Wzięlibyście kredyt na mieszkanie?

[menk.a]

Zakładamy, że Wasza zdolność kredytowa jt wystarczająca.
Nosze się z taką decyzją. Jedni mówią: bierz, będziesz spłacać
własne, zamiast nabijać komuś kieszeń za wynajem. Inni mają
przerażenie w oczach, kiedy słyszą o kosztach kredytu i czasie
spłaty.

A Wy? Jak rozwiązujecie taki problem? W ogóle macie taki problem??

[raknor]

Opłaca się, nawet jak mieszkanie okaże sie w jakiś dowolny sposób niepotrzebne
to wynajmiesz je kilku studentom i z czynszu będziesz go spłacać, sporo osób tak
robi.

[herezja]

Kredyt już mam na najbliższe 30 lat

Sam kredyt nie jest niczym złym i chyba faktycznie lepiej płacić za
własne niż cudze.
Musisz tylko dobrze przekalkulować, na jak wysokie raty będzie cie
stać zakladając realistyczną prognozę swoich zarobkow i wydatków.

[zpoznania2]

powiem tak- kredyt jak najbardziej (sam mam- kupilem rok temu
mieszknie na kredyt)- wychodzi o wiele taniej niz wynajem, ale to
zalezy oczywiscie od ceny mieszkania!!! wiec tutaj powinienes sie
zastanawiac nie nad kredytem tylko nad mieszkaniem, a w zasadzie nad
jego cena... sledz i monitoruj rynek nieruchomosci i jezeli trafi
sie cos fajnego to nie zastanawiaj sie... przelicz ile placisz za
wynajem i ile bedzie wynosila rata kredytowa...
w polsce jeszcze panuje zasada- dobry zwyczaj nie pozyczaj, stad tez
tak wielu ludzi przeraza kredyt hipoteczny, a jak slysza ze na
30 ,albo 35 lat to juz wogole...
jak bedziesz potrzebowal jakis przykladowych wyliczen to sluze
pomoca, ale jedno miej na uwadze ze zazwyczaj kredyty oplacaja sie
do maks 30-35 lat... te z dluzszym okresem kredytowania (w tym
momencie nawet do 50lat) sa bardzo drogie

[condziu]

Mnie kręci wybudowanie domu ... taniej (licząc za metr^2) i większa kreatywność
odnośnie zaspakajania swoich potrzeb.

Tylko budowanie domu to dopiero za Xx lat, ale obecnie kupiłbym i spłacał z
kredytu działkę budowlaną w dobrym miejscu. Zwłaszcza, że z czasem będzie coraz
mniejszy wybór ciekawych lokalizacji. Oprócz tego jakby nie patrzeć to też jest
inwestycja, nawet jakby mi się odwidziało za Xx lat.

[margie]

ja mam kredyt. 2 lata temu wzielam 360.000 na 20 lat. Splacam
miesiecznie ok 2.000 PLN. I mam wlasne mieszkanie. Gdyby cos sie
stalo, to sprzedam je spokojnie za 600.000 z pocalowaniem w reke
plus wyposazenie.
Jak brac kredyt, to pzrede wszytskim popatzrec na lokalizacje, nie
parter i patzrec na ceny nieruchmosci w okolicy bo to warunkuje ew.
mozlisoc sprzedazy w sytuacji krachu.

[pink.freud]

Wziełaś kredyt w korzystnym momencie.
W sytuacji krachu przy braku mozliwości sprzedaży mieszkania i odpowiedniej atmosferze politycznej komornik może wycenić twoje mieszkanie na 100tys nie na 600tys, a przy inflacji lub zmianie kursu miesięczna rata może wynieść nie 2 tylko 5tys.

[niemoge]

a co to jest "krach w nieruchomościach" ??????????????????

