Osiedle Zielone Pola

[evolutionofsound]

Czy ktos z Was bedzie mieszkac (lub to na razie rozwaza) na Zielonych Polach?
Z ew. sasiedzkim pozdrowieniem!


-----------------------------
www.blueandyellow.pl

[esscort]

A gdzie są te Pola? Wiem, że skoro nie wiem, to ani tam pewnie nie
mieszkam, ani nie rozważam. Pytam z ciekawości.

[drabbu]

esscort napisał:
>Pytam z ciekawości.

Dla zaspokojenia ciekawości:


www.osiedlezielonepola.pl/
Przy ul. Chopina - ma to być niewielkie, ale bardzo, bardzo
nowoczesne osiedle inspirowane wzorami skandynawskimi. Zetknąłem
się z tym przypadkowo - ktoś znajomy rozważał. Pewnie cena też
będzie bardzo nowoczesna...

[lomek2]

750 tysięcy za 170m2 segment na mikrodziałce za to z zamontowanymi
ściemniaczami, alarmem i "piecem dwufunkcyjnym" :)
Nie wiem czy to dużo czy mało. Na pewno ciekawiej niż 2x mniejsze mieszkanie z
warszawskim mrówkowcu. Szczególnie jeśli ktoś nie musi do Wawy codziennie zaiwaniać.

[jojcorz]

lomek2 napisał:

> ...
> Szczególnie jeśli ktoś nie musi do Wawy codziennie zaiwaniać.
> ...

lomek, to "zaiwaniać" świadczy o tym iż Ty z przedziału [powojenny wysyp w latach 1945 - 1955].

Tak?

Nie musisz odpowiadać. Twoje dane to - TWOJE DANE! :)

[anyram]

ta cena to chyba nieaktualna

[lomek2]

Głupi ponoć nie jestem, ale ich cennika nie rozumiem. Raz piszą 760 tysięcy a na
tej samej stronie 840 tysięcy, przy czym 840 tysięcy jest z gwiazdką, która jest
nie wyjaśniona. Bo nie sadzę że tyle kosztuje "* wejście z komórek do domu
opcjonalne" :)
Ja wiem, że stówa "w te czy wewte" to drobiazg, ale całość pachnie mi
profesjonalizmem "po polsku" :))) Albo próbą "podjarania jelenia".

A tak na marginesie - wie ktoś co to za stwór "piec dwufunkcyjny", bo nie
słyszałem. Może jakaś specjalna konstrukcja stworzona dla tego osiedla? ;) Np
piec na torf lub kolki ? :P

[krzysiom1]

lomek2 napisał
> A tak na marginesie - wie ktoś co to za stwór "piec dwufunkcyjny",
bo nie
> słyszałem. Może jakaś specjalna konstrukcja stworzona dla tego
osiedla? ;) Np
> piec na torf lub kolki ? :P

lomek2 napisał:

> Głupi ponoć nie jestem, ale ich cennika nie rozumiem. Raz piszą
760 tysięcy a n
> a
> tej samej stronie 840 tysięcy, przy czym 840 tysięcy jest z
gwiazdką, która jes
> t
> nie wyjaśniona. Bo nie sadzę że tyle kosztuje "* wejście z komórek
do domu
> opcjonalne" :)
> Ja wiem, że stówa "w te czy wewte" to drobiazg, ale całość pachnie
mi
> profesjonalizmem "po polsku" :))) Albo próbą "podjarania jelenia".
>
> A tak na marginesie - wie ktoś co to za stwór "piec dwufunkcyjny",
bo nie
> słyszałem. Może jakaś specjalna konstrukcja stworzona dla tego
osiedla? ;) Np
> piec na torf lub kolki ? :P
>
lomek2 napisał:

> Głupi ponoć nie jestem, ale ich cennika nie rozumiem. Raz piszą
760 tysięcy a n
> a
> tej samej stronie 840 tysięcy, przy czym 840 tysięcy jest z
gwiazdką, która jes
> t
> nie wyjaśniona. Bo nie sadzę że tyle kosztuje "* wejście z komórek
do domu
> opcjonalne" :)
> Ja wiem, że stówa "w te czy wewte" to drobiazg, ale całość pachnie
mi
> profesjonalizmem "po polsku" :))) Albo próbą "podjarania jelenia".
>
> A tak na marginesie - wie ktoś co to za stwór "piec dwufunkcyjny",
bo nie
> słyszałem. Może jakaś specjalna konstrukcja stworzona dla tego
osiedla? ;) Np
> piec na torf lub kolki ? :P
>
dwufunkcyjne
łączą zalety kotła CO i przepływowego gazowego podgrzewacza wody
użytkowej (inaczej: termy, piecyka). posiadają wzbiorcze naczynie
przeponowe i układy regulacji, co pozwala na całkowicie automatyczną
pracę kotłów. układ automatycznej regulacji posiada priorytet
ciepłej wody użytkowej (cwu), co oznacza, że woda jest podgrzewana w
momencie jej poboru, po zakończeniu korzystania z cwu, kocioł
automatycznie wraca do funkcji grzania co. kotły wiszące
dwufunkcyjne przystosowane są do współpracy ze sterownikiem
pokojowym i/lub regulatorem pogodowym z czujką zewnętrzną.
niedogodnością kotłów dwufunkcyjnych są ograniczenia w ilości
wytwarzania cwu (praktycznie do 10-15l/min). wystarcza to dla
natrysku, umywalki czy zlewozmywaka, (ale przy korzystaniu z wanny,
czy wielodyszowego panelu prysznicowego mogą się już pojawić
problemy).
Wiem, wiem:) Wg. Ciebie powinno być "kocioł" ale przeciętny Polak
używa słowa "piec" i wszyscy wiedzą o co chodzi.

[lomek2]

Obawiałbym sie kupić cokolwiek w "zawodowej" firmie dla której kocioł i piec to
jeno i to samo. A tym bardziej coś za 800 tysięcy :)

Nie wymieniałbym też kotła dwufunkcyjnego jako zalety, bo to upierdliwa
niedogodność. Chyba że ktoś lubi mocne wrażenia podczas kąpieli :))) Ciepłej
wody nie tylko jak na lekarstwo, ale tez niestabilna temperatura. Nawet baterie
termostatyczne sobie nie radzą z tym luksusem :)
To po prostu kolejna oszczędność inwestora, którą usiłuje przekuć na ekstra
luksus...

[anyram]

gwiazdka oznacza, że do ceny należy doliczyć wynagrodzenie dla biura
sprzedjacego ofertę osiedla

[lomek2]

Jeszcze raz - dwie ceny na jednej stronie, ba, nawet na jednym ekranie: niższa
bez gwiazdki i prawie 100 tys wyższa z gwiazdką.
...

[terrago]

Jak dla mnie to "osiedle" to dramat. "Rewelacyjne" jest ona od sroda. Jak w
niedziele rano wszyscy stana w oknach to bedzie super:-)
Poza tym osiedle nie jest budowane od nowa poczawszy od funadamentow. Fundamenty
sa stare i czesci scian tez.

[zmiletu]

Nic z tego nie rozumiem :(
Mozesz - dla słabszych - jaśniej?

[evolutionofsound]

> Poza tym osiedle nie jest budowane od nowa poczawszy od funadamentow.
> Fundamenty sa stare i czesci scian tez.

Moze to by tlumaczylo brak piwnic i podziemnych garazy?

-----------------------------
www.blueandyellow.pl

[fregata10]

Potwierdzam
Osiedle jest budowane na murach , zapomnianej budowy.
Początkowo myślałem że magazyny będą budować a tu hi tech budownictwo pnie się w
górę.

[marta76]

wczoraj przejeżdżałam obok i nie podoba mi się.Te drewniane elementy na elewacji
sprawiają wrażenie jakby za najpóźniej rok miały napęcznieć i zacząć odpadać.

[zmiletu]

To co mówisz by tłumaczyło ruiny, które widac jak się wejdzie na
satelite na Zumi. Faktycznie cos tam stoi. Nie wiem czy to, że cegły
czy mury postały jakiś - nawet kilka lat - w czymś przeszkadza. W
końcu powinny wytrzymac kilkaset, co nie? ;)

A co do dech, które napęcznieją - ciekawe. Muszę o tym poczytać. Ale
może też są jakies środki impregnujące, które temu zapobigną?

Zastanawiam się nad tym i żywo mnie to interesuje, bo osiedle mi się
podoba. Nie jest standardowym klockiem przypominającym zabudowę z
lat '80 - czyli wreszcie nie głęboki PRL.
To nie są tez "projekty gotowe", które zalały Polskę i juz patrzec
na nie nie można.
Po prostu: wreszcie coś innego.

[anyram]

nie znam się na budownictwie, ale jakie to ma znaczenie że na
starych fundamentach budują nowe domy?

[lomek2]

Na fundamentach żadnego. A nawet lepiej! Ale stare ściany należy rozebrać.

[anyram]

bylismy zainteresowani kupnem segmentu na tym osiedlu, jednak
przeraził na dojazd do Warszawy - pracujemy w Warszawie, mamy małe
dziecko, segmenty nam sie podobały, no moze poza tymi mikro ogródkami

[krzysiom1]

anyram napisała:

> bylismy zainteresowani kupnem segmentu na tym osiedlu, jednak
> przeraził na dojazd do Warszawy - pracujemy w Warszawie, mamy małe
> dziecko, segmenty nam sie podobały, no moze poza tymi mikro
ogródkami
Jaki dojazd do wawy? U nas nie ma korków.
99% łomiankowiczów jeździ do Wawy .

[esscort]

A co to Warszawa? Tak z ciekawości pytam :)

[krzysiom1]

esscort napisał:

> A co to Warszawa? Tak z ciekawości pytam :)
Takie miasteczko za Burakowem.
Mało znam bo dojeżdżam tylko do Kępy Potockiej a dalej bywam rzadko-
ruch za duży więc się boję.:)

[evolucione]

Oj ciekawe czy przybędzie mi sąsiadów? Heh mieszkam przy Wspólnej a
na rowerku jeżdżąc obserwuję do dawne tę działkę, na której
pamiętam, stał budynek, w którym Pan B. trzymał swego czasu zdaje
sie trzodę chlewną lub może to była ubojnia już nie pamiętam.Zadaje
się,że deweloper tego osiedla wykorzystał część elementów tego
stojącego latami pustostanu do budowy tych domów. Architektura
ciekawa,ale drugi aspekt to położona w niedalekiej odległości ulica
Kościelna Droga, która będzie miała aż 23m szerokości - to jest dużo
więcej niż obecna ulica Warszawska czy zdajecie sobie sprawę z
hałasu,który będzie panował na tej ulicy. Wtedy to już nie będą na
pewno Zieloe,ale betonowe pola do tego ul.Chopina ("aleja"),która ma
15m szerokości. Dla mnie dobrze,że budują będę miał dodatkowe
wygłuszenie od przyszłej szerokiej ul.Kościelna Droga.

[czesiu71]

Tak czytam te posty o Kościelnej Drodze o dwudziestotrzymetrowej
szerokości, czy al. Chopina o 15 metrach i śmiech mnie ogarnia!!!
To tak jak straszenie dziećmi czarownicami. Przecież, patrząc na ten
totalny marazm inwestycyjny w Łomiankach, te drogi nie powstaną za
naszego, a może nawet za życia naszych dzieci. Więc włóżcie te
strachy na lachy między bajki!

[lolaxyz]

Moze to i lepiej z tym zastojem inwestycyjnym, można sobie spokojnie
na rowerach jeździć po tej okolicy i nie strach dzieciaka wypuścić
za zagrode.

[bronia_0]

Ja tez wolę ciszę.

[evolucione]

niestety rozczaruje niedowiarków - TO FAKT ULICA KOŚCIELNA DROGA MA
23m + opaski. Niedowiarków zapraszam do urzędu gminy Łomianki i
obejrzenie planów.Mój znajomy kupił działkę przy Kościelnej drodze
i....kazali mu się odsuwać z linią zabudowy bo..kościelna droga
bedzie miała...23m szerokości a swoją drogą a propos osiedla to
ciekawe czy ludzie bedą chcieli mieszkać w domach, które w części są
wykonane z byłej chlewni,która została zbudowane kilkanaście lat
temu i stała wiele lat jako pustostan i niszczała? ale dla mnie to
lepiej przynajmniej domy zielone pole ( betonowe pole hehe) będzie
skutecznym wygłuszeniem od ściany hałasu od strony ulicy Kościelna
Droga,która będzie miała 23m ( czy za 2 czy za 5 lat niewiadomo,ale
pewne jest,że będzie) Przecież jeszcze 4-6 lat temu nikt nie
przypuszczał,że ul.Chopina -zwykła polna dróżka bedzie kiedyś
zabudowana taką ilością domów - a tu proszę ...hehe więc czesiu71
sprawdź te info w gminie.

[evolutionofsound]

> a propos osiedla to
> ciekawe czy ludzie bedą chcieli mieszkać w domach, które w części są
> wykonane z byłej chlewni

Pretty much! Nie widze zadnego problemu! Nawet, mysle, ze to dosc przyjemnie
abstrakcyjne mieszkac w nowoczesnym domu i jednoczesnie starej chlewni :)
-----------------------------
www.blueandyellow.pl

[evolutionofsound]

W gminie jest plan drogi polozonej 500m od osiedla, na polnoc. Bodajze jako
przedluzenie mostu laczacego Jablonne. Nie wiem czy to jest dla was znajome i
oczywiste, czy tez raczej wkladacie to miedzy bajki. Grunt, ze jak widze, planow
drogowych ci w Lomiankach dostatek.


-----------------------------
www.blueandyellow.pl

[evolucione]

Tja masz rację nie zaskakuje mnie ten fakt gdyż droga z Legionowa-
mniej więcej równoległa do Armii Poznań jest od dawna w planach a
nawet po drugiej stronie Wisły są znaczne rezerwy gruntowe
przygotowane. Trasa ma wychodzić na tzw węzeł kiełpiński na
wysokości mniej więcej ulicy mokrej i podleśnej.
A za to ulica tzw zbiorcza, bo taki statut bedzie miała ul.Kościelna
Droga ma sie łączyć z jednym ze zjazdów z trasy a dalej z trasą E-77
(w-wa-Gdańsk) więc ogólnie będzie wesoło i głośno a zielone pole
zamieni się w "betonowe pole" lub "głośne pole",ale to dotyczy
wszystkich zarówno os.zielone pole jak również innych osiedli
budowanych w tym rejonie. W przyszłości na ciszę w rejonie ulic
Chopina ( 15m szerokości) , Kościelna Droga ( 23m i drogi opaskowe)
oraz trasę tzw Legionowską ( szer około 20m) nie ma co liczyć, ale z
drugiej strony drogi gdzies muszą być bo samochodów przybywa...hmmm
ja tam się cieszę niech rosną osiedla przy tych wkrótce ruchliwych
ulicach bedą idealnym wyciszeniem dla mojego domku położonego przy
wspólnej - przyjmą na siebie całą "falę uderzeniową" hałasu hihi a
propos zielone pole to rzeczywiście developer pewnie nie miał
wyjścisa i adaptując fundamenty i częściowo inne elementy
konstrukcyjne chlewni nie mógł już wykonać podziemnych garaży, ale
podejrzewam,że nie każdy chciałby płacić kasę za mieszkanie w domu,
któy w jakiejś części był niszczejącym chlewem przez kilkanaście
lat? ale może znajdą się tacy,którym to nie przeszkadza?

