bosbank, zlotówki, warunki

[kinolll]

Rynek pierwotny, gotowe za 2 lata, cena 240 tys, kredyt na 200 tys, 30 lat.
zarobki 3,2 brutto.
Oferta banku - wibor + 0.75% marzy przez pierwsze 5 lat, wibor + 1.1% pozniej,
Ubezpiecznia - 140 \ mc pomostowe do czasu wpisu do hipoteki (ok. 2 i pol roku),
23 \ mc - od niskiego wkladu.

Czy to dobre warunki czy moge uzyskac lepsze?

[ziut19]

Globalnie lepsze, liczac caly okres kredytowanie tak: marza 0,8% przez caly
okres.

[zalesiu]

Zainteresuj się BPH, od poniedzialku maja promocję:
* stała, niska marża w całym okresie kredytowania – od 0,45%
* finansowanie do 110% wartości nieruchomości
* okres kredytowania - nawet do 40 lat
* możliwość zawieszenia spłaty kapitału - nawet 3x 6 miesięcy
* 0 zł za wcześniejszą spłatę po pierwszych 3 latach kredytowania
* 0 zł za podwyższenie kwoty kredytu
* 0 zł za rozpatrzenie wniosku kredytowego
* szybka decyzja kredytowa - do 3 dni

Pozostałe warunki:
Dla kwoty >200tys maja oprocentowanie WIBOR6M+0,75%, aktualnie ok. 5,1%
Prowizja: 0,5-1% (realna)
Ubezp. niskiego wkładu: 3,5% z 15% kredytu na 5lat
Ubezp. pomostowe: +0,9%
Ispekcje: 0zł
W przypadku dodatkowej kasy na remont: operat szacunkowy zrobiony przez
rzeczoznawcę ok 280zł. Wydatki na remont w 60% potwierdzone fakturami (liczą sie
tylko materiały)

[kinolll]

zalesiu napisał:

> Zainteresuj się BPH, od poniedzialku maja promocję:

W poniedzialek rano uderze do nich. Jesli tylko nie bedzie problemow ze
zdolnoscia to pewnie skorzystam.
Dzieki za odzew.

[jaqbek2]

Kto by mi policzył, jaką ratę miałbym w BPH przy kwocie 207.000 wartość
nieruchomości + 13tys na wykończenie, na 35 i 40 lat ?

[zalesiu]

podaj maila to ci kalkulator podesle w excelu

[jaqbek2]

Wyślij na gazetowego.

[zalesiu]

Jak kalkulator, przydał sie ??

[lord.of.the.flies]

Bardzo wysoka rata kredytu co do zarobków, jeżeli Wibor urośnie 1pp to możesz
mieć problemy ze spłatą. Chyba że masz jakieś dodatkowe źródło dochodu, albo
liczysz, że twoje wynagrodzenie będzie rosnąć.

[zalesiu]

Symulacja rat dla 200tys kredytu w PLN, skoki % o 0.25%:
1. 360m-cy (30lat)
5.10%: 1169zł
5.35%: 1201zł
5.60%: 1234zł
czyli średnio na 0.25% mamy ok 33zł więcej lub mniej

2. 450m-cy (37,5lat)
5.10%: 1073zł
5.35%: 1108zł
5.60%: 1144zł
czyli średnio na 0.25% mamy ok 36zł więcej lub mniej

[lord.of.the.flies]

Czyli to jest wzrost o 120 złotych, a temu Panu po odjęciu raty zostaje raptem
1000 złotych wolnego dochodu (z tego jeszcze trochę musi przeznaczyć na koszty
stałe związane z mieszkaniem - czynsz, opłaty za prąd, wodę, internet, itp.),
czyli wzrost WIBORu o 1pp zmniejsza mu dochód rozporządzalny o 12%, a to już
chyba prowadzi do wegetacji. Wydaje mi się, że powinien kupić tańsze mieszkanie.

[kinolll]

zdecydowanie licze na wzrost wynagrodzenia. W najgorszym razie wynajme jeden z
2 pokoi . Ceny we Wro galopują w szalonym tempie i nie ma na co czekać. Pare
miesiecy temu za takie pieniądze można bylo kupic 70 m2 a teraz już tylko 50.
Dzieki za odzew.

[lord.of.the.flies]

Trochę ryzykujesz, ale życzę powodzenia.