Nowe segmenty na Kabatach/Moczydle. Słyszeliście?

[Gość: Zorba]

Szukam dla znajomych segmentu w poblizu Lasu Kabackiego. Moze ktos slyszal o
nowych inwestycjach lub ciekawej ofercie w umiarkowanej cenie? Moze sa jakies
strony w necie, gdzie sa ogloszenia np. developwerów? Jak szukac?

[Gość: lu]

W Gazecie masz imponujaca ilosc ogloszen i linkow. Poszukaj. Segmenty sie
buduja - nie ma problemu. Umiarkowana cena... to ok. miliona za sztuke (700 tys
bez wykonczenia).

[Gość: Zorba]

Dzieki. Ale chyba cos zle szukam. Sa glownie oferty agencji ale jak sie do nich
dzwoni, to nieaktualne! I ceny z kosmosu.
A o nowych inwestycjach nigdzie nie ma :-((

[Gość: Pepe]

Jak szukasz segmentu w okolicach Ursynowa to jest do sprzedania taki w na
tyłach Mysiadła, działka coś ponad 300m2, pow. segmentu 180m2 z garazem,
nowiutki, jesli jest ktos zainteresowany prosze pisac: [e-mail]

[Gość: Zorba]

Ja szukam na obrzeżu Lasu Kabackiego. Najchetniej Kabaty/Moczydło. Czy to przy
lesie? Mail : [e-mail]

Osiedle Pro Arte Las Kabacki...

[marphi1]

Oprócz idiotycznej nazwy jest ok.. Segmenty i blizniaki tuż przy lesie. a
jednoczesnie 10 minut pieszo od stacji metra. Niestety nie znam telefonu ale
sprzedaz odbywa sie na budowie. Lokalizacja ; między Wełnianą(przedłuzenie
Wąwozowej) Rybałtów a Nowoczesną. Wiadać to już z bazarku prz Wąwozowej, Ceny
ok. miliona w górę.

[Gość: Zorba]

Dzieki. Widzialem. To za blisko kosciola :-((

[osiolek]

Buduje się już długo i dość niemrawo. Architektura, delikatnie mówiąc,
kontrowersyjna - wielkie domy na bardzo małych dzialkach. Sąsiadowi w okno.

Dalej na Wełnianej - chyba Wełniana 4 - powstaje osiedle bliźniaków z
większymi działkami ok. 500 m. Buduje je developer - osoba prywatna (znaczy
się developer typu Ziutek).

[Gość: Zorba]

O nie! "Ziutek" to osoba nieslowna i niepewna. Znajomi maja przykre
doswiadczenia. Odradzam sobie i innym!

[osiolek]

To osiedle zyskało oficjalną nazwę. Teraz się nazywa Green Lake, developer Eco
Development.

[Gość: Olga]

Eco Development... Ten facet to cwaniaczek. Nie dokłada grosza do interesu. Nie
ma żadnych gwarancji etc. Po prostu "rzeźbi".

[Gość: aga]

Pewnie na wiosne rusza jakies inwestycje.

[Gość: Nik]

Ja mam przykre doswiadczenia z developerami etc. Najlepiej kupic dzialke ze np.
znajomymi na spolke i zdudowac blizniaka. Tak wlasnie robie!

[Gość: Anonim]

A tak z ciekawości się zapytam ile kosztowały te segmenty, jakiej wielkości
działka i jaka powierzchnia domu?

[jan-w]

Trudno na to pytanie odpowiedziec krotko. Koszt ok 230 tys $ za stan znacznie
wiecej niz surowy - tynki, drzwi, instalacje niskonapieciowe i elektryczne,
brama do duzego garazu - 2 samochody obol siebie na pilota, kotlownia,
rolokasety do zaluzji itp. Dzialka 160 m2 + udzial w czesci wspolnej ok 100m2
dom powierzchnia pełna (garaz, rekreacja, strych itp ) ok. 280 m2

[Gość: Anonim]

Hmmm, niby cena przystępna, ale: brak działki, pewnie co najmniej 3
kondygnacje, a to powoduje koniecznośc biegania po schodach i strata
powierzchni, sąsiedzi bo bokach, mała intymność, coś na kształt pomiedzy
mieszkaniem w bloku a domem wolnostojącym jednorodzinnym.
Ja osobiście wolałbym wybudowac dom wolnostojący, może nie w tej części
Ursynowa, ale cos za coś.
Dla mnie i tak szczytem był fakt, gdy facet twierdził, że ma dom, a to był
szereg, gdzie na segment przypadało 86 m2 działki :-) To już makabra, bo klatka
schodowa zabierała prawie zbyt dużo powierzchni.

