Enklawa Bronowicka

[Gość: Anita]

Hej,

Czy zagląda na tą stronę jakiś przyszły mieszkanic osiedla Enklawa Bronowicka?

[milena1]

Zastanawiam się nad kupnem w budynku nr 2. Jakie masz (macie) doświadczenia?

Brama miedzy blokiem 4 i 5

[Gość: Golan]

Czy ktos wiec cokolwiek o bramie, ktora pojawila sie wczoraj pomiedzy blokiem 4
i 5 ???
Jesli pan Les mysli ze bedzie jezdzil ciezkim sprzetem pomiedzy blokami, to go
chyba cos mocno boli - proponuje wlascielom garazy obok tej bramy zostawianie od
czasu do czasu samochodow przed wjazdami do garazu - w koncu jesli wlasciciele
garazy wychodzacych na srodek osiedla maja taka mozliwosc, to wlasciciele garazy
na bocznej scianie bloku nie sa w niczym gorsi.
Musimy sie zorganizowac i zaczac odrobine walczyc o swoje prawa, bo coraz
bardziej zaczynaja sobie z nas kpic - najpierw kolejny blok, teraz jakas
nieustalona wczesniej z nikim brama.
UWAGA na roznice pomiedzy wydanymi wypisami z ksiag wieczystych wydawanych jak
kupowalismy mieszkania, a danymi zawartymi w aktach notarialnych.

[Gość: zaniepokojona]

Napisz cos wiecej o sprawie aktu notarialnego

[Gość: Golan]

rzuc okiem na posty dotyczace budowy nowego bloku - tam est wszystko powiedziane.
Chodzi o to czy zapisane w akcie notarialnym sluzebnosci drogi sa identyczne z
wypisami z ksiag wieczystych jakie dostalismy w momencie zakupu mieszkan.
Jesli sa roznice, powinnismy nie podpisywac aktu, tylko zadac zapisu
identycznego. W koncu nie wolno im zmieniac w okresie pomiedzy zawarciem umowy a
podpisaniem aktu notarialnego zadnych rzeczy dotyczacych naszej przyszlej
wlasnosci, bo to jest po prostu oszukiwanie nas i zmiana tego za co zaplacilismy...

[Gość: est]

boje się, że nic już nie poradzisz..
sprawdz jaki masz zapis w umowie sprzedaży.. jeśli sprzedający nie zapisał nic
o braku zmian w służebnościach.. to jako właściciel terenu do czasu oddania
całoości inwestyci (wszystkich lokali oraz ustanowienia wspólnoty i zarządu)
może z nim zrobić co zechce - czytaj: nawet sprzedać kilkakrotnie.. obciążyć
kredytami i wyjechać na hawaje... i nic mu nie zrobisz..
mogę podać inwestycje w krakowie, która przy podpisywaniu umów sprzedaży nie
miała żadnych służebności a przy akcie notarialnym - kilkanaście!!! i nic nie
dało się zrobić.. najwyżej nie kupować..

[Gość: anka]

zastanawiam się nad kupnem tam mieszkania. Wiesz coś o tym bliżej?

[Gość: aga]

Jetstem przyszłym mieszkańcem Enklawy Bronowickiej :) (budynek nr 6). A co Cię
konkretnie interesuje?

[Gość: Gośka]

Hej, ja też jestem przyszłą mieszkanką budynku 6. Ponieważ chwilowo jestem poza
Krakowem, jedynie ze strony internetowej dowiaduję się na jakim etapie jest
zewnętrzna częśc bloku. Do tej pory mam raczej dobre doświadczenia. A Ty?

[Gość: aga]

Przepraszam, że tak długo się nie odzywałam. Ostatnio nie za często tu
zaglądam. Ja też nie mogę narzekać na Wykonawcę, dotychczas praktycznie ze
wszystkich zobowiązań wywiązywali się dosyć rzetelnie, czego nie mogę pwiedzieć
o Spółdzielni. Bardzo mi zaimponowało, że praktycznie wzystko z nami
konsultują. Od ręki dostaliśmy wszyskie plany, czego moi znajomi którzy kupili,
bądź kupują mieszkania u innch deweloperów nie mogą się doprosić. Mam nadzieję,
że to się nie zmieni :)

[Gość: witu]

Pozdrawiam cieplutko przyszłą sąsiadkę z 6 i z ostrzeżeń to raczej polecam doglądnięcie garażu, bo znajomej np. stała w garażu woda i był krótszy niż w planach,
jesli nie doglądnęłas gazownikow to tez moze Cie spotkac jakas niespodzianka, ale poza tym jestem raczej zadowolony z wykonawcow, robiłem duzo zmian
wewnatrz, konsultowano ze mna pomysly architekta itp., ze spoldzielni natomiast umiarkowanie jestem zadowolony.
Witu

[Gość: TMS]

Czesc!
Mozesz powiedziec cos wiecej na temat spoldzielni?
Czy miales jakies konkretne klopoty z nimi?
Czy umowe przedwstepna negocjowales czy podpisywales w formie przez nich
podanej?
Ja mam zamiar kupic w 2.
Kazda informacja dla mnie istotna...
Z gory dzieki !
Pozdrawiam !
TMS

[Gość: Tomek 2]

Czy słyszał ktoś coś na temat propozycji zmiany drzwi wejściowych do mieszkań w
bud. 2
Pozdrawiam
Tomek.

[Gość: TMS]

Jesli ktos mialby chec pogadac o Enklawie na GG to zapraszam...
Moj numer 3285652
Pozdrawiam !!
TMS

[Gość: Trev]

Pozdrowienia dla mieszkańców Enklawy z bloku nr 4 (aktualnie po zmianie nazwy
ulicy nr 13)

[pletwal1]

Witam przyszłych sasiadów :^)
Kupiłem mieszkanko w 5. Chetnie pomoge

[Gość: verte]

a gdzie to w ogóle jest i jaki developer??

[pletwal1]

okolice Mydlnik spółdzielnia wspólnota-inwest a buduje E.Leś

[Gość: T.O.M]

Witam sasiadow. Kupilem mieszkanie w 5 i jak do tej pory nie mam wiekszych
zastrzezen. Teraz jestem z dala od budowy, ale jeszcze 2 tygodnie temu prace
szly pelna para. Nie moge wejsc na strone spoldzielni,czy ktos cos wie na ten
temat?

[Gość: Anita]

Hej,

Czasami się zdarza, że nie można wejść na stronę spółdzielni, najczęsciej trwa
to kilka godzin. Na szczęście zdarza się to bardzo rzadko.
To prawda, że jak do tej pory praca na budowie wrze. Byłam tam tydzień temu i
potwierdzam.

[Gość: T.O.M]

Zgadza sie. Wlasnie ogladalem zdjecia z budowy, no, nieco przestarzale :)))
Czy ktos cos wie na temat kotlow C.O. Ariston, ktore nam proponuja?

[Gość: T.O.M.]

Czy 2-ka walczy o wieksze okna w kuchni? Te 120 x 120 sa troche niewyjsciowe.
Co o tym sadzicie?

[Gość: aga]

Mnie też te okna nie odpowiadają. A czy komukolwiek udało się coś wywalczyć w
tej sprawie? Czy taka zmiana nie kłóci się przypadkiem z wizją szanownego pana
architekta :)

[Gość: T.O.M.]

Wizja Pana architekta jest tylko jego wizja i nie on bedzie mieszkal w tych
mieszkaniach. Przeciez to my finansujemy budowe.
Mysle, ze w budynkach juz stojacych walka o wieksze okna jest musztarda po
obiedzie, ale w powstajacych?
Znam walczacego lokatora z budynku nr 2. Nie wiem czemu nie pojawil sie jeszcze
na Forum.
Malo nas do pieczenia tego chleba:)))

[Gość: roma]

wreszcie dziś dowiedziałam się gdzie to jest - :-((( straszne zadu.....e, ale
to też może być zaleta

[Gość: peasant]

co sie matrwisz, co sie smucisz ...
ze wsi jestes, na wies wrocisz :))
... dla niezadowolonych proponuje blokowisko typu Kurdwanow z chmara blokersow
i zuli pod oknem ...!

[Gość: pletfal2]

zadupie? super okolica m.in dlatego zdecydowaliśmy się. A co do szanownego pana
architekta to ... Razem z nim zrobilłem projekt barku przyjezdzam na budowe a
tu dość że w innym mijscu to jeszcze obrócony o 180*(inny dał na budowe):(

[Gość: T.O.M.]

my tez zdecydowalismy sie na enklawe glownie ze wzgledu na otoczenie. w innych
miejscach sa zapewne ladniejsze mieszkania (umowmy sie, ze w enklawie sa one
srednie - szczegolnie te 59m2 z lazienka jak z czasow socrealu, pokojem
dziennym za malym przynajmniej o 4 m2 i sypialnia o tylez samo) ale okolica
jest za to wyjatkowa.

[Gość: peasant]

okolica pewnie, ze super!
Boeingi mknace nade mna, towarowe i osobowe pod oknem, brakuje tylko autostrady
za plotem - ale nic straconego, jest dosyc blisko, wiec moze z czasem
wybuduja !!!
widoki za to - zajefajne! narazie, a co bedzie jutro?

[Gość: Anita]

Hej,

Nie jest tak strasznie. Samoloty owszem od czasu do czasu przelatują, pociągi
jeżdżą (prawie ich nie słychać - nawet przy aktualnym braku okien), ale teren
wokół jest niemal całkowicie zagospodarowany, więc niespodzianek raczej nie
będzie. Prądnik Czerwony jest na pewno ciaśniej zabudowany.
A tak w ogóle gdzieś trzeba mieszkać i bardzo ciężko znaleźć idealne miejsce.
Prawda? Z miejsc, które odwiedziliśmy w Krakowie, to jest jednym z
najciekawszych.

[Gość: Tomek]

Może to ja jestem tym walczącym, a może jest jeszcze inny. Tego nie wiem. Ale
zgłaszam się. Podstawą naszej walki oprócz potrzeby posiadania widnych mieszkan
może byc norma budowlana okreslajaca minimalna powierzchnię swiatła okna. Zalezy
ona od powierzchni pomieszczenia i wynosi 1/8, czyli powierzchnia otworu okna po
jego otwarciu musi być równa lub większa od 1/8 powierzchni pomieszcenia w
którym to okno się znajduje. Pozwoliłem sobie zmierzyć okno 120x120 i jego
wymiary wynosza 100x103cm, czyli 1.03 m2, a teraz weźcie otrzymane w Spółdzielni
plany swoich mieszkan i obliczcie minimalna wielkośc okna. W mojej kuchni
(mieszkanie 49 m2, kuchnia 8,6 m2) brakuje 0.04 m2 do spełnienia normy. Powiecie
że to mało ale pomyślcie to sa 4 kwadraty szyby o wymiarach 10x10 cm. A poza
wszystkim norma nie jest spełniona i ......Jeśli bedzie nas więcej powinniśmy
dać rade. Jest mało czasu bo budynek nr 2 ma juz pierwsza kondygnację. Od dziś
sprawdzam wiadomości na niniejszym Forum codziennie.

okna

[Gość: Ada]

Tomek, napisz co z tym oknem w kuchni, bo ja tez bede miec mieszkanie 49m

[Gość: Tomek]

Ja walcze. Napisałem pismo do spółdzielni z prośba ale poniewaz zmiana musi
dotyczyc wszystkich okien 120 X 120 w budynku wiec odpowiedzieli negatywnie. Ale
w swojej walce jestem sam albo inaczej dobrze by było bysmy stworzyli grupe
nacisku. Koszty powiekszenia okna na 120 X 150 (dowiadywałem sie u architekta)
sa minimalne. Czekam na odzew bo budynek 2 ma juz pierwsza kondygnacje.

[Gość: T.O.M.]

Tomasz,
Tak ciebie mialem na mysli piszac, ze znam wakczacego lokatora z budynku nr 2.
Jak widzisz wprowadzilem na Forum "twoj temat" i jak grochem o sciane.
Male to nasze FORUM!
Czytam, ze ci odmowili lobuzy:( Jednoosobowa grupa nacisku, to mala grupa.
Hej, ludzie z 2-ki ocknijcie sie!
Wspieram cie w twojej walce moralnie!:)
Do zobaczenia za 2 tygodnie i do czytania na stronach e-mail.

[Gość: Tomek2]

Witam,
A moze jednak powalczymy? W budynku nr 6 są mieszkania, w których na pokój o
powierzchni ok. 13m2 (wg planu) przypada 1 okno o wymiarach 120x120cm. Nawet,
jesli policzyć całą powierzchnię okna (1,44m2) to do przepisowej 1/8 (czyli
1,625 m2) jeszcze duuzo brakuje. Tylko co z tym robic, gdy za pare dni mam
odbior mieszkania? Gdy wcześniej nieśmiało zwracałem uwagę, to Panowie fachowcy
mówili że tak ma być, a ja na Prawie Budowlanym sie nie znam... Ale sprawdzilem,
w rzeczy samej, Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002r,
Rozdział 2, &57.2 (www.szan.org.pl/prawo_pliki/Rozporzadzenie3.pdf) mówi
jasno, że stosunek powierzchni okien w świetle ościeżnic liczonejdo powierzchni
podłogi powinien wynosić 1:8. No i co teraz? Pokój nie spełnia norm pomieszczeń
mieszkalnych. Prosze o rade.

[Gość: Tomek bud 2]

Witam,
Ja też kupiłem mieszkanie w budynku 2. szkoda że dopiero teraz się dowiedziałem
o tym forum. Też już miałem kilka utarczek ze spółdzielnią i z Panem Prezesem –
co będzie dalej to czas pokaże. Nie wiedziałem wcześniej o sprawie okien bo z
chęcią bym ją poparł. W razie pytań mój nr gg 5228965.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

Tomek.

[Gość: Ada]

w pazdzierniku bylam na budowie i ogladalam swoje przyszle mieszkanie( w 2), w
pokoju o pow 16,6m ( jak na duzy pokoj to jest klitka!)wg mnie sa za male okna,
pogoda byla ladna a w pokoju ciemno! wole nie myslec jak bedzie wygladal pokoj
przy zachmurzonej pogodzie lub w zimie przy padajacym sniegu- zupelna
beznadzieja, w zadnym z budowanych blokow w Krakowie nie widzialam takich
malych i niefunkcjonalanych okien :(

[Gość: Magda]

czy udalo sie cos wywalczyc w sprawie powiekszenia okien?
bede mieszkac w 3 i moze ktos wie czy da sie jeszcze cos zrobic??

