TBS???

[magdus1]

hej, co sadzicie o mieszkaniach TBS? z moim meżczyzną zastanawiamy sie nad
kupnem mieszkania, niestety nie dysponujemy zbyt duza gotówka, wiec zostaje
nam kredyt na jakies 30 lat lub TBS, czy ktoras z was stoi tez przed takim
dylematem?
pozdrawiam

[moboj]

niedawno kupiliśmy mieszkanie. TBS nawet nie brałam pod uwagę, bo nawet po
spłaceniu kredytu nie stanę się właścicielem mieszkania a takie coś mnie nie
interesuje.

[maya2006]

co to takiego?

[moboj]

TBS czyli Towarzystwo Budownictwa Społecznego. a tu więcej szczegółów:
www.trader.pl/ds_doc,39268015,39267814,budowanie.asp

[annb]

magdus1 TBS nie daje ci gwarancji ze po 30 latach mieszkanie będzie twoje
kredyt-tak
przy kredycie i TBS musisz na dzień dobry pochwalić się kwotą 20-30% wartości
mieszkania(z tym ze są już banki które nie wymagają wkładu własnego na starcie)
w TBS-tego nei odzyskasz, w przypadku kredytu-te pieniądze idą na konto twojego
mieszkania.
w tbsie płacisz naprawdę spory czynsz - 7 i wzwyż od metra do tego
media...często daje to ratę kredytu plus nazwijmy to umownie czynszem(za własne
mieszkanie czynszu się nie płaci, płaci się za media plus koszty utrzymania)
jak to mawiają lepsze ciasne ale własne

[maya2006]

nie jarze, jakie to ma korzysci? nie lepiej placic czynsz? a jak sie nazbiera to
kupic?

[annb]

maya2006 takie ze banki niechetnie dają kredyty
trzeba się wykazywać nie lada zdolnością kredytową i wielu ludziom pozostał
tylko tbs
z założenia miało byc to budownictswo społeczne czyli ogolnodostepne ale stawka
7 i wyżej za metr/co miesiąc jakoś tak..do mnie nie przemawia...

[kosmitos]

no to jest najlepsze; jak ja się kiedyś zastanawiałam nad tbs to poszłam po
informacje na temat warunków i okazało się, że za dużo zarabiamy na tbs; tylko
jak ktoś zarabiający naprawdę mało ma płacić ten ich debilny czynsz?

[kosmitos]

ja rozważałam obie możliwości i nie zdecydowałam się na TBS; mam kredyt na 30
lat na 100% waertości mieszkania ale to nie tragedia; rata wychodzi ok 500-
600zł (we frankach); mieszkanie jest moje a do tego nie płacę jakiegoś
gigantycznrgo czynszu nie wiadomo za co; jak podliczysz opłaty w zw. z TBS to
wyjdzie tyle samo co kredyt na mieszkanie a w przypadku TBS nie jesteś
właścicielką; zdecydowanie odradzam TBS

[moboj]

no wlaśnie ten czynsz w TBS jest bardzo wysoki. ja kupowałam chatkę od
dewelopera i tam będzie około 2 złotych za metr + normalne opłaty (woda + prąd).

[kosmitos]

i dobrze zrobiłaś; po co kupować kota w worku; ja też zapłaciłam za metr ok
2000 ale niestety w małej miejscowości pod Poznaniem; teraz trochę żałuję, ale
z drugiej strony zaoszczędziłam dzięki temu dużo kasy a całe dni i tak jestem w
pracy w Poznaniu więc tak bardzo nie odczuwam tego że mieszkam poza; tylko
czasem w weekend jest problem jak coś ze sklepu potrzebuję a tam po południu
prawie wszystko zamknięte

[moboj]

my płaciliśmy we wrocławiu 2400 za metr. kupiliśmy duże, dwupoziomowe
mieszkanie. to jeszcze w miarę fajna cena w porównaniu z warszawskimi na
przykład.

[kosmitos]

to bardzo atrakcyjna cena; mieszkania które mnie interesowały w Poznaniu
kosztowały powyżej 3 000 za metr

[moboj]

my kupiliśmy mieszkanie w zachodniej części wrocławia. takie samo na krzykach,
czyli na południu kosztuje już nawet i 3500 za metr. jedno miasto a różnice
spore.
a kredyt nie taki straszny. ja teraz za wynajem płacę tyle samo, ile będę
oddawać bankowi. a wkładanie kasy w cudze mieszkanie do przyjemności nie należy.

[kosmitos]

ja przez krótki czas wynajmowałam kawalerkę i płaciłam za sam wynajem 700 zł, a
tu mam ratę kredytu pomiędzy 500 a 600 i 3 pokoje

[twitti]

TBS wcale nie jest taki zly. Moj nazeczony kupil mieszkanie w tbsie i jest
super. Wczesniej mieszkal w baaardzo starym domu, ktory juz sie sypal. Gdyby
nie kupil tego mieszkania to by mieszkal na ulicy! Czynsz co prawda jest duzy,
ale da sie przezyc. Mieszkanie jest sliczne. Wlasnosciowego nigdy bysmy nie
mogli kupic, bo zarabiamy na umowe zlecenie. A do tego balabym sie wziasc
kredyt na 20 lat! TBS niby nie mozna wykupic, ale skad wiadomo czy za pare lat
tego nie zmienia? w mieszkaniami spoldzielczymi kiedys bylo podobnie, a teraz
mozna je wykupywac. A puki mieszkasz to i tak Cie nikt przeciez nie wyrzuci!
Uwazam, ze TBS jest swietna alternatywa dla ludzi ktorzy nie maja mieszkania
ani duzo pieniedzy.
Pozdrawiam!

[loorien]

Popieram - mieszkam w tbs i polecam wszystkim. A po co mi mieszkanie na
własność? Przeciez i tak go na razie nie chce sprzedawac tylko miec gdzie
mieszkac. Place za 57 m okolo 700 zl czynsz + media razem. Takie same opłaty są
w starych zwykłych blokach (w duzych miastach) A ja mam wszystko nowiutkie i
pachnące osiedle przyjemne. Owszem oplaca sie wziać kredyt na mieszkanie ale
bezczynszowe lub na domek, i oczywiście jeśli ma się warunki do spłacania raty
kredytu

[paola23]

Tak? Tylko, że ja płace za 97 metrów z centralnym i mediami 535 zł i to w centum
dużego miasta (jednocześnie jest mase zieleni w naszej dzienicy).
Decyduje sie na kredyt (bo kupuje inne mieszkanie) a kredyt zawsze mogę spłacić
wcześniej.

