Pytanie o dewelopera - Sedno

[anouk_2005]

Jak w temacie - rozważam zakup mieszkania w Śnieguliczkach i potrzebuję
pomocy od osób mających juz doświadczenie we współpracy z Sednem.

Bardzo proszę o Wasze opinie na jego temat. Czy daliście radę wynegocjować
coś sensownego w umowach? Jak wyglądała realizacja budowy? Czy jesteście
zadowoleni z wyboru rejonu i dewelopera? Co Wam się podoba/co nie w
powyższych. Na co zwrócić szczególną uwagę? Jestem w lekkiej desperacji, więc
proszę napiszcie...

[kfiatson]

Witam,

na etapie podpisywania umowy Sedno jest w miarę elastyczne tzn. można
wynegocjować kilka istotnych zagadnienień zapisanych w w/w dokumencie.
Budowa posuwa się zaskakująco szybko (odpukać, żeby nie zapeszyć!), ale to
tez "zasługa" łagodnej zimy (absolutnie nie umniejszając panom budowlańcom) :).
Zobaczymy co bedzie się działo przy odbiorach mieszkań, bo na Winorośli nie
przebiegło to bez komplikacji i niedociagnięć ze strony Sedna i ekipy
budowlanej.

Pozdrawiam serdecznie,
Justyna

[anouk_2005]

O jakiego typu niedociągnięciach Sedna i podwykonawców mówisz?

[kfiatson]

Przeczytaj wątek na Cynamonowym "Pilnować, żeby nie żałować" - trochę o tym
jest. Poza tym zapoznaj się z forum Winorośli, tam naprawdę sporo mozna się
dowiedzieć.

[cibulette]

Anouk

W trakcie negocjacji umowy Deweloper kieruje się głównie tym aby obie strony
miały takie same warunki, czyli przewidziane kary takie same dla nas jak i
dewelopera itd. Myślę że to jest ok. Nie chciałbym zamieszczać konkretnych
zapisów z umowy na forum. Najlepiej zrobisz jak pokażesz umowę prawnikowi.
Doradzi Ci na co zwrócić uwagę.

Puki co to o realizacji budowy wiele powiedzieć nie mogę bo najważniejsze przed
nami. Polecam forum osiedla winorośli (jest gdzieś link na naszym forum).

Z wyboru jesteśmy zadowoleni, kontakt z deweloperem bardzo dobry. Jeśli chodzi o
rejon to chyba też. Rozpoczął się remont Puławskiej więc za rok mają być 3 pasy.
Jak jeszcze utwardzą kilka dróg w Józefosławiu, wybudują przepompownie i
zablokują budowę idiotycznych blokowisk w stylu multi-hekk to powinno być ok.

pozdrawiam
cibulette

[armaand]

Sedno to dosyc porządna firma, odpowiednio negocjując umowę oczywiscie z
prawnikiem najlepej mozna wiele uzyskać, oczywiście rzeczywistość wszystko
potem zweryfikuje:) ale trzeba być dobrej mysli, jak narazie budowa
cynamonowego przebiega sprawnie, andy pozdrawia

[anouk_2005]

Znajomi wynajęli mieszkanie w pobliskim multi-hekku. To jakiś koszmar. Szczerze
współczuję ludziom, którzy kupili tam dom. To gorsze niż wielka płyta z lat 70.
Za każdym razem jak wychodzę na balkon, boję się czy nie znajdę się za chwile na
dole. Oczywiście razem z balkonem;)
Podczytuję wątki na temat remontu Puławskiej, przepompowni i dróg, i szczerze
mówiąc nie napawają jakimś szczególnym optymizmem. Jakie są Twoje odczucia? Ile
trwa rzeczywisty dojazd do Wawy, w okolicach 8.00? Co z tą wodą? Czy problemy z
ciśnieniem?

[cibulette]

>Jakie są Twoje odczucia? Ile
> trwa rzeczywisty dojazd do Wawy, w okolicach 8.00? Co z tą wodą? Czy problemy z
> ciśnieniem?

Z dojazdem to nie wiem, jeszcze przez jakiś rok nie będę dojeżdżał z
Józefosławia do Warszawy w tych godzinach. Natomiast problem niskiego ciśnienia
na razie rozwiązany jest zakazem podlewania ogródków w sezonie letnim. Budowa
przepompowni znajduje się w budżecie na 2007 rok z terminem ukończenia chyba w
2008. Wiem, że gmina ma już działkę na jej budowę ale czy się rozpoczęła to nie
wiem. Myślę że problemy z wodą będą mieli mieszkańcy jeszcze w tym i może w
przyszłym roku. Potem powinno być ok.