[Gość: A.]

hej, teraz juz daja dobre okna

[Gość: Marzena]

Witaj Magda. Ja też kupiłam w "trójce". Wydaje mi się, że okna w kuchni (bo
chyba o te chodzi) są już OK. A poza tym, czy nie uważasz, że zdecydowanie zbyt
wolno postępują prace przy naszym bloku?
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

Trójka

[Gość: Magda]

Cześć Marzena - sąsiadko,

Wg. kierownika Jakubczyka wszystko idzie zgodnie z planem...:) A na ile pokryje
sie z rzeczywistością to się okaże...
Czy znasz jeszcze kogoś z "trójki"?
Mój nr gg: 1891681

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów!

[Gość: meydey]

witam, widze ze pojawiaja sie juz przyszli mieszkancy trójki, co do terminu to
nie mam watpliwosci, ze conajmniej miesiac bedzie opoznienia, a Jakubczyk to
chyba jest urodzonym optymista, no chyba ze zakladali juz przed rozpoczeciem
budowy, ze beda opoznienia - to mowi prawde - wszystko idzie zgodnie z planem
pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow
Marcin
[e-mail]

[Gość: Magda]

nawiązując do terminu oddania '3', niestety wszystko wskazuje na to, że miesiąc
opóźnienia to wersja optymistyczna... a najgorsze, że z dachem, tynkami i
ocieplaniem czekają chyba na przymrozki i śnieg... :(

pozdrawiam wszystkich oczekujących oraz już usatysfakcjonowanych:)
Magda

[Gość: mm]

bylem we wtorek na budowie (15tego) i rozmawialem z Jakubczykiem i
kierownikiem, optymistyczny termin oddania 3 przewiduja na 20tego grudnia, ale
po postepach na budowie trudno w to wierzyc no i zmienia sie pogoda, Magda
dobrze zauwazylas, ze oni czekali z robota chyba na zmiane pogody, teraz pada
snieg pewnie beda tynkowac i robic wylewki, brakuje tylko powaznych mrozow...
pozdrawiam wszystkich sasiadow z trojki i reszty blokow
Marcin

[szymek36]

Witam Wszystkich przyszlych sasiadow 'Trojki'! Bede bardzo zaskoczony jesli
dadza rade oddac blok do 20 grudnia. Moge, niestety ogladac wyniki prac tylko w
internecie(ostatnie zdjecie z 10 pazdz.!!!) wiec czu moze mi ktos powiedziec
jaki jest stan zaawansowania prac?

[Gość: Trev]

Nie chciałbym cię martwić, ale jakoś nie bardzo widzę możliwość oddania trójki
20 grudnia. Na razie nie jest skończony dach (jest dopiero konstrukcja),
elewacja chyba juz w całości ocieplona, ale jeszcze nie narzucili ostatecznego
zewnętrznego tynku. Cały czas coś robią wewnątrz, ale dokładnie nie wiem co.
Przy oddawaniu czwórki, od takiego etapu do przekazania kluczy minęło ponad 4
miesiące o ile nie więcej.

[Gość: Marzena]

Witam wszystkich sąsiadów.Wiadomośc dla Szymka36: Mam najnowsze wieści z budowy
dot. "trójki", byłam dzisiaj rano. Tynki z ociepleniem są na dwóch całych
ścianach. Na ścianie, gdzie jest wejście jest tylko ocieplone 3/4, ściana
północna jeszcze bez ocieplenia. Na dachu jeszcze nie ma blachy, tylko krokwie
i jakaś folia. Osadzone są okna i drzwi. A w środku totalny chaos. Moje
mieszkanie jest w pierwszej klatce, tej od południa. Prace w różnych
mieszkaniach są na różnym etapie. Ale wszędzie jest już elektryka. W większości
mieszkań rozprowadzone są już rury gazowe i założone grzejniki. Chyba niedługo
będą robić wylewki. Zaczęli też osadzać drzwi. Niestety mam wrażenie, że nikt
nad tym nie panuje, a prace są prowadzone w sposób nieprzemyślany np. najpierw
panowie od gazu założyli u mnie grzejniki, a potam dopiero panowie od tynków
osadzali okna i parapety i robili tynki nad grzejnikiem. Skutek jest taki, że
moje grzejniki zostały przybetonowane do ściany. Oczywiście problem zgłaszałam
już dwukrotnie, ale bez rezultatu. Pozdrawiam.

[Gość: Szymek 36]

Dziekuje Marzeno i Trev! Jak rozumiem z Waszych informacji mozemy zapomniec o
20 grudnia.. Bardzo mnie martwi ten chaos panujacy na budowie. Mysle, ze w
sutuacji kiedy jest to narazie ostatnia budowa na naszym osiedlu prace moga
posuwac sie szybciej niz w poprzednich budynkach (mam nadzieje..). Nie jestem
pewien czy przy planowanej rozbudowie bloku Oni zamierzaja ocieplac sciane
polnocna, bo przeciez tam bedzie przylegac kolejna klatka?..
Marzeno, wlasnie zaczalem sie zastanawiac czy w moim mieszkaniu, ktore rowniez
jest w tej klatce rowniez przybetonowali grzejniki (jesli juz zostaly
zalozone..). Jak rozumiem, teren dookola budynku to dalej klepisko i jeszcze
nie ma kostki brukowej?

[Gość: mm]

wokol budynku panuje totalny balagan a w srodku chaos, wstawione sa juz
wszystkie okna, trwa tynkowanie pokoi a wczoraj mialo zaczac sie kladzenie
wylewek, jeden z robotnikow oswiadczyl mi ze nowy optymistyczny termin to 20
stycznia - ale i tak wszystko zalezy od pogody...
tak ze w grudniu na 100% mozna zapomniec o odbiorze no i tacy jak ja
mieszkajacy przy przyszlej dobudowce dalej niewiedza, kiedy beda mieli budowe
za sciana
i rada dla wszystkich nie rozmawiajcie z kierownikiem budowy tylko z Panem
Jakubczykiem, kierownik wyglada na tkiego co sie na niczym nie zna...

[Gość: szymon36]

Czy mamy jakies postepy na budowie? Czytam, ze na poludniu kraju straszny
snieg, jak wobec tego idzie budowa dachu? Czy sa jakies ciekawe nowiny?

[Gość: Trev]

Prace ciagle tam trwaja, ale glownie w srodku. Dach na razie jest pokryty tylko
folia. Za otoczenie bloku jeszcze sie nie biora, zreszta nie nalozyli jeszcze
zewnatrznej warstwy tynku (jest tylko zaprawa wyrownujaca).
To tak w telegraficznym skrocie...

[Gość: Szymon36]

Dziekuje Trev! Rozumiem z tego, ze caly budynek jest juz ocieplony i zamkniety
(z wyjatkiem dachu, naturalnie)? Ciekawe czy tynkowanie w tak niskich
temperaturach nie bedzie mialo wplywu na jakosc wykonczenia? Dach dalej ie
tkniety... Widze, ze sa mocno do tylu z terminem oddania budynku..

[Gość: Tomek 2]

Witam - ja też kupiłem mieszkanie w 2 szkoda że tak późno znalazłem to forum bo
może można było by coś wywalczyć. Ale ponoć nigdy nie jest za późno. Co do
pytań na forum o negocjacje umowy - po długoch negocjacjach coś tam wywalczyłem
ale bardzo niewiele w tym temacie p. prezes jast barzo mało elastyczny. Gdyby
ktoś potrzebował więcej informacji mój nr gg. 5228965.

pozdrawiam

Tomek.

[Gość: ona]

Jak myślicie, czy blok 6 zostanie oddany w terminie? Czy wiecie jak wygląda
stan prac wewnątrz tego budynku?

[Gość: witu]

narazie z tego co widze to mieszczą się w normie, uwaga na gazowników, trzeba ich doglądać. Jak zobaczyłem jak mi poprowadzili rurkę gazową w kuchni
to....żaden trzeźwy facet by tego tak nie zmajstwował. ale to przecież norma. dzień po oddaniu za kasę zrobią jak trzeba.pozdrawiam sąsiedztwo z 6.

[Gość: brono]

Co takiego zmajstrowali z tą rurką gazową? Ostatnio byłem zobaczyć postęp prac miesiąc temu ale w "moim" mieszkaniu jeszcze nie było instalacji. Biegnę tam czym prędzej! Chociaż hmmm... na instalacjach gazowych się kompletnie nie znam!
Na co zwrócić uwagę?

[Gość: TMS]

Zaglada, ale malo ludzi sie wypowiada ... ja dopiero mam zamiar kupic tam
mieszkanie... tylko szczerze mowiac malo wiem zarowno i firmie ktora buduje (E.
Les) jak i o posredniku sprzedajacym mieszkania (SM Wspolnota Inwest). Moze
ktos kto juz tam kupil ma pewne doswiadczenia czy informacje odnosnie Enklawy??
Bede zagladal tu czesto...Pozdrawiam wszystkich z Enklawy !! Przyszly
mieszkaniec (najprawdopodobniej). Odezwijcie sie !!!

[Gość: peasant]

Les jest nara spoko! Zobaczymy przy rozliczeniu.
Ale prezesi W-I, to niezli przekreciarze z lat poprzednich. To nie pierwsza ich
spoldzielnia!!!!
Dobre jest tylko to, ze tak naprawde to W-I zbiera ludzi i bedzie TYLKO przez
rok administrowac, reszta to sprawa Lesia, a on jest jak pisalem spoko.

[Gość: ciekawy]

może jakieś szczeguły na temat spółdzielni.O jakich przekrentach mówisz??

[Gość: peasant]

bylo, minelo. kilka procesow cywilnych, kilka spoldzielni, no tak jak na
Nowopolskich biznesmanow przystalo.
Teraz nie ma to znaczenia. W-I jest tylko posrednikiem i to jest dobre! Po roku
administrowania z b. wygorowanymi stawkami, mam nadzieje, ze pozbedziemy sie
ich, i to tez bedzie dobre.
Nie przezywaj!
A moze to TY jestes prezesem Gosciu ciekawy?!

[Gość: ciekawy]

nie kupiłem mieszkanie w 5

[Gość: witu]

witam serdecznie moją nową sąsiadkę z Enklawy Bronowickiej!
Witek - przyszły, miejmy nadzieje zadowolony, posiadacz mieszkania w bloku nr 6

[Gość: Ania]

Ja też kupiłam mieszkanie w bliku numer 6. Mam nadzieje, że bedzie fajnie.....

[Gość: pletfal]

pytanko do kogoś z budynku nr6
czy budynek jest oddany w terminie i ile sie czeka na odbiór mieszkania

[Gość: aga]

termin oddania budynku nr 6 wg. umowy to 30.06 + odbiory techniczne 8 tygodni.
Obecnie, ponoć tzn. wg. Spółdzielni rozpoczęły się odbiory techniczne. My mamy
czekać do 11.08.

[Gość: Gośka]

Czesc,

11.08. wyznaczono Wam już finalny odbiór mieszkania, tak? Zgodnie z umową mają
to zrobić do końca sierpnia, z tego co pamiętam. W jakim stanie jest samo
mieszkanie?

[Gość: x6]

Mnie wyznaczono termin na 13-tego(pątek) sierpnia. Mam nadziej że na bloku nr 6
akurat nie bdzie lądował tego dnia samolot

[Gość: Gośka]

Ja odbieram mieszkanie 12.7. Samolotów lądujących nie przewiduję. Prawdę mówiąc
nad naszym blokiem nie widziałam żadnego samolotu, natomiast nas sąsiednimi i
owszem.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[Gość: Ania]

Niestety nad blokiem 6 też latają!!
I też pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów!!

[Gość: pawell]

tak!
zagląda mieszkaniec bloku nr 2 [jak dobrze pamietam]

pozdrawiam

[Gość: aga]

Wiecie coś na temat proponowanego nam dostawcy Internetu - firmy Kim i jakości
ich łączy? Dlaczego mają taką wysoką opłatę inatalacyjną!? Macie jakieś uwagi w
sprawie odbiorów w bloku numer 6?

[Gość: T.O.M]

sprawdz sobie www.kimsa.pl
nie wiem co to znaczy wysokie?

[Gość: aga]

rzeczona wysoka opłata przyłączeniowa to 250 zł i to w promocji do 15 września :-)

[Gość: Kolejny Tomasz]

Witam
Trzeba zwrócić uwagę na drobny detal. Na powszechnie dostępnych planach nie ma
zaznaczonego rozmieszczenia grzejników, prawda? A zatem dobrze być jasnowidzem:)
W kuchni Pan Architekt zaprojektował ciąg kuchenny. I to macie na planach,
prawda? Jeżeli macie wąską kuchnię, to w pewnym momencie się okaże, że
lokalizacja grzejnika koliduje z ciągiem kuchennym! Albo-albo! Wykonawca
ogrzewania ma plan BEZ wrysowanego ciągu kuchennego i wie, że powinien umieścić
grzejnik centralnie pod oknem. Robi swoje i trudno mieć do niego pretensje. I
zgadnij misiu, kto się poczuwa do odpowiedzialności?? Sam jestes misiu winien,
bo nie powiedziałeś że chcesz mieć ciąg kuchenny tam, gdzie go zaprojektowano!
Podsumowując, rada dla tych, którym się buduje-ZANIM fachowcy zaczną montować
grzejniki, trzeba się dopytać o ich lokalizację i nie wierzyć w profesjonalizm
Pana Architekta. Ale ogólnie jest OK.
Pozdrawiam

[biocide]

Wiatm sąsiadów z bloku 6

Jak pewnie wszystkim wiadomo ciągle jeszcze nie jest wpięta woda do osiedla.
Jeśli macie jakieś informacje co jest tego przyczyną to proszę podzielcie się
nimi.
Jak na razie Wodciągi twierdzą, że to Inwetor ma "coś" zrobić, a Inwestor
twierdzi, że MPWiK chce zrobic jakąś modernizacje i stąd problemy.


Pozdrawiam
Jurek

[biocide]

Przepraszma za niegrzeczność w poprzednim poście

Oczywiście Witam wszystkich sąsiadów - a nie tylko tych z szóstki :)
aczkolwiek sąsiedzi z szóstki są pewnie najbardziej zainteresowani wodą - a w
zasdzie jej brakiem

pzdr
jurek

[Gość: G.]

Mysle, ze czas najwyzszy podjac jakies dzialania. Dlaczego problemy miedzy
inwestorem a wodociagami maja odbijac sie na tym, ze w zasadzie nadal nie
mozemy wprowadzac sie do swoich, odebranych juz przeciez mieszkan. Chyba czas,
zeby wreszcie nam podano konkrety, a nie tylko metnie informowano o jakichs tam
protestach. Mieszkancy bloku 6 zglaszajcie sie!
Pozdrawiam

[biocide]

Zgłaszam sie :))
Mysle ze najłatwiej bedzie sie nam spotkać na budowie. Mozemy pogadać na temat
wody i ustalić jakieś działania. Sobota, niedziela ?? - myśle, że to dobry
termin - zreszta sprawa jest na tle istotna, że pewnie znajdziemy czas rónież w
innym terminie.
Zauwazyłem ze pojawiły sie tablice korkowe na klatkach. Mysle ze można by na
nich umieścić jakieś ogłoszenie po to by Ci co nie czytają tego forum
dzowiedzieli sie o jakimś spotkaniu czy akcji. Jeśli do spotakania dojdzie .

