Zewnętrzni deweloperzy biorą Szczecin. Opłaci i...

[ktos210]

Co za piękny artykuł sponsorowany. W zasadzie jako mieszkaniec Szczecina powinienem przyklasnąć. Niech budują zostawią u nas trochę kasy :). Głupich nie sieją ,sami się rodzą. Kto normalny zabiera się za budowanie domów w Szczecinie? Wystarczy zrobić rundkę po mieście by poczuć się jak na targach nieruchomości! Wokół same banery , na sprzedaż lub wynajmę! I wciąż wiszą i będą wisieć, dopóki ceny będą wyższe jak w Berlinie! Ale jak się powiedziało a .... to trzeba brnąć dalej nie ma wyjścia. Jak czytam np. o osiedlu po Selfie to mi się chce śmiać.
Obok budowy stoi dom z mieszkaniami już chyba z 5 lat, no kilka rodzin tam mieszka , ale to kilka! Już widzę jak te tysiące ludzi tam zamieszka :). Ale kto bogatemu zabroni mieszkać przy hipermarkecie :). Jedyna korzyść to to że zburzono tę selfę. Jak na moje przeczucie to , na tych dwóch domach które teraz budują się skończy.

[mercedes_4]

Jak będzie tyle miejsc pracy, to i mieszkań też już będą dla niezbędnych pracowników biurowców, czekały.

cóż to niby takiego "zewnętrzny" deweloper???

[mmmmmm000]

deweloper to deweloper. W każdym z miast budują firmy, które swe siedziby mają zupełnie gdzieindziej. To raczej źle świadczy o Szczecinie, że dotąd nikt tutaj nie chciał budować. Ale tak to już jest - najpierw inwestuje się tam, gdzie można najwięcej zarobić czyli Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław... Później wchodzi się na coraz mniejsze rynki. Ale wcale nie oznacza to, że główne miasta Polski przestają się rozwijać, a cały budowlany kapitał zaczął się nagle przenosić do Szczecina. To bardzo dobrze, że coś się wreszcie ruszyło. Przestrzegam jednak przed zbytnim optymizmem, bo jak się ten artykuł czyta, to można dojść do wniosku, że wszystkie inne miasta wręcz zatrzymały inwestycje budowlane, a w Szczecinie aż huczy. A tak nie jest - wiem, bo sporo jeżdżę.

Zewnętrzni deweloperzy biorą Szczecin. Opłaci i...

[mouse_m]

To, że powstają osiedla, biurowce ect. to dobrze. Nikt tego w kieszeń nie schowa i nie zabierze ze sobą do innego miasta. Sama budowa to już profity dla miasta, za grunt się płaci,. podatek od nieruchomości także, miasto na tym zyskuje, prace maja też lokalni podwykonawcyl
Mnie dziwi co innego - obiekty które stoją puste i niszczeją w centrum miasta - jak np. dawny dom towarowy NEPTUN przy Bramie Portowej, siedziba organizacji katolickich przy ul. Tkackiej, czy bar EKSTRA przy al. Niepodległości. Bar powinno się natychmiast, jak tylko nastanie wiosna - wyburzyć, gruz wywieść, sadzawkę odremontować, wywalić koszmarne budy z warzywami i kwiatkami i tymczasowo zrobić choćby trawnik, jak to się robi w Niemczech. Potem można szukać inwestora. Obecnie w reprezentacyjnej części miasta mamy ruinę, którą naprawdę niewielkim kosztem można zlikwidować.
Należy też kategorycznie zlikwidować miejsca postojowe dla samochodów przy al. Niepodległości usytuowane na trawnikach przy torach tramwajowych. W nowej galerii, która się buduje na miejscu dawnej Kaskady będzie parking i nic nie stoi na przeszkodzie, by niszczące resztki zieleni w mieście auta - tam skierować.
Dom przy Tkackiej wart jest jakieś przemyslanej decyzji - moze nowa Akademia sztuki z niego skorzysta, robiąc w nim swoje pracownie, może tam ulokować organizacje pozarządowe czy wyznaniowe działające w sferze społecznej. Chociaż widzi mi się tam raczej budynek Akademii Sztuki. Lub cokolwiek związanego z nauka lub oświatą ze względu na położenie w obrębie Starego Miasta i liceum vis a vis.
Tę decyzje należy podjąć szybko bo dewastacja budynku jest duża i szybko postępuje.

