Bardzo śmierdząca sprawa

[smootek]

W garażu podziemnym co jakiś czas wybija sobie i nam kanalizacja - mówiąc
eufemistycznie. Towarzyszy temu słuszny odór. Nie mówiąc już o zagrożeniu
epidemilogicznym - bo wypłukanie wodą nie załatwia sprawy.

Może jakaś profilaktyka, zapobieganie - zamiast naprawiania szkód??? Tym
bardziej, że za całą wentylację klatek odpowiada jedno małe okienko na
ostatniej kondygnacji i drzwi wejściowe...

[smootek]

Trwa wietrzenie... szczerze współczuję patrolującemu podziemne przestrzenie
pracownikowi ochrony
Ciekawe, czy na tym zakończy się akcja usuwania szkód powylewowych?

[pieskuba]

Odór wisi w garażu nadal. Polecamy używanie masek przeciwgazowych. Ciekawi mnie,
co powinno się zrobić w tej sprawie?

pieskuba

[magratt]

Z tego co dziś słyszałam, odbyło się czyszczenie i plukanie. Na jak długo
starczy nie wiadomo, jeżeli likatorzy będą nadal wrzucać do kanalizacji pampersy
i inne tzw. zanieczyszczenia stałe.

[smootek]

Wobec trudności w zlokalizowaniu winnych po śladach - CZEMU NIKT NIE
poinformował WSZYSTKICH o tym, jakie skutki wywołuje nieodpowiedzialne
wrzucanie tego, co wrzucane być nie powinno? Przecież bez takiej informacji
zapychacze będą dalej zapychać - a władza będzie narzekać, z kim się musi
zmagać - bo w tym kraju mówienie o rzeczach oczywistych wcale nie jest
oczywiste - a jak pokazuje przykład, zaniedbywane.
W ten sposób mamy jak w banku cykliczne zapychanie/czyszczenie - o niskiej
skuteczności - narzekanie, że zapychają/ zapychanie/czyszczenie, itd.
Najgorsze, że po zapychaniu przychodzi WYLEW... a wtedy korzystanie z garażu
nie jest przyjemne.
Chyba, że to jakieś extrasy w ramach opłat comiesięcznych za użytkowanie
miejsca. I co w związku z tym?

[magratt]

smootek napisał:

> Wobec trudności w zlokalizowaniu winnych po śladach - CZEMU NIKT NIE
> poinformował WSZYSTKICH o tym, jakie skutki wywołuje nieodpowiedzialne
> wrzucanie tego, co wrzucane być nie powinno?

Masz rację, przy najbliższej okazji powiem osobom odpowiedzialnym o konieczności
wywieszenia informacji o zasadach korzystania z kanalizacji. Ale nie obiecuję że
to będzie dziś ani jutro. Nie urzęduję w spółdzielni, bywam tam sporadycznie.

[smootek]

Nie chodzi o obietnice i pośpiech
Chodzi o skuteczność - w tej i wielu innych sprawach, które wydają się
oczywiste a na naszym osiedlu okazuje się, że inne prawa oczywistości,
uczciwości i odpowiedzialności działają.

[smootek]

Po każdej wiekszej ulewie - to samo.
Tym razem chyba najgorzej.
Deszczówka wymieszana z fekaliami.
Szyby windowe zalane, wody na najniższym poziomie kaltki schodowej po kostki.

I wietrzenie jako JEDYNY, CUDOWNY sposób osuszania...

Poprzednio też szambo wywaliło w weekend. I jaka nauka z całej historii -
postawić ochronę przy otwartych drzwiach.

GDZIE JEST SYNDYK? GDzie jest ta Rada Nadzorcza?
Czy Ci Państwo nie powini z urzędu być na miejscu i sprawić, by woda nie o
własnych siłach zaczęła znikać? Jak na razie tylko dwóch biednych zasmrodzonych
ochroniarzy ma na zmianie mniej nudów...

