Developer na os. Legionow

[kolezka4]

Dzien doberek

Poszukuje informacji o developerze budujacym os.Legionow, czyli o Anłuku.
Szczegolnie bede wdzieczny za opinie obecnych badz tez przyszlych mieszkancow
osiedla.
Interesują mnie takie kwestie jak: opóznienia w budowie, czy raty zwiazane z
kupnem musialy byc uiszczane bez wzgledu na postep prac na budowie, czy mozna
bylo zmieniac zapisy w umowie przedwstepnej, na jakie zapisy uwazac...
Ogolnie to napiszcie jakie macie zdanie
z gory dziekuje za wszelkie info

[jaga115]

kupiliśmy mieszkanie w pierwszym bloku, opóźnienie w oddaniu lokali to 6
miesięcy ( planowane oddanie 30 czerwiec 2004 ), ale ostateczne oddanie budnyku
do uzytkowanie opóźnienie 9 miesięcy, teren wokół budynku nie zagospodarowany
do końca do tej pory.... plac zabaw dla dzieci brak, zieleń wokół budnynku
brak, teren orgodzony tylko częściowo więc osiedle które miało być osiedlem
zamknietym stoi otworem dla całej okolicy. Wykonanie lokali .... zalezy która
ekipa trafiła do mieszkania. Jesli zaś chodzi o samą właścicielkę firmy Anłuk
to szczyt chamstwa i beszczelności,w drugim budynku - mieszkancy nie mogą się
doprosić podpisania aktów notarialnych z niewiadomych względów firma Anłuk
przeciaga sprawę do przyszłego roku. W drugim budynku ( planowane zakończenie
to byl 30grudzien 2004 potem przesuniety na 30 czerwiec 2005 ) w zwiazku z
brakiem odpowiednich odbiorów budynku mieszkańcy maja dostęp do lokali ale
wjazd do wykupionych garaży niemozliwy - więc plac wokół obu budynków to
obecnie jeden wielki parking . Ponadto firma Anłuk ma w zwyczaju obciążanie
lokator różnymi dziwnymi kosztami np. usługi konsultingowe na rzecz firmy Anłuk
próbowano przerzucić na wspólnote pierwszego budnynku, koszty prądu kiedy
jeszcze wykonawca pracował na budynku, ... itp. Tak wiec odbiór i wprowadzenie
sie do własnego mieszkania przypomina trochę droge przez mękę ...

[arkm2]

jak ktoś zna pewną fraszkę "wiódł ślepy kulawego" to odpowie sobie na to tylko
kurcze kto tu jest ślepy lub kulawy. jak masz pieniądze to poszukaj gdzie
indziej. powiem tylko tyle iż jest to iste koło fortuny jak nie okradną nam
piwnic, to złupi nas firma Zarządzająca, i na końcu nasz ulubiony Developer.

[caleb666]

Helloł kolego,

Widzę, że też szukasz opinii nA TEMAT Anłuku. Właśnie jestem przed podjęciem
decyzji czy wchodzić w ich nową inwestycję os. Legionów II. Jestem ciekaw czy
mimo średniej opinii koleżanki o developerze podjąłeś decyzję o kupnie u nich
mieszkania. Jeśli możesz daj znać

[jolcia291]

witam. Po przeczytaniu ,,dobrych rad" o developerze, jestem zdruzgotana.
Właśnie zamierzam kupić u Anłuka mieszkanie i tu pojawia się pytanie: czy
warto? Przy takich opóźnieniach, niedoróbkach itp.... Czy faktycznie jest aż
tak tragicznie? Proszę o radę już zamieszkałych na Osiedlu Legionów.
....chociaż opinie o innych developerach też nie są zbyt pochlebne....

[monic18]

Jolciu. W poniedziałek o 19 00 w pomieszczeniu wodomierza (piwnica) jest
zebranie wspólnoty Legionów 10B, możesz przyjść wszystkiego się dowiesz. O
terminie dla Orla II zapomnij. Jeszcze nie wbili nawet łopaty.

Budynek Legionów 10A zaczęli budować w lipcu 2004 r. skończyli w listopadzie
2006.

[jolcia291]

Dzięki Monic18 za zaproszenie na spotkanie. rozumiem, że będzie to w
poniedziałek 06.03 . niestety nie będę mogła przyjść bo będę w pracy, ale będę
wdzięczna za jakiekolwiek wiadomości w tej sprawie.
pozdrawiam

[aka115]

Witam, ja własnie zdecydowałam się na zakup mieszkania. Tak czytam co
wipisujecie ale nigdzie nie jest tak jak być powinno, troche się naszukałam
mieszkań i naczytałam na takie tematy.
Poczekamy zobaczymy.