[fleshless]

niemoge napisała:

> a co to jest "krach w nieruchomościach" ??????????????????

to jest jak się nieruchomość na przykład zawali, to jest krach

a krach w nieruchomościach to jest jak się zawali przynajmniej 10
nieruchomościów w jedną godzinę

[niemoge]

tak mi się wydawało, że to musiałoby być trzęsienie ziemi, bo
nieruchomości są najstabilniejszą lokatą

[eclectric]

jedyny problem, że w sytuacji krachu nikt go od Ciebie za tyle nie
odkupi...

tak w ogóle to teraz jest o tyle gorzej, że ceny mocno wywindowały i
bardzo trzeba starannie wybierać lokalizację (żadne bloki z lat 70-
80tych np.) - bo ich ceny w skali 20 lat już będą tylko lecieć w
dół. żeby się nie okazało, że spłacamy dajmy na to 150% wartości
czegoś, co za te 20 lat będzie warte np. 60% ceny wyjściowej.

warto sobie zdać sprawę jaki jest rzeczywisty koszt zakupu
mieszkania na kredyt, a im dłuższy kredyt, tym więcej się pracuje na
bank.

no i w ogóle singiel tutaj ma gorzej - w parze ryzyko np. utraty
pracy rozkłąda się na 2 osoby. a kredyt to jednak jest jakiś tam
kamień u szyi.

[niemoge]

przepraszam, że będzie mocno, ale pytanie absurdalne
lepiej płacić 2 tys zł miesięcznie za wynajem, czy te same 2 tys zł
wydać na ratę kredytu?

[herezja]

nie do końca absurdalne, czasem rożnica jest np:
1500 za wynajem, albo 2000 za swoje.
500 portafi robić różnice.

[margie]

przeliczcie tez kwote kredytu i czas splaty. To wplywa na wysokosc
raty...

[niemoge]

to ja i tak nie widzę problemu, trzeba kupić własne odrobinę
mniejsze, albo odrobinę w gorszej lokalizacji, żeby zrównać te kwoty

[margie]

a jak myslisz? Pomysl logicznie: wplacasz komus co miesiac 2.000. Za
prawo do mieszkania. Bez prawa do malowania wg wlasnego gustu. Z
obowiazkiem oddania w niezmienionym stanie. Czyli remont, a na pewno
malowanie, zalepianie dziur, itp.
Kredyt: placisz te same 2.000 ale masz wlasne lokum, nieruchomosc
warta rynkowo przynajmniej tyle samo, ile zaplacilas/es...

[niemoge]

mi odpowiadasz? O_o

opowiadasz mi o rynku nieruchomości?

[mojave777]

niemoge napisała:

> mi odpowiadasz? O_o
>
> opowiadasz mi o rynku nieruchomości?

Będzie jatka! ( zacieram ręce z radości

NieMogę w ramach pouczania możesz Margie napisać coś o trendach w
wyposażaniu wnętrz.

Będzie remis.

eM.
___
Here: every eye is a mirror
Here: every act is a crime

Argument dla Singli -facetów

[mojave777]

Posiadanie własnego mieszkania wziętego na kredyt umożliwia
zapraszanie atrakcyjnych niewiast w celu oglądania płyt.

W przypadku wynajętego mieszkania takie oglądanie płyt może zostać
zakłócone przez namolnego właściciela mieszkania.

eM.

Ps. Nawet nie wiecei jakie to uczucie dostać smsem z banku
informację, że "do spłacania zostało tylko 384 rat"

___
Here: every eye is a mirror
Here: every act is a crime

[menk.a]

Ja będę zapraszać na te płyty tylko mężczyzn. Najatrakcyjniejszych z
atrakcyjnych ))

[grzespelc]

Posiadanie własnego mieszkania wziętego na kredyt umożliwia
> zapraszanie atrakcyjnych niewiast w celu oglądania płyt.

A ja głupi, myslałem, że płyt się słucha...

[margie]

no a komu? toz mnie odpowiedziala/es na post....

[niemoge]

nie e

[pink.freud]

niemoge napisała:
> mi odpowiadasz? O_o
> opowiadasz mi o rynku nieruchomości?

Siedzisz w nieruchomościach? Ciekawi mnie taka sprawa. Jakieś 2-3 lata temu zainteresowało mnie, że firmy żydowskie wykupują w Polsce ziemię. Nie wiesz na jaką skalę? Parę tygodni temu prezydent Izraela powiedział, że Żydzi wykupują Polskę. Czy znaczy to, że wykupuja na stałe i będą dalej inwestować czy powiedział tak specjalnie, bo kupili tanio i chcą teraz sprzedawać?

[pink.freud]

Dopóki nie spłacisz mieszkanie jest własnością banku.

[niemoge]

o jezu, jakie to straszne !!!!!!!!

[pink.freud]

Dlaczego?

[raknor]

Hahahahaha

Jedziesz po całości

kogo jest własnością ?

