Dodaj do ulubionych

pełnomocnictwo

27.04.07, 09:57
Witam bardzo! jestem właścicielka dużej działki budowlanej na którą znalazł
się kupiec, problem jest w jego propozycji, otóż : zapłaci za działke żądaną
cene ale nie bedzie jej włascicielem lecz chce abym go notarialnie uczyniła
pełnomocnikem aby mogł podzielic tę działke i sprzedac z zyskiem(dla siebie
oczywiscie). Proszę o podpowiedzenie mi jakie mogą być skutki takiego
pełnomocnitwa i z czym to się wiąże? Jestem bezradna bo kompletnie nie
obeznana w temacie. Z góry dziekuje bardzo za odpowiedz :)
Obserwuj wątek
    • viator Re: pełnomocnictwo 27.04.07, 13:56
      jak nie wiadomo o co chodzi to chodzi o pieniążki.
      zapytaj się szanownego kupca kto zapłaci za podział?

      m.in.
      - dla geodety, który podziału dokona
      - za nowe dokumenty - wpisy w księdze wieczystej, wypisy z rejestru gruntów
      - przy podziale działki może również wystąpić opłata adiacencka z tytułu wzrostu
      wartości nieruchomości (sprawdź to w urzędzie miasta/gminy w dziale zajmującym
      się planowaniem przestrzennym)

      wszelkie opłaty ciążą oczywiście na właścicielu nieruchomości.
    • marycha74 Re: pełnomocnictwo 27.04.07, 16:04
      Dziekuje za odpowiedz ;) tak sobie mysle,że chodzi o pieniążki tylko on obiecał
      pokryc wszystkie koszta a ja nie wiem czy w takim pełnomocnictwie można to
      uwzględnić i z czym to się wiąże. Och gubię sie w tym wszystkim, chciałaby
      poprostu sprzedac i mieć święty spokój a nie jestem stworzona do
      kombinatorstwa.o!
    • izba.notarialna Re: pełnomocnictwo 30.04.07, 11:51
      Mam raczej wątpliwości co do udzielenia takiego pełnomocnictwa i nie doradzam
      go. Skutki umowy sprzedaży, jeśli ten Pan działałby jako Pani pełnomocnik, w
      całości obciążałyby Panią. W tym skutki cywilnoprawne i podatkowe. Czyli jeśli
      umowa sprzedaży będzie miała jakieś wady, to kupujący będzie się zwracał do
      Pani, a nie do pełnomocnika. I to Pani może mieć związane z tym problemy. W
      kwestii podatkowej również takie rozwiązanie nie jest dla Pani korzystne.
      Udzielenie pełnomocnictwa osobie obcej, do której nie mamy zaufania, nie jest
      rozsądnym rozwiązaniem. Wszelskie skutki jego działania obciążają Panią, a on
      nie ponosi za nic odpowiedzialności. Mam wrażenie, że ten Pan chce bardzo
      sprytnie zarobić dużo pieniędzy Pani kosztem. Myślę, że korzystniej dla Pani
      jest postawienie twardego warunku, że chce Pani zawrzeć po prostu umowę
      sprzedaży, jeśli ten Pan nie zdecyduje się na zakup, to myślę, że będzie dla
      Pani lepiej poszukać innego nabywcy.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka