-
Czy w zawiadomieniu o zebraniu WM w porządku obrad wymieniono, że
będą podejmowane pewne uchwały o danej problematyce (np. projekty
uchwał z inicjatywy Zarządu WM nie związanych z tzw. corocznym
zebraniu dotyczącym absolutorium dla Zarządu) Zarząd WM ma
obowiązek dołączyć do tego zawiadomienia również treść tych uchwał
tak jak to mówi art. 32 ust. 2 ustawy o własności lokali "..W
wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach
właścicieli lokali należy wskazać tr...
-
Witam
Zwracam się z pytaniem do ciebie czy mogłbyś mi wyjaśnić jeśli to możliwe zapisy w umowie o projekt techniczny na docieplenie budynku.Otrzymaliśmy projekt umowy od zarządcy celem zatwierdzenia go do podpisu, ale mamy pewne wątpliwości co do kilku pkt.tej umowy. Zacytuję te pkt.:
§1 pkt.2.Szczegółowy zakres opracowania z podziałem na etapy, stanowiące przedmiot odrębnego odbioru i zapłaty,zawiera harmonogram prac stanowiący załącznik nr l do niniejszej umowy. Czy ten pkt. dotczy zak...
-
Podjęlismy decyzję o wymianie instalacji co .Właściwie nie tyle wymiana
starego na nowe ale konieczne jest JESZCZE zmiana rozprowadzenia ciepła (jedni
mają 25 stopni a inni 13-14 ).Na dodatek nie mamy dokumentacji istniejącego
co(rocznik 1956.Osłabiły mnie ceny zaproponowane przez projektantow (od 4 do 9
tysięcy)Czy to są normalne ceny?Nasz blok ma 504 m pow. mieszkalnej, 12
mieszkań,jednopiętrowy.
-
Jestem właścielem mieszkania w budynku w którym drugi lokal
komunalny stanowi własnośc gminy. W budynku są tylko te dwa
mieszkania. Udziały rozładaja się 2/3(moje) i 1/3 Gmina).Zamierzam
starac się o adaptacje strychu(pod którym mam mieszkania) w związku
z czym chciałbym podjąć uchwałę wspólnoty (jak rozumiem mojej osoby
i burmistrza) o wyodrębnieniu lokalu (strychu) i zbyciu go na moja
rzecz.W związku z powyzszym proszę o pomoc jak ma wyglądać projekt
takiej uchwały, jakie winn...
-
Witam,
Niewielka WM w Warszawie ( 39 lokali)poszukuje banku, który udziela
korzystnego kredytu na finasowanie projektu termomodernizacyjnego. Mamy w tej
chwili ofertę BISE, BOŚ oraz BGŻ. Musimy zaciągnąć kredyt na ok. 300 tys.
Może jakaś wspoólnota ma za sobą realizację takiego projektu i mogłaby się z
nami podzielić swoimi doświadczeniami.
Podaję adres mailowy do korespondencji: bunio8@gazeta.pl
Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi.
-
proszę o opinię czy cena 2000 zł za projekt remontu instalacji kominowej 12
mieszkan i wymiany pokrycia dachowego 400 m , do pozwolenia na budowę to
rozsądna cena czy szukać tańszego projektanta. może ktoś się orientuje.
nadmieniam że jest to małe miasto. z góry dziękuję za odpowiedź.
-
W naszej wspólnocie, której historię opisywałem juz w wątku
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=39844817 część członków
zarządu bez porozumienia z innymi rozesłała poprzez zarządcę zaproszenia na
zebranie, w których przedstawiła miedzy innymi propozycję uchwały w sprawie
zasad podejmowania uchwał i zwoływania zebrań. Mam wątpliwości(jedne z wielu
po przeczytaniu zaproszenia) co do punktu w którym ci członkowie zarządu (ci
lekceważący innych) proponują, że:
"sprawy nie umies...
-
Bardzo proszę o podesłanie na adres gazetowy sensownego wzoru umowy na prace
projektowe oraz roboty budowlane. A może znacie strony z takimi wzorami?
-
Witam
Czy zarząd Wspólnoty jest zobowiązany aktualizować usytuowanie ścian
działowych łazienki właściciela jeśli nastąpiło jej przeniesienie w inne
miejsce lokalu w trakcie wykonania remontu. Czy są jakieś sankcje karne jeśli
takiej aktualizacji nie ma?
Pozdrawiam Państwo
-
PROJEKT ZMIAN W PRAWIE SPÓŁDZIELCZYM
Do Sejmu trafił projekt ustawy, która ma ułatwić życie tysiącom spółdzielców i dać im większe prawa. Władze spółdzielni będą pod większym nadzorem. Projekt zakłada m.in. zmianę spółdzielczego prawa własności na wyodrębnione prawo własności.
Z nowelizacji cieszy się Marek Konieczny z Kłodzka. - W końcu właściciele mieszkań sami decydować będą o tym, w jaki sposób chcą zarządzać swoją własności - zaznacza.
Zadowolony jest też Krzysztof Bączkiewicz...
