Rozlicznie etapu I

[ks666]

Mam pytanie czy ktoś dostał już rozliczenie inwestycji z I etapu ?
W jaki sposób był rozliczony koszt budowy odcinka ulicy Szwai, transformatora
elektrycznego - podłączenia elektrycznego, podłączy kanalizacji ściekowej,
centralnego ogrzewania, dokumentacji projektowej, czy wzięta była
powierzchnia mieszkalna I etapu czy nieznana, a szacowana powierzchnia
mieszkalna całego budynku ?

[annafl]

Z tego co wiem ( a niestety nie jest to informacja pewna) rozliczenia maja byc w
polowie grudnia.

No właśnie, jaka będzie cena jednego metra?

[shaddock]

Pani Głuszek powiedziała mi wczoraj, że będę miał rozliczenie 30 listopada.
Ceny metra nie zdradziła - może ktoś już wie nieoficjalnie? ;-)

[vanilia25]

dolaczam sie do pytania, ile za metr czy ktos juz wie? mam rozumiec ze wszyscy
30listopada dostana rozliczenie:) fajnie by bylo, w koncu.

[qqlio]

Bardzo sie zdziwie, jesli ktokolwiek dostanie do konca listopada rozliczenie.
No, ale moze do konca roku? <marzyciel>

[bellso]

Jutro będzie znana cena 1 m. Od 1 grudnia będą rozsyłąć informacje
(rozliczenie) sukcesywnie do mieszkańców - informacja p. Głuszek.

[qqlio]

Ciekawe kto bedzie blizej prawdy... Gluszek (przebakiwanie o 2700 kiedys w
przeszlosci) czy prezes ("nie ma powodu do podwyzszenia")?
Zgadnijcie, komu kibicuje ja ;-D
;-D

[bellso]

Głuszek przebąkiwała?? Przecież ona mówiła kiedyś!,ze wszystko jest tak
wyliczone, że napewno!! cena się nie zmieni.

[qqlio]

> Głuszek przebąkiwała?? Przecież ona mówiła kiedyś!,ze wszystko jest tak
> wyliczone, że napewno!! cena się nie zmieni.

To bylo jeszcze wczesniej, przy sprzedazy ;-)))
Potem byla mowa o doplacie "w okolicach 100 zl za mkw", ale prezes tego nigdy
nie potwierdzil (a byla o tym mowa np. na zebraniu grupy)
Pzdr

[qqlio]

2634zl31 gr za metr kwadratowy

[vanilia25]

tak zgadza sie qqlio. jest ok.

[qqlio]

A z tego co sie tu orientowalismy, to wiekszosc (wszyscy?) maja mieszkania
nieco mniejsze niz byly planowane, wiec raczej obedzie sie bez doplat
(zwlaszcza ci, ktorzy rezygnowlai z b. montazu)
Czekamy na papier teraz...

[kubek99]

Jak komentujecie dopłatę?
Ja uważam, że było to celowe zagranie spółdzielni. Większość z nas
porezygnowała z białego montażu co powodowało konieczność zwrotu pewnej (nie
małej) kwoty przez spółdzielnię. Aby nie wypłacać nikomu pieniędzy, łatwiej
było podnieść koszt metra i pieniądze zostają w spółdzielni.

Musimy zażądać dokładnego rozliczenia z wyszczególnieniem wszystkich kosztów.
Poza tym nie wiem i należy to sprawdzić jak wygląda to w stosunku do umowy.
Należy sprawdzić czy nie jest rozliczenie już opóźnione względem terminów
zawartych w umowach. Może to być podstawa do anulowania wszelkich dopłat.

Nie dość, że nas olewają na każdym kroku, jest mnóstwo niedociągnięc, nie
załatwionych reklamacji to jeszcze chcą dodatkowe pieniądze od nas.

[qqlio]

Nie szukalbym az takiego spisku. Przypuszczam, ze rozliczenie bedzie do wgladu
w siedzibie SM. Pamietaj, ze praktycznie wszystkie mieszkania zmniejszyly sie.
Nic wiec dziwnego, ze koszt 1 mkw wzrosl - przeciez koszt calej inwestycji nie
zmniejszyl sie przez to.
Porownaj zreszta cene 2635 zl z cena na pobliskich osiedlach (na wiekszoci z
nich standart apartamentowcow istnieje tylko w glowach deweloperow).
Co nie zmienia oczywiscie tego, ze na pewno bede chcial obejrzec rozliczenie.
Pozdrawiam

[qqlio]

A rozliczenie mialo byc w terminie 30 dni od daty uzyskania pozwolenie na
uzytkowanie. Poniewaz tego pozwolenia (jak przypuszczam) nadal nie ma, wiec
terminy nie zostaly zlamane.

do kubek99

[wiesiolek3]

czytam od dawna wypowiedzi na tym forum i szczerze mówiąc dochodzę do wniosku
że ty i ks...ileś tam to rodzina. Ton waszych wypowiedzi jest zawsze taki sam-
oni coś kombinują a na pewno nas okradli( oczywiście SM).Człowieku , piszesz te
posty a na spóldzielczości nic się nie znasz( to nie wada) ale nie formuułuj
takich wniosków- oni muszą dać dokładne rozliczenie - łaski nie robią-ale żeby
to sprzwdzić trzeba się na tym znać. A co do punktualności to radzę poczytać
prawo spóldzielcze- znam spóldzielnie które kazały dopłacać lokatoram po 5
latach zamieszkiwania i było to zgodne z prawem. Jakiekolwiek spóznienie się
spóldzielni z czymkolwiek nie rodzi żadnych roszczeń finansowych a już na pewno
nie zwalnia z dopłat.Taka jest spóldzielczosć w Polsce a kupowanie mieszkania w
spoldzielniach ma swoje dobre i złe strony

[wiesiolek3]

i jeszcze dwa słowa.Nie dotyczy to czywiście( chodzi o jakąś nową dopłatę)
ludzi którzy się uwłaszczyli. Podpisanie aktu notarialnego zamyka sprawę
jakichkolwiek ewentualnych dopłat raz na zawsze. Tu prawo stoi po stronie
własności.