Skąd 230 tys $

[Gość: ???]

Skąd można wziąść 230 tys dolców, ja musiałbym przez 70 lat zbierać odkładając
moją pensję...a ty? kradniesz, zarobiłeś na azbeście w USA, wykorzystywałeś
biednych pracowników swojej firmy, handlowaleś KOKĄ czy jesteś w SLD?????

[jan-w]

Typowe lumpen-proletariackie myślenie: Jeśli ja mam tylko na piwo, to każdy kto
ma więcej jest na pewno złodziejem. Wygodniej myśleć tak , niż uznać że inni
mogą być zdolniejsi, bardziej pracowici, oszczędni. Pieniądze na dom można mieć
z wielu połączonych żródeł: Oszczędności, zarobki (lepsze niż twoje ok. 1000
PLN jak wynika z obliczenia, nie należą w Polsce do rzadkości wśród normalnych
uczciwych ludzi ) , sprzedaz dotychczasowego mieszkania, kredyt. Jest wiele
metod. Należy tylko uczyć się aby mieć dobrze płatny zawód, dużo pracować i
MYŚLEĆ , a nie narzekać.

[Gość: ...]

Czy myśleć to znaczy kombinować? Mam wykształcenie wyższe i pracuję w bardzo
dużej firmie od prawie 3 lat i niedostałem nigdy podwyżki chociaż obowiązków
przybywa. Nie jestem żadnym lumpem a piwo to wypijam raz w tygodniu jedno. Mam
27 lat i żadnych perspektyw na przyszłość i nie wierze, że można zgromadzić 230
tys dolarów "od tak". Ktoś kto zarabia tyle ,żeby go było stać na takie
mieszkanie, to przejaw wszechobecnej kliki która nami rządzi i ustala sobie tak
wielkie pensyjki za pierdzenie w stołek. Powiedz mi człowieku: co robisz
takiego, że zarabiasz n-razy więcej niż ja?

[Gość: Anonim]

Jak jesteś taki debeściak jak o sobie myślisz, to załóż własną firme i weź sie
do roboty. Ludzie pracujący na etacie to kupują klitki w blokach (przeważnie).
Ludzie prowadzący własną działalnosć gospodarczą kupują domy. Tak można
określić to w skrócie.
A siedzieć na dupie i narzekać na zły świat to potrafi każdy.

[Gość: ...]

tak ? a ciekawe za co mam założyć tą firmę? co, może kredyt którego później nie
spłacę, a może będę zatrudniał ludzi za 1000 PLN (tak jak ja jestem teraz
zatrudniony) i będę z nich wyciskał ostatnie soki..wierz mi nie potrafiłbym być
takim sukinsynem, dlatego właśnie nie stać mnie na chatę za 230 tys nawet PLN..
rozumiesz czy nie, bo wszędzie niestety jest tak, że syty nigdy nie zrozumie
głodnego. Tymczasem Idź mieszkać wygodnie w swoim domku za "pół miliona", bo
na starość twoje dzieci oddadzą cię do takiego większego domku - dla starców

[Gość: Anonim]

Widzisz, reprezentujesz pogląd typowego psa ogrodnika. Ja akurat nie mam
jeszcze domu jednorodzinnego, ale usilnie nad tym pracuję.
A co do prowadzenia działalności gospodarczej, to trzeba mieć głowę do
interesów i podejmować ryzyko. jesli się uda = dom za milion, jeśli nie = to
tylko zależy od ciebie jak się zabezpieczyłeś.
Możesz mi wierzyć lub nie, ale jeszcze nie widziałem osoby pracującej na
etacie, która kupuje dom. Pomijam prezesów i kadrę menedżerską wyższego
szczebla, bo to inne przypadki.
Etatowcy kupują małe mieszkanka na kredyt na 20 lat. To ich całe życie.
Ale tak to już jest, że nie wszyscy potrafią zarobić, nie wszyscy musza
mieszkać w domach jednorodzinnych i jeździć dobrymi samochodami. jestem ciekawy
ile ty pracujesz godzin tygodniowo. ja pracuję ok. 80 godzin, czasem ponad 100.
Życie towarzyskie zero, rodzina zero. Sen - mocno ograniczony.
A czy ty wkładasz taki wysiłek by coś osiągnąć? Rozwijasz swoje umiejętności?
Robisz studia podyplomowe? Czy tylko pierdzisz w stołek i narzekasz, że ktoś ma
pieniądze, a ty nie?

