Kiedy zebranie Wspólnoty

[pospieszka1]

Witam,
zastanawiałam się kiedy będzie zebranie wspólnoty. Właściwie wspólnota
istnieje od podpisania pierwszego aktu, czyli od 19 grudnia 2006 r.
Dzwoniąc do biura dowiedziałam się, że trwają wyliczenia kosztów mieszkania
(tzn windy, ochrona, wywóz śmieci, czynsz itp), dowiedziałam się też, że
windy ruszą dopiero jak się rozpocznie pobieranie czynszów (jak usłyszłam
developer nie chce ponosić kosztów eksploatacji wind, kolejna ściema).
Przyznam szczerze, że mam już tego całego bałaganu na bajkowym dosy i
chciałabym wreszcie nie musieć tachać córki na 4 piętro.

Drodzy sąsiedzi czy wiecie zatem coś na temat zebrania wspólnoty, a jeśli nie
to może zacznijmy "molestować" developera o takowe.

pozdrawiam,
asia

[zygzak14]

hej
zebranie ma być ponoć w tym miesiącu.
co do wind, to miesięczne utrzymanie jednej kosztuje 400 zł - to koszt do
poniesienia dla mieszkańców jednej klatki.

od prezesa dowiedziałem się, że chodzi o mieszkańców parterów. nie chcą płacić
za windy, bo będą niby schodami chodzić (z wózkiem i worem kartofli też...)
Windy zostaną więc uruchomione dopiero jak wspólnota uradzi kto i ile płaci.

moim zdaniem wszyscy powinni płacić za windy, ponieważ nie będą one jeździć od
parteru w górę, ale od poziomu -1. a to kto i ile będzie nimi jeździł nie jest
ważne - opłata miesięczna jest za możliwość użytkowania w każdej chwili. a
możliwość mają wszyscy taką samą.

jak będzie naprawdę, zobaczymy na zebraniu. oby jak najprędzej:)

[pospieszka1]

o tak, zastanawiałam się, i zgadzam się z tobą zygzak14. Za windy powinni
płacić wszyscy chociażby z uwagi na poziom -1. A pójdę dalej opłaty powinny być
naliczane dzieląc rachunek ogólny za windy przez ilość mieszkań. Nie przez
powierzchnię, czy ilość osób zamieszkujących dany lokal. Oczywiście umiem to
uargumentować, ale pewnie jeszcze będziemy mieli okazję "pogaworzyć" sobie na
zebraniu wspólnoty.

pozdrawiam

[sar82]

Trochę drogo wychodzi za te windy :-(
No, ale za luksus się płaci ;-)

[karthoon]

A niby dlaczego mają płacić również ci, co nie będą korzystać z wind?
Jak ktoś mieszka na parterze i NIE MA garażu podziemnego, to niby czemu ma płacić? Jakoś sobie nie wyobrażam sensu korzystania z windy w takim układzie (i akurat nie dlatego, że jest to nasz przypadek...)

A propozycja żeby płacić "od mieszkania" to już jakieś zupełne kuriozum.
I też jestem to w stanie uzasadnić ;-)

[pospieszka1]

karthoon napisał:

> A niby dlaczego mają płacić również ci, co nie będą korzystać z wind?
> Jak ktoś mieszka na parterze i NIE MA garażu podziemnego, to niby czemu ma płac


Oki, to moja propozycja jest taka, żeby nie miały takie osoby zakodowanego
dostępu do wind w swoim pilocie kluczu czy takie tam. Przy tym systemie jest to
możliwe. Wtedy nie będę się domagać żeby płacili wszyscy. A jeżeli takie
rozwiązanie nie będzie pasować "parterowcom" to będę się upierać przy swoim i
negocjacje na forum wspólnoty będa dość ciężkie.

[karthoon]

> Oki, to moja propozycja jest taka, żeby nie miały takie osoby zakodowanego
> dostępu do wind w swoim pilocie kluczu czy takie tam. Przy tym systemie jest > to możliwe.