[kubek99]

A ja mam wrażenie, że dbasz bardziej o stronę spółdzielni niż naszą. A może
jesteś jednym z pracowników spółdzielni? I swoimi wypowiedziami próbujesz
uspokoić napięcie pomiędzy mieszkańcami a spółdzielnią.

[wiesiolek3]

Naturalnie jak ktos ma inne zdanie i nie nap..... na SM to wróg i poplecznik SM.
Nie łagodze( nie staram się ) łagodzić żadnych napiec bo ich nie ma!!!!!. To
ty i min. twój kolega ks próbujecie je wytworzyć. Popatrz kolego obiektywniej
na swiat a nie stawiaj zaraz zbrojnie bo o co chesz walczyć?
Z czego się SM nie wywiązała albo co robi tak bardzo zle że próbujesz tworzyć
barykady , strone SM i mieszkańców.
Nie oszukuj się, nie ma konfliktu tylko próbjesz go znależć a jak ci się cos
wyjaśnia to uważasz że trzyma stronę SM, a nawet gdyby tak to co, nie wolnio
mieć innego zdania??
Ja tam, jak wielu innych, jestem zadowolony i nawet „ mam odwagę ” się o tym
pisać!

[ks666]

Żebyś to Panie Wiesiołek cokolwiek wyjaśniał to by było dobrze.

[ks666]

Nie przypisuj mi Panie Wiesiołek to co Pan myśli, a co ja nie twierdzę.
Nie prawdą jest, że twierdzę, że oni coś kombinują i nie prawdą jest, że
twierdzę, że na pewno nas okradli. To są Pana urojenia.

A co do punktualności to Zarząd rękami i nogami się broni przed wprowadzeniem
do umów zasadniczych kar za zwłokę w czymkolwiek ze swojej strony, które
ewentualnie by poniósł i w ten sposób zwalnia się z jakiejkolwiek
odpowiedzialności.

Na dobrą sprawę zamiast kwitowania, że taka jest spółdzielczość w Polsce
powienien by Pan powalczyć, aby zapisy o karach za przekroczenia terminów
znalazły się w umowach sprzedaży mieszkań. Kary te winny obciążać Prezesów, a
nie wchodzić w koszty związane z realizacją inwestycji. Napewno zamieszczenie
takich zapisów w umowach poprawiłoby postrzeganie wizerunku Spółdzielni, o
który to wizerunek usiłuje Pan walczyć.

[wiesiolek3]

Czy ty jestes taki głupi czy tylko tak wygladasz??
A w którym prawie spóldzielczym jest zgoda na taki zapis.Najpiewrw zmień prawo
a potem ządaj aby ktos wprowadzał to do umów. Jak ci moga napisać cos takiego w
umowie jak prawo na to nie zezwala.
Moze i prawo jest chore( na pewno jest) ale wszystkie kary sa kosztem i
obciążają członka, więc kara za niedotrzymanie terminu obciąża i mnie i ciebie
bo jesteśmy członkami.
A swoją drogą jakiego terminu na Szawi nie dotrzymała SM?. Myślę że najlepiej
powieśmy prezesów a potem znajdziemy im jakąś winę. Słowo daje ty jesteś z
minionej epoki, BRAWO
Pozwolisz że to był moj ostatni post polemizujacy z twoimi wypowiedziami bo
rozmowa z toba powoduje u mnie mdłości

[ks666]

A gdzie jest to zakazane ? Jeśli nie jest zakazane, to jest dozwolone.
Nie wiesz nawet o tym, że prezesi spóldzielni odpowiadają do wysokosci 3
miesięcznych uposażeń i co być może wkrótce zostanie zmienione na to, że będą
odpowiadać całym swoim majątkiem.

I czytaj uważnie! W moim poście: kara według zapisu w umowie sprzedaży ma
obciążać prezesów a nie członków spółdzielni.

Poza tym nie rozróżniasz walki ze spółdzielnią od walki o oprawę funkcjonowania
spółdzielni. Przypisujesz mi to pierwsze, gdy ja czynię to drugie.

[ks666]

Na wszystko spółdzielnia ma ruchunki więc cena metra będzie wychodziła z tych
rachunków. Rezygnacja z białego montażu napewno nie ma wpływu na podniesienie
ceny za metr kwadratowy mieszkania.

W rozliczeniu są w zasadzie tylko trzy pozycje (przynajmniej tak było) i jedna
z nich to koszt zarządu. Osoby z Rady Nadzorczej określały wysokość tych
kosztów procentowo, więc tu zapewnie nie ma rachunków na zewnątrz. Jest to
dochód spóldzielni, ale jak on jest rozdysponowywany nie wiem. Procentowo było
to 4,5 - 5%. Czy jest możliwość zejścia w dół. Pewnie tak, ale odpowiedź zawsze
będzie taka sama, że taka zasada została przyjęta przy rozliczaniu inwestycji i
było tak na Zakrzówku i Obozowej (prawdopodobnie), więc zostanie ta wysokość
procentów utzymana na niezmienionym poziomie.