Renegocjacja marzy kredytu

14.11.08, 00:14
Pytanie czysto teoretyczne, bo w chwili obecnej marze pojechaly zdajesie mocno w gore, ale...

Czy jest mozliwe zeby renegocjowac z bankiem wysokosc marzy kredytu hipotecznego (w CHF) zawarta w umowie? Dajmy na to ze w umowie jest marza o wysokosci 1.50%, a obecnie po splaceniu ilustam procent kredytu i tym samym udowodnieniu ze jest sie wiarygodnym kredytobiorca, ubiegac sie o zmniejszenie marzy (jako ze ryzyko dla banku jest juz na chwile obecna mniejsze a zwykle bywa tak ze w zamian za wyzsze ryzyko bank pobiera wyzsza marze).

Czy taki manewr jest w ogole wykonalny, czy tez raczej jest to marzenie scietej glowy (mowie o normalnych czasach, nie o obecnej, niestandardowej jak nie spojrzec sytuacji na rynku kredytow hipotecznych)?
    • Gość: artek Re: Renegocjacja marzy kredytu. IP: *.centertel.pl 15.11.08, 16:10
      Witaj. Ogolnie jest to mozliwe a czy teraz przy kryzysie to Ci nie
      powiem. Ja wziąłem kredyt w Millennium (w CHF) 3 lata temu i w tym
      roku w sierpniu wybralem sie do banku zeby renegocjowac moja umowe,
      bo zgodnie z jej zapisem po 3 latach zupelnie za darmo moge splacic
      caly kredyt. Wylozylem kawe na lawe, ze jak nie obniza mi marzy o 1%
      (mialem 2,5%) to skorzystam z oferty kredytu refinansowego w innym
      banku). Po 2 tygodniach dostalem odpowiedz z Działu Utrzymania
      Klienta ze moga mi obnizyc o 0,30%. Zgodzilem sie oczywiscie bo
      lepszy rydz niz nic a w miedzyczasie szukalem jakiegos fajnego
      kredyty refinansowego. Ale kryzys byl szybszy. Tak czy siak nie
      narzekam bo i tak mam teraz nizsze oprocentowanie niz obecnie
      przyznawane. I to o kilka procent.
    • martinair Re: Renegocjacja marzy kredytu 22.11.08, 13:31
      witaj, powiem tak: wg mnie sam sobie odpowiedziałeś - obecnie jest
      to "marzenie ściętej głowy" by bank zgodził się na obniżenie marży
      od przykładowego 1,5 %. Wie, że ma Cię w garści, gdyż nawet gdy da
      Ci odpowiedź negatywną, nigdzie taniej nie zrefinansujesz kredytu.
      Pozostaje czekać i mieć nadzieję na ustabilizowanie się sytuacji,
      choć ja sądzę, że marże dla CHF nie wrócą do "starych" poziomów.
      pozdrawiam
Pełna wersja