[Gość: Off]

> Mnie dziwi co innego - obiekty które stoją puste i niszczeją w centrum miasta -
> jak np. dawny dom towarowy NEPTUN przy Bramie Portowej

A czasami nie Posejdon?
Z resztą, nieważne. DOSYĆ ITALIZOWANIA SŁOWIAŃSKIEGO SZCZECINA! To skandal, by dom towarowy w POLSKIM Szczecinie nosił imię GRECKIEGO lub RZYMSKIEGO Boga! Jedynym słusznym patronem dla domu towarowego, jest papież-Polak JAN PAWEŁ II albo słowiańki bóg ŚWIĘTOWIT!!!

[poznaniak_bdk]

Świetny komentarz ;) Ale podejrzewam, że co niektórzy kompletnie nie wyczują ironii ;)
Pozdrawiam Szczecin!

[Gość: Agent nieruchomosc]

Fajnie że budują. Tylko ceny masakryczne i chętnych nie ma plus nie ma co ukrywać ale w przypadku zabudowy wielorodzinnej współczesna architektura może i jest ładna ale mało funkcjonalna. Aneksy kuchenne z salonem a do tego jedna lub dwie małe sypialnie może są szczytem nowoczesności ale w praktyce klasyczna kuchnia z oknem jest o wiele lepsza i ludzie raczej właśnie tego chcą. A przykładem jest chociażby apartamentowiec Widok na Bandurskiego - połowa mieszkań nadal nie sprzedana a ceny lecą łeb na szyję.
Co do cen w dzielnicach z dobrze rozbudowaną infrastrukturą (Pomorzany, Gumieńce, Arkońskie) można kupić w wielkiej płycie za 4,2-4,7 tyś za m2, dolne ceny do remontu, górne praktycznie wykończone. Z kolei na nowych osiedlach bloki z suporeksu chodzą po 5-6 tysięcy za m2 plus są w stanie developerskim. Jakość współczesnego budownictwa też pozostawia wiele do życzenia - nierówności są takie same jak w wielkopłytowcach z lat 80 (najgorszy okres wielkiej płyty) a korekty są robione tynkiem gipsowym. W wielkiej płycie sąsiadów słychać ewentualnie w pionach i najczęściej tych z góry, w nowym budownictwie słychać każdego równo, góra, dół czy boki nie ma znaczenia. Plus odległości między blokami w nowych osiedlach są mniejsze niż między blokami w bocznych uliczkach w centrum w związku z czym jedynym widokiem z okien są okna sąsiada. Dlatego nie ma co się dziwić że jeśli ktoś już kupuje mieszkanie w Szczecinie (a są to najczęściej młode osoby które tutaj kończyły studia i udało im się znaleźć pracę na miejscu) to prym wiedzie nadal wielka płyta.

[Gość: Agent nieruchomosc]

Zapomniałem też dodać, że tak zwani 'Starzy Szczeciniacy' którzy zmieniają miejsce zamieszkania na terenie Szczecina/okolic preferują domki jednorodzinne/bliźniaki lub ogólnie niską zabudowę, a większość 'emigruje' w kierunku Polic, Dobrej czy nawet okolic Goleniowa.

suporeks

[Gość: garncarz]

Nigdy w życiu nie kupię mieszkania z suporeksu ocieplonego styropianem - tanio się buduje - ale nie mam ochoty czuć wilgoć w zimę i ciepło ze ścian w lato.

Ale "developerów" interesuje zysk niż pomyśleć czy człowiek bedzie się dobrze czuł

A i te zagęszczanie - blok przy bloku i tylko jezdnia i chodnik - a potem "analitycy" się dziwią że mieszkania nikt nie kupuje