-
Wspólnota wymienia c.o. w budynku. Dotąd marzliśmy, cierpliwie czekając do remontu (mam wysokie – 3,5 m mieszkanie, zimą było w nim średnio 16 stopni, w duże mrozy 13-14). Planowany jest montaż grzejników o takiej samej mocy jak stare, czyli 20W/m3 (norma to 35-40W/m3). Kamienica jest zabytkowa, nie będzie ocieplana. Obawiam się, że blaszane grzejniki będą jeszcze gorzej grzały niż stare żeliwne. Zimą co miesiąc płacę kilkaset złotych za dogrzewanie farelką. Jak wymusić na wspólnocie mo...
-
Witam
W 2008 roku wykonaliśmy projekt remontu dachu i docieplenia elewacji, w maju
zleciliśmy wykonanie audytu, który jest zgodny z projektem.
Przeglądając fora zorientowałam się, że projekt wykonuje się na podstawie
audytu a nie odwrotnie.Staramy się o premię, na dokumentach są daty i tu
pytanie, czy można to tak zostawić
-
W marcu 2009r nastapiło rozszczelnienie instalacji gazowej w naszym
bydynku zamieszkałym przez 5 rodzin z czego 4 są właścicielami i 1
najemcą (właściciel gmina). Jako wspólnota podjeliśmy uchwałę o
wykonaninie projektu remontu i wymianie wewnetrznej instalacji
gazowej. W czrwcu tegoż roku remont został ukończony. Po fakcie
dowiedzialem się że w ramach remontu części wspólnej została tez
wykonana wymiana instalacji gazowej w 2 lokalach mieszkalnych. W
trakcie remontu nie zwracal...
-
Przyszła na mnie kolej że ja potrzebuje pomocy.Mieszkam w
budynku /blok/ gdzie jest duża wspólnota.W tym roku planowaliśmy
ocieplenie budynku i tu powstał problem.Okazało się że na ocieplenie
budynku jest potrzebny projekt budynku.Czy ktoś wie lub gdzie szukać
wiadomości na ten temat.Czy jest potrzebny taki projekt,jaka cena
projektu i czy po uzyskaniu takiego projektu/jeżeli jest potrzebny/
jak długo jest ważny.Chodzi nam oto że prace te chcemy wykonać
etapami ze względu na koszt.
-
Falbala napisała:
Witam,
moja koleżanka ma problem.
Kupiła na wolnym rynku lokal użytkowy na strychu (w akcie notarialnym jest
określony jako lokal użytkowy), niestety nie było w nim ogrzewania.
Po rozmowach ze SPEC, których kotłownia znajduje się budynku, podciągnęła
kawałek piony CO i podłączyła kaloryfery. Fachowcy ze SPEC twierdzili, że to
tak małe kaloryfery, że z punktu widzenia jakiejś mocy itp nie ma żadnego
problemu.
Również zarządca twierdził, że wszystko jest ok...
-
Witam.
W mojej wspólnocie (10 lokali) maja się rozpocząć prace polegające
na ociepleniu kamienicy- zabytek 500 m2. Mamy już wszystkie wymagane
pozwolenia (wydział architektury, konserwator zabytków). Mam pytanie
czy można zmienić to, co jest w projekcie np. parapety blaszane
mieszkańcy chcą parapety ceramiczne to samo tyczy się koloru
elewacji mamy ustalony jasny beż mieszkańcy chcą inny, dwóch
lokatorów cześć swojej elewacji chce ocieplić grubszym styropianem
12 cm (niby ich ...
-
Chcemy odwołać członka zarządu. Zwołujemy zebranie, dużo wcześniej rozdajemy
pisemne zawiadomienie z opisem kolejnych punktów: wybór przewodniczącego,
uchwała w sprawie sposobu głosowania itp.
Najważniejszy punkt: Głosowanie uchwały w sprawie zmian w składzie zarządu
wspólnoty (czyli bez konkretnych nazwisk).
Czy tekst tego projektu uchwały musi być wcześniej gotowy i na żądanie
któregoś z właścicieli mu okazany czy można go stworzyć dopiero na zebraniu?
Obstawiam, że można stworzyć do...
-
wprowadzić nowe uchwały? I w jaki sposób.
-
Ministerstwo szykuje nowe uregulowania odnośnie licencji zarządcy
nieruchomości. Wprowadzić ma licencje I i II stopnia.
Czy ktoś z szanownych forumowiczów wie jak będzie wyglądała kwestia tych zarządców, którzy zdobyli już uprawnienia. Czy automatycznie wszyscy będą zaliczeni do zarządców z typem licencji I stopnia? Przystępując do zdobywania
uprawnień, a co za tym idzie do prowadzenia działalności nie było
przecież mowy o planach dotyczących konieczości zdobywania
kolejnych stopni ...
-
Witam,
Mam pytanie do doswiadczonych w tej materii. :) Chce zrobic remont w swoim
mieszkaniu polegajacy na czesciowym wyburzeniu sciany nosnej. Mam odpowiednie
papiery (architekt, konstruktor z uprawnieniami, projekt, opis techniczny).
Własciwy urzad (wydzial architektury) zostal poinformowany i wyraza zgode na
taka przebudowe. Niestety, problemy zaczynaja sie ze wspolnota. Zarzad
powiedzial, ze taka decyzja musi byc podjeta na drodze uchwaly wspolnoty -
wyrazenie zgody na przebudowe...