Pozdrawiam
Jurek

do mieszkancow bl 6 i 5

[Gość: przyszla sasiadka]

am pytanko: jaki jest czynsz mieszk o pow 49m? i czy moglibyscie cos napisac o
piecach gazowych? a jak wam starczy ochoty to ogolnie o wrazeniach, plusach i
minusach zamieszkania w Enklawie:) z gory dzieki za odpowiedz

[Gość: aga]

Witam i pozdrawiam sąsiadów z szóstki i nie tylko :)
Bardzo chętnie włączę się w sprawę "wody", ale niestety jest mały szkopuł, otóż
nie będzie mnie w najbliższym tygodniu w Krakowie. Tymczasem mogę wyrazić
jedynie swoje poparcie.
Pozdrawiam
Agnieszka

[Gość: Tomasz]

Witam,
Większość nas lokaltorów to chyba ludzie młodzi, często "dzieciaci" lub
"potencjalnie dzieciaci", więc problem chyba jest ważny.
Znalazłem na tym forum odnośnik do rozporządzenia Ministra Iinfrastruktury w
sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (to chyba dość istotny akt prawny). A w owym rozporządzeniu taki oto
przepis:

§ 40. 1. W zespole budynków wielorodzinnych objętych jednym pozwoleniem na
budowę należy, stosownie do potrzeb użytkowych, przewidzieć placyki zabaw dla
dzieci najmłodszych i miejsca rekreacyjne dostępne dla osób starszych i
niepełnosprawnych, przy czym co najmniej 30% tej powierzchni powinno znajdować
się na terenie biologicznie czynnym, jeżeli nie jest to ustalone inaczej w
decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu." Na naszym osiedlu chyba
nie ma przewidzianego placu. Ale może jeszcze jest chwila, by spytać dlaczego i
sprawdzić, czy nie da się uczynić czegoś w kierunku założenia takowego miejsca?
Pomyślcie o dzieciach, które przecież gdzieś muszą wyjść, bo trudno je kisić w 4
ścianach!
Pozdrawiam
Tomek

[Gość: PLETFAL]

WITAM.JESTEŚMY POTENCJALNYMI MIESZKAŃCAMI BUD NR 5 JEŚLI CHODZI O PLAC ZABAW
DLA DZIECI TO JAK NAJBARDZIEJ POPIERAMY I MYŚLIMY ŻE JEST O CO WALCZYĆ MAMY
MALUCHA KTÓRY NAPEWNO W CZTERECH ŚCIANACH SIEDZIAŁ NIE BĘDZIE A TAKICH JAK MY
JEST NAPEWNO SPORO.

[Gość: ktoś]

Witam i przeprzaszam troche mnie poniosło :(. Z placem zabaw jest tak kazdy
budynek to osobna działka kazdy budynek to ma być osobna wspólnota, a przepis
odnosi się do osiedla :(. Marne szanse. Pozdrawiam. Gość z dzieckiem

[Gość: ktos]

jak widać lub raczej czytać problem placu zabaw został praktycznie bez odzewu
za to problem gdzie postawić swoją kochaną zabaweczke w postaci "autka"
wzbudził duże ożywienie Nic dodać nic ująć Pzdrawiam sąsiad z dzieckiem ale bez
auta

[Gość: T.O.M.]

No, w koncu cos sie dzieje na tym Forum.
Sasiedzie z dzieckiem zapewniam cie, ze plac zabaw jest rownie wazny jak
miejsca dla ulubionych zabawek doroslych chlopcow.
tak sie sklada, ze placu zabaw nie ma nawet na planach, a niezgodne z
przepisami miejsca parkingowe pod balkonami juz sa i w dodatku ktos za nie
zaplacil, a jak sadze nie bedzie mogl z nich prawnie korzystac. Jak spadnie mi
doniczka na czyjas ulubiona zabawke, to nie bedzie moja wina, bo owa zabawka
nie powinna sie tam znajdowac. Problem nie w dlugosci miejsc postojowych lecz
ich lokalizacji. W pierwotnej wersji pod balkonami mial byc trawnik, a nie
jakis parking i to nie architekt sie pomylil, tylko ktos przerobil trawnik na
parking (moze zreszta sam architekt) To jest problem juz istniejacy. Moze
dotyczyc i ciebie kiedy oprocz dziecka dorobisz sie i samochodu.
Oczywiscie powinnismy sie domagac placy zabaw, ale nie sadze, ze uda sie cos
zrobic przed zakonczeniem inwestycji. Tam przeciez jeszcze jest budowa i potrwa
pewnie z 1.5 roku jeszcze!

[Gość: Jurek]

Witam

Mam takie pytanie - Czy udało się komuś zobaczyć Plan zagospodarowania działki ?

Pozdrawiam
jurek

[Gość: agnieszka]

witam, dopiero dzis trafilismy z mezem na to forum, kupilismy mieszkaine w 2,
mamy synka i rzeczywiscie dziwi nas fakt, ze nie przewidziano tam zadnego placu
zabaw.Prezes WI stwierdzil jak pytalismy,ze to bedzie sprawa wspolnoty.chetnie
sie przylaczymy to jakiegos dzialania w kierunku placu zabaw itp. aga

[Gość: Tomek 2]

Czy wie ktoś coś na temat zamieszania z miejscami parkingowymi na EB.

[Gość: Tomek 3]

Nie dam sobie głowy uciąć, ale chyba chodzi o miejsca zlokalizowane tuż przy
blokach. Wydaje się, ze są niewymiarowe i trochę niefortunnie usytuowane (a jak
coś komuś spadnie z balkonu?). A że miejsc chcą zmieścić jak najwięcej, to w
poziomu drogi (i parkingu) nie ma (jak na razie) żadnych schodków i chyba
mieszkańcy bloku 5 będą musieli biegać naokoło.
Pozdrawiam sąsiadów,

[Gość: T.O.M.]

Nie wiem nic na temat problemow z miejscami parkingowymi, tymi platnymi.
Aczkolwiek pytanie moje jst takie: Gdzie parkowac beda ci, ktorzy nie wykupili
takowego miejsca z roznych przyczyn, albo ci ktorzy zechca nas odwiedzic.
Pewnie i co do ogolnodostepnych miejsc parkingowych dla osiedla jest mowa w
jakims dokumencie rzadowym, tak jak odnosnie terenow rekreacyjnych (placow
zabaw). Ktos cos wie na ten temat. Ja ma garaz, no i miejsce przed garazem
kiedy przyjada znajomi. No nie wiem co zrobic, jesli zechca mnie odwiedzic
wiecej niz jednym autem:)))
Inna sprawa to SMIETNIK!
Ten, ktory obecnie stoi przy wjezdzie na teren osiedla znajduje sie zgodnie z
mapa gruntow na terenie budynku nr 6. Czy w umowach notarialnych mieszkancow 6-
tki jest zapis o uzyczeniu czy jak tam w prawniczym belkocie bedzie inaczej
tego terenu innym mieszkancom?
Ja mam zamiar wprowadzic sie do 5 i nie wiem teraz, czy nie bede zmuszony wozic
ze soba swoich smieci do miasta, lub pokatnie przemykac noca do smietnika, tak
zeby nie zobaczyli mnie mieszkancy z 6. To sa szczegoly, ale z mniejszych
powodow wynikla juz nie jedna wojna. Jezeli kazdy budynek bedzie oddzielna
wspolnota (panstwem w panstwie) i jak znam naszych rodakow kazdy z lokatorow
bedzie mial swoje inne od reszty zdanie, to znowu zawladna nami oszolomy i
zginie zdrowy rozsadek.

[Gość: peasant]

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz.
U. Nr 75, poz. 690)

Na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo
budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz.
1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 100, poz. 1085, Nr 110, poz. 1190, Nr 115,
poz. 1229, Nr 129, poz. 1439 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002 r. Nr 74, poz.
676) zarządza się, co następuje:


--------------------------------------------------------------------------------

Rozdział 3
Miejsca postojowe dla samochodów osobowych

§ 18. 1. Zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej
przeznaczenia i sposobu zabudowy, miejsca postojowe dla samochodów użytkowników
stałych i przebywających okresowo, w tym również miejsca postojowe dla
samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne.

2. Liczbę i sposób urządzenia miejsc postojowych należy dostosować do wymagań
ustalonych w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z
uwzględnieniem potrzebnej liczby miejsc, z których korzystają osoby
niepełnosprawne.

§ 19. 1. Najbliższa odległość rzeczywista wydzielonego, niezadaszonego
zgrupowania miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla
samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w
budynku mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego (z wyjątkiem hoteli), opieki
zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także od placu zabaw dziecięcych i boisk
dla dzieci i młodzieży nie może być mniejsza niż:

1) dla zgrupowania do 4 stanowisk włącznie - 7 m,
2) dla zgrupowania od 5 do 60 stanowisk włącznie - 10 m,
3) dla większych zgrupowań - 20 m, z zachowaniem warunków określonych w § 276
ust. 1.

2. Ustalenia ust. 1 dotyczą również sytuowania wjazdów do zamkniętego garażu w
stosunku do okien budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także
placu zabaw dziecięcych i boisk dla dzieci i młodzieży.

3. Zachowanie odległości określonych w ust. 1 nie jest wymagane w stosunku do
miejsc postojowych znajdujących się między liniami rozgraniczającymi ulicy, na
obszarze zwartej zabudowy miejskiej.

§ 20. Miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają wyłącznie osoby
niepełnosprawne, mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 5 m od
okien budynku mieszkalnego wielorodzinnego i zamieszkania zbiorowego oraz
zbliżone bez żadnych ograniczeń do innych budynków. Miejsca te wymagają
odpowiedniego oznakowania.

§ 21. 1. Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych powinny mieć co najmniej
szerokość 2,3 m i długość 5 m, przy czym dla samochodów użytkowanych przez
osoby niepełnosprawne szerokość stanowiska powinna wynosić co najmniej 3,6 m i
długość 5 m, a w przypadku usytuowania wzdłuż jezdni - długość co najmniej 6 m
i szerokość co najmniej 3,6 m, z możliwością jej ograniczenia do 2,3 m w
przypadku zapewnienia możliwości korzystania z przylegającego dojścia lub ciągu
pieszo-jezdnego.

2. Stanowiska postojowe i dojazdy manewrowe dla samochodów osobowych powinny
mieć nawierzchnię utwardzoną lub co najmniej gruntową stabilizowaną, ze
spadkiem zapewniającym spływ wody.3. Stanowiska przeznaczone do mycia i
niezawodowego przeglądu samochodów w zgrupowaniach miejsc postojowych powinny
mieć doprowadzenie wody oraz twardą nawierzchnię ze spadkami zapewniającymi
spływ wody do wpustów kanalizacyjnych z osadnikami błota i łapaczami oleju.

3. Stanowiska przeznaczone do mycia i niezawodowego przeglądu samochodów w
zgrupowaniach miejsc postojowych powinny mieć doprowadzenie wody oraz twardą
nawierzchnię ze spadkami zapewniającymi spływ wody do wpustów kanalizacyjnych z
osadnikami błota i łapaczami oleju.


--------------------------------------------------------------------------------
§ 331. Traci moc rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa
z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 140 i Nr 44,
poz. 434, z 2000 r. Nr 16, poz. 214 oraz z 2001 r. Nr 17, poz. 207).
§ 332. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia.

Minister Infrastruktury: M. Pol

Załącznik do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
(poz. 690)

[Gość: dociekliwy]

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY(1)
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie.
Na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo
budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz.
1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 100, poz. 1085, Nr 110, poz. 1190, Nr 115,
poz. 1229, Nr 129, poz. 1439 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002 r. Nr 74, poz.
676) zarządza się, co następuje:

Rozdział 3
Miejsca postojowe dla samochodów osobowych
§ 18. 1. Zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej
przeznaczenia i sposobu zabudowy, miejsca postojowe dla samochodów użytkowników
stałych i przebywających okresowo, w tym również miejsca postojowe dla
samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne.

2. Liczbę i sposób urządzenia miejsc postojowych należy dostosować do wymagań
ustalonych w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z
uwzględnieniem potrzebnej liczby miejsc, z których korzystają osoby
niepełnosprawne.
§ 19. 1. Najbliższa odległość rzeczywista wydzielonego, niezadaszonego
zgrupowania miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla
samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w
budynku mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego (z wyjątkiem hoteli), opieki
zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także od placu zabaw dziecięcych i boisk
dla dzieci i młodzieży nie może być mniejsza niż:

1) dla zgrupowania do 4 stanowisk włącznie - 7 m,
2) dla zgrupowania od 5 do 60 stanowisk włącznie - 10 m,
3) dla większych zgrupowań - 20 m, z zachowaniem warunków określonych w § 276
ust. 1.

[Gość: T.O.M]

Teraz juz wiem jak wyglada stan prawny, ale czy ktos wie co znajduje sie w
decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Szczesliwi posiadacze miejsc parkingowych przy budynkach (pod balkonami) beda
pewnie mniej szczesliwi czytajac tekst tego rozporzadzenia.
MINIMUM 7 m od OKIEN BUDYNKU, MOWI PRZEPIS, A CO NA TO SPOLDZIELNIA.
CO NA TO MIESZKANCY OWYCH BALKONOW - (ci akurat pewnie sie ciesza) :)))

[Gość: Tomek 3]

Aaale wszyscy się zrobili wyrobieni prawnie:) Budowa uczy, nieprawdaż? Tak sobie
po cichu myślę, że Spółdzielnia/Administrator/Ktoś tam, kto się tym zajmuje,
może mieć pewną zgryzotę, bo gdy lokatorowi coś spadnie na zaparkowany pod
spodem samochód, to jego wina (zawsze można powiedzieć, że mógł się nie bawić
głupio na balkonie), ale kto będzie odpowiadał, gdy spadnie ŚNIEG Z DACHU?
Poddałem jużwcześniej ten pomysł części zainteresowanych i zobaczymy, co to da.
À propos śmietnika: głupia sprawa, bo śmietnika po prostu nie było na planach.
Ot, pewnego dnia się zmaterializował w kącie i stoi. Mam mieszkac w 6 i odpowiem
tak: nie dajmy się zwariować; jeśli wśród opłat przewidziano koszt wywozu
śmieci, to gdzieś je trzeba do tego czasu zdeponować. Ze akurat pod blokiem 6, a
nie np. po przeciwnej stronie, za tym śmiesznym domkiem gdzie jest transformator
(czy coś podobnego)? O to trzeba mieć prentensje do projektanta. Po raz kolejny
zresztą. Przez pewien czas obowiązywała wersja, że śmietnik będzie przy każdym
bloku, ale z tego co wiem, to już nieaktualne.