[osiolek]

jan-w napisał:

> Architektura kontrowersyjna ? Pokażcie mi ładniejsze domy w okolicy. Kupiłem
> segment w PRO-ARTE i jestem bardzo zadowolony. Blisko do lasu i do metra.
> Wspólpraca z developerem idealna.

Ciekaw jestem na czym polega "idealna wspólpraca z developerem", mi się wydaje
że developer powinien przede wszystkim szybko i porządnie zbudować.

To osiedle miało podobno być gotowe na koniec 2003 (do tej pory tak jest w
ogłoszeniach), a tu wszystko kompletnie rozgrzebane. Segmenty wyglądają jak
rok temu (co można zobaczyć na zdjęciach z budowy). A nieopodal Viterra
zdążyła w tym czasie wybudować duży kompleks mieszkaniowy.

Pozdrawiam

[jan-w]

Oczywiscie bzdura że segmenty wyglądają tak samo jak rok temu (owszem nowe
wyglądają jak poprzednio budowane rok temu)Budowa rzeczywiście się trochę
opóżniła, a na czym polega idealna współpraca z developerem, opiszę ci kiedy
dowiesz się jak wygląda typowa współpraca z developerem.

[osiolek]

> Budowa rzeczywiście się trochę
> opóżniła, a na czym polega idealna współpraca z developerem, opiszę ci kiedy
> dowiesz się jak wygląda typowa współpraca z developerem.

Wiesz, wiem. Niepięknie. Dlatego jestem ciekaw jak wygląda idealna. Mi się
wydawało, że elementem idealnej współpracy jest terminowość, no ale
najwyraźniej naiwny jestem.

[jan-w]

a tak a'propos wspaniałej Viterry poczytaj na stronie

www.skorosze.pl/_phpbb/viewtopic.php?t=1925
historię
człowieka mieszkającego w viterrze w ursusie, który po dwóch latach przypadkiem
odkrył że liczniki i bezpeczniki na zewnątrz mieszkań , podłączone są mylnie ,
także ludzie płacą nie za swój prąd , a swoich sąsiadów.

[osiolek]

jan-w napisał:

> a tak a'propos wspaniałej Viterry poczytaj na stronie

Oho, nadepnąłem na jakiś odcisk? Nigdzie nie napisałem że Viterra jest
wspaniała. Napisałem tylko tyle że wybudowała domy, w przeciwieństwie do
idealnego Por-Budu :-)

A ostatnie zdjęcia na stronie Por-Budu są z marca 2003. Hm.

[Gość: Ja]

Narazie widziałem tylko Pro Arte. Ale rzeczywiście - działka minimalna.

[osiolek]

Rozumiem o co Ci chodzi. Chociaż dla mnie takie opóźnienia, mimo wszystko,
byłyby niepokojące. Na przykład w sytuacji, gdy na budowę zaciągasz kredyt,
albo jeśli sprzedajesz mieszkanie żeby wprowadzić się do nowego - to wtedy
nawet kilkumiesięczna zwłoka może być kosztowna i kłopotliwa.
Czy wiesz kiedy się wprowadzisz i kiedy osiedle zostanie skończone? Takie
niedobudowane domki psują krajobraz :-)

Na marginesie - pamiętam Twoje wyczerpujące informacje w sprawie Statoilu na
działce "z bajorkiem". Czy masz jakieś newsy w sprawie tej lub innych
okolicznych działek? Na przykład takie duże pole, za działką z bajorkiem w
stronę Moczydłowskiej? Czy gdzieś w pobliżu będzie się coś budowało?

Pozdrawiam

[jan-w]

Decyzja odmowna dla Statoilu została wydana. Ostatnie informacje jakie miałem,
to że nie może się uprawomocnić bo viterra nie odbiera pisma na ten temat.
pozdrawiam

[Gość: Troll]

Może Edbud? Oni są wszechobecni!