[legionist]

Jestem mieszkańcem 2 bloku Legionów.
Przedstawiam kilka wrażeń odnośnie firmy Anłuk:

1.Do terminu zakończenia budowy podowanego przez Anłuk dodaj rok.
2.Do każdego terminu realizacji usunięcia usterek przez Anłuk dodaj miesiąc lub
licz się z tym że oleją sprawę.
3.Nie wierz w żadne daty podawane przez firmę i kierownictwo budowy to fikacja.
4.Jeśli lubisz się kłócić i chcesz zakosztować chamstwa polecam p. Prezes.
5.Jeśli chcesz mieszkać w nie wykończonym osiedlu polecam Anłuk.
6.Jeśli chcesz drogi przez mękę i braku radości z nowej chaty wybierz Anłuk.
7.Jeśli nie wierzysz w powyższe wrażenia zapytaj innego mieszkańca...(90%
potwierdzi oprócz znajomków).

[rembert]

Moja rada to porównaj sobie powyższe opinie z opiniami o innych developerach,
którzy budują za tą samą cenę.
Sądzę, że nie można ulegać emocjom.
Ad. 1 termin uległ przesunięciu to prawda, ale sam tego nie odczułem bo późno
kupowałem mieszkanie,
Ad. 2 U mnie usuwanie usterek następowało dość szybko. Oczywiście rozwiązaniem
najbardziej pożądanym byłoby aby ich wogóle nie było.
Ad. 3. Do dat to może mają podejście reklamowe, ale nie odbiegały one od tych,
które były w mojej umowie.
Ad. 4. Nie spotkałem się z chamstwem ze strony Pani Prezes. Kontakty oceniam na
plus.
Ad. 5. Tak osiedle nie jest jeszcze ogrodzone.
Ad. 6. Nie wiem dlaczego nie masz radości z nowej chaty. Ja mam.
Ad. 7. No cóż może jestem w tych 10%, napewno nie jestem żadnym znajomkiem. A
może jestem niepoprawnym optymistą.

[marand3]

wez pod uwage opoznienia przy ewentualnym kredycie, bo potem bank sciga o
aneksy do umow. Na plus dodam ze moglem negocjowac tresc umowy przedwstepnej.

[niuta_s]

kiepsko się starałeś - w moim przypadku owszem były aneksy - jak najbardziej płatne, ale płacił za nie Anłuk

[zabki-legionow10b]

Firma jest nieprofesjonalna. Tak to jest jak fryzjerska i przekupka z bazaru
zajmie się budową mieszkań. Arogancja prawa i kreatywna księgowość to dewiza
developera. O terminach proszę zapomnieć lub doliczyć od 9 do 12 miesięcy. Za
to chamstwo jest na porzadku dziennym. Jak nic od niej nie chcesz to jest
bardzo miła, lecz spróbuj wyegzekwować swoje prawa - zobaczysz prawdziwą twarz.
Oto przykład ilustrujacy sposób jej myślenia:
Wspólnikami firmy "A" są matka i syn.
Spółka sprzedaje wspólnikowi (synowi) lokal w bud. B nr 14.
Wspólnik "wynajmuje" spółce lokal mieszkalny celem prowadzenia działalności
gospodarczej.
Coś tu śmierdzi na odległość.

[iza9930]

CZy możesz mi powiedzieć coś bliżej na temat tego mieszkania? (nr 14) Jest
teraz do kupienia i jestem nim zainteresowana. Pilne! Dziękuję za wszelkie
informacje.

[monic18]

do iza 9930

Mieszkanie ma ok.74-75 m2 trzy pokoje z kuchnią, łazienka, ubikacja i chyba
wnęka na dużą szafę. Mieszkanie jest użytkowane (nielegalnie) jako lokal
użytkowy przez firmę Anłuk (developer). Podobno w kwietniu firma się
przeprowadza na plac budowy przy Orlej. Lokal cześciwo wykończony, pomalowane
ściany, terrakota na podłodze, spory taras. Do tego dochodzi podziemne miejsce
parkingowe w hali garażowej. Minusem jest parter i bliskość ogrodzenia. Zresztą
połowy ogrodzenia na razie nie ma i jest swobodny dostęp do bloków A i B. Na
przełomie 2004/2005 mieszkania były sprzedawane po 2800 zł(parter) i 2850 zł
(piętra) / m2. miejsca garażowe po 12-15 tyś za szt. Część mieszkańców jednak
(jak mówili) skutecznie negocjowało tą kwotę.
Podobno lokal jest zadłużony na spore pieniądze. Jeśli Anłuk nie nie zapłacił
to może to być nawet 5000 zł. Pamiętaj, że jeśli kupisz lokal zadłużenie
przejdzie na ciebie. Co do szczegółów można się dowiadywać od zarządcy - tel.
na klatkach schodowych.

[iza9930]

Ogromnie dziękuję monic18