[Gość: Tomek2]

Z stanowiskami parkingowymi chodzi o to że są za krótkie. Po prostu - jak
usłyszałem w spółdzielni "pan architekt się pomylił i to nie nasz problem"
proponują stanowiska za śmietnikiem i twierdzą że lokatorzy i tak będą na to
musieli się zgodzić.
Pozdrawiam.
Tomek.

HALAAAAAAAAAAS

[Gość: peasant]

czesc sasiedzi.
male pytanko.
jak wam sie podoba ladowanie samolotow, a konkretnie nie tyle samo ladowanie co
dzwieki temu towarzyszace?
ktos, kto juz mieszka mowil mi, ze jest odjazdowo kiedy Boening albo inny smok
przemyka tuz nad glowami. niech sobie lataja, w koncu wszyscy wiedzielismy na
co sie decydujemy, ale zapewniano nas o izolacji akustycznej, ktora miala
rozwiazac problem. czy rozwiazala? nie wiem, bo jeszcze nie mieszkam, ale
postanowilem sie przygotowac za wczasu.
Tak wiec, wszystkich zaniepokojonych zapraszam na strone
huby.seo.pl/08_halas/81_normy_halasu.htm albo gzdie kolwiek indziej,
gdzie znajdziecie obowiazujace w Polsce Polskie Normy dot. halasu wewnatrz
pomieszczen mieszkalnych.
ponizej cytacik ...

Podstwą prawną określającą ochronę przed hałasem i drganiami jest
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U Nr 75, poz. 690 z 2002 r.)
oraz polska norma PN 87/B-02151/02.
§ 323. 1. Budynek i urządzenia z nim związane powinny być zaprojektowane i
wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu, na który będą narażeni użytkownicy
lub ludzie znajdujący się w ich sąsiedztwie, nie stanowił zagrożenia dla ich
zdrowia, a także umożliwiał im pracę, odpoczynek i sen w zadowalających
warunkach.
§ 325. 1. Budynki mieszkalne, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej
należy sytuować w miejscach najmniej narażonych na występowanie hałasu i drgań,
a jeżeli one występują i poziomy ich przekraczają wartości dopuszczalne,
określone w przepisach o ochronie przed hałasem i drganiami, należy stosować
skuteczne zabezpieczenia.
§ 326. 1. Poziom hałasu oraz drgań przenikających do pomieszczeń w budynkach
mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej, z wyłączeniem
budynków, dla których jest konieczne spełnienie szczególnych wymagań ochrony
przed hałasem, nie może przekraczać wartości dopuszczalnych, określonych w
Polskich Normach dotyczących ochrony przed hałasem pomieszczeń w budynkach oraz
oceny wpływu drgań na ludzi w budynkach.
Hałas w pomieszczeniach mieszkalnych nie powinien przekroczyć 40 decybeli w
ciągu dnia. W nocy musi być mniejszy o dziesięć dB. Niestety, nie prowadzi się
stałych badań natężenia dźwięku w domach. Sanepid wykonuje je tylko wtedy, gdy
wpłynie skarga od mieszkańców. Wyniki pomiarów dają podstawę do podjęcia
działań ograniczających hałas w mieszkaniu np. do żądania od właściciela
budynku wymiany stolarki okiennej

nara:))

[Gość: Gogocha]

Widziały gały co brały (a uszy słuchały)??. Pewnie, że samoloty słychać, ale nie
jest to bardzo uciążliwe. To zapewne kwestia kontrastu: wokół względna cisza
zwłaszcza po południu) i nagle szszszum. Podejrzewam, że w centrum, wśród
dźwięków tramwajów, klaksonów itp. taki hałas nie byłby słyszalny.
Zdecydowanie lepiej w EB niż np na Dietla, gdzie szklanki drża za każdym
przejazdem tramwaju, a klaksony trąbią i trąbią.

Pozdrawiam

[Gość: Paweł T]

Cześć!
Jestem zainteresowany kupnem mieszkania w budynku 2 i samoloty są
najpoważniejsze jak dla mnie przeszkodą. Czy ktoś może organoleptycznie
sprawdził jakie jest natężenie tych doznań we wnętrzu?

A druga sprawa to umowa przedwstępna? Jak dla mnie jest trochę mało precyzyjna.
Jak wygląda sprawa z możliwościa wprowadzania zmian w umowie - chodzi mi glownie
o bardziej precycyjne jej sformulowanie.

Pozdrawiam

Pawel T

[Gość: T.O.M.]

Kupuj w ciemno. Trudno znalezc drugie takie miejsce w Krakowie i to nie zart.
Sam nie doswiadczylem jeszcze na wslasnych uszach halasu, bo nie mieszkam
jeszcze (tyle co z odwiedzin budowy wiem), ale slyszalem relacje swiadkow (nie
powiem, ale byly sprzeczne - jednym nie przeszkadzalo, innym b. mieszalo)Ja
postanowilem sie przygotowac na przyszlosc. Moze wszystko jest OK, a moze nie?
Przynajmej wiem jakie sa standardy i normy.
A umowa? coz mozna powiedziec, ja ja podpisalem i wnioslem kilka zmian do umowy
wlasciwej (bez wiekszych problemow)

[Gość: Tomek2]

Umowa jest W bardzo niewielkim stopniu negocjowalna. Po prostu zdaniem Prezesa
jeżeli ci nie pasuje to możesz nie podpisywać. Spółdzielnia w umową jest
zabezpieczona no wszystkie sposoby, ale już o standardzie wykończenia
mieszkania jest bardzo mało.
Gdy jako człowiek mający bardzo blade pojęcie o budownictwie poprosiłem o
wpisanie do umowy aneksu o tym że mieszkanie będzie wykonane zgodnie z
obowiązującymi normami budowlanymi Pan Prezes stwierdził że jest to niemożliwe.
Myślę że to mówi wiele.
Pozdrawiam
Tomek.

[Gość: PawełT]

Czy chodzi o prezesa W-I czy o prezesa z firmy Leś? Może należy się porozumieć
własnie z firmą Leś. Jak widzę wszyscy deweloperzy są przygotowani aby kantować
klienta, gdy okaże chwilę nieuwagi. Jeszcze się wybiorę do spółdzielni
podyskutować o umowie, ale zważywszy na hałas i brak elastyczności prezesa małe
szanse widzę.

[Gość: Tomek 2]

Myślę że takie forum jest bardzo dobre, ale nie powinno służyć do tego aby się
tutaj sprzeczać i demonstrować swoją inteligencję lecz by się dogadać,
informować i próbować coś wywalczyć.Wszysczy jedziemy na tym samym koniu.

[Gość: T.O.M.]

Masz absolutna racje!
Ja osobiscie, zamierzam zmierzyc poziom halasu i dzialac, kiedy bada
przekroczone normy.
To samo tyczy sie placu zabaw, czy miejsc postojowych.
W imie czego mamy sie godzic na naruszanie przepisow broniacych naszych praw!

[Gość: Tomek 2]

Dokładnie, jak już wpadliśmy w to to się w tym musimy w tym babrać. Ja sam nie
mam po co iść do Pana prezesa ponieważ od czasu podpisywania umowy jesteśmy na
wojennej ścieżce. Jeżeli będziesz miał jakieś wyniki prosiłbym żebyś się nimi
podzielił.
Pozdrawiam
Tomek.

[Gość: jurek]

Bardzo chetnie przyłacze sie do każdej delegacji do prezesa W-I - też mnie
facet wyprowadza z równowagi za każdym razem. Nie rozumiem jak moze być ciagle
jeszce w biznesie - przy takim podejściu do klientów.
Też uważam, że nie nalezy im odpuścić jak chodzi o miejsca parkingowe za które
nas skasowali - we wspominanym na tym forum rozporządzeniu ministra
infrastruktury są dokładnie podane warunki jakie muszą spełniac miejsce
postojowe.

pozdrawiam
Jurek

[Gość: krzysiek]

Witam!
Mam pytanie do mieszkańców a raczej przyszłych mieszkańców budynku nr 6.
Czy to prawda, że pojawiły się jakieś "trudności obiektywne" i na razie nie można przepisać własności mieszkań na ich przyszłych właścicieli?
Co w takim razie stoi na przeszkodzie?

[Gość: gośka]

dosyć bzdurne tłumaczenie spółdzielni, mówią, żę są w trakci "kompletowania
dokumentacji"

[Gość: krzysiek]

Hmmmm...

[Gość: kajtek]

Witam!
Czy mieszka już ktoś w budynku nr 6?
No i jak pierwsze odczucie? Fajnie jest czy jesteście trochę zawiedzeni?
Ja wchodzę do budynku nr 5 i jestem bardzo ciekaw...!
Słychać w środku te wstrętne samoloty?

Pozdrawiam...

[Gość: Tomasz]

Witam sasiada,
Mieszkam w 6 i jest w porzadku. Do samolotow juz sie przyzwyczailismy, do
budowy za oknem chyba tez. Dokuczaja wciaz drobne i powazne usterki, ale kazdy
ma inne. Najlepiej na miesiac po odbiorze wziac uriop, bo nie da sie
wszystkiego przypilnowac. A "poprawiacze" raczej nie szanuja cudzego czasu i
przychodza roznie: czasem wzglednie punktualnie, czasem sie spoznia godzinke, a
czasem dzien... Po pierwszych 5 takich przypadkach juz nawet nie ma sie sily
opieprzyc...

[Gość: kajtek]

Witam również!
O jakich usterkach mówisz? Na co zwrócić szczególną uwagę?
A tak na marginesie to masz już internet w mieszkaniu?
pozdrawiam

Kajtkowi

[Gość: Tomek]

Witam,
Jakie usterki? No to lecimy. Nie po kolei i chyba nie wszystko. Za krotkie
drzwi wejsciowe (do mieszkania), brak wizjera, szyby w oknach porysowane i
poniszczone wskutek spawania czegos w poblizu (czarne punkty na szybach),
perypetie z oknami, z piecem, itd. Ale faktem jest, ze wykonawcy staraja sie
usuwac usterki w taki sposob, by nie narobic wiekszych szkod. Niektore usterki
nie sa ich wina, tylko powstaly juz przy wykanczaniu mieszkan przez lokatorow;
bo plany instalacji, ktore dostalismy, nie zawsze odpowiadaja rzeczywistosci i
mozesz sie wwiercic w rure, ktora jest tuz pod tynkiem (to nie moj przypadek,
ale grozilo rozwalanie lazienki, by zlokalizowac przeciek)... Na szczescie, jak
wspomnialem, staraja sie nie zdemolowac przy okazji lazienki. I jeszcze jedno!
Gdy klada instalacje elektryczna, to dobrze jest zrobic sobie zdjecia.
Unikniesz w ten sposob dylematow przy pozniejszym, wierceniu w scianach i
bedziesz wiedzial, gdzie biegna przewody. Telekomuna obiecala 3 wrzesnia dac nr
i nie ma. MOzesz sie uzerac do woli. Pisma tez mozesz wysylac. Jak sie
dowiedzialem, zadeklarowany przez nich na umowie przedwstepnej, widniejacy na
formularzu termin 30 dni od zgloszenia nie jest dla niech wiazacy, tylko
umieszczony tak sobie. Internetu tez nie ma, z tego samego powodu. Dostawca
korzysta z ich laczy i nie moga sie dogadac. A z Neostrady nie chce korzystac z
powodow jak wyżej. A, no i jeszcze skrzynki na listy! Mieszkasz Kajtku w 5? W
ktorej klatce? W jednej skrzynka jest na normalnej wysokości, ale w drugiej tak
jak u nas: na wys. 30 cm ponad podloga! Doslownie! Wiesz, jak to fajnie byc
kobieta w ciazy i wyciagac listy ze skrzynki ponizej poziomu kolan? Ja sobie
nie wyobrazam...
Pozdrawiam
Tomek

uwaga kradzieże

[Gość: aga]

Przestrzegam wszystkich mieszkających sąsiadów i nie tylko przed kradzieżami!!!
Niestety chyba się zaczęło :( Zwróćcie proszę uwagę na osoby kręcące się
wewnątrz budynków i nie tylko. Wiem że nie jest to łatwe, bo się jeszcze nie
znamy, a no i oczywiście wszędzie jest pełno różnych ekip. Dziś przedpołudniem
skradziono nam z balkonu rower, dodam że mieszkam na drugim piętrze. Mam jeszcze
jedno pytanko do osoby, kótra pisała, że ma porysowane szyby w oknach. Czy już
Ci je wymienili? Ja niestety cały czas czekam, bo rzekomo ciężko je dostać od
producenta.

[Gość: T.O.M.]

Mam pytanie do wszystkich mieszkajacych i tych, ktorzy odebrali klucze.
Czy zastanawialiscie sie, nad tym, za co i dlaczego wogole placimy czynsz?
Nie posiadamy zadnego aktu wlasnosci mieszkania. Wlascicielem gruntow i
mieszkania do chwili przekazania nam aktem notarialnym jest PTHU Les. My mamy
tylko umowy o przystapieniu do inwestycji.
Zadne prawo (z tego co wiem) nie naklada na nas obowiazku placenia zo cos co
nie jest jeszcze formalnie nasza wlasnoscia. Administrator nie potrafil
udzielic mi odpowiedzi, a i w spoldzielni juz nie pytalem.
Nastepnie jaki macie stosunek do naliczania smieci od m2 , a nie od osoby
mieszkajacej?
Duze nie znaczy zaludnione i vice versa

jaki czynsz?

[Gość: maciek]

Witam!
Będę mieszkał w budynku nr.4
Czy możecie mi zdradzić ile płacicie za czynsz?, np. za mieszkanie 59m2
Miało być około 1zł/m2 a jak jest w rzeczywistości?

Pozdrawiam cieplutko!

[Gość: T.O.M.]

1 zl to fragment skladowy.
mieszkanie 59 m2 to czynsz 150 zl i to chyba bez skladki funduszu remontowego,
ktory wspolnota mieszkancow ustali sobie sama. zalozmy, ze bedzie to 0,5 zl/m2
tzn. dodaj do 150 jeszcze 30.
Za garaz 25 zl/miesiecznie
nie malo, co?
jest w tym zaliczka na wode (liczona od metra 2 powierzchni mieszkania -
dlaczego nie od koloru oczu wlasciciela?)
smieci (liczone od metra 2 kieszkania - nie od osoby ???)
itd.

