacząco różni się od dekoniunktury z lat 2000-02 r.
Powód? Wówczas zarobki deweloperów były małe, a obecnie marże utrzymują się na
wysokim poziomie. (Czyli jest pole do dużo większych upustów).

[Gość: M]

Heh :D Za duzo kombinujecie panowie.

Odpowiedz jest mniej zlozona i nie wymaga wrozeniana na podstawie analizy rynku
nieruchomosci ;) tym bardziej, ze osobiscie uwazam, ze na dzien dzisiejszy to
jak prognozowanie pogody albo kursu franka na nastepny rok ;)
Chodzilo konkretnie o osiedle basztowe. Znajomi odwiedzili developera. Jeszcze
do niedawna mozna bylo kupic mieszkania od kwoty 3700-3950zl/m2, teraz ceny
zaczynaja sie od ok. 4500zl/m2. Pytajac o przyczyne uslyszeli: "skonczyla sie
promocja cenowa na mieszkania" :) Taka ciekawostka, spodziewalem sie odwrotnej
sytuacji tym bardziej, ze nadal maja sporo wolnych mieszkan.

Z ciekawosci zapytam, gdzie zdobyles informacje o zerowym oblozeniu?? :) Tylko
prosze nie pisz ze od "Henia" z budowy :D

Pozdrawiam

co wiecie o nowej inwestycji Nowe Horyzonty

[Gość: człowiek Michał]

dwa kroki od basztowego a od razu przyjemniejsze otoczenie.Nowe osiedle ma
powstać pomiędzy Paryską a Domina z oferty wydaje mi się ciekawsze i
korzystniejsze.Mają zacząć marzec/kwiecień.Proszę o jakąś refleksje na ten
temat.Zna ktoś tego dewelopera?

[Gość: M]

Moze ŚTB?? :D Sa w posiadaniu dzialek na ktorych planuja kolejne inwestycje ale
ciezko cos wiecej od nich wyciagnac, podobno konkurencja nie spi :D

[Gość: Marcin]

Gdzie to dokladnie jest? Tam przy tej drodze przez pola? Cos sie juz
buduje? Bo Nowe Horyzonty to chyba domy maja byc a nie mieszkania
pojedyncze?

[Gość: Marcin]

3950-4500 to ceny takie same jak caly czas, 3950 parter, 4500
wiekszosc reszty, wiec ta promocja to chyba jakas nieistniejaca
byla? Przegladalem wczoraj dodatek gazeta dom i jest kilka ogloszen
developerow z podanymi cenami, m.in Mala Skandynawia (Katowice) -
4000zl, Dombud - Chorzow, Ruda - ok. 3400zl/m2, 3300 za nowe pol
domku 106m2 w Myslowicach (do Ktw moim zdaniem szybszy dojazd niz z
Basztowego), jakies domki Jastruna Residence za 2900 i kilka innych
ofert wiec dalej nie widze zeby Basztowe sama jakoscia (?, zakladam
ze chociaz tym moze jest lepsze bo innych argumentow nie widze)
moglo nadrobic cene..

o Basztowym krutko....................

[Gość: Mariola]

podoba ci się kupujesz, nie podoba ci się nie kupujesz, albo wprowadzasz się do
Marcina na "Jastruna Residence".Nie wiem po co tyle gatki czy kogoś oszukali?
nawet baba w sklepie kombinuje jak ci trefny towar sprzedać.

nowe horyzonty już 2 domy stoją

[Gość: k]

domy,bliżniaki ,szeregówka ,mieszkania
do Marcina ty chyba pola nigdy nie widziałeś

[Gość: koks]

wybudują osiedle i będzie stało puste jak na przeciwko parku czy w
Maciejkowicach będzie tanio-ludzie pieniędzy nie mają a develop musi sprzedać.Na
basztowym garaż gratis mają dawać....

[Gość: M]

Nie porownuj cen za metr2 szeregowcow czy blizniakow do cen mieszkan w bloku.
Moze i nizsza cena za metr ale co z tego jak za calosc trzeba wylozyc
469kzl(wspomniana JASTRUNA RESIDENCE) czy 500kzl (Brzęczkowice) nie wspominajac
juz o Katowicach. Trzeba przyjac, ze ludzie szukajacy mieszkan jednak zazwyczaj
nie dysponuja takimi pieniedzmi i niekoniecznie chca brac kredyt. Co do
basztowego i jakosci, z pewnoscia ma to wplyw na ceny ich mieszkan, przynajmniej
z opisu technicznego tak by wynikalo. Jednak nie oszukujmy sie, dzisiaj
wiekszosc ludzi bardziej interesuje cena za metr niz jakosc. Po prostu nie stac
nas na tak drogie mieszkania :/

Pozdrawiam

Nowe Horyzonty

[Gość: Siemianowice]

Basztowe+rewitalizacja+Nowe Horyzonty=zmieni pozytywnie Michałkowice

[Gość: lis]

zobacz ofertę "Nowe Horyzonty"

[Gość: lis]

zobacz ofertę

[Gość: lis]

Najlepiej zapowiadająca się inwestycja w Siemianowicach

[Gość: Ani]

Ale dlaczego to ja mam z własnych pienędzy sponsorować investycję
developera, która jeszcze się nie rozpoczęła ?! Dlaczego w tym kraju
każdy chce budować za cudze pieniądze ?! Niech wybuduje i potem
sprzedaje, chce mieć realne prawo własności zgodne z prawem, kupić
coś, co w momencie wyjścia od notariusz będzie moje.

[Gość: z M]

dokładnie czasy, kiedy sprzedawało się dziurę w ziemi minęły teraz mieszkania
gotowe zaczynają zalegać wystarczy zerknąć na obłożenie Dębowych Tarasów.
Zawsze dziwiłem się jak łatwo dali się zmanipulować spekulacyjnej branży
deweloperskiej ludzie, którzy kupując bajki głowę wysłali chyba na urlopy i to
przy największej transakcji swojego życia.
Nie wiem czy widzieliście Lawędy Bytkowskie (szeregowce) otoczenie podobne do
Basztowego i jeszcze mniej przestrzeni - porażka. Chyba jedynym racjonalnym
wytłumaczeniem takich inwestycji jest, praktycznie darmowa działka z mediami w
granicy.

Profesjonalny odbiór mieszkań od dewelopera.

[fnieruchomosci]

F.H.U Fleszar-Nieruchomości.

Świadczy usługi przy odbiorze mieszkań, domów, lokali usługowych od
dewelopera, jak również od firm podwykonawczych.

Masz dość niedoróbek i chcesz sprawdzić swoją nieruchomość pod
względem technicznym ?
Przed podpisaniem protokółu odbioru mieszkania oddaj je w ręce
profesjonalisty a unikniesz dodatkowych kosztów podczas prac
wykończeniowych.

Podczas odbioru Twojego mieszkania zajmuje się:
- sprawdzaniem wymiarów pomieszczeń
- sprawdzeniem jakości i równość ścian i tynków
- sprawdzeniem równości podłóg i posadzek
- sprawdzeniem okien, szyb i parapetów wewnętrznych jak i
zewnętrznych
- sprawdzeniem drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
- sprawdzeniem instalacji elektrycznej
- sprawdzeniem liczników mediów
- sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej
- sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania,
grzejników, ogrzewania podłogowego
- sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej
- sprawdzeniem balkonu, tarasu, piwnicy i garażu.

Twoje mieszkanie będzie Profesjonalnie sprawdzone w
oparciu o Polskie Normy Budowlane.
Napisz na maila: [e-mail] lub zadzwoń na nr tel.
692-497-772.
Region działania: cała Małopolska. Kraków, Tarnów, Nowy Sącz, Nowy
Targ, Zakopane, Rzeszów, Katowice, Tychy, Bielsko-Biała, Kielce.

[Gość: A]

Jest już strona Nowych Horyzontów:
www.nowehoryzontysiemianowice.pl

[basztowianka]

Mam akt wlasnosci. Wszystko przebieglo w milej atmosferze. No to pozostalo sie wprowadzac i sprawdzic jak sie tam mieszka.

[Gość: gość]

Niestety w tym kraju lobby developerów tak aktywnie działa w sejmie,
że nie ma co liczyć na jakiekolwiek zmiany w prawie. Kiedy PDM
(Osiedle przy Parku) nie budowało (mimo wzięcia 30 zaliczki) ani
poseł Żymełka, ani rzecznik konumentów w UM nie byli łaskawi
odpowiedzieć na prośbę o pomoc.
Nie wiem czy dożyjemy czasow kiedy developer wybuduje a potem
uczciwie sprzeda mieszkania.

[Gość: Michałkowiczanin]

Dajmy sobie już spokój, nie ma co tyle pisać o Basztowym marne osiedle, drogie,
brzydkie, nieprzemyślane, wciśnięte w okolice blokowisko i sprzedawane przez
ludzi którzy na dzień dobry okłamują klienta... szkoda naszego czasu.

Pozdrawiam :)

[Gość: Mieszkaniec]

Zauważam na forum grupę osób piszących negatywnie o Osiedlu Basztowym,
zastanawia mnie to. Ja kupiłem mieszkanie, osiedle moim zdaniem naprawdę fajne,
na terenie osiedla trwają rzeczywiście jeszcze prace wykończeniowe i porządkowe,
ale ja już dostałem klucze i wykańczam swoje mieszkanie. Nie wiem na czym
polegają kłamstwa- termin oddania przesunął się, ale każdy z nas pamięta jaka
była zima. Co do kosztów utrzymania- to mam ich potwierdzenie na papierze-
dostałem przy odbiorze mieszkania. Budynek jest już oddany do użytkowania,
podpisywane są akty notarialne i już można się wprowadzać do mieszkań. Co do cen
jak ktoś wielokrotnie wspominał na forum- nie ma cen na stronie, natomiast
udając się do biura lub dzwoniąc do biura uzyskuje się kompletne informacje.