[tomasz.grala]

smootek napisał:

> W garażu podziemnym co jakiś czas wybija sobie i nam kanalizacja

W ostatni weekend dostapilismy powtorki z rozrywki...
Mialem to szczescie wjechac do garazu kiedy TO sie dzialo
i widzialem jak studzienki zmienily sie w fontanny.
Ciekawe czy jakas ekipa powie co bylo przyczyną ?
Fakt. Padało bardzo duzo i dlugo, po pewnym czasie kazda
studzienka wywali do gory, ale ciekawi mnie czy ostatni
wypadek to wina tylko zatkanej gdzies rury?
T.
PS. Ktos poleci dobre kalosze? Myslalem tez o szczudlach,
ale w garazu troche za nisko...
Albo..... jakby tak przefrunac trzymajac sie instalacji zawieszonej
pod sufitem? Na Animal Planet wyglada to latwo.., hmmm, moze...

[magratt]

Po ostatniej awarii dowiedziałam się ze to wina zatkanej rury. Teraz widać ze
to na pewno nie cała prawda. Temu budynkowi potrzebny jest porządny
aministrator, czyli zarząd pracujący w penym wymiarze. Obecnie wszyscy są pełni
dobrych chęci, tylko jakoś nic się nie udaje, a wszelkie wysiłki paraliżuje
tymczasowość sytuacji.

[smootek]

Rozmawiałem ze znajomym architektem. Co poradził? Otóż, jako że Wykonawców
Sprawnych Inaczej już formalnie nie ma - ale za to Dziennik Budowy zawiera
nazwiska osób, któe nadzorowały wykonawstwo.
Na podstawie wpisów w dzienniku budowy potwierdzających przyjęcie kolejnych
prac i ocenie obecnego stanu - np. stan tarasu, peknięcia "niby-dylatacji" obok
dyżurki, strome podjazdy, zagrzybiony garaż, zbyt nisko zawieszone instalacje w
garażu (u mnie niewiele więcej niż 180 - zamiast 205) można domagać się
ODEBRANIA UPRAWNIEŃ do wykonywaniu zawodu konkretnym osobom, które nadzorowały,
zatwierdały, odbierały partactwo składając podpisy pod stosownymi dokumentami.
Nie wiem, czy SBM ścigała tylko wykonawców - czy schodziła na poziom podważania
kompetencji osób, które poświadczały nieprawdę - i co najciekkawsze pewnie
dalej sobie spokojnie pracują.
Nie wiem, czy Syndyk podejmował takie działania - znajomy architekt powiedział,
że tak powinno się zrobić, by wyeliminować z rynku nieuczciwych ludzi.
Przecież tu nie pracowali Anonimowi budowlańcy - jeśli Magratt możesz się
dowiedzieć, czy w ciągu 4 lat ktoś występował o ocenę pracy nadzorujących
budowę i występował do Nadzoru Budowlanego i innych izb branżowych o odebranie
uprawnień osobom zatwierdzającym niefachowe działania - NAPISZ proszę. I nie
chodzi tu o wzajemne roszczenia wierzycieli wobec nas i nas wobec wierzycieli.
Chodzi i dotarcie do konkretnych Kowalskich, by nie mogli działać na szkodę
podobnych nam.
Słynna barierka na moim balkonie miała mniej o 12cm - ktoś taki stan
zatwierdził. Co więcej - takie balkony ciagle są - bo ludzie nie chcieli robić
poprawek.

Jeśli nie ścigano tych osób - czemu nie zrobić tego teraz?

[zyga02]

Bardzo dobry pomysł i realny, jeśli jeszcze takie działania nie były podejmowane
to mamy szansę przekonac się, czy Syndyk będzie chciał coś dla nas zrobic oprócz
sprzedaży lokali. Ponadto wydaje mi się, że powinniśmy nagabywac Syndyka o to
żeby jak najwięcej usterek za jego kadencji zostało usuniętych, gdyż po jego
odejściu wszystko będziemy musieli naprawiac z naszego funduszu remontowego.
P.S.
W czwartek widziałam na trawniku naprzeciwko wyjazdu z garażu od Kondratowicza
martwego szczura, bardzo dobrze mu się przyjrzałam, nie był ani zagryziony, ani
przejechany, był cały mokry./pozostawiam bez komentarza/.