[Gość: gre]

Przebywam (bo chyba nie mozna powiedziec, ze "mieszkam" o budynku, ktory nie
jest dopuszczony do uzytkowania) w takim mieszkaniu w bud. nr 6. Wyliczono mi
czynsz w wysokosci 149 zl z groszami (2,53 zl/m - tyle wynosi stawka za metr
wraz z ryczaltem za wode i administracja).
Co do placenia za smieci od metra, to moim zdaniem kolejny dowod na to, ze nie
jestesmy traktowani powaznie przez wladze spoldzielni. Mam wrazenie, ze
wyliczenia brane sa z sufitu . To czyste kretynstwo wymyslic taki system
placenia za smieci (no chyba, ze nas maja za stado baranow, ktore pokornie
przyjmie narzucone warunki i nawet nie zapyta o co chodzi). Czy ktos opieral to
na konkretnych wyliczeniach? Szczerze watpie. W naszej spoldzielni uwazaja, ze
smieci produkuja metry kwadratowe, a nie ludzie (pisze to chociaz obecny system
oplat za smieci w wypadku mojej rodziny jest dla nas korzystny). Rownie dobrze
mozna by przyjac za odnosnik ilosc samolotow przelatujacych nad osiedlem w dni
mgliste - rownie absurdalne? Ale wtedy trzeba by zaplacic po 10 gr/m osobie,
ktora bedzie liczyc samoloty ;)
Zrobilem wywiad i okazalo sie, ze takiego systemu nikt nie praktykuje.
Kolejna sprawa to stawka za prowadzenie administracji. Podczas podpisywania
umow narzucono nam kwote 90 gr od metra. Ten sam wywiad dostarczyl mi
informacji, ze admistrowaniem w Krakowie mozna sie zajac za 50-60 gr za metr, a
jest to stawka raczej renomowanych firm (sa i nizsze stawki). Ponadto w naszym
czynszu jest pozycja "oplaty pocztowe, bankowe, znaczki do korespondencji" (byc
moze nie przytoczylem doslownie). To dodatkowa pozycja warta 10 gr od metra,
tak wiec faktyczne koszty administrowania wynosza juz okragla zlotowke, a to
zakrawa na rozboj w bialy dzien.
Zreszta policzmy: zrobilem pobiezny szacunek metrazu wszystkich budynkow, ktore
badz zostaly juz wybudowane, badz rozpoczeto budowe i sprzedaz. Wyszlo ponad
8000 m kw. Kto zgadnie jaki bedzie miesieczny wplyw do spoldzielni z tytulu
adminstrowania osiedlem Enklawa Bronowicka po oddaniu ostatniego budynku do
eksploatacji? Wierzycie w to, ze wydadza miesiecznie osiem stow na "znaczki
pocztowe"? Pomyslcie! Do naszej dyspozycji przez kilka godzin tygodniowo (moze
ok. 20 godz. miesiecznie) jest Pan Administrator, moze drugie tyle czasu
poswieca na zalatwianie naszych spraw "na miescie". Pewnie teraz bedzie mial
troche wiecej pracy, bo budowa, usterki, docieranie sie z mieszkancami, ale
wkrótce wszystko sie unormuje, bedzie wiecej spokoju, przeciez to nowe
budownictwo. Z tego co wiem nie jestesmy jedynym osiedlem, ktorego
administracja sie zajmuje. Jakies koszty pochlonie zapewne przygotowywanie pism
przez sekretarke w spoldzielni (praca tej pani, papier, toner drukarki), swoje
wezmie skladajacy autografy na tych pismach szanowny Prezes. Dojda pewnie
jeszcze jakies ZUS-y, podatki, ale na to skladaja sie tez inne administrowane
osiedla. I to chyba wszystko! CZY KTOS OPROCZ MNIE CHCIALBY WLASNIE RZUCIC
ROBOTE I ZAJAC SIE ADMINISTROWANIEM OSIEDLA ENKLAWA BRONOWICKA NA USTALONYCH
PRZEZ "WSPOLNOTE INWEST" WARUNKACH??? TO ZYLA ZLOTA!
Mam propozycje. Coraz wiecej ludzi juz mieszka, pewnie nie wszyscy wiedza o tym
forum, ale pierwsze sasiedzkie kontakty juz sie zawiazaly i poczta pantoflowa
zaczyna funkcjonowac. Sprobujmy spotkac sie w wiekszym gronie, powymieniac
uwagi, przekazac swoje pomysly, a przede wszystkim zorganizowac sie po to, zeby
w spoldzielni traktowali nas jak Partnera, a nie stado bezmyslnych owiec, ktore
moze prowadzic pastuch podszyty wilkiem. Na pewno kazdy uzera sie z wykonawca i
spoldzielnia z powodu wiekszych i mniejszych usterek. Razem bedzie nam latwiej,
a jak wyglada walka w pojedynke chyba wiekszosc z nas wie - grochem o sciane. Z
calym szacunkiem dla Pana Administratora (moze to nie wynika z tresci), ale on
nie zalatwi wszystkich naszych spraw, bo niby skad ma wziac determinacje, bez
ktorej ani rusz.
Jesli ktos sie ze mna zgadza - reka w gore. Napiszcie, czy macie podobne
odczucia, spostrzezenia, jesli macie dostep do innych informacji podzielcie
sie. Czy uwazacie, ze zorganizowania spotkania mieszkancow jest sensowne?
Popytajcie sasiadow. Licze na odzew.
Pozdrawiam obecnych i przyszlych mieszkancow tego uroczego , jak by nie bylo
miejsca w Krakowie.

[Gość: maciek]

Witam!
Podpisuję sie pod tą propozycją!
To jakaś Spółdzielnia - widmo!
To prawda trzeba się bedzie rozeznać w temacie i ewentualnie...za rok zmienić administratora...
Ja mieszkam w tej chwili na Olszy i płacę za mieszkanie 50m2 200zł czynszu w tym jest już wszystko: woda, śmieci i ogrzewanie mpec!
Wkrótce się pewnie spotkamy i coś wymyślimy...

Pozdrawiam

[Gość: gre]

ze skonczy sie zmiana administratora to wlasciwie pewne, Wspolnota Inwest uzywa
wszelkich srodkow, zeby do tego doprowadzic. I to dziwi mnie najbardziej -
zamiast potraktowac nas jak dobrego klienta, ktory jest zadowolony i chetnie
placi za poziom uslug, mamy do czynienia z czyms kuriozalnym. Przeciez my
bedziemy potrzebowac administracji rowniez za 5, 10, 15 ... itd lat. W
dzisiejszych czasach staly klient to skarb prawdziwy, ale na Akacjowej nie
wiedza o tym...

[Gość: T.O.M.]

Czesc GRE,
popieram cie na calej lini. jeszcze nie mieszkam, bo remontuje, raczej
dostosowuje do stanu uzywalnosci swoje mieszkanie w 5-ce, ale mam znajowych w 6
i budowanej 2-ce, oni tez sa lekko poruszeni.
wydaje mi sie, ze niestety przez 1-szy rok jestesmy skazani na ta "zagrode".
mamy tablice korkowe przy wejsciu - dla tych co nie czytaja FORUM.
moze zamiescic na nich nasze wypowiedzi, bo malo nas do pieczenia tego
chleba ...

[Gość: gre]

Wpadl mi do glowy pewien pomysl. Mozna by uruchomic "neutralny" adres e-
mailowy, na ktory wysylalibysmy pomysly, dzielili sie problemami, ustalali
terminy i miejsca ewentualnych spotkan. Adres spokojnie mozna opublikowac na
tablicach. Maile przychodzilyby do jednej, dwoch osob koordynujacych wszystko.
To chyba powszechniejsza forma komunikacji.
Nie jestem przekonany do pomyslu wieszania naszych postow na tablicach. Po co
ma czytac je administrator, przedstawiciele spoldzielni, czy inwestora. Kiedy
sie jakos zorganizujemy i ustalimy taktyke staniemy przed nimi osobiscie (no
chyba, ze wiedza o forum i plinie sledza nasze poczynania, ale to nie szkodzi).
Mysle, ze polowa sukcesu to doprowadzic do pierwszego spotkania w szerszym
gronie. Powstaje pytanie czy czekac jeszcze na dopuszczenie do uzytkowania 6 i
5 (tak naprawde mieszkamy nielegalnie) czy juz dzialac?

[Gość: Tomek2]

Ja ponoć od przyszłego roku będę mieszkał w 2. Ale już popieram forum i
propozycję ewentualnego spotkania.

pozdrawiam.

spotkanie

[Gość: Adka z bloku 2]

POPIERAM! pomysl spotkania ( gg245158)

[Gość: docielkiwy]

nie wiem, czy "neutralny" adres to najlepsze rozwiazanie.
a to z jednego zasadniczego powodu, a mianowicie;
jak piszesz dostep nie bedzie powszechny, co juz rodzi problem.
wszyscy beda mogli pisać, ale czytac juz tylko wybrani.
nie wiem, w czym takie rozwiazanie byloby lepsze od Forum.
nadal pozostaje problem sasiadow "pozasieciowych".
popatrz na to Forum. w Enklawie zamieszka ok. 200 rodzin, a na Forum odzywa sie
zaledwie kilka osob.
OK, moze wielu jeszcze tu nie trafilo? no to postarajmy sie to zmienic.
rozpropagujmy Forum, skoro juz jest.
spoldzielnia, administrator, inwestor - niech sobie czytaja. nie zakladamy
przeciez tajnej organizacji spiskujacej przeciwko komukolwiek, tylko probujemy
rozwiazac bolace nas problemy.
jestem zdania, ze pierwszym krokiem moze byc rozpropagowanie Forum, a dalej
spotkanie.

[Gość: blok nr 5]

jak najbardziej za

[Gość: T.O.M.]

Czesc,
Ilu mieszkancow 5 jest na tym forum?
Sasiedzi "sieciowi" dajcie glos.

[Gość: pletfal]

Jestem z 5.Pozdrawiam T.O.M-a

[Gość: T.O.M.]

czesc pletfal,
na jakim etapie "zmiaszkania" jestes?
znasz jeszcze kogos z 5?

[Gość: pletfal]

ściany , ściany i jeszcze raz ściany mam nadzieje za 2 tyg sie wprowadze.
(GG1624447)

[Gość: trójka]

Witam przyszłych sąsiadów (mam nadzieję). Kupiłam w budynku nr 3. Czy ktoś może
mi odpowiedzieć, na jakim etapie są sprawy przeniesienia własności lokali w
budynku nr 6 i 5. Czy są jakieś problemy z podpisywaniem tych umów?

[Gość: mofo]

Witam!
Jeżeli chodzi o umowy przeniesienia własności to rzeczywiście coś jest na rzeczy. Nie wiem dokładnie o co chodzi ale coś tu jest nie tak.
Mieszkańcy szóstki też nie chcą mówić o co tak naprawdę chodzi.
Czyżby problemy z własnością działki?

pozdrawiam

[Gość: Jurek]

Witam sąsiadów

Własnie dzis ustolono mi termin podpisania aktu notarialnego -mieszkam w
szóstce - wiec pewnie sie udało tym pi.... dograć wszystkie szczegóły. Pisze o
tym bo w poprzednich postach widać było dużo niepokoju.

Jak najbardziej popoieram pomysł spotkania sie i pogadania nt. spółdzileni i
administratora ( no i sprzątajacego :) ). Tyle ze ja bedziemy tylko pisać na
tym forum to nic z tego nie bedzie - ciagle pisza te same osoby więc tylko One
coś wiedzą o takich pomysłach.
W każdej klatce jest tablica - można na niej powiesic jakieś ogłoszenie i można
sie spotkac i pogadać. Problem to oczywiście termin bo mamy okres
przedświateczny i trudno znaleźć chwilę, ale jak nic nie postanowimy choćby na
tym forum jak chodzi o spotkanie to tylko bedziemy nasze zale tu wylewać.
Tymczasem prezesostwo WI , pan ADM i cała kliak dalej beda mydlic nam oczy bo
kazdemu z osobna łatwiej.
Jesli ma Ktoś jakąś propozycje terminu to nich ja zaprezentuje.
Jesli coś tu uda nam sie ustalic to potem mozemy wywiesic jakies ogłoszenie na
tablicach.

Pozdrawim
Jurek

[Gość: aga]

Czy ktokolwiek z bloku 6 probowal sie wylamac i zaproponowac innego notariusza
niz zalecany przez Spoldzielnie? Co do terminu spotkania to moze najblizszy
piatek lub sobota???

[Gość: T.O.M.]

Ile tak apropos wzial notariusz? Mozecie sie podzielić ta informacją?
Spotkanie pewnie, ze tak. Piatek, sobota dla mnie odpada, jestem za daleko zeby
przyjechać, ale ktos odemnie moze być.

[Gość: aga]

Jeden ze spoldzielnianych notariuszy chce od mieszkania o wartosci ~150 tys
~1480 zl brutto. Drugi podejrzewam ma podobna stawke.

[Gość: jack]

Witam!
Może ktoś z Was wie ile trzeba przygotować kasy na zamknięcie sprawy przepisania własności mieszkania wartego 150tyś tzn. notariusz+wpis do księgi wieczystej+inne opłaty...
Według moich obliczeń jet to jakieś 5tyś czy się mylę?

[Gość: aga]

Zalozenie ksiegi wieczystej 40 zl, wniosek o wpis do ksiegi ~200 zl (czesc
notariuszy uiszcza te oplate z honorarium jake dostaje od Ciebie do swojej
kieszeni), wpis doksiegi wieczystej ~1800 zl - to sa oplaty stale
nienegocjowalne. Do tego dochodzi taksa notarialna, tu juz mozesz negocjowac :)
Maksymalnie, co jest regulowane ustawa, notariusz moze zedrzec z Ciebie przy
tej kwocie wartosci mieszkania dokladnie 1 781,20 brutto. Ale tak jak mowie
mozesz negocjowac. Tak jak pisalam wczesniej notariusze sugerowani przez Inwest
biora ~ 1460 zl brutto (sa to dwie kancelarie). Mozesz poszukac innego
notariusza wtedy moze byc jeszcze taniej np. 1000 zl brutto, wybor nalezy do
Ciebie :) Acha jeszcze jedna uwaga jesli mieszkanie bedzie mialo wiecej niz
jednego wlasciciela, np 2 wtedy doplacasz 117 zl. To sa wlasciwie wszystkie
oplaty, poniewaz kupujac to mieszkanie zaplaciles juz podatek vat.
Pozdrawiam
Agnieszka

[Gość: jack]

Jestem mile zaskoczony - wielkie dzięki!
Pozdrawiam!