Może aktywna jest mało uczciwa konkurencja...

Pozdrawia:)

[Gość: Michałkowiczanin]

Witam Ponownie,

Może i ktoś z tu piszących jest z jakieś tam konkurencji, ale ja jestem osoba
prywatną. I Bogu dziękuje że się nie dałem nabrał na tandetne triki biura
sprzedaży ŚTB. I teraz mieszka w nowym mieszkaniu gdzie NAPRAWDĘ JEST CISZA I
SPOKÓJ:D NIE JEST TO BLOKOWISKO :) i to taniej o ponad 600 zł za m2 niż na
basztowym :)
Pozdrawiam :)

[Gość: wlasciciel]

Witam. Bardzo dziwne, bo ja tez jestem wlascicielem jednego z
mieszkan. Czkam na akt notarialny od maja (obiecano w grudniu 2009)
i rozmawialam z notariuszem NIKT NIE MA JESZCZE AKTU z wlascicieli.
Bardzo malo mieszkan sprzedanych i czego sie dziwic. To bardzo
nierzetelny deweloper, obiecuje gruszki na wierzbie. Mieszkania sa
mniejsze niz projektowane i oddaja zwrot tylko za mieszkanie a
balkony tez pomniejszone i za to nie kwapia sie oddac. Wkoncu za to
placilismy osobno. Nikt nie pilnuje tam porzadku, bramy pootwierane,
zupelne samopas.

[Gość: aw]

Sprzedam apartament przy basztowym(kamienica) 60m ,120 000,do remontu

[Gość: Marcin]

Oferty za 3400 (Ruda i Chorzow) i 4000 (Katowice) to sa bloczki a
nie domy.

cytat z gazety prawnej - Klauzule Niedozwolone

[Gość: prawo]

WALDEMAR JURASZ
delegatura UOKiK w Krakowie

Powszechną praktyką deweloperów jest wprowadzanie do wzorców umowy
postanowień stanowiących, że zarządcą nieruchomości przez czas
nieokreślony lub okres wskazany w umowie będzie deweloper lub
podmiot przez niego wyznaczony.

Takie klauzule są niedozwolone, uniemożliwiają bowiem konsumentom
korzystanie z ustawowych uprawnień określonych w przepisach ustawy o
własności lokali, ograniczając klientom dewelopera wykonywanie praw
właścicielskich. Inną nieprawidłowością deweloperskich wzorców umów
jest wprowadzanie zapisów uznających za skutecznie doręczone każde
pismo wysłane na wskazany przez konsumenta adres, nawet jeżeli nie
zostanie ono przez niego odebrane. Postanowienia takie naruszają
przepis art. 61 par. 1 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym
oświadczenie woli, które ma być złożone innej osobie, jest złożone z
chwilą, gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z
jego treścią.

KRZYSZTOF HŁĄD
adwokat z Częstochowy

Przepisy art. od 3851 do 3853 k.c. o niedozwolonych postanowieniach
umownych, tzw. klauzulach szarych obowiązują od 2000 roku. Kolejne
orzeczenia sądów publikowane w Rejestrze wzorców umów uznanych za
niedozwolone, prowadzonym przez Prezesa UOKiK pokazują, że wbrew
prawu część deweloperów nadal stosuje niedozwolone postanowienia
umów. Konsument umowę podpisuje w kancelarii notarialnej, a jej
analiz, jako wzorcowej, nie zleca prawnikowi. Mimo podpisania umowy
konsument może w drodze procesu żądać uchylenia konkretnego jej
postanowienia. Dla wygranej musi wykazać, że zaskarżonego
postanowienia umowy indywidualnie nie uzgodnił z deweloperem i że
jest ono sprzeczne z dobrymi obyczajami lub rażąco naruszać jego
interesy (żądanie jednak nie może dotyczyć oznaczonej ceny lokalu).
Stąd warto zapoznać się z Rejestrem Prezesa UOKiK.

Źródło: GP
Artykuł z dnia: 2008-08-18

[Gość: grch]

15 min to zajmuje dojazd do wieży telewizyjnej.
No ale w sumie tam jest granica miast.

[Gość: ciekawy artykuł]

biznes.onet.pl/budownictwo-czy-jest-zycie-po-boomie,18496,3151213,1,prasa-detal

[Gość: ~obywatel]

Kupilem rok temu mieszkanie w Trevizo (Wlochy)

70m2 za 120tys euro w tej cenie jest tez garaz
na 2sam. komorka 15m2 i ogrod 50m2.
wziolem kredyt w banku na 30lat,place rate 560
euro miesiecznie tj 30%mojej pensji .

W Basztowym za 120 tys euro/500 tys zł kupimy 107m2 ale już bez ogodu podwójengo
garażu i 15m komórki, a rata to 100% pensji (średniej rajowej)
w czym jest lepsze Basztowe od reszty europy? widoki lokalizacją bliskością
morza jezior czystym górskim powietrzem a może w planach przewidziano tu kiedyś
kurort?

[Gość: M]

Witamy w Polsce! :D
Wydajesz sie byc zaskoczony, musialo Cie dawno nie byc w naszym pieknym kraju.
Polecam zapoznac sie z cenami mieszkan na rynku, basztowe jest raczej jednym z
tanszych w szeroko rozumianej okolicy :) Jesli poszukasz mieszkan w podobnej
cenie jak te, ktore kupiles tj. 7000zl/m2 to tez znajdziesz cos przyzwoitego
(jak na polskie warunki) ;) Dlatego nie szukalbym roznic w mieszkaniach tylko
raczej w naszych zarobkach :D
Swoja droga tanie kredyty tam macie, u nas ta rata bylaby duzo wyzsza.

[Gość: M]

W temacie:
biznes.onet.pl/ponad-95-tys-euro-za-metr-kw-mieszkania-w-wenecji,18491,3151531,1,news-detal

[Gość: re M]

nawet nie czytam artykułów sponsorowanych przez deweloperów tutaj masz oferty

www.casa.it/ricerca/veneto/venezia/venezia/vendita+residenziale/appartamento?Pm=50000&sort=2

[Gość: M]

Heh to rynek wtorny, pierwotny masz tutaj:

www.casa.it/ricerca/veneto/venezia/venezia/vendita+residenziale/nuova+costruzione?sort=2&cp=2
Pozdrawiam

[Gość: re M]

Wynajem czy kredyt na mieszkanie
Bankier.TV, 2010-01-25 15:00
chodzi tylko o pokazanie absurdalnych cen, a tutaj ktoś stara usprawiedliwić, że
w Wenecji jest drożej - typowy przedstawiciel rynku deweloperów. Za niedługo jak
zaczną się problemy z płynnością wśród deweloperów zaczną się promocje, teraz
wciskają ludziom kity, że taniej już nie będzie, raczej mistrzostwem świata
będzie sprzedaż po obecnych cenach.


Co mają zrobić młodzi ludzie, którzy chcą wyprowadzić się od rodziców i zacząć
życie na własny rachunek? Czekać, bo mieszkania będą tanieć, a oferta kredytowa
banków będzie lepsza - mówi Michał Macierzyński z Bankier.pl

bankier.tv/video/Wynajem-czy-kredyt-na-mieszkanie-51808.html
Polecam

[Gość: Marcin]

Kupa nowych mieszkan za ok. 1500 euro / m2, mysle ze to nie
przekracza ich sredniej miesiecznej pensji.. za basztowe musisz
wylozyc dwie srednie krajowe..

[Gość: M]

Eureka!! "odkryles ameryke" ;D
No widzisz a my niestety mamy tylko takie blokowiska jak "debowe tarasy" i ceny
nawet do 3000euro/m2, nic tylko sie spakowac i przeprowadzic do wloch ;) Aaaa i
podobno jeszcze w Rosji maja znacznie tansze mieszkania ;)
No tak, ale chyba troche sie zapedzilismy przeciez watek dotyczy osiedla
basztowego a nie rynku nieruchomosci na swiecie :D Czyli co?? Podsumujmy,
pozostaje czekac rok, dwa, piec?? az mieszkania stanieja, wzrosna zarobki a
banki beda chetnie udzielaly kredytow na bardzo przystepnych warunkach :D Albo
skoro nam za drogo, zamiast narzekac na ceny nowych mieszkan poszukac czegos na
rynku wtornym gdzie latwiej o "normalne" ceny??
Jak dla mnie oba te rozwiazania wygladaja kiepsko ;/ Szczegolnie dla kogos kto
nie ma tego komfortu nieograniczonego czasu i chce kupic mieszkanie w
NAJBLIZSZEJ przyszlosci. Tak wiec czy tego chcemy czy nie spora czesc
spoleczenstwa jest zmuszona kupic mieszkania po cenach jakie nam teraz oferuje
rynek. Niestety tak jak i ja. Tyle w temacie z mojej strony :)

Pozdrawiam :)

ACTIV tysiaclecie - parkowa strona miasta

[Gość: Marcin]

Jest gdzies watek na temat tej inwestycji? Jak im idzie budowa? To
jest co prawda wielka plyta ale raczej rozni sie troche od tej z lat
70tych a zalety tego miejsca sa dosc spore (infrastruktura - sklepy,
szkoly, blisko i szybko do centrum i w inne rejony, park po
przeciwnej stronie ulicy, garaze podziemne). Mam gdzies stara oferte
od nich i pamietam ze cena byla dosc dobra.