[amwaw]

mboj- ceny we wszystkich miastach są w miarę fajne w porównaniu z Warszawą:/
A jeszcze rozwalają po prostu ceny niektórych mieszkań- opłacalniej jest kupić
nowe mieszkanie niż w starej kamienicy- u nas chyba jest jakaś kwota w m kw za
walory historyczne( bo a nuż z rozwalonej w czasie wojny kamienicy ten kloc był
budowany)- bo im wstarsze tym chyba droższe;P Wrrr, rok temu kupowałam
mieszkanie i zimny pot spływa mi po plecach jak sobie przypomnę...
Tbs zdecydowanie odradzam- z powodów wymienionych powyżej. To jakby cd
wynajmowania:/
Pozdrawiam

[karolina_xv]

Ja mieszkam w mieszkaniu z TBS i uważam, że jak ktoś nie wie jak jest w
rzeczywistości to pisać o tym nie powinien. Ja sobie bardzo chwalę. Mam
mieszkanie 54 m, dwa pokoje. Czynszu płacę 380 zł miesięcznie do tego media. Na
wszystko są założone liczniki elektroniczne i zawsze na koniec miesiąca
wystawiają mi fv za zużycie. Nawet centralnego ogrzewania to dotyczy. Za
mieszkanie musiałam wpłacić kaucję 5% wartości mieszkania co dało mi kwotę
5800zł. Kaucja ta jest zwrotna i przy wyprowadzce zostanie mi zwrócona. Dodam,
że budynek jest nowy o ładnej architekturze, panele na podłodze, ściany proste,
wszystko pod klucz. Wystarczy tylko pomalować na ulubiony kolor i można się
wprowadzać. Jest owszem kryterium dochodu, którego nie można przekroczyć.Ale to
by trzeba mieć chyba coś koło 4000 na dwie osoby na rękę.
Jeśli kogoś chce kupić mieszkanie na kredyt i spłacać przez najbliższe kilka
ladziesiąt lat to proszę bardzo. Trzeba tylko pamiętać, że jeśli się nie kupuje
nowego mieszkania to stare zawsze trzeba będzie wyremontować. A koszty tego są
ogromne. Ile kosztuje chociażby sama wymiana okien? A gdzie reszta? A poza tym
ze starego nigdy nowego nie zrobisz niestety.
Jest tylko jedna wada. U mnie w mieście jest na te mieszkania bardzo dużo
chętnych.Ja miałam to szczęście,że się wcześnie na nie zapisałam. Z tego co się
orientuję to w mojej miejsowości jest na liście w tej chwili ponad 600 chętnych
na TBS a stawiają narazie jeden blok 70 mieszkań. I tak co roku mają stawiać
tylko jeden niestety.

[karolina_xv]

Dodam jeszcze, że jestem ze Śląska a budynek jest własnością Towarzystwa
Budownictwa Społecznego w Tarnowskich Górach

czy mówisz o TBS kubiny w Rudzie Slaskiej ?

[kubiny]

bo mam nadzieje że nie bo prawda jest zgoła odmienna.
Budynek oddano nieukończony, musiała interweniować Minister Barbara Blida u
prezydenta miasta. Mimo to nadal nic sie nie zmieniło. Panele odpadają po roku
użytkowania, na ścianach pojawił sie grzyb, mieszkania są zarobaczone, do tego
jestśmy oszukiwani przez dostawców mediów. Pod domami gdzie w planach miały być
zieleńce i boisko dla dzieci inna spóldzielnia mieszkaniowa buduje
kilkadziesiat garazy. Widok porażający...

Prawda jest taka że TBSy buduje sie tylko po to by wyciagnac kase, by ktos mógł
zarobić ( wykonawcy podwykonawcy i spółki "nadane" ) zaś cel zaspokojenia
potrzeb mieszkalnych jest tutaj drugorzędny.

Sprawa było opisywana w gazetach m.in. Dzienniku Zachodnim.

To samo tyczy się TBS w Kochłowicach. Najpierw oddano mieszkania, a potem
zaczeto je dopiero remontować. A czynsz w 100% tyrzeba było płacić.

Ogólnie sprawie TBSow w Rudzie Slaskiej powinien sie ktos kompetentny przyjrzec
bo jest to akurat zaprzeczeni ideii budownicwa społecznego.


Ja jako lokator TBS powiem tak że gdybym wiedział o tym że lokatora będzie sie
traktować jak "płatnika" lub "sponsora" to szerokim łukiem omijał bym ten TBS,
dużo taniej faktycznie wziasc kredyt i miec cos na własnosc zamiast wiecznie
sie prosic i dac z siebie robic wariata. MTBS z T.G. własnie tak czyni.


stanowczo odradzam !!!

[moboj]

> Ja mieszkam w mieszkaniu z TBS i uważam, że jak ktoś nie wie jak jest w
> rzeczywistości to pisać o tym nie powinien.

czy jak ktoś nie jest kucharzem to nie powinien pisac o zupie pomidorowej? w
sieci jest mnóstwo stron o TBS, wszystkie wiadomości można tą drogą uzyskać. a
380 to sporo.

[dagosi]

380 zł to dla jednych jest dużo a dla innych nie. Jedno jest pewne, że 380 to
nie jest tyle samo co 500 czy 600 zł. Mój czynsz za 37 m2 wynosi 370 zł, więc
uwazam że 380 zł za 54 m2 to nie jest dużo. Na temat TBS nie wypowiadam się, bo
nie mogę być nim zaineresowana :)

[moboj]

dla mnie to dużo. za 80 metrów będę płacić 160 złotych czynszu + woda i gaz.

[dagosi]

Fajnie, też bym tak chciała :( i Ci zazdroszczę. Dodam tylko, ze w moim czynszu
zawarta jest opłata za wodę i gaz.
Pozdrawiam

[twitti]

380 do dużo?? chyba w malych miejscowosciach!ja mieszkam w Warszawie i malo kto
ma tak maly czynsz!moi rodzice za mieszkanie spoldzielcze placa 500 zl, a my za
tbs placimy 700! Mimo tak wysokiego czynszu i tak uwazam ze nigdy bysmy nie
uzbierali na wlasnosciowe mieszkanie, a kredytu by nam nikt nie przyznal!
tak wiec ja na pewno bede wszystkim polecac mieszkania w tbs-ie.
Pozdrawiam

[wojtow]

W starym wieżowcu na Stegnach czynsz wynosi 550 zł.