Akty naotarialne

[Gość: Barabara]

Witam chciałabym dowiedzieć sie od któregoś z mieszkanców bloku nr 6 czy
doczekał sie wreszcie aktu notarialnego.Odebraliśmy mieszkanie w bud. nr 5 i
poraz trzeci zmieniono termin podpisywania aktów. O co tu chodzi...??? może
ktoś wie.

[Gość: aga]

Z tego co wiem, to do dziś akty notarialne podpisali wszyscy mieszkańcy bloku nr
6 z wyjątkiem mnie :) Przynajmniej tak mnie informowała "bardzo miła" Pani w
Spółdzielni. Generalnie robią mi problemy ponieważ nie mam zamiaru skorzystać z
usług SUGEROWANEGO przez nich notariusza i to nie tylko wchodzą w grę względy
finansowe. A o co chodzi z przekładaniem terminów, to nie wiem czy tak naprawdę
ktoś z nas wie. Najprawdopodobniej brakowało im kompletu dokumentów.

[Gość: tomek]

Fakt, p. notariusz nie robi sympatycznego wrażenia. Przy okazji podpisywania
umowy przedwstępnej probowałem znaleźć innego, ale, jak na złość, ci inni
okazywali się mało elastyczni, w stylu :"nie będę wchodził w paradę koledze
obsługującemu tę inwestycję". Coż robić, zęby w ścianę i trzeba bylo powstrzymać
naturalne odruchy....

[Gość: ja]

napiszcie jak liczony jest czynsz?

Oferta TP SA

[Gość: Tomek]

W blokach pojawiły się oferty TP.SA firmowane przez p. Janusza Krawczyka.
Przestrzegam przed tym panem! Nie dotrzymuje terminów, jest niesłowny, nie
przychodzi na umówione spotania (samemu wyznaczywszy czas&miejsce) i kompletnie
nie poczuwa się do niczego. A w odpowiednim Telepunkcie mówią, że to nie jest
ich pracownik, tylko przedstawiciel i że to zupełnie co innego.

[Gość: jack]

Witam!
No i nadszedł moment odbioru mieszkania!
Tylko na czym ten odbiór polega?
Czy ktoś mógłby mi nakreslić jak to wyglada w praktyce...
Przychodzi komisja odborcza i...co?
Czekają na jakieś uwagi z mojej strony, sprawdzają instalację gazową, elektryvczną, wodną i jak najszybciej starają się podpisać protokół odbioru - czyż nie tak to wygląda?
Proszę o szczegóły...

[Gość: Patito]

Witam wszystkich sasiadow, tych co to juz po odbiorze i tych co jeszcze przed.
Ja osobiscie zaliczam sie do tych drugich czyli jeszcze przed odbiorem.
W terminie 20-22 XII bedzie oddawany budynek nr 4.
Bardzo bym prosil o informacje od osob ktore juz odebraly swoje mieszkania w
ukonczonych juz budynkach z jakimi usterkami sie zetkneli, co zostalo
zaakceptowane przez komisj, jak sobie radzi inwestor z usowaniem tych usterek?
Z moich dotychczasowych wizyt w moim mieszkaniu widze ze mam problem z parapetami:
jeden porysowany, drugi pekniety a trzeci krzywo zamontowany.
Czytalem ze ktos mial porysowane okna. Jak to sprawdzic skoro sa brudne jak
cholera i nic nie widac? Myc je w trakcie odbioru? Podobnie drzwi, jak sprawdzic
czy nie zniszczone gdy cale sa zachlapane tynkiem?
Wszelkie sugestie i porady mile widziane. Jak sadze nie tylko przezemnie ale
przez wszyskich przyszlych mieszkancow z numeru 4.

Pozdrawiam

[Gość: PLETFAL]

Generalnie przy odbiorze mieszkania sprawdzaj wszystko i do czego tylko możesz
to się przyczepiaj. Porysowane parapety, drzwi które się wogóle nie
zamykają,szpary między progiem a drzwiami wejściowymi, kratki wentylacyjne
odpadające od ściany, wystające rury kanalizacyjne z podłogi w łazience /bo Pan
myślał ze tam będzie wanna i nie będzie tego widać/,brak pokręteł przy oknie i
parę jeszcze innych drobiazgów - dlatego skup się dobrze prz odbiorze.Jeśli
chodzi o poprawki to nie spieszy im się wogóle i trzeba ich poganiać i pinować,
od momentu odbioru naszego mieszkania w 5 tzn.27.10 pewnych rzeczy do tej pory
nie zrobili więc musieliśmy robić to sami.Pozdrawiam.

[Gość: Patito]

Witam ponownie,
Mieszkania nie odebrałem (budynek 4). Usterki sa standartowe jak sadze. Główne
to porysowane okna i parapety. Do tego dochodzi cała masa drobiazgów które nie
są już takie istotne.
To co mnie jednak martwi i to o wiele bardziej niz porysowana szyba, to
rdzewiejące drzwi garażowe. Przy dokładniejszych oględzinach zauważyłem oznaki
korozji w wielu miejscach. Najwyraźniej blacha jest kiepsko ocynkowana a i jej
krawędzie po cięciu pozostawione bez zabezpieczenia.
Wyglada na to, ze nowe drzwi juz zrzera rdza. Jak bedzie po dajmy na to 3ch
latach?
Chciałbym się dowiedziec, czy to moj egzemplarz jest jakiś pechowy, czy raczej
producent powinien sie przestawic na produkcje wiader, bo drzwi ni cholery
robic nie potrafi. Czy ktoś oprócz mnie też zauważył korozje drzwi?

pozdrawiam

Akty notarialne i nowe bloki

[Gość: Golan]

Mam prosbe do mieszkancow blokow 5 i 6 - napiszcie czy wreszcie doszlo do
notarialnego przekazania wlasnosci mieszkan, a jesli tak to mniej wiecej kiedy.
Pytam czesciowo w zwiazku z planami budowy kolejnego bloku ktory ma przyslonic
widok z blokow 3, 4 i z tego co slyszalem czesciowo takze 5. Z moich informacji
wynika, ze proawodpodobnie dojazd do tego (lub tych blokow - niektore osoby
mowia o 2 lub 3 szt) bedzie prawdopodobnie prowadzony przez nasze osiedle,
pomimo ze tamte bloki maja byc calkowicie odrebna inwestycja. W zwiazku z tym
mozliwe jest, ze Les zalatwial wpisanie w ksiegi wieczyste dzialek na ktorych
stoi nasze osiedle tzw służebności drogi jako drogi koniecznej, czyli dojazdu do
tamtej dzialki przez infrastrukture, ktora zostala (a wlasciwie zostanie)
wykonana za nasze pieniadze - byc moze to bylo przyczyna opoznien w notarialnym
przekazywaniu wlasnosci mieszkan.
Jesli wpis o takiej sluzebnosci zostal dokonany przez przekazaniem praw do
lokali mieszkalnych (i razem z nimi praw do dzialki), to oprocz tego ze nowe
bloki beda nam przyslanialy widoki, to jeszcze przez osiedle bedzie przechodzil
dodatkowy ruch samochodowy - na pewno nie ucieszy to osob ktorych okna wychodza
na wewnetrzna strone osiedla.
Kolejna sprawa jaka zauwazylem na stronach spoldzielni, jest zmiana w terminie
zakonczenia realizacji osiedla - w umowach dla mieszkancow bloku 4 podane
zostalo, ze wykonanie calego kompleksu wraz z droga dojazdowa ma sie zakonczyc
do 12.2005. Aktualne informacje na stronie spoldzielni mowia juz o maju 2006.
Sadze ze to moze byc takze zwiazane z budowa kolejnych budynkow (podobno zaczna
w maju tego roku), jednak nie zwiazanych juz bezposrednio z naszym osiedlem.
Dobrze byloby, zebysmy zabrali sie aktywnie za wyszukiwanie wszelkich metod i
podstaw prawnych, ktore pozwolilyby nam zablokowac budowe kolejnych blokow tuz
pod naszym nosem.
Pozdrawiam wszystkich i czekam na wasze opinie i pomysly

[Gość: jack]

Tak na szybciutko bo nie mam teraz czasu...
Podpisuję się obiema rękami i nogami pod tą inicjatywą...nie będzie z nas jakiś tam Leś robił wała!
Proponuję spotkanie w tej sprawie...proszę podać czas i miejsce.
do zobaczenia

[Gość: Trev]

Spotkanie rzeczywiscie sie przyda - najpierw musimy sami sie odrobinke
zorganizowac i zebrac spora grupe osob, zeby nas powaznie traktowali, a pozniej
proponuje doprowadzic do spotkania z panem Lesiem i jak najszybsze wyjasnienie
tej sprawy

[Gość: lolanda]

Też szybko, ale odpowiadam. Jestem z 6, akt notarialny podpisalismy w II poł
grudnia (nie pamietam teraz daty). Na temat prawa przechodu i przejazdu do
roznych dzialek jest tam chyba ponad strona, ale trudno mi bylo na en temat
dyskutowac, nie wiedzac, gdzie lezy ktora dzialka. Zreszta nie przyszlo nam do
glowy, ze te uwagi moga dotyczyc innych inwestycji niz pozostale bloki Enklawy.
A co do dodatkowego ruchu PRZEZ osiedle: jak pogodzic domniemany projekt
przejazdu z deklaracjami spóldzielni o ogrodzeniu i ew. strzezeniu terenu? Dla
nas to juz troche za późno (niestety:(, bo i tak mamy podpisane akty, ale może
mieszkancy kolejnych blokow się tym zainteresują? Trzymajmy się

[Gość: Trev]

Witam wszystkich.
Nowy blok ma przyslonic bloki 3 i 4 (bedzie to podobno 4-klatkowiec tak jak
budowany wlasnie blok nr 1. Niestety nic nie wiem na temat dokladnego polozenia
tego bloku wzgledem naszych, czyli czy bedzie do nas zwrocony garazami i droga
dojazdowa czy mini ogrodeczkami mieszkan na parterze.
Spoldzielnia twierdzi ze grunt wykupiony zostal przez Lesia i oni nic
konkretnego na razie nie wiedza.
Jesli chodzi o dojazd do nowego bloku, to dobrze byloby zeby wszyscy, ktorzy nie
podpisali jeszcze aktow notarialnych sprawdzili podczas ich podpisywania, czy
wpisane dla danych dzialek prawa służebności drogi dojazdowej są identyczne z
dokumentami jakie podczas zakupu mieszkania przedstawili w spółdzielni. Moje
papiery leża na razie w banku gdzie bralem kredyt, ale w najblizszym czasie je
wyciagne i radze wszystkim zrobic to samo. Jesli sa jakiekolwiek zmiany (czytaj
dopisany dojazd do niedowno zakupionej przez Lesia dzialki) to nalezy
potraktowac sprawe jako celowe oszustwo i odpowiednio potraktowac - proponuje
nie podpisywac aktu notarialnego, ale za to jak najszybciej dac znac pozostalym
osobom, porownac czy wszyscy maja takie same dane w dokumentach i po prostu
uderzymy do sadu. Podejrzewam ze Les bedac wlascicielem dzialki na ktorej stawia
nasze osiedle mogl w miedzyczasie wpisac w ksiegi wieczyste co tylko chcial.
Wystarczy wyobrazic sobie tylko jedna rzecz - co z tego ze zrobia nam
nawierzchnie drogi dojazdowej i wyloza w miare ladna kostke pod blokami, jesli
przejedzie tamtedy spora dawka tirow z pustakami i materialami budowlanymi,
koparki itp. Nie dosc ze zniszcza nam droge (moze rozwiazaniem byloby np.
postaranie sie o znak maksymalnej masy pojazdu 3,5t) to dodatkowo przez srodek
osiedla beda nam przejezdzaly ciezkie samochody czy koparki halasujac od
wczesnego ranka.

[Gość: aga]

A to ciekawe ja mam informacje od robotników budowlanych, że ten nowy blok ma być dłuższy i mieć 5 bądź 6 klatek, ale Leś nie ma jeszcze pozwolenia na jego budowę (podobnie jak w przypadku bloku zamykającego osiedle od strony torów). Dodatkowo w spódzielni twerdzą, że ma być przedłużony o jedną klatkę blok numer 3. Wiecie coś o tym?

[Gość: Trev]

Problem tkwi w tym, ze kazda strona (kierownik budowy, spoldzielnia, robotnicy)
mowi cos innego i nic nam to nie daje. Trzeba bedzie zrobic spotkanie z Lesiem i
niech on sam nam to wyjasni - w koncu chyba nam sie przynajmniej tyle nalezy

[Gość: Darek]

Chcę kupić mieszkanie w "3" (najbliżej torów) czy bardzo słychać pociągi ?
czy mieszkanie na ostatnim pietrze jest głośniejsze od tych niżej położonych ?
czy Wy, którzy już tam mieszkacie, jesteście zadowoleni ?
Generalnie okolica bardzo mi się podoba...
Dzieki za odpowiedzi

[Gość: arien]

Witam

Padło pytanie czy jest ktoś, kto zamieszka w enklawie bronowickiej! Bo tak się
składa, że zamierzam zamieszkac w budynku nr.2.
Proponuje wszystkim JEDNA WIĘLKĄ PARAPETÓWE!! Co wy na to?
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów.

Arien i inni

[Gość: Trev]

Pozdrawiam po odbiorze mieszkania w bloku 4. A właściwie po próbie jego odbioru.
Do dzisiaj byłem bardzo zadowolony ze współpracy z budowlańcami ale dziś
solidnie mnie rozczarowali. 2-3 tygodnie temu dostałem pismo informujące, że 21
grudnia odbędzie się komisja odbiorcza. Urwałem się z pracy, wchodzę do
mieszkania i nie wierzę oczom: bałagan po pracach nieuprzątnięty, jeden z pokoi
zamknięty i zapakowany jakimiś narzędziami.
Zabrałem się do oglądania tej części do której miałem dostęp. Parapety odrobinke
obdrapane, kratki wentylacyjne zamontowane na słowo honoru (jedna wypadła jak
otworzyłem gwałtowniej drzwi wejściowe. Wybrałem lepszą wersję drzwi i
ościeżnice z MDFu - jedne (z 3 szt) drzwi lekko poobijane, w drugich listwy
ozdobne oderwane od szyby. Ościeżnice zamontowane na odp. - rozchodzace sie
narozniki, katy dalekie od 90 stopni, do tego listwy wykonczeniowe (cwiercwalki
i listwy kryjace w calkowicie innym kolorze niz drzwi i oscieznice.
Nie wiem w jaki sposob zamierzaja naprawic oscieznice - raczej ciezko bedzie je
zdemontowac bez uszkodzenia.
Jesli ktos spotkal sie z podobnymi (albo innymi problemami jakich nie zauwazylem
u siebie) to prosilbym o informacje.
Powiedzcie też czy inwestor przekazal juz notarialnie wlasnosc mieszkan w 5 i 6.