[czesiu71]

Dzięki evolucione za szczegółowe informacje.
Tyle tylko, że ja wcale nie neguję faktu istnienia planów tych dróg,
lecz poddaje w wątpliwość termin ich zmaterializowania się, jak to
się teraz ładnie mówi. Myślę,że lekko licząc będzie to od klkunastu
do kilkudziesięciu lat.
Pytanie pomocnicze jeszcze - kto je będzie budował? Czy tylko gmina
Łomianki? Bo wyedy to raczej bliżej tych kilkudziesięciu.

[evolucione]

Hmm droga - ulica Kościelna Droga będzie miała status drogi
zbiorczej więc będzie to droga utrzymywana przez Okregowy Zarząd
Dróg Publicznych - to samo z tzw trasą legionowską to będzie droga
minimum wojewódzka a weźcie pod uwagę,że obenca Warszawska ma
niespełna 12m więc mieszkanie przy ul.Kościelna Droga nie będzie
należało do przyjemności odnośnie hałasu.
Natomiast drogi muszą powstać i powstaną oczywiście wszystko jest
kwestią czasu,ale wiadomo już jaką szerokość kościelna droga będzie
miała docelowo, że będą drogi opaskowe itp. Wiadomo również,że
Chopina ma szerokość 15m więc na pewno funkcje zbiorcze ulicy
Kościelna Droga zostaną wykorzystane. A Czesiu powiem ci,że
dobrze,że jest edukacja a propos planowanych tras.
Trasa przez Dąbrowę ( obowodnica ) była w planach już 40lat temu,ale
jakośc poprzednim burmistrzom nie przeszkadzało to wydawać zezwoleń
na budowę w bliskiej odległości od planowanej trasy a ludzie właśnie
mówili jak Ty Czesiu teraz... jeżeli wogóle będzie to za
kilkadziesiąt lat i co i teraz gdy staje nagle sprawa trasy to
ludzie budzą się i protestują a przecież od LAT było wiadomo,że
trasa ma iść przez Dąborwę i jakoś tym,którzy kupowali działki to
nie przeszkadzało... zanim sprawa nie trafiła na wokandę.

Pozdrawiam i podaję ku przestrodze wszystkich,którzy myslą tak jak
Czesio,że drogi przecież będą za kilkadziesiąt lat a potem budzą się
z ręką w nocniku i zaczynają protestować przeciwko tym drogom,które
od lat wiadomo gdzie będą lokalizowane. to też się tyczy przyszłych
mieszkańców osiedli budowanych przy Chopina i Kościelnej Drodze-
musicie liczyć się z tym,że prędzej czy później te drogi tam będą i
tyle

[czesiu71]

Wypraszam sobie evolucione i łomku2 przypisywania mi takiego toku
rozumowania! Są plany, będzie więc droga, a wszyscy, co kupują tam
domy, powinni być tego świadomi i ich protesty za naście lat będą
nieuzasadnione. Uważam tylko, że ciszą i spokojem przy przyszłej
arterii Kościelna Droga będzie można się cieszyć jeszcze wiele
lat...

[lomek2]

Może tak, a może nie.

[evolucione]

Czesiu jeżeli Cię uraziłem to przepraszam, ale prawdą jest,że
KUPUJĄCY DOMY MIĘDZY INNYMI W TYM OSIEDLU ZIELONE POLE muszą się
liczyć z tym,że DROGA O SZEROKOŚCI 23m PRĘDZEJ CZY PÓŹNIEJ BĘDZIE W
SĄSIEDZTWIE ICH OSIEDLA A WTEDY NP SPRZEDAŻ TAKIEGO DOMU BĘDZIE
UTRUDNIONA I HAŁAS TEŻ BĘDZIE więc kupując domy w takiej lokalizacji
z drogą - ul.Chopina 15m szerokości i mając w sąsiedztwie drogę-
ulicę Kościelna Droga o szer 23m ( przypominam ulica Warszawska ma
niespełna 12m szer.) o spokoju w bliższej lub dalszej przyszłości
nie mają co marzyć i tylko tyle.
Co do budynków pytałem się sąsiada, który obserwował budowę i
rzeczywiście nie tylko ja to zauważyłem - budują na fundamentach i
zostawiwszy częściowo ściany po starej niszczejącej przez wiele lat
chlewni - ciekawe czy ci co się interesują tą inwestycją mają
świadomość,że domy nie są budowane od "zera" - tylko po prostu na
bazie i częściowo z elementów niszczejącego przez wiele lat chlewu
są te domy wykonywane?
heh

[evolucione]

Ciekawe co z mediami... domy w takim ścisku z SZAMBEM już sobie
wyobrażam ten ruch w tym ściśniętym osiedlu... oczywiście
szambiarek,które codziennie będą przemierzać zaułki tego osiedla w
celu wybrania fekaliów- ale będzie cuchnąć. niestety na kanalizę w
ciągu najbliższych 4 lat nie ma co liczyć...więc życie przyszłych
mieszkańców tak ściśniętego osiedla nie będzie łatwe biorąc pod
uwagę smród wydobywający się z szambiarek przy odbiorze szamba heh.
Podobny problem będzie miało osiedle bliźniaków obok uważam,że domów
w takim zagęszczeniu nie powinno się budować na terenach nie
posiadających kanalizacji i wodociągu miejskiego a co wy o tym
sądzicie?

[lomek2]

Tak wiec mieszkańcy, zamiast mówić "jadę do domu" będa mówić "wracam do chlewa"?
:)
Ale jaja! Nie sądziłem ze te fundamenty o których była mowa są po chlewie.
Przegięcie. Bywałem w różnych miejscach Skandynawii nie raz i nie słyszałem,
żeby gdzieś ktoś chlew na dom przerabiał...

[evolutionofsound]

To chlew czy dom w koncu? Ha ha ha.
Ale powaznie, Wam by przeszkadzaly fundamenty chlewni do mieszkania? Naprawde?
Rozumiem, trasa, wpuszczenie zjazdu na Koscielna Droge - to sa nasze (przyszlych
mieszkancow) realne (badz nierealne) problemy.


-----------------------------
www.blueandyellow.pl

[lomek2]

Właśnie ten tok rozumowania pognębił obecnych bajmotowców.

[janusz_lipinski]

LOSOWANIE DUŻEGO LOTKA Z DNIA: 2008.05.10 (sobota)

3 18 25 30 32 39

[xdr5678]

Witam serdecznie,
Będę mieszkać na osiedlu Zielone Pola, czytam wpisy i nie moge
uwierzyc!!! Połowa Warszawy zbudowana jest na starych fundamentach i
jakos funkcjonuje. W narzekaniu i krytykowaniu jesteśmy mistrzami!
Nie znam inwestycji na które ktoś by nie narzekał.
Bardzo fajne odiedle za bardzo rozsądną cenę. Mam nadzieje że do
zobaczenia!