[Gość: Tomasz]

Czy ktos z Panstwa , obecnie mieszkajacych w tej inwestycji moglby sie
wypowiedzec na temat warunkow i jakosci pracy developera . Wiem ze czesc
mieszkan jest juz zasiedlona a sam bardzo powaznie rozwazam zakup mieszkania
wlasnie w tej inwestycji . Jak sie tam mieszka , czy sa jakiekolwiek przeslanki
ku temu zeby nie kupowac tam mieszkania ?

Pozdrawiam

[Gość: M]

Witam!
Dla zainteresowanych oraz licznych spekulantów. Mieszkania są już oddane.
Półtora miesiąca przed terminem i bez żadnych niespodzianek :>

Pozdrawiam :>

[Gość: x]

Pierwotne terminy minely juz dawno, wiec nie ma sie czym szczycic,
ze w polowie lutego skonczyli..

[Gość: Michałkowiczanin]

Mieszkania oddane, a teren osiedla wygląda dalej jak budowa w fazie początkowej
no i dalej nie ma parkingu :)

[Gość: M]

Trudno, żeby w zimę sadzili drzewka i montowali plac zabaw :) Uwierz mi, że dla
osób które kupiły tam mieszkania, jest to teraz najmniej ważne. Budynki są
gotowe, mieszkania oddane, można wejść i zacząć wykańczać i urządzać. A zanim
ktokolwiek tam zamieszka minie jeszcze sporo czasu. Nie martwiłbym się teraz o
porządek na placu budowy, tym bardziej, że już praktycznie wszystko dookoła
osiedla gotowe.

Pozdrawiam

[Gość: M]

Widzę, że nie jesteś zbytnio doinformowany. Na przyszłość, przed zabraniem
głosu, polecam poczytać wątek. Termin oddania był jeden do 31 kwietnia (czarno
na białym w umowie) i nie był nigdy przesuwany. Nie wiem jak Ty to liczysz ale
jakby do tego nie podejść to luty jest przed kwietniem :D

Pozdrawiam :D

[Gość: Marcin]

Nie wiem kiedy kupiles mieszkanie ale jak ja bylem w wakacje to
OSTATECZNY termin to byl grudzien ale planowano oddawac wczesniej..
Zreszta mi to nie robi obecnie wiekszej roznicy, zrezygnowalem z
zakupu bo wynajem tak spadl, ze praktycznie stanowi 50% tego ile bym
placil za rate kredytu.

[Gość: M]

Witam!

Panie Marcinie nigdy nie było ostatecznego terminu na grudzień, temat był już
wałkowany, może ktoś z budowy Ci tak powiedział( "pan Henio"? ;) ) ale to tylko
moje przypuszczenia. Jak dotąd nikt nie potrafi odpowiedzieć na pytanie gdzie
widział te dziwne daty. W umowach od samego początku widniał termin oddania do
30 kwietnia 2010. Wyrobili się i to sporo przed czasem, wszystko jest ok więc
nic tylko się cieszyć :)
Tak jeszcze w ramach ciekawostki. Jeżeli byleś w wakacje to nikt nie mógł Cię
informować o takim terminie (grudniu) z bardzo prostej przyczyny, deweloper w
umowie zastrzegł sobie, że od momentu wybudowania bloków ma 4 miesiące na
załatwienie wszystkich formalności. To by oznaczało, że aby oddać je przed
grudniem już w lipcu osiedle musiałoby stać kompletnie gotowe, jak wiesz tak nie
było (wtedy mieli jeszcze spoooooro do zrobienia). Mało tego, deweloper ma
obowiązek poinformować kupującego o terminie oddania mieszkania z miesięcznym
wyprzedzeniem, więc z 4 miesięcy robią się 3 i przed końcem października
musieliby już mieć załatwione wszelkie formalności i wysyłać listy. Jak sam
widzisz coś nie gra z tymi Twoimi terminami. Już w czerwcu wiadomo było, że
oddanie mieszkań przed końcem roku nie jest fizycznie możliwe. Potraktuj to jako
moje gdybanie. Nie twierdze, ze kłamiesz tylko cały czas zastanawiam się jak to
możliwe, że widziałeś gdzieś taki termin :)

Pozdrawiam

[Gość: Marcin]

Ja grudniowego terminu nigdzie nie widzialem bo zadnej umowy z
Basztowy nie mam - ostateczna data oddania w grudniu to byla
informacja USTNA ktora dostalem w dziale sprzedazy podczas
ogladania.

marzec czas na NoWe HoRyZoNtY

[Gość: kulla]

ciekawe jaki oni dają czas bo na razie datę rozpoczęcia 2 razy zmieniali.

N o w E H o r y z o n t Y Michałkowice

[Gość: kto to]

czy szeregówka ma szansę konkurować z mieszkaniem wciśniętym między familoki?
pytanie kieruję do właścicieli mieszkań na basztowym.wydaje mi się że basztowe i
podobne mu twory to WTOPA.

Apropo cen - 150 000 pln Kamienica po Naszej Siemianowickiej Hucie Jedność
poszła dzisiaj na przetargu - Żal nie kupować.

Sprzedaz

[Gość: Marcin]

Czy ma ktos jakies informacje jak tam idzie sprzedaz Basztowego?
Niestety po skasowaniu zakladki z rezerwacjami ciezko cos
wywnioskowac :) Ostatnio czytalem sporo artykulow o tym ze
najwazniejsza jest lokalizacja i zastanawiam sie jak to sie
przeklada na sprzedaz. A moze cena sie zmienila? Katowice sa juz w
tej chwili w granicach 4000-4500 za m2, a okolice od 3500, basztowe
dalej twardo stoi z cena? :)

[Gość: Siemce]

A gdzie w Katowicach ceny są w granicach 4000-4500 ?

[Gość: M]

Dokładnie :> Ciekawe gdzie w Katowicach można za tyle kupić nowe mieszkanie?
Jeżeli gdzieś widnieje taka cena, to bez wszystkich dodatkowych opłat jak udział
w gruncie, udział w drodze, balkon, vat itd. Mam za sobą wizyty u praktycznie
wszystkich deweloperów z oferta nowych mieszkań w Katowicach. Ładnie wygląda
tylko w internecie, ale jak się dopytać o szczegóły to z 4000zl/m2 robi się
5200zl/m2. Nie wspominając już o jakości użytych materiałów i wykończenia.

[Gość: M]

Oddano ponad 50 mieszkań. Jeśli ktoś wie ile jest ich ogólnie to łatwo wyliczyć
;) (o ile mnie pamięć nie myli to razem było około 80)

[Gość: Marcin]

Oddano 50 mieszkan czy sprzedano 50 mieszkan, bo to jest zasadnicza
roznica?

[Gość: Przyszły mieszkani]

Panie Marcinie, a dlaczego interesuje Pana tak Osiedle Basztowe?
Co do Małej Skandynawii i inncyh inwestycji w Katowicach, to chyba najlepiej
jest pojechać na spotkanie i osobiście sprawdzić cenę, a nie wzorować się na tym
co Pan Marcin pisze na forum. Być może Mała Skandynawia ma taką cenę, ale proszę
napisać co jest w tej cenie, w jakim standardzie oddają mieszkanie- ja byłam,
widziałam i nie ma nawey tynku na suficie, nie wiem jak wygląda sprawa
grzejników oraz parapetów oraz z jakich materiałów jest wykonana? Proponuję
również wejść i poczytać forum o Małej Skandynawii- podaję link:
forum.gazeta.pl/forum/w,778,84402251,105216733,Re_Murapol_Mala_Skandynawia_Katowice_Kostuch.html

[Gość: Marcin]

Interesuje mnie Basztowe poniewaz swego czasu ogladalem tam
mieszkanie, obecnie stwierdzilem, ze przy takich cenach najmu jak
teraz nie warto kupowac () ale staram sie byc w temacie i wiedziec
jak inni sobie radza.. :)

[Gość: Marcin]

Mala skandynawia jest oficjalnie od 3999, pozostale ktore znam w
granicach 4500, po sasiedzku jeszcze kilka inwestycji w chorzowie za
3500-4000

[Gość: Siemce]

Osiedla tęczowego nie widziałem, ale panoramę maciejkowicką owszem.
I nie chciałbym tam mieszkać, może i spokój tam jest ale nic poza
tym.

[Gość: Marcin]

Wygrzebalem kilka nowych inwestycji w Katowicach:
Osiedle Kameralne - 3700zl/m2
Apartamenty Barcelonska - 3450zl/m2


Zeby pozostac w temacie - w Basztowym tez podobno promocja, teraz w
promocji majowej za jedyne 4400 :-)

[Gość: y]

yy

[Gość: co nas czeka]

biznes.onet.pl/stac-nas-na-apartamenty-nad-morzem-czarnym,18496,3194068,1,prasa-detal

[Gość: TO NAS CZEKA]

No niestety, spadki sa naturalna koleja rzeczy, tyle ze jesli wzrost byl znaczny
to i spadek bedzie jeszcze wyrazniejszy. To co dzieje sie dookola dopiero czeka
Polskę, wszelkie zawieruchy/zmiany/rewolucje na swiecie przychodza do nas
zazwyczaj z opoznieniem - tak jest i teraz .Mieszkania sa obecnie
przewartosciowane kilkukrotnie.