Pozdrawiam wszystkich sasiadow :D

[Gość: maia]

Witam Trev. i wszystkich mieszkańców osiedla
Jesteśmy z mężem po odbiorze mieszkania w czwóreczce.Przy odbiorze nawet nawet,
nie było problemów, ale to chyba dlatego, że nam się spieszyło do pracy.
Panowie byli dziwnie zaskoczeni, ze nie mamy chęci celebrować odbioru i
komentować każdego gniazdka. Myśle, że u nas standard - porysowane szyby,
pęknięcia na parapecie. Nie możemy doprosić się zamontowania gniazdka
antenowego. Ponadto na balkonie paskudnie wyłazi przy ścianie spod betonu
czarna osmolona folia izolacyjna, która też rzekomo ma być usunięta. No,
dorzucę jeszcze uszczerbiony próg.
Przeglądając poprzednie wypowiedzi, dochodzę do wniosku, że my nie mamy chyba
większych powodów do narzekań. No, chyba że wyjdą jeszcze jakieś wady ukryte.
Dziś dowiedzieliśmy się o forum naszego osiedla. Czy to forum, to wlaśnie "to"?
czy jest jeszcze jakieś inne???
na koniec dodam, że sąsiedzi wydają nam się mili i ciesze sie ze tylu mlodych
sympatycznych ludzi tam zamieszka, lub juz mieszka.

A jest jeszcze jedna sprawa, czy ktoś coś wie na temat przejścia - furtki w
kierunku stacji kolejowej?

Podtrzymuję pytanie dot. przekazania aktów notarialnych w 5 i 6.

m.

Blok przed oknem!!!!

[marryl]

Czy wiecie o blokach, które mają powstać od strony zachodniej przed domami
numer 4 i 3??? Sądzicie że to będzie na pewno wybudowane?

[Gość: skazanynashawshank]

Blok (bloki) staną... budowa rusza w maju... wiem to od kierownika... nie wiem
tylko czy mieszkania będą sprzedawane na wolnym rynku czy mają być komunalne
(skądinąd wiem że gdzieś w mydlnikach mają się takie pojawić...) czy może pół
na pół... w każdym bądź razie proponuję jakąś dywersję...budowę będzie robił
nasz dobrodziej Leś... pozdrawiam sąsiadów...pa

[Gość: DonKichot]

Proponuję żeby wszyscy mieszkańcy bloku 6 i może 5 zrobili zrzutę i wykupili 1 ar pola od rolnika, a następnie oddali mu w dzierżawę, nawet za darmo niech sobie "chłopina" dalej orze. Dzięki temu nikt tu na przeciwko nie postawi bloku, bo ziemia będzie nasza. A tak na poważnie to nie da się z tym nic już zrobić? Czy aby wszystkie wymogi prawa budowlanego są spełnione? Może trzeba tylko dokładniej poszukać?

[Gość: m.a.r.y.s.i.]

witam,
o ile wiem - rozmawiałam z naszym sympatycznym zresztą panem kierownikiem
budowy- to nowe bloki pana Lesia mają powstać, ale budowane będą od strony
torów. Zatem zmartwienie mają mieszkańcy bloku 4 - czyli m.in. ja i bloku 3 .O
bloku 5 i 6 nic nie słyszalam, więc pocieszam DonKichota. Dwa bloki mają być
budowane od strony torów, zasłonią prawdopodobnie cały widok na wzgórze i
zalewy. Do 5 już nie sięgną.Choć myślę, ze skoro są dwie opinie do 3,4 oraz 5i6
to tak naprawde nie wiadomo gdzie to powstanie. Ale raczej powstanie.
A czy coś da się jeszcze zrobić? Podobno grunt pod budowę jest już kupiony,
plany budynków będą te samy, na których były budowane nasze domy, jedynie nie
ma jeszcze decyzji o pozwoleniu na budowe.
szeczesliwego Nowego Roku dla Wszyskich mieszkańcó i nowych sąsiadów!

[Gość: Trev z 4]

Nie zaklnę jedynie przez wzgląd na Wasze uszy (a wlasciwie oczy).
Z tego co wczesniej slyszalem, podobno do tej dzialki nie ma dobrego dojazdu, bo
droga miedzy domami jest zbyt waska i nie ma jej jak poszerzyc (polecam zreszta
spacer). W zwiazku z tym dojazd do tamtej posesji musialby sie odbywac przez
nasze osiedle - moze to uda sie zablokowac...
Mam nadzieje ze te bloki nie powstana, bo kupilem mieszkanko na parterze w
czworce, wiec blok stojacy naprzeciwko to bylaby dla mnie niezbyt ciekawa
wiadomosc :( Oby udalo nam sie zablokowac budowe kolejnych blokow.
Pozdrawiam wszystkich i ciesze sie ze jest nas na tym forum coraz wiecej

[Gość: Trev z 4]

Druga sprawa jaka wlasnie zauwazylem na stronie naszej ukochanej spoldzielni -
planowane jest 8 budynkow, ale na planie jaki nam przedstawiano sa one
umieszczone w jednym ciagu z pozostalymi blokami, a wiec nikomu nic nie
zaslaniaja. Mozna sie tego trzymac i jesli zmienia plany mozemy oskarzyc ich o
oszustwo i dzialanie w zlej wierze...

numer do kierownika budowy

[Gość: Arien]

przepraszam bardzo chciałam się zapytać, czy ktoś mógłby mi pomóc i podać mi
numer do kierownika budowy, byłabym bardzo wdzieczna.
z góry dziękuję

[Gość: Trev]

Czesc,
numer do p. Dębskiego to (12) 693 349 480
Pozdrawiam

[Gość: aga]

Mam numer do mistrza, zastępca :)) Jeśii chcesz mogę Ci go podać.
Mam pytanie dotyczące mieszkań komunalnych. Czy ktoś z Was nie orientuje się czy przypadkiem pan Leś nie jest zainteresowany oddaniem mieszkań u nas na osiedlu na mieszkania komunalne w zamian za co Pan Majchrowski oferuje
dziłkę 0.5 ha gdzieś na Balickiej? Czy znana jest Wam faktyczna lokalizacja nowych bloków? Ktoś widział jakieś plany?
Pozdrawiam

wniosek o pozwolenie na budowe

[Gość: ada]

czesc, czy ktos moglby mi podac numer wniosku o pozwolenie na budowe nowych
blokow (7 i 8 ). Powinien byc na pismach z urzedu zawiadamiajacych o
postepowaniu. Chcialabym sie dowiedziec jak sprawa stoi..

szefcio sobie nie zaszkodzi

[Gość: m.a.r.y.s.i.a]

No jasne że nowy blok, czy raczej bloki bedą od stony torów. Czyli zasłonią 3 i
4. Gdy kupowaliśmy mieszkanie, to ktoś w spółdzielni nam powiedział, że
praktycznie kikla mieszkań w 6-ce zatrzymał sobie nasz obrodziej leś.Ja nie
wiem czy to ostatecznie prawda i kto tam mieszka...Ale jesli tak, to chłopak
nie jest na tyle nienądry, żeby teraz postawić sobie blok 20 m przed oknem...
A z tymi służebnościami, to racja. Trzeba to porównać.
pozdrowienia

baaaaaaardzo "szybki" internet

[Gość: aga]

Chciałam jeszcze poruszyć jeden wątek związany z naszy dostawcą internetu czyli firmą Zax. Czy Wam też chodzi kiepsko to łącze? Mam bardzo niskie transfery 0,1-0,5 kB/s i pingi do popularnych stron rzędu 2500 do 3500 ms. Według traceroute wąskim gardłem jest serwer (router) aoj1.internetdsl.tpnet.pl [83.17.117.1]. Pingi do owego serwera są bardzo wysokie z obu stron tzn. z naszej sieci wewnątrz jak i z zewnątrz. Jeżeli Wasze doświadczenia są podobne to może powinniśmy czym prędzej zmienić dostawcę internetu? Póki naszym dostawcą był KIM S.A. sieć działała bardzo dobrze.

[Gość: Gosia]

Cześć Aga,

Łacze jest do bani. Kilka tygodni temu faktycznie jakos to wszystko działało, a
teraz trzeba czekać mnóstwo czasu na otwarcie zwykłego konta mailowego itp. A
tak przy okazji dostałaś już jakąś fakturę za internet?

[Gość: aga]

Cześć Gosiu,
Nie dostałam jeszcze faktury za internet. A może nie należy im płacić? Zwłaszcza, że wszystko wskazuje na to, że im na nas nie specjalnie zależy. A tak w ogóle czy firma KIM poinformowała Cię o zmianie operatora?

[Gość: Golan]

Jesli jakosc lacza sie nie pojawi to chyba zostanie nam samodzielne
zatroszczenie sie o lacze i prosty serwerek - wtedy po pierwsze bedziemy mieli
jasnosc za co placimy a po drugie bedziemy mieli wplyw na wybor przepustowsci (i
ceny) lacza, dodatkowo mozna wtedy zrobic jakis maly poratl intranetowy na
ktorym moglibysmy wymieniac sie najrozniejszymiu informacjami.

[Gość: Gosia]

Cześć Aga,

Również nie otrzymałam faktury, ani żadnej informacji od firmy KIM, że teraz
usługi dostarcza inny operator.
I kolejna sprawa, przychylam się do głosów na forum, że czas najwyższy spotkać
się i wyjaśnić kilka niejasnych kwestii. W umowach mamy zagwarantowaną tzw.
mała infrastrukturę osiedlową do max. 30.09.2005 - a tu słychać głosy, że mają
zamiar budować kolejne bloki. I nasza "piękna" droga dojazdowa bedzie jeszcze
piękniejsza i bardziej błotnista.

Pozdrawiam

pozdowienia dla przyszlych sasiadow

[Gość: Ada( gg245158)]

Arien pozdowienia od przyszlej sasiadki :) tez bede mieszkac w 2

Ile mieszkan komunalnych moze przyjac Enklawa?

[mogw]

W zwiazku z tym ze miasto chce wybudowac osiedle komunalne w Kobierzynie
jest propozycja zeby czesc tych mieszkan przezucic do innych dzielnic

Nie wiem czy wiecie ale miasto chce w wybudowac osiedle blokow
komunalnych ok 2500 rodzin, protestujacy chca te mieszkania rozrzucic po
miescie tocza sie nawet rozmowy z prezydentem krakowa
Pytanie ile mieszkan jestescie w stanie przyjac ???
Bo rozmowy z developerem to juz nie problem przeciez jak mu miasto zaproponuje
wykupienie calego bloku to bedzie rece zacieral i budowal z usmiechem na buzi


A tu watek gdzie szef prowokatorow ustala gdzie te mieszkania maja byc, a nawet
daje przyklad ze takie mieszkania moga byc na osiedlach chronionych
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=19068451&a=19075937
miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,2469637.html

uwielbiam Cię, jak byśmy Ciebie nie mieli..

[ruczaj.x]

to musilibyśmy chyba stworzyć taką postać, jesteś znakomity - poważnie!

pozdrawiam serdecznie

[Gość: tomek]

Gosciu, z Biezanowa cie splawilismy to na Bronowice sie przerzucasz? Jestes
zalosny

Ogrodki przy mieszkaniach na parterze

[Gość: Golan]

Powiedzcie mi co sądzicie o takiej propozycji:
mieszkania na parterze mają przynależący do mieszkania mini ogródeczek, za który
samodzielnie odprowadzają dodatkową porcję podatku od użytkowania gruntu.
Niesety (też mam taki ogródek) nasza kochana spółdzielnia, a dokładniej jej
preses stwierdził, że ogródki nie mogą sięgać do samego ogrodzenia działki,
tylko musi pozostać 3m pas wolny. W praktyce powoduje to, że jak już się na
dobre wszyscy wprowadzimy, to ten bezpański pas będzie musiał być co jakiś czas
koszony, ktoś będzie musiał sprzątać z niego śmieci pozostawione przez dzieci,
dla których będzie to prawdopodobnie jedno z miejsc do przynajmniej chwilowego
zniknięcia z oczy rodzicom.
Największą jednak niedogodność ten pas spowoduje dla mieszkańców parteru,
ponieważ nie podejrzewam, żeby ktokolwiek miał ochotę robić sobie
nieprzezroczysty murek 3 metry od własnych okien żeby przypadkowi przechodnie
nie zaglądali mu przez okno.
Chciałbym się dowiedzieć czy zgodzilibyście się na rozszerzenie tych
"ogródeczków" do samej siatki ogradzającej osiedle.
Pozdrawiam i czekam na wasze opinie

[Gość: PLETFAL]

Witam. My także mieszkamy na parterze i jesteśmy "szczęśliwymi" posiadaczami
ogródka. Prawdę powiedziawszy cały czas pewni byliśmy iż ogródek będzie sięgał
do siatki ogrodzeniowej, ale w momencie odbioru mieszkania Pan administrator
wraz z przedstawicielem Pana Lesia uświadomili nas że tak nie będzie.Podobno
ten 3 metrowy pas ma służyć min.strażakom w razie pożaru żeby mogli przejść z
hydrantem...itp. tłumaczenia.Jesteśmy jak najbardziej za rozszerzeniem ogródków
tym bardziej,że nie chcielibyśmy aby ktoś nam biegał i zaglądał przez okno nie
wspominając już o kwesti bałaganu jaki tam będzie.Niestety znając oporne
podejście spółdzielni do pewnych kwesti boję sie tylko o to jak ruszyć ta
sprawę.Pozdrawiam

[Gość: Ada]

wszystko to zalezy jak jest napisane w akcie notarialnym, jesli jest cos o
przejsciu 3m to niestety nie bedziecie mogli ogrodzic do konca

[Gość: Trev]

Ja tez mam mikro ogrodeczek, ale niestety nie mam jeszcze aktu notarialnego,
wiec nie wiem co w nim zostanie zapisane. Z moich informacji wynika jednak, ze
wszystko zalezy od wspolnoty mieszkaniowej i spoldzielnia nie ma nic do gadania.
Nie slyszalem o zadnych przepisach ktore wymuszaja posiadanie takiego pasa
"przeciwpozarowego", wiec mam nadzieje ze uda nam sie porozumiec z mieszkancami
wyzszych pieter i nie bedziemy sie musieli sztucznie grodzic i martwic o ludzi
zagladajacych nam przez okna do mieszkan.
Pozdrawiam wszystkich

Droga dojazdowa do nowych bloków

[Gość: Tom]

Witam wszystkich mieszkańców Enklawy.
Kupiłem mieszkanko w 4. W otrzymanych od spółdzielni materiałach jest taki
papierek jak akt notarialny repertorium A 6964/2003 dość dużo jest w nim o
bezpłatnych służebnościach przejazdu i przechodu przez działki wchodzące w
skład naszej Enklawy(tak byśmy mogli się swobodnie odwiedzać:-)). Natomiast nic
tam nie wspomniano o służebności przejazdu i przechodu przez nasze działki na
rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 50(to tam mają powstać ewentualne
nowe bloki lub blok). Wręcz przeciwnie Kupujący czyli Edmund Leś oświadczył, tu
cytat z ww. aktu "...własnym kosztem i staraniem wykona ogrodzenie działki nr
266/3 wzdłuż granicy z działka nr 50". Przypuszczam, że kupujący mieszkanka w
bud 5 i 6 posiadają podobny zapis co do działki na której położony jest ich
blok i działki nr 50. Wydaje mi się że powinniśmy być poinformowani o wszelkich
zmianach prawnych jakie mają miejsce w stosunku do stanu prawnego z dnia
zawarcia umowy kupna mieszkania, a bezpośrednio nas dotyczących. Jest jeszcze
jedna kwestia; dla każdego budynku istnieją pewne uwarunkowania prawne co do
jego położenia względem innych budynków, odległości od ogrodzenia, wysokości
takiego budynku itp. Nie jestem ekspertem w tych sprawach więc proszę aby ktoś
bardziej biegły w tej dziedzinie to przebadał. Pozdrawiam.