[kosmitos]

ja płacę 179 zł za 60m łącznie z opłatąza ochronę i wodę; dodatkowo gaz, prąd i
kablówka, więc mi nie mówcie, że 380zł samego czynszu to mało; mieszkam w nowym
mieszkaniu i na szczęście nie jest to spółdzielnia, bo tam zawsze płaci się nie
wiadomo za co (chyba tylko pensje dla tych debili w biurach); kiedyś
wynajmowałam kawalerkę-mieszkanie spółdzielcze i najbardziej mnie rozbawiło
kiedy pewnego pięknego dzni znalazłam grafik sprzątania klatki schodowej-
myślałam, że kogoś śmiechem zabiję

[dagosi]

Chyba licytację urządziliśmy :) A swoją drogą kosmitos chyba mieszka w
kosmosie:). Ja 179 zł to płacę za telewizję kablową z internetem :(

[kosmitos]

w kwotę 179 nie wchodzi kablówka, prąd i gaz; to są opłaty dotyczące wspólnoty
mieszkaniowej, czyli fundusz remontowy, winda, ochrona, prąd na klatkach
schodowych itp; a co do kablówki z internetem to masz rację to niestety tyle
wychodzi;

[edysl]

Twitti,prosze o rade.Sama oczekuje na mieszkanie w warszawskich TBS-ach.Juz rok
temu mialam zamieszkac,ale wciaz sie opoznia.Im dluzej czekam man coraz wieksze
watpliwosci.Wplacilam juz caly wklad,na ktory czesciowo zaciagnelam kredyt i go
splacam,a nadal wynajmuje mieszkanie za 1300pln.Krotko mowiac - jestem w dolku
finansowym i jak pomysle o czynszu w TBS, ktory w miom przypadku wyniesie
ok.1100 pln (wszystko),to man ochote sie wycofac.Nie chce zyc cale zycie z
poczuciem,ze na nic mnie nie stac i musze liczyc sie z kazdym groszem.Z drugiej
strony kusi mnie to,ze wszystko bedzie nowe,sliczne i takie jak chcialam i "pod
klucz",ale boje sie,ze nie podolamy finansowo.Obecnie trafia mi sie okazja,aby
wynajmowac mieszkanie tylko za czynsz (250 pln),ale jest to "palcem na wodzie
pisane"nic na 100% i nie wiem na jak dlugo.Goni mnie termin na ostatnie decyzje
w TBS.Co robic?
Prosze wszystkich o wypowiedz,ale najbardziej zalezy mi na tych,ktorzy maja
TBSy w Warszawie,bo sa kolosalne roznice cenowe w stosunku do innych miast,a
zatem i wieksze zobowiazania finansowe.Dla porownania moi znajomi w innym
miesie wplacili wklad w wysokosci 4800 pln za mieszkanie 50m2,ja - 56000pln za
mieszkanie 65m2 w Warszawie.

[g0sik]

TBS to nic innego jak wynajem, no może opłaty mniejsze. O ile dobrze pamiętam
to trzeba co jakiś czas przedstawiać PIT-y. Jeśli dochód przekroczy pewien próg
wtedy płaci się cenę rynkową za wynajem. Może i jest to rozwiązanie dla tych
którzy nie mają zdolności kredytowej....

[wojtow]

Dziwny jest ten TBS bardzo dziwny, ja bym się nie zdecydowała wolę jasne i
klarowne zasady.

do Zlosi

[sdluga25]

W ogóle sie z Toba nie zgadzam!co z tego ze masz piekne mieszkanie z glazurą
itp.to nigdy nie bedzie wasze...!az strach pomyslec ze mialabym ładowac kase w
cos co nie bedzie nigdy moje,totalna paranoja!!! Kupilismy z męzem mieszkanie
do remontu,miesiąc temu skonczylismy remontować,blok nie jest
najpiekniejszy,ale mieszkanko WŁASNE!! nie mam pojęcia jak mozna kupic
mieszkanie w TBS.Wzielismy kredyt i miesiecznie rata wynosi 500-600zl.Opłacamy
własne kąty! Pozdrawiam

[zlosia]

500-600zł miesięcznie. A na ile lat?? JAki metraż? JAk stary jest blok? Ile
musicie zaiwestować w mieszkanie by w nim mieszkać?
W moim mieszkaniu glazura juz była. Wprowadziłam się na gotowe (!!!) mieszkanie.
Wniosłam tylko meble. To co chciałam to w nim zmieniłam. Np. urzadziłam sobie
piękną kuchnię. Zawiesiłam żylandole. To wszystko mogę z niego zabrać, albo ktoś
kto będzie je chciał może ode mnie odkupić.
Sądzę, że byłoby głupotą je sprzedawać. Miejsce jest w super miejcu. W
cichutkiej uliczce 300 m od centrum miasta. Wszędzie mam blisko, a przy tym jest
cichuteńko, jak na wsi. JAk nie ja, to moj brat, czy siostra chetnie z niego
skorzystają.
Tak jak napisała twitti. TBS jest dziedziczny.
Puki co, jestem bardzo zadowolona.

[zlosia]

Mieszkam w TBS-ie. Jestem bardzo zadowolona. Miesiecznie za wszystkie opłaty
związane z mieszkaniem to 700zł. W tym kablówka i internet, garaż. Bardziej nam
się to opłaca niż zadłużyć się na 10 lat po 1300 miesięcznie + comiesięczne
rachunki. Bedą one nieznacznie wyższe.
Mamy piękne mieszkanie, nowiutkie. Glazura, podłogi, parapety. Były drzwi,
kuchenka, wyposażenie łazienki, zlew z szafką itp. Z tego zrezygnowaliśmy.
W sumie to tak jak wynajem, tylko nikt mnie stąd nie wyrzuci- bo płace wszystkie
rachunki. Nie mam nad głową ogromnego kredytu. Mogę spać spokojnie. Wiem, że jak
strace prace, to utrzymamy się z jednej pęsji, bez żadych problemów.
Moja koleżanka własnie wprowadziła się do mieszkania własnosciowego. Okna-
tandetne, drzwi tylko tyle że są. Ściany krzywe, ościerznice metalowe
powyginane. Mieszkanie prezentuje się strasznie. Wiem, żę to nie standard, ale
tak własnie robią rejonowi inwestorzy. Musi włozy w te mieszkanie ogromne
pieniądze.
MOje mieszkanko jest bardzo dopracowane. TBS-owi zalezało na tym by materiały
byly najlepsze. Bo w razie problemów oni "sponsorują" naprawy. Jeśli chodzi o
jakość wykonania i ogólną prezentację budynku, kazdy może nam pozazdrościć.
Wiadomo, nie ma to jak własne. Ale nie każdy może sobie pozwolić na kredyt.

[twitti]

Ja tez sie zgadzam ze Zlosia! To jest jak wynajmowanie mieszkania do konca
zycia i do tego jest dziedziczne, czyli nasze dzieci tez beda w nim mieszkac! w
takiej sytuacjie po co mi wlasnosciowe mieszkanie? A mieszkanie tez mozna
sprzedac za tyle za ile je kupiles!
A z reszta, jak ktos nie placi za czynsz nawet we wlasnosciowym, to tez moga go
z tamtad wykopac!
Ale niestety bardzo duzo obawia sie tbs-ów. Ja uwazam ze jest to to samo co
mieszkania lokatorskie. A mieszkan lokatorskich ludzie sie nie boja...Dziwne!

[pl_cebo]

wszędzie piszesz" moje mieszkanko" , ale przecież ono nie jest Twoje

TBS

[beti1970]

mieszkanie w tbs wiąże się z pewnymi kwestiami i tak:
trzeba wpłacić 5% kaucję zwrotną - zwracaną przy rezygnacji z mieszkania pod
warunkiem że sie go nie zdewastowało. wówczas z kaucji ściagany jest koszt
przywrócenia stanu poprzedniego

w niektórych tbs - nie we wszsystkich trzeba wpłacić tzw. partycypację - jest
to nasz udział w kosztach budowy mieszkania, partycypacja nie jest zwrotna -
wynosi od 10-do max 30% wartości mieszkania wg cen rynkowych. ale jak każde
prawo można ją sprzedać komuś i wtedy on może wskazać najemcę i sobie mieszkać.
cena za jaką sprzedamy naszą partycypację jest naszą sprawą - możemy na tym
zarobić lub stracić. tbs pozwoli nam na wyprowadzkę i zwróci kaucję dopiero
wtedy gdy my zagwarantujemy następnego najemcę na jego miejsce (ale nie we
wszystkich tak jest - najczęściej w tych bezpartycypacyjnych tbs jest bardzo
dużo chętnych a nie ma mieszkań - najczęściej są to tbs w całości "państwowe" -
np. miejskie czy gminne. w prywatnych nie ma chętnych bo prawie zawsze są
partycypacje i konieczność wpłaty )

partycypacja to inaczej prawo do wskazaywania najemcy - więc płacimy za wartość
niematerialną (za prawo - czyli tak jak za licencję, program komputerowy itp.)
nie mamy za te pieniądze prawa do części mieszkania tylko do wskazania najemcy -
czyli np. siebie samych. ale nie stajemy się przez to właścicielami części
mieszkania. właścicielem jest tbs. póki co nie ma żadnej możliwości wykupu tych
mieszkań przez najemców - i nie zanosi się na to. ustawa o wspieraniu
budownictwa społecznego nie przewiduje możliwości wykupu. poza tym budowa
mieszkań w tbs jest finansowana w większości ze środków BGK i kredyty
zaciagnięte na budowę tych mieszkań najczęściej są spłacane przez minimum 30 do
35 lat. przed spłatą nie ma możliwości aby tbs sprzedał zasoby mieszkaniowe
gdyż stanowią one zabezpieczenie hipoteczne kredytów.

czynsz w tbs jest regulowany ustawowo i zależy od stawki w danym regionie
kraju, zmiana stawki następuje zawsze dwa razy do roku (czyli co pół roku) i
biegnie wraz ze wzrostem inflacji oraz stawki oprocentowania kredytu. obecnie
wynosi ona około 8 złotych za metr miesięcznie. oczywiście jest to tylko tzw.
odstępne które płaci najemca za użytkowanie mieszkania, w tej kwocie nie ma
żadnych mediów. na czynsz składa się odpis na fundusz rezerwowy, remontowy,
odsetki od kredytu, koszt utrzymania tzw.części wspólnych - co i prąd mna
klatkach, odśnieżanie i inne,koszt administrowania zasobami mieszkaniowymi i
koszt funkcjonowania tbsu. oprócz czynszu trzeba płacić wg zuzycia prąd gaz
wodę kanalizację i CO. w różnych tbs jest różnie - czyli albo są piecyki gazowe
co w mieszkaniach i każdy sam sobie grzeje, lub np.ciepło co jest dostarczane
przez elektrociepłownie i są podzielniki.

mieszkania z reguły są dosyć ładne, z różnym metrażem - od małych po duże
wielopoziomowe.

jeśli ja bym miała wybuerać - czy własnościowe na krechę czy w TBS - nawet nie
zastanawiałabym się tylko - właśnościowe. spłacam swój kredyt i swoje odsetki a
nie czyjeś. mieszkanie od razu jest moje. mogę je zbyć w każdym momencie -
nawet gdy stanowi zabezpieczenie kredytu - mogę wziąć zaliczkę w wysokości
niespłaconego kredytu. mogę je eksploatować bez ryzyka że ktoś mi każe oddać
kaucję bo zwaliłam ściankę działową. nie płacę przez 35 lat odsetek od kasy
której nie widziałam na oczy. mieszkania w tbs są budowane w sposób dosyć
oszczędny - oczywiście dla wykonawcy, są wizualnie atrakcyjne ale ich trwałość
pozostawia wiele do życzenia. nie wiadomo jak te budynki będą wyglądać za 20-30
lat. a przez ten czas tbs zarobi na kolejne mieszkania i kto kupi partycypację
mieszkania które ma 30 lat? i dalej nie jest własnościowe.

w zamyśle miały być to mieszkania łatwo dostępne dla średniozarabiających -
czyli około 2000 zł. miesięcznie na osobę. tylko gdzie są ci sredniacy - 85%
ludzi żyje w nędzy lub biedzie, 10% opływa w luksusy i marne 5 % stanowi klasę
średnią. a jak mam z mężem 4000 zeta miesięcznie - biorę 150000 zeta kredytu,
na 20 lat, mcznie płacę max 1400 zeta ( wzłotych, a we frankach szw.około
1100), zostaje mi 2600 na życie i kupuję takie mieszkanko że głowa mała. np. 80
metrowe i to wypasione i nowe.

w tbs mam 80 metrów x 8 zeta mcznie = 640 złotych. i po 20 latach jestem w
punkcie wyjścia.

więc wybór dla mnie jest oczywisty.

a ze ładne te mieszkania, że panele i nowe okna. - na cały dom (bardzo duży)
który mam zapłaciłam 8400 za okna (13 sztuk) i 750 za panele (30 metrów) , więc
koszt okna to parę stówek tak samo paneli.