[Gość: Siemianowiczanka]

Szczerze odradzam zakup mieszkania w tej dzielnicy Siemianowice.
Mieszkam niedaleko, zatem moim zdaniem za samą lokalizacje
mieszkania nie są warte swojej ceny. Ponadto chciałabym zaznaczyć,
że osiedle wokół nowo wybudowanego jest bardzo starym osiedlem, co
wiąze się z ogrzewaniem poprzec piece węglowe, wiec w okresie
grzewczym, nie istnieja tam warunki idealne dla mieszkańców. Zatem
pytanie?? Czy warto zainwestować mnóstwo pieniędzy na zakup
mieszkania w tejże dzielnicy Siemianowic?? Moim skromnym zdaniem za
taką kwotę jesteśmy w stanie postawić własny dom z działką w
Siemianowicach Śląskich. Uważam więc, że mimo, iż osiedle ma swój
efekt wizualny, to jego otoczenie, jak również jest porażką
inwestora.

Jest to najgorsza dzielnica Michałkowic

[Gość: Tom]

Ludzie nie dajcie się nabrać i wkopać na całe życie Będziecie tego
żałować W tych okolicach mieszka masę meneli i złodzieji i nie życze
Wam abyście się o tym przekonali na własnej skórze Owzem mieszkania
są ładne ale nie za tą w cenę i to w takim miejscu w którym bardzo
łatwo dostać po ryju i być okradzionym Niech developer wybuduje
jeszce takie same mieszkania na Hugo w Siemianowicach tam też jest
dzielnica cudów Dlaczego Polacy są takimi frajerami i tak łatwo dają
się robić w konia Powtarzam i ostrzegam miejsce jest fatalne i
niebezpieczne dla was i waszych rodzin a co zrobicie to już jest
wasza sprawa Mieszkam na Bytomskiej 40 lat i wiem co mówię

[Gość: tomcio]

z tego wynika że lubisz taki klimat ( rozboje,gwałty,kradzieże ) bo mieszkać 40
lat w tak strasznym miejscu ( HI HI HA HA ) zasługuje na respekt
czarnuchu.Widzisz trzech pijaczków za oknem i czujesz się jak w getcie na
brooklinie. Z twojej wypowiedzi wynika że mieszkańcy bytomskiej będą polować na
nowych lokatorów z basztowego-klupnij się w łeb.Na Bytomskiej albo Hugo wszyscy
boją się pierdnąć bo na zawiasach lecą.Na Hugo nie ma tak rozwiniętej
infrastruktury , Hugo teraz to raczej wieś niż dzielnica cudów.
A tobie proponuję kupić gnata zrobić tatuaż i film z murzynami obejrzeć.......

[Gość: zuzia]

ciekaw jestem czemu sama mieszkasz w takich złych warunkach a innym odradzasz?
Dom w Siemianowicach za te pieniądze chyba stara kamienica po Hucie Jedność od
komornika.Twoja wypowiedz jest nie godna michałkowicznina powinnaś zachęcać a
nie odradzać więc wnioskuję że jesteś od konkurencji.

[Gość: Marcin]

klania sie czytanie ze zrozumieniem. Pani napisala ze mieszka " w
okolicy" i ze dom mozna taniej zbudowac (a nie kupic). I ma racje.

[Gość: SSM]

już w trakcie budowy jest już atrakcyjniejsza inwestycja
3.800 zł i to z garażem i w atrakcyjniejszym miejscu

www.ssm.siemianowice.com/files/ogloszenie.jpg

[Gość: Marcin]

O tym juz slyszalem pare miesiecy temu, niestety Wrobla to tez nie
jest zadna rewelacja, pewnie gdzies miedzy blokami bedzie
wcisniete.. SSM postawilo juz troche fajnych mieszkan na Lokietka,
mogliby tam jeszcze cos zbudowac

[Gość: Marcin]

swoja droga w ktorym miejscu na wrobla zaczyna sie ta budowa, blizej
ulicy czy gdzies glebiej?

[Gość: Siemce]

No właśnie budynki będą wciśnięte pomiędzy 10 piętrowe bloki. No i
niestety jest do wyboru albo 55m2 czyli 2 pokoje lub 84m2 3 pokoje.
Nie ma nic pomiędzy.

[Gość: dabrowiak]

Powiedzcie mi tylko jedną rzecz. Ile to osiedle liczy bloków.

[Gość: Michałkowiczanin]

W sumie 7 segmentów, ale jak by liczyć bryłami to 6.

[Gość: dabrowiak]

No bo kurcze z drogi widziałem tylko dwa, i tak się zastanawiałem co to za osiedle. Skoro jest 6 to chyba nie wypada się czepiać. Dzięki.

[Gość: Marcin]

Bloki sa dwa podzielone na pare segmentow www.slaskie-
towarzystwo-budowlane.pl/Download/schemat_osiedla.pdf

[Gość: Siemce]

Teraz mają promocję majową tzn. 4400 brutto za metr

Nowe Horyzonty

[Gość: szukający domu]

nowe horyzonty ruszyły,pola zamieniają się w plac budowy, zaledwie 100metrów od
basztowego i lepszy klimat.Co sądzicie o tym osiedlu docelowo 20pare domów ,1
etap 8.Moim zdaniem całkiem przyzwoicie i lepiej niż w Panoramie Maciejkowickiej.?

[Gość: x]

A co tam jest lepszego od Panoramy Maciejkowickiej? O ile mi wiadomo
roznica w cenie to jakies 100tys pln na niekorzysc Nowych
Horyzontow, pomijajac juz fakt ze Nowe Horyzonty to dziura w ziemi.

[Gość: x]

Poza tym sorry ale za 3800pln za m2 to sie mozna wybudowac samemu w
duzo lepszej lokalizacji i to uwzgledniajac luksusowe wyposazenie
domu.

[Gość: ja]

bylem tam dzisiaj i zadne pole nie przemienilo sie w plac budowy..
chyba ze chodzi o ten kawalek plotu i usunieta "murawe". No ale i
tak jezeli cena to 3800zl za m2 to porazka.

[Gość: szukający domu]

macie rację za drogo znowu porażka życiowa.Nas żyjących od 1go do 1go nie
stać.Nowe Horyzonty nie są dla szaraczków i ciułaczy.To ma być osiedle dla
"GRUBASÓW"dla nich 100tyś w jedną czy w drugą to pryszcz.Mój sąsiad mieszkanie
wynajął a sam wyprowadził się na ogródki i wybudował piękną altanę-można
tanie?Można!

[Gość: Marcin]

Osiedle dla "grubasow"? Jak ktos chce wylozyc 550 tys to nie
wprowadza sie do szeregowca i to w takiej okolicy. Malutka dzialka
(ile to ma metrow?) + szereg i calosc drozej od kupienia dzialki w
lepszej okolicy i samodzielnego postawienia domu (nie szeregowca)?
To nie jest oferta dla "grubasow" tylko "myslacych inaczej".

[Gość: Marcin]

Doczytalem ze dzialki ok. 400m - przy takiej powierzchni koszt
dzialki na Bytkowie to ok. 80tys pln, a tutaj na zadupiu w
Michalkowicach pewnie polowe tego, czyli 510tys przypada na
wykupienie kawalka szeregowca? Kpina z klientow, ciekawe czy sie
znajda frajerzy za taka cene.

[Gość: odp]

jesteś chyba za chudy Marcinie bo najtańszy 550+podatek za pół bliźniaka na
330mkw.Jeśli chodzi o działki w okolicach Nowych Horyzontów to trochę się
spóźniłeś rok temu za ok. 400mkw chodziły po 120tyś kto miał kupić to kupił,
bank wyceniał pod kredyt na 99tyś.Jeśli chodzi o Michałkowice to czego ci
jeszcze brakuje KINA?

[Gość: x]

frajerow na te domki mozesz szukac ale nie tutaj..

[Gość: Marcin]

Budowa domu to nie budowa osiedla, nie ma wielkiej filozofii ani
zagmatwania i mozna to zrobic w najgorszym wypadku mala ekipa
(niektorzy nawet sami). Jezeli twierdzisz, ze jestem za "cienki" bo
nie chce wylozyc 550tys + podatek za cos co sam moge zrobic lepiej,
taniej i wedlug wlasnego upatrzonego projektu..to tak, masz racje,
jestem za chudy. A ty zyj sobie "grubo" w Nowych Horyzontach
z "grubymi" sasiadami, chociaz nie wiem czy poza zbudowaniem
bedziesz chcial miec cos wspolnego z tym osiedlem.

[Gość: odp2]

Drogi Marcinie nie mnie jest oceniać zasobność twojego portfela czy preferecji
mieszkaniowych.Potraktuj mój wpis żartobliwie .Nikogo nie namawiam do kupowania
Nowych Horyzontów ,550+podatek to kupa forsy lecz są ludzie dla których to
pryszcz i kupią to bo chcą być trendy,modni,....bo mają zachciankę.Jeśli czegoś
chcesz to dostaniesz to ale często za cenę wiele wyższą niż jest to warte.
Życzę ci powodzenia w realizacji i spełnienia celu.
Jestem Siemianowiczaninem i cieszę się z każdej inwestycji w moim mieście ,
dzięki nim miasto się rozrasta i rozwija.To że deweloper,inwestor,urzędnik
państwowy na tym zarabia krocie to inna bajka.

[Gość: re]

co za pajac z grubym portfelem chciałby mieszkać pomiędzy familokami i osiedlem
robotniczym za 500tys jak znalazł by się taki to palcem go będą pokazywać i
śmiać się mu w twarz
za 500tys z hakiem można było kupić domki przy parku chorzowskim znajoma kupiła
i naprawdę ma super domek i lokalizację

[basztowianka]

Witam. To osiedle to porazka. Nabylam mieszkanie w zeszlym roku,
obiecano oddanie w grudniu poslizg do marca tego roku. Akty jeszcze
nie ruszyly czekam od maja na 2 gi termin bo pierwszy odwolano.
Dweleoper niedpowiedzialny i traktuje mnie jakbym kupila u niego
bulke za 2 zl a nie mieszkanie za 200 tys. Mieszkania mniejsze niz
zapis w umowie, ze 3% calosci. Zwrot wyprosilam po kilku
upomnieniach, ze deweloper obraca moja gotowka. Calkowita wplata za
mieszkanie odbyla sie w grudniu 2009 w zwrot otrzymalam w maju 2010.
Balkony tez sa mniejsze a osobno za nie sie placi. Za to nie chce
deweloper dokonac zwrotu, gdyz nie ma takiego zapisu w umowie.
Poprostu rece opadaja. Bramki do wejsc sa pootwierane, ladny mi to
monitoring. Mam placic za koszty utrzymania tzw administracyjne ale
przeciez nie jestem jeszcze wlascicielem. Pytam za co mam placic?
Szkoda slow. Ten zakup to jest jeden z najwiekszych bledow w moim
zyciu!

[Gość: oniebo ciekawsza]

nieruchomosci.interia.pl/details,191,110169150.asp

[basztowianka]

Witam. To osiedle to porazka. Nabylam mieszkanie w zeszlym roku,
obiecano oddanie w grudniu poslizg do marca tego roku. Akty jeszcze
nie ruszyly czekam od maja na 2 gi termin bo pierwszy odwolano.
Dweleoper niedpowiedzialny i traktuje mnie jakbym kupila u niego
bulke za 2 zl a nie mieszkanie za 200 tys. Mieszkania mniejsze niz
zapis w umowie, ze 3% calosci. Zwrot wyprosilam po kilku
upomnieniach, ze deweloper obraca moja gotowka. Calkowita wplata za
mieszkanie odbyla sie w grudniu 2009 w zwrot otrzymalam w maju 2010.
Balkony tez sa mniejsze a osobno za nie sie placi. Za to nie chce
deweloper dokonac zwrotu, gdyz nie ma takiego zapisu w umowie.
Poprostu rece opadaja. Bramki do wejsc sa pootwierane, ladny mi to
monitoring. Mam placic za koszty utrzymania tzw administracyjne ale
przeciez nie jestem jeszcze wlascicielem. Pytam za co mam placic?
Szkoda slow. Ten zakup to jest jeden z najwiekszych bledow w moim
zyciu!

[Gość: Michałkowiczanin]

Ja powiem tak... nie ważne ze deweloper jest Kłamcą, nie ważne że
lokalizacja jest co najmniej średnia, nie ważne że cena za metr jest
BARDZO ALE TO BARDZO wysoka biorąc pod uwagę tylko mieszkania ( w
szeregowcach jest np niższa) , nie ważne ze parking pod budynkiem
został zalany, nie ważne że budowa jest sponsorowana przez kilka
kredytów, nie ważne że już osiedle ma opiekuna Spółdzielnie której
niedawnym prezesem jest prezes firmy która to osiedle postawiła, nieważne że budowa nie trzyma się założeń projektowych... to wszystko
jest nieważne gdyż MOŻNA PO PROSTU DUŻO taniej, lepiej i gdzie
indziej.

[Gość: Marcin]

mozesz cos wiecej na temat zalania garazu (to tak w temacie
wczesniejszych postow o tym, ze osiedle jest na terenie podmoklym,
ktore wczesniej ktos obalil)

[Gość: itd]

i nie ważne, że bliżej centrum Katowic i Parku powstają nowe inwestycje
www.ssm.siemianowice.com/files/ogloszenie.jpg
www.szybko.pl/1134937
o 25% tańsze i o niebo lepsze lokalizacje

a to, że kredyty pobrali to jest najmniej ważne, bo przecież znajdą kogoś kto je
im spłaci i jeszcze zysk do kieszeni włoży, za te wszystkie niedogodności bo
przecież oni w tych warunkach musieli budować to za pracę w szkodliwym ekstra
zysk się należy

a może to jednak rynek i zdrowy rozsądek wygra i jednak zejdą z ceną
akceptowalną przez niewidzialną rękę rynku - 3800 to chyba jednak dalej za dużo
nawet jeżeli ktoś płaci za bilet na horror "deweloper górą"

[Gość: itd]

przyponę tylko jeden z zabiegów stosowanych przez tego dewelopera - 1,5 roku
temu wg informacji na ich stronie 90% lokali było sprzedanych albo
zarezerwowanych a rzeczywistość jak pokazał czas jest inna 1,5 roku później 3
lokatorów na krzyż albo na południową stronę ;) a reszta straszy - ciekaw jestem
ile wybulą ci lokatorzy w zimę za ogrzanie tego pustostanu
a co do zalanych garażów to może warto rozważyć opłatę za kryty basen albo
hodowlę karpia w zimie za lodowisko bez wychodzenia z budynku - wydaje mi sie,
ze jak się już ma tych kilku lokatorów to trzeba o nich dbać

[basztowianka]

Ojej o tym, ze zalane garaze nie wiedzialam. Dzisiaj odebralam
pismo, ze do konca miesiaca maja byc wyznaczone terminy aktow.
Pewnie kolejny blef. Prezes juz nawet telefonow odemnie nie odbiera.
W co ja sie wkopalam? Kredyt splacam, kasa obracaja, place za
wynajem i nie wiem kiedy tam zamieszkam? Tak to swieta racja jak
teraz ogrzac pusty budynek, pewnie z naszej kieszeni. W niedziele
bylam znowu bramki pootwierane, przykry widok jak deweloper dba o
taka inwestycje.

[Gość: myslacy]

Moze nie bedzie tak zle. W kazdym razie ja zycze nabywcom i
developerowi, aby wszystko dobrze sie skonczylo. Zastanawiam sie
tylko nad jednym, jak taka spolka/developer splaci kredyt w banku na
kilkanascie milionow (tak bylo w umowie przedwstepnej) jezeli nie
sprzeda wiekszosci z ponad 80 mieszkan ? Czy ma jakies
zabezpieczenia ? kapital wlasny ? Wszystko zalezy od tego ile
sprzeda mieszkan.

[Gość: Michałkowiczanin]

Właśnie... oby nie było tak źle... Basztowianka, trzymaj się ciepło i
nie trać nadziei :) i inne osoby które dały się wkręcić w to osiedle...
mi na szczęście się udało NIE kupić tam mieszkania i teraz pare km
dalej sobie spokojnie pisze na tym forum... pewniej, taniej, w ciszy po
prostu uczciwie i lepiej :)

[basztowianka]

Dziekuje za slowa pocieszenia. No coz jak dalo sie nabic w butelke
to tak jest. Zalezalo mi na czasie, aby nie wynajmowac tylko byc na
swoim. I tak czekam juz prawie rok na akt wlasnosci, paranoja. Czy
ktos sie orientuje ile mieszkan zostalo sprzedanych na tym
basztowym?

[Gość: Marcin]

wczoraj przejezdzalem, firanki wisza chyba w 3-4 mieszkaniach..

[Gość: Marcin]

zaktualizowali fotki na stronie, widze ze moje pobiezne liczenie
firanek mniej wiecej pokrylo sie z tym co na zdjeciach.

A jeszcze wazne, zapomnialem dodac - w kamienicy na przeciwko w
miedzyczasie siedziala (siedziala to za duzo powiedziane..) grupka
pijanych sasiadow, na ktora az zal bylo patrzec.. tym samym nie wiem
po co zacznac rewitalizacje tej kamienicy z baszta skoro pewnych
(kluczowych) rzeczy to i tak nie zmieni..

[Gość: Arti]

ważne, aby ci co już kupili dostali w końcu akty notarialne i stali sie w pełni wlascicielami
oswiadczenie powyzej dobrze swiadczy o dbaniu o klienta, oby tak sie stało

[Gość: ŚTB]

Oświadczenie Zarządu
W imieniu Śląskiego Towarzystwa Budowlanego Sp. z o.o. Spółka komandytowa w Siemianowicach Śląskich uprzejmie informuję, że tutejsza Spółka podpisała z bankiem finansującym inwestycję, odpowiednią ugodę, umożliwiającą sprzedaż mieszkań i lokali użytkowych na Osiedlu Basztowym w Siemianowicach Śl. bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych na zbywanych nieruchomościach. Uzyskano również zgodę banku na bezobciążeniowe (bez hipoteki) wydzielenie nieruchomości lokalowych dla nabywców, którzy zawarli umowy przedwstępne.
Aktualnie sukcesywnie podpisywane są notarialne akty kupna-sprzedaży. W imieniu ŚTB Sp. z o.o. Sp. k. bardzo serdecznie przepraszam wszystkich tych nabywców mieszkań, którzy musieli wykazać dużą cierpliwość, oczekując na zwolnienie przez bank hipotek i ostateczne zawarcie umów. Dziękuję za okazane nam zaufanie i wiarę w nasze zapewnienia, że wywiążemy się ze swoich zobowiązań.
Wszystkie perturbacje pozostają w związku z powszechnie znanym kryzysem, co ograniczyło również popyt na mieszkania w 2010 roku. Dla tutejszej Spółki i dla mnie osobiście najważniejsze jest bezpieczeństwo naszych klientów, o czym zapewniamy, zapraszając do korzystania z naszej oferty sprzedaży mieszkań.
z poważaniem
Prezes Zarządu

[Gość: Michałkowiczanin]

Jaki kryzys?