[Gość: Golan]

Ada - domyslam sie ze mieszkasz wyzej niz na parterze. Powiedz co sama myslisz o
tym rozszerzeniu ogrodkow, a dokladniej czy masz cos przeciwko temu, zeby
sprobowac w jakis sposob doprowadzic do tego zeby te ogrodki rozszerzyc do siatki.
Jesli okazaloby sie ze w aktach notarialnych nie bedzie wzmianki o tym pasie
"przeciwpozarowym" to od woli wszystkich mieszkancow bedzie zalezalo czy uda sie
to zrobic.
Pozdrawiam

[Gość: Trev]

Golan - ta brama nie musisz sie przejmowac. Rozmawialem dzis z kierownikiem
Debskim i administratorem i podobno ta brama jest jedynie awaryjna brama
przeciwpozarowa i nie bedzie normalnie uzytkowana. Droga dojazdowa planowana
jest jako przedluzenie drogi przez srodek osiedla.
Nie jest to wprawdzie pocieszjaca informacja, bo jak mowi umowa osiedle ma byc
ogrodzone (ma byc tez automatyczna brama wjazdowa sterowana radiowo), po drugie
kazdy z nas bedzie ponosil koszty utrzymania (napraw, oswietlenia i
odsniezania) zarowno drogi dojazdowej jak i drog na terenie osiedla.
Jesli dojazd do tego nowego bloku (lub tych) bedzie przebiegal przez nasze
osiedle, to nie rozumiem dlaczego ma sie to odbywac naszym kosztem i jak to
zostanie pogodzone z "ogrodzeniem" osiedla.

brama?

[Gość: Ada]

Trev, napisz cos wiecej o tej bramie wjazdowej( bo ja nic o niej nie wiem), z
aktu notarialnego, ktory otrzymalam wraz z podpisaniem umowy jest punkt o
niepodplatnej mozliwosci przechodu przez naszą dzialkę ( 226/4) na dzialke 226/1
( zobacz, jesli dostales taka mapke od spoldzielni z podzialem geodezyjnym)- to
jest dzialka za blokiem 2 od strony pln w strone torów, obawiam sie ze to moze
miec cos wspolnego z tymi innymi blokami... mam nadzieje ze nie( m.in moze
wlasnie chodzi tez o ta brame dwuskrzydlowa od strony torów?)

[Gość: Trev]

Niestety nie mam przy sobie dokumentow, ale niedlugo to sprawdze. Jedna rzecz
jest pewna - wszystkie dzialki wydzielone z dzialki 226 (czyli tereny na jakich
sa poszczegolne bloki) maja wpisana mozliwosc przechodu dla pozostalych dzialek
znajdujacych sie w glebi osiedla. Nie wiem juz sam co o tym sadzic, bo
widzialem dzis u naszego administratora aktualny plan naszego osiedla, na
ktorym nie ma dwoch dalszych blokow - 7 i 8, jakie byly planowane (rzuc okiem
na plan osiedla na www.wspolnota-inwest.com), ale zamiast tego na koncu bloku
nr 3 jest zaplanowane male rondo przy ktorym zbiega sie droga biegnaca przed
blokami 1 i 2 z droga biegnaca dolem przed blokami 6-3, a od tego ronda
zaplanowana jest droga biegnaca mniej wiecej rownolegle do przewodow wysokiego
napiecia, czyli na pn-zach. Jedynym wytlumaczeniem jest chyba to ze bedzie to
dojazd do nowego bloku, ktory ma powstac na aktualnie jeszcze polu przed
blokami 3, 4 i byc moze kawalkiem 5. Gorzej ze dzialki na ktorych mialy powstac
te 2 bloki (7 i 8) pozostana w rekach Lesia. Mamy w tym momencie wpisane prawo
przechodu do tych dzialek, a Les moze sobie w ksiegi tych dzialek wpisac co
chce, wiec moze jako ich wlasciciel wpisac w ich w ksiegi prawo przechodu do
nowej dzialki na ktorej ma powstac blok zaslaniajacy 3 i 4. Wydaje mi sie ze
jedyna droga naszej obrony pozostaje wymaganie, aby dotrzymano obowiazku
ogrodzenia w terminie calosci osiedla. Jesli masz akt notarialny, to mieszkasz
w bloku nr 6 (bo jedynie mieszkancy waszego bloku na razie dostali je do
podpisania), wiec napisz mi w jakim terminie w Twojej umowie Les zobowiazuje
sie zrealizowac calosc infrastruktury osiedla.
Pozdrawiam

[Gość: Ada]

za dzialka 226/4 gdzie stoi blok 2 jest jeszcze dzialka 226/1 i mam wpisane w
akcie notarialnym ( dostalam od spoldzielni przy podpisywaniu umowy o kupono
mieszkania)o mozliwosci przjazdu przez dzialke 226/4 na dzialke 226/1, w
zawiazku z tym to moze tam zostanie wybudowany ten blok? gdzie mozna zdobyc
aktualny plan naszego osiedla?

[Gość: Trev]

Aktualny plan osiedla ma na pewno Les, ale jakis w miare aktualny ma tez nasz
administrator. Te dwa bloki ktore sa na ulotce ze spoldzielni (7 i 8) podobno
nie moga powstac ze wzgledu na linie wysokiego napiecia, a nowy blok ma powstac
na polu przed blokami 3 i 4

[Gość: Ada]

u mnie w umowie jest napisane ze termin wynonania docelowej drogi dojazdowej,
trawnikow, i docelowej tzw malej architektury( co to znaczy???) okresla sie do
31.12. 2005, a z tego co widzialam na stronce to chyba juz jest nieaktualne:(

[Gość: Trev]

Ja mam ten sam termin, w umowie na mieszkanko w bloku 4. To co jest na stronie
nas mniej bedzie interesowalo - bedziemy wymagali, zeby dotrzymali tych
terminow jakie z nami uzgodnili w umowie :D W koncu po cos ja podpisywali.
Jesli ktos z nas spoznilby sie z wplata pieniedzy, to oni nie mieliby zbyt
wielkich skrupulow.

[Gość: Ada]

obawiam sie ze i tak nie zdąza, blok 3 oddaja w listopadzie + 8 tygodni, a
napewno infrastrukture beda robic na końcu. Nie wiem czy jest cos na ten temat
w akcie notarialnym?

Terminy oddania?

[Gość: TOmek]

WItajcie, Ada, Trev, et alli.
Będę niestety brutalny. W umowach jest określony termin oddania mieszkań i
termin wnoszenia wpłat zamieszkanie, prawda? Jest też (powinna być) równowaga
zobowiązań; za niedotrzymanie terminu (z każdej strony) nakładane są określone
sankcje (czyli odsetki). Ale za niedotrzymanie terminu uporządkowania osiedla,
ogrodzenia, oddania "małej architektury" i w ogóle uprzątnięcia całości
infrastruktury budowlanej nie ma sankcji... Czyli możemy sobie prostestować i
pokazywać odpowiednie zapisy, a inwestor się zgodzi z tymi uwagami. OK, nie
dotrzymał terminu i co z tego?? Pozdrawiam

[Gość: Ada]

i tu niestety masz racje, spoldzielnia tak skonstruowala umowe zeby nie byla
na niczym stratna, mozemy sobie protestować, a oni bedą robić co im sie podoba

[Gość: Ada]

jeszcze nie mieszkam ( blok 2), bede miec mieszkanko na 3 pietrze, ale dla mnie
nie ma to znaczenia, oczywiscie zgode musza wyrazic wszyscy mieszkancy, radze
sie zapytac kogos kto juz ma akt notarialny( wazne tez czy w akcie wpisana jest
powierzchnia ogródka), jesli nie ma zmianki o pasie przeciwpozarowym to ok,
natomiast jesli jest to tutaj moga byc problemy w razie jakiegos pozaru, bo tak
patrzac na to od drugiej strony jesli bedzie sie palic w srodkowej klatec np w
pokoju od zach strony to bedzie ciezko sie dostac:(Ja jak narazie radzilabym
sie wstrzymac z ogrodzeniem

[Gość: Golan]

na razie akty notarialne maja jedynie osoby z bloku nr 6 (i to jeszcze nie
wszyscy), wiec jedynie oni moga nas oswiecic. Z moich informacji wynika, ze
prawdopodobnie wielkosc ogrodka jest wpisana w akcie notarialnym, ale nie ma
wzmianki o pasie pozarniczym, wiec nic poza zgoda wspolmieszkancow nie powinno
stac na przeszkodzie.

[Gość: mieszkanka]

jesli faktycznie jest wpisana wielkość ogródka to oficjalnie nie moga wiecej
ogrodzic niz moga, a znajac zycie napewno znajdzie sie ktos kto bedzie przeciw

[Gość: Trev]

Nie chodzi o to czy mieszkancy parteru (miedzy innymi ja tez) beda mieli cos
przeciw - w koncu na sile nikt niczego nie da rady zrobic :D
Chodzi o to, ze jesli nie ma wyraznego przepisu dotyczacego drog
przeciwpozarowych, to nie ma potrzeby zostawiania tego wolnego pasa. W takim
wypadku wszystko zalezy jedynie od dobrej woli wspolmieszkancow z danego bloku.
Sam obawiam sie ze ludzie (glownie prawdopodobnie dzieci) beda mi chodzily 3m
przed oknem i zagladaly do mieszkania, co jak sama musisz przyznac nie jest
mila perspektywa. Spoldzielnia podczas sprzedazy mieszkan nie informowala ze
ogrodek nie bedzie siegal do ogrodzenia - inaczej bym sie na to mieszkanie nie
zdecydowal i mam nadzieje ze pozostali mieszkancy mnie zrozumieja. Nie staram
sie nikomu niczego odbierac ani robic na zlosc - jesli wspolmieszkancy zgodza
sie na rozszerzenie ogrodkow do siatki, to mieszkancy parterow beda
odprowadzali zwiekszony podatek od powierzchni uzytkowanego gruntu, a z drugiej
strony chyba nikomu nie bedzie sprawialo przyjemnosci spacerowanie komus przed
samym oknem - przynajmniej mam taka nadzieje.
Pozdrawiam

[Gość: Trev]

Ada - podoba mi sie twoj argument - rzeczywiscie pozar w srodkowej czesni bloku
wymagalby dojazdu - to jednak mozna latwo rozwiazac, wystarczy zeby ustalono,
ze ewentualne ogrodzenie nie moze byc wykonane na stale (np slupki i siatka)
tylko ma byc np. w postaci gotowych drewnianych plotkow, ktore mozna w kilka
sekund przestawic. Dojazd w wypadku ewentualnego pozaru bylby zapewniony, a
nawet jesli straz przejechalaby po takim ogrodzeniu i zniszczyla je, to na
pewno w obliczu pozaru zaden mieszkaniec parteru nie powiedzialby na ten temat
slowa.

[Gość: Ada]

Trev, ja osobiscie nie mam nic przeciwko, ale nie sadze aby "ogródkowicze"
zgodzili sie na prowizoryczne ogrodzenie, jesli ja mialabym ogrodek to napewno
ogrodzilabym go normalna siatka. Suma sumarum takzle i tak niedobrze.

[Gość: Trev]

Ada: jesli zaistnialby wybor albo ogrodzenie nazwijmy to "ruchome" albo ludzie
zagladajacy w okna to jak myslisz, co wybiore? ;-)

[Gość: Ada]

wiadomo co :) tylko obawiam sie ze to " ruchome ogrodzenie" nie wszystkim
ogrodkowiczom bedzie odpowiadalo, nie do konca beda sie czuli bezopiecznie, jak
uwazasz?Nie mam pomyslu jak to rozwiazać

[Gość: Adka( gg 245158)]

witajcie! bede miec mieszkanko w 2 ale co sie tu nasluchalam to wlosy staja
dęba!! co do czynszu to mam pytanko: ile wynosi za 49m? a ile za garaz? co do
tych smieci to amacie racje: ja na Ruczaju place UWAGA!!! 3 zl od osoby!! tam
administracja zarzadza firma REDUTA i wydaje mi sie ze nawet robi to dobrze:)
Jesli zaglada tu jakis przyszly mieszkaniec 2 to nieg kliknie na gg ( 245158):)
a oczywiscie inni mieszkancy tez- dobrze jest poznac swoich przyszlych
sasiadow:) serdeczne pozdrowienia

brama dwuskrzydlowa przy bloku nr 2

[Gość: Ada]

Czy ktos wie cos na temat bramy dwuskrzydłowej przy bloku 2? w akcie
notarialnym jest napisane: "Edmund Leś(...) własnym kosztem i staraniem
zobowiązuje się wykonac ogrodzenie dzialki nr 226/4 wzdluz jej polnocnej i
wchodniej granicy, przy czym w ogrodzeniu od strony polnocnej Edmund Leś
zobowiazuje się wykonsć dwuskrzydłowa bramę o szerokości 5 metrow" ? Czy ktos
wie po co ta brama?

Dostęp do sieci

[Gość: Trev]

Napiszcie mi z kim należy kontaktować się w sprawie dostępu do Internetu i jakie
są aktualnie orientacyjne koszty.
Mam nadzieję że problemy z przepustowością łącza już minęły
Z góry dzięki.

samochody

[Gość: Ada]

Czy ktos wie jak bedzie wygladala sprawa samochodow? co z tymi co nie wykupia
miejsc postojowych czy garazy? przeciez kazdy ma znajomych, maja przyjechac
autobusem?