pełnomocnictwo

[marycha74]

Witam bardzo! jestem właścicielka dużej działki budowlanej na którą znalazł
się kupiec, problem jest w jego propozycji, otóż : zapłaci za działke żądaną
cene ale nie bedzie jej włascicielem lecz chce abym go notarialnie uczyniła
pełnomocnikem aby mogł podzielic tę działke i sprzedac z zyskiem(dla siebie
oczywiscie). Proszę o podpowiedzenie mi jakie mogą być skutki takiego
pełnomocnitwa i z czym to się wiąże? Jestem bezradna bo kompletnie nie
obeznana w temacie. Z góry dziekuje bardzo za odpowiedz :)

[viator]

jak nie wiadomo o co chodzi to chodzi o pieniążki.
zapytaj się szanownego kupca kto zapłaci za podział?

m.in.
- dla geodety, który podziału dokona
- za nowe dokumenty - wpisy w księdze wieczystej, wypisy z rejestru gruntów
- przy podziale działki może również wystąpić opłata adiacencka z tytułu wzrostu
wartości nieruchomości (sprawdź to w urzędzie miasta/gminy w dziale zajmującym
się planowaniem przestrzennym)

wszelkie opłaty ciążą oczywiście na właścicielu nieruchomości.

[marycha74]

Dziekuje za odpowiedz ;) tak sobie mysle,że chodzi o pieniążki tylko on obiecał
pokryc wszystkie koszta a ja nie wiem czy w takim pełnomocnictwie można to
uwzględnić i z czym to się wiąże. Och gubię sie w tym wszystkim, chciałaby
poprostu sprzedac i mieć święty spokój a nie jestem stworzona do
kombinatorstwa.o!

[izba.notarialna]

Mam raczej wątpliwości co do udzielenia takiego pełnomocnictwa i nie doradzam
go. Skutki umowy sprzedaży, jeśli ten Pan działałby jako Pani pełnomocnik, w
całości obciążałyby Panią. W tym skutki cywilnoprawne i podatkowe. Czyli jeśli
umowa sprzedaży będzie miała jakieś wady, to kupujący będzie się zwracał do
Pani, a nie do pełnomocnika. I to Pani może mieć związane z tym problemy. W
kwestii podatkowej również takie rozwiązanie nie jest dla Pani korzystne.
Udzielenie pełnomocnictwa osobie obcej, do której nie mamy zaufania, nie jest
rozsądnym rozwiązaniem. Wszelskie skutki jego działania obciążają Panią, a on
nie ponosi za nic odpowiedzialności. Mam wrażenie, że ten Pan chce bardzo
sprytnie zarobić dużo pieniędzy Pani kosztem. Myślę, że korzystniej dla Pani
jest postawienie twardego warunku, że chce Pani zawrzeć po prostu umowę
sprzedaży, jeśli ten Pan nie zdecyduje się na zakup, to myślę, że będzie dla
Pani lepiej poszukać innego nabywcy.