[Gość: obserwator]

zasłania się kryzysem to raczej wina zachłanności deweloperów może chodziło mu o kryzys moralny bo półtora roku temu zgodnie z ofertą na ich stronie mieli sprzedane i zarezerwowane prawie 80% mieszkań, a teraz okazuje się, że mają 3 lokatorów - czy taki deweloper jest godny zaufania? dlaczego budowali w tak mało atrakcyjnym miejscu na podmokłych terenach? ziemia tam była tania i uzbrojona ale jakoś tych oszczędności nie widać w końcowej cenie

tutaj jest filmik m.in z okolicami basztowego od 1:08 - super widok na punk skupu złomu i przepięknie wymalowane znaki: swastyki i Ruchu to tak na powitanie, żeby było wiadomo kto tu rządzi

www.youtube.com/watch#!v=BpylyV1OylI&feature=related
ciekaw jestem kiedy banki zaczną dopominać się o swoje - poznamy po obniżkach

[Gość: mieszkaniec]

Mocno kontrowersyjny wpis o braku zaufania do dewelopera. Żeby wypowiadać się o kiepskim otoczeniu to trzeba to miejsce odwiedzić, a aby mówić o kondycji tych którzy osiedle wybudowali - wypada zasięgnąć pewnych opinii. Co do drugiego - nie wypowiadam się, bo sam nie analizowałem.
Mieszkam na osiedlu stosunkowo niedługo bo 1,5 miesiąca, ale nie mogę się zanadto skarżyć. Na akt notarialny musiałem trochę poczekać, ale jak z każdym podmiotem można negocjować warunki, ze mną i deweloperem również.
Przeprowadziłem się z Katowic, z osiedla które jest znacznie większe, jednak Basztowe ma swoje korzyści, a przede wszystkim jest nowe. Jesli za rok wyjdą jakieś niedogodności lub wady - na pewno o nich wspomnę, na dzisiaj jestem zadowolony.

[Gość: Marcin]

Z jakiego osiedla sie przeprowadziles i jakie sa korzysci Basztowego? Tak z ciekawosci.. Bo za cene podobna do basztowego mozna kupic w Katowicach w znacznie wygodniejszej lokalizacji (dla kogos kto pracuje w Katowicach). Basztowe jest ladne (i byc moze dobrze wykonane, ciezko powiedziec) i to jest jego aut - natomiast poza tym to ciezko z tymi plusami, przynajmniej za taka cene to nie jest zbyt konkurencyjna oferta.

osiedle Basztowe Siemianowice

[Gość: MieszkankaOsiedla]

Niedawno podpisała akt notarialny kupna mieszkania na Osiedlu Basztowym , klucze do mieszkania odebrałam na ok 3 msce przed jego podp. , dzięki czemu miałam czas na remont mieszkania i mogłam wprowadzic się już na gotowe :)Dostałam rachunek który mam płacic regularnie co miesiąc i o dziwo , zaskoczyły mnie tak niskie koszty eksploatacyjne wynoszące nie całe 2zł/m2 , w których już wliczone jest minn. wynagrodzenie dla zarządcy i administratora Osiedla , oświetlenie oraz utrzymanie porządku na jego terenie .

Co do samego Osiedla i jego loklizacji......można nad tym sporo debatowac , przyznaje ,że nie jest to za ciekawa okolica aczkolwiek trzeba przyznac , iż z Michałkowic mamy blisko do sąsiadujących miast minn. Katowice , Piekary Śl,Czytając poniższe wypowiedzi ...... jestem pewna , iż konkurencja poprostu chce zniechęcic osoby poszukujące nowego mieszkania do tego osiedla, no ale naszczęście każdy ma swój rozum i wie ,że najlepiej przejechac się osobiście na Osiedle, zobaczyc je na żywo i porozmawiac z jego mieszkańcami :)

[Gość: Marcin]

jesli chodzi o mnie to ja jestem zwyklym klientem szukajacym mieszkania (kiedys bylem zainteresowany zakupem na basztowym ale od momentu propozycji zenujacego rabatu na duzym mieszkaniu i obnizce cen u konkurencji ogladam juz tylko z ciekawosci jako rodzynek w Siemianowicach..) i nie wydaje mi sie zeby tu byla jakakolwiek konkurencja bo zaden post na to nie wskazuje. Ja osobiscie uwazam ze cena w stosunku do oferty jest bardzo kiepska.

>no ale naszczęście każdy ma swój rozum i wie ,że najlepiej przejechac się osobiście na Osiedle

Mysle, ze jezeli ktos najpierw obejrzy zdjecia w internecie a potem przyjedzie osobiscie to na pewno juz bedzie wiedzial, ze negatywnych postow nie pisze zadna konkurencja..

Z ciekawosci pytanie do mieszkancow - ile juz macie sasiadow, bo jak pare dni temu przejezdalem to firanki dalej w 3-4 mieszkaniach..

ps. Wczoraj byly "targi" mieszkaniowe w Katowicach ale Basztowe sie nie pojawilo..

[Gość: obserwator]

Marcin bardzo trafnie ubrał w słowa działania dewelopera
też uważam, ze nie ma tutaj konkurencji a to, że są oferty podobnych mieszkań w niedalekiej okolicy i taniej 3800zł/m2 www.ssm.siemianowice.com/files/ogloszenie.jpg nie świadczy, że działa tutaj konkurencja tylko zwykli obserwatorzy, którzy starają się obiektywnie odpowiedzieć na zadane w temacie pytanie a, że z czasem przerodziło się w dłuższą polemikę .. widocznie intrygujący temat

Co do ilości mieszkańców jak przechodzę to widzę 3 mieszkania z firankami plus biuro sprzedaży z potężną klimatyzacją. W sumie to najlepsze mieszkania czyli południowe i pierwsze piętro już sprzedane teraz czekają te z gorszych pięter i potem w kolejce z widokiem na sąsiada lub na kamienice.
Z innej strony czemu deweloper już zaprzestał informacji na stronie o ilości sprzedanych mieszkań i rezerwacji tak jak to robił kiedyś mamiąc potencjalnego klienta znikającymi mieszkaniami o jego atrakcyjności - może ktoś im zwrócił uwagę, że to nadaje się do prokuratora. Z tego co widzę z bilbordów w Katowicach to na razie deweloper stawia na reklamę, ciekaw jestem kiedy zmieni taktykę albo niewidzialna ręka rynku to spowoduje i zacznie się obniżka cen, jeżeli jeden sposób nie przynosi efektu to dobry strateg wie co robić.
Za niedługo będziemy na rynku mieszkaniowym obserwowali niezły wyścig po klienta a oto przedsmak
"Tylko do końca września kupisz mieszkanie bez VAT-u!
Oferta zakupu mieszkania bez VAT-u dotyczy mieszkań gotowych na I etapie ....
Zapraszamy do biura sprzedaży i na inwestycję w celu obejrzenia lokali i zapoznania się ze szczegółową propozycją.
Czekamy na Panstwa do końca września 2010."


Do mieszkanki Basztowego
mieszkam niedaleko Basztowego i eksploatacja wynosi również 2 zł, a tam gdzie się potworzyły wspólnoty płacą jeszcze mniej i tego wam życzę.
Interesuje mnie jednak ile będzie wynosiło zużycie gazu/koszt na ogrzanie mieszkania. Budynek ma grube ściany i docieplenie a okna malutkie więc tu jest szansa na małe rachunki za ogrzewanie gazem, które nie należy do najtańszych.
Jak byście mieli doświadczenia po pierwszych zimowych miesiącach byłbym wdzięczny za komentarz.

[Gość: mieszkaniec]

Marcinie i obserwatorze...
A to dużo jest nowych osiedli w Siemianowicach w których opłaty sa poniżej 2 zł? I tu z MieszkankąOsiedla trochę bym się zgodził, ze podsumowując wszystko - nie jest źle. Można krecić nosem, można marudzić gdy się ma sporo więcej... Ja powiem otwarcie nie mogłem sobie pozwolić na 2-pokojowe mieszkanie nowowybudowane za cene sporo poniżej 200 000 zł. Trudno mi się doszukać ścisłej konkurencji w Siemianowicach, pozostaje jednak niesmak wielu negatywnych opinii tutaj, no bo jaki ktoś ma interes że wypisuje w sporej ilości nieprawdziwe historie i to w sposób dosyć agresywny?
Nie ma nas mieszkańców zbyt wiele, ale nie posiadam jeszcze firanek nadal i może nie traktujecie mnie poważnie ;)

osiedle Basztowe Siemianowice

[Gość: MieszkankaOsiedla]

Niedawno podpisała akt notarialny kupna mieszkania na Osiedlu Basztowym , klucze do mieszkania odebrałam na ok 3 msce przed jego podp. , dzięki czemu miałam czas na remont mieszkania i mogłam wprowadzic się już na gotowe :)Dostałam rachunek który mam płacic regularnie co miesiąc i o dziwo , zaskoczyły mnie tak niskie koszty eksploatacyjne wynoszące nie całe 2zł/m2 , w których już wliczone jest minn. wynagrodzenie dla zarządcy i administratora Osiedla , oświetlenie oraz utrzymanie porządku na jego terenie .