[lomek2]

Ale nie po chlewie. I nie z wykorzystaniem ścian chlewa, co gorsza. Teren
zabudowań hodowlanych jest na wiele lat biologicznie skazony. Nie chciałbym tam
mieszkać, podobnie jak w sąsiedztwie słupa wysokiego napięcia. Ale innym
odradzał nie będę :)

[zmiletu]

A ja właśnie kupuję tam segment. Nie sądzę, że stare fundamenty mają jakikolwiek
wpływ na budynek. Rozmawiałam o tym z architektem i ze znajomymi inżynierami i
wszyscy zgodnie twierdzą, że nie jest to najmniejszy kłopot.
Co do chlewu, który tam był (w końcu był czy nie był? Bo się gubię!) przyznam,
że wolę mieszkać po świniach niż po niektórych ludziach. Jakaś taka aura wydaje
się milsza...
A jeśli chodzi o zanieczyszczenia biologiczne, to nie sądzę, żeby coś mogło się
utrzymać po zmianie tynków i - jak rozumiem - wieloletnim wietrzeniu.
Ale pisząc negatywne posty na ten temat lejesz wodę na mój młyn, bo z pewnością
poruszę te kwestie z Inwestorem - może da się ponegocjować cenę? ;)
pzdr wszystkim.

[lomek2]

A skąd będziecie czerpać na tym osiedlu wodę pitną, że tak spytam nieśmiało? ;)
Czy spod tzw "warstw nieprzepuszczalnych"?

[xdr5678]

Witajcie,
domy zbudowane w fajnej technologii sprawdzone przez dwóch znajomych
architektów (łacznie z materiałami- np obawy dotyczące elementów
drewnianychc na zewnątrz) . Budynki rzeczywiście stoja na działce na
której wczesniej staly zabudowania i była najprawdopodobniej
masarnia lub wyrób wędlin. Cała ta wczesniejsza inwestycja trwała
kilka miesiecy i zbankrutowała. Żadne starostwo nie wyraziło by
zgody, ani nie przyjęło terenów do użytkowania jako
mieszkalne,które byłyby skazone chemicznie. Po to są badania ujęc
wody i gruntów.Strach zwiazany z opróznianiem szamba - nie w obecnej
technologii.
Sprawa Kościelnej drogi: między osiedlem Zielone pola a majaca
powstać ulicą sa jeszcze wyznaczone 4 działki budowlane. Będą
zabudowane, co naturalnie wyciszy ewentualny hałas , nie wiadomo
kiedy ta droga powstanie bo wiem ,takze z gminy, że nie ma
wszystkich zrzeczeń ze strony właścicieli tego terenu. Sa działki
które mimo wyznaczonego zagospodarowania przestrzennego nie sa
jescze własnoscia gminy. Powstanie pewnie nie prędko.
Argument dojazdów do Warszawy- korki sa wszedzie. Mieszkam teraz w
Warszawie a bardzo często dojeżdzam godzinę do pracy w Centrum.
Dzieki waszym opiniom sprawdziłam kilka rzeczy które mnie
zaniepokoiły i to było cenne. Popytałam, posprawdzałam i kupuje z
duzym spokojem. Małe ogródeczki? - szkoda ,że nie sa wieksze ale to
nie sa domy tylko segmenty. Coś za coś. Pozdrawiam wszystkich.

[evolucione]

Tja o ile się orientuję technologia wywozu szamba się nie zmieniła.
Podjeżdża szambiarka podstawia rurę do wlewu i wypompowuje fekalia i
smrodek się roznosi...chyba,że coś przeoczyłem i technologia poszła
do przodu. Poza tym jak nawet kilka lub kilkanaście szambiarek
wjedzie o jednym czasie w drogę wewnętrznę osiedlową to będziesz
miała niezły ubaw chyba,że się umówicie kto kiedy będzie wybierał.Do
tego typu zabudowy według mnie do wygodnego mieszkania potrzebna
jest jednak KANALIZACJA MIEJSKA.
Co do hałasu- ulica Kościelna Droga będzie miała w przyszłości 23m i
to jest fakt,rzeczywiście prędzej lub później - nie wiadomo
kiedy ,ale będzie. Wtedy będzie to syndrom ludzi z Dąbrowy,którzy w
pobliżu planowanej trasy tzw mszczonowskiej uzyskiwali pozwolenia na
budowę i wybudowali sobie domy wiedząc,że plany trasy są i co i
teraz nagle obudzili się i protestują bo niedługo ma się rozpocząć
realizacja trasy.
Kupując domy w takiej odległości od PLANOWANEJ DROGI,która będzie
miała 23m godzisz się z tym,że taka trasa powstanie i tyle.
Informuję również,że równolegle do ul.Armii Poznań jest planowana
tzw trasa legionowska więc docelowo takie są plany: ul.Chopina 15m
ul.Kościelna Droga 23m a obok równolegle do ul.Armii Poznań tzw
trasa legionowska. Dla prównania obecna ul.Warszawska ma niespełna
12m szerokości. Polecam wszystkim,którzy mają wątpliwości udać się
do gminy i przyjrzeć tym planom, wtedy każdy podejmie świadomie
decyzję wiedząc o planach i później nie będzie mógł mieć
pretensji,że w pobliżu jego miejsca zamieszkania powstają szerokie
drogi w tym droga tzw zbiorcza-ul.Kościelna Droga.
trzeba się też zastanowić jaki wpływ będzie miała wartość
nieruchomości wybudowaniu tych dróg? Czy jeżeli będziemy chcieli
sprzedać taką nieruchomość znajdzie się szybko kupiec? Czy chcemy
mieszkać w sąsiedztwie takich tras,które mogą powstać i za 5 i za 10
lat czyli tak naprawdę kupując w takim rejonie godzimy się na pewne
ryzyko możliwości powstania tych tras skoro są one uwzględnione
przez Gminę chybam,że komuś ten fakt - planowanych w sąsiedztwie
szerokich dróg zupenie nie przeszkadza wtedy nie ma problemu.

[evolucione]

Takie problemy z powstającą drogą mają na przykład mieszkańcy
osiedla vikingIII na Białołęce gdzie Dzielnica Białołęka będzie w
pobliżu ich domów budować szeroką arterię i teraz mieszkańcy na
gwałt wyprzedają swoje domy - zrobiła się nagle panika bo dzielnica
wykonuje obok szeroką drogę. Droga jest wpisana w plan miejscowy i
będzie teraz po latach realizowana a ,że akurat obok powstało
osiedle vikingIII to już problem osób,które zdecydowały się kupić
domy w tym osiedlu,obok którego miała przebiegać szeroka droga więc
problem szerokich dróg przy nowo powstających osiedlach istnieje. I
myślę,że ludzie wyprowadzają sie nie po to z Warszawy żeby mieć w
perspektywie mieszkanie przy szerokiej drodze? ale może się mylę
Najważniejsze jest żeby kupować ze świadomością,że jeżeli taka droga
jest wplanach to prędzej czy później może powstać i wtedy ci,którzy
kupowali domy w pobliżu takich planowanych szerokich dróg nie mogą
mieć pretensji,że takie drogi "nagle" są realizowane i tyle

[lolaxyz]

Niesamowicie zaangażowałeś sie w obrzydzenie tego lokum. Dlaczego
Twoim zdaniem na osiedle kilku segmentów będzie przyjeżdzało nawet
po kilkanaście szambiarek jednego dnia? Czy te szamba mają być
wielkości naparstka?
Poza tym co co za absurd z tą 12-metrową Warszawską, przecież gołym
okiem widać, że jest ona ze dwa razy szersza od Chopina, która
fakycznie ma 15 m. Myślę, że Warszawska ma ze 30 tak wiec mieszkanie
nawet przy 23-metrowej drodze nie jawi mi się jako jakis koszmar.

