-
No to już sam nie wiem. W umowie mam takie zapisy:
1)Zlecający zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Pośrednika wynagrodzenia za
wykonane czynności, w wyniku których doszło do zwarcie umowy rozporządzającej
przenoszącej prawa do nieruchomości plus 22% podatku VAT
2)eśli zawarcie umowy rozporządzającej poprzedzone jest umową przedwstępną,
lub umową zobowiązującą, to w dniu podpisania takiej umowy powstaje po stronie
Pośrednika wymagalne roszczenie o zapłatę połowy wynagrodzenia, roszcz...
-
planuję sprzedaz mieszkania w Warszawie. Pytałam w agencji, ceny
mieszkań wzrosły ale prowizja agencji nie. 10tyś za mieszkanie watre
400 tyś to przecież chore. Oficjalnie prowizja agrncji 2,9%, ale po
rozmowie 2,5%. Może znacie agencję w Warszwie, która dostosowała się
do realiów??
-
-
jestem posiadaczka dzialki budowlanej,dzialaka jest polozona przy
drodze dojazdowej.Posiadacz dzialki graniczacej z moja ma zamiar
postawic na swojej dzialce 2 domy;nie ma jednak drogi dojazdowej do
swojej dzialki w zwiazku z czym:najpierw zaproponowal mi azebym
odsprzedala mu pas ziemi pod droge - nie udzielilam zgody(sa jeszcze
inni wlasciciele dzialek ktorzy rownie dobrze jak ja
mogliby ,,udostepnic,, mu swoje grunty na droge dojazdowa, w zwiazku
z czym zostalam pozwana przez...
-
witam
podpisaliśmy umowę pośrednictwa w kupnie nieruchomości i zastanawiam się nad
punktem dotyczącym wynagrodzenia;
"Zamawiający zapłaci Pośrednikowi wynagrodzenie za czynności pośrednictwa w
wysokości 3,54% łącznie z VAT jeżeli zamawiający lub osoby,którym zamawiający
przekaże informację o adresie nieruchomości zawrą umowę kupna nieruchomości
wskazanej przez pośrednika
(również w przypadku gdy kupno nastąpi po rozwiązaniu umowy pośrednictwa)"
i tu pada pytanie
jeżeli zdecyduj...
-
Czy poza zapisami umowy istnieją jakieś ogólne przepisy, które regulują
następującą sytuację: podpisano umowę pośrednictwa sprzedaży nieruchomośći,
agencja znajduje klienta, a sprzedający rezygnuje ze sprzedaży mieszkania
wogóle. Umowa z agencją sprzedaży mówi o możliwości rozwiązania umowy przez
każdą ze stron, jednak czy sprzedającemu należy się prowizja jeśli do
sprzedaży nie dochodzi? (wg umowy pośrenictwa prowizja jest płatna po zawarciu
umowy przedwstępnej 50% i następnie przyrzec...
-
Witam
Podpisalam umowe z agencja posrednictwa nieruchomosciami w ktorej podana byla
kwota prowizji wynegocjonowana wczesniej. Punkt o standardowej prowizji 2.9%
zostal wykreslony, wykreslony zostal rowniez punkt mowiacy ze do tej kwoty mam
doliczyc podatek
No a teraz jak mam zaplacic okazuje sie ze agent zrobil mnie w balona i za nic
nie chce wystawic mi faktury vat na wynegocjowana kwote. Żąda ta kwote
+podatek vat (pomimo wykreslenia)
Jak chcialam poskarzyc sie w biurze to mi powied...
-
Witam
Mam być może nietypowe pytanie,ale potrzebuję pomocy. Podpisywałam akt
notarilany nabycia nieruchomości i pani notariusz odmówiła nam przyjęcia i co
za tym idzie złożenia w naszym imieniu wniosku o ustanowienie Księgi
Wieczystej.W banku gdzie załatwialiśmy kredyt powiedziano nam ze to jej
rola.W Sądzie do którego dotarliśmy już za późno,też powiedziano nam że
powinna była przyjąć bo taki ma obowiązek.
Mieliście taki przypadek?Co powinnam zrobić?Napisać skargę na lenistwo pan...
-
Witam, jestem od niedawna pośrednikiem z licencją. Przeczytałem kilka ogłoszeń
o pracy dla pośredników, w których pisze się o wynagrodzeniu w formie podstawy
+ prowizja.
A pytanie jest taki: ile orientacyjnie wynosi taka podstawa?
Pozdrawiam,
Kamil
-
ponieważ mam zamiar adaptować część strychu, nastąpi zmiana udziałów w części
nieruchomosci wspólnej poszczególnych współwłaścicieli. W związku z tym mam
pytanie czy można to załatwić jednym aktem notarialnym czy są potrzebne
odrębne akty dla każdego ze współwłaścicieli. w jaki sposób obliczane są
opłaty notarialne przy takich czynnościach? ile może więc to kosztować?( 5
współwłaścicieli.)z góry dziękuję.