Co do samego Osiedla i jego loklizacji......można nad tym sporo debatowac , przyznaje ,że nie jest to za ciekawa okolica aczkolwiek trzeba przyznac , iż z Michałkowic mamy blisko do sąsiadujących miast minn. Katowice , Piekary Śl,Czytając poniższe wypowiedzi ...... jestem pewna , iż konkurencja poprostu chce zniechęcic osoby poszukujące nowego mieszkania do tego osiedla, no ale naszczęście każdy ma swój rozum i wie ,że najlepiej przejechac się osobiście na Osiedle, zobaczyc je na żywo i porozmawiac z jego mieszkańcami :)

[Gość: mieszkaniec]

Konkretnie Wełnowiec... Powiadasz w Katowicach podobne ceny nowych mieszkań? A to ciekawe, chętnie poglądam. Może masz na myśli mieszkania na 1000-leciu? Minimalnie wyższa stawka (nawet była by zrozumiała) gdyby nie mały fakt, że tam do każdego mieszkania przewidziane jest miejsce parkingowe na poziomie parteru - płatne dodatkowo. I już miałbym kłopot z kredytem. Też myślałem że kupno mieszkania w Michałkowicach to kiepski pomysł, jednak w Katowicach musiałbym dodać ok. 50 000 zł to jednak nie jest już takie proste.

[Gość: Marcin]

Tak, 1000lecia, ceny sa praktycznie takie same jak na Basztowym, w obu przypadkach za garaz trzeba doplacic, na Basztowym miejsce postojowe na terenie tez kosztuje (nie na terenie mozna w obu parkowac za free - z trudem oczywiscie). Sa oczywiscie jeszcze tansze mieszkania w Katowicach ale w dzielnicach poludniowych, wiec tu juz Basztowe na plus jest. Debowe Tarasy z wyprzedaza koncowki mieszkan tez sa gdzies w granicach 4500-5000zl.. Po prostu Basztowe powinno byc obiektywnie tansze i tyle.

[Gość: przypadkowo]

A gdzie to niby ceny podobnych mieszkań czyli poniżej 50m2 w Dębowych Tarasach są za 4500-5000 zł? Mieszkania bez balkonu za około 5200 zł - owszem. Gdyby tak było sam chętnie bym zamieszkał blisko SCC.
Co do 1000-lecia to z tego co mi przekazano w biurze, tam miejsce postojowe jest obligatoryjne, a z tego co wiem na Basztowym logicznym jest wziąć parking lub garaż, ale przymusu niema. Widzę tu zatem drobną choć bolesną różnicę tym bardziej, że na wstępie musimy w Katowicach zapłacić 4900-5000 zł za metr. Że Basztowe mogło by być tańsze, z tym się zgadzam, klucz w tym by argumentując przekonać dewelopera.

[Gość: Przyszly Lokator]

Do "obserwatora":

Mam mieszkanie na „osiedlu basztowym” (tak przy okazji dla osób oceniających liczbę sprzedanych mieszkań po firankach-nie posiadam takowych :), planuje wprowadzić się dopiero w następnym roku. Jednak przebywam na osiedlu prawie każdego dnia, dlatego w miarę możliwości postaram się rzetelnie odpowiedzieć na Twoje pytania i wątpliwości:

> zasłania się kryzysem to raczej wina zachłanności deweloperów

"Kryzys" na rynku pierwotnym to bolączka nie tylko ŚTB i "osiedla basztowego", nie trzeba daleko szukać by zauważyć jakie problemy ze sprzedażą nowych mieszkań mają deweloperzy, chociażby w Katowicach. Nie zapominaj, że w dużej mierze wpływ na ceny mieszkań na naszym rynku mają Banki, które nie pozwalają na zbytnie obniżanie cen, gdyż same decydują o granicy rentowności inwestycji, niestety często nie ma ona zbyt wiele wspólnego z rzeczywistością :/

>półtora roku temu zgodnie z ofertą na ich stronie mieli spr
> zedane i zarezerwowane prawie 80% mieszkań, a teraz okazuje się, że mają 3 loka
> torów - czy taki deweloper jest godny zaufania?

W okresie o którym piszesz akurat szukałem mieszkania i masz racje, wtedy jeszcze na stronie www osiedla były informacje o rezerwacjach, jednak zapewniam Cię, że nigdy nie było ich więcej niż z 30 na 81 lokali. Pamiętam doskonale z czego wybierałem :) Nie mam pojęcia ile faktycznie zostało sprzedanych, w mojej turze podpisanych zostało kilkanaście aktów notarialnych, ile we wcześniejszej i późniejszej tego nie wiem.
Przejdźmy jednak do rzeczy, nie mam zastrzeżeń natury prawnej, mieszkanie zostało bezwarunkowo i bezciężarowo wydzielone, została utworzona odrębna księga wieczysta dla lokalu. Posiadam już akt notarialny, który został podpisany z opóźnieniem wynikającym niestety głównie z winy Banku, jednak deweloper informował na bieżąco o sytuacji przedstawiając na moja prośbę stosowne dokumenty. Mało tego, wziął na siebie pełną odpowiedzialność za opóźnienie. W tej materii jestem w pełni usatysfakcjonowany. Na dzień dzisiejszy według mojej oceny jak najbardziej godny zaufania.

>dlaczego budowali w tak mało at
> rakcyjnym miejscu na podmokłych terenach? ziemia tam była tania i uzbrojona ale
> jakoś tych oszczędności nie widać w końcowej cenie

W kwestii atrakcyjności trudno mi się wypowiadać, kwestia natury i gustu. Ja wole te dwa bloczki w niskiej zabudowie wśród kilku kamienic gdzie jest zdecydowanie spokojniej , niż sporo droższe bloki przy SCC, gdzie wiecznie jest ruch i hałas. Jednak znam takich, którzy mają wręcz przeciwne upodobania ;)
Nie wiem co znajdowało się w tym miejscu zanim wybudowano osiedle, całkiem prawdopodobne, że były tam jakieś podmokle tereny. Jednak nie ma to najmniejszego wpływu na obecny stan gruntu. Domyślam się, że łączysz to z opowieściami o zalewanych garażach. Chciałbym Cię uspokoić :) Mam tam mieszkanie od początku (umowę podpisałem przed oddaniem pierwszych mieszkań) i tylko raz zdarzyło się, że w garażu zalegała woda, jednak przyczyną był problem z odpływami oraz pompą i nie miał nic wspólnego z wodami gruntowymi. Wprowadzono odpowiednie poprawki i od kilku miesięcy, mimo sporych ulew i nawałnic, nie było tam nawet kropli wody,. Również wilgotność powietrza wewnątrz jest w normie.

Cena. Dla mnie prosta sprawa, miałem do wyboru, w zbliżonej cenie za metr kw. mieszkanie z rynku wtórnego w bloku z wielkiej płyty w Katowicach lub nowe na „Basztowym”. Jak się teraz okazało również koszty utrzymania, wody i ogrzewania bardzo mile zaskoczyły i są znacznie niższe niż na blokowiskach w Katowicach. Swego czasu odwiedziłem wszystkie nowe inwestycje w okolicy (głównie w Katowicach) i Basztowe było najatrakcyjniejsze cenowo. W wielu przypadkach deweloper kusił atrakcyjną ceną a na miejscu czekało tylko rozczarowanie, w podanych kwotach nie uwzględniano udziału w gruncie, drodze, obowiązkowym miejscu parkingowym albo wręcz podawano cenę netto za metr. Nie wspominając już o jakości wykonania, użytych materiałach czy ustawności mieszkań.
Przyznam, że nigdy nawet nie brałem pod uwagę, że mógłbym wyprowadzić się z Katowic, gdzie żyję od urodzenia i gdzie pracuję, jednak "Basztowe" skusiło mnie jakością wykonania(zachęcam do odwiedzenia osiedla), ustawnością mieszkań (mądrze zaprojektowane) i właśnie ceną. Jak dotąd nawet przez moment nie żałowałem tej decyzji.

> tutaj jest filmik m.in z okolicami basztowego od 1:08 - super widok na punk sku
> pu złomu i przepięknie wymalowane znaki: swastyki i Ruchu to tak na powitanie,
> żeby było wiadomo kto tu rządzi

Przyznam, że zanim zdecydowałem się na kupno mieszkania również miałem obawy i obiekcje odnośnie okolicy. Minęły po kilku wizytach :) A teraz czym więcej przebywam na osiedlu tym bardziej mi się tu podoba. Teren dookoła jest systematycznie rewitalizowany, zamontowano nowe lampy uliczne (podobne do tych wewnątrz osiedla), postawiono nowe płoty, zauważyłem też regularne wizyty służb sprzątających oraz zajmujących się zielenią, robi się przyjemniej :) W planach jest jeszcze rewaloryzacja kamienic.

Starałem się przedstawić fakty, jednak zdaję sobie sprawę, że wiele osób potraktuje moja wypowiedź jako subiektywną ocenę właściciela, dlatego naprawdę zachęcam do odwiedzenia osiedla i osobistą ocenę :) Nowi sąsiedzi zawsze mile widziani ;P

Pozdrawiam
Przyszły Mieszkaniec ;)

[Gość: Marcin]

> "Kryzys" na rynku pierwotnym to bolączka nie tylko ŚTB i "osiedla basztowego",
> nie trzeba daleko szukać by zauważyć jakie problemy ze sprzedażą nowych mieszka
> ń mają deweloperzy, chociażby w Katowicach.

w nowych na tysiacleciu niewiele juz pozostalo a na basztowym jak tak dobrze policzyc to sprzedalo sie moze z.. 15 mieszkan? Cos musi byc na rzeczy.. a to cos to pewnie cena (obnizona ostatnio) i okolica.

Moze jak odnowia kamienice do okola (a tego poza jedna to chyba nie ma w planie) to jakos ruszy sprzedaz..

Ale z ciekawosci zapytam - jakie sa koszty utrzymania miesiecznie?

> Cena. Dla mnie prosta sprawa, miałem do wyboru, w zbliżonej cenie za metr kw. m
> ieszkanie z rynku wtórnego w bloku z wielkiej płyty w Katowicach lub nowe na &#
> 8222;Basztowym”.

pytanie ile mieszkanie na basztowym bedzie warte za 3-4 lata kiedy tez juz bedzie rynkiem wtornym..