[smootek]

Tylko osoby dysponujące danymi nt. prowadzenia budowy mogą TO zrobić - czyli:
1. Zrobić listę osób, które zatwierdzały poszczególne odcinki prac;
2. Sprawdzić jak mają się składane deklaracje do stanu faktycznego (grzyb,
instalacje gazowe, któe były pierwotnie spartolone, instalacje w garażu
podziemnym - i pewnie setka innych usterek niezgodnych z pawem budowlanym i
rzetelnym wykonawstwem) - udokumentować to co mamy i porównać z wpisami, że
jest cacy;
3. Udać się do stosownych służb budowlanych z zapytaniem, czy KOwalski
poświadczając nieprawdę u nas nadal może wykonywać swój zawód.

Tylko, że nikt nie posiadający formalnej władzy czy dostępu do dokumentacji
budowy tego zrobić nie może.

Jeśli nawet poprzednie Zarządy walczyły o dociągnięcie budowy - to Syndyk
nastał, gdy sprawy były poukładane. Myślę, że nie powinno się odpuszczać
ludziom, którzy uczciwość zawodową mają za nic lub - odpowiednio opłaceni
podpiszą wszystko. I dlatego teraz trzeba wstydzić się elewacji, antresoli - a
sądząc po tym, co na zewnątrz - jeszcze niejedna niespodzianka nas pewnie
czeka. Dlaczego Wspólnota ma płacić w nieskończoność za poprawki - a nieuczciwi
wykonawcy spokojnie "budować" w podobnym stylu dalej?
Więc - może Magratt ustali - ILU w sumie fachowców z uprawnieniami brało udział
w tej zabawie (myślę, że dokumnety budowy muszą zawierać te dane) i czy obecny
stan upoważnia do podważenia decyzji podejmowanych przez tych ludzi. Dalej
trzeba po prostu rozpocząć procedurę odbierania im uprawnień - przecież Syndyk
jest prawnikiem

[zyga02]

Syndyk ma dostęp do wszystkich dokumentów, te dane o których piszesz na pewno w
nich się znajdują i nie będzie problemu z dotarciem do protokołów i nazwisk osób
je podpisujących, przypuszczam że wszystko jest w biurze spółdzielni wystarczy
tylko dobra wola syndyka do rozpoczęcia całej procedury. Zarząd powinien go
cały czas o to nagabywac, jeśli to nie da rezultatu to każdy z nas to znaczy
właścicieli lokalu w tym budynku powinien osobno napisac pismo z prośbą o
zajęcie się tą sprawą. Gdy do tego dojdzie to musimy złożyc pisma w biurze
spółdzielni mniej więcej w tym samym czasie. Wydaje mi się, ze umówimy sie na
forum co do dnia i każdy z nas poprosi o napisanie pisma o podobnej treści
swoich sąsiadów i wtedy syndyk będzie musiał zrobic coś z tym fantem, on też ma
nad sobą zwierzchników.

[smootek]

OK! Wg mnie trzeba coś z tym zrobić - a mój znajomy architekt łapał się co
chwila za głowę widząc to i owo. I powiedział, że to bardzo dziwne, że nikt się
tym dotąd nie zajął - wg niego to co WIDAĆ gołym okiem i co da się zmierzyc i
porównać z przepisami pozwala na to, by podważać posiadanie uprawnień przez
osoby nadzorujące przebieg budowy.

[smootek]

I znowu kanalizacja daje o sobie znać - wystarczyło trochę deszczu... ciekawe,
jak na razie widać, że tego problemu nie da się rozwiązać skutecznie. Ponownie
gratulacje dla architekta, konstruktora, wykonawcy.

[smootek]

Czyżby w ostatni weekend znowu wybiła studzienka kanalizacyjna? Ktoś coś
widział? Bo czuć - to czuło wielu...