|^| = $$$..$

[cmok_wawelski]

Milion na Manhattanie!

Ceny domów i mieszkań we wszystkich dzielnicach Nowego Jorku wzrosły w
ostatnim roku do astronomicznych rozmiarów - mówią znawcy rynku
mieszkaniowego. Jedna z gazet nowojorskich napisała, że aby pozwolić sobie na
kupno jednego z nich, trzeba być milionerem.

O ile jest to przesada w odniesieniu do dzielnic poza Manhattanem, o tyle na
wyspie rzeczywiście trzeba być osobą bardzo zamożną, aby myśleć o zakupie
czegokolwiek na rynku nieruchomości. Cena przeciętnego mieszkania na
Manhattanie wzrosła w pierwszym kwartale 2004 roku o 28 procent i wynosi
obecnie prawie 1 milion dolarów.

Do wzrostu cen doszło na Brooklynie, Queensie, Staten Island i Bronksie. Na
Brooklynie podwyżki ocenia się na 18 procent. Według firmy obrotu
nieruchomościami Corcoran Group cena średniego mieszkania w dzielnicy wynosi
obecnie 438 tys. dolarów.

Na Queensie ceny podskoczyły w ciągu roku o 10 procent. Za mieszkanie czy dom
jednorodzinny sprzedający otrzymują obecnie średnio 335 tysięcy dolarów. Tak
samo na Bronksie.

W takich rejonach wschodniego Bronksu, jak Throgs Neck, Pelham Bay czy Morris
Park, ceny domów jednorodzinnych dochodzą do 350 tys. dolarów (wzrost o 10-20
procent). Natomiast w północno-zachodnim Bronksie, np. w Riverdale, za dom
dla jednej rodziny trzeba wysupłać z kieszeni około 1,5 miliona dolarów - 10
procent więcej niż rok temu. Najtaniej, chociaż wcale nie tanio, mieszka się
na Staten Island. Tam średnia cena mieszkań i domów doszła do 291 tys.
dolarów.

[cmok_wawelski]

Należałoby jeszcze dla porządku wspomnieć o podatkach od tychże nieruchomości.
Ja n.p. w NJ płacę "tylko" 5 tys. rocznie, ale za to mój sąsiad za nieco tylko
większy dom ale na wyraźnie większej działce już 15 tys. rocznie i oczywiście
nie należy się spodziewać, żeby kiedykolwiek miało byc taniej. Raczej dokładnie
na odwrót.
W wypadku Manhattanu czy szczególnie Brooklyn-u należałoby też wspomnieć o
horrendalnych często kosztach parkowania i przede wszystkim ubezpieczenia
samochodu bez którego w Stanach jest naprawdę ciężko żyć i chcąc zarobić - na
ogół nie da się jeździć metrem, chyba że jako "niewolnica biurowa" ale to jest
wegetacja a nie zarabianie. Za nowy VW Jetta koleżka na Brooklynie dostał
rachunek prawie $8000 rocznie bo w ubiegłym roku miał 1 mandat za prędkość. Bez
tego musiałby płacić pewnie z 5-6 tys. ubezpieczenia.

Chcę przez to powiedzieć, że wynika z tych wyliczanek, że żeby żyć w N. Jorku
lub tuż obok, trzeba naprawdę nieźle orać.

[asiaasia1]

Cześć Cmoku ,
Mój teść ma dom na Coney Island w Nowym Jorku ( nie wiem czy tak się pisze
poprawnie tę nazwę , wybacz jeśli się pomyliłam :))). Dom jest na cichym
osiedlu prawie nad samym Oceanem . Bardzo ładna okolica . Teśc przeprowadził
się teraz z drugą żoną na Florydę do domu , który kiedyś komuś wynajmowali .
Ten dom na Coney Island zostawił swoim dzieciom z 2.-go małżeństwa . Wkrótce ma
jednak sprzedać ten dom i podzielić pieniadze pomiędzy swoje wszystkie dzieci ,
w tym mojego partnera zyciowego i nasze dzieci . Czy orientujesz się ile taki
dom jest teraz warty wobec danych , które podałeś ? ( Oczywiście w
przybliżeniu :)))
Pozdrawiam serdecznie i dziękuje za odpowiedź .