Nie wiem, czy nie przeceniasz możliwości tego systemu :-)
Przy windach chyba nie ma żadnego czujnika?

[pit1024]

Myślę, że to kiepskie rozwiązanie bo ktoś (nawet mieszkając na 3 czy 4 piętrze)
zaraz powie, że też nie chce płacić i korzystać z windy. Przy tym rozwiązaniu
okaże się, że z windy będzie chciało korzystać 3 czy 4 mieszkania i to one same
muszą za windę płacić.

PS.
Ciekawe co generuje koszty w wysokości 400zł miesięcznie ? Jeśli będzie to
kwota 400zł to chętnie się dowiem z czego ona wynika.

[zygzak14]

Ciekawe co generuje koszty w wysokości 400zł miesięcznie ? Jeśli będzie to
> kwota 400zł to chętnie się dowiem z czego ona wynika.

z tego co się dowiedziałem, będzie to opłata za konserwację - musi być firma z
uprawnieniami i prowadzić jakąś tam książkę konserwacji, co by się nam nic nie
zawaliło..

[pit1024]

wszystko się zgadza tylko wydaje mi się, że trochę duża ta kwota. Jak już
będzie wiadomo na 100% to trzeba będzie zrobić rozeznanie wśród firm
konkurencyjnych (oczywiście jeśli to jakiś przekręt to developer wcześniej
podpisze już umowę na konserwację hehe. Pożyjemy, zobaczymy).

[sdarp]

zygzak14 napisała:

> Ciekawe co generuje koszty w wysokości 400zł miesięcznie ? Jeśli będzie to
> > kwota 400zł to chętnie się dowiem z czego ona wynika.
>
> z tego co się dowiedziałem, będzie to opłata za konserwację - musi być firma z
> uprawnieniami i prowadzić jakąś tam książkę konserwacji, co by się nam nic nie
> zawaliło..

hym - okazuje się ze winda stanie się dosyć pokaźną pozycją w czynszu.
Ale patrząc realnie - winda na 12 mieszkań to rzeczywiście pewna ekstrawagancja.
Nie myślałem o tym w ten sposób decydując sie na mieszkanie na BII.
Na szczęscie B1 nie ma graży podziemmnych, a widać z tego sporo problemów się bieże. I ze stojącą wodą, i z wilgocią w garażu i z windami do garaży.
W B1 nie ma też mieszkań na parterze - więc nie będzie chyba takiej wojny o podział opłat za windę.

[zygzak14]

moi drodzy
kupiliście mieszkanie z windą. od początku wiedzieliście że będzie tam winda, a
konsekwencją tego będą opłaty za jej konsewację.
nikt nie będzie pilnował mieszkańców parterowych mieszkań - czy jeżdżą czy nie
jeżdżą. mają możliwość korzystania i za tę możliwość będą uiszczać co miesiąc
opłaty.

a jeśli na zebraniu wspólnoty okaże się że nie będą, to ja postluję aby
lokatorzy z wyższych pięter nie płacili za sprzątanie klatek. no bo przecież
będą jeździli windą. BZDURA? - no pewnie że tak, bo za sprzątanie płacą
wszyscy, tak jak za windę i wszystkie inne wspólne części budynku.

[karthoon]

> kupiliście mieszkanie z windą. od początku wiedzieliście że będzie tam winda, > a konsekwencją tego będą opłaty za jej konsewację.
> nikt nie będzie pilnował mieszkańców parterowych mieszkań - czy jeżdżą czy
> nie jeżdżą. mają możliwość korzystania i za tę możliwość będą uiszczać co
> miesiąc opłaty.

to może jeszcze chcesz, zeby wszyscy płacili za utrzymanie garaży? Przecież też miały być, a że ktoś nie wykupił to i tak moze sobie pójść tam na spacer...

> a jeśli na zebraniu wspólnoty okaże się że nie będą, to ja postluję aby
> lokatorzy z wyższych pięter nie płacili za sprzątanie klatek.