[zmiletu]

To pewnie zabrzmi zabawnie, ale odległość od "Zielonych" do Kościelnej drogi
jest na tyle spora, że nie wykluczam, że wartość tych domów dzięki niej
wzrośnie. Będzie kłopot z pokryciem kosztów ekranów wyciszających (bo płacą za
to mieszkańcy), ale sądzę, że zwróci się to z nawiązką. Zobaczcie co się stało z
Sadybą i Wilanowem: jeszcze 10 lat temu Warszawa (w świadomości Warszawiaków)
się kończyła tam, gdzie teraz jest Sadyba Best Moll. Za chwile Łomianki będą
wchłonięte przez Warszawę - tym bardziej, że są zdecydowanie bliżej centrum niż
inne "sypialnie".
Idę o zakład, że wraz z rozbudową infrastruktury (bo coś mi się wydaje, że
szybko powstanie w Łomiankach przynajmniej jedno centrum handlowe) wartość
nieruchomości w tych okolicach wzrośnie statystycznie bardziej niż w innych
częściach Warszawy w analogicznym czasie. Dlaczego?
Bo tacy są ludzie. I nie jest wadą droga odsunięta o kilkadziesiąt metrów.

Wydajemy na tę zabawę milionik. Pogadajmy za 10 lat - a powiem Ci ile na tym
zarobiliśmy po obliczeniu ile będzie w 2018 warta "nasza" nieruchomość. Jak na
tym stracimy - Ty stawiasz piwo, bo nas nie będzie stać :PPPPP

[evolucione]

Szerokość ulicy Warszawskiej ma około 12m chodzi o jezdnię a nie o
opaski w postaci szpaleru zieleni i chodników. Zmierz sobie jak nie
wierzysz.
Myślę,że mieszkanie przy głośnych ulicach nie należy dla
przyjemności szczególnie jak ktoś właśnie z powodu ścisku,hałasu i
smordu na ulicach wynosi się z W-wy i szuk czegoś trochę na uboczu w
małym zagęszczeniu. A przy tylu domach szambiarki będą uciążliwe to
fakt przecież przy tylu domach kursować będą prawie bezprzerwy
biorąc pod uwagę fakt,że fekalia wybiera się raz na 2-4 tygodni. Ci
dla których to nie jest uciążliwe mieszkają pewnie w mieszkaniach z
kanalizą i nie doświadczyli pewnie uciążliwości z tytułu wywozu
szamba. Ja mieszkam w domu w którym jest szambo,ale wolno stojącym a
moim zdaniem budowanie domów w takim ścisku BEZ KANALIZACJI nie
podnosi komfortu mieszkania i nie jest to na miarę XXI wieku.Raczej
jest uciążliwe,ale jak ktoś godzi się z planowanymi trasami i
uciążliwościami mogącymi z tego wynikać i jeszcze uważa to za plus
to dlaczego ma nie kupić? heh

[zmiletu]

Mogę się mylić (z pewnością się upewnię), ale wydaje mi sie, że szambo jest
jedno dla prawie wszystkich domów (segmenty nr 4 i 5 chyba mają osobne). Ale
raczej nie jest to tak zaprojektowane, że każdy ma własny "dołek". Tam nie ma
miejsca dla dużych samochodów do wywozu tego typu nieczystości.
Co do smrodu, to są specjalne preparaty, które się wlewa do szamba i one go
neutralizują. Z tego co pamiętam to są dosyć skuteczne. A jeśli nie, to w razie
czego szybko cała okolica poczuje problem... ;)

[mljet]

Witam wszystkich zainteresowanych Zielonymi Polami. Przyłączam się
do wątku. Jestem tak jak wy zafascynowany architekturą osiedla i
nie mam co do tego wątpliwości. Zamierzam tam mieszkać wraz z moją
rodziną. Czytając forum trafiłem na kilka wątpliwości które
wnikliwie przeanalizowałem. Pierwsza sprawa to Kościelna droga. Z
tego co wiem ma to być jedna z dróg równoległych do ulicy
Warszawskiej, Rolniczej, Chopina i Łużyckiej. W tej chwili rolę
drogi dojazdowej do większości domów pełni ul. Warszawska ze względu
na brak dostępnych innych dróg. Kościelna droga ma być jedną z kilku
obsługujących dojazdy. Nie jest to żadna z dróg krajowych,
wojewódzkich, ale jedynie droga lokalna. Zajrzyjcie sobie na
projekty planowanych ulic.
bip.lomianki.pl/portal/bip/run.GetNewserMultiMedia?rowId=2164
Na tej mapie ul. Chopina to czerwona linia, zaś czarne zabudowania w
kształcie zielonych pól to osiedle. Zwracam uwagę na fakt że
osiedle jest położone w odległości ponad trzech długości zabudowań
osiedla od Kościelnej drogi! O jakich ekranach tutaj mówicie?
Acha mam jeszcze kolejny plan:
bip.lomianki.pl/portal/bip/run.GetNewserMultiMedia?rowId=2162
Nasze osiedle leży w strefie Zielone Fronty Łomianek – to chyba tez
daje pogląd na sprawę doskonałego położenia. Pozdrawiam przyszłych
sąsiadów.

[evolucione]

Pracujesz może w agencji nieruchomości sprzedającej to osiedle?
Jak jest jedno szambo zbiorcze to jak później z rozliczeniami
fekaliów.Jedni wiecej korzystają drudzy mniej i co każdy płaci tyle
samo a może są liczniki ścieków czy spłukiwania sedesu?
Aha więc trzeba pamiętać o wyspywaniu preparatów w odpowiednim
czasie nieźle... nieźle...okolica poczuje i mieszkańcy osiedla.
Nadal uważam,że budowanie domów KANALIZACJI I WODOCIĄGU MIEJSKIEGO w
tak dużym zagęszczeniu nie jest fortunnym rozwiązaniem i nie
podwyższa jakości mieszkania a wręcz go obniża,ale może się mylę. Z
pewnością znajdą się i tacy,którym nie przeszkadza szambo w nowym
segmencie i brak wodociągu miejskiego.

[evolucione]

Trasa zbiorcza- ulica Kościelna Droga będzie miała 23m i będzie
dodatkowo posiadać tzw opaski, STATUS DROGI: Z B I O R C Z A.
Tzw trasa Legionowska będzie położona równolegle do ulicy Armii
Poznań ( też w okolicy tego osiedla) ulica Chopina ma 15m szerokości
a ul.obecna Warszawska ...około 12m ( możecie sobie zmierzyć
szerokość jezdni).
Z tego wniosek jest prosty w dobie przybywania użytkowników dróg i
korkowania się Warszawskiej w godzinach szczytu ul.Chopina odciąży
ruch na ul.Warszawskiej bo jaki inny zamysł miało zaprojektowanie
ulChopina o szer 15m? Ulica Kościelna Droga będzie zbierać ruch z
planowanej trasy legionowskiej i w przyszłości trasy gdańskiej
dlatego ma mieć 23m szerokości i drogi opaskowe takie jak na trasie
E-77 ( Warszawa-Gdańsk) . Przypominam,że przy trasie gdańskiej też
jest zabudowa mieszkalna. Więc ci ,którzy kupują te domy i inne w
tej okolicy muszą mieć świadomość tych planów i tego,że prędzej czy
później te drogi będą tak urządzone. i tylko tyle.