[pink.freud]

Mówimy chyba o biedakach których stać tylko na 1 mieszkanie i na dodatek zabezpieczeniem kredytu jest właśnie hipoteka na to mieszkanie?

[raknor]

Tak hipoteka, ale nadal mieszkanie jest własnością kupującego.

poraża mnie Twoja ignorancja i skłonność do używania epitetów w sytuacji gdy nie
potrafisz odpowiedzieć na prosto zbudowane pytanie, lub zadawanie kolejnych
odkrywczo-rewolucyjnych pytań.

[pink.freud]

A konkretnie to o co Ci chodzi?

[raknor]

"Dopóki nie spłacisz mieszkanie jest własnością banku."

[pink.freud]

Pogadaj sobie z komornikiem czyja jest własnością jak cię nie stać na spłacanie rat

[raknor]

OK

[fleshless]

pink.freud napisał:

> A konkretnie to o co Ci chodzi?

genialne w swojej prostocie

czyż nie? )

[fleshless]

pink.freud napisał:

> Dopóki nie spłacisz mieszkanie jest własnością banku.

gwoli ścisłości, to zależy od umowy, ale z reguły w rachubę wchodzi raczej
hipoteka,

ale kto by się takimi rzeczami przejmował

[pink.freud]

Generalnie zawsze się opłaca inwestować w nieruchomości.
Jednak przy tak nędznych zarobkach jak w Polsce trzeba brać pod uwagę sytuacje polityczną. Wzrost oprocentowania z 6do 15% rocznie to wzrost miesięcznej raty z 2tys. do 5tys.

[alo_ha]

Ja mam kredyt na 100% wartości mieszkania, od prawie 2 lat... Lekko
nie jest, stopa życiowa się obniżyła Ale uważam że to była jedna z
najlepszych decyzji życiowych.

[dwajezyki]

W tym momencie nie wzięłabym. Optymistycznie liczę
na czas, gdy będzie mnie stać na kupno mieszkania
100 m kw. za gotówkę. Marzenia mieć trzeba Obecnie
wystarcza mi "własny pokój", moja baza wypadowa
w świat.
Jeśli zaś nosisz się z taką decyzją - weź kredyt,
też jestem zdania, że lepiej spłacać i potem mieć
własne. Twoje dzieci nie będą spłacać

[singielka_1976]

Wzięłam w zeszłym roku kredyt na 30 lat-innego wyjścia by mieć swój
kąt nie widzę.Jesli tylko stać Cię na płacenie rat to czemu nie?

[nikka777]

kredyt to w dzisiejszych normalna sprawa i jeśli ktos nie ma
bogatych rodziców, bogatego meża, wzglednie nie dostał mieszkania w
spadku po dziadkach, to dla niego jedyna opcja na coś własnego,
gdzie można zapraszać do woli i kogo się chce, żeby "posłuchać
muzyki" na ten przykład. w mojej sytuacji nigdy nawet nie zadawałam
sobie pytania, które postawiła autorka wątku, czyli brac kredyt czy
nie brać, jedyne co rozważyłam to wysokość razy jaką jestem w stanie
udźwignąć na moich wątłych barkach..
płacenie za cudze ( wynajem) ewentualnie budownictwo społeczne (TBS)
dla mnie nigdy nie wchodziło w rachubę, pocięłabym się chyba
wywalając co miesiący tyle kasy w błoto.... oczywiście najbardziej
komfortowo jest jeśli kwota kredytu jest mniejsza od wartosci
rynkowej nieruchomości w momencie jej nabycia ale nie każdy ma cos
nazbierane w skarpecie... taki lajf
warto tez pamietać,o możliwościach dodatkowego ubezpieczenia się np
od utraty pracy, chorób itp, to podraża naturalnie koszt kredytu,
ale zwieksza psychiczny komfort lekkko bojaźliwego kredytobiorcy..
ja tego nie zrobiłam, stosując sie do mojej najstarszej dewizy
życiowej, czyli będzie co ma być..
pzdr

[altu]

ja kredyt hipoteczny spłacać będę jeszcze przez najbliższe 23,5 roku.
nie jest tak źle.
ale nie żałuję grunt, ze chałupa jest moja ;0
opłat - się nie uniknie.
[mogę doradzić - zeby każdą większą nadwyżkę finansową dawać na spłatę kredytu, odsetki nie biją wtedy tak bardzo po oczach ]
pewnie, gdybym miała kredyciora brać teraz - to byłoby gorzej
(bo wyższe ceny nieruchomości)