To raczej nie jest trafiony przykład.
Ze sprzątanie swojego piętra klatki też nie będą płacić?

[pit1024]

> > a jeśli na zebraniu wspólnoty okaże się że nie będą, to ja postluję aby
> > lokatorzy z wyższych pięter nie płacili za sprzątanie klatek.
>
> To raczej nie jest trafiony przykład.
> Ze sprzątanie swojego piętra klatki też nie będą płacić?

a ja myślę, że przykład jest dość ciekawy :-).

Widzę, że trudno będzie dojść do porozumienia w tej sprawie...

[zygzak14]

> to może jeszcze chcesz, zeby wszyscy płacili za utrzymanie garaży? Przecież
też
> miały być, a że ktoś nie wykupił to i tak moze sobie pójść tam na spacer...

no tutaj sprawa jest troszeczkę prostsza - nie masz garażu, nie masz prawa (ani
możliwości) do niego wchodzić. krótka piłka. jak wchodzisz to chyba po to żeby
radio buchnąć, a to już kryminał..:)

owszem zdarza się że w niektórych wspólnotach mieszkania parterowe nie są
obciążane opłatami za utrzymanie wind, ale to w przypadkach gdzie jeżdżą one od
parteru w górę. w naszym przypadku tak nie jest.

> To raczej nie jest trafiony przykład.
> Ze sprzątanie swojego piętra klatki też nie będą płacić?

no jasne że to nie jest trafiony przykład, ale jest tak samo sensowny jak
postulat zwolnienia z opłat za windę mieszkańców parteru:)

zarzućmy już ten wątek. i tak nic nie ustalimy. musimy się zebrać i sami
ustanowić za co i ile płacimy. ale to pewnie na zasadzie głosowania.

[karthoon]

> owszem zdarza się że w niektórych wspólnotach mieszkania parterowe nie są
> obciążane opłatami za utrzymanie wind, ale to w przypadkach gdzie jeżdżą one > od parteru w górę. w naszym przypadku tak nie jest.

W większości i bez względu na to, czy jest garaż czy nie.
Co jest zresztą oczywiste i logiczne.

Zobaczymy zresztą, co na początku wymyśli w sprawie opłat Max Art.

[pospieszka1]

Rozważamy kwestię opłat za windy, dobrze. Myślę, że się jakoś dogadamy, my
mieszkańcy między sobą, ale widzę inny problem KIEDY????? BĘDZIE TO ZEBRANIE, i
kiedy wreszcie będziemy mieć realną możliwość wpływu na losy naszego B-3.
Jak do tej pory na formum są narzekania na developera, on jest z kolei
opieszły.
Może by tak zacząć domagać się swojego RAZEM czyli jako wspólnota, ale trzeba
najpierw się spotkać, a nie tylko gadać na formu.
Ja molestuje paniew biurze o zebranie conajmniej dwa razy w tygoniu, ale...
bez rezultatów.
Może tak wszyscy, no chyba ze wam nie zalezy.
pozdrawiam,
asia

[pit1024]

sory jeśli palnę głupotę, ale nie orientuję się (przynajmniej na razie) w tej
materii.
A w ogóle musimy prosić Max-Arta o zebranie ? Nie możemy sami tego zorganizować
i tylko zaprosić Max-Arta na takowe ? :)

[zebrowski.pawel]

oj tam windy...

Ja chcę antenę zbiorczą :D Niedługo liga mistrzów rusza...

[sar82]

Spotkanie ma się odbyć w budynku Agromy, ale czy ktoś może mi wyjaśnić gdzie to
jest? Będę wdzięczna.....
Do zobaczenia...

[pit1024]

podobno to tam, gdzie urzędują majstrowie (pan Łyś czy Zawisza). Jak się
wejdzie do budynku to trzeba iść do końca korytarzem. Na końcu, po prawej
podobno jest jakaś sala - to tam (tak słyszałem)