[lolaxyz]

evolucione napisała:

> ... ulica Chopina ma 15m szerokości
> a ul.obecna Warszawska ...około 12m ( możecie sobie zmierzyć
> szerokość jezdni).
> Z tego wniosek jest prosty w dobie przybywania użytkowników dróg i
> korkowania się Warszawskiej w godzinach szczytu ul.Chopina odciąży
> ruch na ul.Warszawskiej bo jaki inny zamysł miało zaprojektowanie
> ulChopina o szer 15m? Ulica Kościelna Droga będzie zbierać ruch z
> planowanej trasy legionowskiej i w przyszłości trasy gdańskiej
> dlatego ma mieć 23m szerokości i drogi opaskowe takie jak na
trasie


Zapomniałeś dodać, że Chopina ma 15 od płota do płota a na
Warszawskiej 12 ma nakładka asfaltowa, od płota do płota pewnie ma
ponad 30. Tak wiec 23 metrowa Kościelna to chyba żadna tragedia.

[evolutionofsound]

Evolucione, przy calej sympatii, bo mamy podobne nicki, piszesz to samo w kazdym
poscie. Uparles sie. Czy jestes dyzurnym forumowym malkontentem?

Ja sie wyprowadzam z Zoliborza, zeby miec ladne mieszkanie, ogrodek, ladne
otoczenie i bede to mial. Niech bedzie Koscielna Droga, niech nawet beda dwie.

Pozdrowienia dla sasiadow! :)

-----------------------------
www.blueandyellow.pl

[zmiletu]

:) do zobaczenia.

[turnplayer]

Nie przejmuj sie!Bedziesz zadowolony jak wiekszosc mieszkancow łomianek.Problem
polega na tym ze ci ktorzy sa zadowoleni rzadko wpadaja na forum,a wiekszosc
tutejszych uzytkownikow to wiecznie niezadowoleni z zycia osobnicy:) Takze nie
przejmuj niektorymi postami,bedzie dobrze.

[esscort]

zmiletu napisała:

Idę o zakład, że wraz z rozbudową infrastruktury (bo coś mi się
wydaje, że szybko powstanie w Łomiankach przynajmniej jedno centrum
handlowe) wartość nieruchomości w tych okolicach wzrośnie
statystycznie bardziej niż w innych częściach Warszawy w
analogicznym czasie.

Jesteś pewna, ze budowa hipermarketu powoduj wzrost wartosci
dzialeł? Ja myślę, że wręcz przeciwnie.

[pencroff]

esscort napisał:
> Jesteś pewna, ze budowa hipermarketu powoduj wzrost wartosci
> dzialeł? Ja myślę, że wręcz przeciwnie.

Zależy to pewnie od bliskości hipermarketu i działek. Działki
położone w bliskim sąsiedztwie mogą na wartości stracić, bo dostawy
do sklepu, a więc tiry, samochody klientów, parkowanie, hałasy.
Ale dla właścicieli działek położonych w oddaleniu może to być
atut - bo centrum handlowe względnie blisko, wygodny dojazd itp.

[esscort]

pencroff napisał:

wygodny dojazd itp.

Raczej dodatkowy ruch, co zwykle utrudnia dojazd.
Myslę, że sprawa nie jest oczywista. Ja - kupując dzialkę - raczej
wolałbym byc daleko od hipermarketu

[lomek2]

Bieszczady!
:)

[evolucione]

Wszyscy,którzy kupują domy,działki w bliskiej odległości planowanych
dróg,które będą o szerokościach podanych w moich porzednich postach
muszą mieć świadomość ( niezależnie od tego co kupują),że te drogi
wcześniej czy później powstaną i tyle- kupując domy,działki w
bliskiej odległości od planowanych dróg de facto godzą się na to,że
takie drogi będą i mogą generować odpowiedni hałas szum i być
uciążliwe.
Gdzieś te drogi muszą być i niestety mam takie przeczucie,że właśnie
ci,któzy teraz kupują domy działki przy planowanych drogach pierwsi
zacznął protestować przeciwko tym drogom jak tylko coś w sprawie ich
budowy się ruszy.
Jest to analogiczna sytuacja do Dąbrowy Leśnej dokładnie ulic
Sierakowskiej,Zielonej,Prostej gdzie trasa była planowana już 35lat
temu i wszyscy ci,którzy jeszcze do niedawna nabywali tam działki i
budowali domy wiedzieli lub mogli się o tym z łatwością dowiedzieć
chociażby w Urzędzie Miejskich ( kiedyś Gminy). W związku z
powyższym budowali, jeżeli dostawali pozwolenia na budowę z pełną
świadomością,że będą mieszkać w sąsiedztwie tzw trasy mszczonowskiej
a teraz? mają pretensję do całego świata,że ta trasa ma tu być
realizowana? Jest to WIELKA OBŁUDA - więc biorę wszystkich
tych,którzy tu się tak pozytywnie o aspektach mieszkania przy
ruchliwych trasach i ulicach wypowiadają ( dotyczy Chopina i
Kościelnej Drogi)za słowo - A CZAS POKAŻE CZY RZECZYWIŚCIE BĘDĄ SIĘ
NA TYM FORUM SKARŻYĆ NA ULICĘ KOŚCIELNA DROGA szer 23m i opaski czy
nie...

[koyotee]

evolucione możesz mi wytłumaczyć po co w każdym (bądź) w większości
pisanych przez Ciebie postów powtarzasz to samo, tj. że KD będzie
miała 23m, a Chopina na 12m szerokości?
Nie zamulaj forum!

[evol1313]

Zastanawiające jest dlaczego jeden z użytkowników tak usilnie
zniechęca do jednej z inwestycji. Niestety wygląda mi to na
działania, któregoś z developerów, któremu powstała pod nosem
konkurencja. Pamiętam już jeden wątek, w którym jeden z developerów
(chyba dompol) nawalał się z innym developerem - było to dosyć
zabawne.

Dla przypomnienia zacytuje co napisął evolucione w pierwszym poście
w tym watku - generalnie kłóci mi sie to z logiką przedstawiona w
ostatnim poście - jezeli mieszka na Wspólnej to blisko Kościelnej
drogi i Chopina.

Panowie developerzy: zamiast dowalać konkurencji zacznijcie
przedstawiać walory swoich inwestycji (chociaz niekoniecznie na tym
forum)

evolucione napisała:

> Oj ciekawe czy przybędzie mi sąsiadów? Heh mieszkam przy Wspólnej
a
> na rowerku jeżdżąc obserwuję do dawne tę działkę, na której
> pamiętam, stał budynek, w którym Pan B. trzymał swego czasu zdaje
> sie trzodę chlewną lub może to była ubojnia już nie
pamiętam.Zadaje
> się,że deweloper tego osiedla wykorzystał część elementów tego
> stojącego latami pustostanu do budowy tych domów. Architektura
> ciekawa,ale drugi aspekt to położona w niedalekiej odległości
ulica
> Kościelna Droga, która będzie miała aż 23m szerokości - to jest
dużo
> więcej niż obecna ulica Warszawska czy zdajecie sobie sprawę z
> hałasu,który będzie panował na tej ulicy. Wtedy to już nie będą na
> pewno Zieloe,ale betonowe pola do tego ul.Chopina ("aleja"),która
ma
> 15m szerokości. Dla mnie dobrze,że budują będę miał dodatkowe
> wygłuszenie od przyszłej szerokiej ul.Kościelna Droga.