[eclectric]

> [mogę doradzić - zeby każdą większą nadwyżkę finansową dawać na
spłatę kredytu,
> odsetki nie biją wtedy tak bardzo po oczach ]

tak rzeczywiście kiedyś było, ale teraz przy stosunkowo niskich
stopach lepiej to jakoś sesnownie inwestować!
nie mam teraz wyliczeń pod ręką, ale kredyt hipoteczny
to "najtańszy pieniądz", więc zamiast zmniejszać odsetki lepiej
powiększać to co na plusie

[altu]

no wiesz.. punkt widzenia zależy od punktu lokowania kasy, wielkości kasy, ryzyka i takich tam..
biorąc pod uwagę to, że się zwyczajnie boję ofi, mam niezbyt wiele luźnej kasy, i zaufanie do lokat, to wychodzę na różnicy % miedzy kredytem a lokatą na zero. [a biorąc pod uwagę podatek od zysków z lokat, to lekko na minus, tzn. więcej % zapłacę z kredytu, niż dostanę z lokaty].
więc - po co się bawić (moja opinia) w kombinowanie.. co wyciągnę od klienta jako chałturę - wkładam w mieszkanie. szybciej się banku pozbędę i będę miała z głowy..

[eclectric]

nie no pewnie, sam długo tak robiłem...
tylko jesli % kredytu to np. 4-5%, to tyle to nawet bank daje.

Ja już spłaciłem.

[tapatik]

Z tym, że kredyt był brany w innych czasach i na nietypowych warunkach. Obecnie
ceny mieszkań, zwłaszcza w dużych miastach, są bardzo wysokie.
To poważna decyzja. Dużo zależy od tego, jaką masz sytuację i co chcesz osiągnąć.

Tutaj jest ciekawy wątek:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=27&w=72545841

[ravenheart1]

Gdybym miał wystarczającą zdolnośc kredytową wziąłbym kredyt z kilku powodów

1. Zawsze lepiej mieć coś własnego
2. Ceny mieszkań na pewno nie spadną
3. Ciągle się słyszy o podwyżkach stóp procentowych, co zwiększa obciążenia
kredytowe

a kredyt póki co najlepiej wziąć we frankach szw. (jeszcze)
i tylko jeszcze jakby sie znalazł ktos kto zechce z nami mieszkać w takim
mieszkanku
a mnie ten problem na razie nie dotyczy - po prostu nie mam odpowiedniej
zdolności kredytowej

[menk.a]

A ja mieszkanie już mam upatrzone, obejrzane, w bardzo dobrym stanie
2 pokoje.
Zdolność kredytowa chyba jest, choć naprawdę to okaże się, kiedy mój
wniosek trafi do banków. I jeśli wszystko dobrze pójdzie... wkrótce
wprowadzę się do swoich 4 kątów.)

Jedno jt pewne: będę u siebie. A to czy kiedyś z kimą tam
zamieszkam...

[ravenheart1]

Gratulacje
Rozumiem że to mieszkanie z wtórnego rynku ...
Z wrodzonej ciekawości zapytam na ile lat kredyt, w jakiej walucie i z jaka stawką?

[menk.a]

Wtórny rynek. Nowe Bródno.
Franki lub złotówki, 35 lub 40 lat, na 100% wartości. Warunki w
zależności od tego, który bank mi zasponsoruje te 4 katy.

[ravenheart1]

menk.a napisała:

> Wtórny rynek. Nowe Bródno.
> Franki lub złotówki, 35 lub 40 lat, na 100% wartości. Warunki w
> zależności od tego, który bank mi zasponsoruje te 4 katy.

Nie jestem ekspertem od kredytów ale franki są bardziej opłacalne, a jeśli
chodzi o to że chcesz kredyt na 100% bank może żądać dodatkowych opłat lub
innych formalności (np. ubezpieczenie mieszkania ) i jeszcze dochodzi kwestia
tego czy odsetki stałe czy nie
najlepiej wklej wątek tutaj:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=624

[menk.a]

Wiem. Dlatego poszukałam sobie doradcy od takich spraw. On mnie
będzie za rękę prowadził po wszystkich meandrach.

