SAM 81 - Kabacki Dukt

[polkagris]

Witam,
Znalazłem dzisiaj w prasie nastęujący artykuł:
biznes.onet.pl/5,1446867,prasa.html
Stawka VAT na przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu w odrębną własność wynosi 0% do 31.12.2007r.,a od 1.01.2008
wzrośnie do 7%.
Mam pytanie do osób, które się na tym znają:
Czy po 1.01.2008r. stawka 7% VAT, w związku z przekształceniem
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność,
będzie się odnosiła do kosztów transakcji (czyli np. 7% od 1500zł)
czy do wartości mieszkania (wtedy będą to dziesiątki tysięcy
złotych).
Mój blok stara się już od 2 lat wymóc na Spółdzielni przekształcanie
mieszkań w odrębną własność, ale SAM-81 ciągle twierdzi, że nie może
uregulować kwestii prawnych z dzielnicą Ursynów (w dzielnicy znowu
mówią, że to SAM-81 nic nie robi w tej sprawie). W Spółdzileni nikt
nie chciał mi udzilić informacji jaki skutek będzie dla nas miała
zmiana stawki VAT przy przekształceniu. Jeżeli jest to kwestia 100-
200zł to nie ma problemu, ale jak 7% od wartości mieszkania to jest
to stawka zaporowa i cała transakcja traci sens...
Z góry dziękuję.

[mayi]

Ja się na tym nie znam, ale artykuł tak na oko mówi o przekształceniu
spółdzielczego lokatorskiego (a nie własnościowego) w coś innego. Znalazłem <a
href="http://bap-psp.lex.pl/serwis/podatki/akty/04.54.535.htm">ustawę</a> i <a
href="http://poradapodatkowa.pl/przeksztalecenie_spoldzielczego_wlasnosciowego_prawa_domu_rodzinnego_rzecz_ustanowienia.html">takie
coś</a>. W skrócie zdaje mi się, że mówią o tym, że przekształcenie
własnościowego na odrębną własność jest zwolnione z VAT. Ale ja się na tym nie znam.

[mayi]

A w pomocy forum napisane, że składnia a href działa...
Linki:
bap-psp.lex.pl/serwis/podatki/akty/04.54.535.htm
www.tinyurl.pl/?qcnkgTaI

[jan-w]

Składnia działa, ale jak ci się złamie link, mogą być problemy.
Są na yo 2 sposoby:
1. Skracacz linków - z którego skorzystałeś.
2. Zamiana jedynie słusznej przeglądarki (której jak podejrzewam używasz) na
FireFOX.
Wtedy nie ma problemu z długimi linkami, np:
forum.gazeta.pl/forum/0,62489,1540823.html?f=11115&w=71053665&wv.x=2&a=71057911&rep=1

[mayi]

Nawet mi "a href" uprzednio zadziałało na forum testowym, ale tu coś nie wyszło.
Używam Firefoksa i podejrzewam złamanie pomiędzy "a" a "href" o przyczynę -
testowałem z krótszym adresem. Samego linka by łyknęło zapewne, ale chciałem,
żeby przy okazji było ładnie (czyt. normalnie)...

Tak jak to.

[polkagris]

Artykuł jest zarówno o przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego
jak i spółdzielczego własnościowego prawa. Z tym, że autor nie
wyjaśnił precyzyjnie (ja przynajmniej tego nie zrozumiałem) do czego
się ta nowa stawka VAT odnosi...

[mayi]

Może nie doczytałem, może artykuł został zaktualizowany, w każdym razie w tej
chwili ostatnie zdanie artykułu mówi:
"...w sytuacji przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub
domu jednorodzinnego na rzecz członka spółdzielni przysługuje z kolei zwolnienie
z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem że takie
lokale i budynki były co najmniej raz zasiedlone lub zamieszkane."
I to się zgadza z tym, co jest w linkach, które (z trudem ) podałem.

[volta2]

no, nie wiem za bardzo jak to u nas jest(sam-81), ale my już mamy
akt notarialny, mamy odrębną własność.
wygląda na to, że trzeba mieć po prostu determinację do tych
przekształceń.
a spółdzielni to nie na rękę, bo w końcu jak 90% mieszkańców będzie
miało akty, to może ustanowić wspólnotę(a może?) i spółdzielni
podziękować. tak sobie dywaguję, bo nie znam się na tym kompletnie...

[mayi]

Jest tak, że gdy sprawa gruntu pod budynkiem jest uregulowana, to spółdzielnia
ma obowiązek w jakimś konkretnym czasie (nie pamiętam jakim) ustanowić odrębną
własność. Na KD2 widocznie tak jest.
Natomiast m.in. KD3 jest na działce, która w jakiejś części (1/40 czy coś
takiego) należy do miasta, a spółdzielnia prawdopodobnie nie robi wiele, żeby to
zmienić. A podobno dopiero gdy nabędzie tą część będzie mogła ustanawiać odrębną
własność.