[cmok_wawelski]

Witam,

Wiem gdzie jest Coney Island. Wesołe miasteczka, dużo bloków pełnych Rosjan,
Żydów, starszych ludzi z pieniędzmi. Mała Odessa i te rzeczy. Jest to Brooklyn
w jego ładniejszej części, choć też jest tam troche zakazanych miejsc gdzie
diabeł wyszarpie poduszkę spod głowy i kluczyki do samiochodu. Dużo się jednak
buduje i to jest dobry znak. Nie da się jednak powiedzieć na podstawie tylko
jednozdaniowego opisu ile może być wart dom tam, bez obejrzenia domu i jego de
facto wyceny, w tym porównania do podobnych które sie sprzedały.
Liczy się ilość sypialni (pokojów), jakość, wiek a przede wszystkim najbliższe
sąsiedztwo. Na pewno nie 100 czy 200 tys. chyba że spalone. Nie wiadomo jednak
czy milion, pół czy aż 3 albo 13.

[aniutek]

ja na manhattanie place $1650 :)
ino zgadnijcie za jaki samochod

[jot-23]

aniutek napisała:

> ja na manhattanie place $1650 :)
> ino zgadnijcie za jaki samochod


ja tez mniej wiecej tyle (mniej), za 5-letni subaru forester, z wiele wiekszymi
nid "default" minimums, low deductible ($250) + comprehensive. Jak zwykle miron
nie opowiada "calej story" hehe... ale w koncu ma swoja agendem

J, po raz pierwszy przekonałes mnie.

[cmok_wawelski]

Znajomy chciał na Brooklynie ("Grimpont") ubezpieczyć nowy VW Jetta i
powiedzieli mu $8000. Najwyraźniej chcieli go w tej agencji ubezpieczeniowej po
prostu obrabować.

Skoro na Manhattanie mieszkania są po milionie (art.), ubezpieczenia dzionka po
mniej więcej $1650 (wyznanie demaskujące moją "propagandę") to siadam w swojego
i jadę Belt Parkway-em na Coney Island Ave (nr-y domów od 3000 wzwyż, czyli w
pobliże deptaka) kupić ten dom za 200 tys. jak najszybciej zanim ceny wzrosną.
To może być dobry biznes a dotąd żyłem po prostu w ciemnocie.
No to spadam zanim rozkupią.

jot-23 napisał:

> aniutek napisała:

> > ja na manhattanie place $1650 :)
> > ino zgadnijcie za jaki samochod
>
>
> ja tez mniej wiecej tyle (mniej), za 5-letni subaru forester, z wiele
wiekszymi
>
> nid "default" minimums, low deductible ($250) + comprehensive. Jak zwykle

[aniutek]

cmok_wawelski napisała:

> Znajomy chciał na Brooklynie ("Grimpont") ubezpieczyć nowy VW Jetta i
> powiedzieli mu $8000. Najwyraźniej chcieli go w tej agencji ubezpieczeniowej po
>
> prostu obrabować.
>
> Skoro na Manhattanie mieszkania są po milionie (art.), ubezpieczenia dzionka po
>
> mniej więcej $1650 (wyznanie demaskujące moją "propagandę")

ja, matka dwojga dzieci i psa jezdze samochodem rodzinnym, bezpiecznym ( naj bezpieczniejszym jaki
jest), nie mam tiketow :) pasy zapinam a i wiekowo i malzensko jestem juz w niskich strefach w tabeli
za junk sie placi 2 x tyle (wiem bo mialam )

[asiaasia1]

Dziękuję serdecznie za odpowiedź .
Pozdrawiam :)
asia

[aniutek]

ciekawe co Zibi vel leosia na to :)

[aneta05]

no ja tez bardzo czekam na jego komentarz bo on straszny spec w tych klockach...
(kupowania nieruchomosci oczywiscie)