[zlosia]

Uważam za logiczne, że ktos kto ma kasę i zdolność kredytową woli własne
mieszkanie. Ja bronie TBS tylko dlatego, że dobrze mi sie w nim mieszka.
8 tyś moim zdaniem to nie jest pare stówek :-) Za mieszkanie płace 370zł (w tym
woda, nieczystosci, domofon itp). Tyle co moi tesciowie w Wawie. Taki sam
metraż. Płace około 100zł wiecej niż w mieszkaniu własnościowym (w miejszym
mieście). Czyli miesięcznie nadpłacam 1200. Przez 20 lat 24 tyś. Za to
mieszkania nie kupie. Najwyżej miejsce parkingowe w Warszawie :-) A takie sa tam
ceny. Beti, mi opłaca się mieszkac w TBS-ie. Daje mi to poczucie niezaleznosci w
momencie gdy nie moge zaciagnąć kredytu. A nie pasi mi mieszkanie z rodzicami :-)

[zlosia]

Przepraszam, pomyłka. Chciałam napisać, że rocznie nadpłacam 1200zl :-)

[sdluga25]

zgadzam sie z beti1970 i zdecydowanie wybieram własnościowe!!! To jest każdego
indywidualna sprawa,ale TBS...nigdy! Czytałam przed chwilką umowe jaka trzeba
podpisać i jest napisane " system tbs polega na budowaniu mieszkań pod
wynajem..." dziekuje za takie coś,juz sie napłaciłam dla obcych ludzi jak
wynajmowalismy kawalerkę!

[karolina_xv]

Właśnie wyliczyłam, że aby przekroczyć limit musielibyśmy zarabiać 6864 zł na
rękę miesięcznie (3 osobowa rodzina). Chciałabym mieć ten problem "za wysokich
zarobków" . Mając tyle pieniędzy na kredyt sobie można pozwolić i szybciej go
spłacić niż za 20 lat.
Nikt jeszcze nie napisał, ja też zapomniałam, że koszty takiego kredytu na
kilkadziesiąt lat są ogromne i to mieszkanie się spłaci przynajmniej dwukrotnie.
Kwestia wyboru kto ma na nas zarabiać - TBS czy bank?

[moboj]

> Nikt jeszcze nie napisał, ja też zapomniałam, że koszty takiego kredytu na
> kilkadziesiąt lat są ogromne i to mieszkanie się spłaci przynajmniej
> dwukrotnie

nie przesadzajmy.

[karolina_xv]

Nie przasadzam niestety. Łatwo to wyliczyć. Właśnie zajrzałam na strony banków.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosi około 6% w skali roku. Jak ktoś
wziął kredyt na 20 lat to rachunek jest prosty. Wystarczy pomnożyć.

[karolina_xv]

Poza tym wzięłam sobie przykład Beti. Napisała, że wzięła kredyt 150.000zł na
20 lat a płaci miesięcznie ratę od 1.100 do 1.400. Biorąc średnio ratę 1.250zł
razy 12 miesięcy to wychodzi 15.000zł rocznie razy 20 lat wychodzi 300.000zł.
Daje nam to dwukrotność kwoty kredytu.
Czy ja coś źle liczę? Jeśli się mylę to uświadomcie mnie.

[beti1970]

kredyt jest na 20 lat, wzięty był na budowę domu, zapłacę prawie 80000 odsetek
(rata maleje - tego nie napisałam bo ciężko by było cały harmonogram drukować),
włozone 150000 w budynek procentuje gdyż ceny nieruchomości - budynków rosną
szybciej niż inflacja. i taki budynek mimo amortyzacji na poziomie 2,5 %
wartości rocznie będzie i tak więcej wart po 20 latach niż włożone w niego
pieniądze i przede wszystkim po 20 latach jak i teraz jest MÓJ !!!
w 97 roku zaciągłam kredyt 50000 na budowę domu i zakup 2 działek(innego -
pierwszego) i cały dom budowałam 4 lata, na dzień oddania do użytku wydałam
140000 zeta (razem z krechą) , w 2000 roku robiłam operat szacunkowy tego domu
i biegły wycenił go na 327000 zeta razem z dwoma działkami budowlanymi.
za dwie działki 4 arowe (razem 8 arów) uzbrojone zapłaciłam w 96 roku 7000
zeta, a w 2000 wyceniono działki na 27000 zeta.
rachunek jest prosty
inwestycja w ziemie w dobrej lokalizacji jest najlepsza
dom wybudowałam w tradycyjnej technologii z trwałością na przynajmniej 50 lat,
budynki tbs są budowane z najtańszych technologii, obijane regipsami
(zajrzyjcie sobie do środka co tam jest? - widziałam na własne oczy - znajoma
zerwała kafelki bo jej nie pasowały i w środku ścian działowych jest pusto,
trochę wełny mineralnej) wszystko jest budowane szybko, tanio i nietrwale. to
ma wytrzymać tyle lat ile kredyt, i tyle. oczywiście że jak ktoś płaci tylko
kaucję i czynsz ma na niskim poziomie to się jak najbardziej opłaca. bo po 15
latach biezre manatki, kaucję i spada gdzie indziej. to ma sens. nie ma sensu
tbs z partycypacjami i wysokimi czynszami.

[moboj]

6% to masakrycznie wysokie oprocentowanie. mój kredyt ma 2,8. odsetek wyszło
jakieś 60 - 70 tysięcy, więc to nie jest jakaś oszałamiająca suma w stosunku do
kredytu, który wzięłam (a wzięłam sporo, bo na mieszkanie + jego stałe
wyposażenie). w moim bloku za tyle nie kupi się nawet kawalerki. a wiadomo,
bank to nie instytucja charytatywna, zarobić musi, nie bądźmy naiwni. co do
technologii, w jakich budowane są TBSy to rację ma beti.

[moboj]

dodam jeszcze, że osobom, które kupiły nowe mieszkanie i spłacają kredyt
przysługuje ulga odsetkowa i sporo kasy się zwraca. a ciekawostką jest to
(sprawdzone na 100% u dwóch doradców podatkowych i w urzędzie skarbowym), że
jeśli się nie jest małżeństwem, a kasa na kredyt idzie ze wspólnego konta
(oboje muszą udowodnić, że płacą kasę na ten cel) to kasę odliczają oboje.

tak się składa

[beti1970]

że mam dostęp do harmonogramów kredytowych dla tbs- rzeczywiście nie
dwukrotnie - bo ponad trzykrotnie kosztują kredyty bgk finansujace działalność
tbsów. niestety.

re pare stówek

[beti1970]

zapłaciłam 8400 za 13 okien nie za 3 sztuki (a tyle jest przec. w mieszkaniu)
więc za 3 okna zapłacisz conajwyżej około 1500 zeta nie 8400 (tyle to za
oszklenie domu). przeczytaj uwaznie.

