eksmisja

[mleno]

Moja mama posiada dom (nie mieszka w nim), w ktorym mieszkają od 27
lat lokatorzy bez żadnego prawa do nieruchomości i bez żadnej umowy
najmu. W ubiegłym roku mama wysłała im do podpisania umowę najmu z
określoną stawką czynszu. Odeslali ją z oświadczeniem (na piśmie)
że odmawiają jej podpisania gdyż mieszkają na tyle lat że czują się
właścicielami. Moja mama ma wyrok sądu przyznający jej nieruchomość
po śmierci babci. W księdze wieczystej figuruje jako jedyny
właściciel. Lokatorzy ci opłacają jedynie podatek od nieruchomości.
Czy można w tym przypadku założyć sprawę o eksmisję lub zmusić ich
do płacenia czynszu? Moja mama chce sprzedać dom i dała tym ludziom
prawo pierwokupu. Oświadzczyli że nie kupią, nie będą płacić czynszu
i nie zamierzają się wyprowadzić. Co można zrobić?

[kot_behemot8]

mleno napisał:

Co można zrobić?



Można sprzedać dom z lokatorami uzyskujac jednak gorszą cenę. Można
tez wystapic do sądu z pozwem o eksmisję oraz z żądaniem zapłaty
zaległego i bieżącego czynszu. Wyrok będzie zapewne pozytywny, ale
eksmisja dojdzie do skutku dopiero gdy miasto zapewni tamtej
rodzinie lokal tymczasowy. A to trwa latami. Radzę jednak to uczynic
(czyli wystapic o eksmisję i ściąganie czynszu przez komornika),
gdyż lokatorzy prawdopodobnie liczą na to że obejmie ich zasiedzenie
(tak będzie po 30 latach zamieszkiwania) Pewno własnie dlatego nie
chcą płacić czynszu - płacenie czynszu uniemozliwia zasiedzenie.