-
Po wielu bardzo przykrych doswiadczeniach, gdzie agent wita mnie na progu z
umowa do podpisania, nie nawiazujac, ani nawet nie probujac nawiazac ze mna
jakiegokolwiek wstepnego dialogu, krzywiacy sie kiedy widzi, ze czytam umowe
i co wiecej mam do niej zastrzezenia i pytania, odpowiadajacy mi
nieprzyjemnie, ze to standardowa umowa i wszyscy to podpisuja, wywijajacy sie
ogolnikami na moje pytania, doszlam do etapu kiedy sprawa zaczela dla mnie
byc bardzo wkurzajaca i chce sie tym c...
-
Witam,
kupuje mieszkanie i posrednik chce ode mnie prowizje 3%+VAT platne w dniu
zawarcia umowy przedwstepnej. Mam pytanie do uzytkownikow forum, czy mam mu
zaplacic od razu calosc bo taka jest praktyka i tak stanowi prawo czy np. (o
czym przeczytalem w portalu Gazety) polowe w dniu zawarcia umowy a polowe u
notariusza. Co mowi na to prawo? Jak postapic?
-
Witam, mam następujący problem - otóż właśnie zawarłam umowę z Urzędem Miasta
na spłatę długu czynszowego za mieszkanie komunalne, w którym byłam
zameldowana do 11.2008r. W tym mieszkaniu pozostali mama oraz starszy brat.
Przez czas, kiedy tam byłam zameldowana, dwukrotnie spłaciłam w całości
komornika, i od rodziny nie usłyszałam nawet słowa dziękuję. Teraz mieszkam z
niepełnosprawnym narzeczonym, razem prowadzimy gospodarstwo domowe i nie stać
mnie, aby samej spłacać w całości dług z...
-
Mam powazny problem i chcialabym sie zapytac czy ktos moze mi pomoc w tej
sprawie.
Zawarlam z agencja nieruchomosci 10 sttycznia nizej opisana umowe. Wyjechalam
za granice , na poczatku letego dowiedzialam sie
ze znalazl sie kupiec na dom. Moj brat podpisal wstepna umowe, ja poprzez
brata (upowaznienie notarialne) rozwiazalam umowe z agencja
nieruchomosci (20 luty). Przylecialam do Polski 2 marca. Po kilku dniach
dowiedzialam sie ze kupic
byl w agencji nieruchomosci i podpisal z ...
-
Wytłumaczcie proszę, skąd takie koszty??czy jet ok ?Glównie chodzi o
te sprawy "kaucyjne".Czy tak ma rzeczywiście wygldać całkowity koszt
mieszkania?
Przyda się też to wyliczenie dla potencjalnych kupców
Cena nieruchomości
450 000 zł
Podatek od czynności cywilnoprawnych
9 000 zł
Taksa notarialna
1 000 zł
VAT od taksy notarialnej
220 zł
Opłata za wniosek (+VAT)
244 zł
Prowizja agencji
5 175 zł
VAT od prowizji agencji
1 138,5 zł
...
-
Witam serdecznie,
Ile wynosi zwyczajowa prowizja agenta/agencji od sprzedaży nieruchomości i
kto ją płaci, kupujący czy sprzedający?
Pytam ponieważ chcę sprzedać działke budowlaną o wartości ok. 250tyś,
i agent powiedział,ze dolicza do tej ceny ok. 20tyś (to jest prowizja) tzn.
płaci ją po połowie: sprzedający 2,9% + vat, oraz kupujacy 2,9%+vat.
Na moje pytanie, ze przecież tak naprawde to podwyższa on cene nieruchomości
o te 2 prowizje do ok. 270tyś odparł, że ja otrzymam kwot...
-
Zgłosiłam się do agencji z zamiarem kupna mieszkania. Pracownik (jak się
okazało osoba bez uprawnień agenta) zaproponował mi umowe na wyłączność. Nie
chciałam jej podpisać. Po uzgodnieniach z szefową biura poinformował mnie, że
jest mozliwe podpisanie aneksu znoszącego warunki wyłączności jeśli będę
miałą takie życzenie. Rozmowa odbywała się w obecności innego pracownika
agencji, który długo i cierpliwie przzekonywał mnie o zaletach wyłącznosci. W
końcu umowe podpsiałam.
Przez dw...
-
dziwna to sprawa, to krótko: do sprzedaży mam działkę, dow. się o
tym pewien adwokat, kóry zaproponował klienta (którego zna - bo
prowadzi jego sprawy) ,klienta- przedsiębiorcę, żąda cichej umowy
między nim a mną chce 10% wartości w przeciwnym przypadku nie da mi
klienta. Chce zawrzeć um zlecenie, godzić się czy to rozbój w biały
dzień?
-
czy bedac w malzenstwie moge kupic tylko na siebie dzialke budowlana ,
-
Czy jeżeli w akcie notarialnym dotyczącym darowizny nieruchomości na rzecz
jednego z małżonków nie pisze wyraźnie, że ta druga strona nie ma do tego
żadnych praw, to czy taki składnik majątku jest osobisty czy wchodzi do
podziału? Nie pisze też w akcie, że ta druga strona ma jakieś prawa - w ogóle
nie jest wymieniona.Czy po ślubie jest możliwe przekazanie nieruchomości
tylko jednemu z małżonków?