[czarny.onyks]

a ono będzie czekać?
umowę przedwstępną podpisałaś?
bo załatwianie spraw kredytowych w banku trochę trwa....

w każdym razie trzymam kciuki

ja tez mam swoje 4 kąty
gdy ktoś zapyta czy warto było....warto
choć troche nerwów mnie kosztowało, trzeba na nie zarobić samemu
i zamiast na przyjemności wydajemy na raty...

ale lepsze to niż wynajmowanie i wyrzucanie pieniedzy w błoto
oczekiwanie, że nagle właściciel mi wypowie umowę
a to kiedys spłacę....tylko to kiedys jest takie odległe

[menk.a]

Przedwstępną podpiszę jutro i dołączę ją do wniosku o kredyt, bo
niestety jt wymagana. Wnioski składam w 2 bankach. Oby się udało.

umowa podpisana?

[czarny.onyks]

kredyt przyznany?

[menk.a]

czarny.onyks napisała:

> kredyt przyznany?

Kredyt przyznany. Info o przyznaniu kredytu dostałam 13. I kilka dni temu
podpisałam umowę kredytową.
Finalną papierkologię odłożyłam jednak na po Nowym Roku. Właścicielom zależy na
2 tygodniach na wyprowadzkę. Od lutego się wprowadzam

[czarny.onyks]

gratulacje
13 to też moja szczęśliwa liczba)

niech tylko nie zapomną się wymeldować....

[menk.a]

Tak jak moja.)
Dopilnuję tego i paru innych rzeczy. )

[eclectric]

ad. 2.

z tym założeniem to akurat trzeba ostrożnie.
w niektórych miejscach ceny dopiero zaczną rosnąć, gdzie indziej -
zaczną za jakiś czas spadać.

warto pamiętać m.in. o demografii! dziś np. był gdzieś artykuł o
tym, jak na studia zaczyna trafiać niż demograficzny i jakie z tego
wynikają problemy dla uczelni. w dłuższej perspetywie (a na tyle się
bierze kredyty!) to samo będzie dotyczyło rynku mieszkaniowego.
nie jesteśmy Hiszpanią i na najazd chętnych z zagranicy na nasze
nieruchomości trudno liczyć.

[shirlie]

Jesli masz dobra prace i jestes pewna iz w przyszlosci bedzie duzo
lepiej anizeli w obecnej chwili sa przeslanki abys o tym pomyslala i
zaryzykowala kupnem mieszkania.Nalezy tez wziac pod uwage czas jak i
odleglosc dojazdu do pracy,im blizej tym lepiej nawet jesli koszt
mieszkania troszke wyzszy.Za dojazd do pracy tez sie placi,czesto sa
to duze kwoty w skali roku.Pozdrawiam

[menk.a]

Pracę zawsze można zmienić. Ale sprawdziłam to: 25 minut tramwajem,
bez przesiadki, 2 linie do wyboru. Poza tym parę innych linii i
tramwajowych i autobusowych w różne miejsca Warszawy. Jednym słowem
dojazd bardzo dobry

[ola_dom]

no właśnie - 35 lat w jednej pracy...?
To chyba tylko mój tato. Ale on nie ma kredytu ;D

[ania34-73]

mi zostało jeszcze tylko 13,5 roku
Jakbym miała wziąć kredyt to zrobiłabym to jeszcze raz, nie żałuję w każdym razie.
płacę tylko niecałe 500 zł raty plus opłaty to się mieści mi w granicach rozsądku.
Plusy:
- spłacam swoje
- zawsze mogę je wynająć czy sprzedać
- rata jest mini, bo kupowałam w czasach kiedy mieszkania były duuuuuuużżżżżzzo
tańsze a do tego wzięłam kredyt w dolarach, a jak dolar drastycznie spadł to się
przekredytowałam na złotówki - efekt - spłaciłam po przeliczeniu na złotówki
prawie 33% kredytu, stąd teraz mam taką mini ratę

Konkluzja: kupować, po co komuś nabijać kieszeń

Wzieliśmy

[mariolka99]

Właśnie jestem w trakcie staran o refinansowanie w innym banku, bo
zawsze nowy daje korzystniejsze warunki niż ten w którym sie kredyt
już ma.
Mam na 30 lat, chce wydłużyć do 40, bo im mniejsze raty tym
bezpieczniej. A jak jest gotówka to zawsze można
nadpłacić/zainwestować.
Pierdziele, raz się żyje, dość mam tułaczki po wynajmowanych;]

Punkt G u kobiety znajduje sie na koncu wyrazu shoppinG.