[lolaxyz]

Jeszcze jedno jest zastanawiające w tym "szczerym" oburzeniu.


> evolucione napisała:
>
> >> > .. Dla mnie dobrze,że budują będę miał ...
>

[turnplayer]

Ja tez nie rozumiem po co w kazdym poscie ten uzytkownik powtarza o
KD i ul Chopina,wydaje mi sie to podejrzane!Poza tym jesli ktos ma
zamiar wydac tak duze pieniadze to zapewne rozpatrzyl wszystkie za i
przeciw i nie ma co na sile mu pomagac!!Setki osób mieszka blisko
kolejowej,warszawskiej,rolniczej i innych ruchliwych ulic i jakos
nie narzekaja,takze prosze nie siac fermentu.
Czy ktos wie kiedy rusza budowa koscielnej drogi?

[mljet]

Byłem dzisiaj rano na Osiedlu, jest piękne. Wygląda bardzo
nowocześnie na tle większości budowanych w okolicy bliźniaków -
masówki która wygląda co najmniej miernie. Wydaje mi się że głosy
krytyki poddają również ci którzy wybudowali bezpłciowe sąsiednie
klocki i obawiają że nie będą mieli na nie chętnych… Patrząc na rząd
domów o kanarkowej elewacji zbudowanych przy sąsiedniej ulicy możemy
spokojnie naliczyć ponad 10-15 bliźniaków. Możemy zatem spodziewać
się że będzie to ok. 30 rodzin czyli 30 zbiorników na szamba. W
osiedlu będzie jeden duży zbiornik i można będzie nad tym zapanować
(np. kiedy ma być wybierane szambo, ps. za kanalizację wszędzie
rozliczamy się wg licznika zużytej wody także z tym nie będzie
problemu). Niestety problem kanalizacji dotyczy większości terenów
gminy Łomianki i kiedyś będzie musiał być rozwiązany. Drugi argument
to Kościelna droga którą specjalnie przejechałem. Na razie jest to
zarośnięta polna droga z której ledwo widać osiedle! Acha
zapomniałbym ulica Warszawska ma na oko ponad 30 metrów szerokości
od płotu do płotu a nie 12 jak ktoś sugerował, druga sprawa to fakt
że Kościelna droga będzie jedną z czterech, pięciu dróg dojazdowych
równoległych do ul. Warszawskiej, tak że ruch rozłoży się na
wszystkie. Pozdrawiam.

[lolaxyz]

Zdecydowanych na zamieszkanie na tym osiedlu zapraszam na forum
osiedla Chopina, gdzie można porozmawiac normalnie z sąsiadami. Link
jest w poście-zaproszeniu, ostatnia pozycja na tej stronie (może
przeskaczyć na drugą stronę).

[herman_rys]

Walory inwestycji prowadzonej przez Dompol beda przedstawiane juz za
chwile na biezaco po linkiem: budowa-dompol.blogspot.com

Polecam lekture, kazdy sam moze sobie wyrobic zdanie :-)

[cek123]

Witam wysztkich - jest to mój pierwszy post na tym forumm, więc przedstawię się
- kupiłem kilka domów w tej okolicy, co prawda nie w celu zamiezkania tylko
inwestycji, ale i tam czuję się po części jak mieszkaniec.

evolucione,
odpowiedz sobie proszę na pytania:
- ile kosztuje dom na ostrobramskiej (to taka ulica w Warszawie, bardzo głośnym
i zatłoczonym miescie. masa smrodu na ulicach, ludzi, samochodów, hpiermarketów
i w ogóle...)
- ile obecnie kosztuje ziemia w Łomiankach?
- jaka była cena ziemi w Łomiankach 5/4/3/2/rok temu?
następnie wykonaj sobie prosty wykres czas/wzrost wartości nieruchomości, po
czym podejmij decyzję o zakupie.
Zakładając, że masz środki na zakup a Twoja decyzja to inwestycja w fundusze -
to, z całym szacunkiem - ale jestes debilem.

w kwestii ciszy, szamba itp - to są tzw pie..ty. szkoda się rozpisywać. Do
szamba wrzuca się pastylki z bakteriami, które rozkładają białka, przez co nie
ma ono zapachu. Hałas - jeśli będzie droga to hałas bedze, jeśli jej nie będzie
to będzie cicho.
Protesty - nie mam na to czasu. Kupiłem 3 domy w tej okolicy, zapeniam Cię, że
zarobię na nich 300% (jeden z nich kupiony za 525000:) - więc bedzie więcej).

Jak dla mnie - jeśli trasa będzie przebiegać przez kościelną Drogę to zacieram ręce.

pozdrowienia,
ck

[evolucione]

Po pierwsze nie jestem żadnym deweloperem. Po drugie mieszkam przy
Wspólnej i bardzo się cieszę,że powstają na polach pomiędzy "moją"
ulicą a Kościelną Drogą nowe domy, po trzecie to,że informuję o
planowanych trasach to chyba dobrze,bo każdy kto decyduje się kupić
w tych okolicach ( pomiędzy Chopina a Kościelną Drogą) dom lub
działkę, na tym czy na innym osiedlu powinien mieć świadomość jakiej
szerokości drogi są w rejonie budowanych domów lub działek,któymi
się interesuje planowane. Chodzi o to żeby później nie było tego co
mamy obecnie w Dąbrowie Leśnej gdzie garstka tych,którzy kupowali
działki w rejonie planowanej tzw trasy mszczonowskiej nagle teraz
gdy ma być ta trasa wykonywana podnoszą wielkie larum chociaż
kupując działki czy domy w okolicy:
Prostej,Zielonej,Sierakowskiej,Równoległej WIEDZIELI LUB MOGLI SIĘ Z
ŁATWOŚCIĄ O PLANACH TRAS DOWIEDZIEĆ i tyle. Tu chodzi o zwykłą
rzetelność - drogi są potrzebne i muszą powstać bo się zupełnie
zakorkujemy. Ci,którym nie przeszkadzają w sąsiedztwie tych osieldli
planowane trasy niech kupują,ale muszą mieć świadomość,że kupują
domy,działki w pobliżu planowanych tras i kupując godzą się z tymi
planami. Powtarzam najlepiej jest sprawdzić w Urzędzie Miejskim.
Ci,kórzy wyprowadzają się z Warszawy bo nie chcą mieszkać przy
planowanych trasach też powinni mieć świadomość tego gdzie kupują
działki i domy i tego co jest w ich okolicy planowane żeby później
nie było tak jak z osiedlem VIKING III na Białołęce, gdzie ludzie w
panice wyprzedają domy bo rusza budowa szerokiej drogi przy ich
osiedlu i ludzie są nagle zdziwieni,że jednak planowana droga będzie
realizowana.
Nie mówię tego po to żeby ludzie nie kupowali w rejonie planowanych
szerokich ulic Kościelna Droga -23m+drogi opaskowe i Chopina 15m
oraz planowana trasa tzw Legionowska domów lub działek,ale po to
żeby ci którzy chcą kupić kupowalio ze świadomością tego,że w
planach Gmina przewiduje takie a nie inne rozwiązania.
Nie pozwólmy żeby powtórzyły sie problemy z trasą tzw mszczonowską.
Ciekawe czy niektórym na tym wątku zależy żeby nie informować
szerzej innych o planach gminy? Przecież plany są ogólno dostępne
niestety, ci którzy kupują działki czy domy nie sprawdzają otoczenia
i planów a później się dziwią,że gmina chce realizować to czy tamto.

