Proszę o pomoc !!

Wygrałem przetarg na działkę budowlaną w urzytkowanie wieczyste.
Kwota zakupu to 140000 zł. Pierwsza wpłata to 25%ceny zakupu,
puźniej przez 99 lat roczna opłata dzierżawcza 1400 zł. Chcę wziąść
kredyt w wysokości 40000 zł na zapłacenie pierwszej wpłaty. Na
wiosnę zamierzam zacząć budowę domu i znowu starać się o kredyt ale
w wysokości ok 400000 zł. Część budynku będzie wystawiona do
wynajmu, więc będę szukał możliwie najdłuższego okresu kredytowania.
Moje dochody w tym roku będą wachać się w granicach 4000 zł
netto.Rozmawiałem w eurobanku i tam roczną dzierżawę policzyli mi
jako wkład własny czyli 40000zł kredytu i 100000 wkładu własnego.
Miesięczna rata z 40000 zł na 35 lat we frankach wyszła 183 zł.
Wcześniejsza spłata (gdybym na wiosnę znalazł lepszą ofertę niż
eurobank)jest obciążona 2% prowizją. PKO BP nie policzyli mi tych
100000 jako wkładu własnego.Dodam,że nie posiadam środków własnych,
chyba że jakiś bank zaliczy te owe 100000 z działki. PROSZĘ o pomoc
w doborze banku i waluty