wycena nieruchomości

[magdabw5]

Interesuje mnie w jaki sposób można w ramach własnych możliwości okreslić
wartość domu. Chcemy wziąśc kredyt hipoteczny na zakup domu. Miałby to byc
kredyt na 100% wartości nieruchomości. Problem w tym , że obawiamy się , że
rzeczoznawca bankowy przy wycenie nieruchomości którą sobie wybralismy ,
wyceni ją na mniejszą wartość niż wycenił sprzedający. Chcemy uniknąc
problemów i niepotrzebnych kosztów. Wiadomo,że przed złożeniem wniosku w
banku spisuje się ze sprzedającym umowe przedwstępną i wpłaca jakis procent
od wartości nieruchomości. Chciałabym też zapytać w jakim momencie po
złożeniu wniosku kredytowego , rzeczoznawca wycenia nieruchomość? Czy jest to
przed wydaniem przez bank decyzji o zdolności kredytowej? Jak samodzielnie
można spróbować wycenić nieruchomość?

[kasiakarbowiak]

Witam

Jedynym sposobem jest zlecenie takiej wyceny rzeczoznawcy majątkowemu. Niestety
koszt takiej wyceny może sięgać nawe 1000zł. Jeśli chodzi o bank to wymaga on
wyceny wraz ze zlożeniem wiosku. W przypadku domów jednorodzinnych banki
wymagają takiej wyceny, więc jeśli zrobicie ją Państwo teraz to przyda się ona
do kredytu. w razie pytań proszę o kontakt:
Katarzyna Karbowiak
tel.: [phone]
[e-mail]

[kea3]

Proszę pamiętac, że nie każdy bank wymaga operatu szacunkowego (tj. wyceny
nieruchomości). Są banki takie jak np. Dom Bank, które bazują na danych
szacunkowych z danego rejonu i podejmują decyzję na podstawie zdięc
nieruchomości. Poza tym dla banku istotne jest czy rzeczoznawca, który
sporzadził operat szacunkowy ( jeśli taki juz jest) znajduje się na liście
rzeczoznawców "solidnych". Może się okazac, że pieniądzę będą "wyrzucone w
błoto". Zamiast się zastanawiac radzę udac się do banku i porozmawiac z doradcą
kredytowym.

[pawel.usielski]

Dzień dobry,
W „DomBanku” zrobimy sami taką wycenę – bez dodatkowych kosztów. Aby nie
narażać się na koszt utraty zadatku, można zamiast umowy przedwstępnej, do
wniosku kredytowego złożyć oświadczenie zbywcy o zamiarze transakcji.

Z poważaniem,
Paweł Usielski

[2scar]

Można oszacować w przybliżeniu według cen rynkowych... a wyceny w większosci
banków wykonywane są za free... złożenie wniosku w banku nic nie kosztuje, jak
wydadza decyzję, a nam nie odpowiada to, zawsze mozemy zrezygnować bez żadnych
obciażeń, więc tylko działać.