[zlosia]

W moim mieszkaniu sa okna drewniane. Bardzo dobrej firmy. Zestaw okien do mojego
mieszkania to ok 5-6 tyś. (13 okien za 8400zł mogłas kupic okna PCV, może
5-komorowe, nawet w kolorze jednostronnym, ale to jednak tylko PCV) Pracuję w
budownictwie, wiec wiem. Pod tym wzgledem TBS nie poskapił kasy. Tak samo jesli
chodzi o dobrej jakosci parapety, czy podłogi. Ściany są pieknie wygipsowane.
Drzwi wewnetrzne i zewnetrzne sprzedałam. Zarobiłam na tym sporo kasy. Bo sa
ładne i solidne.
Juz kilka razy pisałam. Jesli ktos ma zdolnośc kredytowa i stac Go by płacić
ogromny kredyt (1400zł to dla mnie duze pieniadze), to pewnie, że lepsze jest
własnościowe. Ale to nie znaczy, że TBS jest zły!!! Płace niewiele wiecej
czynszu, niz inni w własnosciowym i mam pieknie mieszkanie. Nie musze płacić za
parapety, podłogi, czy wyposarzenie łazienki. Przypuszczam, że wyszłoby duzo
więcej, niż 1200zł, a tyle rocznie nadpłacam. Przez 20 lat nadpłacę 24 tyś.
Nawet odsetki kredytu sa wieksze. Jesli bede miała pieniadze, to wole je sobie
odłozyć, nadal mieszkając w TBS-ie. Bank przez te lata zabierze mi znacznie
wiecej niż TBS.

do zlosi

[beti1970]

zlosiu napisałaś:W moim mieszkaniu sa okna drewniane. Bardzo dobrej firmy.
Zestaw okien do mojego> mieszkania to ok 5-6 tyś. (13 okien za 8400zł mogłas
kupic okna PCV, może> 5-komorowe, nawet w kolorze jednostronnym, ale to jednak
tylko PCV - i tu :

masz rację - kupiłam dokładnie pcv pięciokomorowe i tu się zgadzam, prawdę
mowisz.

ale ty nie masz w swoim mieszkaniu okien drewnianych.

drewniane okna ma TBS w swoim mieszkaniu, a Ty moja droga nie masz ani okien
ani mieszkania, tak jak ja nie mam książek z biblioteki.

to właśnie ta różnica

[zlosia]

Traktuje te mieszkanie jak swoje. Bo jest moje. Moje, bo w nim mieszkam, spędzam
czas, śpię. Inwestuje w nie, mam mozliwość przestawienia ścian, zmiany glazury,
czy drzwi. W tym momencie nie ma znaczenia dla mnie, że nie jestem jego
włascicielką, ale je posiadam.
Jesli mieszkanie w TBS-ie nie jest moje, to Ty rówiez jestes włascicielką
mieszkania do konca spłaty rat. Jesli przestaniesz spłacać kredyt zabiora Ci
mieszkanie. Czyli rówiez nie jesteś jego włascicielką, lecz posiadaczką.

Pozdrawiam.

[karolina_xv]

Uważam,że najlepiej jak każdy sobie przekalkuluje na co go stać,jakie ma
oczekiwania i co jest dla niego nalepszym rozwiązaniem. W każdym mieście
sytuacja mieszkaniowa jest inna i ceny również.
W moim mieście większość mieszkań jest spółdzielczych. Niestety spółdzielnia
już od dawna nie przyjmuje nowych członków, gdyż nowych bloków nie stawiają. Na
takie mieszkanie nie ma więc szans. W drugiej kolejności są mieszkania
miejskie. Są to przeważnie jakieś stare rudery, nie remontowane od "x" lat. A
do tego stawka za metr w nich jest wyższa niż w średnio starym bloku
spółdzielczym. Jeżeli kogoś nie stać na zakup mieszkania, to pozostaje mu
zapisać na mieszkanie takie mieszkanie komunalne i czekać kilka lat w kolejce
aby go dostać. Na wstępie zwykle trzeba zrobić generalny remont, okna, drzwi,
podłogi, wszystkie sanitariaty a może nawet ogrzewanie, bo zwykle w takich
mieszkaniach są piece węglowe. Koszty tego remontu są ogromne. Takie mieszkanie
po kilku latach można wykupić, ale prawie nikt tego nie robi, bo jak ktoś
wpakował tyle pieniędzy na remont to po prostu już ich nie ma.
TBS w moim mieście był dla mnie wybawieniem, bo przyszłam na gotowe i to za
kwotę 5800, która jest o wiele razy niższa niż remont mieszkania komunalnego.
Ja w to mieszkanie żadnych pieniędzy ładować nie muszę. Budynek jest świeżo
wybudowany, tak więc nowe okna, nowe drzwi, nowe wszystkie instalacje, panele
na całym mieszkaniu, kafelki w łazience, piec elektryczny w kuchni, zlew,
wanna, ubikacja, umywalka. Wszystko jest. Pomalowałam jedynie ściany.
Czynsz płacę o 150 zł wyższy niż moja koleżanka w mieszkaniu komunalnym o
podobnym metrażu. Za standart trzeba płacić. Moja klatka jest również
elegancka, wykafelkowana, ładne oświetlenie, pastelowe ściany. Niestety
mieszkając w mieszkaniu komunalnym zwykle mieszka się w nieciekawym
towarzystwie, gdzie do klatki strach wejść i do tego śmierdzi z daleka.
Lokalizacja też nie ciekawa, bo są to w większości budynki przy ulicy, gdzie
nawet kawałka trawy się nie uświadczy. Piszę cały czas jak jest u mnie w
mieście, nie uogólniam, że tak jest wszędzie.
Nie uważam, że moja sytuacja czymś się różni od obywateli mieszkających w
mieszkaniach spółdzielczych czy komunalnych, bo przecież nie każdy ma
mieszkanie wykupione na własność. Nawet gdzybym mogła moje mieszkanie wykupić
to nie zrobiłabym tego bo po co mam zamrażać grube dziesiątki tysięcy złotych?
I co mi to zmieni? Sprzedać i tak tego nie mam zamiaru, bo mi się tu podoba.
Ostatecznie zawsze mogę się stąd wyprowadzić, kaucję mi zwrócą, meble weznę ze
sobą i tyle.
Na zakup mieszkania mnie nie stać i nie wiem czy będzie mnie stać kiedykolwiek,
wątpię. Nie stać mnie na spłacanie całymi latami kredytu mieszkaniowego po
kilkaset złotych miesięcznie, do tego jeszcze bieżące opłaty. Poza tym wiadomo
jaka jest sytuacja na rynku pracy, nie wiem czy za 10 lat nadal będzie mnie
stać na spłacanie tego gigantycznego jak dla mnie kredytu.
A co do zeznań majątkowych to dostacza się infomację o swoich dochodach raz na
2lata czy się nie przekroczyło limitu. Ja się tego nie obawiam. Uważam, że jak
ktoś ma dzieci, to ten limit jest tak wysoki, że normalnie zarabiający obywatel
(ja 1100, mój facet 1700) nie da rady tego przekroczyć (mamy 1 dziecko). A
jeśli już tak będzie to znaczy to, że ktoś ma tyle kasy, że na wydatek
kilkustet złotych miesięcznie na spłatę kredytu mieszkaniowego może sobie
spokojnie pozwolić.

