Forum Dom Wspólnoty mieszkaniowe
ZMIEŃ
      stanowisko

    stanowisko

    (29 wyników)
    • Mam pytanie, czy w sytuacji gdy wspólnota mieszkaniowa składa się z 32 lokali mieszkalnych, 4 właścicieli lokali usługowych a w podziemnym garażu znajdują się stanowiska garażowe i ich właścicielami są nie tylko jednocześnie własciciele lokali mieszkalnych, ale część stanowisk jest nadal w posiadaniu deewelopera i sprzedaje je sukcesywnie ludziom spoza naszego bloku, to czy nabywca stanowiska garażowego posiadający akt notarialny z określonym udziałem w działce też jest członkiem...
    • Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej składa się z trzech osób tj. 2 członków i prezesa. Czy Zarząd sam może podjąć decyzję o zamianie stanowiska prezesa na jednego z członków (i odwrotnie) do czasu najbliższych wyborów na zebraniu wspólnoty? Czy należy zwołać wcześniejsze zebranie wspólnoty i przeprowadzić wybory?
    • podchody(10)

      Wspólnota zrefakturuje usługi Jeśli wspólnota mieszkaniowa nabywa media (energię, wodę) na rzecz jej członków, to jest podatnikiem VAT i może refakturować usługę. Wspólnota mieszkaniowa może podejmować dwa rodzaje czynności. Po pierwsze, mogą to być czynności dotyczące nieruchomości wspólnej. Po drugie, dotyczące lokali członków wspólnoty – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku (sygn. akt I SA/Bk 245/10). W tym pierwszym przypadku chodzi np. o wydatki na rem...
    • Mimo upływu 4 miesięcym oraz mimo licznych protestów łódzkich wspólnot nie zmienia się interpretacja łodzkich urzędów skarbowych dotycząca problemu: "Czy zaliczki wpłacone przez właścicieli lokali wspólnocie mieszkaniowej na pokrycie kosztów mediów dostarczanych do ich lokali, zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 24.06.1994r o własności lokali, zaliczone są one do ustalenia wartości sprzedaży w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym?" Ostatnia z o...
    • Na początku tego roku sprzedałem swoje mieszkanie hipoteczne w momencie, gdy jeszcze nie był rozliczony rok 2005. Dowiedziałem się nieoficjalnie, że ma moim koncie widniej duża nadpłata zaliczek za rok 2005 w stosunku do faktycznych kosztów. Zarząd wspólnoty odmówił mi jednak jej rozliczenia (do dziś nie mam nawet żadnego rozliczenia roku 2005), gdyż, jak twierdzi, nadwyżka z moich zaliczek za rok 2005 należy się nowemu właścicielowi. Cytuję: "Nasze stanowisko jest niezmienne. Z c...
    • Witam, Spotkałem się z przypadkiem, w którym NIK (delegatura w Kielcach) nakazał spółkom gminnym w formule TBS wypowiedzenie umów zarządzania nieruchomościami wspólnymi, argumentując art. 10 ustawy o gospodarce komunalnej jako przepisem szczególnym w stosunku do ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.... Czy znacie może inne przypadki takiego stanowiska NIK w stosunku do komunalnych TBS-ów? Pozdrawiam, mt
    • Konkurs(28)