[Gość: Profesor]

Kupię te mieszkanie kiedy zejdą do ceny na poziomie 3800 ... w innym wypadku wybiorę blokowiska ....

[Gość: obserwator]

tutaj masz po 3.800 bez czekania
www.ssm.siemianowice.com/

[Gość: Profesor]

Bardzo dziękuję . Ich oferta bardzo ciekawa , dodatkowo przysługuje garaż w cenie lokalu . Jutro poznam bliższe szczegóły .

Pozdrawiam ,

[Gość: mieszkani]

> tutaj masz po 3.800 bez czekania
> www.ssm.siemianowice.com/

Na tym polega wolny rynek i prawo wyboru. Ale albo ja zle czytam, albo informacja jest nieaktualna. "SSM rozpoczyna budowe"!
3800 zl za metr to ciekawa cena, oby nie skonczylo sie tak jak w Debowych Tarasach gdzie klienci podpisywali aneksy ze znaczna podwyzka za metr - w majestacie prawa - bo drastycznie wzrosly wtedy koszty materialow i stawki za godzine.
Oby tym razem inaczej sie to skonczylo. Wrodzony sceptycyzm kaze mi watpic w ta oferte, z tym ze zaznaczam, ja juz nie szukam, bo mam i zupelnie inaczej patrze na ten rynek.

[Gość: obserwator]

nie wiem dokładnie na jakim jest etapie budowa bo tak jak piszesz to ogłoszenie "rozpoczyna"nie zmieniają od początku bo już budynki stoją i na dniach będzie się można spodziewać pierwszych lokatorów a co do cena z ogłoszeń w portalach wynosi 3815/m2
co do rzeczywistej ceny to może wypowie się ktoś kto chociaż zadzwonił do SSM.

Co do cen na Basztowym to uważam, że są naprawdę nieadekwatne to ich wartości, zresztą chyba nie ja tak uważam świadczy o tym obłożenie. Mam teraz porównanie do Krakowa, bo brat się tam przeprowadza i kupił miesiąc temu nowe mieszkanie w stanie deweloperskim za 6 tys./m2, w cenie duży 12m2 balkon w części mieszkań ma 25m2 i na trzech ostatnich dodatkowo przeszklony z widokiem na Kraków i Tatry z bardzo dobrą infrastrukturą i komunikacją 100m przedszkole 500m uniwersytet 2 km Wawel winda od 4 piętra przeszklona z widokiem na Tatry, z okien widok na plac zabaw i trawniki a nie ulice i walące się kamienice. Jak się teraz to zestawi to Basztowe wygląda jak dom w czarnej d.... smutne ale prawdziwe.
Basztowe od dłuższego czasu z tego co obserwuję prowadzi agresywną politykę marketingową -dużo ogłoszeń w portalach i bilbordy reklamowe w Katowicach a efekt jak widać mizerny. Pokuszę się o prognozę i powiem tak do czasu jak Basztowe sprzeda 30% swoich lokali SSM będzie miało 100% obłożenie.

[Gość: obsewator]

www.szybko.pl/1134937

[Gość: obserwator]

no i mamy promocję Basztowe zaczyna mięknąć

!!!!!!!!!!!!!!!!!!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!! NOWA NIŻSZA CENA DO KOŃCA 2010 ROKU- TYLKO 4 290 ZŁ/M2!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!Polecamy!!!!!

dom.gratka.pl/tresc/397-30450017-slaskie-siemianowice-slaskie-michalkowice.html#b87cd666f8f6fbd8,1
w przyszłym roku spokojnie dojadą do 3800 czyli ceny ofert konkurencji w atrakcyjniejszej lokalizacji, potem w zależności od efektów
jak będą czekali dalej to się doczekają aż hiszpanie z Fasingiem wejdą na rynek z budową tanich mieszkań

[Gość: ciekawy]

Oferta zaczyna byc interesujaca. Zastanawiam sie tylko dlaczego nie wszystkie latarnie swieca sie na osiedlu i dlaczego zjazdy do garazy nie sa ogrzewane, a mialy byc. Czy to powod do niepokoju?
Mysle ze wszyscy uznamy to osiedle godnym polecenia gdy wszystko bedzie dzialalo jak nalezy, na razie mam pewne opory

[Gość: Marcin]

Ze niby dzialajace latarnie i podgrzewany wjazd spowoduja, ze to osiedle zacznie byc pozadane? Nie wydaje mi sie. Byla promocja 4290 ale watpie czy sie w tym czasie sprzedalo chociaz jedno mieszkanie..
ps. okolica dalej nie jest zrewitalizowana..

[Gość: doMarcina]

Marcinie, strasznie czepiasz sie tej okolicy. Nie wiem czy nie odpowiadaja ci mieszkancy czy tez brak nowiutkich elewacji na okolicznych kamienicach. Czy latarnie cos zmienia i podjazdy, sam nie wiem ale moze bedzie sympatyczniej. Natomiast wokol basztowego nie jest zle, a raczej wszystkie twoje posty opieraja sie na tym ze jest zbiornica zlomu, ze wg ciebie za drogo bo to, ze tamto. Nudne.
Z ciekawostek, nie widzialem natomiast oznaczen klatek, choc byc moze numery sa juz za drzwiami do klatek schodowych, tego nie wiem

[Gość: Marcin]

Ja nic o skladnicy zlomu nigdy nie pisalem, jakby kto inny tego nie napisal to bym nie wiedzial, ze takie cos tam jest. Zaliczasz to do plusow okolicy? Mysle, ze w ciagu tych 200 postow juz zostalo kilka razy podsumowane, ze okolica to nie jest plus, wiec w tym temacie nie ma juz co dodawac, pozostaje sie skupic na tym jak wygladaja fakty i obietnice z poczatkow budowy. Mialy byc nowe elewacje na starej kamienicy z baszta czy nie mialo byc?A nie ma.. fakt czy nie fakt? Wiec sie powtorze z moja od dawna podtrzymywana opinia na temat Basztowego (ktora jest wbrew pozorom POZYTYWNA) - bloczki ladne, uklady mieszkan ladne, lokalizacja nieladna. A jak to mawiaja agenci nieruchmosci - liczy sie lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. Wiec osiedle sie sprzeda jak sie znajdzie kompromis miedzy lokalizacja a cena, jak na razie chyba tego kompromisu ciagle nie ma.. a przynajmniej tak mi sie wydaje no bo w innym przypadku dlaczego nie ma sprzedazy i tyle wolnych mieszkan skoro reszta rzeczy jest na plus? Jestem pewien, ze jakby Basztowe powstalo w otoczeniu np. kawalka parku to juz dawno by sie sprzedalo i to za cene pierwotna..

[Gość: klops]

A wiecie po co park? żeby można z pieskiem iść się wysr... Ha Ha Ha

[Gość: AniaS]

Trzeba byc wyjatkowym prostakiem, zeby wpasc na tak idiotyczny pomysl..

[Gość: klops]

no to gzie ma mój pupil się wydalać na klatce schodowej czy parkingu? a tak wybiega się w parku zwali kupę i do domku

[Gość: Józek]

z tego co ja słyszałem balkon na Basztowym jest nie odpłatny, a biuro sprzedaży odwiedziłem na początku maja . . .

[Gość: mieszkaniec]

Marcinie,

Rzeczywiscie koszty miesieczne sa spora zaleta tego obiektu. U mnie bez kosztow energii elektrycznej jest to kwota ok. 200 zl (woda, ciepla woda, utrzymanie osiedla, sprzatanie, wspolna energia, wywoz smieci itp.).

Zas co do wartosci za 3-4 lata... Z pewnoscia cena na basztowym bedzie podobna do dzisiejszej, gdzie dla porownania analitycy spodziewaja sie spadku cen mieszkan z wielkiej plyty i tych wybudowanych przed 2000 rokiem.

Mysle ze to bedzie tak, wokol basztowego wyglad otoczenia sie poprawi, bo mozliwa jest chyba tylko taka opcja.

[Gość: myslacy]

Interesuje mnie, czy ktos, kto już mieszka zna obecny stan prawny
tej nieruchomosci ? Czy te osoby maja juz akt notarialny z wpisem do
księgi wieczystej ?

[Gość: mieszkaniec]

Tak, nawet ja mam podpisany akt notarialny. Z całą pewnością we wrześniu podpisywało go kilku lokatorów. Co do stanu prawnego, nie wiem co cię interesuje, ale skoro bank kredytujący dewelopera zadbał o to by każda z zainteresowanych osób mogła podpisac akt - chyba jest conajmniej nieźle.
Chcesz poznać opinię nt. osiedla od kogoś kto tu mieszka? Nie czytaj całego forum (chyba że masz czas) lub odwiedź osiedle, co wymaga chwilki cierpliwości, bo trafić domofonem na będącego w domu lokatora nie jest może najłatwiej, ale ja sam moge szczerze opowiedziec i o korzyściach z tego lokum, jak i grzeszkach ŚTB.

[Gość: bartek]

Mozecie mi cos napisac o ulicy pocztowej w siemianowicach ? Jest to spokojna
dzielnica ?

Oferta Zarządca

[castelia.com.pl]

Zapraszamy właścicieli do zapoznania się z naszą ofertą zarządzania
nieruchomością. Szczególnie dlatego, że na Państwa osiedlu nie było
wyboru zarządcy przez właścicieli, ale przez dewelopera.

Prosimy o kontakt na [e-mail]
Serdecznie zapraszamy Zespół Castelia