[dr.rocco]

Zobacz jakie masz prawa wlasnosciowe majac takie mieszkanie, :)))

[karolina_xv]

Co do praw własnościowych to uważam, że niczym się moje prawa nie różnią od
praw ludzi mieszkających w mieszkaniach spółdzielczych, komunalnych,
kopalnianych itp. Co z tego, że oni takie mieszkanie mogą kiedyś wykupić?
Większość i tak tego nie robi, bo po prostu ich na to nie stać.
Jakbym mieszkała w mieszkaniu spółdzielczym a nie w TBS nic by to dla mnie nie
zmieniło. I tak bym tego nie wykupiła, bo nie mam za co. I nie mam też zamiaru
zaciągać kredytów na kilkadziesiąt lat i się martwić co będzie jak któreś z nas
spłaci pracę. Póki co mieszkam w TBS, nie mogę się wprawdzie pochwalić przed
znajomymi, że mam mieszkanie własnościowe, ale za to mam małe oszczędności "na
czarną godzinę", dzięki którym mogę spać spokojnie.
Gdybym miała gotówkę, to być może bym sobie mieszkanie własnościowe kupiła.Ale
póki co jej nie mam, a nie chcę całe życie jechać "na debecie". Zamiast spłacać
po kilka tysięcy złotych rocznie kredytu przez najbliższe 20 lat, żeby mieć akt
notarialny w szufladzię wolałabym co rok jechać z dzieckiem na dobre wakacje.

[mynia_pynia]

Tak sobie przeczytałam i jestem w lekkim szoku jeśli chodzi o czynsz.
Ja mam 33m2 nowe bydownictwo i płacę okoł 160 zł (bez wody, prądu) mój kolega
mieszka na drugim końcu Wrocławia, mieszkanie też własnościowe, bloki z lat
wczesne '80 i płaci około 450zł (wode ma ryczaltowana- czy jakoś tak, za
ogrzewanie płaci osobno).
Teraz kolega chciał sobie kupić 100m2 na strzeżonym osiedlu i miesięczne opłaty
(oprócz tel) wychodzą w granicach 1000zł.
Mówie o Wrocławiu.
Ceny mieszkań, bo ostatnio mnie to interesuje są od 2700-3500 te realne (za m2)
I błagam nie piszcie takich rzeczy że czynsz w wysokości 300zł to dużo!!!

[malinozki]

Sam bylem zainteresowany mieszkaniem w TBS. Podobnie skusil mnie maly wklad na
start i mozliwosc zamieszkania od zaraz. Wybralem sie wiec do biura TBS z
kilkoma pytaniami. Oto czego sie dowidzialem od milej pani:

1. Jezeli moje dziecko zechce dziedziczyc po mnie to mieszkanie, musi byc tam
zameldowane. Jezeli samo zalozy rodzine i bedzie mialo wlasny dom, to niestety
moje mieszkanie w TBS przepadnie. Chyba, ze zamelduje sie u nas, a zona/maz
zamelduje sie sam/a w nowym domu. Jezeli nie bedzie zameldowane w TBS, to
niestety, nici ze spadku.

2. Jezeli przejdzie nad miastem huragan Katrina i zrowna z ziemia cale osiedle,
Pan Prezes TBS bedzie mogl spokojnie na tym miejscu postawic nowy blok i zebrac
nowych naiwnych na mieszkanie. Ja, nie majac aktu wlasnosci czesci gruntu, na
ktorym stal moj blok, nie moge roscic do prezesa zadnych pretensji o to, ze nie
mam gdzie mieszkac.

Pani w biurze byla zaskoczona moimi pytaniami i dosc niechetnie potwierdzala
moje przypuszczenia. Widac, nieczesto trafiaja sie osoby, ktore czytaja umowy
przed podpisaniem.
Ja zas, przeliczylem i doszedlem do wniosku, ze lepiej wyjde biorac kredyt i
stawiajac wlasny dom. Zamiast placic 700 zl czynszu place 700 zl splaty kredytu
za MOJ dom, ktory stoi na MOJEJ dzialce i ktory po mojej smierci dostana MOJE
dzieci a nie dzieci pana prezesa TBS.

[karolina_xv]

malinozki napisał:

> 1. Jezeli moje dziecko zechce dziedziczyc po mnie to mieszkanie, musi byc tam
> zameldowane. Jezeli samo zalozy rodzine i bedzie mialo wlasny dom, to niestety
> moje mieszkanie w TBS przepadnie. Chyba, ze zamelduje sie u nas, a zona/maz
> zamelduje sie sam/a w nowym domu. Jezeli nie bedzie zameldowane w TBS, to
> niestety, nici ze spadku.

Ja na to patrzę z innej strony. Czynsz, który płacę w TBS-ie nie jest zbyt
wysoki. Rata kredytu byłaby dla mnie 2 razy większa. Zamiast spłacać
kilkadziesiąt lat po 700 zł kredytu za mieszkanie wolałabym już płacić te 380
zł czynszu a prawie drugie tyle odkładać dziecku na konto. Po latach sobie
trochę dołoży i może sobie mieszkanie kupić sam gdzie chce. Poza tym
najważniejsze jest, żeby mieć gdzie mieszkać. Jeżeli ktoś będzie płacił takie
wielkie raty kredytu przez najbliższe kilkadziesiąt lat to co odłoży dla
dziecka? Nie za dużo. Przykładowo zakładam ktoś bierze kredyt na 20 lat, i
rodzi mu się dziecko w tym samym czasie. Za 20 lat dziecko będzie chciało się
wyprowadzić z domu i gdzie pójdzie? Na pomoc rodziców nie będzie miało co
liczyć, bo oni nie zaoszczędzili mu nic przez ten czas bo nie mieli z czego. Co
z tego, że dziecko może to mieszkanie odziedziczyć po Waszej śmierci. A gdzie
ma mieszkać do tego czasu?

>
> 2. Jezeli przejdzie nad miastem huragan Katrina i zrowna z ziemia cale
osiedle,
> Pan Prezes TBS bedzie mogl spokojnie na tym miejscu postawic nowy blok i
zebrac
> nowych naiwnych na mieszkanie. Ja, nie majac aktu wlasnosci czesci gruntu, na
> ktorym stal moj blok, nie moge roscic do prezesa zadnych pretensji o to, ze
nie
> mam gdzie mieszkac.

