Kupno apartamentu

[hellusia]

Zastanawiam się nad kupnem apartamentu nad M. Czarnym, czy warto? Czy można go
wynająć turystom, są jakieś firmy zajmujące się tym? czy warto?

dzieki za wszelkie info

[pawel.slonecznybrzeg]

moim zdaniem to ryzykowna inwestycja - lepiej kupić mieszkanie w jakimś
"studenckim mieście" - masz gwarancje na zysk cały rok, a nie tylko sezon - i to
też jest wątpliwe bo jak ktoś napisał tu na forum - wybrzeże nie ma dużego
obłożenia. Najlepiej jakby wypowiedział się jakiś właściciel apartamentu.

[wzmozony_moralnie]

hellusia napisała:

Z jednej strony teraz jest okazja bo ceny spadły niemożebnie, z
drugiej gdybyś zobaczyła ilość rozpoczętych i przerwanych, bądź
porzuconych(?) budów, to by Ci się odechciało.
Wygląda na to że teraz tylko Rosjanie kupują

[pawel.slonecznybrzeg]

w zeszłym roku wiozłem miłych Państwa (pozdrawiam) z Warszawy bodajże, którzy są
(lub byli) właścicielami apartamentu w Sveti Vlas i już myśleli o sprzedaży.
Myślę, że w SB i na wybrzeżu jest większa podaż od popytu, budowa trwa non stop.
Widziałem też starsze 2 panie w Nessebarze, które szarpały się o turystkę chcącą
wynająć nocleg.

[Gość: maranka]

Jeżeli kupowac to tylko teraz,w Bułgarii trwa kryzys i ceny spadają-
tamiej nie będzie. Kupować bezposrednio od dewelopera a nie od
posredników, których pełno na każdym kroku.Poza tym akurat SB poza sezonem
zamiera , więc wolałabym ososbiście jakiś całorocznie / zarabiający/
apartament .

[bulgarskiewakacje.pl]

fakt, zgadzam się, jeżeli kupować to teraz. ale pytanie czy to dobra lokata.
Jeżeli uwzględni się korzyści niematerialne (czyli nie tylko kasa z wynajmu), a
więc fakt że ma się wakacyjne mieszkanie gdzie można spędzić wakacje to warto
kupić, pamiętajmy ponadto że przy tej cenie to dobra lokata kapitalu, bo spaść
cena już nie spadnie niżej.
Nie radziłbym jednak kupować od developera , stanu w budowie, bo może nigdy nie
zobaczy apartamentu ani pieniędzy. Sugeruję kupno już wykończonego lub z drugiej
ręki. Tu nie ma ryzyka.

[pawel.slonecznybrzeg]

dobrze kupować apartament,który już jest skończony i najlepiej jakby miał już ze
2-3 lata na karku - jest gwarancja ,że wszytskie usterki zostały usunięte:)

[apartamentbulgaria]

Jak ktoś kupuje od firm które nic jeszcze nie wybudowały wcześniej
to tak się rzeczywiście często to kończy. Są jednak również
developerzy którzy od lat budują i nie ma z nimi żadnych problemów.
Akurat zgadza się że najwiekszą grupą kupujących są Rosjanie.
Ponieważ mam dwa apartamenty więc interesuję się tym kogo mam za
sąsiadów. Większość to Rosjanie, na drugim miejscu Anglicy,
następnie są już różne nacje: Rumuni, Duńczycy, Niemcy, Holendrzy
trochę Skandynawów i Polacy. I tak wygląda ten przekrój kupujących.
W razie pytań chętnie odpowiem. Mój email: [e-mail]

[...]

[apartamentbulgaria]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: ja]

Odnośnie poprzedniego wpisu - warto czytać czego dotyczy wątek .
KUPNA - a nie wynajmu - chyba że chodzi o to by napisac byle co byle była
reklama za darmo -czyli SPAM

[hellusia]

no właśnie ceny są już tak niskie że aż podejrzane,
jak patrzyłam 2 lata temu to ceny były razy dwa co teraz, myślałam żeby coś mieć
na wakacje i może dla znajomych, a jakby się trafiło pod wynajem to też fajnie,
kryzys nie będzie trwał wiecznie (?),
czy ktoś wie ile kosztuje (rocznie) utrzymanie takiego lokum niedużego do 30m2

[bulgarskiewakacje]

róznie od standardu i komplexu - przecietnie 6-8 euro/m2/rok + podatek do gminy
jakies 80-100 leva

[apartamentbulgaria]

Podatek do urzędu płacę dużo niższy, a ceny niekoniecznie są
uzależnione od metrażu, ja w moim przypadku nie mam opłat
naliczanych za metry.

[bulgarskiewakacje]

podatek do gminy jest między innymi uzależniony od miejsca/lokalizacji, pewnie
inny jest w Sb, a inny gdzieś dalej na wsi i w jakiejś odległości od morza , to
normalne w Polsce jest podobnie, tak samo z metrażem i ceną, pewnie że
przykładowo w Koszarnicy można kupić nawet za 330euro i dojeżdzac do plaży parę
kilometrów, jednak realna cena obecnie to 700-900 euro, piszę o Słonecznym
Brzegu,a nie o miejscowościach do których wysyłają naszych rodaków niektóre
biura turystyczne, gdy w ofercie jest napisane :
słoneczny Brzeg-Aheloy, lub Słoneczny Brzeg_rawda, to tak jak by powiedział ktoś
kto mieszka w Grodzisko Mazowieckim, że mieszka w Warszawie.
Natomiast prawdziwa Isza linia - czyli bezpośrednio przy plaży, cenowo trzyma
się dobrze, bo linii brzegowej nie da się wydłużyć by dalej budować wzdłóż
plaży, jak to ma miejsce z budowaniem wgłąb lądu, tu nie ma problemu, bo
Bułgaria jest dużym krajem.

apartamentbulgaria napisał:

> Podatek do urzędu płacę dużo niższy, a ceny niekoniecznie są
> uzależnione od metrażu, ja w moim przypadku nie mam opłat
> naliczanych za metry.

[turx01]

apartamentbulgaria napisał:


> Skoro jednak komuś to przeszkadzało i usunął mój wpis gdzie był
link
> do bezpośredniego kontaktu do mnie to gratuluję.

Wyobraź sobie co byłoby gdyby każdy kto ma apartament w Bułgarii
reklamował się na tym forum.
- W krótkim czasie forum przekształciłoby się w tablicę ogłoszeń,
a przecież nie o to, również Tobie ja mniemam, chodzi.

[pawel.slonecznybrzeg]

na szczęscie moderacja działa - słabo, ale działa