[turnplayer]

Ponawiam pytanie,czy ktos wie czy sa juz konkretne plany odnosnie tych
drog/ulic?tzn kiedy rozpocznie sie ich budowa,jak maja one przebiegac itp/Z gory
dziekuje za informacje

[kundziuk]

Ja dziękuję Evolucione w imieniu moich przyjaciół, którzy chcą kupić
bliźniak w alei szopena (zaraz za zielonymi polami) - to są bardzo
ważne informacje, każdy powinien to sprawdzić a sprawdza zaledwie
garstka (ja sama kupując półtora roku temu dom na Moniuszki nie
raczyłam sprawdzić żadnych planów). Być może nadal będę
zainteresowani kupnem, ale będą kupowali ze świadomością tego, że za
10, 20 lat być może za oknem nie będzie wilczeńca, tylko trasa.

[evolucione]

TAK JUŻ SĄ KONKRETNE PLANY CO DO SZEROKOŚCI ulic: Kościelna
Droga,Chopina.
Ulica Kościelna Droga będzie miała charakter drogi ZBIORCZEJ
równolegle do ulicy Kościelna Droga będą uliczki opaskowe czyli
Gmina przewiduje,że ruch na tej drodze w przyszłości ma odciążyć już
zakorkowaną w godzinach szczytu Warszawską. Blskość tzw trasy
Legionowskiej ( równoległa do ulicy Armii Poznań) wskazuje na to,że
w przyszłości ulica Kościelna Droga będzie również zbierać ruch
uliczny z powyższej trasy. Ul.Kościelna droga ma stanowić część
drogowego połączenia z Tzw trasą gdańską. PLANY JUŻ SĄ - DOSTĘPNE W
URZĘDZIE MIASTA ŁOMIANKI - podejrzewam,że na stronie gminy również
znajdziecie studium miejscowego planu gdzie są rezerwy gruntowe pod
powyższe trasy zaznaczone,ale najlepiej po prostu udać się do Gminy
i przejrzeć plany wtedy będziecie mogli dokładnie zapoznać sie z
planowanym przebiegiem dróg w gminie Łomianki. Co do czasu
realizacji tego nie wie nikt ... ale zwróćcie proszę uwage na tzw
trasę mszczonowską i duże problemy wynikające ze zbliżającej się
realizacji tej trasy, która od 35lat była planowana przez Dąbrowę
UWAŻAJMY ŻEBY TA SYTUACJA NIE POWTÓRZYŁA SIĘ PRZY UL.KOŚCIELNA DROGA
I CHOPINA. KUPUJMY DZIAŁKI LUB DOMY W TEJ OKOLICY ZE ŚWIADOMOŚCIĄ
TEGO,ŻE W PLANACH SĄ TAKIEJ A NIE INNEJ SZEROKOŚCI DROGI.
deweloperzy,którzy tak panicznie na tym forum się udzielacie, nie
bójcie się jak ktoś będzie chciał kupić wasze domy to i tak kupi,ale
powinien robić to ze świadomością tego co jest w tej okolicy
planowane tak żeby uniknąć potem pretensji i awantur. LUDZIE, NIE
POZWÓLMY ŻEBY POWTÓRZYŁ SIĘ PROBLEM JAKI WYNIKŁ PRZY TRASIE TZW
MSZCZONOWSKIEJ w DĄBROWIE LEŚNEJ. KUPUJCIE ZE ŚWIADOMOŚCIĄ TEGO CO W
OKOLICY JEST PLANOWANE ( chodzi o drogi) - A DROGI GDZIEŚ MUSZĄ BYĆ
BO SIĘ ZAKORKUJEMY.

[frags]

A więc jednak Kościelna Droga ma być zbiorczą... Moje uszanowanie
dla Lecsokołów i POtrzebnych. Dzielnie walczyliście w kampanii, a
potem cóż - skończyło się rumakowanie!

[marg44]

Widać po tym watku, że deweloperzy muszą mocno wierzyć we wpływ tego
forum na ich sprzedaż (inaczej takiej zawziętości by nie było). A,
że przy okazji robią wielki zamęt, nie do końca sprzedając
zweryfikowane informacje to już inna rzecz...

[cek123]

Jesli chcesz miec pewność, że nigdy nic Ci się pod nosem nie wybuduje to
proponuję zakup działki na Słońcu, Księżyc i Mars są mało pewne.

Człowieku, to jest miasto. W rozwijającym się mieście będą ZAWSZE powstawały
nowe drogi. Jeśli masz poczycie misji uśiwadamiania wszystkich o planach gminy
to gratuluję zawziętości.
Nigdy nie będzie pewności, że coś pójdzie nie po Twojej myśli. Dla mnie ta droga
jest atutem, Ty chcesz mieć ciszę, więc nim nie jest - takie jest życie
niestety, każdy ma SWOJE zdanie na dany temat.
Upierdliwie głosząc swoją opinię narażasz się tylko na to ze nikt nie będzie się
liczył z Twoim zdaniem.
pozdr,
ck

ps.
mam działkę w gminie czosnów (dalej trasą na Gdańsk) i chciałem się tam budować,
ale tego nie zrobię ze względu na postające masowe inwestycje w okolicy - to
jest moja decyzja - widziałeś żeby ktoś z czosnowa nakłaniał ludzi do eksodusu?

[lomek2]

Zewnętrzne warstwy Słońca mają charakter gazowy i nie da się tam wytyczyć działki.
:)

boom mieszkaniowy na wsi

[1folio]

za Łomiankami jak znalazł. Same wsie do Płońska.
www.szybko.pl/nieruchomosci/ws_budowanie_na_wsi

[ktargonska]

hej,

my kupujemy segment na osiedlu (nr 10), i rozważaliśmy wiele za i przeciw,
przede wszystkim dojazdy. to, że kościelna droga będzie większa (i asfaltowa,
jak rozumiem :) jest raczej zaletą, biorąc pod uwagę, jak daleko od niej
będziemy. btw, nasz deweloper planuje budowę kolejnego osiedla w tamtą stronę,
więc on sam nas od drogi zasłoni :)
co do szamb, akurat tu nie mam wielkich wątpliwości, będą dwa, i chyba da się
jakoś zorganizowac ich opróżnianie bez smrodków... mieszkałam przez większość
życia w domkach z szambem i nie był to problem, ani zapachowy, ani techniczny (z
opróżnianiem).
co do starych fundamentów, były badane, wykorzystane zostało to, co było w
dobrym stanie. naprawdę, to nie jest wielki problem.

mnie martwi nieco co innego, ale to bardziej kwestie związane z deweloperem i
wolałabym o nich porozmawiać na forum osiedlowym - ale nie moge znaleźć jego
adresu, czy mozecie powtórzyć zaproszenie?

pozdrowienia & do zobaczenia,
kasia

[ktargonska]

aha, my też wyprowadzamy się do łomianek z żoliborza :)

[lolaxyz]

link do forum osiedla Chopina

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=48563
Przy okazji ostrzegam, że adminy są dość leniwe i bywa, że nie
codziennie zaglądaja na poczte (albo jedna mysli, że zrobiła to
druga) wiec proszę zgłaszających sie w przyszłosci o odrobine
cierpliwosci. Bedziemy nad sobą pracować :))
Zapraszamy.

do loli

[ktargonska]

dzięki :)