      W budynku wspólnoty mieszkaniowej znajduje się 10 lokali mieszkalnych oraz 10 stanowisk garażowych, stanowiących części składowe nieruchomości wspólnej. Suma udziałów w nieruchomości wspólnej = 1. Powierzchnia użytkowa każdego stanowiska garażowego wynosi 10 m² Miesięczna stawka zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną wynosi 5 zł/m² . Poniżej przedstawiono powierzchnie użytkowe 10 lokali i prawa do stanowisk garażowych: Nr 1 – 50 ...
    • Wypis z uzasadnienia wyroku SO sygn. Akt IC 457/06 z dnia 12 marca 2008; III. Rozważając zasadność żądania ustalenia nieistnienia zaskarżonych uchwała należało odnieść się do sporu stron dotyczącego prawidłowego sposobu oblicza niania większości w sytuacji , w której jeden wyodrębniony lokal stanowi przedmiot współwłasności kilku osób. W szczególności rozważania wymaga kwestia, (1)[b]czy w takim stanie prawnym każdemu ze współwłaścicieli lokalu przysługuje odrębny, samodzielny udział...
    • 1994.12.02 uchwała SN III CZP 155/94 OSNC 1995/3/52 Takie prawo do grobu, na treść którego składają się zarówno elementy o charakterze majątkowym, jak i elementy o charakterze wyłącznie osobistym, nie może być przedmiotem działu spadku ani podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami.}
    • Wypowie się Sąd Najwyższy: Czy wspólnota może kupić dla siebie Choć wspólnot mieszkaniowych od ponad 15 lat stale przybywa, to ich pozycja prawna budzi wciąż liczne wątpliwości Jedną z najpoważniejszych rozstrzygnąć ma Sąd Najwyższy. Sprowadza się ona do pytania: czy wspólnota może posiadać majątek własny, odrębny od majątku jej członków - właścicieli poszczególnych lokali, czy też wolno jej nabywać majątek wyłącznie na rzecz swych członków w stosunku odpowiadającym ich ...
    • Uwaga! Wynikiem interpretacji Min. Infrastruktury z 1 06. 2004 r pojawily się róźne i rozbieżne stanowiska towarzystw ubezpieczniowychw kwestii zasad ubezpieczenia przedsiebiorcy (w rozumieniu ustawy OGN).Część towarzystw zgadza się z interpretacja, a część nie. Przy zawieraniu ubezpieczenia sugeruję jednoznacznie żądać interpretacji danego towarzystwa w tej materii. Pamietajcie o tym, że ubezpieczenie jest po to aby w sytuacji krytycznej zabezpieczyć interes Wasz jak i zarządzan...
    • W naszej wspólnocie od niedawna okazało się, że istnieje część wspólna oraz dwa osbne lokale (garaże pod budynkiem na poziomie "0" i "-1") dla których prowadzona jest osobna księga wieczysta. Problem powstał gdy zaistniała szkoda - zalanie, uszkodzony lakier samochodu parkujacego na poziomie -1. Zarząd odmówił potwierdzenia zaistniałej szkody i nie zgodził się aby wypłacono odszkodowanie z polisy OC wspólnoty, tłumacząc iż jest to osobny lokal i wspólnota mieszkaniowa nie ma nic do te...
    • Witam serdecznie wszystkich i tak na wstępie zycze pomyślności w Nowym 2005 roku i mniej problemów we Wspólnotach. Zwracam się z prośba o pomoc w następującej sprawie, bo sama nie wiem juz co mam robic: Od marca 2001 jesteśmy z mężem właścicielami dwóch stanowisk garażowych, znajdujących się pod budynkiem mieszkalnym, z mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem. Garaż jest samodzielnym lokalem użytkowym z 20 miejscami garażowymi o powierzchni 622 m2. Garaż jest wyodrębniony z budynku ...
    • Witam, Chciałbym otworzyć dyskusję na temat opłat eksploatacyjnych za miejsca parkingowe w wydzielonym pomieszczeniu parking podziemny Miejsca parkingowe z racji braku ścian działowych nie mogą być samodzielnie wydzielonymi pomieszczeniami lokalami. Jestem właścicielem takiego miejsca, gdzie w akcie notarialnym mam wpisany udział w lokalu parking podziemny. Zarządca zaproponował zaliczki na takim samym poziomie jak do lokali mieszkalnych i lokali użytkowych. Co spowodowało ...
    • Niby wiadomo, a nie wiadomo: Inwestory wybudował (wg aktów notarialnych) dwa budynki oraz samodzielny 100- stanowiskowy lokal garażowy pod budynkami. Miejsca w lokalu garażowym są posiadane we współwłasności niektórych właścicieli lokali mieszkalnych jako 1/100 współwłasności lokalu garażowego. Czy brama wjazdowa do garażu jest, czy nie jest częścią nieruchomości wspólnej - ustawowo, bo statut milczy na ten temat. Dlaej: czy bramy p.-poż. wewnątrz lokalu garażowego (dzielące go na ...
    • Dwa małżeństwa w relacji Firma Administrująca - Zarząd Wspólnoty .Czy to normalna sytuacja ,normalny zwyczaj we Wspólnocie . Czy nie ma tu konfliktu w relacji Pracodawca-Pracobiorca.Czy to nie przypadkiem (przypadek )p Misiaka tylko na poziomie gminy ?.
    • Czy istnieje coś takiego jak prosta aplikacyjka do szybkiego podlicznia głosów na zebraniu w dużej wspólnocie? Tak mi przyszło do głowy - np. przed zebraniem można by do tej aplikacji wprowadzić udziały każdego właściciela, a przy rejestracji na zebraniu dać każdemu odpowiednią liczbą odpowiednich numerków (tyle ile uchwał) - wklepało by się szybko numerki, a komputerek by sam obliczył. Bez błędu ludzkiego! Może ktoś ma coś takiego? może zrobione w excelu albo w jakiejś bazie da...
    • Zakładamy, że developer sprzedał w budynku wszystkie lokale a pozostało nie sprzedanych parę miejsc w hali garażowej. Stanowisko w hali garażowej jest pomieszczeniem przynależnym, tak jak np. piwnica, nie jest to odrębny lokal użytkowy. Czy developer może sprzedać pozostałe stanowiska bez jednoczesnej sprzedaży lokalu mieszkalnego, czy użytkowego? Pozdrawiam i jednocześnie dziękuję MT za wcześniejsze odpowiedzi.
    • Ciekawa jestem, jak traktujecie lokale, które są własnością wspólnoty; zarówno te, które wspólnota wynajmuje, jak i te z których sama korzysta. Podam na dwóch przykładach. Właściciel sprzedaje mieszkanie i przy okazji garaż. Garaż "przejmie" (częściowo za długi) wspólnota. Niewielki lokal użytkowy wspólnota chce odkupić od developera i zaadoptować na własne potrzeby. Całkowicie pomijam tu kwestie finansowe, interesuje mnie jedynie aspekt formalno-prawny. Czy w takich sytuacjach po...
    • Budowniczy budynku sprzedał wszystkie mieszkania w budynku. Uważa jednak, że nadal jest właścicielem kilku piwnic (nie związanych z żadnymi mieszkaniami). Uważa, że wynika to z tego, że ma w budynku udziały (wynikające wyłącznie z tych kilku piwnic) i może sprzedawać (notarialnie ???) same piwnice, ale tylko mieszkańcom tego budynku. Czy ma rację ? Co jest podstawą prawną takiego stanowiska ? Piwnica jest przecież pomieszczeniem przynależnym, a nie samodzielnym wyodrębnionym lokal...
    Pełna wersja