10% podatek...!!!!!!!!!

[alina300]

Kwoty i daty nie są dokładne, ale nie różnią sie znacznie i oddają
problem.

Mieszkanie zostało sprzedane w czerwcu 2006 r za kwotę 230 000 (było
kupione w roku 2003).
Kwoty na zakup nowego mieszkania wpłacane były w 4 ratach:
I rata - 05.2006 - 75 000 (wpłacone przed sprzedażą starego
mieszkania)
II rata - 07.2006 - 90 000
III rata - 09.2006 - 60 000 (z kredytu)
IV rata - 12.2006 - 20 000 (z kredytu)
SUMA - 245 000

Podpisanie umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa
do lokalu - czerwiec 2007 r

W 2007 r poniesione wydatki na wykończenie nowego mieszkania - 20
000 zł.
Poniesione koszty kredytu - 5 000 zł (raty + odsetki)

Muszę zapłacić 10% podatek od różnicy pomięszy sprzedażą w wydatkami
na zakup i wykończenie nowego mieszkania.

PROBLEMY i PYTANIE:
1. wydaje się, że I rata jest stracona (wydatek przed sprzedażą)?!
2. czy III i IV rata mogą być traktowane jako wydatki finansowane ze
środków uzyskanych ze sprzedaży, jeśli były wpłacone przez bank
(faktury są wystawiane na mnie)??!
3. jeśli jednak kwoty z III i IV raty będą traktowane jako wydatek
finansowany ze środków uzyskanych ze spzredaży to czy mogę koszystać
z ulgi odsetkowej (ze względu na punkt 1.)