Huragan Katrina nam nie grozi i jest bardzo mało prawdopodobny. Dużo częściej
się zdarzają wypadki typu pożar czy wybuch gazu. Zakładam, że budynek zostanie
trochę zniszczony przez to. Jeśli ktoś mieszka w TBS-ie to może liczyć na to,
że TBS na swój koszt ten budynek odremontuje i doprowadzi do porządku. A co
jeśli ktoś mieszka w domku jednorodzinnym postawionym na kredyt? Sam sobie
będzie go musiał odbudować na własny koszt. Będzie go na to stać albo nie a do
tego raty za kredyt nadal trzeba będzie płacić.
Jest jeszcze coś takiego jak ubezpieczenie. Każdy sobie może ubezpieczyć dom
czy mieszkanie na wypadek nieszczęśliwych wypadków (oczywiście o ile go stać na
to)

>Zamiast placic 700 zl czynszu place 700 zl splaty kredytu za MOJ dom, ktory
>stoi na MOJEJ dzialce i ktory po mojej smierci dostana MOJE dzieci a nie
>dzieci pana prezesa TBS.

Dom w którym mieszkasz ani działka na któej on stoi nie jest Twoją własnością
tak długo jak spłacasz kredyt. Jedynie Ci się tak wydaje.
Jak ktoś mieszkający w TBS-ie przestanie płacić czynsz to go wyrzucą. A jak ty
przestaniesz płacić raty kredytu to będziesz dokładnie w tej samej sytuacji i
również możesz trafić na bruk. Biorąc kredyt hipoteczny powinieneś o tym
pamiętać.


A tak nawiasem mówiąc to ile kosztuje budowa domu? To jest gigantyczna kwota i
do tego trzeba ją pomnożyć razy 2 niestety jak stawiasz ten dom na kredyt. Może
podasz oficjalnie ile masz tego kredytu do spłacenia wraz z odsetkami. Tego
będzie napewno kilkaset tysięcy o ile mieszkasz w domu, który jest wybudowany
solidnie. O czym my mówimy?
Jasne jest, że jak ktoś ma willę z basenem i to kupioną ZA GOTÓWKĘ to ma się
lepiej niż mieszkający w mieszkaniach spółdzielczych, komunalnych czy z TBS-u.
Ale trzeba przeliczyć siły na zamiary. Jak mnie nie stać na Mercedesa to jeżdżę
seicento. Trudno. Grunt to nie żyć ponad stan, bo to jest straszna pułapka.
Pisanie, że lepsze od mieszkania z TBS-u jest postawienie własnego domu jest
trochę głupie a dlatego, że jak przeniesiemy się w czasie 20 lat do przodu i
zliczymy wszystkie czynsze wpłacone do TBS-u przez ten czas oraz wszystkie
Twoje razy kredytowe wraz z odsetkami to wyjdzie istny kosmos.

[edysl]

Zbieram opinie na temat Tbs-Bemowo w Warszawie.Sama oczekuje na mieszkanie i
mam coraz wieksze obawy.Prosz piszcie wszystko - wady i zalety.

[milek20]

Cześć, ja też jestem młodą (od 3 lat :)) mężatką.Mieliśmy podobny problem z
mieszkaniem.po ślubie,aby nie mieszkać z rodzicami, zdecydowaliśmy się na
wynajem.Chcieliśmy kupić własne mieszkanie ale tylko jedno z nas pracowało i
nie mieliśmy zdolności kredytowej.Potem dowiedzieliśmy się o TBS.Nie kupliśmy
mieszkania z tzw.partycypacją bo uznaliśmy,że nie warto wyrzucać pieniędzy na
coś co prawdopodobnie nigdy nie będzie nasze. Można też wynająć tzw.mieszkanie
czynszowe, ale ten czynsz jest tak wysoki, że zamiast tego spokojnie można
spłacać własny kredyt.Teraz oboje mamy pracę więc zdecydowaliśmy się jednak
wziąć kredyt na własne mieszkanie.Myślę,że mimo perspektywy 30 lat spłacania
kred.,jest to słuszna decyzja

[channel]

Ogólnie, jeżeli ktoś nie ma oszczędności to wiadomo,że lepsze mieszkanie z TBS-
u niż wynajmowane albo mieszkać z rodzicami.
Przeważnie wzięcie mieszkania z TBS-u to koszty od 30 do 36% wartości
mieszkania + miejsce garażowe około 20 tys. zł.
Czynsz w Warszawie w TBS-ie to 15 zł za metr (W tym są zaliczki na ciepłą i
zimna wodę) + koszt za zuzycie prądu.

Prawda jest w tym ,że spłacach a na dzień dzisiejszy mieszkanie nie jest twoje.
Natomist dzieci maja prawo dziedziczenia po rodzicach mieszkania.
Dziś bym nie wzieła mieszkania z TBS - u.
Lepiej wziąść kredyt niż mieszkać w mieszkaniach niższej klasy.

[grubsiu]

jesli jestes zainteresowana kupnem mieszkania w tbs w okolicach Zgierza, Łodzi
to może odpowiem na pare pytań mój małżonek jest kierownikiem w firmie tbs i ma
dostęp to takich informacji podaj swój e-mail to odpisze Pozdro Kama

[twitti]

Szkoda ze nie w Warszawie:( my mieszkamy z nazeczonym w mieszkaniu w tbs-ie.
Mieszkamy z jego mama, ktora czeka na budowe nowego tbs-owskigo bloku w
okolicach falenicy. Podobno wygrali juz przetarg ale jakos budowa jeszcze nie
rusza. Ciekawe kiedy ruszy... Ja na temat tbs nie bede juz dyskutowac, bo nie
mam poco - dla nas to jedyna szansa na mieszkanie i ciesze sie ze jest cos
takiego.
Pozdrawiam

[izakpa]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=29&w=28873833&a=28926081

[karolina_xv]

Mieszkanie z TBS-u prawie niczym się nie różni od mieszkania komunalnego czy
spółdzielczego. Takie same prawa, podobne opłaty. Jedyną różnicą jest to, że
mieszkania z TBS-u nie można wykupić na własność. I co z tego? A po co je
wykupować skoro można w nim mieszkać dożywotnio? Jak ktoś chce mieszkanie
własnościowe i stać go na nie to może sobie kupić od razu jakie tylko chce i
gdzie mu się tylko marzy. Ale my tutaj mówimy o sytuacjach co zrobić kiedy
gotówki nie ma zbyt wiele.

Pytanie zawarte w pierwszzym poście co wybrać TBS czy kredyt mieszkaniowy można
by również zadać inaczej.
" Co wybrać - kredyt mieszkaniowy czy lokatorskie mieszkanie spółdzielcze,
komunalne bądź z TBS-u?"
Ciekawe czy wtedy odpowiedzi byłyby trochę inne?